景御名邸工程土建施工组织设计.doc 121页

'湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北目录1编制依据及说明11.1编制依据11.2编制说明32工程概况32.1项目概况32.2建筑设计概况32.3结构设计概况52.4施工现场条件73施工组织与部署73.1施工目标73.2施工组织83.3施工总部署113.4工程的重点及难点194施工进度计划204.1工期目标204.2进度计划204.3工期保证措施205施工总平面布置225.1施工总平面布置依据225.2施工总平面图的内容225.3施工用水235.4施工临时用电246主要分项工程施工方法及方案266.1测量工程266.2基础工程28118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.3模板工程336.4钢筋工程396.5混凝土工程486.6架子工程546.7砌体工程546.8屋面工程576.9装饰工程586.10铝合金门窗工程646.11木门安装工程656.12水电安装工程667季节性施工措施678质量通病的防治措施718.1土方工程718.2模板工程718.3钢筋工程718.4混凝土工程728.5砌体工程758.6建筑防渗漏及防水配合专述759质量保证措施799.1项目质量保证网络的组成799.2项目质量保证网络的职权划分799.3质量岗位职责809.4质量目标839.5组织保证措施839.6文件控制（质量记录）839.7产品要求确定及实现的策划86118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.8工程分承包方的控制879.9材料的采购的控制889.10施工设备的控制909.11工作环境的控制929.12施工过程的控制949.13特殊施工过程的控制1019.14质量措施的实施与监督1019.15监视和测量控制1039.16产品防护控制1049.17不合格品的控制1079.18工程保修和服务控制1099.19纠正措施控制1119.20预防措施的控制11210四新技术应用11311应急措施11412工程项目总承包管理11512.1总包责任11512.2保证措施11512.3总包管理11613资料管理11813.1管理标准11913.2资料收集整理要求和保证措施。11914工程竣工验收120118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北1编制依据及说明1.1编制依据本方案是依据“御景名邸工程招标文件”、深圳市广泰建筑设计有限公司设计的“御景名邸工程”相关设计图纸、施工规范内容编制而成。本工程所涉及的规范、标准、文件详见下表。规范、标准、文件一览表类别名称编号或文号国标钢筋混凝土结构设计规范GB50010-2002国标建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2002国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国标建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标工程测量规范GB50026-93国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国标混凝土质量控制标准GB50164-92国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国标电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96国标电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北国标给水排水管道施工及验收规范GB50268-97国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2002国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2001国标建筑边坡工程技术规范GB/T50330-2001行标预应力钢筋混凝土管桩施工技术规程YBJ235-91行标建筑桩基技术规范JGJ94-94行标建筑给水硬聚氯乙烯管道设施工及验收规程CJJ30-89行标建筑变形测量规程JGJ/T8-97行标回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行标建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行标龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88行标外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行标普通混凝土配合比设计规程JGJ55—2000行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000行标住宅隔声标准JGJ11-82行标住宅厨房排烟道JGJ/T3028-95广东省标准建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97广东省标准预应力混凝土管桩基础技术规程DBJ/T15-22-98118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北广东省标准建筑地基基础施工及验收规程DBJ15-201-91地区性文件工程测量检查验收和质量评定标准YB9008-981.2编制说明本施工组织设计根据招标文件编制要求及相关规范、标准、文件进行编制，编制时对工程的工期、质量目标、项目管理机构的设置及劳动力组织、施工进度控制、机械设备的投入、周转材料配备、主要的分部分项工程的施工技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等各方面因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。2工程概况2.1项目概况1）、工程名称：御景名邸工程2）、建设单位：湖北银信房地产开发有限公司3）、设计单位：深圳市广泰建筑设计有限公司4）、监理单位：湖北九州建设项目咨询管理有限责任公司5）、勘察单位：武汉市勘测研究院2.2建筑设计概况御景名邸工程为三栋塔式建筑，地下一层，层高4.20m，为人防地下室，平时作车库；地上部位：两栋三十二层（高层住宅），首层层高6.0m,二层及首层设有夹层，标准层层高2.9m，建筑性质为商住楼，其地面以上建筑总高度为99.35m；一栋二十九层（高层公寓），其地面以上建筑总高度为94.8m，首层层高6.0m，设有夹层，二、三层层高4.5米，标准层层高3.0米，工程总建筑面积为59488.4㎡。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北具体建筑设计概况详见下表：总建筑面积59488.4㎡住宅、公寓面积29063.1㎡、20565.2㎡装修外墙面面砖饰面。门窗本工程铝合金门窗型材及玻璃厚度均由专业公司设计和安装，但最小厚度不低于6mm，玻璃颜色根据图纸要求；本工程所有面积大于1.5㎡的窗玻璃、门、落地窗所有七层及七层以上外开窗的玻璃均采用安全玻璃；户门选用防火门或防盗门。内墙面门厅、公共楼梯间、过道内墙面在刮完内墙腻子后刷ICI内墙涂料（一底两面）；客厅、房间（不包括厨房卫生间）内墙面在刮完内墙腻子后乳胶漆两遍；厨房、卫生间内墙面在干硬性水泥砂浆结合层后贴面砖，并用白水泥（或彩色水泥）擦缝；配电房墙面在墙体的表面用水泥砂浆压光；人防地下室内墙面在钢筋混凝土墙面上用水泥砂浆嵌平补实刮腻子，再刷白色内墙乳胶漆二道。防水屋面上人屋面及露台（设保温层）（屋面1）：采用刚性防水（上）与柔性防水（下）相结合的两道防水层。刚性防水层用40厚C20细石砼配φ4@150×150钢筋网片，分格缝3000×3000，柔性防水层用3厚SBS改性沥青防水卷材，隔热层用30厚挤塑聚苯乙烯板，屋面面层10厚铺地砖面层（预留空间，暂不施工），屋面找坡用细石混凝土，最薄处30，厚度小于30处用1：3水泥砂浆代替找坡。不上人屋面（屋面2）：20厚1：2.5水泥砂浆掺加0.9公斤杜拉纤维/立方米，分格缝1000×1000，防水层用3厚SBS改性沥青防水卷材。20厚1：2.5水泥砂浆，屋面找坡用细石混凝土，最薄处30，厚度小于30处用1：3水泥砂浆代替找坡。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北商场屋面硬化或半硬化（屋面3）：20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡，基层处理，3厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平，70厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配Φ8钢筋双向中距200.100厚粒径5-30土陶粒，广场、道路、草坪根据图纸要求进行硬化或半半硬化。商场屋面绿化及架空层绿化（屋面4）：20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡，基层处理，3厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平，40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配Φ4@150钢筋双向,100厚粒径5-30土陶粒，根据图纸要求种植。内、外墙做纤维防水砂浆罩面，在室内地面以下标高-0.60米处做防潮层卫生间、厨房墙体：混凝土砌块隔墙根部做上部同宽200高C20混凝土基带。地面：钢筋混凝土楼板原浆压光，从门口向地漏找1%的坡度，靠近地漏250处≥10%，上做2.0厚聚氨脂（911）防水涂膜，四周卷起至少比成活面高250mm，在做20厚1：2水泥砂浆保护层，上铺地砖。砌体外墙：除钢筋混凝土墙外均为200厚强度等级为A3.5级加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级为M5内隔墙：除注明外，为100厚强度等级MU3.5的加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级为M5。备注：各种装修材料定货时，所有装修材料或色彩须经样品选购或小面积试样待甲方及设计单位共同选定，方可进行大面积施工。2.3结构设计概况主要设计参数如下表：设计使用年限建筑结构安全等级建筑物重要性类别抗震设防烈度50年二级丙类六度结构体系结构抗震等级地基基础设计等级建筑场地类别118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北框剪结构二级甲级Ⅲ类结构砼强度等级构件部位地下一层1-4层5-9层10层以上墙、柱C45C45C40C35梁、板C35C30C30C30桩承台C35　　　基础底板C35　　　地下室侧壁C45　　　结构设计概况一览表基础桩基础采用C80高强度预应力管桩基础。承台C35钢筋混凝土承台基础底板、地下室侧壁等C35主体结构形式框剪结构主要尺寸梁：200×550、200×400、350×400、250×600、250×500、250×550、200×700、350×700等板：100mm、120mm、150mm等砌体外墙除钢筋混凝土墙外均为200厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5，砌筑砂浆强度等级为M5.0。内墙内隔墙：除注明外，为100厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5，砌筑砂浆强度等级为M5.0。抗震设防等级6度结构安全等级二级钢筋、钢材钢筋：Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级；钢材：Q235A、HRB400钢板、热轧普通型钢焊条E43系列用于焊接HPB235级热轧钢筋、Q235钢板及型钢；E50系列用于焊接HRB335、HRB400级热轧钢筋及Q235钢材。备注118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北本工程建筑结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年；相对标高±0.000相当与绝对标高的29.00m。2.4施工现场条件本工程位于沔阳大道、仙源大道交汇处。现场已完成“三通一平”，红线范围内水通、电通、道路通及场地平整，具备施工条件。设计相对标高±0.000相当于绝对标高29.00m。3施工组织与部署3.1施工目标质量目标严格按照国家、湖北省有关建筑施工验收规范、技术标准进行施工和验收，工程质量达到国家或行业评定的合格标准，争创市“优质样板工程”、省“优质样板工程”。工期目标本工程开工日期由甲方发指令确定。主体施工工期为260日历天，砌体施工工期为120日历天，内外墙抹灰施工工期为120日历天，外架拆除及场地清理为45日历天，随后进行工程初验，竣工核验在开工后515日历天进行。环境目标施工噪声场界达标：不扰民，无投诉；施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒；固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理；对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染；生产、生活污水排放符合地方标准；节能降耗，减少资源浪费。职业健康安全目标无重伤和死亡事故，轻伤人数不得超过2人，经济损失每人次不得超过500元；无重大机械事故，一般性机械事故不超过一起，经济损失不超过500元；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北杜绝火灾事故；特殊工种持证上岗率100%；劳保用品发放率100%，无职业病发生。文明施工目标按《湖北省工程施工现场文明施工检查评分标准》、《湖北金晟建筑有限公司文明施工管理办法》及《湖北金晟建筑有限公司施工现场CI达标实施细则》进行管理，确保仙桃市安全生产、文明施工优良样板工地，争创湖北省安全生产、文明施工优良样板工地。3.2施工组织在项目班子的组建上，将建立以项目经理为首的项目经理部，组成一个项目管理部门齐全、人员责任岗位明确、精干高效的项目管理班子。统一对工程的质量、安全、工期、成本进行管理。严格按照项目法组织施工，并在施工质量上认真贯彻ISO9001：2000国际标准。项目施工管理组织机构见附页所示。项目管理机构由项目领导层、专业管理层和劳务作业层组成。3.2.1项目领导层由一名项目经理、一名项目技术负责人、一名土建生产经理和一名安装生产副经理组成。项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事调动、成本控制、管理决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、环保、职业健康安全负全面领导责任。1）、项目经理为工程的总负责人，是整个项目的决策者，直接领导材料部、设备部、成本合约部；2）、生产经理是项目施工的忠实执行者，负责项目工程部及工程的生产管理；3）、项目技术负责人是整个项目的策划者，负责项目内业技术部、质量安全部。3.2.2项目专业管理层项目专业管理层由项目部各管理部门组成，在部门的设置上，为了便于工程的统一管理，设置工程部、技术部、质量安全部、材料部、设备部、成本合约部。各部门主要职责如下：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北1）、工程部：主要负责工程的任务计划、施工准备与工程实施等管理；2）、质量安全部：负责工程的质量；负责工程的职业健康安全生产、环境保护和文明施工管理；3）、技术部：主要负责工程施工组织设计、项目质量计划的编制、施工技术交底、档案资料、技术资料、材料试验、钢筋翻样、模板翻样、工程测量等管理；4）、材料部：主要负责工程材料采购、进场组织、周转材料料具对内租赁等管理；5）、设备部：负责机械设备配置、使用和现场施工用电的管理；6）、成本合约部：主要负责项目成本控制、施工预算、成本核算、合同管理；具体的项目管理组织如框图所示3.2.3项目作业层主要为施工现场一、二线工人，由具有一定技术水平和丰富操作经验的队伍组成。本工程我司拟组织一支施工队伍进行施工，并根据专业分为钢筋、模板、砼及装饰等施工班组，由工程部独立指导，各个施工班组之间展开劳动竞赛，每月进行进度、质量、安全、文明施工等的评比，奖优罚劣。3.2.4项目管理组织机构及主要管理人员118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3.2.5主要岗位之岗位职责3.2.5.1项目经理1）、项目经理是公司法人在项目上的代表，对项目的工期、质量、安全、文明施工、企业文化及成本管理负全面的责任。2）、项目经理是项目上总的决策者，对如何贯彻国家的法律、法规，如何实现公司总部的质量方针、质量目标、安全目标、成本目标、文明施工目标及企业文化的覆盖，如何实现对贵司的承诺，如何在施工过程中与贵司保持良好的沟通以实现贵司的各项目标进行总的策划决策。3.2.5.2项目技术负责人1）、项目技术负责人是项目总的策划者，在工程开工前根据施工图纸、施工现场的实际情况以及应达到的各项目标组织编制施工组织设计和项目质量计划。2）、在施工当中应负责及时根据工程实际的变化补充各种施工方案和技术措施或及时调整项目质量计划。3）、在工程竣工验收时应根据施工图纸和实际施工情况编制详细的用户使用说明书，主持竣工后的维修、保养、回访工作。3.2.5.3项目副经理1）、项目副经理是项目管理总的实施者，在项目经理组织下，对项目技术负责人118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北策划后的成果即施工组织设计、专项技术方案和项目质量计划，项目副经理应坚决执行。2）、项目副经理对所负责的施工段的工期、质量、安全、文明施工成本核算等负责直接领导责任。3.3施工总部署在本工程中，施工部署的原则是着眼于从全局、统筹安排，注重整体效果，保证施工中能做到忙而不乱，以理清施工步骤、施工程序为主线，分阶段进行，突出重点加以控制，层层明确目标、责任，加强控制管理。3.3.1施工部署本工程施工分为六大阶段，各阶段划分的控制的重点如下：第一阶段：施工准备阶段。重点完成承包合同谈判签约及签订各有关合同，做好场地交接，调集人、材、物等施工力量进场，进行施工平面布置、CI布置，图纸会审、办理开工有关手续，开展技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作。第二阶段：地下室施工阶段。重点做好地下室排水、底板结构施工，准备进行场地回填和平面布置调整，为上部工作施工创造条件。第三阶段：裙房结构施工阶段。该阶段承上启下，重点是使施工趋向正常，优化模板、钢筋、砼等分项工程的施工。尽量缩短非标准层的作业时间，以便尽早开始塔楼的施工。第四阶段：塔楼施工阶段。进入标准层施工后，要求达到6天左右施工一层，目标是争取提前封顶，为后期工作顺利开展创造便利条件。在此阶段内，同时进行场地回填和平面布置调整，为上部工作施工创造条件；同时插入室内装饰、安装工程、部分外装饰等工作。装饰、水电安装全面铺开，该阶段为工程的施工高峰期。第五阶段：装饰、安装阶段。该阶段前半部分以装饰为主，安装跟进，后半部分转换为安装为主，装饰配合，其它各专业分包也全面展开，此为工程竣工的关键阶段。同样是文明施工和安全生产较难控制的阶段。重点是做好各方面的协调工作。第六阶段：室外工程、收尾阶段。做好调试、收尾、清场以及竣工验收工作。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3.3.2施工程序本工程总的施工程序，2号楼、高层公寓、1号楼同时施工，同步进行。在施工中，以结构施工为先导，装饰、安装等适时跟进施工，在施工上实行平面分段，立体分层，同步流水，在顺序上先地下，后地上，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预留预埋同步进行，室内粗装饰从下至上滞后主体结构单式跟进，外墙装饰、内墙装饰、室内装饰及安装工程分段从上至下复式推进，形成各主要分部工程紧凑搭接，工序穿插衍接，实行立体交叉施工。3.3.3平面施工段划分根据工程特点将整个工程划分为三个施工段：地下室、裙楼以后浇带为界，塔楼单栋各为一个施工段。Ⅰ段为2号楼，Ⅱ段为高层公寓，Ⅲ段为1号楼。三个施工段间分别进行钢筋绑扎、模板支撑及混凝土浇筑作业。砌体及装饰作业按区间组织同时施工，各区间按单元组织流水施工，尽最大可能优化施工进度作业。3.3.4施工工艺流程总体施工工艺流程为：施工准备→测量放线定位→基坑土方开挖（同时穿插基坑支护施工）→承台垫层、基础垫层、防水、保护层施工→地下底板施工→地下结构施工→地下基坑土方回填→±0.00以上结构的施工→建筑装修的施工→室外工程及场地清理→竣工验收。其中一般的安装工程随土建工程穿插进行，在技术负责人期中不占用时间。1）、地下室工程施工工艺流程：场地清理→测量放线、验线→基坑土方开挖（同时穿插基坑支护施工）→桩基施工→桩基复核、验收→桩间土方开挖及破桩头处理→施工放线→基础垫层、防水、保护层施工→放地下室承台、底板的标高、轴线及外形边线→绑扎承台、地梁、地下室底板钢筋及墙、柱插筋→支外墙模板至地下室底板顶面以上500mm处→浇承台、地梁、地下室底板砼、外墙砼至地下室底板顶面以上500mm处→绑扎地下墙柱钢筋→于外墙地下室底板顶面向上500mm处安装橡胶止水带→支地下墙柱、梁板模板→绑扎地下墙柱、梁板钢筋→浇地下墙柱、梁板砼→外墙防水层、保护层→（回填土）。2）、主体施工工艺流程为:施工测量放线→扎柱、墙筋→搭内架→支梁板模→118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北扎梁板钢筋→浇梁板柱砼→养护→到上层测量放线→扎柱、墙筋（循环）。3）、室内装饰工程施工工艺流程为：门窗框安装→墙面清理、做标筋→内墙、天面抹灰→楼地面工程→室内细部工程→门窗安装、门油漆→修补、清理。4）、楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→砂浆找平→防水→保护层→其他面层。5）、门窗工程：门窗框初步固定→塞缝→收口。6）、设备安装：给水管暗设定位→给水试压→系统试压；排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置。7）、防水工程：均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序。8）、外墙施工工艺流程为：外墙基层清理→挂钢丝网、堵洞→外墙吊线、做标筋→外墙抹灰→外墙面层→清理检查验收→拆外架。9）、屋面工程施工工艺流程为：基层清理→找平层→细部处理→防水层→隔热层→保护层→养护→隔热→找平或面层施工→屋面做法等面层。其中一般的安装工程随土建工程穿插进行，在技术负责人期中不占用时间。3.3.5劳动力安排在本工程施工中，各施工阶段的劳动力组织如下：1）、结构施工阶段：按2号、1号高层住宅和高层公寓楼组织综合作业队，分别进行3栋楼的交叉施工，综合作业队内设木工、钢筋、砼、安装等专业作业班组，在每个区域的各施工段进行流水作业。2）、在装饰和安装过程中，分段各自组织一个建筑装饰和安装工程施工两个综合作业班组，建筑装饰综合班组包括砌体、抹灰、木工、油漆等作业人员，安装综合班组包括水、电等作业人员，按从下向上的顺序与主体结构保持一定的步距紧随施工。3）、劳动力组织计划如下：序号分项工程名称人数进场时间备注1钢筋工制作20开工后10天钢筋工绑扎40开工后15天2木工80开工后20天118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3砼工、管工25开工后15天4水电安装工25开工后15天预埋和安装5电工4开工6架子工20开工后60天7焊工电渣压力焊6开工后25天电弧焊、对焊8开工后15天8机操工12开工后10天9机修工2开工后10天10抹灰工80开工后120天11测量3开工12砖工80开工后5天13杂工10开工3.3.6材料加工与供应各项材料加工及供应安排如下：1）、混凝土：采用商品砼。2）、钢筋：钢筋加工数量大、工作任务重，钢筋加工在现场进行。3）、周转材料组织计划如下：序号材料名称规格数量单位进场时间备注1新旧木胶合板915×1830×1824000平米开工后10天分批次进场2杉木枋50×100×200060000条开工后10天分批次进场3脚手架管Φ48×3.5400T开工后10天分批次进场4门字脚手架1.8米，0.9米20000套开工后60天分二次进场6钢管扣件直角/对接/回旋/底座90000个开工后60天分批进场7脚手板4000平米开工后60天分阶段进场118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北8安全立网密目式24000m2开工后60天分阶段进场3.3.7施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主的意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的项目领导班子作出正确决策，并及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下：3.7.1.1调度体系组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的成员。3.7.1.2三方协调会每星期召开有业主、监理单位的三方协调会，确保现场所有问题能得到及时沟通和解决。3.7.1.3管理人员碰头会每天定时召开各专业管理人员碰头会，检查落实当天整个项目的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，及时解决项目进度、成本、计划、质量、安全、文明施工等问题并安排第二天的各项工作。3.7.1.4进度协调会每周星期五召开周进度协调会，检查本周进度完成情况并安排下周的周作业计划。3.7.1.5生产调度会每月25号召开月生产调度会议，检查落实当月进度完成情况，并安排下月的进度计划，当进度滞后时应分析原因，及时调整人、财、物的配置。3.7.1.6收集气象信息及时收听天气预报，避免因气候变化对工程施工造成不利影响。3.3.8技术准备3.3.8.1施工图设计技术交底及图纸会审1）、合同签订接到施工图纸后，项目技术负责人马上组织有关工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审前的准备工作。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北2）、图纸会审必须有组织、有步骤地进行，先分别学习，后集中内部预审。3）、图纸会审的重点和内容：①、图纸数量是否齐全，地质资料是否齐全；②、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致；③、建筑与结构构造是否存在不能施工或施工难度大，容易导致质量、安全或加大费用等方面的问题；3.3.8.2施工组织设计图纸会审完成后，由项目技术负责人及其它有关工程技术人员根据会审的施工图纸，甲方的有关要求，公司的设备、人员情况，国家的有关规范、标准、图集等编制实施性的施工组织设计，并进行交底；3.3.8.3规范、标准、图集等：准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定是否有效。3.3.8.4设备和器具根据施工组织设计的要求，组织施工设备的进场，准备本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器、仪表等。3.4.8.5测量基准交底、复测及验收项目技术负责人组织有关人员进行测量控制点的交接，并根据测量方案进行控制线、控制点的测量，复核工作。3.3.8.6技术工作计划制定各种技术文件的编制计划，制定试验工作计划等。如下所示：序号施工方案名称完成日期编制人批准人1施工组织设计2010.03.20技术负责人公司技术负责人2项目质量计划2010.03.21技术负责人公司技术负责人3临时用电方案2010.03.21技术负责人公司技术负责人4专项测量方案2010.03.22技术负责人公司技术负责人5脚手架施工方案2010.03.24技术负责人公司技术负责人6大体积混凝土施工作业指导书2010.03.25技术负责人公司技术负责人118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北7一般混凝土施工作业指导书2010.03.25技术负责人公司技术负责人8模板施工作业指导书2010.03.27技术负责人公司技术负责人9高支模施工方案2010.03.27技术负责人公司技术负责人10钢筋施工作业指导书2010.03.27技术负责人公司技术负责人10防水工程作业指导书2010.03.28技术负责人公司技术负责人11屋面工程作业指导书2010.08.15技术负责人公司技术负责人12装修工程作业指导书2010.07.10技术负责人公司技术负责人3.3.9材料供应材料供应，是保证工期与质量的最关键的一环。搞好材料供应，主要应抓好以下几个方面：1）、周密计划：根据施工预算的工程量，列出材料一览表，做到周密细致、无遗漏。并且于每个月的25号前根据月作业计划，由工程部门提出下月的材料需用计划，报总工审批后交材料部。2）、及时采购：材料部门收到月材料需用计划后，及时编制采购计划，报项目经理审批后交采购员及时采购，按照施工进度计划的要求，及时组织材料的采购，进场工作，避免在施工中出现停工待料的情况。3）、仔细检查：采购人员应把好第一道关，材料应有合格证明，严禁次品或不合格材料进场。材料进场时，工地质量部门须组织认真的抽查、复检工作。建立材料员、质量员、工地施工人员层层把关的检验制度，使材料合格率达到100％，不合格者坚决运出施工现场。为保证工程质量，在材料品种的选择特别是在一些主材料方面，必须经过考察与比较，采用目前应用广泛的优质产品。3.3.10与甲方的配合1）、对甲方来讲，最关注的是在合同规定的时间内得到一个优质的工程项目，我司作为总承包单位，要时时刻刻站在甲方的立场来组织本工程的施工。所以我们不仅要做好份内之事，还要做好甲方的参谋。要站在总承包的高度来协助甲方作好指定分包商的选择、设备的订购、各种材料的选型、运输、验证、保管等等。2）、除对甲方选定的各个指定分包商进行有效的管理外，还要按照甲方118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北的要求和指定分包商的实际情况与其精诚合作，提供良好的配合服务。3）、对甲方指定或选定的指定分包商，要站在甲方的立场上进行整体的协调。4）、对施工中存在的问题、特别是对工程的质量与工期有影响的问题一定要有前瞻性，及时与甲方进行有效的沟通及时解决问题。3.3.11与设计单位的协调配合1）、作好图纸会审工作，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范、保证施工质量和预防质量通病措施的要求广泛交换，取得一致意见，形成有效图纸会审意见。2）、加强与设计人员沟通，了解设计意图，达到设计目的。3）、保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过甲方及时形成有效设计文件，保证工程施工进度不受设计问题影响。4）、邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证施工质量。5）、施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计单位达成共识，使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。3.3.12与监理单位的协调配合1）、及时向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交各单位工程质量计划。2）、主动配合甲方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好形成有效设计文件。3）、协助监理公司开好工程周协调会。4）、协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核。5）、协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制订相应的劳动力计划和材料计划，保证工程总施工进度符合合同工期要求。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6）、协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足建设单位投资规划。7）、配合监理单位和建设单位及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，为工程的按期投入使用创造条件。8）、配合监理单位管理协调好建设单位独立分包单位，保证工程施工有组织、有计划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足建设单位的要求。3.4工程的重点及难点本工程特点表现在：地下一层为人防地下室，施工难度较大；首层商铺层高6m，公寓二、三层层高4.5m，高支模难度较大；粗直钢筋连接要求采用机械连接新技术；建筑所在场地较狭窄，东面紧临仙桃市轴承厂宿舍和仙桃市药品监督管理局、南面紧临仙源大道道路，西面紧临街心公园、北面紧临沔阳大道道路；施工工期相对较短、单位工程多，工作面大，施工交叉作业多，施工中人、财、物的投入非常大。施工重点和难点为：地下室大体积砼施工、地下室外墙防裂、地下室防水施工、地下室后浇带施工、地下室及转换层高支模施工、转换层大梁施工、悬挑式脚手架施工。本工程所处地区属亚平原季风气候，终年温暖变化明显、雨量充足。施工时正值雨季，天气多变，对于整个现场的施工运作有很大的影响，因此还需要考虑气候对施工的影响，因此施工时考虑防雨措施。4施工进度计划4.1工期目标本工程开工日期以甲方指令单签发开工日期为准。本工程主体施工工期计划为260日历天，砌体施工工期计划为120日历天，内外墙抹灰施工工期计划为120日历天，外架拆除及场地清理计划为45日历天，随后进行工程初验，竣工核验计划在开工后515日历天进行，工程技术负责人期计划为515日历天。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北4.2进度计划御景名邸工程施工进度计划。4.3工期保证措施4.3.1从管理制度上保证1）、落实岗位责任制，明确从项目经理到各级管理人员工作的职责，相互协商，防止打乱仗。2）、加强技术交底和技术责任制。全部施工工序由相关技术人员组织技术交底，施工过程中由技术员、质安员、工长认真复核，尤其对测量定位、原材料质量、配合比要严格把关，做好隐蔽验收。3）、加强技术培训工作，全体进场人员均应接受进场教育和必要的培训工作，每个员工都能熟练操作，提高工效。4）、严格奖罚制度，施工中以分部分项控制点实施奖罚，以提高员工积极性。5）、建立领导值班制度，以适应工地快节奏、满负荷、日夜均衡作业的要求。同时，能随时调度解决问题。6）、坚持质量“三检制”：配备专职质量员负责质检工作，健全和完善自检、互检、交接检制度，防止质量返工，影响工期。4.3.2从施工组织上保证1）、均衡组织施工，加强各个队伍间的组织协调工作，同时尽可能使多数工序提前，见缝插针的进行，以加快施工进度。2）、加强计划和调度，计划设月计划、旬计划、周、日作业计划，坚持召开每天的生产调度会议，从人力、资金、物质上充分保证。3）、合理组织施工流水：根据工程特点科学合理的实施分段流水作业，合理组织土建与水电安装的穿插作业、装修与主体的交叉施工，以争取工期。4）、做好机械设备维修保养工作，使之保持完好状态，防止施工时出现故障。5）、做好资金平衡工作，保证工程顺利进行。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北4.3.3从技术措施上保证1）、编制好施工组织设计，做好技术准备工作.2）、认真学习图纸，做好图纸会审。施工中随时和设计单位取得联系，解决图纸问题。3）、科学合理地提出修改图纸建议，提高工效，保证质量。4）、大力推广采用新技术、新材料、新工艺、从技术措施上保证施工工期的提前。5施工总平面布置5.1施工总平面布置依据本工程施工总平面布置依据为：甲方提供的现场施工用地，甲方提供的场地以本地块红线范围为限，此外施工所需临时用地均布置在场外；施工现场周围作业条件、作业环境、道路及交通状况。施工现场临时用电、临时供水已接至现场。建筑物工程量大小、结构型式、造型特点；施工进度计划方面的要求，施工分区作业划分范围；项目所在地政府的有关规定等。5.2施工总平面图的内容5.2.1现场出入口及围墙现场采用全封闭管理，围墙采用砌砖，高2.0m，施工现场设两个出入口。5.2.2现场用地及排水围墙内的所有的施工用地和运输道路的地面根据不同的情况都进行硬地化或进行绿化，具体作法如下：运输道路：除使用现有道路外，我司进场后如需增加施工道路，则要求在道路范围的基层碾压密实后，浇筑200厚C20混凝土；材料堆场和钢筋加工场：浇筑150厚C20混凝土；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北临时办公区：浇筑100厚C10混凝土；其余施工用地：填100厚石粉，中间掺10％的水泥，碾压密实。5.2.3现场机械、设备的布置5.3.3.1塔吊本工程拟投入2台型号为QTZ63的塔吊。1号塔吊安装于1号楼与高层公寓之间，2号塔吊安装于2号楼与高层公寓之间。5.3.3.2高速井架本工程施工期间的材料垂直运输量较大，为满足工期要求，拟在本工程投入三台高速井架。2号井架定位于2G轴/2-17轴处，1号井架定位于1-A轴/1-16~1-11轴处；需穿通二层楼板；3号井架定位于3-H轴/3-14轴处。5.3.3.3混凝土施工设备本工程采用商品砼，人防地下室施工时，布置二台输送泵；主体结构施工时，布置二台输送泵。输送泵管的竖向、水平布置位置根据现场实际情况定。5.2.4现场材料加工、堆放场地为了减少现场材料的二次搬运，在地下结构施工完成且土方回填完成后，现场钢筋、木工加工及堆场设置根据现场具体情况确定。5.2.5现场办公区和生活设施在施工现场设置临时办公室，库房、养护室为砖混结构，用水泥砂浆粉刷。为了便于施工现场的安全文明施工管理，生活设施用地布置在场外。附图：御景名邸工程施工总平面布置图。5.3施工用水5.3.1用水量计算5.4.1.1一般施工用水q1以连续施工的混凝土量、日施工用水量，计算公式为：k1——未预计的施工用水系数，取1.15k2——用水不均衡系数，取1.5Q1——以三个砖工班8h内的砌筑量(以150m3砖砌体)118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北N1——每立方米砼浇筑养护耗水量以200L/m3计。q1=1.15´150´200´1.5/(8´3600)=1.8L/S5.4.1.2生活区安排在场地外，少量生活用水量q2按现场施工20人计算，每人每天以20L/人.班计算。p1——施工现场昼夜高峰人数，以400人计，N3——施工现场生活用水定额，以20L/人.班计。K4——施工现场不均衡系数以1.5计。q2=20´40´400´1.5/(8´3600)=8.3L/S5.4.1.3消防用水量q3取10L/S5.4.1.4现场总用水量：Q=q1+q2=1.8+8.3=10.1L/S＞q3=10L／S，故取Q=10.1L/S5.3.2供水管径计算D：配水管管径（m）Q：耗水量（L/S）V：管网中水流速度（m/s）取2.0L/S通过计算可知采用PN100的主供水管，即可满足要求。5.4施工临时用电5.4.1机械设备投入情况序号机械设备名称规格型号数量进场时间退场时间备注1塔吊QTZ632台开工后10天开工后480天2井架3台开工后60天开工后465天3砼输送泵HBT60A1台开工后15天开工后250天4输送泵管400m开工后15天开工后250天118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北5潜水泵8台开工开工后400天6冲击电钻6台开工后20天开工后280天7瓷片切割机12台开工后180天开工后365天8砂浆拌和机200L3台开工后10天开工后280天9插入式振动器1．1KW6台开工后10天开工后250天10振动棒15根开工后10天开工后250天11平板式振动器3台开工后10天开工后250天12闪光对焊机VNI-1001台开工后10天开工后250天13交流弧焊机6套开工后10天开工后250天14电渣焊设备3套开工后20天开工后250天15钢筋切断机2台开工后10天开工后250天16钢筋冷拉机1台开工后10天开工后250天17钢筋弯曲机3台开工后10天开工后250天18套丝机2台开工后10天开工后250天19木工圆盘锯3台开工后20天开工后280天20木工手提电钻6台开工后20天开工后280天劳务队自备21木工手提切割机6台开工后20天开工后280天劳务队自备22手推斗车20辆开工后10天开工后480天劳务队自备23经纬仪J2型1台开工开工后21024水准仪S3级2台开工开工后至竣工25激光垂准仪1台开工后60天开工后250天26对讲机12台开工开工后至竣工27配电柜2个开工后5天开工后至竣工28配电箱30个开工后5天开工后至竣工29氧气、乙炔瓶6个开工后5天开工后至竣工118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北30割枪2把开工后5天开工后至竣工5.4.2电源进线，确定配电总用电量施工临时用电采用三相五线制，施工现场总用电量是施工动力用电和照明用电两部分之和。电力负荷可按负荷性质分组需要系数法计算：P=（1.05～1.10）(K1∑P1/COSφ+K2∑P2++K3∑P3+K4∑P4)式中P—总的电力负荷(KVA)P1—电动机额定功率(KW)P2—电焊机额定功率(KVA)COSφ—电动机的平均功率因素K1、K2、K3、K4—需要系数0.6、0.5其中照明用电量按动力用电量的10%估算常见用电设备需要系数表：序号设备COSφK1电动机0.750.62电焊机0.5P1=225.1KWP2=257.5KVA（P1、P2的数值由机械设备一览表计算而来）P=0.6×225.1/0.75+0.5×257.5=308.8KVAP总=1.1×P=1.1×308.8=339.68KVA以上用电量计算为用电高峰期最大用电量，甲方提供的变压器能满足施工用电要求。为防止临时停电对施工进度的影响，我司另配备了一台200kW柴油发电机。6主要分项工程施工方法及方案6.1测量工程6.1.1施工控制测量1）、接受甲方提供的城市工程控制桩点，并进行座标和高程的复核检查测量，并进行控制桩的引测，然后请甲方组织城市规划和城市建设主管部门进行对引测控制桩检查核准。有关控制桩的引测按设计图上的定位总平面图上的设计座标进行，并延伸。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北2）、对已开挖的基础进行定位轴线的复核检查，使得原测量点的轴线与我们引测的控制桩和测放的轴线一致，若有误差过大，就提交给监理单位和甲方进行复核检查，共同进行调整方案的确定。6.1.2工程施工放线测量按照建筑物设计的主轴线，按设计的座标计算出各轴线的交点的长度、夹角，找出共同的特征点，进行座标点的测设，然后进行引测和保护，出±0.000后，将其标识在地面上。按总体定位图上的座标和各轴线的关系与建立控制网点的座标，用座标定位法，角度测量和丈量距离等方法进行各轴线的定位放线。然后进行各轴线相应关系的检查测量，并调整误差。各部位的高程由二级水准控制点进行引测然后闭合到另一点，对产生的测量误差也进行分配改正。6.1.3建筑物垂直度控制及观测6.1.3.1本工程建筑高度99.50m。为了保证建筑各层轴线的一致，在±0.000平面上，建立主要轴线的方向传递投点点位，当建筑物施工上升时，对每层的轴线用激光垂准仪进行轴线点的传递投点，到上一层上，并进行各线的放线、检查、调整其误差，并且与地面上的轴线保持一致。同时在建筑外侧同时进行投点检查轴线的方向和误差。6.1.3.2高程的传递用钢卷尺垂下挂重球进行水准测量，每层进行一次传递测量。6.1.3.3建筑柱、墙垂直测量。在柱、墙施工时，在柱外侧两面和墙外侧建立地面垂直测量控制点，每上升一层时进行垂直度的检测、校正。6.1.4建筑物的沉降观测6.1.4.1沉降观测的布置按设计的沉降观测点布置图，主要在建筑角点、中点及沿周边每隔15m左右布置的沉降观测点，当建筑出地面±0.000时，在高于室外地坪的300mm处，在建筑物的角点、中点再布置建筑物上的沉降观测点。6.1.4.2沉降观测点观测118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北在施工场区布置二级水准测量控制桩，并按二级水准测量观测的方法进行附合线路施测，在建筑物沉降观测点观测前，再次对这些控制桩点进行复测，确定这些点没有沉降和变化，就进行沉降观测。本工程沉降观测点按1、2号楼和高层公寓一层砼墙柱结构平面布置图所示进行布置。沉降观测点和沉降观测控制点进行附合线路测量，然后进行各自的平差和整体联测平差，其平差后的观测成果为正式测量成果，并与前次观测成果进行比较，确定沉降量。6.1.4.3沉降观测成果的整理沉降观测数据表的绘制，计算每次的沉降观值和累计观测值，绘制沉降观测曲线图，标明沉降观测量与施工时间和建筑层数或者荷载数值。6.2基础工程6.2.1土方开挖及基坑边坡支护施工1、土方采用机械大开挖，开挖过程测量员必须跟班作业，严格控制开挖范围及标高；边坡支护（见支护设计图）：LAB段钻孔灌注桩+角撑+止水帷幕，BCD、DEF、FG、IJ、JL段水泥土挡墙，DEF段水泥土挡墙+被动区加固，HI段段钻孔灌注桩+角撑+止水帷幕。2、与土方开挖穿插作业，随时跟进。6.2.2预制管桩基础施工预制管桩采用静压法施工，施工前按图纸要求进行试桩；接桩采用焊接连接，最后一节桩的桩顶须高出设计桩顶标高2倍桩径长度，以供截桩用；桩位施放误差应小于30mm，桩的垂直度偏差不得大于桩长的0.1%，且不大于20mm；施工过程必须对每根桩做好施工记录（桩的节数、每节长度、总锤击数及最后一米锤击数，最后三阵每阵贯入度、桩顶标高、桩平面偏位值）；基桩承载力应按相关规定执行。6.2.3承台、地梁土方开挖采用反铲挖土机逐个承台和地梁开挖，辅以人工清底和修正基坑（槽）。所有开挖基坑（槽）的底面必须修平，清除松散落土，控制标高。开挖过程挖土机不得碰撞管桩。土方主要用于回填基坑内底板处超挖部分，回填时用打夯机夯实，并注意控制标高，多余的土再用汽车外运。6.2.4基坑降、排水说明在本工程基础施工过程中将采用如下排水措施：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北1）、进行地梁及承台土方开挖时，在承台内距承台边挖一个500×500mm集水坑，地梁一侧作100×100mm排水沟（排水坡度5‰），积水排入承台集水坑。2）、使用基坑土方施工单位已修建的排水沟及集水井，用潜水泵随时抽除基坑内积水，排入市政道路雨水口。6.2.5基础垫层施工1）、承台、地梁垫层为150mm厚C15砼，底板垫层为150mm厚C15砼并出底板边100mm。垫层砼采用预拌商品砼浇筑，振捣密实。垫层表面一次整平、抹光。2）、垫层施工前测量员应做出标高标记，以控制标高及厚度。6.2.6承台、地梁、底板施工1）、锯桩及桩头处理：采用锯桩机锯桩，与承台土方开挖同时进行。锯桩应控制好桩顶标高，比承台底高10cm，桩头就地破碎。对于送桩深度超过设计值的桩，采取电焊接桩，保证桩顶达到设计标高位置，经甲方及监理验收后放可进行承台施工。2）、防水层施工：垫层找平、原浆压光；涂刷基层处理剂一道；防水层用3厚SBS改性沥青防水卷材；20mm厚水泥砂浆保护层。3）、钢筋施工：严格按图纸尺寸进行钢筋的制作加工，先制作绑扎地梁、承台钢筋，再制作绑扎底板钢筋。地梁钢筋绑扎时，先在底板上沿地梁方向搭设1100mm高双排钢管架，立杆间距1000mm，在钢管架上绑扎梁钢筋，待钢筋绑扎好后，采用松扣件法下降地梁钢筋，每次下降200mm，直至地梁钢筋就位；底板上部钢筋绑扎时应放在地梁主筋下部；直径16以下的钢筋连接采用绑扎搭接，直径16-25的钢筋连接采用闪光对焊或单面搭接焊，直径25以上的钢筋连接采用直螺纹连接。墙、柱插筋的绑扎：底板钢筋绑扎完毕后，由测量员放出底板上的所有的墙、柱位置，由项目技术负责人组织有关人员进行复核无误后才能进行墙、柱插筋的绑扎。为了固定插筋，墙的水平筋和柱的箍筋必须要绑到2/3的墙柱高度。墙、柱插筋绑扎完后，再复核一次位置，准确无误后，墙、柱插筋的根部采用定位钢筋焊在底板或承台钢筋上。4）、模板施工：采用强度等级为MU10的红砖、强度等级为M7.5的水泥砂浆砌筑砖胎模。地梁及承台（除电梯井承台）砖胎模厚120mm，底板侧砖胎模厚180mm，电梯井承台砖胎模厚240mm，为保证其稳定性，每隔2000mm砌一个240mm附壁柱加强。砖胎模与土之间按设计要求的回填材料回填密实。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北5）、砼施工：承台砼强度等级为C35，地梁、底板砼强度等级为C35P6的抗渗砼，均采用商品泵送砼，浇筑时按后浇带分为三个区施工，每区分段分层浇筑，机械振捣。C35P6抗渗砼采用内掺8%的UEA配制。承台大体积砼施工，我司将采取如下预控措施：砼配制时，选用强度等级为42.5的普通硅酸盐水泥，掺入适量的粉煤灰，使用高效缓凝减水剂，在满足施工要求的前提下尽量减小砼坍落度；砼浇筑时，采用分段分层浇筑，并进行二次振捣、二次压光，并预埋测温计，监测砼温度变化情况；砼浇筑后及时覆盖或蓄水养护，控制砼内外温差小于25℃。6.2.7地下室柱、墙、顶板及梁施工按后浇带分三个区段施工。1）、钢筋施工：绑扎墙柱钢筋时一定要依据定位线支设，支设完后用线锤吊线检查。确定准确无误，再固定好墙柱钢筋。柱钢筋连接采用电渣压力焊或绑扎搭接，顶板及梁钢筋连接同地梁、底板钢筋连接方法。2）、模板施工：柱模采用钢管作柱箍对背，对拉螺杆加固，柱箍间距500mm，第一道离地250mm高，柱背枋间距250mm；梁板模采用满堂钢管架支撑体系，主梁与次梁交叉部位及次梁与次梁交叉部位附加顶撑，作为快拆体系。主梁底背纵向短木枋，次梁背横枋，间距250mm；板模背枋间距250mm；剪力墙背枋间距250mm，背钢管穿对拉螺杆间距500×500mm。3）、砼施工：柱砼强度等级为C45，梁板墙柱模支好后，先浇筑柱砼至梁下口，再绑扎梁板钢筋，墙、板、梁砼一次浇筑，墙、板、梁砼强度等级为C35P6。外墙砼分两次浇筑，第一次浇至底板面500mm处（与底板砼同时浇筑），施工缝处按设计要求采用橡胶止水条止水。外墙砼采用斜面法浇筑。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北砼配制时，选用强度等级为42.5的普通硅酸盐水泥，掺入适量的粉煤灰，使用高效缓凝减水剂，并严格控制砼入模坍落度≤160mm；砼浇筑后延缓拆模时间，在浇筑后五天开始拆模，期间洒水湿润模板养护。4）、外墙防水层施工：对砼表面修补，对拉螺杆孔补平；涂刷基层处理剂一道；涂2mm厚非焦油聚氨脂防水涂膜，转折及施工缝处局部加层涂刷，并带胎体增强材料；粘贴30mm厚聚苯乙烯泡沫板保护层。5）、顶板防水层施工：顶板砼原浆找平、压光；涂刷基层处理剂一道；防水层用3厚SBS改性沥青防水卷材；40mm厚C20细石防水砼，内配冷轧带肋钢筋＠150，并按3000mm间距分缝，缝宽20mm，内嵌SBS改性沥青密封胶。6.2.8地下室后浇带施工后浇带于地下室砼施工完成两个月后开始封闭，采用强度等级为C40P6的膨胀砼浇筑（内掺12%的UEA）。考虑到后浇带内杂物较难清理，在施工留置后浇带后立即用模板覆盖保护，直至后浇带封闭时才拆除。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.2.9地下室外基坑土方回填地下室外基坑土方回填需待地下人防部分施工完成及地下防水施工完成后方能进行，回填时应按设计要求控制土质及其含水率。1）、填筑粘性土在填土前检验填料的含水率：含水量偏高时，可采用翻松晾晒、均匀掺入干土等措施，含水量偏低时，可预先湿润，增加压实遍数。2）、分层回填时每层的铺设厚度由专业测量人员监督检查，最终回填完的水平高程按室外标高下降100mm为准。3）、每层之间应作成阶梯形，两层之间应错开1.2m。4）、回填时采用冲击振动平辗，每层振动压实遍数不少于6～8遍；6.3模板工程6.3.1概况模板及其支撑系统必须满足以下要求：1）、保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确；2）、必须具有足够的强度、刚度和稳定性；3）、模板接缝要严密，不得漏浆；4）、便于模板的拆除。6.3.2方案选择1）、材料选择方案及配置数量：工程中使用材料为：18mm厚胶合板、50×100×118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北2000mm木方、φ12、φ14对拉螺栓、φ48钢管、门式（框组）钢管脚手架。墙柱模标准层按一层量配、梁板模标准层按二层量配。2）、模板制作方案：采用现场拼装模，编号定位。3）、加固方案：剪力墙及墙支采用穿墙对拉螺杆锁钢管进行加固，柱及剪力墙短支部分采用短钢管及短旧木方用对拉螺杆加固。4）、体系方案：首层裙楼及地下一层采用满堂钢管架支撑体系；标准层采用满堂门字架支撑体系，配合采用钢管架支撑系统，主梁与次梁交叉部位及次梁与次梁交叉部位附加顶撑，作为快拆体系。6.3.3施工程序根据结构形式、层高、墙柱与梁板砼不同强度等级及泵送砼施工操作需要，地下室及首层墙柱梁板模板安装一步到位→浇墙柱砼→绑扎梁板钢筋→浇梁板砼；标准层墙柱梁板模板安装一步到位→绑扎梁板钢筋→浇墙柱梁板砼；6.3.4模板施工工艺6.3.4.1剪力墙模板先根据放出墙的外边线，钉好压脚板，压脚板离外边线之间留一个模板厚度。立墙模板前，在墙模板底部夹海棉或胶纸，以防砼漏浆，模板与模板之间的接缝用双面胶相接，保证接缝严密。模板后面所背木枋间距为40cm（剪力墙支为30cm），用钢管与对拉螺杆加固夹紧，对拉螺杆的间距为40cm×40cm（2m以下），上部不大于50cm，对拉螺杆应穿套直径25mm的厚壁PVC管，PVC管两端应配有胶杯，以保证剪力墙墙厚尺寸。剪力墙支模斜撑应沿高度设置两道，以保证模板的垂直限位。由于地下室外墙与支护间间距较小，不利于进行支撑，为保证剪力墙的垂直度，加强支撑，在底板上沿地下室内侧四周距墙内边线1500mm处留设一圈钢筋头，上套钢管支撑顶在外墙模板中部，距墙内边线3000mm处留设一圈钢筋钩，以钢丝绳（带花篮螺栓）拉住外墙模板顶部，间距2000mm。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北有防水要求的墙支模平面示意图控制要点：①、木枋及对拉螺杆间距要严格按图示要求进行，②、在封模前应检查墙角是否有杂物等，③、对拉螺杆的预紧力要适中，严禁有松动，同时也不要预紧力也不宜太大，在捣砼前应对所有对拉螺杆进行全部检查、预紧。④、模板支完后要进行垂直度校核。6.3.4.2柱模施工方法柱模施工中全部用胶合板制成定型模板，用φ14对拉螺栓夹紧钢管形成柱箍，φ118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北48钢管作斜撑。矩形柱模由一对竖向侧板和横向侧板组成，横向侧板两端伸出，便于拆除。为保证模板的位置安装正确，安装时先在基础面和楼面上弹出纵横轴线和柱身外包线，钉好柱头压脚板，柱头压脚板内边离柱身外包线保证一个模板厚度，将拼合好的模板立于垫板中，在模板外沿柱身每隔50cm设柱箍一道。1）、矩形柱支模方法柱形模支设完毕,用吊线锤校正柱子垂直度,如发现超出允许偏差范围,应松开斜撑固定扣件或接头,用顶衬或方木顶柱模一侧使之垂直,再固定好柱模施工中全部用胶合板制成定型模板，用φ14对拉螺栓夹紧钢管形成柱箍，φ48钢管作斜撑。2）、异形柱模板墙内异形暗柱与墙模方法同，并同时支设。异形柱施工前制定详细的技术交底，并绘制配模图。3）、电梯井模板制作安装采用现场拼装，编号定位，每次安装前要求刷油性脱模剂，根部贴海绵条，防止漏浆烂根。加固与剪力墙方法一样。6.3.4.3梁板模板的支设转换层梁板采用满堂钢管架支撑体系，主梁底立管间距采用0.8m×0.8m，次梁底立管间距采用1.0ｍ，板底立管间距采用1.0m—1.2m，横向水平管采用1.5m高一道，纵横双向布置；扫地杆离地200mm高。标准层梁板模采用门式脚手架支撑体系,先在梁底部搭设门式脚手架，门架垂直于梁轴线的标准构架布置。按0.9m、1.8m间距，两侧面装交叉支撑，门架横梁上架设顺钢管，在钢管上垂直于梁方向架设木枋用以支撑梁底模板，相邻两木枋的间距不能大于35cm118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北。侧模板支撑按一般梁模构造、通过斜撑杆传给支撑架，为确保支撑架稳定性，在底部加设扫地杆、封口杆和在门架上部装上水平架。楼板支撑按满堂脚手架构架，架子直接立在木板或木枋上，应保证架底下有两块重叠的木板，当立在木枋上时底托应同时夹两条木枋。立杆应立在垫板上，严禁立杆直接立在土层面上或砼楼地面上，搭设脚手架完毕后，应全面检查插件、扣件是否扣紧，是否有松动，是否连稳，检查完毕，在立杆上标上标高，用以控制梁板支模高度，用线锤把梁边位置吊引上来，用铁钉将梁底模固定好，然后立梁侧模，最后拼板模，立梁模后应钉好压脚板及斜撑，相邻两斜撑的间距不应大于40cm。支模完毕，还应全面检查轴线以及标高是否正确，各杆件的连接稳固情况及扣件的扣紧情况及是否有下沉现象。当在托座上架设钢管时，应用水平管拉通线调整托座校核标高。当梁板底模下的木枋架设完毕，用水平管拉通线同时调节托座和底座控制水平。梁柱接头支模示意可调支撑垫板示意6.3.4.4楼梯模板118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北楼梯模板施工前先按实际层高放样，先安装平台梁及平台板模，再安装楼梯斜底模，侧模，在侧模内侧弹出楼梯底板厚度线，用尺分出踏步侧板位置线，固定好踏步侧板，在楼梯模板支设完毕后，需检查楼梯尺寸和标高，确认无误后，再对楼梯进行整体加固，楼梯踏步每一步统一向前走3cm，以便装修时楼梯踏步上下跑垂直在一线上下对齐。其具体安装及混凝土浇筑方法如下示意图：质量要求：①、各踏步标高及尺寸准确、底板需平整，梯步高度要均匀一致；②、拼缝必须严密，防止漏浆、整个楼梯模板支撑必须牢固，稳定。6.3.5模板的拆除侧面模板应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，方可拆除。梁底模需在正常养护条件下，达到强度的75%以上方可拆除，悬臂构件需达到强度的100%方可拆除。模板拆除应由木工工长填写拆除许可令，报技术负责人审批后，方可拆除。拆模需严格按拆模顺序进行：柱（墙侧）模→梁侧模→板底模→梁底模，拆除后的模板按规格大小，堆放整齐，不得任意堆放，扣件，螺杆，螺帽及时回收，拆除模板时，下方严禁站人，建筑物内产生的垃圾渣土，通过稳妥方法下卸，严禁从门窗口向外抛掷，建筑垃圾及时外运。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北已拆除模板及其支架结构，应在砼强度达到设计强度后，才允许承受全部荷载，施工中不得超载使用，严禁过量或集中堆放建筑材料，当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。6.3.6模板施工质量控制程序本工程模板施工质量控制程序图如下所示：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.4钢筋工程1）、本工程中用到的钢筋有：Ⅰ级光圆钢筋Q235Ⅱ级热轧钢筋HRB335Ⅲ级热轧钢筋HRB4002）、钢筋属质量双控材料，钢筋原材料除有出厂质量合格证外，还需按要求做力学性能试验，出厂质量合格证和力学性能试验报告两者均要齐全；钢筋的试验及检验结果应满足GB50204－92《砼结构工程施工及验收规范》和有关规范中的有关规定和要求。对于不合格的钢筋坚决予以清退，不得在本工程中使用。6.4.1钢筋的进场验收和存放1）、钢筋原材料统一按材料计划组织进场，进场钢筋必须要有出厂质量证明，进场时应按批进行检查验收。2）、钢筋在场内存放时，不同级别不同直径的钢筋要分开堆码，并用标牌标识清楚，标牌上写明规格、型号、厂家、进场数量、和检验试验情况等。堆码时必须要下垫枕木或卷边槽钢，距地面的高度不得少于150mm，枕木或槽钢的间距不得大于2m。6.4.2钢筋的翻样1）、本工程的结构构件主筋保护层如下：地下板和墙中分布筋保护层不小于下表相应数值，且不应小于钢筋的公称直径。基础中的纵向受力钢筋的砼保护层厚度不应小于40mm，当无垫层时不小于70mm。地上板和墙中分布筋砼保护层不应小于上表相应数值减10mm，且不应小于10mm。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北梁、柱中的箍筋或构造钢筋中的混凝土保护层厚度不应小于15mm。2）、钢筋锚固：受拉钢筋锚固长度和搭接长度（普通钢筋）参见施工规范（03G101）3）、钢筋接头①、纵向钢筋优先采用机械连接或焊接接头；②、受力钢筋接头位置应在受力较小处，接头应相互错开。当采用非焊接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度范围内；当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500mm的区段范围内，有接头的受力钢筋面积占钢筋总面积的百分率应符合下表：接头形式受拉区受压区板、梁、（柱）绑扎接头25%50%机械连接或焊接接头50%不限5）、钢筋下料长度的计算钢筋因弯曲或弯钩会使其长度发生变化，在配料中不能直接根据设计图纸中进行放样，必须了解对混凝土保护层、钢筋弯曲、弯钩等规定，再根据图中尺寸计算其下料长度。各种钢筋下料长度计算如下：直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度；弯起筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度；箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值。钢筋的度量方法见下图：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北弯起钢筋斜面长计算简图如下：6）、钢筋下料表钢筋下料由钢筋工长负责，必须根据图纸要求并结合砼保护层、钢筋弯曲、弯钩、搭接要求和锚固等规定填写加工料表，提出加工申请，加工料表包括钢筋的根数、规格、形状简图、加工尺寸等内容。下料表必须经过技术部门的审批方可交给工人进行加工。6.4.3钢筋的加工在钢筋开始加工前，先对各种钢筋加工机械设备检修完好，保证正常运转，并符合安全规定。加工钢筋时，先清除钢筋表面的油污、泥土、浮锈，调直的钢筋不得有弯曲、死弯、小波浪形。加工时，先按料单放样，试制合格后再成批生产，所有加工的半成品均要按规格、数量、分类堆放，钢筋加工棚设专人对加工完的半成品挂牌登记，统一发放，严禁长材短用。钢筋加工的质量标准执行有关设计及规范要求。6.4.4钢筋的连接本工程采用的连接方式有闪光对焊（水平钢筋）、电渣压力焊（竖向钢筋）、电弧焊、直螺纹连接。6.4.4.1闪光对焊闪光对焊可以分为连续闪光焊、预热闪光焊和闪光～预热～闪光焊等三种工艺，本工程将采用闪光～预热～闪光焊操作工艺。为了获得良好的对焊接头，应合理选择焊接参数。包括调伸长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力及变压器级次。1）、对焊缺陷及防止措施118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北项次异常现象和缺陷种类防止措施1烧化过分剧烈并产生强烈的爆炸声变压器级次减慢烧化速度2闪光不稳定清除电极底部和表面氧化物提高变压器级次加快烧化速度3接头中有氧化膜、末焊透或夹渣增加预热程度加快临近顶锻时的烧化速度确保带电面锻过程加快顶锻速度，增大顶锻压力4接头中有缩孔降低变压器级数烧化过程过分强烈适当增大顶锻留量及项锻压力5焊缝金属过烧或影响区过热减少预热程度加快烧化速度，缩短焊接时间避免过多带电顶锻6接头区域裂纹检验钢筋化学成分采取低频预热方法，增加预热程度7钢筋表面微熔及烧伤清除钢筋被夹紧部位的铁锈和油污清除电极内表面的氧化物改进电极槽口形状、增大接触面积8接头弯折或轴线偏移正确调整电极位置修理电极钳口或更换已变形的电极切除或矫直钢筋的弯头2）、质量检验①、取样数量：钢筋闪光对焊接头的外观检查，每批抽查10%的接头，并不得少于10个。力学性能试验应在同一个班内、由同一个焊工、按同一焊参数完成的300个同类型的接头作为一批，取6个试样，3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。一周内连续焊接时，可以累积计算，一周内不足300个时，也按一批计算。②、外观检查：接头处不得有横向裂纹；与电极接触处的钢筋表面，对于Ⅰ、Ⅱ级钢筋不得有明显的烧伤；接头处的弯折，不得大于4度；接头处的轴线偏移，不得大于钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm；③、拉伸和弯曲试验：按国家有关规范由有资质的试验室进行试验。6.4.4.2电渣压力焊118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北在保证工程质量和进度的前提下，为了降低施工成本，本工程中直径16-25的墙、柱竖向钢筋拟采用电渣压力焊连接。1）、焊接缺陷及防治措施：见下表缺陷性质防治措施轴线偏移钢筋的焊接端部力求挺直；正确安装夹具和钢筋；及时修理或更换已变形的电极钳口；焊接操作过程避免晃动；接头弯折钢筋焊接端部力求挺直；正确安装钢筋并在焊接时始终扶持端正；焊毕，适当廷长扶持上钢筋的时间；及时修理或更换已变形的电极钳口。结合不良正确调整动夹头起始点，确保上钢筋下送到位；避免下钢筋伸出钳口的长度过短，确保熔池金属受到焊剂正常依托；防止焊接时焊剂局部泄漏，避免熔池金属局部流失；避免顶压前过早断电，有效排除夹渣。焊包不均减少钢筋端部的不平整度；焊剂要装得四周均匀；焊剂回收使用时要排除一切杂质；避免电弧电压过高，减少偏弧现象；防止在焊接时焊剂局部泄漏，避免熔池金属局部流失。过热合理选择焊接参数；减少焊接时差间；缩短电渣过程。气孔、夹渣遵守使用焊剂的有关规定；钢筋端部要清除干净；缩短电渣过程；及时进行顶压过程。2）、质量检验①、取样数量：外观应每个检查；强度检验时，从每批中切取三个试样进行拉伸试验。本工程中，按每二楼层中以300个同类接头为一批；不足300个，仍作为一批。②、外观检查：焊包应饱满和均匀，钢筋表面无明显烧伤等缺陷；接头处钢筋轴线的偏移不得超过钢筋直径的0.1倍，同时不得大于2mm；接头处弯折不得大于4度。③、力学试验按有关规定进行。6.4.4.3电弧焊本工程钢筋电弧焊采用绑条焊或搭接焊。1）、电弧焊接头的尺寸和缺陷的允许偏差见下表项次偏差名称单位允许偏差值1绑条对焊接头中心的纵向偏移mm0.50d118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北2接头处钢筋轴线的曲折度43接头处钢筋轴线的偏移mm0.1d4焊缝高度mm-0.05d5焊缝宽度mm-0.10d6焊缝长度mm-0.50d7横向咬肉深度mm0.58焊缝表面气孔和夹渣在长2d的焊缝表面上个22）、质量检查①、取样数量：外观检查时，应每个都检查；强度检查时，每一层楼中以300个同类型接头作为一批，不足300个时，仍作为一批，每一批取三个进行拉伸试验。②、外观检查：焊缝表面平整，不得有较大的坑陷、焊瘤；接头处不得有裂纹。其他缺陷，不得超过上表的规定。6.4.4.4直螺纹连接本工程直径25以上钢筋连接采用滚轧等强直螺纹连接技术。滚轧直缧纹连接是一种新型的等强型直缧纹机械连接方式，能够充分发挥钢筋母材的强度。1）、钢套筒的材质应采用45号优质碳素钢，其规格尺寸，应符合下表要求：其允许偏差外径±1%（且不大于±0.5mm），壁厚+12%、-10%；长度±2mm。钢筋直径钢套筒尺寸套筒种类外径长度螺纹规格284565M33×3.5标准型加长型325070M36×4注：本表数据供参考，具体规格待加工单位提供资料报验，并报监理同意后方可确定使用。异径接头以较大直径选用套筒。2）、直螺纹连接工艺流程为：钢筋原材料检验→钢筋直螺纹加工→直螺纹丝扣质量检验→安装丝扣保护套→存放待用。3）、直螺纹连接工艺要点①118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北钢筋加工直螺纹丝扣前，要对钢筋的规格、下料长度、外观进行检验，如果发现两端有弯曲或端头不规整等现象时，须处理后方能使用。钢筋下料时应采用砂轮切割机，切口的端面应与轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲。②加工好的钢筋直螺纹头，由操作人员逐个用月牙规和卡规检查。对检验不合格的端头，应切断重新加工。③钢筋与连接套连接时，连接套必须是经过与钢筋规格相同的直螺纹塞检查的合格品。④现场安装时，钢筋与连接套规格必须一致。安装前检查直螺纹完地无损方可使用。⑤连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不许从两边往中间连接。用扳手将接头拧紧后，立即在钢筋头接头处做油漆标记以便检查。⑥各规格接头须提供有效的型式检验报告，套筒须有检验报告、出厂报告及抽检报告，钢筋套丝加工及接头连接须符合《钢筋直螺纹接头技术规程》。⑦所有钢筋接头的错位符合《混凝土结构工程施工及验收规范》及设计要求。⑧梁钢筋接头上部接头位置在跨中1/3轴跨范围内，下部接头在支座范围内；基础底板部位钢筋接头上部在支座，下部在跨中。4）、质量检查①、取样数量：外观检查时，应每个都检查；强度检查时，每一层楼中以500个同类型接头作为一批，不足500个时，仍作为一批，每一批取三个连接试件及三条原材料试样进行拉伸试验。结果应符合“钢筋机械连接通用技术规程”JGJ107-2003A级标准要求。②、外观检查：套筒丝扣与钢筋丝扣应咬合良好，钢筋外露丝扣不得多于三个。6.4.5钢筋的绑扎与安装6.4.5.1墙、柱钢筋绑扎本工程Φ16以下的墙、柱竖向钢筋拟采用绑扎连接。在绑扎墙柱钢筋时，下层墙柱竖向钢筋露出楼面的部分，用工具或箍筋将其固定，以利于上层墙柱的钢筋接长。对于上下层墙、柱截面尺寸不同部位，其下层墙、柱钢筋露出部分，须在绑扎梁钢筋之前进行收进。柱箍筋的接头应交错排列，垂直放置，箍筋转角与竖向钢筋交叉点均应扎牢。6.4.5.2梁、板钢筋绑扎当梁的纵向钢筋出现双层或多层排列时，两排钢筋之间垫以直径25mm118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北的短钢筋。梁箍筋的接头交错设置，并与两根架立筋绑扎，连续梁支座附近接头在下，跨中接头在上，悬臂梁则箍筋接头在下。现浇板内正筋，短跨方向钢筋布置在下；长跨方向钢筋布置在上；现浇板内负筋，短跨方向钢筋布置在上；长跨方向钢筋布置在下。相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形，钢筋绑扎接头的钢筋搭接处，在中心和两端用铁丝扎牢。框架梁的钢筋应放在柱的竖向钢筋的内侧。后浇带处梁板加强筋应按设计要求设置，不得遗漏。6.4.5.3楼板钢筋间距保证措施本工程采用马凳钢筋支设板的负筋。同时要注意梁顶面受力筋间净距有30mm。以利浇筑混凝土。支撑钢筋采用φ12钢筋，每700×700mm设一个，支撑筋的高度H=板厚-50m。支撑筋如下示意图所示：6.4.5.4钢筋的锚固与搭接钢筋锚固与搭接、接头错开率严格按设计图纸及施工验收规范进行。在同一构件内的钢筋接头，在同一截面内不得超过钢筋总数的50％（柱及剪力墙）或25％（梁）。6.4.5.6钢筋的固定与成品保护1）、对配有双面钢筋的构件，按设计要求加设支撑钢筋和联系钢筋。2）、墙、柱竖向主筋容易在楼面处发生位移，严重者甚至造成柱子偏位，必须及时检查调整，采取加固措施，坚决杜绝墙、柱筋的偏位。防墙、柱筋偏位措施如图示：3）、梁纵向钢筋采用双层或多层时，两层钢筋之间的垫筋采用直径≥25的钢筋制作，并满足设计图纸中的钢筋净距要求。垫筋之间的间距为2m118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北，上下垫筋要错开。钢筋网、钢筋骨架必须绑扎牢固，防止钢筋变形、松脱。梁面二排筋必须吊起以免浇混凝土时钢筋下滑。4）、板面负筋容易踩坏变形，应在水电管线预埋完成后，再绑负筋。设置架空通道，下设钢筋马凳，上铺层人员通道。浇混凝土时混凝土工站在人行走道板上浇混凝土，并有钢筋工值班，随时纠正变形的钢筋。5）、后浇带处裸露的钢筋和竖向留设时间较长的伸头钢筋刷防水水泥砂浆保护，以防止锈蚀。6.4.6钢筋的质量控制程序框图本工程钢筋质量控制程序如下图所示：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.5混凝土工程地下室大体积混凝土及剪力墙、梁柱结点的砼浇筑是本工程的难点。6.5.1混凝土供应本工程的混凝土由商品砼公司提供，为保证施工质量，我司将根据不同浇筑部位的施工特点向商品砼公司提出混凝土原材料及混凝土的技术参数要求。6.5.2混凝土的施工设备1）、砼的运输设备：施工现场由砼输送泵送至浇灌部位，塔吊作为应急运输手段。2）、振动设备：本工程主要使用插入式振动器、平板式振动器。3）、混凝土泵送设备的选择因本工程高度较高，故选择HBT60A高压泵即可满足要求，输送管选用125mm管，三栋塔楼单独布设。混凝土泵送管铺设设计要点：①输送管铺设时，根据施工现场实际情况和混凝土的浇灌方案进行配管，尽可能缩短管线长度。为减少压力损失，少用弯管和软管。应能保证安全施工，便于管道清洗、故障的排除和装拆的方便。②在混凝土浇灌作业指导书中，考虑对混凝土输送管道的布置，要求布置得横平竖直。绘制布管简图，列出各种管件的规格、数量，提出备件清单。③输送管应有与泵送条件相适应的强度。④混凝土输送管重向上配管时，地面水平管长度一般不小于垂直管长度的四分之一，且不小于15m；在泵机Y形管出口3～6米处的输送管根部应设止截止阀，以防止混凝土拌合物的反流。⑤不得直接支承在钢筋、模板及预埋件上，水平管要每隔一定距离用支架、台垫、吊具固定；垂直管宜用预埋件固定在墙和柱或楼板的预留孔处。⑥高温季节应覆盖并坚持浇水。6.5.3泵送混凝土施工6.5.3.1泵送混凝土的配合比泵送混凝土的配合比必须满足设计强度和耐久性要求，还应满足可泵性要求。6.5.3.2泵送混凝土的供应混凝土运输延续时间，不宜超过所测得的混凝土初凝时间的1/2。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北混凝土搅拌运输车在给混凝土泵喂料时，应符合下列要求：①、喂料前，应使砼拌合均匀，避免混凝土出料时分层离析；②、喂料时，卸料应配合泵送均匀进行，且使砼保持在集料斗内高度标志线以上；③、暂时中断泵送作业时，应使拌筒低转速搅拌混凝土；④、混凝土泵进料斗内，应安置网筛并设专人监视喂料，以防混凝土泵造成堵塞。6.5.4混凝土的浇筑本工程为充分保证混凝土的浇灌质量，混凝土浇灌前必须有混凝土浇灌许可证，格式如下表，表中各有关人员必须全部签字后才能浇灌混凝土：混凝土浇筑许可证NO：施工部位混凝土坍落度混凝土浇灌方量混凝土强度等级检查项目1．结构尺寸是否满足设计要求2．模板支撑系统是否稳固3．钢筋规格、型号、主箍筋间距、焊接等是否符合要求4．隐蔽验收签字手续是否齐全5．机械设备是否工作正常、安全6．操作工艺是否合理、技术交底是否完全验收意见及签字模板责任人钢筋责任人设备主管砼责任人施工员质量员安全员项目技术负责人项目经理118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北对于梁板、柱砼强度等级不同的楼层，施工时采用挂牌作业，在各结构部位现场挂牌标明砼强度等级。砼浇筑前，先在梁与柱的浇界面进入梁端500mm左右的梁断面上封加密目钢丝网隔离，再进行柱砼的浇筑，这样既可以保证柱内不被低于该处砼强度等级的砼混入以影响浇筑质量，同时也可防止大量高强砼浇入梁板内造成浪费。梁、板、柱接头处砼浇筑示意图如下：混凝土浇筑时应连续进行，如必须间歇，时间要尽量缩短，混凝土振捣采用插入式高频振动棒，振动棒插点要均匀，采用交错式的次序，移动距离不得超过作用半径的1.5倍，振动棒要快插慢拔，振动时间控制在20～30s。混凝土振动棒移动方式如下图所示：6.5.4.1墙体混凝土浇筑在混凝土浇筑前，先将与下层混凝土结合处凿毛，在底面均匀浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，然后再进行浇筑，浇筑时分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右，混凝土下料点分散布置，循环推进，连续进行，严禁单点下料，用振动棒驱赶混凝土。对于构造柱的浇筑采用分层浇筑，每层高度不超过300mm。地下室外墙施工缝节点防水处理图如下：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北对拉螺杆的防水处理：外墙模板拆除后，先把穿墙螺杆根部凿进20mm深，30×30mm大的洞，从里面烧掉螺杆，然后冲洗干净，用聚合物防水砂浆补平，见下图。对拉螺杆处理完以后，然后检查外墙表面平整度，遇到凹凸不平，蜂窝孔洞时，应根据不同情况分别进行处理，突起的凿平后用聚合物水泥砂浆抹平，当孔洞深于10mm时，用凿子把松动的石子等凿除，并用钢丝刷刷后浇水冲洗干净，然后用聚合物水泥砂浆抹平。穿墙导管的处理：可按下图。6.5.4.2梁板混凝土浇筑梁、板混凝土同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到楼板位置时，再与板混凝土一起浇筑。在浇筑与墙连成整体的梁和板时，应在墙体混凝土浇筑完毕时，用刮尺或拖板抹平表面。6.5.4.3楼梯混凝土浇筑楼梯采用封闭支模，混凝土浇筑时，混凝土从平台口灌入，振动棒插入内部振捣。6.5.4.4后浇带砼（收缩后浇带）施工砼收缩后浇带按设计要求掺UEA膨胀剂，收缩后浇带带内砼掺12%UEA，带两侧砼中掺UEA约10%。后浇带（收缩后浇带）、在梁板砼浇筑50天之后用高一级的微膨胀砼封闭。砼浇筑前，需清洗接缝处表面、剔除松动石子，再在接缝处铺设一道50mm厚水泥砂浆，然后进行砼的浇筑。其处理方法如下示意图所示：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.5.4.5混凝土养护与拆模砼浇筑完毕后，常温下在12个小时之内加以覆盖并浇水养护。高温下6小时之内要浇水养护。构件应不间断浇水，保持湿润，保证这些构件始终处于湿润状态，养护时间为浇筑后不少于7天，以确保结构砼强度。拆模时间需符合国家规范规定。施工时可做控制混凝土拆模时间的试块，经试压达到规定强度后即可确定拆模时间。拆模需经监理确认后方可进行。6.5.4.6质量控制程序图混凝土工程施工质量控制程序图如下：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.6架子工程本工程考虑到外脚手架荷载、工期等的影响，首层外脚手架沿高度方向采用一次沿四周满搭设的方式，搭设高度至塔楼檐口；从第二层开始无裙房部分采用悬挑式外脚手架搭设，采用工字钢(Ι14)悬挑及钢丝绳卸荷，裙房部分外架直接搭设在裙房楼板面，在七层、十二层、十七层、二十二层、二十七层、三十层各卸荷一次。脚手架的具体构造说明如下：立杆纵向间距1500mm，横向间距1000mm，内排立杆距离建筑物的距离为300mm。大横杆步距1800mm118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北，上下横杆的接长位置错开布置，错开距离不小于纵距的1/3，扶手杆水平设置于每步架1.2m高处。剪刀撑要求满设，并沿高连续布置。纵向水平杆设置在立杆内侧，其长度不小于3跨。6.7砌体工程6.7.1概况本工程外墙除钢筋混凝土墙外均为200厚加气混凝土砌块，强度等级为MU7.5，砌筑砂浆强度等级为M7.5；内隔墙除设计图中另注明外，均为100厚加气混凝土砌块，强度等级为MU7.5，砌筑砂浆强度等级为M5.0。厨房、卫生间及有阳台、露台墙体根部须浇筑200高C20素混凝土坎。柱、混凝土墙、构造柱与填充墙之间设拉结筋，填充墙砌体与混凝土梁、柱、墙的交界处，抹灰前应加铺宽度不小于250的钢丝网，并绷紧钉牢固。6.7.2施工准备1）、砌筑材料进场必须经过抽样送检，合格后方可投入使用。2）、砌筑施工前，根据不同部位，不同类别的砖墙选砖；搭设坚固、稳定的砌筑脚手架；3）、砌筑前，工长必须向班组长和操作人员进行技术交底，制定和落实技术协作措施，保证各工种交叉作业的顺利进行。6.7.3墙体砌筑6.7.3.1工艺流程基层处理→砌混凝土加气砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼板联接1）、基层处理：将砌筑加气混凝土砌块墙根部混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。2）、砌加气混凝土砌块：①、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1／3。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1／3118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。②、砌体墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距按砌块模数留设2φ6钢筋。埋直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于700mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）＝1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。③、墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留2φ6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉结带。如设计无规定时，一般每隔1.5m加设2φ6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。3）、砌块与门窗口联结：①、由于门窗采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实（如门框的用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。②、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框与门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。③、门洞上过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。4）、砌块与楼板（或梁底）的联结在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证加气混凝土墙体顶部稳定、牢固。6.7.3.2质量标准加气混凝土砌体允许偏差表项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其它测量仪器检查2垂直度（每层）5用2m托线板检查3垂直度（全高≤10m）10118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北用经纬仪、吊线和尺检查，或用其它测量仪器检查4垂直度（全高＞10m）205门窗洞口宽、高±5尺量6外墙上下窗口偏移20以底层为准用经纬仪或吊线检查7表面平整度（混水墙）8用2m靠尺和楔形塞尺检查8水平灰缝平直度（混水墙）10拉10m线和尺检查6.7.3.3成品保护1）、门框安装后施工时应将门框两侧＋300～600高度范围钉铁皮保护，防止施工中撞坏。2）、砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。3）、落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。4）、设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，必要时剔凿设备孔槽不得乱剔硬凿损坏，可划准尺寸用刀刃镂划。如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。6.7.3.4砌体应注意的质量问题1）、粘结不牢。原因是用混合砂浆加107胶代替粘结砂浆使用，导致粘结不牢。应按操作工艺要求的配合比调制粘结砂浆，砌筑时用力挤压密实。2）、拉结筋不符合规定。原因是拉结筋、拉结带不按规定预留、设置，造成砌体不稳定。拉结筋、拉结带应按设计要求留置，具体间距可视砌块灰缝而定。3）、门窗洞口构造做法不符合规定。原因是未事先加工混凝土块，不符合设计构造大样图的规定，造成门窗洞口不牢。应先预制加工好足够的混凝土垫块，注意过梁梁端压接部位按规定放好四皮机砖，或放混凝土垫块。宜在门窗洞上口设钢筋混凝土带并整道墙贯通。4）、灰缝不匀。原因是砌筑前对灰缝大小不进行计算，不作分层标记，不拉通线，使灰缝大小不一致，应先对墙体尺寸及砌块规格进行安排，适当调配皮数，将灰缝作出标记，拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。5）、排块及局部做法不合理。原因是砌筑前对立面、剖面及水平砌筑时不按规定排块，造成构造不合理，影响砌体质量。砌筑时排块及构造做法应依照有关规定执行。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.8屋面工程本工程防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为15年,二道防水设防。柔性防水层采用聚氨酯、防水卷材，四周卷至泛水高度；另设一道厚40厚补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。6.8.1施工工艺流程基层清理→粘结层→防水层→保温层→找坡层、防水兼保护层。6.8.2防水涂膜施工注意事项1)、涂膜防水层的基层一经发现有强度不足引起的裂缝应立刻进行修补，凹凸处也应修理平整。基层干燥程度仍应符合所用防水涂料的要求方可施工。2）、配料要准确，搅拌要充分、均匀。双组分防水涂料操作时必须做到各组分的容器、搅拌棒，取料勺等不得混用，以免产生凝胶。3）、节点的密封处理、附加增强层的施工应达到要求。4）、控制胎体增强材料铺设的时机、位置，铺设时要做到平整、无皱折、无翘边，搭接准确；胎体增强材料上面涂刷涂料时，涂料应浸透胎体，覆盖完全，不得有胎体外露现象。5）、严格控制防水涂膜层的厚度和分遍涂刷厚度及间隔时间。涂刷应厚薄均匀、表面平整。6）、防水涂料施工后，应尽快进行保护层施工，在平面部位的防水涂层，应经一定自然养护后方可上人行走或作业。6.9装饰工程6.9.1内墙装饰6.9.1.1内墙抹灰118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北抹灰时应先清理墙面、天花等，凿剔突出部分，堵塞施工孔洞，并洒水湿润一遍。对于墙面，尚应先做标筋，然后才抹灰。抹灰前应先有技术交底；抹灰中应随时检查，不合要求者坚决返工。基体处理干净后应喷水湿润，再进行抹灰施工，使抹灰层同基体粘结牢固；抹灰校厚的部位应分层刮糙，以免因一次抹灰过厚而干缩开裂；面层砂眼、裂纹、裂缝应用铁抹子压实抹光。一般规定1）、抹灰工程的砂浆等级应符合设计要求。2）、抹灰工程所用的砂浆配比，材料品种，应按设计要求选用。3）、抹灰砂浆的配合比和稠度等，应经检查合格后，方可使用，掺有水泥拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。4）、砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。5）、室内墙面、柱面和门洞的阳角，宜用1:2.5水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。6）、砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。7）、大面积的抹面应事先经试验室试验后，得出既保证质量又便于操作的稠度及凝结时间才能施工。8）、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级。我公司按高级抹灰施工。阴阳角找方，设置标筋，分层赴平、修整，表面压光。9）、厨厕、浴室、天面等凡有泛水需要的地台抹灰应做成倾向出水口的泛水坡度。10）、凡面层灰浆要压光的，最后一次“过硬匙”，应在灰浆初凝后“收身”（即经过灰匙压磨而灰浆表层不会变成糊状）、及时进行。11）、抹灰用砂宜用中砂，使用前应过筛，不宜采用特细砂。12）、抹灰用石灰膏，用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3mm×3mm的筛过筛，并贮存在沉淀池中。熟化时间：常温下一般不少于15天；用于罩面时，不应少于30天。使用时，石灰膏内不得含有未熟化颗粒和其他杂质。13）、应预先做样板样品或标准间，经有关单位认可，方可施工。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北质量标准：不得有爆灰、裂缝、脱层、空鼓等现象；要求做到表面平直光滑，接搓平整，灰线清晰顺直。6.9.1.2顶棚（无粉刷操作工艺）1）、基层修整→刷界面剂→建筑白水泥批嵌→腻子批嵌→涂料2）、基层处理：清除砼面未拆尽的板皮、胶带纸，对可能产生的有明显凹凸不平、平整超标的砼面由专业凿工打凿平整，手提磨光机打磨光洁，用水冲洗清除砼表面的尘土、污垢，使砼表面湿润。3）、将界面剂调成糊状抹2-3mm厚。4）、在界面剂未硬化前用装饰白水泥加建筑胶水（按3：1比例）批嵌二遍。5）、建筑腻子批嵌，打磨光滑。6.9.1.3面砖楼地面1）、施工工艺流程：基层处理→选材预排→弹线→砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆结合层→安装标准块→铺贴→灌缝。2）、操作要领：①、基层处理，抹找平层；基层各分项必须满足设计要求的密度和平整度；②、对照中心线，在找平层上弹上地板控制线，一般来说，三块地板砖左右设一度控线，在弹线分缝时应注意开间连通处应贯通。③、根据控制线先铺好左右靠边基准行，以后据基准行由内向外挂线逐行铺贴。④、地板砖铺设前应用水浸湿，其表面无明水方可铺设，并进行外观、平整度检查，有裂缝、掉角和表面上有缺陷的应予以剔出。⑤、板块应分段同时铺设，板块间和板块与结合层及墙角、镶边和靠墙处，均应以水泥胶紧密结合。板块与结合层不得有空隙，并不得在靠墙处用水泥砂浆填补代替面砖。⑥、铺砌时，要求地面砖平整，镶嵌正确，施工间隙后继续铺砖前，应将已铺好的地砖下挤出的水泥砂浆予以清除。⑦、铺砌一昼夜后以纯水泥浆填缝，面层上溢出的水泥浆应在其凝结前清除，待缝隙内的水泥凝结后，再将面层清洗干净。⑧、灌缝待水泥膏凝固后，即可用白水泥浆填缝，再用棉丝表面拭擦干净。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北⑨、地面砖嵌好缝后第二天立即铺5～10mm厚木屑浇水养护3天左右。6.9.1.4内墙面砖釉面砖的品种、规格、花色按设计规定，并应有产品合格证。釉面砖的吸水率不得大于10％。砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂筹缺陷。1）、施工工艺流程选砖→基层处理→抹底子灰→排砖、弹线→贴砖→勾缝→清理①、选砖面砖一般按1mm差距分类选出若干个规格，选好后根据墙柱面积，房间大小分批类计划用料。选砖要求方正、平整，楞角完好，同一规格的面砖，力求颜色均匀。②、基层处理对光滑表面基层，应先打毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润，砖墙面基层提前一天浇水湿透。③、抹底子灰吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直、找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖排列方法及室内地砖铺贴方正综合考虑，力求整体完美。抹灰用刮杠刮平，再用木抹子板搓毛压实。④、排砖、弹线预排砖时在同一墙面最后只能留一行非整块面砖，非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；砖块排列一般自阳角开始，至阴角收口和自天棚开始至楼地面收口；窗顶、窗台部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。垂直控制线一般以1m为宜，水平控制线一般按5排砖间距为宜。⑤、贴砖a、预先将面砖泡水浸透凉干（一般宜隔天泡水浸透凉干备用）。b、在每一分段或分块内的面砖，均自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板，以此承托第一排面砖。c、浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖，砖面要求118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北垂直平正，并应用木杠（压尺）校平砖面及砖上皮。d、以第一排贴好的砖面为基准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用垂球校正，以控制砖面出墙尺寸和垂直度。e、铺贴应从以低一皮开始，并按基准点挂线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2-3mm内），贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时用木杠校平砖面及上皮。每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及时掀起加浆重新贴好。f、铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱、布片将表面试擦干净至不留残灰迹为止。6.9.1.5内墙涂料①、清理墙、顶表面：首先将墙、顶棚表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、顶表面扫挣。②、修补墙、顶表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、顶表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。③、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮扳，接头不得留搓，每刮一刮最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙、顶表面清扫干净。第二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一逼腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。④、喷第一遍涂料：涂料在使用前要先用萝斗过滤。喷涂顺序是先喷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆喷不开。由于涂料漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。喷涂时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺喷，互相衔接，避免出现干燥后接头，待第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。⑤118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北、喷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不直加水或少加水，以防露底。6.9.2外墙装饰6.9.2.1工艺流程外墙涂料工艺流程：基层清理→吊垂直、套方、找规矩→抹底层水泥砂浆→抹面层水泥砂浆→墙面基层处理→首遍腻子→二遍腻子→打磨→底油→面漆（二道）6.9.2.2外墙抹灰1）、吊直、套方、贴饼、墙面冲筋；在建筑物四个大角和窗口边用经纬仪打垂直线找直，根据抹灰层厚分层设点，做灰饼，每层打底时则以此灰饼为基准点进行冲筋。2）、基层处理，原结构层进行清理，凿剔突出部分，并将墙上的施工孔堵塞密实；3）、外墙砌体与砼梁、柱墙的交界处，抹灰前应加铺宽度不小于250的钢丝网，并绷紧牢固。金属网与各基体的搭接宽度不应小于250mm；4）、基体处理干净后应喷水湿润，素水泥浆甩浆，待素水泥浆稍干后，进行水泥砂浆找平。施工时宜分两次进行抹灰施工，使抹灰层同基体粘结牢固；抹灰较厚的部位应分层刮糙，以免一次抹灰过厚而干缩开裂；面层砂眼、裂纹、裂缝应用铁抹子压实抹光；5）、水泥砂浆的抹灰层在硬化后应浇水养护。6.9.2.3外墙涂料施工1）、一般规定①、涂料工程使用的腻子，应具有耐水性能且坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。③、涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在施工时不流坠、不显刷纹。施工过程中不得任意稀释。④、双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北⑤、施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后遍溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。⑥、采用机械喷涂料时，应将不喷涂的部位遮盖，以防沾污。⑦、外墙涂料工程分段进行时，应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为分界线。⑧、外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。⑨、在强烈日光直接照射下，不得进行施涂涂料。⑩、涂料施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。2）、操作工艺①、清理墙、顶表面：首先将墙、顶棚表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、顶表面扫挣。②、修补墙、顶表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、顶表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。③、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮扳，接头不得留搓，每刮一刮最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙、顶表面清扫干净。第二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一逼腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。④、喷第一遍涂料：涂料在使用前要先用萝斗过滤。喷涂顺序是先喷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆喷不开。由于涂料漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。喷涂时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺喷，互相衔接，避免出现干燥后接头，待第一遍涂料干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。⑤、喷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不直加水或少加水，以防露底。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.10铝合金门窗工程6.10.1施工工艺铝合金门窗的施工工艺为：墙上弹线定位置→防腐蚀处理→就位临时与墙体固定→填塞窗框与墙体间缝隙→安装五金配件。6.10.2施工要点1）、为保持各层窗在同一垂直位置上，首先在最高层将门窗位置确定后，用经纬仪将窗两侧直线引在各层窗边墙上，下面各层安装时，根据引下的直线确定位置，如有出入，则进行刨毛处理。2）、窗的水平位置一层应保持标高一致，安装时应以墙上+50cm标高线为准，并应拉通线检查标高是否一致。3）、填缝材料采用发泡胶，填缝前缝内应清理干净，用高压气体吹缝。填缝时时应注意不污染窗框，若被污染，填好后应及时用绵纱擦净，防止砂浆固化后不易清除和损坏表面氧化膜。4）、铝合金门窗框固定，若采用铁件连接，则铁件应作防腐处理，铁脚间距不大于600mm，铁脚至门窗角距离不应大于180mm。砌体内门窗框固定严禁用射钉枪射钉固定。6.11木门安装工程操作工艺1）、工艺流程弹线找规矩→决定门框安装位置→决定安装标高→掩扇、门框安装样板→门框安装→门扇安装3）、室内外门框应根据图纸位置和标高安装，为保证安装的牢固，应提前检查预埋木砖数量是否满足，每边预埋木砖3块，每块木砖上应钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，顺木纹钉入木门框内。4）、木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工以前完成。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北5）、弹线安装门框扇：应考虑抹灰层厚度，并根据门窗尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门立框时，应与抹灰面齐平。6）、木门的安装①、先确定门开启方向及小五金型号、安装位置，对开门扇口的裁口位置及开启方向。②、检查门口尺寸是否正确、边角是否方正，有无窜角，检查门口高度应量门的两个立边，检查门口宽度应量门口的上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。③、将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将大出的部分刨出，若扇小应绑木条，且木条应绑在装合页的一面，用胶粘后并用钉子钉牢，钉帽要砸扁，顺木纹送入框内1～2mm。④、第一次修刨后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶往临时固定，按门扇与口边缝宽尺寸合适，画第二次修刨线，标出合页槽的位置（距门扇的上下端各1/10，且避开上、下冒头）。同时应注意口与扇安装的平整。⑤、门扇第二次修刨，缝隙尺寸合适后，即安装合页。应先用线勒子勒出合页宽度，根据上下冒头1/10的要求，定出安装边线，分别从上下边线量出合页长度，剔合页槽，以槽的深度来调整门扇安装后与框的平整，刨合页槽时应留线，不应剔的过大、过深。⑥、合页槽剔好后，即安装上、下合页，安装时应先拧一个螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧上拧紧。木螺丝应钉入全长1/3，拧入2/3，如木门为黄花松或其它硬木时，安装前应先打眼，眼的孔径为木螺丝直径的0.9倍，眼深为螺丝长的2/3，打眼后再拧螺丝，以防安装劈裂或将螺丝拧断。⑦、五金安装应符合设计的要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为95~100cm，插销应在拉手下面。⑧、门扇开启后易碰墙，为固定门扇位置，应安装门碰头。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北6.12水电安装工程6.12.1电气安装施工方法本工程电气工程包括设备用电、楼层动力用电、照明用电、事故照明、防雷接地等，主要包括桥架敷设、电缆敷设、暗配管线、明配管线、配电箱柜安装、开关插座安装、灯具安装、接地焊接、等电位安装及避雷带安装等施工内容。施工一般顺序为：开工准备→接地焊接→预留预埋→桥架、线槽安装→各系统配线、电缆→配电箱、控制箱安装→器具安装→等电位→避雷带安装→调试→交工验收。6.12.2防雷接地1）、本工程为三类防雷建筑物，采用φ12圆钢作避雷带，屋面上还用板内钢筋焊成不大于10M×10M网格并与引下线焊接。突出屋面的物体分别装设避雷带或避雷针并与屋面避雷带相连接。金属爬梯、金属管道等突出屋面的金属物体应就近与避雷带可靠焊接。2）、利用柱、梁内或钢筋混凝土墙内纵向钢筋作引下线，引下线平均间距不大于25米。上端与避雷带连接，下端与基础钢筋焊接。3）、利用钢筋混凝土底板、基础内的钢筋作为接地装置，这时底板侧壁外表面不能有塑料类的防腐层，在与防雷引下线相对应的室外地坪1.8米处，由被利用作为引下线的钢筋上焊二根φ16镀锌圆钢与埋设铁板连接，作为接地电阻测试点。4）、水平敷设的桥架外附加通长一条25×4镀锌扁钢作接地线，电气竖井内垂直敷设通长一条-40×4镀锌扁钢作接地线，接地干线接至竖井内的等电位接地干线。5）、进入建筑物的埋地金属管道及入户电缆金属外皮在其入户处均与防雷接地装置连接，垂直金属管道及类似金属物也应在顶端和底端与防雷接地装置连接。6）、TN-S系统所具有的专用接地线(PE线)干线与变压器接地系统直接连接。凡正常情况下不带电而绝缘发生破坏时能呈现电压的一切电气设备外露可导电部分均应与PE线可靠连接。6.12.3给水管道的安装6.12.3.1施工流程118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北安装准备→清理预留孔洞,墙槽→定位放线→支吊架安装→干管安装→支管安装.→主管安装→水压试验→金属管道刷漆→室内外管道连接→系统调试。6.12.3.2主要施工方法及要求管道安装前要做好充分准备，施工图纸应已会审确定，不存在任何问题，工长要向班组做好技术交底，使班组操作时减少盲目性，提高工作效率，对于本工程中拟采用的新型给水管材的施工方法，提前对班组进行技术培训，掌握管材的性能及正确的施工工艺。管道及附件安装前必须检查其材质、规格是否符合设计要求，并具备产品合格证或产品质量检验证明书。设备开箱检查应填写设备开箱检查验收记录，所有材料及设备应经监理工程师确认质量合格，并填写报材料报审表。在管道安装时,其水平度、垂直度均符合施工图纸及施工规范要求，允许偏差值应在质量检验评定标准规定范围内。7季节性施工措施7.1防雷雨、台风、洪涝措施1）、湖北仙桃地区雨季长，降雨量大，主要集中在5～9月份，又是雷雨袭击。针对这一不利因素，必须精心组织，施工期间应有专人发布气象质料，掌握气象信息，每天通报，以便安排工作和及时采取相应措施，防止发生事故。2）、大雨来临时，现场必须设人员值班，发现险情，立即采取应急措施，大雨后应对现场所有设备、设施进行全面细致的检查、整修，合格后方能投入使用。3）、大雨来临前，现场要储备足够的物资以便大雨后，迅速投入施工，保证施工继续进行。4）、由于雨季时间长，工程须跨越雨季施工，这就要求工作安排要灵活机动，见缝插针，积极抢晴天、战雨天。若遇大风、大雨而不能正常施工，则进行设备检修，培训学习，安全教育，为下步施工作好充分准备。禁止在暴雨等恶劣的气候条件下施工。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北5）、不要在大雨、暴雨天进行室外作业；六级以上大风应停止高空作业，五级以上大风应停止机械垂直运输。6）、施工现场内做好防洪排水，现场的排水系统在雨季应经常进行检查、疏通，以保证排水畅通，排水设备完好。7）、现场配备足够的抽水机械，定期维修、检查、保养，保证机械设备完好。8）、做好现场排水系统，在场地内设好排水明沟，雨天有专人疏通，将雨水排入市政管网。确保场内主要运输道路的畅通，必要时路面加铺防滑材料。9）、塔吊、施工钢井架和外脚手架应事先作好避雷装置；防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。10）雷雨到来前，及时将高空作业人员撤至安全区，并注意保护电源，必要时停止供电，作好设备、机具、材料的防雨防风措施。并应对井架、脚手架、架板等临时加固稳定，对堆放在楼层边，架上的小型机具和零星材料要归类堆放并固定好，不能固定的东西要转移到楼层内；雷雨过后，要立即对脚手架、模板、钢筋及各种机械设备、用电线路进行全面检查、矫正，尽快恢复正常。11）、现场电器设备，设专人管理。所有配电箱、开关箱，露天电动设备、电器按规定操作，有防雨措施和接零接地保护。箱体应高于场地1.5m以上，防止水淹。12）、对于不能受雨而又必须冒雨连续进行的施工，应事先搭设防雨棚和备齐防雨用具。正在运输中的混凝土、砂浆须用防水胶布覆盖，被雨水冲刷严重时，要加水泥拌合后使用。正在浇筑的混凝土遇暴雨时，要先覆盖，雨停后视其冲刷程度，请有关方面研究处理办法，确保混凝土质量不受影响。13）、准备塑料编织布1000㎡，用于雨天覆盖砼、砂浆、砌筑工程和装饰工程使用。14）、如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整混凝土配合比，现场备足雨布，以防雨大浇筑过程中混凝土被冲刷。15）、大面积浇砼前，密切留意天气预报，可向气象部门咨询，尽量避开降雨天气。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北16）、防水工程应避免在雨天进行施工。17）、仓库应做到防潮、防雨。砂、石等材料应堆放在地势较高处，同时做好排水沟，石灰进场后应及时淋化。现场水泥库地坪应高于场内标高，库房周边设立排水沟，保证沟道畅通，屋面搭接严密，坡度适当加大，防止雨水侵入。7.2防晒，防高温措施1）、试配混凝土配比时应考虑到天气炎热的情况，如加缓凝剂延缓混凝土的凝固，降低坍落度损失等。2）、指派专人负责做好混凝土的养护工作，采用浇水蓄水养护，使混凝土表面经常处于湿润状态，防止发生龟裂现象。7.3防暑降温措施1）、项目部应在公司的一统领导下，不断地改善劳动条件，保障工人的身体健康，并经常对防暑降温工作进行检查督促。应对高温作业人员加强防暑和中暑急救的宣传。2）、在施工中结合实际情况，尽量实现机械化。改进生产工艺和工作过程，改善工具设备。3）、准备充足的防暑降温设备、清凉饮料，各种防暑降温设备均应有专人管理，按时检修维护，并制定切实可行的使用办法和管理制度。4）、合理安排休息时间，高温作业和夏季露天作业，应有合理的劳动休息制度，尽可能早晚工作，中午休息。缩短一次连续作业时间，加强工作中的轮换休息。5）、在高温、高湿及放散有害气体的施工中，应根据工艺特点，采用隔热、自然通风、机械送风及机械排风装置。当天气室内气温高达37℃时，如果没有特别的通风降温设备，必须停工避暑。6）、在烈日当空的日照下作业，必须搭设防晒歇息棚。7）、当各种热源的发热表面的辐射热和对流热显著影响操作工人时，应尽量采取隔热散热措施。采取隔热散热措施后，其表面温度要求不超过400C。在烈日下天面施工时，由于阳光的辐射热，天面的楼板温度会不断升高，此时应用人工喷水散热后方可施工。避免上晒下烤引起中暑。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北8）、在气温很高、辐射强度较大的工作地点，除室内空气不宜回用者外，首先采用喷雾风扇，喷雾风扇风速一般以不超过8—10m／s为宜。喷的雾点的直径在100μm以下。送的风要尽可能从侧面吹到人体和受到辐射热的部份。喷雾扇的高度应在0.5m以上，避免直接吹向地面，以防止灰尘飞扬。选择地点时，应尽量吸入室外新鲜空气，并根据工作要求选用不同大小型号和射程的喷雾风扇。9）、对于特殊高空作业场所，如塔吊操作室应采用隔热、送风或小型空气调节器设备（在使用空气调节器时，操作室内温度一般不应超过30℃），并注意补充新鲜空气。8质量通病的防治措施8.1土方工程1）、回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在符合设计或规范要求后才能回填下一层。2）、严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。3）、严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数是防回填土下沉的重要环节。4）、机械夯填的边角位置及墙与地坪，散水的交接处，应使用细粒回填仔细夯实。5）、雨天不应进行填方施工。如必须施工时，应分段尽快完成，且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。8.2模板工程1）、模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。2）、梁模板：通病现象：梁身不平直。梁底不平及下挠。梁侧模炸模。局部模板嵌入柱梁间、拆除因难。防治措施：①、支模时应遵守边模包底模的原则，梁与柱模连接处，下料尺寸应略为缩短。②、梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉通线后将梁侧钉固。梁底模板按规定起拱。③、混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3）、板模板:通病现象：板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施：①、楼板模板厚度要一致，搁栅木料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整。②、支顶要符合规定的保证项目要求。③、板模按规定起供。8.3钢筋工程1）、钢筋加工：①、钢筋开料切断尺寸不准，根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况，确定调整或返工。②、钢筋成型尺寸不准确，箍筋歪斜，外形误差超过质量标准允许值：对于Ⅰ级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲，其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲。2）、钢筋绑扎与安装①、钢筋骨架外形尺寸不准：绑扎时宜将多条钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。②、保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，否则导致平板悬臂板面出现裂缝，梁底柱侧露筋。③、钢筋骨架吊装入模时，应力求平稳，钢筋骨架用“扁担”起吊，吊点应根据骨架外形预先确定，骨架各钢筋交点要绑扎牢固，必要时焊接牢固。④、钢筋骨架绑扎完成后，会出现斜向一方，绑扎时铁线应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。⑤、柱子箍筋接头无错开放置，绑扎前要先检查；绑扎完成后再检查，若有错误应即纠正。⑥、浇筑混凝土时，受到侧压钢筋位置出现位移时，应及时调整。8.4混凝土工程1）、蜂窝产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥流失，钢筋较密或石子过大。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北预防措施：按规定使用和移动振动器。中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5㎜应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2）、露筋产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时垫块间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3）、麻面产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前要把粘浆清除干净，并满涂隔离剂，浇捣前对模板要浇水湿润。4）、孔洞产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振动器。5）、缝隙及夹渣产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇注前柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥沙、木屑。6）、墙柱底部缺陷（烂脚）产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆：或浇筑前没有先浇灌足够50㎜厚以上水泥砂浆。预防措施：模板缝隙宽度超过2.5mm应予以填塞严密，特别防止侧板吊脚；浇注混凝土前先浇50mm厚的水泥砂浆。7）、梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶殷，缺乏质量控制和监督。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。8）、楼板表面平整度差产生原因：振捣后没有用拖板、刮尺抹平；混凝土未达终凝就在上面行人和操作。预防措施：浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求和模具定位；混凝土达到1.2MPa后才允许在混凝土面上操作。9）、基础轴线位移，螺孔、埋件位移产生原因：模板支撑不牢，埋件固定措施不当，浇筑时受到碰撞引起。预防措施：基础混凝土属厚大构件，模板支撑系统要予以充分考虑；当混凝土捣至螺孔底时，要进行复线检查，及时纠正。浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下料，对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定。必要时采用二次浇筑。10）、混凝土表面不规则裂缝产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有采取预控措施。预防措施：混凝土终凝后立即进行淋水保养；高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖，保持构件有较久的湿润时间。厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定。1l）、缺棱掉角产生原因：振捣不均匀，出现局部强度低：或拆模板过早，拆模板方法不当。预防措施：细化砼施工技术交底；拆模应在砼强度能保证其表面及棱角不在拆除模板时受损方能拆除。拆除时对构件棱角应予以保护。12）、钢筋保护层垫块脆裂产生原因：垫块强度低于构件强度：沉置钢筋笼时冲力过大。预防措施：垫块的强度不得低于构件的强度，并能抵御钢筋放置时的冲击力；当承托上人的梁钢筋时，垫块中应加入钢筋或铁丝增强：垫块制作完毕后应浇水养护。13）、柱混凝土强度高于梁板混凝土强度时，应按图在梁柱接头周边用钢网或木板定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板混凝土。14）、有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上15）、浇筑悬臂构件应使用垫块，保证钢筋位置正确。16）、混凝土缺陷的处理：①、麻面：先用清水对表面冲刷干净后用1：2或1：2．5水泥砂浆抹平。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北②、蜂窝、露筋：先凿除孔洞周围疏松软弱的砼，然后用压力水或钢丝刷洗刷干净，对小的蜂窝孔洞用1：2或1：2．5水泥砂浆抹平压实，对大的蜂窝露筋按孔洞处理。③、孔洞：凿去疏松软弱的混凝土，用压力水或钢丝刷洗刷干净，支模后，用高强度等级的混凝土捣实，面涂纯水环氧水泥浆进行封闭处理；裂缝较严重时，可用埋管压力灌浆。8.5砌体工程1）、墙身轴线位移。造成原因：在砌筑操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通顺一致的要求。2）、水平灰缝厚薄不均。造成原因：在立皮数杆（或框架柱上画水平线）标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝控制不均匀，砌砖准线没拉紧。3）、墙面游丁走缝。造成原因：砌块的长、宽尺寸误差较大，砌前没有进行实测及挑选，排砖撂底时没有把竖缝排列均匀，或没将窗口位置引出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐，在砌筑操作过程中，没有注意到丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合而造成丁砖游走，上下竖缝发生错位；没有在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准。4）、同一砖层的标高差一皮砖的厚度。造成原因：砌筑前由于基础顶面或楼板面标高偏差过大而没有找平理顺，皮数杆不能与砖层吻合；在砌筑时，没有按皮数杆控制砖的皮数。5）、墙面粗糙。造成原因：砌筑时半头砌集中使用造成通缝，一砖厚墙背面平直度偏差较大；溢出墙面的灰渍（舌头灰）未刮平顺。6）、构造柱未按规范砌筑。造成原因：构造柱的侧砖墙没砌成马牙搓，没设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进；当齿深120mm时上口一皮没按进60mm后再上一皮才进120mm：落入构造柱内的地灰、砖渣杂物没清理干净。7）、墙体顶部与梁。板底连接处出现裂缝。造成原因：砌筑时墙体顶部与梁板底连接处没有用侧砖或立砖斜砌顶贴挤紧。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北8.6建筑防渗漏及防水配合专述8.6.1、砌体工程防渗防裂措施裂缝产生原因及防止措施：裂缝产生部位裂缝产生原因防止裂缝措施墙柱交界处纵向裂缝1、墙柱间隙过大2、砌块与柱间灰缝不饱满3、砌块收缩4、砂浆干缩5、未按规定设置拉结筋6、抹灰干缩1、砌块靠紧柱壁，减少灰缝厚度2、改善砂浆和易性砌筑时灰缝饱满密实3、控制砌块含水水率、龄期4、控制抹灰层厚度、配合比、操作5、砌墙壁时按规定锚入拉结筋6、沿墙柱交界处挂钢网或纤维布防裂墙梁交界处水平裂缝7、最上皮砌块未顶紧梁8、砌体沉缩过大9、墙梁交界处灰缝不饱满10、墙梁交界处灰缝过厚2、3、47、采用实心砌块斜砌，砌块顶满铺砂浆顶紧梁底8、控制日砌高度及顶层填砌时间9、沿墙梁交界处挂钢网防裂墙中部砌块周围裂缝台阶形裂缝纵横向裂缝11、砌体收缩不匀（砌块、灰缝、抹灰层干缩变形不一）12、采用不同材料砌筑13、砌体沉降不匀2、3、4、810、控制墙体长度或加构造柱11、加钢丝网防裂12、用相同材料砌筑、填塞表面不规则水裂缝14、抹灰过厚过早未分层操作15、灰浆配比不当用灰量过大4抹灰层与基层剥离16、抹灰层与基层干湿变形、温度变形不一致17、基层与抹灰粘结力低或未粘牢4、1113、清理砌体表面浮灰和污物进行基层打底处理14、控制基层含水率，适量洒水或干燥数日再抹灰15、抹灰层与基层材质相适用墙与地面交界处水平裂缝18、第一皮砌块下铺未铺砂浆或砂浆不饱满16、满铺砂浆，砌块坐浆饱满6、14、15118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北埋设暗管、暗线处裂缝19、砂浆填塞不紧固17、填塞砂浆固化后再抹灰，并沿线管位置加防裂网门窗洞边角处裂缝3、4、12、192、1118、窗台板或过梁应坐浆饱满，垫平19、加筋、加边框8.6.2砼防渗防裂措施砼渗漏、裂缝产生原因：砼材料选择不当，砼配合比不合理，造成砼内部存在过多孔隙；砼养护不及时；施工时振捣不实。预防及纠正措施：1）、材料选择：水泥选用硅酸盐水泥，必须有出厂合格证，石含泥量不大于1%；石子最大粒径不大于4cm，针片状颗粒含量不大于25%；砂子中不得含有云母、有机硫化物及硫酸盐等有害物质，含泥量不得大于1%。2）、严格控制水灰比。在设计水灰比时最大不能超过0.65，应现场试配找到最佳配合。施工中搅拌操作人员应严格按配合比通知单的规定做到砂、石计量；拌和用水严格按规定加入。3）、砼浇筑后及时进行养护，拆模时间不得早于12小时。砼终凝后，立即进行淋水保养，高温或干燥天气，加麻袋覆盖，保持构件有较久的温润时间，本工程采取覆盖麻袋进行养护。4）、加强振捣。派有丰富经验的操作人员施工，严禁漏振和过振。5）、加入减水剂，增加砼的抗渗性。8.6.3门窗防渗漏目前，外墙因铝合金窗塞缝不严而引起的渗漏，已成为建筑工程的质量通病，本工程应在采取以下措施进行防渗漏：1）、主体施工时，严格控制门窗洞口的标高、尺寸大小；2）、铝合金窗框尽量选用质量容易保证的断面；3）、改进塞缝工艺，选派专人施工，分次堵塞，初凝后加压塞紧；4）、铝合金窗玻璃安装后，先做好清洁工作，然后再打胶封堵。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北外墙铝合金窗防水处理示意图如下：8.6.4屋面、卫生间、厨房防渗漏防水涂膜层渗漏主要发生在穿过地面、墙面的管道根部，地漏和伸缩缝等部位。产生原因：管道根部松动或粘结不牢、接触面未清理干净，产生空隙、接槎、封口处搭接长度不够、粘结不紧密或做附加层，伸缩缝因温差产生伸缩而拉裂防水层等。在防水层施工前，先检查管道、地漏、砼板找平层含水率是否合格，如不合格必须进行处理，并待找平层干燥后方可进行防水层施工；并对管道、地漏、伸缩缝等到进行特别处理：在大面积防水涂膜施工前先对特殊部位做一布二油防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽20cm的布，套铺在管道根部等细部，同时涂刷防水涂料，待表面干后再进行第二道防水涂膜。附节点做法示意图：118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北8.6.5管道漏水防治措施在管道安装前，要由专人采用灌水等方法检查有无砂眼，采用小铁锤轻击管道听声检查有无裂缝。有砂眼或裂缝者应截除后利用。废水和污水管接头用石棉水泥嵌实，24h内不得碰动；上水管接头用白漆麻丝裹垫，并拧紧接头；卫生洁具的落水口处，要裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够长度，窝嵌密实；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水和废水管，要进行通球检验；对每根上水管要进行泵水检验；对所有卫生洁具都要进行盛水检验。9质量保证措施9.1项目质量保证网络的组成项目质量保证网络的组成：项目经理、项目技术负责人、项目副经理组成质量保证网络的领导层。由工程部、技术部、质量安全部、材料设备部、成本合约部等组成质量保证网络的管理层。下列有关质量管理的文件，本项目所有的参与者都应认真学习并遵照执行：1）、国家《建筑法》、《工程建设质量管理条例》、《建筑工程强制性标准》；2）、项目质量计划、施工组织设计、专项作业指导书、工艺标准、操作规程；3）、施工图纸、标准图集；4）、本工程的设计规范和标准；5）、国家施工规范、规程和标准。9.2项目质量保证网络的职权划分1）、项目经理是该项目的总负责人，对公司总经理负责，接受公司总部各职能部门的指导和监督。直接领导材料设备部、成本合约部、综合办公室。2）、项目技术负责人向项目经理负责，接受公司总部各职能部门的指导和监督。分管技术部、质安部。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3）、项目副经理向项目经理负责，接受公司总部各职能部门的指导和监督。分管工程部。4）、项目各部门向分管领导负责，接受公司总部各职能部门的指导和监督。9.3质量岗位职责9.3.1项目经理1）、对所承建工程的质量负全面责任，明确项目部有关人员的质量责任，并监督其履行职责；2）、建立健全项目质量保证网络，并明确网络中的部门及人员的质量责任；制定并实施项目管理措施，组织分部、分项工程质量检验评定；3）、组织编制项目质量计划。9.3.2项目技术负责人1）、负责组织本项目的施工组织设计和项目质量保证计划的编制，并报公司审批。2）、协助项目经理对工程质量进行控制，负责对一般不合格品进行评审。3）、负责项目工程技术文件和资料的控制，以及施工过程中技术问题的处理。4）、负责协调项目部同贵司、监理、设计单位的关系。9.3.3项目副经理1）、协助项目经理对工程进度、文明施工、施工环境进行控制。2）、负责对项目施工管理全过程的人、机、料、法、环总体协调，提高生产系统的质量保证能力。3）、协助项目经理对持证上岗人员进行资格认可。4）、协助项目经理对工程分承包方进行控制。9.3.4项目专职质量检查员1）、贯彻执行国家及行业有关质量验收标准和操作规程，执行公司总部有关工程质量的管理办法；2）、对工程质量进行严格的内部检查和监督，防止不合格品进入下道工序；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3）、负责分项工程的质量评定；4）、检查技术交底和工程资料的同步进行，认真填写质量监督、检查记录，每月25号前向公司总部定期汇报工程质量情况。9.3.5项目技术部1）、在项目技术负责人指导下，负责本项目采用新技术、新材料、新工艺的推广应用。2）、参加专项施工方案的编写，负责施工组织设计，项目质量保证计划和各专项施工方案的实施指导。3）、负责工程技术文件和资料的收发，做好收发文登记。4）、负责编制材料需用计划。5）、负责对工程分承包方进行技术指导和监督。6）、参加图纸会审，参与由项目技术负责人对施工人员进行的技术交底。9.3.6项目工程部1）、协助项目副经理编制施工生产计划，检查和监督生产计划的实施。2）、负责对各专业施工队进行技术交底，并监督实施；检查和指导专业施工队向操作人员进行技术交底。3）、负责检查和指导本项目的安全生产和文明施工。4）、负责工程的隐蔽工程验收及各分项工程的质量检验评定5）、负责组织对施工过程产品的标识，及时填写施工日记及产品可追溯性记录。6）、负责物资的紧急放行和施工过程产品例外放行的申请，及时填写相应的记录。7）、负责项目计量器具的发放和管理。8）、负责组织对施工过程产品检验和试验状态标识。9）、参与不合格过程产品的评审，负责不合格过程产品的处置方案、纠正和预防措施的实施。10）、组织成品保护措施的实施及成品遗失、损坏的修复。11）、及时、准确地填写与本部门有关的质量记录，交项目资料员保存。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.3.7项目质安部1）、负责原材料、半成品及过程产品的取样、试验。2）、协助工程部、物资部进行检验和试验状态的标识。3）、参与不合格品的评审及处置措施的制定，检查处置措施及纠正措施的实施情况。4）、负责制定和实施不合格品的纠正和预防措施。5）、参与成品保护措施的制定。6）、负责本项目质量记录的收集、编目、整理、归档和处理。7）、负责指导本项目统计技术选择和使用及对统计技术的管理和控制。8）、严格按照工程质量检验评定标准及施工验收规范要求，对施工过程质量进行检查监督，负责指导和监督工程分承包方的质量工作。9）、负责对分项、分部工程质量等级进行核定，指导各专业施工队做好班组自检记录，负责与政府质监部门的工作联系。9.3.4项目材料设备部1）、组织对分供方的考察和评估。2）、负责采购计划的编制，协助项目经理与分供方签订采购合同。3）、负责对进场材料的验收。4）、负责对进场材料的产品标识及检验和试验状态的标识。5）、负责不合格物资处置措施及纠正措施的实施。6）、及时、准确地做好与本部门有关的质量记录。9.3.5成本合约部1）、及时、准确收集信息，准确地编制本项目的预决算。2）、协助项目经理进行合同修订的评审工作。3）、协助项目部有关部门执行质量奖罚制度，拒付不合格原材料和半成品有关费用。4）、负责项目成本核算，及时向项目经理提交成本核算报表118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北5）、管好、用好项目资金，对项目资金的使用、管理、流向给项目经理当好参谋。9.4质量目标本项目的质量目标:工程一次交验合格率100％，确保达到甲方要求。9.5组织保证措施1）、施工前建立完善的施工管理组织机构，明确各管理机构和管理人员的质量职责；2）、施工前组织项目管理人员、生产工人进行质量培训，考核合格后持证上岗。3）、施工前建立由项目经理领导、由质量部具体执行的质量检查小组，施工中严格按公司总部质量管理规定实行全过程质量监控；质量检查小组人员组成：组长：项目经理；副组长：项目技术负责人、项目副经理；执行副组长：专职质量员；组员：各部门负责人，各施工工长，材设管理员，测量、试验员，施工班组长；4）、根据公司总部有关文件规定，结合本项目实际情况，制订严格的奖罚办法，以强有力的手段来保证实现施工质量目标。9.6文件控制（质量记录）9.6.1文件的分类1）、文件的分类文件分为以下四个层次：①、《质量手册》（Ⅰ级文件）；②、程序文件（Ⅱ级文件）；③、第三层次文件（Ⅲ级文件）；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北a、政府或上级主管部门与质量有关的文件（法规、规定、管理办法、条例）；b、与质量管理体系运行有关的行政公文；c、施工合同或施工协议条款；e、国家、地方或行业标准、规范、规程、标准图集；f、工程图纸、设计变更、测绘资料、地质勘探报告、设计交底或设计说明；g、施工组织设计、施工方案、项目质量计划；④、质量记录（Ⅳ级文件）是一种特殊的文件。包括证明质量管理体系有效运行的Ａ类质量记录和证明工程质量符合规定要求的Ｂ类质量记录即工程技术资料。9.6.2项目文件的编写1）、本工程公的施工组织设计和项目质量计划由项目经理负责组织策划，项目技术负责人组织项目有关人员进行编写；2）、其他第三层次文件由项目技术负责人组织项目有关人员进行策划并编写。3）、Ａ类质量记录由相关部门进行填写，Ｂ类质量记录由相关技术人员按当地有关规定进行填写。9.6.3文件的审批1）、本工程施工组织设计和项目质量计划由项目报公司总工批准；2）、项目第三层次文件由公司总部相关部门审批。9.6.4文件的发放1）、项目设置专职资料员负责文件的发放；项目所有的资料都由项目资料员进行发放，发放时应填写《发文登记表》，由收文件者签名。2）、本项目施工组织设计和项目质量计划由公司审批后按施工组织设计和项目质量计划规定的范围进行发放。3）、顾客提供的图纸、技术资料，由项目资料员接收，按照《收文登记表》的内容由接收人登记。如发现图纸、技术资料不齐全、不配套等情况，应立即向项目技术负责人汇报，并向顾客代表询问、索取。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北顾客提供的图纸、技术资料的发放，由资料员负责。发放时应编号并填写《发文登记表》并由文件领用人签名。发放范围要在《项目质量计划》中明确。4）、各类标准、规范、规程等，项目根据施工组织设计要求的有关标准、规范、规程按现行有效版本进行购买，由项目技术负责人规定发放范围，资料员负责发放，发放时，填写《发文登记表》。每次新版的标准、规范、规程等发布后，资料员应及时按要求进行购买和发放。5）、施工组织设计、施工方案、项目质量计划、施工图纸、标准、规范等，发放时文件封面应加盖“受控”印章和发放编号，每份文件均采用不同的发放编号。发放范围分别在施工组织设计、施工方案、项目质量计划具体规定或由项目技术负责人规定。9.6.5文件的修改1）、设计图纸的修改，应有设计单位和顾客代表签章的设计变更通知或补充图纸。由项目资料员按图纸发放范围进行发放，图纸持有人收到变更通知后，可在图纸的修改部位进行修改并注明《修改通知单》的编号，也可以只在图纸相应部分注明《修改通知单》的编号。2）、施工组织设计和项目质量计划应根据实际情况进行修改，修改通知应由原施工组织设计和项目质量计划审批者或其授权人进行审批后由资料员发放给施工组织设计和项目质量计划持有人。3）、图纸等文件作废后，由资料员核对发放记录后加盖“作废”印章，集中处理。规范、标准、规程的合订本中部分内容换版时，由项目资料员在旧版文件的每页上加盖“作废”章，文件仍由原持有人保存。9.6.6文件的管理项目经理部设立资料员，负责文件控制。项目经理部收到公司或外来文件后，必须填写《收文登记表》进行登记。需临时借阅文件，借阅人应填写《文件借阅申请单》，经该文件持有部门负责人批准后方可借阅。借阅者应在指定日期归还文件，到期不还时由管理文件的资料员收回。独本文件和资料，只能查阅，一律不得外借。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北对于B类质量记录即工程技术资料应：1）、在项目开前，在编制项目质量计划时，应及时编制本项目的质量记录清单，质量记录清单内容包括：质量记录名称、记录人、保管人。2）、资料员应根据项目质量记录清单备齐所有项目质量记录空白表格，并根据质量记录清单把有关质量记录表格发放至相关记录人手上。3）、质量记录由记录人负责填写，完善各种签字手续后由记录人或项目技术负责人确定发放范围，统一交给资料员编号、盖好受控印章和发放编号后，由项目资料员统一按确定的发放范围发放，并填写《发文登记》，质量记录编号按如下方式：年号+流水号4）、资料员收到所有的质量记录，应填写《收文登记表》。5）、资料员每星期应向有关质量记录人收集相关质量记录，若发现记录中有问题，应督促记录人查明原因，限期纠正或向有关领导汇报。质量记录收集时应填写《收文登记表》，并及时编号，分类整理存档。6）、资料员每月25号前应把当月有关质量记录分类整理成册，以便公司总部考评组对本项目质量记录的综合考评。7）、工程验收前，资料员应及时把工程竣工资料整理完整，经项目技术负责人审查签字后报送公司总部技术部审查，公司总部技术部审查完后及时报送政府档案馆审查，资料员应及时满足档案馆有关补充、整改要求。8）、工程竣工验收后，项目部应在2个月之内把合格的竣工资料及时移交公司总部、档案馆、贵司及其他有关部门存档，并办理有关移交手续。9.7产品要求确定及实现的策划9.7.1要求的确定:1）、由公司总部，负责与顾客接触沟通，了解和识别顾客对工程项目的需求和期望，加以记录、整理，并填写《工程要求记录表》。2）、118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北在招投标、合同签订以及合同变更之前，进行合同评审，使产品的各项要求得到明确规定，形成合同等书面文件。3）、对于顾客没有明确提出的要求，公司总部要对这种要求加以评审，使其明确化。9.7.2产品实现策划：产品要求确定后，应对产品要求如何实现进行策划。1）、本工程在开工前，根据确定后的产品要求进行质量策划，策划的结果形成项目质量计划；2）、质量策划内容①、为实现质量目标所需设立的机构、职责以及相互关系。②、工程施工的主要过程及所需资源.③、工程所要求的验证、确认、监视、检验和试验活动以及工程交付后的活动。④、所引用的体系文件.⑤、需要建立和保持的质量记录.9.8工程分承包方的控制9.8.1参与本工程施工的工程分承包方均须进行考察、选择和控制.9.8.2考察方式到拟选工程分承包方驻地进行实地考察；要求工程分承包方提供与考察内容相关的证明文件和资料；走访工程分承包方已竣工或在建工程的建设单位；向工程分承包方所在地的建设主管部门咨询；向与该工程分承包方合作的施工企业咨询。9.8.3考察内容1）、工程分承包方名称（或负责人姓名）法人代表（或负责）情况、地址、联系电话、建立时间、组织构成（或人员名单）人员素质状况、特种作业人员持证情况，与公司合作经历等；2）、工程分承包方的资信状况、资质等级、注册情况、设备能力、技术能力、专业技术人员构成、质量管理保证体系情况等；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3）、曾独立承建工程情况、近三年施工工程情况、与其他施工企业合作情况等；4）、对有特殊要求的产品或工程，应具备资格等级，施工许可证或其他有效证明等。9.8.4工程分承包方的考察和选择1）、由公司工程部和项目经理共同提出工程分承包方初选名单，名单由主管经营副总经理批准后作为考察名单；2）、由主管经营副总经理组织公司总部市场营销部、工程技术部、项目经理部对考察名单上的工程分承包方按条规定进行考察；3）、考察后由公司工程部编写工程分承包方考察报告，提出工程分承包商方的选择建议，报主管领导审批；9.8.5工程分承包方的使用和管理1）、已选定的工程分承包方由公司总经理或其委托人与之签订承包合同，合同正本由办公室保存，副本由公司市场营销部、财务部、项目经理部各存档一份；2）、分承包合同应以总承包合同相关条件为依据，在相关内容中不得有抵触或遗漏；9.8.6工程分承包方的控制1）、施工过程中，由公司各职能部门，对工程分承包方进行业务对口管理和控制；2）、当工程分承包方违反分承包合同时，应与其中止合同；3）、因违反合同而淘汰的工程分承包方两年内不再选用，两年后选用应重新考评；3）、分承包合同履行后，由公司工程部组织技术部等部门对其进行评价，并由评价组织者填写《工程分承包方评价表》，作为工程分承包方档案保存。4）、评价内容包括：工程质量；施工进度和履约情况。9.8.7顾客推荐或指定的工程分承包方的选定与控制。由顾客推荐的各类工程分承包方应按上述条规定考察后方可选用。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.9材料的采购的控制9.9.1材料供应商的考察和选择1）、根据工程物资的类别和要求，了解市场信息，初步确定供应商名单，组织有关人员对报选供应商（包括生产厂家和销售商）进行考察，分析比较考察结果，确定满足要求的合格供应商；2）、考察范围：对钢材、焊接材料需进行考察。3）、考察内容：资质、信誉、业绩；生产供应能力；质量保证能力（管理体系、工艺装备、检测方法、人员素质）；产品质量；服务。9.9.2选择原则有以下情况，可以直接选用：产品属于免检的；通过ISO谁认证或其他产品认证的；与本单位长期合作且产品质量和信誉好的。9.9.3《合格供应商名册》的编制和修改。1）、考察后确定的合格供应商名单编辑成册，报主管领导审批；2）、每年应根据对合格供应商评估和对新的供应商的考察结果，修改《合格供应商名册》，报主管领导者审批。9.9.4合格供应商控制1）、项目部根据名册选定合适的供应商进行采购；2）、项目部在采购完成后，填写《供货记录表》，详细记录供应商的履约情况、产品质量和服务质量，将记录表交工程部；3）、对采购过程中不能履约，或产品质量、服务质量达不到要求时，项目部及时通知工程部，并提出处理建议。9.9.5采购计划项目经理部物资采购计划的编制和审批1）、项目经理部有关人员根据工程需要于每月25号前编制月物资需用计划报项目技术负责人审批后交项目材料采购员，物资需用计划中需注明工程名称、产品型号规格、数量、质量要求、需用时间等；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北2）、项目材料采购员根据物资需用计划和采购权限，把属顾客采购的物资需用计划报顾客代表、属材料部采购物资需用计划报局材料部，属项目采购的物资，编制采购计划报项目经理审批后实施采购，并将采购计划报公司材料部备案。3）、由于设计变更和工程进度的高速导致物资需用计划变更时，可编制物资需用调整计划和采购调整计划，调整物资采购。9.9.6采购实施1）、材料采购员根据已审批的采购计划，在《合格供应商名册》中选择合适的供应商进采购；2）、采购方法可分为合同采购和非合同采购；零星采购或采购金额在2万元以内的A、B类物资；可用非合同采购；其余物资均采用合同采购；3）、采购合同的签订应符合有关法律法规的要求，采购合同中应明确物资名称、型中规格、数量、质量要求或技术标准、交付和验收要求、供货期限及违约责任等。9.9.7采购产品验证1）、验证方式分为两种，即：在供应商处的验证和在我方现场的验证，验证方式和要求应在采购合同中予以明确；2）、验证方法：包括实物观察、测量、检验和试验，以及检查提供的合格证明文件是否有效。3）、验证结果的处理：以验证合格的物资，交项目材料保管员办理入库手续。对验证发现的不合格物资，应按不合格品控制有关规定进行处理；4）、对采购产品的验证，应有顾客代表和我方材料及技术人员共同参与并签字认可，但顾客代表的验证不能免除我方提供合格物资的责任，也不能排除其后顾客的拒收；5）、对因检验和试验周期较长，影响工程进度的物资，可采取例外放行的办法，但例外放行物资及其不合格时的处理措施应在项目质量计划中予以明确。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.10施工设备的控制9.10.1施工设备的配置施工设备的选用和采购1）、项目技术负责人根据施工组织设计中的施工机械的选用要求，编制“施工设备需用计划”，经项目经理审核后，交公司设备部。“施工设备需用计划”表应填写：施工设备名称、规格型号、数量、使用时间等内容。2）、公司设备部接到施工设备需用计划后，及时组织设备调度，填写“施工设备调节器拨单”。若公司现有的设备不能满足施工需要时，由公司设备部报告总经理。3）、公司设备部门负责组织设备进场，项目技术负责人组织检查、检验进场施工设备，发现进场的施工设备与“施工设备需用计划”不符或设备状态不能满足工程生产要求时，应及时通知公司设备部，由公司设备部负责更换。9.10.2施工设备的安装1）、中小型设备由项目负责人根据使用施工设备的时间组织进行安装。2）、大型设备由公司设备部根据施工设备使用时间，负责组织专业安装人员，认真研究机械设备图纸、说明书和施工组织设计，并遵照上述规定进行安装。3）、施工设备安装完后，由安装负责人组织进行施工设备的试运转，并经有关部门验收后才能投入使用。9.10.3设备操作人员的控制1）、设备操作人员应持证上岗，要求按定人、定机、定岗位的“三定”制度原则执行，非本机、本岗位操作人员上岗，必须有同类机械设备的上岗证，并取得机长或本单位设备管理人员的同意。无证人员不得上岗作业。2）、设备操作人员必须严格遵守《安全操作规程》（JGJ-33-76）、，不得违章作业。并应及时填写“机械每日运转、消耗记录”表。9.10.4施工设备的检查公司设备部应每季度组织一次施工设备检查，检查设备的工作性能，发现和消除机械设备事故隐患，并填写“设备检查记录表”。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.10.5施工设备事故处理1）、机械设备事故分类一般事故：机械设备直接损失价值在1000-5000元者。大事故：机械设备直接损失价值在5000-20000元者。重大事故：机械设备直接损失价值在20000元以上者。2）、发生机械设备事故，必须立即停止操作。项目经理部应立即将事故情况报告公司设备部，其中大事故和重大事故公司设备部门必须及时报告公司工程部。3）、一般事故由公司设备部组织处理，大事故和重大事故由公司工程部组织处理。4）、处理机械设备事故时，应分析事故产生和原因，提出处理意见，制定纠正措施，并由事故处理负责人组织填写“设备事故处理报告”。9.10.6施工设备的保养和修理1）、施工设备的保养包括例行保养、定期保养、停放保养、走合期保养和换季保养。2）、例行保养：由操作人员在每天（班）工作前、工作中和工作后进行，其基本内容有：清洁、润滑、调整、坚固和防腐。9.10.7施工设备的修理1）、施工设备的修理分日常修理、一级保养、二级保养、三级保养和大修。2）、施工设备的日常维护修理，由修理人员和操作人员消除设备在使用和运行中突然发生的故障，恢复其使用性能。9.11工作环境的控制工作环境影响因素的识别1）、影响具体工程施工环境的因素一般包括：心理的因素和物理的因素。2）、公司和项目经理部应根据工程的具体特点和条件，在施工组织设计和项目质量计划中对上述影响施工环境因素进行全面的识别的策划。3）、心理因素的控制118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北①、项目经理部在组织工程施工时，应通过调研、谈话、会议等方式掌握有关人员的思想活动，对偏离正常情况的人员加强监控，确保从事施工人员正常作业。②、公司和项目经理部应加强对人体工学的研究，通过创建青年文明号、开展劳动竞赛等到活动，最大限度地调动施工人员的工作积极性，保持施工人员的工作热情，提高工作效率，增强责任感。4）、社会因素的控制①、公司和项目经理部应对影响工程施工的各种社会因素进行认真分析，重点控制如下因素：与贵司的关系；与政府主管部门、勘察设计单位、监理单位的关系；与工程分承包方、材料供应商、劳务承包方及最终有用户的关系；与工程项目所在地有关方面的关系；企业文化和现场形象。②、对上述因素的控制应由责任部门根据具体工程的特点进行；对各类因素的控制按公司有关规定进行。③、公司负责对项目经理部的企业文化建设和现场形象进行检查监督，填写《施工环境检查记录表》，并就发现问题及时通知项目经理部整改。5）、人文因素的控制①、项目经理部应对影响工程施工的如下环境因素进行重点控制:安全生产因素和工程技术因素②、施工现场的安全防护和管理按公司的有关规定执行；③、公司每月组织一次安全大检查，并填写《安全生产检查记录表》，并就发现的问题及时通知项目经理部整改。④、项目经理部安全员负责对日常安全工作进行控制，确保安全防护与施工进度同步进行，防止作业人员违章操作；⑤118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北、项目经理部根据工程施工进度的要求，采用适宜的施工技术和标准，具体执行公司的有关技术管理办法。6）、物理因素管理和控制①、项目经理部应重点对下列因素进行管理：雨季的施工；复杂地质条件；特殊地理环境，城区狭小地域等施工时的环境。②、项目项目经理部应结合工程施工的特点与要求，对上述的环境因素进行全面分析，并制定具体管理办法，必要时报公司批准后，组织实施；③、工程施工中各种物理因素的控制应严格公司的有关规定进行.9.12施工过程的控制9.12.1生产计划1）、在编制施工组织设计时，应按照公司的有关规定，制定施工总进度计划及资源需用量计划；2）、在施工过程中，项目部根据总进度计划要求，制定月计划和物资需用量计划；3）、各项计划的制定，必须符合与顾客签订的合同中施工技术负责人期的要求；4）、项目部应合理安排施工所需的各项资源，保证施工进度计划按生产计划进行；5）、项目经理部每月24号前将生产计划完成情况报公司总部，由公司工程部在当月生产报表上公布，并下达下月生产计划；7）、生产计划的修改①、施工进度计划的修改，若不改变技术负责人期，由项目部提出修改方案，报总经理或其授权人审批，若改变施工技术负责人期，应先报请贵方同意，再按上述规定审批组织实施；②、因顾客的资源供应、图纸、设计变更等原因导致生产计划不能完成时，由项目经理、总经理或主管经营的副总经理与顾客代表洽谈，调整施工技术负责人118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北期和施工生产计划。9.12.2施工组织设计和项目质量计划1）、施工组织设计和项目质量计划应在工程开工前编制和审批.2）、施工组织设计的编制依据为：设计图纸；施工合同；国家施工规范、规程、标准、政府主管部门的有关规定；施工现场实际情况；本公司的施工生产能力和社会自然资源条件等；3）、施工组织设计的编制方法及拟制、审批、发布、修改、保管等，按公司的有关规定进行。4）、项目质量计划的编制、审批、发放、修改、保管等，按公司的有关规定进行；5）、施工组织设计和项目质量计划由项目经理组织实施，公司工程部会同技术部负责对其实施过程进行检查监督；6）、公司应每个月组织对施工组织设计和项目质量计划的实施情况进行检查；公司技术部会同工程部对重点工程项目施工进行检查，检查时发现未按施工组织设计和项目质量计划组织施工时，应责令在此限期改正；9.12.3施工技术交底1）、技术交底的目的使参与工程施工的人员明确各自所承担的任务，了解设计意图和要求，熟悉工程施工方法、操作工艺、技术措施及质量、安全要求等，以保证工程的进度、质量和安全。2）、技术交底的要求①、工程开工。项目技术负责人应根据工程特点，施工条件以及公司总部的施工手段和技术保证能力，在项目质量计划中编制项目施工技术交底计划，明确工程施工过程中的技术交底项目、技术交底人及交底时间，技术交底应包括的内容，各次技术交底应在什么时候由谁负责进行以及技术交底计划的执行情况和实施效果由谁来检查和验证等内容。②、施工技术交底分别由项目技术负责人、项目技术员、项目施工员负责进行。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北③、在下列情况下，需进行技术交底：a、工程开工前，应进行施工组织设计的技术交底或整个工程施工的技术交底；b、推广应用“四新”技术时；c、分部分项工程施工前；d、特殊过程，关键工序施工前；e、重要、关键结构部位或易发生质量、安全事故的工程部位施工前；3）、技术交底的职权划分及主要内容详见下表。技术交底的职权划分及主要内容技术交底名称技术交底的主要内容技术交底负责人技术交底审批人接收交底人施工组织设计技术交底工程概况、工程特点、设计意图；施工准备要求；主要施工方法；工程施工的注意事项；保证工期、质量、安全的主要技术措施；项目技术负责人项目经理项目施工员技术员质检员材料员计量员试验员设备员安全员技术复杂的分部分项工程施工技术交底分部分项工程概况；影响该分部分项工程施工的关键因素；该分部分项工程施工的技术难点，施工步骤；该分部分项工程的施工方法，工艺标准保证工期、质量、安全的主要技术措施；项目技术负责人项目经理118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北“四新”技术推广应用技术交底该新技术的主要内容；该新技术的应用范围和适用条件；该新技术的使用方法或操作程序；保证工期、质量、安全的注意事项；项目技术负责人项目经理特殊过程、关键工序施工技术交底施工准备及作业条件；施工工艺和施工方法；质量要求和质量控制方法，技术参数；保证工期、质量、安全的技术措施和注意事项；项目技术负责人项目经理施工员质检员安全员设备员材料员计量员试验员主要、关键结构部位或易发生安全事故的部位设计图纸的具体要求；质量要求；施工中可能出现的质量、安全问题；施工方法和技术措施；项目技术负责人项目经理分部分项工程施工技术交底施工准备；施工组织与施工部署；施工方法和操作工艺；质量要求；安全要求；成品保护；项目施工员项目技术负责人作业班组等4）、技术交底的实施由交底人检查监督，在检查监督过程中，如发现技术交底内容不全或存在失误，可补充或修改技术交底的有关内容。9.12.4.图纸会审1）、会审准备工作118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北①、接到施工图纸后，项目技术负责人应及时组织有关工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，做好图纸会审前的各项准备工作。②、图纸会审必须有组织、有领导、有步骤地进行。其程序为：先分别学习，后集中内部预审。2）、参加图纸会审的单位①、图纸会审由甲方主持，施工、设计、监理等单位参加；②、参加图纸会审的公司内部部门如下：公司技术部和工程部参加；3）、图纸会审的时间和地点由贵司确定，项目技术负责人应按建设单位确定的时间、地点及时通知公司参加会审的部门和人员。4）、图纸会审的重点和内容：①、图纸是否经设计单位正式签署，数量是否齐全，地质勘察资料是否齐全。②、总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。③、建施与结施的表示方法是否清楚且符合制图标准，予埋件是否表示清楚等。④、是否存在不能施工或施工难度大，易导致质量、安全或加大费用等方面的问题。⑤、公司的施工技术及装备条件，能否满足设计和施工安全的要求。公司总部是否持有施工图中所列各种图集、标准。⑥、设计是否采用了特殊材料或新型材料，材料的来源和供应是否有保证。5）、图纸会审中提出的问题及解决方法，应详细记录。会审后，项目技术负责人应负责及时整理好图纸会审记录，经建设、设计、施工等单位代表签字并加盖公章后，由项目资料员分发给图纸持有人。图纸会审记录的主要内容包括参加会审的单位和人员、时间、地点，主要内容等。6）、在施工过程中发现的问题应严格执行技术核定和设计变更签证制度。9.12.5人员培训和资格验证1）、项目施工管理人员和操作人员的培训，按公司有关规定进行；2）、工程施工前，118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北由公司工程部和技术部负责对施工管理人员进行资格验证；项目经理部负责对操作人员进行资格验证，严禁无证上岗。9.12.6设备管理施工设备的管理，按9.10的有关规定执行。9.12.7监视和测量设备的管理1）、项目经理部应根据工程施工需用，配齐各种检验、测量和试验设备；2）、检验、测量和试验设备的采购、发放、使用、校准和维护等，应按的规定执行。9.12.8物资控制1）、用于工程的物资采购应按9.9有关规定执行；2）、物资在发放和使用过程中，发现物资质量不合格或对质量有怀疑时，应立即停止发放和使用，由保管员做好标识或记录；对不合格物资按9.17的规定处理，试验不合格的执行9.17。9.12.9施工环境控制按1.11有关规定进行。9.12.10施工测量控制1）、工程开工前，由项目技术负责人组织有关人员接收顾客交给的测量控制点，作好复核记录，项目技术负责人应根据顾客的交点，组织定位测量，填写“工程测量定位记录”。2）、施工过程的测量工作，由施工员或测量员负责，测量的依据为：顾客代表交给的测量控制点和设计图纸；3）、项目技术负责人负责组织对测量结果进行复核，施工测量的控制中，项目技术负责人、项目技术员和测量员的岗位责任按公司有关规定执行。9.12.11隐蔽工程验收1）、隐蔽工程验收由生产副经理组织，项目技术负责人、项目专职质量检查员、施工班驵长、顾客现场代表或监理工程师参加；2）、隐蔽工程验收的内容按国家施工规范和质量验收评定标准的规定进行；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3）、参加验收的人员对需隐蔽的工程进行检查，由施工员填写“隐蔽工程验收记录”，顾客代表或监理工程师签认，方可进入下道工序；4）、基础土方开挖后，隐蔽前的验收工作，还应通知设计单位和政府质监站参加；5）、隐蔽工程验收时发现的问题，由施工员负责组织整改，整改后须通知顾客代表或监理工程师对整改部位进行验收，合格后方可进入下道工序；9.12.12工程质量检查与监督1）、在各工序的施工过程中，由项目专职质量检查员和施工员负责进行质量检查，检查的内容和办法按国家相应的质量检验评定标准进行；2）、施工班组长负责自检，自检中发现的问题，由班组长组织操作人员进行整改；3）、公司工程质量管理部门负责对工程项目质量进行监督；4）、公司每个月组织一次质量检查，对检查中发现的问题以《工程质量检查》的形式通知项目及时整改。9.12.13工程质量检验与评定1）、分项工程、分部工程和单位工程的检验与评定，按监视和测量控制工作程序的有关规定进行。2）、工程质量的检验与评定必须与工程进度同步。9.12.14不合格过程产品处理按1.17的有关规定进行处理。9.12.15特殊过程的控制1）、在编制项目质量计划时，应根据工程实际情况，确定该工程哪些为特殊过程；2）、项目技术负责人应根据特殊过程的施工工艺、方法和作业环境、国家或行业规范、规程、标准、法令、法规的要求，编制相应的施工方案、作业指导书，并确定质量控制点。3）、特殊过程的控制按9.13.的有关规定进行。4）、项目经理部应指定专人记录参加特殊过程的人员、设备、材料及施工过程，使其具有追溯性。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.12.16成品保护和竣工交付按9.16.的规定执行。9.13特殊施工过程的控制9.13.1常见特殊施工过程：本工程下列项目应视为特殊施工过程：防水工程、模板快拆除体系、粗直径钢筋连接工程；9.13.2质量措施的编制项目部根据特殊过程的施工工艺、施工方法与作业环境以及行业的有关标准、规范的要求，编制相关的专项质量措施（施工方案或作业指导书），并确定质量控制目标。9.13.3质量措施的内容1）、施工过程特殊性阐述；2）、作业程序与注意事项；3）、主控点及监控方法与主要参数；4）、应符合的国家、行业或地方标准、规范的要求；5）、必需的资源计划（人、财、物）；6）、参与该过程施工的管理人员和操作人员应具备的资格要求；9.13.4质量措施的审批特殊施工质量措施由公司总工程师审批。9.14质量措施的实施与监督特殊施工过程质量措施必须经审批后方可实施；项目技术负责人是特殊过程施工的第一负责人，负责对参与该过程施工的管理人员进行选派和作技术交底；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北指定专人记录参加特殊施工过程施工的人员、设备、材料及施工过程，使其具有可追溯性。主管业务部门在适当的时候到现场对特殊施工过程施工进行检查；产品标识和可追溯性控制：9.14.1在下列情况下，应对物资和过程产品进行标识：1）、物资混淆或混用会影响产品质量；2）、使用新材料和实施新工艺；3）、合同对产品的可追溯性要求。9.14.2在下列情况下，应对物资和过程产品进行检验、试验状态标识：1）、有时效要求的产品已过有效期；2）、凡需检验的物资和过程产品。9.14.3标识方法和要求1）、采用标签、标牌、记录等方式。2）、物资标识：标签、标牌上应注明物资的名称、规格、型号、生产厂家等，对有时效要求的材料要标明出厂日期和有效期，顾客提供的物资需进行标明。3）、验证状态标识：在标牌上表明验证状态，验证状态有以下几种：①、经检验和试验后合格；②、经检验和试验后不合格；③、经检验和试验后待定；④、尚未检验和试验。4）、标牌的大小要便于识别，文字要固定牢固，室外标识要能防雨淋。9.14.4物资的标识工作1）、在接收或发放物资时，材料员填写《移拨单》、《领料单》，并建立保管台帐，进行标识，以便需要时对物资进行追溯。2）、在接收下列情况的物资时，材料员必须设置标识，做好隔离，防止混淆使用。①、强度等级、规格、型号接近或相似的物资；②、同类物资出自不同的生产厂家；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北③、有时效要求的相同物资出厂日期不同。3）、顾客提供的物资，还应建立单独台帐。9.14.5过程产品的标识1）、过程产品分类堆放，使用时可能产生混淆时，由施工员组织加工人员设置标识以防止混淆，如钢筋加工、模板加工等。2）、其他过程的标识以标识丢失或标识不清且会造成物资或过程产品混淆使用时，材料员或施工员应根据有关记录进行追溯，确认原标识情况，并组织重新标识。3）、标牌或标签使用完毕，由施工员组织统一回收，指定专人保存或销毁。4）、资料员对过程产品加工计划和图样及各类检验记录妥善保存，以便需要时追溯产品的形成过程。5）、施工员填写《施工日志》，详细记录施工的部位、操作人员、材料进场、气候环境等内容，以便需要时追溯溯产品的形成过程。9.15监视和测量控制9.15.1产品的监视和测量监视和测量的对象，包括采购产品、中间产品和最终产品的特性。9.15.2产品验证过程的策划1）、按照产品购入、产品和服务运作过程以及最终交付三个阶段合理设置验证点位；2）、针对各个测量点位明确监视和测量的内容和特性，规定监视和测量的时间、频次、责任人以及接受准则等。9.15.3产品验证过程1）、采购产品验证采购产品由项目经理部按9.9及其他有关规定组织验证，进货检验和试验应有适当的验证方法、检测技术和相关记录。其中：①因施工急需来不及验证而紧急放行时应报项目经理审批并做好记录；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北②采购产品的紧急放行不适用于特殊施工过程。2）、中间产品验证中间产品由项目部根据有关规定自行或委托验证并做好记录；因施工急需但来不及验证或记录未确认前需例外放行时，应报公司总部审批，必要时应征得甲方同意。其中：①、按规定需取样验证的过程产品、混凝土结构的无损检测由项目经理部委托具备验证条件的机构进行；②、分项工程完工后，由分项工程负责人在班组自检基础上组织验评，项目部验证；③、分部工程所包含的所有分项工程经验证合格后报公司或项目技术负责人认定；3）、最终产品验证①、最终产品的验证应在采购产品、中间产品验证全部完成且满足规定要求后进行；②、最终产品在完成法律法规或合同规定的验证之前不得交付顾客，但在不违背法律法规的情况下，应顾客要求并经过顾客书面批准可以放行。4）、验证不合格处理采购产品、中间产品和最终产品没有通过验证或不能满足顾客要求时，应执行1.17条。9.16产品防护控制项目经理部在质量策划中要根据项目具体情况，对重要的采购物资（包括贵司提供物资）的搬运、贮存及有特殊要求的施工过程和已完工的分部分项工程的防护采取有效措施，保证完好无损。9.16.1标识产品标识按9.14.中有关规定进行。9.16.2搬运118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北1）、物资的接收或发放部门负责施工物资的搬运，并在验收和发放（领取）记录上签名。2）、搬运人员应熟悉搬运要求，对易燃、易爆、易碎、有毒、有腐蚀防潮的施工物资的搬运应符合相关规定的要求。需要时，项目部应编制搬运方案，或在搬运前进行技术交底，配备必要地运输工具和防护品，防止由于搬运方法不当造成变形、失灵和损坏。3）、在搬运过程中，要注意保护产品的标识、检验标识，以确保其不受损坏。9.16.3贮存1）、对现场、库房内外和临时堆放场所堆放贮存的各类施工物资，保管员要根据物资的品种、规格、型号、性能、材质等级、批次、形状等确定物资存放场所、堆码方式和保管方法，做到分类堆放、建帐，收发记录完善、标识清楚，实物与台帐标识符合。2）、要有适宜的堆放贮存场所，各类零配件、小五金、电器材料、机电设备等不受雨淋的，要堆放在库房内。对有时效要求的物资（如水泥、电焊条等）要实行先入先出的原则，防止失效和过期使用。3）、库房要有消防措施，性能相互影响或灭火方式不同的物资不能存放在一起。易燃、易爆、有毒物资要存放在专门仓库，标识要清楚，堆放要求和隔离距离要符合有关规定的要求。4）、项目保管员应按规定要求。随时检查贮存条件及物资状况，并填写《物资贮存情况检查表》，一旦发现有受潮变质、损失效等物资，应单独存放，设立明显标识，且一并上报主管领导，及时采取有效措施，妥善处理。9.16.4包装1）、自制的半成品、成品、加工件，在运输中有包装要求的，应根据实际情况和要求进行适当的包装，以保护不受变形、丢失、擦伤或损坏。2）、对易燃、易爆、易碎、有毒等危险品在运输前，应按规定装箱、固定，且标识醒目。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.16.5防护1）、过程产品在检验前，由施工该工序的班组负责人组织保护；过程产品在检验后，由下道工序班组负责人组织保护；交替作业的工序，由滞后工序班组负责人组织对过程产品进行保护。2）、对重要的施工工序，位置容易移动的工序，重要的测量定位点和已验交的分项分部工程，项目经理部要根据技术要求，采取有效保护措施，保护其不受损伤和损坏。3）、过程产品在保护期内若发生损伤或损坏时，应及时予以处理，并达到规定的要求，具体处理办法和要求按9.17条有关规定执行。9.16.6交付工程竣工在正式交工验收前，由项目经理部负责进行保护，保护办法根据施工现场的具体情况而定，对重要的工程，必要时，采取隔离、警视、直至派人值班保护，确保交付的工程完好无损。9.16.7分项工程成品保护细则成品保护的主要技术措施详见下表：分部分项目工程或部位成品保护措施定位桩水准桩用混凝土保护，然后用砖砌体围护并作出明显标识，防止碰撞、挤压而发生位移。钢筋工程布置足够的钢筋马凳。砼浇灌时要有马道，人员行走只能走马道，不得踩踏钢筋。砼工程拆模时，确保不缺棱掉角。拆模后，用作废的模板对柱、楼梯等棱角进行保护。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北防水工程防水层作完后，在完全固化前，不能上人。在作保护层时，人员不得穿带钉的鞋。在施工保护层时，要注意不得对已完的防水层造成破坏。抹灰工程对柱、墙、走道等容易碰撞的要用高标号砂浆作护角。施工人员在施工中要注意不要碰坏棱角。楼地面工程和装修工程合理安排施工顺序，避免下道工程对上道工序的污染。在施工中，特别注意工完场清，现场不能留下垃圾，以避免污染成品。所有工序完工后，对房间进行专人上锁管理，对不是房间的地方也要实行封闭管理。其它设施分片区规定责任人员值班管理。对已完工的地区如需要进人施工需专人审批后，有具体的保护措施能确保成品不受损坏后才能进入。9.17不合格品的控制9.17.1不合格品评审及处置方式1）、评审内容包括：不合格原因分折、性质严重程度判定，纠正措施和处理办法。2）、处置方式包括①、降级使用或报废：适用于无材质合格证明的库存积压物资。②、拒收：适用于采购的不合格物资和贵司提供的不合格物资。③、返工：适用于不合格工序。9.17.2对不合格物资的处置1）、118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北经检测，对采购物资判定为不合格的，由检验员或库管员作不合格标识记录，注明不合格品的状态，包括名称、型号、批号或生产日期、进货日期、检验数据、检验员签名等，并采取隔离堆放且填写《不合格物资通知单》报项目物资负责人审批后，由采购员退货。2）、对贵司（顾客）提供的判为不合格的物资，除按上条要求标识记录和隔离堆放外，由项目物资部门及时书面通知贵司（顾客），协商处置办法，并记录处理结果，具体执行《纠正措施工作程序》。9.17.3不合格工序的判定1）、在工程施工中或施工后，工程质量不符合设计或施工技术验收要求或等级达不到合格或合同预定标准，必须进行返工处理的，可判定为不合格工序或质量事故。2）、不合格严重程度分为以下三种：①、一般不合格；②、重要不合格；③、严重不合格。3）、凡对工程结构安全、使用不产生不利影响或超出规范允许偏差范围不大的工序，可判为一般不合格；对不符合设计图纸要求或对工程结构安全或使用产生不利影响的应判为重要不合格或严重不合格。9.17.4不合格工序的处置对于检验不合格工序（包括一般不合格、重要不合格和严重不合格），应当立即停止施工，待返工处置并经重新检验合格后，才能进入下一道工序。1）、判定为一般不合格的工序，由项目质检员或施工员监督施工班组返工并重新检验合格。施工员要在施工记录上予以记录，质检员要在质检员记录上予以记录，记录内容包括：工序名称、施工部位、不合格内容、严重程度、原因分析、处理办法及复查结果。2）、判定为重要不合格工序，由项目质检员填写《不合格工序通知单》报项目技术负责人审核签字后报项目质安部门，由该部门负责组织相关部门到事故现场实地调查，分析事故产生的原因，制定纠正措施和处理方法，待返工后，重新进行检验至合格。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北3）、判定为严重不合格工序，项目质量主管部门应立即填写事故报告（报告内容包括：事故产生原因、严重程度、拟采取的纠正措施等）报项目技术负责人、公司技术负责人。由项目质安部组织相关人员（包括甲方、设计、监理代表及项目技术负责人、公司技术负责人）到事故现场实地调查、分析事故产生原因，确定纠正及预防措施。项目质安部监督项目部进行返工，项目部返工后要按原检验程序重新进行检验至合格，并将相关资料报项目质安部备案。9.17.5重要（含严重）不合格评审相关资料内容包括：1）、事故调查记录，内容包括：事故的发生原因，纠正措施和处理方法，参加调查的那门及人员名单；2）、返工前的检查记录；3）、不合格工序通知单；4）、不合格工序评审及处置记录；5）、返工施工方案（技术措施）；6）主要返工材料材质合格证（如发生）。9.18工程保修和服务控制9.18.1工程交付1）、项目部在工程交付时，根据合同条款向用户提供《工程使用说明书》，仔细介绍使用中应注意的问题，避免用户的不正确使用造成工程质量问题。说明书的内容包括：①、本工程简要的总体概况；②、用户的室内平面布置图，标上各细部尺寸；③、室内预埋的各种管线的走向及具体位置；④、装修时应注意的问题；⑤、使用时应注意的问题；⑥、其他说明。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北2）、工程交付后，我司将发放《工程保修卡》；留有联系电话和联系人。形式如下：御景名邸工程保修卡尊敬的用户，您好：本工程由我司承建，在规定的保修期内我们将负责如下事宜的保修：①、屋面渗、漏水；②、外墙、门窗渗、漏水；③、厨房、卫生间渗、漏水；④、室内地坪空鼓、开裂、面砖松动或渗、漏水；⑤、门窗开启不灵；⑥、地下室漏水；⑦、室内上下水不通，电器、电线漏电，照明灯具坠落；⑧、室外上下水管道漏水、堵塞，小区道路沉陷；或其他有关结构问题或您认为应该需要维修的地方，请打联系电话找先生/小姐。在保修期内，我们将在二小时之内赶到并进行维修；超过保修期，我们将在二十四小时之内赶到并进行维修。9.18.2工程回访1）、公司工程部根据项目竣工验收记录，编制年度《工程回访计划》，并通知有关部门、单位。2）、工程交付六个月以后，在主管领导主持下，由工程部组织相关部门以走访、座谈、信访、电访等形式听取用户意见，并填写《工程回访记录》。3）、根据回访记录，如存在工程质量问题，则应及时进行保修，在工程保修期满时，由工程部组织回访，并根据顾客要求进行维修，确保顾客满意；4）、回访后，由工程部填写《工程回访记录表》；118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北5）、工程部或公司负责与顾客联络，妥善处理客户投诉，并保持相关记录；9.18.3工程保修1）、工程竣工后二年之内，现场专门留有维修小分队，接到电话后十二小时内组织人员进行维修，尽量在一个工作日内维修完成，如不能在一个工作日内完成，维修人员应向用户说明理由并请用户谅解。2）、工程竣工二年后接到电话，保证在二十四小时之内赶到现场进行维修。3）、回访时发现的质量问题，应在12小时内组织有关部门、公司人员到现场对工程质量进行复查，先无条件进行维修后再根据保修合同明确工程质量产生的责任，对工程质量进行鉴定并提出保修建议。4）、结构质量问题进行终身保修，其他项目按合同要求进行保修，超出保修期限后的保修，酌量收取材料费。5）、保修期限：主体结构工程：为设计文件规定使用年限进行终身保修；防水工程：为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为2年；其他项目的保修期限由双方签合同时进行约定。6）、维修后经顾客代表验收合格，填写《工程维修验收表》。9.18.4维修后的处理公司应在年终的回访保修记录进行系统归纳、整理和建档，作出工程回访保修工作总结，作为管理评审资料，报公司管理者代表9.19纠正措施控制9.19.1纠正措施对于存在的不合格应采取纠正措施，以消除不合格原因，防止不合格再发生；纠正措施应与所遇到的不合格的影响程度相适应。9.19.2识别不合格118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北对质量管理体系过程输出的信息进行识别：1）、过程、产品质量出现重大问题时；2）、管理评审发现不合格时；3）、顾客对产品质量投诉时；4）、内审发现不合格时；5）、出现重大污染或环境事故时；6）、供方产品或服务出现严重不合格时；7）、出现其他不能符合质量方针、质量目标或质量管理体系文件要求的情况时。9.19.3原因分析和措施制定可采用统计技术或试验的办法来确定原因，据此制定纠正措施：1）、过程、产品质量出现重大问题，顾客对产品质量进行投诉，出现重大污染或环境事故和供方产品或服务有严重不合格时，项目部报工程部做好原因分析记录，报经管理者代表批准后发出《纠正和预防措施处理单》，明确责任部门制定和实施纠正措施.2）、其他不合格由相关部门、项目经理部填写《纠正和预防措施处理单》，由不合格产生（发现）部门分析原因并制定相应的纠正措施报经归口管理部门审批后组织实施.9.19.4纠正措施的验证每次纠正措施实施后，发出《纠正和预防措施处理单》的部门应履行监督评审职能，对纠正措施的实施效果进行跟踪验证，评审其能否防止类似不合格的继续发生，并在《纠正和预防措施处理单》上签明确认。9.20预防措施的控制9.20.1预防措施为防止潜在的不合格、缺陷或其不期望情况的发生，针对其产生原因所采取的消除措施；预防措施应与潜在问题的影响程度相适应。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北9.20.2识别潜在的不合格1）、收集信息应全面收集有关影响产品质量的信息，包括：①、顾客的需求和期望；②、体系运行过程中的所有测量和监控信息、评价和分析的信息；③、内审和管理评审信息；④、其他影响产品质量的信息等。2）、发现潜在不合格充分运用各种适当的方法以发现潜在不合格：①、风险评估；②、趋势分析；③、统计过程控制和故障模式影响分析；④、其他可以发现潜在不合格的方法等。9.20.3原因分析和措施制定公司、项目部根据潜在不合格问题讨论原因，明确责任部门制定预防措施；由发现潜在不合格的部门填写《纠正和预防措施处理单》，责任部门分析原因并实施预防措施。9.20.4预防措施的验证每次预防措施实施后，相关部门应履行监督评审职能，对预防措施的实施效果进行跟踪验证，评审其能否防止类似潜在不合格的继续发生，并在《纠正和预防措施处理单》处签明确认。10四新技术应用118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北在市场经济条件下，企业的竞争关键是人才的竞争，也就是科学技术的竞争、现代管理的竞争。在施工管理中，科学技术作为第一生产力的作用显得越来越重要，通过加强技术创新，大力推广“四新”技术在工程实践中的运用，可以提高工作效率、降低施工成本、提高工程质量、培养锻炼现代技术人才。可谓一举多得，从而更进一步提高企业的市场竞争实力。在本工程施工中，我们结合建设单位对施工进度、质量的具体要求，及技术难度等的特点，决定推广采用如下“四新”技术措施：1）、在模板及支承体系中，决定采用钢管加可调式支托的早拆支撑体系，以加快材料周转速度，加快施工进度，降低施工成本。2）、在钢筋施工中，钢筋采用直螺纹连接技术，竖向钢筋采用电渣压力焊连接新工艺，钢筋接长配合采用闪光对焊。3）、在砼施工中，采用高效减水剂与适量粉煤灰，以增加和易性、降低水化热，确保砼强度及浇筑质量。4）、在项目管理中，大力推广计算机技术应用，对施工预算、成本控制、施工进度、生产要素等实行全方位的动态控制管理。当今时代，计算机在各行各业的管理与生产中起着越来越重要的作用。利用这一科学工具，可强化管理，提高工作效率，创造出可观的经济效益。在本工程施工中，我司将充分发挥计算机在建筑施工领域中的应用，建立工程项目管理信息系统，应用工程材料管理系统、预结算系统、项目计划管理系统、人力资源管理系统等行业先进施工软件，对项目管理进行全过程的动态监控，将项目管理中的各个环节至于有效的管理与监督之下，可实时反映各阶段生产消耗，总结成功经验或查找失败原因。减少经济效益流失。在本工程施工中，我司将以技术创新、强化管理为着眼点，以“干好一个项目，创造一个名牌，获得一流效益，培养一批人才”作为我司的最终实施目标。11应急措施11.1在地下室底板大体积混凝土施工中，对防止混凝土内外温差的保温材料要有充分的准备，当温差接近预警值时，要保证保温材料能及时盖上。11.2为了防止不正常的停电造成工期的延误或出现安全和质量问题，现场配合1台备用发电机。11.3118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北现场实行值班制，只要有工人在现场作业，施工现场保证有主要的项目领导在，遇到紧急问题时能及时处理。11.4本工程施工地下室时，正好处在雨季。所以要掌握气象信息，每天通报，以便安排工作和及时采取相应措施，防止暴雨造成的不利影响。11.5施工现场内做好防洪排水，现场的排水系统在雨季应经常进行检查、疏通，以保证排水畅通，排水设备完好。11.6现场配备足够的抽水机械，定期维修、检查、保养，保证机械设备完好。12工程项目总承包管理12.1总包责任根据业主招标文件要求，我司作为本工程的总承包单位，履行对各分包单位的总包管理、协调、配合工作。总包责任范围平衡协调施工日期、进度、顺序。清除施工场地障碍，提供工作面及运输条件。协调分包单位提出的与其它土建或安装专业队伍的配合。对分包单位所施工的工程验收及成品保护。对分包单位所施工的工程资料的收集和整理。提供分包单位必要的临时设施。实现总包管理目标及承诺。12.2保证措施通过施工现场内部施工各方的相互协调配合来实现总包责任。由于我司负责本工程全部土建工程的施工，这部分是整个工程的骨架，其施工对整个工程的质量、进度等起着至关重要的作用，因此，我司将118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北通过加强承包范围内工程的施工管理，尽量创造施工作业面，为分包单位创造条件，同时，为分包单位提供垂直运输工具的配合其施工；并且要求分包单位在我公司总体施工部署指导下有条不紊地进行其各自的施工，凡事从大局出发，从整个工程的施工利益出发,从业主的利益出发,与我公司紧密配合,团结一致,为高速、优质、安全、文明完成整个工程的施工任务这一共同目标而努力。通过我公司与参加该工程项目建设的其他各方包括业主、设计单位、监理单位等的合作实现总包责任。12.3总包管理由湖北金晟建筑工程有限公司御景名邸项目经理部经理负责组织各职能部室对分包单位的管理与协调。12.3.1总包施工现场主要协调措施12.3.1.1塔吊和双笼电梯各分包单位应每周以书面形式向总包提出下一周的材料运输量的申请，以便于总包合理调配安排塔吊和高速井架的运输计划安排。12.3.1.2施工脚手架在施工脚手架尚未拆除前，总包有义务为各分包单位提供施工脚手架。在施工脚手架拆除后，各分包单位若要求总包帮助搭设脚手架应在一周前以书面形式向总包提出申请，以便于提前调配脚手材料进场搭设。12.3.1.3施工现场各分包单位进场施工前，应向总包提供其施工及构件堆放所需场地面积、部位，以便于总包合理安排施工场地。对于临建设施由总包统一规划，统一布置，各分包单位必须遵守总包对现场场容场貌的管理不得私自乱搭临建。12.3.1.4施工道路总包有义务合理安排各分包单位的施工顺序、设备、材料进场时间、车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北12.3.1.5施工用水、用电①总包在每二层开设供水龙头，以便于各分包单位用水方便。②总包每三层设分电箱，以确保各分包单位用电方便。12.3.1.6垃圾清理各分包单位应做好各自的作业面清理工作，做到工完料尽场地清。废弃物与垃圾的处理按总包的要求集中到指定地点统一处理。12.3.2总包对分包单位的管理与分包单位的协调配合1)、配合业主、监理对分包单位进行管理，施工中发现不能履行责任或义务，影响合同目标兑现时，总包有权要求业主劝其退场或更换分包队伍。2）、总包单位要求分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分包单位应建立健全安全，质量保证体系，并纳入总包经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的领导，严格按总包的进度计划要求时间安排组织施工、进退场，确保工程总进度目标实施。3）、各分包单位应严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。4）、各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表，监理工程师和总包单位审核，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。5）、各分包单位要认真执行行业标准和现行国家规范。施工过程中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并做好改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。6）、在总包控制网络计划指导下，加强对分包单位的计划管理和协调配合，科学安排各工序，实现结构工程、粗装修工程、设备安装工程与业主指定专业分包队伍的立体交叉和空间流水作业，确保实现业主要求的工期目标。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北7）、加强对分包单位的安全教育，督促各分包单位教育增强员工的自我保护意识和对产品的保护意识，并认真加强对分包单位的安全监督。8）、各分包单位要有对业主、对总包认真负责的态度，施工中做到上道工序对下道工序负责，完成产品对业主负责，使产品不污不损，加强现场的保卫和成品保护工作，并重视收尾工作。9）、总包每周定期与分包单位召开一次协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按总包周计划要求检查分包每周工作完成情况及布置下周施工生产任务。10）、现场管理人员与分包管理人员，在施工高峰期时，每天收工前召开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题，应由总包负责解决的问题决不拖迟和延期。11）、施工过程中各类业务联系，除必须口头通知外，总包均以书面指示书及时发给各分包执行。12）、各分包单位与总包业务交往过程中，以业务联系单、备忘录等书面形式与总包进行联系。由总包解决的事应立即处理。13）、总包诚恳接受业主监理对总包管理工作的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。13资料管理技术资料管理及收集13.1管理标准13.1.1湖北省仙桃市建委关于建筑工程技术资料管理的有关规定。13.1.2仙桃市建设工程质量、安全监督站关于建筑工程技术资料管理的有关规定。13.1.3业主关于档案管理的有关规定。118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北13.1.4齐全、真实、字迹清楚。13.1.5表格符合验收规范的要求。13.1.6签字手续齐全，横竖向交圈。13.1.7及时收集整理，分门别类组册。13.2资料收集整理要求和保证措施。13.2.1严格按照有关规定进行编制及管理。13.2.2施工技术资料必须随施工进度及时完成，工程竣工后其所需资料应同汇集完整。杜绝拖欠补做、涂改、伪造。施工所需依据性资料（如原材检验资料及配合比等）应在施工使用前提供，经技术人员确认后方准使用。13.2.3资料收集整理由技术人员、施工员和资料员共同进行，每月25日以前，检查本月资料的完成和整理情况、上月资料存在问题的整改情况。13.2.4所有资料的编写要字体整齐、规范，采用电脑打印，并留好电子文件，作到内容齐全，指标数据清楚，签字盖章清楚有效，日期与实际吻合。13.2.5所有资料要使用专用文件夹、文件盒、文件柜妥善保管，其它人员不准擅动，资料借阅要登记、签字，用毕归还，原件原则上不能外借，如确需外借，须经项目技术负责人批准后方可。14工程竣工验收14.1初步验收：在工程具备竣工验收条件后，按国家工程竣工验收有关规定，提前15日向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理、物业管理公司初步验收，并提出初验的整改要求，须在此后的10日内完成整改并通过初验。14.2118御景名邸工程土建施工组织设计 湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北初验合格后，甲方与有关部门联系，确定竣工验收日期，组织有政府关部门、设计单位、监理、甲方、参加的竣工验收。甲方应在竣工验收后2日内提出整改意见，在收到整改意见后7日内按整改意见修改完成。14.3在竣工验收后10日内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸。另外，应及时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给我司，由我司汇总整理后移交档案馆，我司未按规定向档案馆移交资料造成的损失由我司承担。118御景名邸工程土建施工组织设计'