种猪场项目可行性研究报告 37页

'种猪场项目可行性研究报告37 第一章　总论第一节项目背景一、项目区简介**市位于XX上游，江西南部。东接**省XX市和XX市，南临XX省XX市、XX市和XX市，西靠湖南省郴州市，北连本省吉安、抚州两地区。处于我国东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，也是内地通向东南沿海的重要通道之一。**市是江西省最大的行政区，现辖章贡区和南康、瑞金二市及赣县、会昌、于都、宁都、石城、会昌、寻乌、安远、定南、龙南、全南、信丰、大余、崇义、上犹十五个县，土地面积3.94万平方公里，总人口820余万人。本市地处南岭、武夷、诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。地貌以丘陵、山地为主，占全市土地面积的83％。会昌位于江西省中南部，**市北部，会昌钟灵毓秀、人杰地灵。向来以丰富的资源、悠久的历史文化、独特的客家风情和富饶的物产而著称于世，是著名的苏区模范县、将军县。会昌有国土总面积3215平方公里，其中山地336万亩，耕地47万亩，呈“七山一水一份田，一分道路和庄园”的格局；全县辖25个乡镇，5个国营林场，304个行政村。2005年底，全县总人口73万人，其中农业人口61.6万人。会昌气候属亚热带季风湿润气候，雨量充沛，阳光充足，四季分明，无霜期长（284天），年平均气温18.9℃，极端最低气温-5.2℃。会昌37 山地以红壤为主，土壤多是酸性（PH值为4.8—5.1），农田以潴育型小稻土居多（PH值为5.4—6.8）,具有丰富的光、热、水、土等自然资源。  近年来，通过对农业产业结构的战略性调整，以及大力实施良种、良法、良农工程，走依法治农、科技兴农之路，会昌农、牧、渔业得到全面发展。在农业产业结构调整、农技服务体系建设、确保农业生产安全等方面取得较好的成绩，99年以来，我县被列为全国生态农业、旱作农业示范基地、农业综合开发、种子产业化、日本粮援、畜禽无规定疫病示范县；全国农牧渔业丰收奖贰等奖，连续多年被评为省、市农业工作先进单位。2004、2005年我县连续两年被省委、省政府评为“全省农业发展先进县”。 会昌，勤劳善良的人民正在为建设“三个基地、一个后花园”示范县而不断努力，会昌正朝着农业产业化经营方向迈进。2005年国民经济发展速度进一步加快。全县实现地区生产总值331758万元，按可比价计算，同比增长12.2%；其中第一产业增加值130499万元，同比增长7.4%；第二产业增加值103832万元，同比增长17.4%；第三产业增加值97427万元，同比增长13.3%。农民人均纯收入2376元，同比增长6.8%。实现农林牧渔业总产值200677万元，同比增长13.9%,其中：农业产值78613万元，同比增长8.6%；林业产值5792万元，同比下降9.2%；牧业产值99253万元，同比增长20.5%；渔业产值15539万元，同比增长13.8%。37 2005年全县生猪出栏40.3万头，同比增长13.5%；家禽出笼1596.6万羽，同比增长11.3%；其中鸡出笼270.2万羽，同比增长16.0%；鸭出笼187.2万羽，同比增长7.1%；鹅出笼1139.2万羽，同比增长11.0%。全县肉类总产量74429吨，同比增长9.7%，其中猪肉产量31420吨，同比增长9.6%。年末家禽存笼283万羽，生猪存栏23.2万头。二、项目名称和建设单位1、项目名称会昌县**畜牧业有限公司种猪场建设项目２、项目建设性质新建３、项目建设单位会昌县**畜牧业有限公司４、法人代表执行董事：***5、法定地址会昌县******6、建设单位概况会昌县**畜牧业有限公司是依据《中华人民共和国公司法》，由***、***、***共同出资设立的有限责任公司，公司主要从事种猪、商品猪养殖与销售等经营活动。公司成立以来，凭借雄厚的资金实力、科学的企业经营理念、先进的企业文化、以人为本的人力资源管理制度，吸引了众多经验丰富的科技、管理、生产人员，为本项目的实施奠定了坚实的基础。三、编制单位：江西省**市工程咨询中心37 资格等级：乙级证书编号：工咨乙1030118007法人代表：***发证机关：国家发展和改革委员会四、可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国畜牧法》；2、《中华人民共和国动物防疫法》；3、《种畜禽管理条例》；4、《投资项目可行性研究指南（试用版）》国家计委（原）计办投资[2002]15号；5、《无公害食品生猪饲养管理准则》；6、《无公害食品生猪饲养兽医防疫准则》；７、会昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要８、会昌县**畜牧业有限公司委托**市工程咨询中心编制本项目申请报告的委托书。五、项目提出的理由生猪业是我国畜牧业的重要组成部分，猪肉产量占肉类总产量的64%以上，生猪产品历来是我国城乡居民最主要的肉类消费品。改革开放以来，生猪业的快速发展，对保障我国居民食物安全做出了重要的贡献。**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确指出：生猪要按照“品种优质化、生产规模化、经营产业化、技术标准化、保障体系化、投入多元化”的思路，大力发展以“猪－沼－果”为主要模式的生态养殖专业园区，把**37 建成粤、港、澳稳定的优质瘦肉型生猪供应基地。京九沿线县（市、区）达到500万头外销生猪规模；形成以安远等县为重点的生态养猪区，以定南等县为重点的优质种猪生产区，以章贡、龙南、瑞金为重点的生猪屠宰加工区，促进生猪产业向外向型和加工型发展。到2010年，全市生猪出栏力争突破1000万头。会昌县**畜牧业有限公司为抢抓发展机遇，实现企业的发展战略，在充分调研的基础上提出在会昌新建本项目。六、项目研究的范围1、市场预测；2、建设条件及资源分析；3、饲养、技术方案论证（包括总平面布置、公用工程、环境保护等）；4、投资估算与资金筹措；5、财务评价；6、项目实施进度建议等。第二节项目概况一、项目建设地点会昌县******三一九国道南侧，四至范围为东至黄金岭脚下、南邻蕉山林场、西靠原“五七”中学公路、北临县拘留所南侧围墙。二、建设规模饲养种公猪150头、种母猪1000头；年销售商品肉猪10000头、商品仔猪（40公斤左右）7500头。37 三、主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注一猪群类别1空怀母猪头235母猪1000头2妊娠母猪头5323分娩母猪头2334后备母猪头885公猪头1506哺乳仔猪头20007保育仔猪头21818育肥猪头30159常年存栏头834010全年上市商品猪头17500其中：商品小猪（40公斤）头7500二主要技术指标1用地面积㎡400002建筑总面积㎡176003建构筑物占地面积㎡155004道路占地面积㎡85005绿化面积㎡160006建筑系数%387绿化率%40三主要经济指标1总投资万元1420其中：铺底流动资金万元1002正常年份收入万元12643正常年份利润万元2264财务内部收益率%2337 第二章市场分析一、消费市场分析近年来世界三大肉类牛肉、猪肉和鸡肉的消费呈稳定增长趋势。2005年世界三大肉类消费共计19573.8万吨，比2000年增长8.4％。其中猪肉消费9119.7万吨，占世界三大肉类消费量的46.6％。由于国际市场上牛肉价格偏高，世界猪肉和鸡肉的消费大幅度攀升。与2000年相比，2005年世界猪肉增长了11.7%。中国改革开放后20多年的经济成长，已经使食物消费、食物结构发生了变化，中国的肉类消费明显上升，已成为继美国和欧盟之后的世界第三大主要肉类消费市场。从1978年的人均肉类消费量7.85公斤，增加到2004年18.14公斤，增长幅度为131.1%，年增长速度为4.85%，猪肉的消费比重为56%左右，其表现出的最大特征就是畜产品消费增加。　　　　１．从肉类消费结构来看，江西城镇居民猪肉消费比重最大，占肉禽类消费的70.31%，贵州、湖北、云南、重庆、四川、湖南和**等省猪肉消费比重超过60%，高于全国平均水平。新疆、宁夏、西藏和青海等地区猪肉消费比重低于45%，特别是新疆、宁夏和西藏等西部地区由于受饮食习惯、生产结构和宗教等因素的影响，牛羊肉消费比重较大，而猪肉消费比重较小。我国猪肉消费数量和消费比重较高的省市单位：千克地区贵州省江西省湖北省云南省**省四川省湖南省每月人均消费量2.412.161.862.042.412.332.14占肉禽比重（%）68.4270.3166.3365.5563.2262.5562.7437 　２．居民户外肉类消费比例会逐渐扩大。我国大城市职工午饭多在机关食堂用餐，而中国人的消费习惯不同于欧美一日三餐都吃肉，肉类消费一般分布在午、晚正餐。据统计资料显示，31个省市区中的11个省市在外用餐消费多于在家肉类消费支出。其中浙江、XX、北京、上海4省市城市居民2002年在外用餐是在家肉类消费支出的1.36倍。有专家估计，目前大城市居民在外消费肉食占肉类消费总量的1／3，而且还在加大。 3．从各省市来看。上海、XX、**、浙江、海南等省、市是南方生猪的主要销区，其中上海是国内最大的生猪消费市场，2003年全市猪肉消费量为48.67万吨，计800万头生猪，而本市仅提供100万头左右。XX历来就是缺猪大省，特别是广州全市年出栏生猪不足200万头，而每天交易生猪约有1.3~1.5万头；深圳市的市场缺口也较大，每年需要从外省大量调入肥猪及其制品来满足市场需求。     　　４．中国人未来肉类消费的趋势。欧美发达国家人均肉类消费在70～120公斤，东方人习惯以素食为主。按国际通行的说法，人均每天消费猪牛羊肉85克比较合理，年人均31公斤。我国农民还差﹁半，城市居民家庭购买量还相差8公斤。因此我国肉类消费的数量还将逐年增长。 二、生猪供应分析中国养猪业渊源流长，早在一万多年前中国已开始饲养家猪。目前世界上存在着37 300多个猪的品种中，中国猪种约占有126个品种，其中收录在《中国猪品种志》中的有地方品种48个，培育品种12个，国外引进品种6个，中国猪具有许多优良特性，例如，繁殖力高，肉质鲜美，抗病力强和耐粗饲等。当今，中国猪的存栏数和猪肉产量接近世界的一半，对世界猪肉生产和消费具有重大影响。近年来，我国的猪肉生产取得了长足的发展，据资料显示，2004年我国生猪存栏48189.1万头，出栏61800.7万头，出栏率达到128.2％，达到世界平均水平；其中湖南省2001年就达176%，达到世界养猪先进国家的水平。全国肉猪出栏在6000万头以上的有四川、湖南，6000~4000万头的有山西、山东、河南；4000~2000万头的有XX、江苏、广西、湖北、安徽、辽宁、云南、江西。其中江西列全国第十三位，出栏2051.1万头；四川十年前一个省的猪肉产量就占了全国生产量的1/6，现在比例下降，但仍然位居全国首位，出栏数、猪肉产量及省际间猪肉贸易量，均占全国10％左右。2004年四川生猪出栏6489.8万头，列全国第1位。 从地域来看：南方养猪业的健康与持续发展在现在和将来都具有重要意义。我国南方省区气候温润，农业生产发达，养猪是南方农村的一项传统产业，既有几千年的历史，又具有广泛的社会基础,肉类消费习惯也以猪肉为主（国家统计局统计的2002年全国年度人均猪肉消费量为20.04公斤其消费比重超过全国平均值的省份大多分布在南方地区）。据有关资料：目前，全国肉猪出栏超过2000万头的13个主产省中，南方占了9个。目前，南方各地受劳动力转移与城市化建设等因素影响，农村庭院式养猪正逐步减少，规模经营呈快速上升趋势。苏、浙、闽、粤养猪业规模饲养水平大大高于全国平均水平，规模化出栏比例已占50%以上。如XX规模化养猪出栏比例从2001年46.37 8％已上升至2003年69.19％；浙江2002年37463个猪场，出栏953.51万头。规模化出栏比例55%；川、渝、鄂、湘、皖、赣、桂等工厂化养猪、养殖小区和适度规模养殖场的蓬勃发展，使规模化出栏比例也达到了25%～35%。三、饲料市场分析生猪养殖所需最大宗原料为各规格的猪饲料。从**市饲料工业协会获悉，由于行业自律、行业协调加强，全市饲料工业快速崛起，生产规模和年产量跃居江西省第一位。**市现有各类饲料加工企业32家；2005年饲料总产量达120余万吨，实现饲料工业总产值36亿元，形成了门类齐全、功能完备的产业，涌现了“双胞胎”、“加大”、“八维”等在全国排得上、叫得响的龙头企业，“双胞胎牌”猪饲料首获“中国名牌产品”这一代表全国最高产品质量水准的荣誉。可见，目前当地的饲料生产、营销规模来看，完全能满足本项目的需求。37 第三章拟建地点与建设条件第一节　　建址现状一、地理位置会昌县属亚热带季风湿润气候，气候温和，雨量充沛，日照充足，四季分明，年平均气温18.8度，日照1926.5小时，无霜期284天，降雨量1560毫米，１月为最冷月，７月为最热月，年平均气温极为适宜教学。本项目建址位于会昌县******三一九国道南侧，四至范围为东至黄金岭脚下、南邻蕉山林场、西靠原“五七”中学公路、北临县拘留所南侧围墙。二、土地权属类别、占地面积本项目建设用地已与会昌县潋江镇人民政府签订土地租用协议书，租用期限为30年，无权属争议，占地面积60亩。第二节　　建设基本条件一、规划要求本项目建设符合会昌县潋江镇农业产业发展规划。二、地形、地貌条件本项目地处潋江河Ⅱ级阶地后缘，为第四系土更新统殘坡积层，具有完整的二元结构，场地稳定性较好。地势开阔平坦，施工便利。三、工程地质37 项目场地工程地质特征，按照其成因、物理力学关系和埋藏特征，可分为三个岩土工程地质岩组、四个地质亚层，自上而下分别为：素填土：人工填土分布于场地表部，呈浅灰色，稍湿。主要由大量粘土、粉土及少量碎石组成，结构疏松，欠固结，具压缩性。层厚0.4-0.6m。平均厚度0.5m。粘土：第四系上更新殘积层，呈棕黄色，中间夹少量红色，奶白色等。网纹结构，可塑－硬塑状，中下部含少量砂粉，手捏具有粉砂感。层厚4.15-4.5m，平均厚度4.35m。砂砾石：第四系上更新殘积层，呈浅黄色，夹少量灰白色，由细砂、粗砂、石砾及少量粘土及卵石组成，呈半胶结状，结构稍密。层厚0.7-1m，平均厚度0.82m。强风化粉岩：为白垩系上统南雄地层，全场分布，呈紫红色，原岩组织结构，大部分被风化破坏，属软质岩石，分布连续。四、地震根据地震部门有关资料，本区域地震基本烈度为6级，可以不考虑抗震设防。五、交通条件项目区设在319国道旁，公路交通畅通，距离县城约10公里。会昌县是一个公路、铁路、水运都较为完备的县城。六、公共基础设施条件（水、电、气、路、通讯等）项目区内供电、供水、电信等基础设施均较为完备。而且，潋江镇人民政府承诺协调解决本项目生产用水、用电等问题，并能完全满足本项目的建设和使用要求。37 七、征地拆迁条件本项目用地不牵扯拆迁问题。八、施工条件项目区交通方便，地质条件适宜于建筑，水、电、道路等基础设施均已具备。九、法律支持条件本项目得到县委、县政府的大力支持，尚无其它法律障碍。37 第四章技术方案第一节项目组成和建设规模一、项目组成1、主要猪舍包括：商品猪舍10栋、公猪舍1栋、母猪舍5栋、母猪定位房4栋、母猪产房3栋、小猪保育舍1栋、商品猪销售房、辅助用房（工具、药品、采精、消毒等）1栋；新建沼气池240M3。2、仓库：饲料库（含饲料加工）。3、公猪运动场一座。4、办公、生活设施：办公用房（含食堂）1栋、浴室及其它公用生活设施。5、总图工程：大门、围墙，场区道路、场区内硬化地面等。6、供电、给排水、绿化工程等。本项目总用地面积：40000平方米（60亩），建筑系数：38%，绿化率40%，投资强度22万元人民币/亩（固定资产投资/总用地面积）。7、主要设备有：粉碎机、搅拌机、颗粒判粒机、排气设备、猪粪分离机、水泵、母猪定位器、母猪产房、变压器及办公、生活用车。二、产品方案和建设规模1、产品方案本项目为年销售商品肉猪10000头、商品仔猪37 （40公斤左右）7500头。年销售计划如下：单位：头产品名称2008年2009年2010年2011年2012年商品肉猪50008000100001000010000仔猪370052007500750075002、建设规模本项目引进杜洛克、大约克、长白公猪150头、长大/大长等母猪1000头；常年存栏生猪8340头，年上市商品肉猪10000头、商品仔猪7500头的生产规模。总投资1420元，其中：固定资产投资1320元，铺底流动资金投资100元。项目建设工期1年。项目占地60亩，场区主要建筑面积17600平方米（含办公楼生活设施）。3、收入预测项目达产后，按现行市场价格估算，每年可实现1264万元的销售收入。第二节饲养技术方案一、公猪的饲养常言道：“公猪好好一坡，母猪好好一窝”37 。这充分说明选择公猪的重要性，公猪品质好，对猪的繁育起着非常重要的作用，1头公猪可以承担15头母猪的配种任务。饲养过程中，要求公猪舍一个栏养一头公猪；饲养员比其他猪舍人员提早一个小时上班，巡视猪舍后即根据需要的精液品种、个体、数量计划，进行采精、稀释、公装；采精后进行喂料，每天每头2.5～3公斤，每日2餐；公猪要经常运动、刷试、抚摸、亲近，使之不形成恶癖。种公猪的淘汰率为33%，使用期三年左右。具体来说，公猪在出现以下情况时应考虑淘汰：（1）繁殖性能差；（2）精液品质差，且连续二个月以上；（3）健康有问题；（4）后代中有遗传疾病；（5）有恶痹、过分凶恶的；（6）年迈达4年以上的。选育公猪时一般在3头公猪中，选留一头后备公猪，要求乳头有7对以上、8月龄体重120公共场所斤以上。二、母猪的饲养在猪的生产中，种母猪的饲养管理是很重要的一个环节，对母猪应按照其生产阶段的不同进行饲养：后备母猪的饲喂目标是使猪群210日龄时的体重达120公斤，即不能过瘦、也不能过肥；怀孕母猪应限制其能量和养分的摄入，饲养管理目标是减少胚胎死亡，防止流产，保证胎儿健康发育；哺乳母猪应让其自由采食，饲养目标是使母猪产生足够的奶以哺育自已的仔猪，并防止体重减轻太多，以保证断奶后尽快发情。母猪群结构是：后备母猪占30%（凉爽季节25%、炎热季节35%），1～2胎龄（配种即算胎龄）占20%，3～4胎龄占20%，5～6胎龄占20%，7胎龄以上的占10%。（1）后备母猪管理：后备母猪群养，每栏4～6头，每头占地2.5～3平方米，舍温在20C037 左右；日粮要求含15%的粗蛋白、0.7%的氨基酸、0.95%的钙和0.8%的磷，在5～6月龄以前敝开饲喂，6月龄以后适当限饲，一般2.6～2.8公斤/日，此时加喂一定数量（3～5公斤/日）的青绿饲料，增加维生素和纤维素，并扩大胃的容量。（2）怀孕母猪的管理：怀孕母猪的饲养管理目标是减少胚胎死亡，防止流产，保证胎儿健康生长发育，保证母猪的乳房发育和适当的增量。从母猪配种当天开始，必须立即把饲喂量降下来：妊娠期第1～84天，每天饲喂妊娠料2公斤；妊娠85～107天，每天增加1,2公斤妊娠料；妊娠108～113天，改喂2公斤左右哺乳料。为防止怀孕母猪的咬斗，保证母猪的安静，采用限位栏饲养，限位饲养时间为35天左右。经产猪提前3天进入产房，初产猪提前7天进入产房适应环境，在此产仔和哺乳。（3）哺乳母猪的管理：哺乳母猪的饲喂目标是使母猪产生足够的奶以哺乳自已的仔猪，并防止体重减轻太多，以保证断奶后尽快发情。哺乳母猪产后第一天基础料2公斤，每哺乳1头仔猪增加0.5公斤哺乳料，直至7公斤或自由采食。哺乳期为35天，母猪断奶前3天要减料，减至每天2公斤左右。断奶后4～7天继续喂哺乳料，每天4公斤左右，7天后如不发情就换为大猪料。37 种母猪饲养流程图大猪料妊娠料哺乳料自由采食后备配→种1～35天胚期→～84胎期→～107胎期→～114天胎期→哺乳1～32天→哺乳～35天↑限位栏大栏产房发情鉴定出产房4～7天三、仔猪的饲养从初生到断奶阶段的小猪称仔猪。仔猪阶段是猪一生中发育最快、可塑性最大、饲料利用率最高的阶段。是增加猪的存栏数，提高质量、降低成本、增加效益的关键时期。培育仔猪的任务是获得最高的成活率和最大的断奶重量，仔猪的初生重量一般在1～1.5公斤，但出生后生长很快，10日龄体重为初生重的2～3倍，为了满足仔猪快速生长的需要，在哺乳期要补铁、补饲。四、保育猪的饲养仔猪断奶后就进入保育期，这一阶段一般为35天左右。断奶后是猪一生中第二个困难时期，生长情况极大地影响仔猪到后备猪（商品猪）的生产性能和经济效益。保育期的目标是让断奶仔猪平稳度过困难期并保持稳定的生长速度。刚进入保育舍的小猪不急于换料，继续喂乳猪料1周，第二周的第1天乳猪料中加入25%的仔猪料，第2天加入50%的仔猪料，第3天加入75%的仔猪料，第4天开始喂仔猪料。保育猪体重达30公斤37 左右时转入生长猪舍（商品猪舍）育肥。五、生长育肥猪的饲养生长育肥猪是从30公斤到120公斤左右重的阶段，消耗了其一生所需饲料的80%左右。育肥猪的采食量和生长速度是影响猪场利润率的主要因素，在生长育肥猪的日粮中添加抗生素和“生产促进剂”以提高增重量和改善饲料报酬，在生长猪（25～70公斤）时使用抗生素可改善5%左右的经济效益。第三节主要定额指标一、猪群结构猪群类别生产母猪数（头）母猪饲养规模3006001000空怀母猪70140235妊娠母猪160320532分娩母猪70140233后备母猪265288公猪1224150哺乳仔猪60012002000保育仔猪65413082181育肥猪150030153015常年存栏309862118340全年上市商品猪51481036017500其中：商品小猪（40公斤）750037 二、主要生产技术指标序号指标名称单位数量1妊娠期日1142哺乳期日21～353保育期日28～354断奶至受胎日7～145母猪平均年产胎次次2．26窝产仔数头107窝产活仔数头98成活率%哺乳仔猪90保育猪96生长育肥猪9890～180日龄体重公斤初生重1.235日龄7.570日龄25180日龄10010平均日增重克0～35日18036～70日48071～180日85011公猪年更新率%3312母猪年更新率%2513育肥猪料重比2.8～314出栏率%160～17037 三、人员配备与料耗序号指标名称单位数量1定员人生产人员30后勤管理人员202饲料（存栏猪平均）公斤/头.天1.8种猪仔猪保育猪育肥猪3水成年猪升/头·天20～30哺乳母猪30～60生长育肥猪10～154排粪(出生至100㎏出栏)公斤/头850～10005排尿(出生至100㎏出栏)公斤/头1200～130037 第五章总平面布置与运输一、厂址该场址位于会昌县******，属亚热带季风性湿润气候，地势较平整。距会昌县县城约10公里，紧邻319国道，交通优势明显。场址外供电、水源供应可靠，地下水丰富，可保证生产生活用水。二、总平面布置1、总平面布置的原则（1）结合场区现有地形，按猪场生物安全体系的要求，本着节约用地的原则，尽量合理利用土地，节省人力、物力和投资。（2）猪场生产区布置在项目区的上风向或侧风向处，污水粪便处理设施和病死猪处理区设在生产区的下风向或侧风向处。（3）场区净道和污道分开，互不交叉，满足饲养和生猪、饲料运输的要求；生产区与生活、办公区分开；生产做到饲养流程顺畅、连续、合理，避免交叉往返。（4）符合安全、防火等规范要求。（5）在满足饲养工艺的前提下，同时考虑道路、绿化等的设置。2、设计依据总平面布置图系根据业主提供的地形图绘制。3、设计采用主要规范《猪的饲养标准》（GB8471） 37 《建筑设计防火规范》（2001年版）（GBJ16—87）《 种畜禽调运检疫技术规范》（GB16567）《畜禽场环境质量标准》（NY/T388 ）《畜禽病害肉尸及其产品无害化处理规程》（GB16548 ）4、总平面布置方案项目建设用地60亩，南北长约160米，东西宽约248米。厂区大门分设在西北、西南两角，其中：西北的大门为外销猪出场的通道；西南的大门为员工进出、饲料运输的通道。详见项目平面布置示意图。从西南角大门进入猪场生活区，道路右边为场区绿化隔离带；生活区中分别建有饲料加工、储存库，办公生活楼，配电、车库、门卫等辅助用房。生产区设在厂区东面。进入生产区，左边和中部为种猪饲养、繁育区，分别建有公猪运动场一座、母猪舍5栋、公猪舍1栋、定位房4栋、产房3栋、保育房1栋；右边为商品猪生产区，一字排开建有10栋育肥猪舍（商品猪）和1栋看猪销售房。生活区除道路用地外，办公楼周边部分用地采用草坪砖进行硬化，以便车辆停放。生活区道路干线宽12米，生产区干道宽10米，猪舍之间距离不少于8米。37 三、土建工程序号项目名称规格与数量建筑面积占地面积一生产区1母猪舍38×11，5栋209020902公猪舍38×11，1栋4184183定位房38×11，4栋167216724产房38×11，3栋125412545保育房38×11，1栋4184186育肥猪舍38×11，10栋418041807看猪销售房6006008药品、采精等用房3003009运动场1500150010公厕505011沼气池240立方米二生活区1办公楼及食堂12003002住房16004003饲料加工、储存库200020004门卫、车库、配电3003005道路85006绿化160007围墙750米8水井2口9水池120立方米37 四、主要技术指标序号名称单位面积备注1用地面积㎡400002建筑总面积㎡176003建构筑物占地面积㎡155004道路占地面积㎡85005绿化面积㎡160006建筑系数%387绿化率%40五、运输1、运输量运入量5500吨，运出量1400吨。2、运输方式本项目实施地选址区内，交通方便，社会运载能力强。因此厂外物料的运输考虑全部由社会运输力量承担，本项目仅考虑几台生产、生活用车。厂内和车间内的运输采用翻斗车、推车、来解决。37 第六章节水措施水是生命之源，合理利用有限的淡水资源是一项关系到人民群众生产生活根本的大事。目前，我国有很多城市已经成为水资源严重短缺的城市，节约利用水资源已经成为各行各业以及全体市民的共同的责任。杜绝浪费水资源的不良现象，营造节约能源、反对浪费的良好氛围。一、主要水耗指标本项目主要水耗为生猪的饮用水等。主要耗水指标：成年公母猪每头每天需水20～30升，哺乳母猪30～60升，生长育肥猪10～15升，按本项目的生产规模日耗水约200吨。二、节水措施1.科学、合理安装猪栏内的自动饮水器。根据不同生长期猪的特点，合理调整饮水器的高度：如哺乳仔猪（地板至饮水器的高，下同）16～18厘米，保育猪26～28厘米，生长猪40～45厘米，成年猪60厘米。水流速度调整在1～1.2升/分钟。2.绿化用水应尽量使用地表、污水。3.对供水系统出现的跑冒滴漏现象时，后勤部门要及时维修。37 第七章环境影响分析及劳动安全第一节项目区环境条件及现状本项目拟建地内地势较为平整，场内地形以丘陵、岗地为主，有部分水塘、农田，植被保存完好。项目区周边没有屠宰场、畜产品加工厂、化工厂、垃圾场等可能对项目造成污染的污染源。同时，本项目也不会成为周围环境的污染源。第二节环保、生产安全与卫生消防一、环保总体评价及治理方案本项目生产中主要产生废水、猪粪、渣、和恶臭对环境造成污染。依据《环境保护法》、《水污染防治法》、《大气污染防治法》、《畜禽养殖业污染物排放标准》及本项目自发展的需要，拟对生产过程中排出的粪便、尿污通过固体分离机分离、先进的沼气设施进行处理，达到国家环保排放标准，对产生的沼渣，沼液提供给周边农户和卖给有机肥料厂作为有机肥和原料。二、生产安全（一）防疫卫生1、猪场职工不得饲养其他动物，也不从外购买猪肉及其他危害猪健康的肉品在场内加工、食用。猪场不能养鸭子，也不能让猪接触鸭子，要防止鸟类的入侵。37 2、严禁外来人员、车辆进入猪舍，必须进猪场的运载工具须严格消毒，按指定的路线、固定的出猪台装载。3、饲养、管理人员进出猪舍，必须更换清洁卫生并消毒的专用工作服，经消毒池（坑），药液洗手方可进入，离开时按上述程序进行消毒和更衣，工作服不准互相借用，不准穿出场外。4、猪场兽医不得到场外诊治动物疫病；场内的公猪不得对外配种。5、从外引进种猪，必须隔离观察40天，确定健康后才能并群。6、疫情报告制度。发现疫情，必须向总经理汇报，发现规定疫病，必须向农业部颁布的动物疫情上报规定，及时上报和处理。（二）猪场消毒1、消毒范围包括门前消毒、猪舍消毒、道路环境水毒、猪体消毒、人体消毒和兽医室及器械消毒6个部分。2、消毒药品选择广谱、价廉、使用方便、无味、无刺激腐蚀性。药物稀释浓度准确、现用现配；猪舍、道路环境消毒时，必须先彻底清扫粪便污物；消毒池中的药物必须定期更换；各个环节的消毒周期、时间必须事先确定；各种品牌的消毒药物交替使用。（三）建设及其他安全1、建筑施工中，加强危险部位和危险作业的防护措施，要求有关人员严格按操作规程施工。37 2、设置自动报警装置和紧急事故处理安全设施，如使用中发生异常情况，自动报警系统启动，提醒工作人员采取必要的措施处理，避免事故发生。3、加强日常监测检查。规定日常需要监测的项目及饲养与检验人员的操作规程，对个人防护用具定期检查维修。三、消防建筑防火设计，必须遵循国家的有关方针政策，从全局出发，统筹兼顾，正确处理生产和安全、重点和一般的关系，积极采用行之有效的先进防火技术，做到促进生产，保障安全，方便使用，经济合理。建筑防火设计，除执行本规范的规定外，并应符合国家现行的有关标准、规范的要求。消防给水宜与生产、生活给水管道系统合并，如合并不经济或技术上不可能，可采用独立的消防给水管道系统。室外消防给水可采用高压或临时高压给水系统或低压给水系统，如采用高压或临时高压给水系统，管道的压力应保证用水总量达到最大且水枪在任何建筑物的最高处时，水枪的充实水柱仍不小于10m；如采用低压给水系统，管道的压力应保证灭火时最不利点消火栓的水压不小于10m水柱(从地面算起)。室外消火栓用水量应按消防需水量最大的一座建筑物或一个防火分区计算。成组布置的建筑物应按消防需水量较大的相邻两座计算。37 第八章组织机构及定员一、企业组织及劳动定员公司将自主经营、自负盈亏，单独财务核算。公司实行董事会领导下的总经理负责制，下设技术部、饲养场、供销部、财务部、综合部。本项目劳动定员52人，其中管理技术人员22人，饲养工人30人。具体构成见下表。董事会总经理（含副经理共2人）技术部饲养场供销部财务部综合部防疫商品猪饲养采购融资人事配种种猪饲养销售成本核算安全保卫质检分析仓储出纳后勤环保8人30人4人2人6人二、工作制度本项目的工作制度是根据其项目特点编制的，项目特点是全年必须连续、安全、稳定地进行生产，故工作制度必须相应配合，工时基数按年365天，每班工作8小时，每周七个工作日。37 第九章　项目实施进度计划一、几点说明1、根据根据进度总体安排，本项目实施建成投产需要12个月时间，建设期为1年。但是，根据各种外部条件的变化对进度将有一定的影响。2、为确保项目按时竣工投产，在可行性研究报告送审之前，可先做设备选型、种猪采购谈判等工作。3、为了缩短建设周期，待土建施工到一定程度后，可合理安排设备安装等工作，二者交叉进行。二、项目实施进度表项目实施进度计划项目实施进度表序号阶段项目实施准备期项目实施期年度20062007月份1112一季度二季度三季度四季度1可行性研究报告编制2施工图设计3设计、审查4土建施工5设备安装6人员培训7引种、饲养37 第十章投资估算与资金筹措第一节　　投资估算范围本估算包括所列项目的给排水、供电、供汽、运输、管道、电气等设备和安装、总图、土建工程以及种猪等固定资产全部投资，固定资产投资方向调节税，建设期借款利息以及铺底流动资金。第二节　主要编制依据1、业主单位和有关专业提供的主要设备、猪舍和种猪清单以及有关文字说明。2、土建工程（1）根据有关专业提供的资料及说明。（2）建筑及构筑物的单位造价是根据2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《江西省建设工程计价办法》（试行）、《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《江西省建筑（装饰装修）工程工程量清单计价指引》、《江西省安装工程工程量清单计价指引》、《江西省建筑（装饰）安装工程费用定额》编制而成。（3）建筑材料是根据当地的实际材料单价来进行计算。（4）其他有关建筑工程预算的文件。37 3、其他费用的取费标准（１）本项目实际占用土地６０亩，土地采取租用办法获得，年租金为着8000元。（2）用电权费按电力部门文件计取。（3）勘察设计费和设计前期费参照目前行业水平计取。4、投资方向调节税为零税率。5、铺底流动资金参照相近规模养猪场的数据，采取扩大指数法估算。第三节投资估算结果经估算，本项目投资估算结果如下：项目总投资为1420万元，其中：固定资产投资1320万元，铺底流动资金100万元。项目固定资产投资估算见表3第四节资金筹措及用款计划本项目总投资为1420万元，由项目业主自筹520万元、申请国家专项资金补助300万元、向金融机构借款600万元；其中：固定资产投资1３20万元，由项目业主单位自筹420万元、申请国家专项资金补助300万元、向金融机构借款600万元；铺底流动资金100万元，由项目业主单位自筹。37 第十一章财务评价第一节财务评价依据本项目财务评价依据《投资项目可行性研究指南》及国家发改委和建设部颁发的相关文件。本评估以人民币为本位币，财务基准折现率取10%。第二节财务评价的基础数据一、生产规模及产品方案本项目年生产规模和产品方案：饲养种公猪150头、母猪1000；年销售商品肉猪10000头；商品仔猪（40公斤左右）7500头。二、项目计算期项目拟1年建成，第二年生产负荷达到设计能力的5０％，第三年达到设计能力的80%，第四年满负荷生产（即１００％达到设计能力），项目计算期为１0年（含建设期）。三、工资及福利费估算本项目定员52人，其中管理人员22人。项目生产期内生产人员人均工资福利按每人每年10000元估算，管理人员人均工资福利按每人每年15000元估算。37 第三节财务评价一、产品成本估算项目总成本费用估算正常年为1038万元，经营成本正常年为845万元，详见辅表4。成本估算说明如下：1、饲料用量按常年猪存栏量每日平均消耗1.8公斤，饲料价格按综合价1元/斤进行估算；2、定资产折旧和无形资产及递延资产摊销计算，为简便计算，全采用平均年限法计提，综合折旧年限为10年，年折旧130万元；3、维修费分别按折旧额的43%计取；4、销售费用、管理费用分别按销售收入的2%、3%提取。二、年销售收入和年销售税金及附加估算产品销售价格是依据财务评价的定价原则，经分析论证，确定产品销售价格以近期市场价格为基础，测算项目生产期初商品猪5.1元/斤、商品仔猪为5.5元/斤的价格进行计算，即100公斤左右的商品猪售价约为1100元/头、40公斤左右的仔猪售价约为220元/头。正常年份销售收入每年1265万元。详见辅表6本项目免税。三、利润及分配利润总额及分配估算见损益表（基本表２）。正常年份利润为226万元。四、财务盈利能力分析37 1、财务现金流量（全部资金）见基本表１。根据该表计算以下财务评价指标：本项目财务内部收益率为23％，财务净现值（ＩＣ＝１０％时）为1000万元，说明项目的盈利能力满足了企业的最低要求，财务净现值大于零，表明该项目在财务上是可行的。项目的投资回收期为4年（不含建设期），表明项目投资能按时回收。2、根据损益表和项目总投资计算以下指标：投资利润率＝正常年份利润额／项目总投资×１００％＝16％该项目投资利润率和投资利税率均高于行业平均水平，说明项目单位投资对国家和企业的贡献水平高。第四节　研究结论从以上财务评价看，项目的财务内部收益率高于行业基准收益率，投资回收期好于行业平均水平，能满足贷款机构的要求，项目从财务上看是可行的。本项目的建设具有良好的社会效益，一是可以迅速改良项目地生猪品种、提高优质良种猪的自供能力，优化猪肉品质，满足市场需要，二是可以增加农民收入，对推进会昌县养殖业生产和区域经济的发展。三是充分发挥我市离粤、港、澳市场近的优势，增加会昌县生猪的外销量；四是可以为农业，果业生产提供有机肥料，促进会昌县生态农业的发展。37'