蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告 81页

'蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告 目录第一章总论1第一节项目概况1第二节可行性研究报告编制依据2第三节可行性研究报告编制范围3第四节主要技术经济指标3第二章项目建设的必要性和可行性5第一节项目背景5第二节项目建设的必要性7第三节项目建设的可行性9第三章市场供求分析及预测12第一节市场供求分析12第二节项目产品营销方案13第三节市场风险与有利条件14第四章场址条件16第一节场址选择16第二节场址建设条件17第五章建设规模与产品方案20第一节建设内容与规模20第二节产品方案20第六章技术方案、设备方案和工程方案22第一节技术方案22第二节设备方案23第三节工程方案24第七章节能与节水45第一节编制依据45 第二节节能节水措施45第八章环境保护影响分析50第一节项目环境现状50第二节生态环境影响分析50第三节生态环境保护措施52第四节水土保持53第九章安全运行与劳动保护54第一节项目建设期安全管理54第二节劳动安全与卫生55第十章组织机构与人力资源配置56第一节项目组织管理56第二节人力资源配置57第三节人员培训57第十一章项目实施进度与质量保证体系59第一节项目实施进度59第二节质量保证体系61第十二章项目招投标63第十三章投资估算与资金筹措65第一节投资估算65第二节资金筹措68第十四章效益分析69第一节财务评价69第二节社会效益71第十五章风险分析73第一节风险分析概况73第二节主要风险因素识别及程度分析74 第三节风险防范对策及建议74第十六章结论与建议76附表、附图及附件 第一章总论第一节项目概况一、项目名称：*绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目二、建设单位：厂法人代表：三、建设地点：***市金山工业基地四、建设性质：新建五、建设期限：2年（2010年6月—2012年5月）六、建设内容和规模本项目共占地260亩，主要建设内容为：脱水蔬菜加工车间30000㎡、净菜加工车间23000㎡、速冻菜加工车间30000㎡、原料前处理区35000㎡、辅助生产车间15000㎡、仓库20000㎡、综合办公楼7800㎡、科研检测楼4300㎡、化验室900㎡、门卫室120㎡、道路24266㎡、绿化36400㎡、场区围墙以及供电、给排水等配套设施。七、建设目标本项目通过建设蔬菜精深加工龙头企业，采用企业+基地+农户的生产经营模式。应用现代农业新设施和生态农业发展新模式实现无公害蔬菜的产业化、标准化、市场化、优质化、国际化，购进先进的加工设备和流通设施。通过建设，把项目区建设成符合WTO市场经济发展需要，拥有完备的科技、质量标准和市场三大支撑，拥有新型管理体制和运行机制，带动***市乃至江西农业产业化发展，具有现代农业特征的示范推广基地。八、总投资及资金筹措项目总投资24733.75万元。其中固定资产投资23910.2555 万元，包括：土建工程费用15433.59万元，设备及安装工程费用2330.00万元，其他费用3575.52万元,预备费用1707.13万元，建设期贷款利息864万元，铺底流动资金823.41万元。资金来源：本项目估算总投资24733.75万元，其中：建设投资贷款14000万元，剩余10733.75万元由建设单位自筹。九、项目建设单位概况XX市雨花区湘茂食品厂成立于2007年，是一家专业生产经营脱水蔬菜、酒店特色菜、净菜及各种果蔬食品的民营企业。公司占地面100多亩，拥有员工200余人。至2009年底，公司拥有固定资产1371.8万元．，流动资金893.6万元，2009年实现收入14018.6万元，利润346.7万元，上交税收289.65万元。公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，从田园到餐桌实行无缝隙监管的质量监控体系，严格按客户要求加工，以优良的品质和良好的信誉深受国外客户好评。坚持贯彻国家标准，不断开拓创新，实现现有资源的合理配置，形成更宽领域、更高层次的合作，不断实现新的农业增效、农民增收，推进农业产业化经营。科学合理的现代化厂房、强大的研发队伍、数年的农产品精深加工技术及全体员工的精诚合作，年生产各类脱水蔬菜1500多吨，产品现已销往全球多个国家和地区，并得到客商的赞誉及消费者的厚爱，精湛的生产工艺，精选的蔬菜原料，精心的产品制造，精良的工作追求，凝聚着公司对美好生活的向往，对事业的执着、对专业纯朴的演绎。第二节可行性研究报告编制依据l、《中华人民共和国农业法》；2、《中华人民共和国农产品质量安全法》；3、《中华人民共和国食品安全法》；55 4、农业部《农业和农村发展“十一五”规划》；5、国家农业部《农产品加工业“十一五”发展规划》；6、国家发展改革委员会、建设部：《建设项目经济发展规划》；7、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知；8、国家和江西省“十一五”计划；9、《江西省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定》；10、***市“十一五”规划；11、现代农业综合示范基地建设方案和项目管理办法；12、项目单位提供的其他有关项目的基础资料、技术资料等；13、项目单位与本公司编制本项目可行性研究报告协议书。第三节可行性研究报告编制范围经过调查研究项目所在区域的社会、经济、蔬菜现状及通过市场分析预测，研究该项目建设规模和内容以及设计方案，提出了组织管理与实施计划，开展了投资估算分析，对项目招标方案进行了制订，并对项目投资效益进行分析和评价，提出了项目实施的建议。第四节主要技术经济指标主要技术经济指标表表1-1序号项目单位指标备注1项目总投资万元24733.75其中：固定资产万元23910.25流动资金万元823.5155 2年销售收入万元21000达产年3总成本万元16099.95达产年其中：固定成本万元2449.95可变成本万元13650.004年经营成本万元14783.52达产年5年销售税金及附加万元165.41达产年6利润总额万元4734.64达产年7财务内部收益率%税前：18.67税后：14.058财务净现值万元税前：22029.94税后：11377.08Ic=8%9投资利润率%17.7610投资利税率%18.3811资本金内部收益率%32.5712投资回收期年税前：5.22税后：5.86含建设期13盈亏平衡点30.9155 第二章项目建设的必要性和可行性第一节项目背景当今世界发达国家的农业发展呈现三大趋势：一是不断发展农业高新技术，向农业的内涵挖潜，使农业向优质、高产、高效的方向发展；二是大力发展生态农业，通过与第三产业的渗透融合，向农业的外延发展，以实现经济、社会、生态效益的统一；三是农业标准化，农业生产监测、农产品卫生家全已经被提到了前所未有的高度。蔬菜是人们必不可少的生活必需品，随着人们生活水平质量的不断提高，人们的安全、营养、保健意识显著增强，安全卫生质量成为人们选择消费的第一要素，绿色消费正在成为时尚，无公害蔬菜是今后世界蔬菜的发展的主要方向。脱水蔬菜是利用科学的方法和选进的生产设备将蔬菜里的大部分水分脱去的同时，又能保持原有的风味和色泽及各种营养元素，是纯绿色食品。能够调剂蔬菜淡旺季资源、易于储存、保管和运输，具有良好的市场前景，无论市场的广度和深度都具有优良的前瞻性。2008年10月12日中共第十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》进一步指出：要发展现代农业，必须推进农业结构战略性调整。以市场需求为导向、科技创新为手段、质量效益为目标，构建现代农业产业体系。搞好产业布局规划，科学确定区域农业发展重点，形成优势突出和特色鲜明的产业带，引导加工、流通、储运设施建设向优势产区聚集。采取有力措施支持发展油料生产，提高食用植物油自给水平。鼓励和支持优势产区集中发展棉花、糖料、马铃薯等大宗产品，推进蔬菜、水果、茶叶、花卉等园艺产品集约化、设施化生产，因地制宜发展特色产业和乡村旅游业。55 国务院总理温家宝在作政府工作报告时强调，建设社会主义新农村，首先要发展现代农业，增加农业投入，提高农民收入。然而农村剩余劳动力众多，已成为制约农村经济发展和农民增收的突出问题，发展具有比较优势的劳动密集型产业，是加快转移农村剩余劳动力的重大战略选择。蔬菜产业属劳动密集型产业，发展蔬菜产业，既是增加农民就业，就地转移农村剩余劳动力的有效渠道，更是发展农村经济，增加农民收入的主要途径。且中央一号文件提出，积极发展特色农业、绿色食品和生态农业。近年来各种“富贵病”的出现，使人们对蔬菜质量要求越来越高，以安全、卫生、营养为特征的绿色蔬菜，市场供不应求，每年以15%的速度增长，市场前景巨大。近年来，我国农业得到长足发展。但是，农产品结构不够合理，一般性品种多，优质、专用、无污染的农产品比重较低。特别是由于农业大量施用化肥、农药，导致农产品及水体中硝酸盐的积累，导致对人体健康的损害。随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对农产品质量、商品性和安全性的要求越来越高，对生产过程环境保护的要求越来越迫切，食品安全问题是全社会广泛关注的问题，有人把农产品的质量安全问题，列为继人口、资源、环境之后的当今第四大社会问题。国际方面，有害物残留已成为农产品贸易的重要非关税壁垒，成为市场准入的重要条件。江西省是沿海发达地区优质农产品供应基地。江西省委、省政府高度重视蔬菜产业的发展，根据农业部要求和自有的资源优势确定了加快建设十大优质农产品基地的战略构思，实施“结构调整和优化布局战略，建设专业化、规模化、标准化的优质农产品生产基地。近几年在发展蔬菜生产方面出台的一系列扶持与促进政策措施，确保农民利益，保护农民积极性，引导农民和企业自觉地投入到蔬菜生产和市场开发。55 乐乎市是江南菜乡，蔬菜生产具有悠久的历史和优越的自然资源。农业特色明显，盛产优质粮食蔬菜、棉花、蚕桑、油料、生猪、农禽和水产。是商品粮生产基地，江西重点产棉区，江西最大的无公害蔬菜生产基地和无公害农产品生产示范基地县。是江南地区蔬菜生产集散中心、价格中心、住处传播中心，2007年被中国园艺协会命名为“江南菜乡”。***市良好的农业基础、优越的地理环境和自然资源优势以及市政府英明领导、各级部门的大力支持为发展农产品精深加工提供很好的物质基础。该项目是***市集无公害蔬菜种植、蔬菜精深加工、高品质蔬菜制品流通一体化的项目，可获得生态的良性循环和企业与当地农业经济的可待续发展，具有开发的超前性和生态环境的科学治理的里程碑意义。第二节项目建设的必要性一、国民经济平衡发展的需要国民经济能否健康地发展，一个重要条件是国民经济各部门的比例关系协调，产业结构合理。随着我国经济形势的不断发展，市场、技术、资源等条件不断变化，当前我国的农业经济结构显得不是很合理，主要表现在农产品质量不高，农业区域结构雷同，农产品加工程度低等。因此，应大力推进农业和农村结构的战略性调整，根据资源的可能性和社会的需求进行合理的配置，优化国民经济结构，保持农业的可持续发展。另一方面，部分农产品供大于求的出现和城乡居民对农产品的优质化，多样化要求，也为农业结构的调整提出了客观要求。为推进我国农业结构战略性调整，在切实保护耕地，稳定粮食生产能力的同时，以市场为导向，以优化品种、提高质量、农业增效，农民增收为中心，积极调整种植业的作物、品种和质量结构，加快标准化蔬菜精深加工企业显得十分必要。二、是农业发展新阶段结构调整和农民增收的需要55 进入农业发展新阶段以后，我国农产品质量问题更为突出，解决这些问题的关键是提高农业科技水平。***市蔬菜产业化发展在江西省具有代表性，且生产力发展水平相对较高，但与现代农业的要求还有一定的差距，适应不了市场经济发展的要求。蔬菜产业化发展的最终推动力在于科技的创新和转化应用，依靠现代生态农业技术和科技成果的应用推广机制以及先进的管理机制，来提升产业结构的整体水平，加速蔬菜产品的更新换代速度，从而增加农民的收入。三、是迎接国际农产品挑战、提高农产品竞争力的需要我国加入世界贸易组织后，农业发展面临更加激烈的市场竞争。当今农业的国际竞争已经不是单项产品、单个生产者之间的竞争，而是包括农产品价格、质量、品牌和农业经营主体、经营方式在内的整个产业体系的综合竞争。随着农产品贸易的自由化和全球化，必然要求农产品标准化，生产规模化、工厂化。为增强我市农业的国际竞争力，最好的途径就是充分利用我市的地理、资源优势，通过农产品精深加工来提高农产品的质量、档次和卫生安全水平，提高农户的专业化、组织化程度，提高农业生产经营的效率。***市作为农业大市,蔬菜的精深加工产业和基地的大规模建设、新鲜蔬菜的科学保鲜尚处于空白状态，很有必要建立一个龙头企业来引领蔬菜产业向规范化、系统化、专业化、标准化生产的方向发展，尽快扩大我市优势衣产品的生产规模，提高农产品精深加工水平和科技含量，创出一批有较强竞争力的名牌产品。四、是加快蔬菜生产规模化、产业化、标准化，加速农业现代化进程的需要蔬菜生产规模化、产业化、标准化是适应当今世界无公害蔬菜发展趋势和需求方向的重大举措。通过建设***55 市脱水蔬菜加工厂建设项目，将蔬菜生产的产前、产中、产后各个环节联结完整的产业链条，进行产业化化经营，实现蔬菜生产和农民收入手续稳定增长。项目通过采用高新科学技学走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态农业新路子，实现从农业资源型开发向农业科技型转化，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。要想农业增效、农民增收、经济可持续发展、全民达到小康水平，首先必须进行农村产业结构调整以及农村剩余劳动力的转移。脱水蔬菜加工企业作为劳动密集型企业，不仅能加快我市的农业经济可持续增长，还能解决大量劳动力就业问题。因此，建设***市蔬菜精深加工厂建设项目十分必要。第三节项目建设的可行性一、符合国家相关政策本项目符合2008年10月12日中共第十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》、农业部《特色农产品区域布局规划（2006－2015年）》等一系列国家方针政策。农业部《特色农产品区域布局规划（2006－2015年）》指出，为发挥各地资源比较优势，因地制宜地大力发展特而专、新而奇、精而美的各种特色农产品，推进“一村一品”建设，加快形成国内外知名的优势产区，培育一批特色明显、类型多样、竞争力强的专业村、专业乡镇，实现农民收入稳定增长，要大力发展特色农产品。江西省根据农业部要求和自有的资源优势确定了加快建设十大优质农产品基地的战略构思，实施“南橘、北梨、东桃、西枣”的结构调整和优化布局战略，建设特色农产品专业化、规模化、标准化的优质农产品生产基地。二、有资源优势和广阔的消费市场55 生态农业和有机农业代表了21世纪农业发展的方向，随着人们的消费心理和消费观念的变化，安全卫生营养的有机蔬菜有着非常广阔的市场需求。国际市场上对我国有机产品的需求逐年增加，国内有机蔬菜消费也呈迅速上升趋势，有机蔬菜市场发展空间非常广阔。三、有较好的产业基础***市是江西最大的无公害蔬菜生产基地和无公害农产品生产示范基地县。是江南地区蔬菜生产集散中心、价格中心、住处传播中心，2007年被中国园艺协会命名为“江南菜乡”。蔬菜一直是***市重要经济作物，是农民经济收入的重要来源之一。蔬菜生产已经发展有一定的规模，这一成长类产业也已形成一个隆起的经济带，并初步在打响品牌。良好的产业基础，为***市蔬菜产业做大做强做优奠定了坚实基础。以带动一、三产业的更快更好发展。四、有公司实力和技术的保障绿乐食品有限公司依托自身的经济实力和先进的蔬菜生产与加工技术，采用“公司+基地+农户”产业化发展模式，以产业链条为载体，以共同利益为纽带，以资金扶持和技术服务为手段，以可靠订单来源和强有力的技术支撑，带领项目区农民致富，公司也在这一过程中得到发展和壮大。五、有政府的大力支持食品关乎人类的生存与健康。近年来，我国大力开展了“无公害食品行动计划”“食品放心工程”。胡锦涛总书记指出，环境保护工作要“让人民群众呼吸上清新的空气，喝上干净的水，吃上放心的食物，给子孙后代留下丰富的物种资源”。为大力发展有机食品产业，我国制定并出台了一系列政策法规措施，创造有利于有机食品发展的法制环境，逐步完善有机食品开发和监督控制体系。商务部等十一部委下发子《关于积极推进有机食品产业发展的若干意见》55 ；农业部出台了《关于发展无公害农产品、绿色食品和有机农产品的意见》。国家加大了对有机食品基地建设的投资力度，同时又采取政策性补贴措施和税收优惠政策，支持、帮助与鼓励有机食品产业的发展。江西省是沿海发达地区优质农产品供应基地。江西省委、省政府高度重视有机食品产业的发展，近几年在发展有机食品方面出台的一系列扶持与促进政策措施，确保农民利益，保护农民积极性，引导农民和企业自觉地投入到有机食品生产和市场开发。***市坚持把发展有机蔬菜产业当作富民兴市的重要产业来抓，制定更加优惠的政策措施积极扶持和促进有机蔬菜产业的发展。当前，我国农业转变增长方式的一条最为有效的重要途径，就是大力发展有机绿色食品。“既要金山银山，更要绿水青山”，在保护生态环境的同时，充分发挥生态优势，大力发展有机食品，形成了一批具有一定影响力和较强竞争力的有机食品主导产业，是现代农业发展的必然选择。通过本项目的实施，有利于促进当地经济产业化发展，培育壮大无公害蔬菜产业，对于带动当地农民增收，财政增长，企业增效均具有十分积极的意义。综上所述，建设本项目是十分必要的，也是可行的。55 第三章市场供求分析及预测第一节市场供求分析据权威资料显示，目前世界脱水蔬菜的年产量大致在37万吨左右，而我国年产量大致在13万吨左右，约占世界总产量的1/3，占世界脱水蔬菜贸易总额的40%。由于近年来世界食品工业的迅猛发展，脱水蔬菜曾一度出现了供不应求的态势，市场缺口较大。所以，出口到海外商机无限。同时，脱水蔬菜在国内也有着巨大的市场潜力。各大、中城市的超级市场、方便面生产企业对脱水蔬菜的需求量也相当大。蔬菜产业是近年来我国农业经济发展的一个重要增长点。据国家统计局统计，2004年全国蔬菜产量达到54927万吨，比2003年增长1.7%,2005年上半年我国蔬菜批发价格总体水平略高于，2004年同期，蔬菜出口继续保持稳定增长态势。预计2010年我国蔬菜产量将继续稳步增长。据海关统计，2009年上半年，我国出口蔬菜（含新鲜冷冻蔬菜，加工保藏蔬菜和干蔬菜）320.73万吨，同比增长21.73%，出口创汇金额20.59亿美元，同比增长21.67%。上半年，干蔬菜出口17.14万吨，同比增长2,9%，占蔬菜出口总量的5.7%，出口创汇4亿美元，同比增长20.1%，占蔬菜出口金额的19.4%，市场前景很好。日本仍是我国蔬菜出口最主要的贸易伙伴，今年以来我国对美国、韩国和马来西亚的蔬菜出口增长迅速。1～6月：对日本出口86.17万吨，同比增长20.96%，创汇7.76亿美元，同比增加14.16%；对美国出口16.99万吨，同比增长1.58%，创汇1.66亿美元，同比增长7.42%；对韩国出口27.26万吨，同比增长34.12%，创汇1.25亿美元，同比增长17%；对马来西亚出口22.48万吨，同比增长25.41%，创汇1.07亿美元，同比增长39.12%!55 1～6月蔬菜输港24.66万吨，同比下降9.91%，货值0,92亿美元，同比增长10.6%o我国出口东盟的蔬菜数量以及出口金额与去年同期相比呈量价齐增趋势。因此，发展脱水蔬菜生产具有广阔的前景。目前，一些发达国家通过脱水蔬菜、冷冻蔬菜等方式对蔬菜进行加工，其储藏量与加工量已经占到所产蔬菜总量的80%。在美国，加工菜与鲜菜的比例从20世纪60年代的38:62上升到如今的600我国作为世界第一蔬菜生产大国，却仅有几千家蔬菜加工企业，而且规模小、技术落后，产品结构相当不合理，其中脱水蔬菜仅有20多类30多个品种，与我国上万种蔬菜品种相比，范围太窄。同时，国际市场上的高档脱水蔬菜大都是用真空冷冻技术生产的，而我国目前仅有少数厂家能生产出此种高档脱水蔬菜。面对广阔的国际、国内市场需求，我国的脱水蔬菜生产基地还远远没有达到规模。因此，加大***市标准化有机蔬菜基地推广力度，建设有机蔬菜精深加工产业，耐提高农产品附加值，调整农业产业结构；为农业增效，农民增收具有重大意义。第二节项目产品营销方案市场营销是为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程；其手段是相互协调一致的企业产品、业绩、分配、价格和公关政策;其根据是获得的市场需求量及购买力信息、商界的期望值；其目标是为消费者提供最优质服务并且达到比竞争对手更高的业绩。本项目蔬菜主要销售目标是蔬菜高消费城市和地区。我国蔬菜高消费城市和地区主要分在上海、江苏、浙江等地区，因而本项目蔬菜主要采取区域营销策略，实施好以下营销模式。①划分区域市场，确定策略目标：确定上海为产品销售的大本营区域（销售50%的项目产品），苏、浙地区为根据地区域（销30%），京、津地区为运动区域（销15%），其他地区为游击区域（销5%）。②55 深入实际调查，建立客户档案：做到档案信息全面详细、内容真实，并对已建的档案实行动态管理。③目标内部分解，指标责任到人：将销售目标和指标从公司到区域、从区域到分区、分区到个人地进行分解。④定位竞争对手，制定攻守方略：对于竞争对手不得全面进攻，应系统分析，知已知彼，重点突破，靶向瞄准。⑤细化客户管理，夯实市场基础：一要将年、月任务落实到各业务员、客户上。二要做到所有同类客户享受一种价格。三要重视对客户信誉、资金实力的考核和管理。⑥完善激励措施，鼓足销售后劲：完善内部业务人员和外部分销客户的激励机制。购量大则价格从优；远距离用户价格从优；运用媒体广告、参展促销；按销售业绩定费用和报酬。第三节市场风险与有利条件1、项目产品市场风险因素分析绿色蔬菜的市场风险因素主要有：①竞争对手。即新竞争对手进入行业使产品市场占有率下降。②价格风险。即产品出现买方垄断、竞争加剧、价格剧降或原材料卖方垄断、价格高涨，导致预期效益下降。③政策突变。即国内外政治经济条件突变或主要原料供应中断,导致产品销售难或产品产量剧降。2、有利条件和防范降低风险对策①竞争对手风险防范：蔬菜的推广面积不断扩大，新的竞争对手出现不可避免，从而影响项目所产55 蔬菜的市场占有率，但本项目麻加强蔬菜的高产栽培技术研究并在项目区推广，尽快地提高单产和降低生产成本，形成本项目的低成本优势，则可以依靠产品的低成本优势来抵御市场占有率下降，从而稳定项目的预期效益。因而本项目的竞争对手风险较小、易于防范。②价格风险防范：蔬菜生产的主要原材料是农家肥料和小部分农业生产资料，农业生产资料事关全国农业的发展，国家的宏观调控措施较为有力，出现原材料卖方垄断的可能性较小。国内蔬菜市场需求量较长一段时间还难以满足，出现蔬菜买方垄断还为期较远，加之本项目具备较早地形成低成本优势的特点，因此，本项目的价格风险较小，易于防范。③有利的政策环境：党中央、国务院近期推出的“工业反哺农业”、加强社会主认新农村建设的一系列方针政策，使本项目实施有了良好的政策环境，而且这些政策相当长的一段时间不可能改变，因而本项目的政策突变风险极小。且易于防范。综上所述，该项目的建设，顺应了国内外市场的发展趋势，市场前景广阔。55 第四章场址条件第一节场址选择一、选址原则1、项目区选址，应符合当地规划、区域卫生规划和环保评估的要求。2、建筑布局合理、节约用地。3、满足基本功能需要，为市场长期扩建留有可能性。4、项目区应选择在阳光充足、空气流通、场地干燥、排水通畅、地势较高的地段。场址内提供设置给排水及供电设施的条件。5、项目区不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近；如因用地条件所限，其安全距离应符合防火规范的有关规定。二、建设地点与地理位置经多方案比较，本项目建设地点位于***市金山工业基地。***市金山工业产业基地位于***市区北郊金鹅山，基地交通便利，区位优势明显。乐德铁路、吴乐省道穿境而过，基地距***新城区1.5公里；距景鹰高速出口处仅8公里，206国道1.5公里；距皖赣铁路***货运站5公里，接渡火车货运站1公里；距***机场45公里。特别是乐安江四级航道水运，道航500吨级船舶，经过鄱阳湖至九江进入长江。项目区内水、电、通信齐全，交通十分便利，便于项目的实施。第二节场址建设条件一、气候条件55 ***市位于江西省东北部，地理坐标为北纬28°42′14〞—29°23′24〞，东经116°53′36〞—117°32′40〞，北连***市，东邻德兴市和婺源县，南越万年县接鹰潭市，西毗鄱阳县。总面积1973平方千米，地处赣东北丘陵与鄱阳湖平原过渡地带，东北南边沿多山，崚山主峰海拨789.2米，为全市最高点。中部平原与丘陵交错，西部多平原。二、工程地质、水文地质条件本项目用地红线内场地平整。地质构造自上而下依次为杂填土、淤泥质粉质粘土，坡积粉土，残积粉土和粉沙岩。根据***市区域地质资料，拟建场地地貌上为冲洪积岗地，下伏第三系群泥质粉砂岩厚度达数百米，工程地质稳定。未发现不良地质现象及软弱夹层发育情况。未发现地下文物和矿藏。勘查场地位于***市地势较高处，勘查深度内未见及地下水。场地内一层粉质粘土夹细砂为弱中等透水层，二层含粘性土细砂为中等透水层，三层中砂为强透水层。地下水对混凝土和钢筋无腐蚀作用。三、地震根据国家质量技术监督局发布，2001年8月1日实施的国家标准《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），项目地区地震动峰值加速度＜0.05（相当于原地震烈度小于六度），因已建建筑物工程重要性等级为二级，所以本项目抗震设防按常规要求执行。四、交通条件***交通便利，公路、铁路、水路、航路四通八达，皖赣铁路、乐德铁路、206国道、景鹰高速、昌德加密高速穿境而过。***产品出口的主要港口是九江港、上海港、宁波港。***至九江港的水运距离约为55 160公里，九江港长江轮的最大运载量为5000吨级。目前，***市在乐安江建有两座600吨级的货运及集装箱码头，600吨级运载能力的水运可通鄱阳湖、直达长江。***罗家机场为4c级民用机场，是全国100个重点支线机场之一，已开通北京、上海、广州、深圳等直航，即将开通厦门、南京、温州、成都等直航。***市发展机械制造产业与其他地区有着明显的、低成本的交通优势。五、社会经济状况2009年前三季度，***市实现国内生产总值45亿元，同比增长12%，三次产业比为13.7:50.5:35.8；1--10月份完成规模以上工业总产值26.89亿元,工业增加值9.9亿元,同比增长22.33%；1--11月份完成财政总收入3.73亿元,同比增长19.5%，其中一般预算收入2.04亿元，同比增长14.4%。1--10月份完成固定资产投资17.31亿元,同比增长33%；社会消费品零售总额11.91亿元，同比增长11.88%；城镇居民人均可支配收入5179元,同比增长10.14%；农民人均现金收入2744元，同比增长19.42%。六、公共设施条件赣东北供电局、三峡500KV变电站均落户在***市，年供电能力23亿度，享受省直供电价。科技园内已有省供电公司批准立项建设220KV变电站一座，今年将投入使用。目前拥有110KV变电站一座。从国家大型水库共产主义水库引水，日供水3万吨，在基地内建设自来水厂，可以满足基地企业生产、生活用水的需要。七、施工条件本项目施工条件良好，施工所需建材在当地均能供应，交通便利且运距不长，施工用水，用电可直接从现有管网接入。55 八、周边环境条件本项目建设地点附近无各种化学、生物、物理污染源，无过境架空高压线，无危及人身安全的易燃易爆危险物品库。周围无易燃、易爆及有害气体生产、贮存场所、食品和饲料生产、加工、贮存，家畜饲养、产品加工等企业。对项目建设及运营不会造成影响。综上所述，项目建设所在地的土地、能源、交通等资源和基础设施条件良好，经济发展，社会稳定，各方面条件均能满足本项目建设的需要。55 第五章建设规模与产品方案第一节建设内容与规模本项目占地面积260亩，本可研根据建成后的规模，确定***市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目主要建设内容及规模如下：1、总建筑面积166120㎡⑴脱水蔬菜加工车间：30000㎡⑵净菜加工车间：23000㎡⑶速冻菜加工车间：30000㎡⑷原料前处理区：35000㎡⑸辅助生产车间：15000㎡⑹仓库：20000㎡⑺综合办公楼：7800㎡⑻科研检测楼：4300㎡⑼化验室900㎡⑽门卫室120㎡2、室外工程及配套设施⑴道路：24266㎡；⑵绿化：36400㎡；⑶场区围墙：11000㎡；⑷室外给、排水，室外电气，消防等配套设施工程。第二节产品方案项目建成后年生产规模为年生产脱水蔬菜6000吨、净菜2000吨、速冻菜1800吨。具体产品方案如下图所示：55 产品名称年产量（吨/年）备注莴笋20001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装葫瓜2001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装南瓜2001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装花菜16001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装黄瓜4001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装万年青16001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装净菜20000.5kg、1kg、2kg、5kg袋装/箱装速冻菜18001kg、2kg、5kg、10kg袋装/箱装55 第六章技术方案、设备方案和工程方案第一节技术方案清洁化生产技术是一个创新的系统工程，通过运用清洁化初制加工、清洁化精制加工及包装等综合配套技术，控制蔬菜中农药残留、重金属、有害微生物及夹杂物等潜在危害，实现蔬菜生产全程清洁化，确保蔬菜的质量安全。蔬菜加工过程中，综合配套设备之间通过输送带、振动槽、气流管道等联装组合，初精制加工基本实现机械化、连续化，全程不落地，加工场所及周边环境整洁卫生、美观协调，厂房通风、透光、除尘、防噪、减振，并定期、及时清理厂房和机具，消除各种潜在污染源的卫生隐患，所使用的设备及配套机具清洁卫生，不致于产生重金属、有害微生物等污染，投产前均经过试验、测试，检验合格后投入生产。蔬菜采后商品化处理，是农产品转化商品提高附加值的一个精深加工过程。技术方案如图示：55 原料采收整理、挑选、分级清洗、清毒净菜冷冻脱水菜速冻菜淹渍菜其它蔬菜制品第二节设备方案一、主要设备选型设备清单序号设备名称单位数量1冷冻干燥机套22热风干燥机台63除湿机台34暖气管道及保温台35供水压力罐台96全钢可倾式夹层锅台87离心机台88循环风系统台39软化水管道台910切菜机台911全钢夹层锅台912暖气台613翻洗机套655 14制冷系统台615计量配电柜体台616洗手槽台617装箱运输车台618臭氧发生器台619杀菌槽台620半自动捆扎机台621气泵台622氩弧焊机台623切片机台624切菜机台625电子秤台626排烟罩台627气热开水器台1528小排烟罩台629双门消毒车台630电气蒸柜台631烘干机台632车间入料口平台台633不锈钢料车台634蝶式汽提塔台635毛油箱台636油油换热器台637盐水箱台638平衡罐台639蒸脱、解析冷凝器台640一、二蒸冷凝器台6二、主要设备来源本项目设备均可在国内进行采购。第三节工程方案一、设计指导思想与原则㈠设计原则1、坚持以人为本的原则，在满足各项功能需要的同时，注意改善员工的工作条件，做到功能合理、流程科学、安全卫生、经济适用。55 2、合理确定功能分区，保证有良好的生产联系和工作环境，各种动力设施要尽量靠近负荷中心，以缩短管线，节约能源，便于资源优化配置，统一管理。科学地组织人流、物流，室内采光、色彩设计符合要求。3、在满足基本功能需要的同时，适当考虑未来发展。充分利用现有的和规划的环境，注重建筑内外空间有序、空间布局的序列和环境设计，本建筑物应与周边环境和建筑群体协调一致，与外部环境完美配合。利用地形及建筑物的防护间距和空地，布置绿化，营造良好的基地环境。㈡合理利用地形设计中除了合理组织厂区的人流与物流，合理配置各个功能分区，使生产区、生活区不仅满足洁、污分区与分流，更做到交通便捷流畅，满足松节油加工基地设施高效率，产品质量高标准的要求。㈢功能分区明确总体布局结合地形采用集中式布局，使各功能用房相对独立，又能有机合理地结合，避免了分散布置效率较低的弊病。二、总平面布局㈠设计依据1、《民用建筑设计通则》；2、国家及本地区颁布的相关设计规划；3、用地红线图；4、征地协议书及现场勘测调研；㈡总平面布局要求1、要满足生产工艺的要求，保证生产作业线连续、短捷、方便。要使生产区内外运输配合协调，避免往返运输和企业交叉，使车流、货流、机械流、人流便捷通畅，互不干扰。55 2、建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便；3、应注重节能、低能耗建设；4、各建筑物应获得最佳朝向；5、应有完整的绿化规划；6、对废弃物的处理，应作出妥善的安排，符合有关环境保护法令、法规的规定。7、要考虑今后发展的要求，使近期建设和远期发展相结合，近期建设要集中，避免过多过早占用土地。8、加工基地的总平面布置，应充分利用地形地貌；在不影响使用功能和满足美观要求的前提下，可适当提高建筑组合的集中程度；在符合安全和技术经济合理的条件下，应采用管线共架、共杆、共沟的布置，提高土地利用率。㈢总平面布局1、总平面描述本项目设有道路进入厂区，交通便利。根据总体布置原则，考虑到地形情况，将场地分为二块。北面地块在地块西侧布置主出入口。南面地块在南侧及东侧布置出入口。各加工区道路联成网状，铺设专用道路进入。基地道路包括主干道和次干道，其中：主干道宽10m，采用单幅路，具体做法为200厚混凝土路面，80厚卵碎石垫层，20厚砂垫层，素土夯实，为了满足路面排水要求，以路中心为准，向两侧做成1.5%的坡；次干道宽6m，具体做法同上。加工基地道路垂直交错，形成主次分明、便捷顺畅的道路系统。各道路交叉口要满足重型、大型货车的转弯要求。总平面布局功能分区明确、主要道路连贯成环，人流、车流进出顺畅。55 2、竖向规划该项目为了减少土方工程量，同时又满足排水和各种场地要求，规划布局尽可能结合地形，按照“随坡就势、随高就低、大保留、小改造”的设计原则，以现状场地标高为基础，合理确定规划区内室内外标高及排水方向。3、总平面布置指标本项目用地面积：260亩总建筑面积：166120㎡建筑占地面积：87452㎡容积率：0.958建筑系数：50.45%绿地率：21%三、建筑方案㈠设计依据1、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87、2001年局部修订）；2、《建筑设计防火规范》GB50016—2006；3、《工程建设标准强制性条文》（2002年版房屋部分）；4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001。㈡建筑平面布置功能要求以实用、经济、美观为原则，选择建筑设计方案和结构造型，要保证建筑物足够的强度、刚度、稳定性和耐久性，以及加工特殊要求，力求技术先进、施工方便，平面布局和结构选型合理。55 各分区楼层安排应根据不同的功能合理布局，朝向、结构和层高，应依其功能、性质选择合适的朝向，尽可能有良好的通风条件。内部结构上尽可能模块化，既满足目前使用，同时可便于今后功能调整。㈢建筑方案1、建筑平面设计建筑平面设计力求合理与实用，兼顾周边环境，充分利用土地，根据建筑物使用功能考虑，具体如下：A、产品加工车间脱水蔬菜加工车间，采用框架结构，总建筑面积30000㎡，设计层数2层，设计层高6.2m，采用不上人屋面。B、净菜加工车间采用框架结构，总建筑面积23000㎡，设计层数2层，设计层高5.6m，采用不上人屋顶。C、速冻菜加工车间采用框架结构，总建筑面积20000㎡，设计层数2层，层高5.6m采用不上人屋顶D、原料前处理区采用框架结构，原料前处理区1：建筑面积11666.67㎡，设计层数1层。原料前处理区2：建筑面积23333.33㎡，设计层数2层。E、辅助生产车间框架结构，建筑面积15000㎡，设计层数2层。F、仓库采用框架结构，设计层数2层，建筑面积31000㎡，设计层高5m，采用不上人屋面。G、综合办公楼55 框架结构四层，建筑面积7800㎡，主要用于日常办公和接待用房，建筑风格结合淡雅时尚的色彩以及金属，玻璃，面材，涂料的特殊肌理，体现一种现代企业文化内涵。H、科研、检测楼框架结构，分为2幢，各二层，层高3.6m，总建筑面积4300㎡，外墙贴浅色面砖，内墙采用水泥砂浆打底，刮D951仿瓷涂料，楼地面采用玻化瓷砖，各功能房按需要采用玻化瓷砖或复合地板；楼内卫生间均采用防滑地面砖。2、建筑立面设计建筑立面讲究“简洁、明亮、新颖”，设计结合平面及当地实际情况，使得建筑同环境景观一体考虑，建筑景观化，为建筑平添一份灵性。3、建筑剖面设计室外绝对标高现场定，单体建筑层高视其建筑物功能而定。4、交通组织及安全疏散综合办公楼、科研检测楼等建筑均设有二座楼梯，楼内竖向交通主要以楼梯为主。在建筑物中央及建筑物两端设楼梯间，作为垂直交通及消防疏散通道，各层使用楼梯为垂直交通工具，平面和竖向交通流线清晰，通道宽敞，功能布置均能满足建筑防火，消防安全疏散的要求。5、无障碍设计加工基地建筑设计中无障碍设计也非常必要，设计中应严格执行《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》，入口处应设残疾人坡道，楼梯、扶手满足残疾人的要求等无障碍设计。四、结构设计㈠设计依据1、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）；2、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）及2008年局部修订条文；55 3、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；5、《砼结构设计规范》（GB50017-2003）；6、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）；7、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；8、国家现行相关规范及规程。㈡建筑安全等级本项目各单体建筑结构的设计使用年限拟定为50年，建筑结构的安全等级拟定为二级，结构重要性系数1.0；耐火等级为二级。㈢本工程砼的环境类别室内正常环境为一类，室内潮湿露天及与水直接接触部分为二类，结构构件的裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度Wlim≤0.3mm。㈣设计荷载恒载：根据构件和装饰尺寸及材料重量直接计算。活载：根据《建筑结构荷载规范》取用。主要楼面可变荷载标准值如下：办公楼：2.0KN/㎡车间：3.5KN/㎡仓储室：7.0KN/㎡办公楼楼梯：2.5KN/㎡消防楼梯：3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡风荷载：基本风压取值0.30KN/㎡（50年一遇）。雪荷载：基本雪压取值0.35KN/㎡（50年一遇）。55 地震荷载：根据GB18306-2001《中国地震动参数区划图》宜春地震烈度定位六度，设计基本地震动加速度值为0.05g。本项目建筑属乙类建筑，考虑到基地属人员密集的公共建筑，建筑抗震设防烈度按六度设防。㈤主要结构选型竖向承重体系：根据建筑使用功能，平面布置，立体面型及施工条件，推荐车间、办公楼等采用框架结构竖向承重体系，为建筑提供布置灵活的平面空间。食堂采用砖混结构，既可满足使用要求，又能节约投资。框架体系：车间、办公楼等采用现浇钢筋混凝土有梁板肋型楼板，其最小厚度不小于80㎜，满足建筑刚性及整体性要求。其他砖混结构可采用单向板或双向板，最小厚度不小于80㎜。在现浇钢筋混凝土框架结构中，框架柱尽量采用异形截面，与室内砌体配套，以增大使用面积，框架梁应与房屋纵横墙重合，应尽量避免横穿病房上空。房屋四角突出部位可适当加设剪力墙以保证房屋整体刚度。在框架结构中，楼板是传递和分配侧向力的主要构件。所有框架梁、板、柱及钢筋混凝土墙均为现浇结构，部分玻璃天棚屋面采用钢、檩、橼结构。本工程除外墙及卫生间隔墙采用粘土砖外，其他墙体均采用空心砌块砌筑，以减小结构自重，节省造价。㈥基础设计拟建场地地质条件基本稳定，未发现不良地质现象，根据场地工程地质特征及持力层分析，结合建筑物特征，基础持力层可选择粉质粘土中一定深度内，以浅埋基础形式为宜。㈦主要建筑材料1、混凝土强度等级55 垫层：C10梁、板、柱等构件的混凝土强度为C30地下室混凝土抗渗等级：S82、钢筋：采用HPB235、HRB335级钢筋。3、砌体：内墙采用加气砼砌块，外墙采用水泥空心砌块。4、屋面：钢筋砼屋面采用刚性防水及柔性防水材料层，保温层采用70厚聚苯板保温层（成品）。5、楼地面：功能室采用花岗岩楼地面，走廊、楼梯采用磨光花岗岩，卫生间采用防滑地砖。机房、配电间等采用水泥砂浆地面。消防控制中心、弱电机房采用防静电木地板。地下设备间采用细石砼地面。6、内墙面：卫生间采用瓷砖墙面，其余采用仿瓷涂料面层。7、外墙面：外墙面采用EPS聚苯板粘结砂浆抹灰，保温节能。五、给排水设计㈠设计依据1、《建筑给排水设计规范》（GB50015—2003）；2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）；3、《建筑设计防火规范》GB50016—2006；4、《自动喷水灭火系统设计规划》（GB50084-2001）；5、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。㈡给水设计1、水源：给水从市政给水干管接入。两路进水在用地红线内形成一个环网，以保证建筑物用水的可靠性。接入点采用DN200给水球墨铸铁管，能保证整个建筑的供水可靠性。整个场区内建筑四层以下采用市政压力直压供水，三层以上采用变频恒压供水，满足各功能用房的供水要求。供水接入点设倒流防止器以防水源污染。55 2、用水量预测①生活用水本项目总建筑面积为156500m2，综合生活用水量平均按5L/m2.d计取；基地生产、管理及服务人员800人，平均每人综合生活用水量20L/人.天计取；则最大生活日用水量为793.06m3。②其他用水道路24266m2，每天浇洒2次，用水量按1L/m2.次计取；绿化36400m2，每天浇洒2次，用水量按1.5L/m2.天计取；以上用水量合计为157.73m3。3、供水建设方案引水干管径估算采用DN150，加工基地内管网采用环状与树枝管网相结合，沿道路布置，所有管网布置要使项目内用户有足够的水量和水压，经济合理，施工方便，线路最短。室外管网尽可能成环状，室内给水网采用枝状布置，单向供水，给水管应布置在排水管上，满足规范要求，具体管径有待下一步设计时确定。管材为：外管采用球墨铸铁管（DN150）和镀锌管（DN<150），分户及室内用U-PVC和铝塑复合管。㈢污水排水设计1、污水的收集：生活污水通过室内、外污水管道的收集后，汇入各化粪池进行生化初步处理后排入基地内污水排水管网。2、污水管网：污水管网与雨水管网分开设置，按非满管流设计，污水管网收集各化粪池排出的经初步消化处理后的污水，逐步汇集，最终排入市政排水管网。3、污水最大日排水量按最大日用水量的90%估算为713.75立方米/日。55 ㈣雨水排水设计1、雨水量的计算按宜春市的暴雨强度计算公式计算，设计重现期按P=2年计算，室外雨水综合汇流系数ψ=0.63，屋面雨水汇流系数ψ=0.90。2、屋面雨水排放系统按重力自流设计。3、雨水的收集：各屋面雨水斗收集后排入各单位建筑室外雨水明沟，地面雨水汇入各地面雨水口，明沟和雨水口内汇集雨水排入场区雨水管网。4、场区雨水管网分两路排出至市政雨水收集管网。㈤卫生器具的选用1、卫生间设有延时自闭式冲式洗阀蹲式大便器；2、各排水点均设深水封存水弯，以防管内污染气体扩散，给水支管均采用暗敷以减少日常清洗消毒工作量；3、所有用水设备器具应采用节水节能型产品。㈥管道材料1、室外卫生给水管采用PVC给水管和球墨铸铁给水管及配件；室内地面以上部分卫生给冷，热水管均采用塑钢管及配件。2、室外消防给水管采用采用PVC给水管及配件；室内地面以上部分消防给水管采用热镀锌钢管及配件。3、室内排水管采用UPVC排水管。4、室外雨水排水管采用水泥管；室外污水排水管采用球墨铸铁给水管及配件。六、电气设计㈠设计依据1、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；55 2、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；3、《低压配电设计规范》GB50054-95；4、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2000；5、《火灾自动报警设计规范》GB50116—98；6、《建筑设计防火规范》GB50016—2006；7、《建筑照明设计标准》GB50034-2004；8、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000；9、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；10、建筑、工艺、给排水等专业提供的方案设计资料。㈡设计范围1、强电设计：变配电所、照明、电力、防雷及接地。2、弱电设计：电话、网络、有线电视、电视监控、火灾报警及消防联动等系统。㈢供电设计1、负荷等级及电源①负荷等级本项目主要用电设备中断供电将造成较大的经济损失，根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）的有关规定，用电负荷等级为二级。②供电电源及电压用地周围有10KV市政用电线路，本项目就近与10KV市政供电线路“T”接引线至基地内10KV变电站，电压降至0.4KV后，引至各用电单位作为生产、生活电源，另设柴油发电机组为应急电源。③用电负荷55 本工程用电负荷主要以应急照明、普通照明、电器设备等。根据目前的用电水平和国家有关标准，经计算，本项目用电总容量为4727.4KW，变压器补偿后的功率因数达到0.95,共计4976.2KW。根据以上用电量,选择6台容量为1600KW变压器,其变压器负荷率为4976.2÷9600=51.8%。2、供电系统根据负荷计算，设置2座配电站，变电容量为6×1600KVA，带高压配电装置。变电所高压配电装置的电源由基地外附近引一路10KV专用电源线，回路容量约为9600KVA。基地另自备用发电机。3、变配电所①变配电所设在加工区内。②高压配电柜选用XGN型环网柜，变压器选用SCB10-10/0.4kv干式变压器，低压配电柜选用MD190型固定式插拔柜。4、继电保护与计量①进线柜断路器采用延时过流和速断保护，变压器出线柜断路器采用速断保护、温度保护。②在10KV高压电源进线侧，设置专用计量装置，高供高计，作为对外计费，内部计费只在各单体进线柜内设置。③为了满足供电部门对功率因数的要求，功率因数采用低压集中补偿方式，补偿后功率因数达到0.95以上。另采用电容与电抗结合的补偿单元，以抑制三、五次谐波。㈣配电系统1、室外直埋的电力线路采用YJV22-1KV型铜芯电缆且穿过道路和进出建筑物处均穿铜管保护。55 2、室内的电力线路采用YJV-10KV型铜芯电缆在电缆桥架内及穿钢管敷设或采用BV-500V型铜芯塑料线穿钢管敷设。电气垂直竖井内设置楼层配电箱及安装垂直电缆桥架。施工结束后采用的防火材料将楼板的预留孔封堵。普通照明支线为铜芯塑料穿KBG钢管在顶棚内敷设。应急照明支线为耐火铜芯塑料线穿KBG钢管在顶棚内敷设，钢管外刷防火涂料。㈤照明系统1、照度标准车间750LX设备机房200LX走道100LX会议室300LX餐厅250LX楼梯间、疏散走道应急照明75LX2、光源及灯具选型照明光源以节能型荧光灯为主；灯具采用控光性能合理、光效高、配光特性稳定、反射或透射系数高的节能灯具，并设置电子镇流器。3、环境照明基地内道路两侧相应设置路灯，主干道设置一定数量帆杆两火灯，次干道设置一定数量双杆前后火路灯，支道设置一定数量单臂杆灯，两个停车场在中央位置各设置相应数量盏大型高杆（20m高）四火照明灯。4、照明配电①普通照明采用放射式或放射式与链接式相结合的混合式供电。②应急照明配电采用阻燃型电缆分别从变电所或配电柜引出双回路后用穿刺线夹分线至相应配电柜，应急照明支线采用铜芯塑料线穿阻燃塑料管在墙内、现浇板内敷设。㈥电气安装方式及高度1、变配电所设备安装详见国标。55 2、照明、电力配电柜采用10#槽钢做基础落地安装，强电间或设备井内的照明、电力配电箱底边距地1.5m明装，办公室照明、电力配电箱底边距地1.5m暗装，普通灯具开关底边距地1.4m嵌墙暗装，紫外线杀菌灯开关底边距地1.8m嵌墙暗装，插座安装方式根据功能用房内设备要求考虑。㈦电气保安与接地措施1、本项目采用TN-C-S系统，三相四线制配电，接地线（PE）专放。2、变电所低主开关、联络开关及所有配电箱双电源切换开关均采用四极开关。3、凡安装高度低于2.4m的灯具外均须与接地线可靠连接。4、本项目设置联合接地系统：变压器中性点工作接地、防雷接地、电气保护接地、设备等电位联络接地、防静电接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体，即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。5、竖向敷设的金属管道及其他金属物体，在其底部与顶端与防雷装置作可靠连接。6、本项目设置总等电位连接，等电位安装详见《等电位联接安装》图集（02D501-2）。7、浴室、水泵房等潮湿部位设置局部等电位联接措施。㈧防雷1、根据自然条件、当地雷电日数、人员密集程度、建筑物的高度和重要程度，本项目所有单体建筑均为二、三类防雷建筑。2、为防直击雷，在屋顶女儿墙及其他凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，屋面上所有金属物件与避雷带可靠连接。55 3、引下线利用柱内外侧二根主钢筋，接地体利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋。4、为防电磁脉冲，设置三级过电压保护装置，确保用电设备安全。在变电所低压侧设置最大通流容量大于65KA（8/20S）的SPD，在楼层重要负荷侧设置最大通流容量大于40KA（8/20S）的SPD，在末端重要负荷侧设置最大通流容量大于15KA（8/20S）的SPD，突出屋面（LPZ0B区）的设备配电回路设置最大通流容量大于65KA（8/20S）的SPD，同时各弱电系统信号回路均要求设置信号类过电压保护装置。5、对通讯机房、消防控制中心、计算机房等重要机房配电箱处设置过电压保护装置，以确保重要负荷的供电安全。㈨闭路电视监控1、监控系统组成①摄像部分：在各楼内各主要出入口设置带有云台的摄像机、选用三可变镜头。在通道处的摄像机选用固定式光圈镜头。②录像部分：录像机。③显示部分：彩色监视器、彩色画面分割器。2、考虑到系统的先进性和实用性，在摄像机的电源控制部分采用电脑电源控制器，可设定摄像机每天的自动开、关时间等，录像、显示部分以及控制主机等设备设置的机房位置待定，闭路电视监控系统由专业公司根据建设单位具体要求确定设备型号、规格。㈩综合布线系统1、设置两套物理隔离的综合布线系统，其中一套专供基地内部局域网使用。2、电话采用程控直拨电话，电话容量为500门，电话进线采用光缆引至网络控制中心总配线架，办公室、变配电所、消防控制室等房间内拟设置数据及语音信息点。55 3、办公楼设弱电中心，另设置楼层配线架，由弱电中心出光纤及电话电缆至楼层配线架，其余单体设置楼层配线架，由弱电中心出光纤及电话电缆至楼层配线架，楼层配线架及信息语音点采用超六类线敷设。4、综合布线系统采用开放式两级星形拓扑结构，符合当前和长远信息传输要求。竖向走线在弱电竖井内的电缆桥架内敷设。水平分支线在弱电电缆桥架敷设，由弱电电缆桥架至各信息点穿钢管在吊顶内、现浇板内及墙内暗敷。5、综合布线系统信息出口采用国际标准的RJ45插座，以统一的线路规格和设备接口，使任意信息点都能接插不同类型的终端设备，如电话、电视、打印机、网络终端、传真机等，以支持语音、数据、图像等数据信息或多媒体信息的传输。（十一）有线电视系统1、有线电视系统包括前端设备和传输线路两部分，前端设置在弱电机房内，由弱电机房出线至各单体，各单体内设置有线电视分配器。2、传输系统为分配分支系统，传输干线采用SYV-75-9型铜轴电缆，铜轴电缆在弱电桥架内敷设。支线采用SYV-75-5穿阻燃塑料管在墙内及吊顶内敷设。3、值班等房间设有电视插孔，电视插座的输出电平为±65dB。七、消防系统㈠设计依据1、《建筑设计防火规范》GB50016—2006；2、《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008；3、《火灾自动报警设计规范》GB50116-98；4、建筑、设备、给排水等专业提供的资料。㈡建筑消防55 1、根据城市规范要求，合理确定建筑的位置，防火间距、消防车道和消防水源。基地内部设置一条净宽大于4m的消防车道，交通便捷，发生火灾时，消防车可以随时到达施救。2、所有管道井、电缆井等竖向管井均分别独立设置，井壁上的检查门采用乙级防火门。管道井每隔2层在楼板处用相当于楼板耐火极限的隔断作为防火分隔。㈢消防用水设计1、消防用水量室内消火栓用水量30L/S，连续灭火时间3小时。室外消火栓用水量30L/S，连续灭火时间2小时。喷淋系统用水量30L/S，连续灭火时间1小时。2、室外布置二组地上式消防栓DN100和二组消防水泵结合器，办公、车间每层布置二组室内消防栓DN65。3、各单体建筑用房、走道设置自动喷淋灭火系统湿式报警阀及自动报警灭火系统。给水泵置于给水设备间。喷淋强度按中危险Ⅰ级6L/min·㎡，作用面积160㎡考虑，延续时间为1小时。4、室内按灭火器配置规范配置灭火器。在建筑楼梯间休息平台设磷酸氨盐手提式干粉灭器，按严重危险级火灾的要求设置。5、在室外环形给水管网上设置一定数量的室外消火栓，室外消火栓间距不超过120米，保护半径不超过150米。6、屋顶消防水池、半地下室消防水泵与消防栓给水主管、室外消防水泵接合器连接成环状管网，确保消防给水安全。㈣电气消防设计1、消防供电55 本工程消防负荷按二级负荷供电，总变电所一路10kv电源，另设350kw发电机备用。变电所设置变压器，单母线分段运行，另设置发电机应急母线段。各消防负荷从工作母线段和应急母线段引入工作回路及备用回路至消防负荷末端切换。在疏散楼梯间、公共出入口、走廊等处均设置应急照明和疏散指示灯。所有线路均采用耐火型电缆或耐火导线经防火桥架穿钢管敷设，钢管外刷防火涂料。2、火灾报警系统（1）本项目火灾报警按一级保护对象设计，采用控制中心报警系统，设置防火剩余电流动作报警系统。（2）在办公室、会议室、走廊、楼梯间等处均设有感烟探测器，在厨房等处设有感温探测器，适当位置设有手动报警按钮，手动报警按钮设有消防对讲电话系统。（3）本项目设有火警应急广播系统、消防对讲电话，在消防水泵房、变配电室等处设有消防专用电话。另在主要出入口设置声光报警。（4）火灾报警系统线路采用耐火铜芯线穿KBG钢管在顶棚内暗敷。3、火灾报警及消防联运控制（1）消防控制室内设智能型火灾报警控制器一台，消防联电源柜一台、消防联动控制盘一台、消防电话主机柜一台、消防广播主机柜一台，控制室可对所有的火灾信息等进行显示和控制。（2）火灾时，探测器或手动报警器动作，消防控制室发出声光报警，显示报警部位及平面图，并在CRT上显示报警部位及平面图，同时PRT以文字形式形成记录。55 （3）消防控制室及水泵房均能自动及手动启动消防水泵，消防控制室能监视消防泵双电源状态，显示其工作或故障状态，监视屋顶消防水箱水位，地下消防水池水位，当消防栓内按钮动作后自动启动消防泵，在消防控制室显示起泵按钮的位置。（4）消防控制室及水泵房均能自动及手动启动喷淋水泵，消防控制室能监视喷淋泵双电源状态，显示其工作或故障状态，显示水流指示器的位置及工作状态，当压力开关动作后自动启动喷淋泵。（5）消防控制室及排烟、送风机控制箱处均能自动或手动启动排烟、送风机风机，并显示排烟、送风机的工作或故障状态，火灾报警后，自动开启有关部位的排烟、送风风机，并接受其反馈信号。当设在风机入口处的防火阀动作后联动排烟、送风机停机。（6）本项目设有火灾事故广播，火灾时、打开着火层及相邻层事故广播。（7）火灾时打开着火层及相邻层的排烟阀。（8）火灾确认后，应能在消防控制室自动切除相关区域的非消防电源，并强制点亮着火区域的应急灯。4、设备安装（1）消防控制室内火灾报警主机、消防联动电源柜、消防联动控制盘、消防电话主机柜、消防广播主机柜落地安装。（2）探测器在地下室、机房、设备用房吸顶安装，在办公室走道等有吊顶的场所在吊顶下安装（超过800的闷顶须加设探测器）。探测器与送风口间距大于1.5m。（3）手动报警钮、消防电话中心距地1.4m在墙上安装，壁挂式扬声器距地2.4m安装，吸顶式扬声器吸顶安装。（4）消防暗线盒在弱电井内挂墙明装，距地1.5m，故障隔离模块、广播总线控制模块安装在接线盒内，设备输入、输出控制模块装入模块箱内安装高度同其控制箱或控制设备。55 5、线路敷设（1）火灾报警线采用NH-RVS-2×1.5型铜芯双绞线，电源线采用NH-RVS-2×2.5，干线在防火桥架内敷设，分支线穿SC管在吊顶内明敷或穿SC管在现浇板及墙内明敷。（2）广播采用NH-RVB-2×1.5型铜芯双绞线，干线在防火桥架内敷设，分支线穿SC管在吊顶内明敷或穿SC管在现浇板及墙内明敷。（3）消防电话线采用NH-RVVP-2×1.5型铜芯双绞线，干线在防火桥架内敷设，分支线穿SC管在吊顶内明敷或穿SC管在现浇板及墙内明敷。（4）消火栓起泵及反馈信号线采用NH-KVV-4×1.5控制电缆，干线在防火桥架内敷设，分支线穿SC管在吊顶内明敷或穿SC管在现浇板及墙内明敷。（5）联动控制线采用NH-KVV-7×1.5控制电缆，干线在防火桥架内敷设，分支线穿SC管在吊顶内明敷或穿SC管在现浇板及墙内明敷。（6）所有敷设在金属线槽或金属桥架内及穿金属管明敷的消防线路均采用耐火型电线电缆，并且其在金属线槽、桥架、护管均应刷防火涂料保护，消防线路暗敷时其保护层厚度不小于30mm。55 第七章节能与节水本项目节能、节水设计是在保证生活与工作环境的舒适性的前提下进行的，主要包括设备技术的改进和建筑设计的改良两大方面。第一节编制依据1、国家计委、国家经贸委、建设部国资源【1997】2542号文件《关于固定资产投资工程可行性研究报告“节能篇（章）编制与评估的规定”》的通知；2、《中华人民共和国节约能源法》；3、《公共建筑节能设计标准》（GB50189—2005）；4、《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》；5、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）；6、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发[2005]22号）；7、国家发改委《“十一五”资源综合利用指导意见》；8、建设部《建筑节能技术政策》；9、建设部《建筑节能“九五”计划和2010年规划》。第二节节能节水措施一、节能措施1、改善微气候任何单体建筑都是与其周围环境交换能量的，因此，要减少进入单体建筑的热能，首先要改善建筑物周围环境的微气候。55 本项目所在地夏季主导风向是西南季风，因此，应当使建筑物朝向夏季主导风向。当建筑群成排布置时，宜与主导风向成30℃—45℃角，并采用前后错位、斜列、前低后高、前短后长、前疏后密等布局措施，使整个建筑群都受益。建筑物的楼梯间敞开、底层架空等措施，也有利于后排建筑物的通风。此外，应注意因地制宜地利用和引导街巷风、天井风、庭园风等来改善微气候。2、改善建筑物单体热环境（1）朝向与体型：建筑物的朝向对节能意义重大。对一个长宽比为2的建筑物，东西向比南北向的冷负荷约增多35%。因此，场区内建筑应尽量争取南北朝向，避免东晒和西晒。建筑物体型系数定义为建筑物外表面积F与其体积V之比。体积一定的建筑物若体型系数大则外表面积大，通过围护结构的传热就多。因此应当力求将体型系数控制在0.35以下。本项目涉及的建筑物，若出于造型和美观的考虑，不得不采用较大的体型系数的，应增加外墙热阻来弥补。（2）窗墙比：窗墙比是窗户面积与外墙总面积之比。若窗的面积较大，则夏季室内日射得热量多，室内就较热，空调冷负荷就相应增加。在冬季，虽然进入室内的日射可减少供暖负荷，但由于窗的温差传热损失要比墙体大的多，因此窗大耗能还是多。可见，减少窗户面积是一项重要的节能措施。（3）采用特种玻璃和遮阳板设施：采用特种玻璃是减少室内日射得热的方法之一。常用的特种玻璃有吸热玻璃、反射玻璃和遮光玻璃等，与普通玻璃相比，可分别减少23%、30%和70%的日射得热。采用增大屋檐、凹廊、窗户侧壁、阳台以及专用遮阳板等遮阳措施，可直接遮挡夏季阳光的热辐射。空调房屋若增加1.2米宽的水平外遮阳板便可减少夏季日需冷量的25%左右，作用不可小觑。55 遮阳板的设置与太阳的位置和建筑物朝向等因素有关。水平式遮阳板适用南向窗口；垂直式适用于北向窗口；综合式适合于东南和西南向窗口；而挡板式遮阳板则适用于东西向窗口。（4）改进外围护结构的防热、隔热性能：研究并推广具有低热转移值的外墙和屋顶结构具有重要节能意义，应选用导热系数和导温系数较小的材料。这方面的措施还包括外墙表面采用浅色设计，以反射太阳热力。屋顶采用植被屋顶、蓄水屋顶、通风屋顶，墙体采用中空结构等。（5）自然通风与地下冷源的利用：加强通风有利于改善亚热带地区室内热舒适环境，因此应当注意借鉴传统建筑利用风压、热压作用，改善自然通风的若干设计手法。例如，利用门窗对位，促进水平穿堂风的形成；利用风管、风塔或高层建筑的中庭进行灌风或抽风以促进垂直通风等。若能将风或空气送入地下空间，利用导管将经过自然冷却的地下空气或水引导到室内，尚可进一步降低室温。自然通风与减少窗墙比必须权衡利弊，综合考虑。在亚热带地区，为了强调自然通风，过多地增加窗户面积是不适宜的。3、空调及绿色照明空调通风系统采用效率高、能耗低的新技术、新设备和切实可靠的自控系统，如电动阀，压差旁通及能量检测等对空调系统进行能量调节，以控制室内的空气参数，防止过冷过热、冷热抵消，使空调系统能随建筑物的负荷变化选择最经济的运行方式；采用行之有效的风管、水管保温措施，减少能量损失；不选用已公布淘汰的机电产品。除了重视空调节能外，尚必须重视照明采光等其它用电设施的节能。55 首先要注意充分利用自然采光，减少照明用电。在配电及照明系统设计中，还应当注意改善各种灯具和用电设施的功率因数，尽量采用高效率的灯具。在照明设计中推广局部照明装置，只在工作台范围内配置适当照明，减低环境照明光度。安装自动光源控制和红外线感应器等，避免不必要地长期亮灯。在不影响环境的前提下，设备用房尽可能靠近负荷中心，尽量做到布局紧凑、流程合理。4、建筑物能源管理系统建筑智能化是实现高科技节能的重要途径。利用微机和能源节约程式的能源管理系统，能有效地实现建筑物中各种耗能设备，包括照明、空调、采暖、电梯、通风、水泵等的低能耗运作。智能管理系统通过对各种设备实施有效的实时监控，能自动根据室内外环境温度调控空调系统的水温及送风温度，根据照度来调控照明系统等等，达到最大限度节能的目的。二、节水措施1、给排水系统采用新型材料和节能设备，并合理设计控制系统，配备冲洗阀，绿化喷头采用电控旋转360度自动喷洒喷头，以达到节约水源的目的。2、生活废、污水经处理后，可用于绿地灌溉，以提高其回收率和复生利用率，并可保护环境。3、供水系统采取防渗、防漏措施，降低供水损耗率。4、生产过程中的冷却水进行循环使用，同时针对当地雨量充沛的特点，加强对雨水的收集、贮存和处理。5.加强节水教育，树立节能节水意识。做到随手关好水龙头，节约每一滴水。6.推广使用节水设备和器具，积极采用节水型卫生设施和节水型龙头，在投资建设时就充分考虑要符合节水要求，为项目建成后的节约用水创造条件。55 7.供水系统采取防渗、防漏措施，杜绝水量流失。8.加强用水管理，建筑物给水进户管设水表计量，以节约用水管理。平时要加强用水设施管理，如有损坏及时维修，防止漏水、滴水等浪费现象产生。55 第八章环境保护影响分析为保护项目区生态环境，维护公共利益，实施可持续发展战略，促进经济、社会和环境的协调发展，根据国家有关规定，对可能影响环境的投资项目，必须进行防治污染和保护生态环境的分析论证。本项目建设参照执行的环境保护法律、法规包括：《中华人民共和国环境保护法》；《环境空气质量标准》（GB3095—1996）；《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）；《城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）；《生活饮用水卫生规范》（2001）；《地下水质量标准》（GB/T14848—93）；《污水排入城市下水道水质》（CJ3082—1999）；《大气污染物排放标准》（GB16279—1996）；《危险废物焚烧污染控制标准》（GB18484—2001）。第一节项目环境现状本项目建设地点位于位于江西***市金山工业基地。用地附近目前尚无探明矿尘和珍稀动植物资源，无自然保护区、风景名胜区、文物古迹及其他需要特别保护的目标。加工场所周围没有污染源存在，空气质量良好，整体优于环境空气质量二级标准；地表水水质良好；声环境质量良好。就目前而言，用地周围无明显的污染因素，外环境不会对本项目产生不良影响。第二节生态环境影响分析55 该项目的建设必定会造成对环境的影响，本节就项目建设期和运营期进行环境影响分析。一、项目建设过程中对环境的影响1、大气污染物：主要是场地开挖、余土装运等施工过程中产生的建设扬尘以及运输车排放的尾气，污染物包括TSP、NO2、CO；2、废水：主要是施工用水排放和施工机械产生的含油废水，以及施工人员生活污水，污染物包括BOD5、CODcr、油类等；3、噪声：主要是由推土机、装卸机、搅拌机、挖掘机、电锯等施工机械产生，特别是夜间施工对周围环境造成较强烈的噪声污染，噪声级别一般为70~100dB(A)；4、固体废物：主要是来自施工过程中弃、余土，废弃砖石，混凝土碎块及其他建筑废弃物，还包括一部分生活垃圾。二、项目运营过程中对环境的影响本项目建成后运营的期间，主要污染物为废水、废气、固废以及噪声。废水：运营期产生的废水主要来自主要为蔬菜加工中排放的生产用水，车间地面拖洗水、办公生活区、生产车间、食堂等的生活污水。废水中主要污染物是SS、CODcr、BOD5、动植物油，浓度分别为100mg/L、250mg/L、120mg/L、55mg/L。此外，深加工车间化工生产、化妆品、制药等废水的有机物含量高，需进行处理后达标排放。废气：主要为锅炉燃烧过程中产生的废气以及预处理和粕回收过程产生的粉尘。固废：本项目生产固废主要为过滤渣，过滤渣主要成分为废弃蔬菜，不属于有毒有害物质。其他固废主要为纸屑、塑料袋、有机物等生活垃圾。55 噪声：项目噪声源主要为预处理、锅炉设备及加工过程中产生的噪音，均低于80分贝，不需要采取噪声污染防治措施。第三节生态环境保护措施一、设计依据《中华人民共和国水污染防治法》；《中华人民共和国噪声污染防治法》；《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》；《室外排水设计规范》等。二、建设期环境保护措施施工中对环境影响最大的是扬尘。土石方开挖，必然破坏相应的地表植被，为减少扬尘污染，主要采取以下措施：1、首先控制尘源，施工中尽量减少地表裸露，爱护植被，及时修复因施工损坏的地表植被保护环境。2、项目建设过程中，道路的开挖及弃石堆置都将改变原地形地貌，减少地表植被，破坏生态环境。应采取必要的工程措施及植被措施对裸露面、坡面等进行绿化、扩坡、复垦，恢复土地功能。以减少对环境的影响程度及防止水土流失。3、干燥时节应当对项目施工场地和材料运输道路配备洒水设施，使作业表面有一定的湿度以减少粉尘飞扬；总体布置时尽量考虑施工过程中填方和挖方的平衡，以减少土方的工程量和运输量；搅拌设备应加装二级除尘装置并设置在远离居住区的地方；对进出工地的车辆实行限速，并及时清扫路面，防止二次扬尘。4、施工场地应设置沉淀池处理所排污水，施工人员产生的生活污水经隔油、沉淀后排放。55 5、尽量使用低噪声的施工设备，避免或少用噪声大的设备，尤其应避免噪声大的工程在夜间施工。6、尽量缩短施工工期，施工机械运转、车辆进出以及强光照明等尽量避免在22：00点以后到6：00点以前进行。7、倡导文明施工，及时协调解决施工过程中产生的对环境有危害的问题。三、运营期环境保护措施采用先进生产技术，减少生产中对环境的影响。项目车间地面冲洗水经隔油后，与生活污水一并处理后达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后排入市政排水管网，进入污水处理厂。车间粉尘污染采用布袋式除尘器进行除尘，锅炉废气采用旋风除尘器进行除尘。深加工车间产生的废水，经污水处理间处理后，达标排放，对环境不产生影响。第四节水土保持项目建设实施过程中的开挖和弃石堆置将少量改变地形地貌，减少地表植被，影响生态环境。所以采取必须的水土保持措施，以恢复土地功能，减少对环境的影响程度，防治水土流失，保持生态环境。统筹部署水土保持措施：重点治理和面上防护相结合，对工程所产生的裸露面进行绿化等，提高土地植被的覆盖率，控制水土流失，恢复自然生态。55 第九章安全运行与劳动保护第一节项目建设期安全管理项目建设期间，由中标的施工企业依据《江西省建筑施工安全管理文明施工实施细则》（赣建安字[1998]2号）进行安全管理。据此细则，保障建设期劳动者在生产劳动中的安全与健康。具体措施：一、施工单位必须贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，坚持“管生产必须管安全”的原则，在编制计划和施工技术文件及布置、检查、总结、评比施工生产工作的同时，必须将安全生产列为主要内容。在项目施工全过程，切实抓紧、抓细安全管理控制，消除施工现场的不安全因素，保证项目施工的顺利进行。二、建立安全保证体系和监督体系。各级安全检查按建设部颁发的JGJ59—99标准执行，按评分结果对受检项目进行记录。项目经理是项目第一负责人，由单位职能部门、技术负责人、施工员、生产班组长建立安全检查、监督体系，随时进行安全检查，对安全措施不落实的不准开工，给予停工、罚款警告，直至勒令退场等处罚。三、文明施工措施。施工现场进出口设置大门，场地周边设置围栏，高度从地面起不得低于2米。外墙面应打底粉白，书写工整的安全标语。建立门卫制度，现场人员进入施工现场应配戴出入证或上岗证。场内要保证道路平整、坚实、畅通并作好排水措施。各种材料按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐。施工用水、用电管线统一规划敷设，使管线安装达到规范化、整齐化和标准化。施工期间，现场要采取多形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工环保意识，同时要加强施工人员的文明施工教育，要求讲卫生、讲文明、讲道德、讲礼貌，严格遵纪守法。55 四、施工现场防火措施。施工现场须制定“防火安全管理办法”，落实防火责任制，并落实到个人。施工材料的保管应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施。第二节劳动安全与卫生项目建成后的运营期间，必须严格按照国家的有关规定实行安全生产和劳动保护。1、配电线路各级保护均应选用带有短路、过载保护的，具有剩余电流动作保护功能的断路器。2、对落差大的地段适当增加安全设施，并及时清除地面青苔和沙石，消除危险源。3、加工车间的高温工段设置轴流风机强制排风，其他采用自然通风。4、电气：全厂低压系统采取接零保护，以保障人身安全。厂区内建、构筑物及室外大型设备均防雷接地，防止雷击事故。5、加工车间内设置消火栓，确保防火安全；6、加工车间工程采用双回路供电，并设有事故发电机，以确保装置安全停车；7、在项目建设及建成后运行期间，制定有关安全生产和劳动保护规章制度，加强安全生产教育及法制教育，杜绝事故隐患。55 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十章组织机构与人力资源配置第一节项目组织管理一、项目建设组织管理为了确保项目按计划实施，成立项目建设领导小组。本着科学、先进实用和节约的原则，并严格按照国家有关规程、规范、标准的要求进行施工，尽心尽责，抓好整个工程建设。项目建设领导小组由项目建设单位法人任组长，项目领导小组下设三个工作小组：综合组：负责总体协调与日常工作，负责资料的收集存档；负责对外联络，掌握工作进度；负责技术材料之外的各种文字材料的起草；定期以简报形式向有关部门通报工程进展情况。工程组：负责工程的立项报批、规划设计、工程质量（材料、进度）、工程安全、现场管理、预算以及按国家省市有关规定负责工程招投标、工程监理、验收等工作的组织实施。财务组：建立财务专户、负责财务管理、负责相关用品的采购与管理等。二、项目运行组织项目建成后日常经营管理为董事长负责制，各副董事长和部门主任负责具体分管的事宜；高效管理主要凭借严谨的制度管理和目标管理来实现，即：通过严密的制度管理，明确部门和人员的权力和责任；按照〔劳动法〕规定的法律程序，通过切合实际的目标管理使各个岗位的工作人员明确其目标和任务，将员工的具体工作统一到一个总的目标之下。使示范园形成一个有机整体，实现最大的整体效率。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告企业设置来销售部、加工车间、财务部、质检部、研发部、综合办公室等六个部门，同时制定了包括人力资源、财务管理、生产及检测、原料产品进出厂制度在内的一系列工作制度，包括岗位责任制、奖惩制度、工作流程、操作规程、质量标准等。并且要将管理制度落实到实处，做到有法可依、有法必行，保证项目的顺利建设和正常经营，确保企业良好地运转。第二节人力资源配置一、人力资源配置的依据不同行业、不同单位的人力资源配置方法不同。有按劳动效率计算定员，有按设备计算定员，有按劳动定额计算定员，有按岗位计算定员，有按比率计算定员。定员是企业管理的一项基础工作，定员水平必须先进合理，并为健全企业内部经济责任制创造条件。根据市场化运作的需要和建立现代企业制度的要求，结合现有企业的经营经验，又考虑具体实际情况和将来的发展变化，项目人力资源配置按岗位计算定员，以需设岗，以岗定员。二、劳动定员总劳动定员为528人，其中管理人员12人，技术人员20人，研发人员6人，检测人员5人，服务人员20人，生产人员465人，季节性临时工1000人。第三节人员培训77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告人员培训是保证生产顺利进行，争取良好经济效益的客观需要，人员培训工作在工程建设初期即应拟定计划，在建设阶段、生产准备阶段和开始生产之前，各级人员都应当经过必要的培训。为了使项目能按计划投产，并能生产出符合标准的产品，加强人员培训是极其重要的一环。人员培训采取下列措施：对管理人员和技术人员需进行全面培训，原则上技术人员和管理人员必须每年培训50个学时以上，不断提高其管理水平和技术水平。操作人员培训可由企业安排到国内同类厂家进行，人员需经考核合格后方可上岗。车间普通工人由本公司技术人员组织培训，合格后才可上岗。加强各产品质量检测人员的培训，关键技术性岗位，企业采取“请进来，送出去的办法”使员工熟练掌握技术操作规程。技术骨干到设备厂家直接培训，等项目建成投产时带领各岗位组织生产。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十一章项目实施进度与质量保证体系第一节项目实施进度一、建设工期确定根据国家建设工程工期定额及本次可研确定的建设规模和建设方案，本着合理安排建设工期的原则，项目建设工期确定为2年（2010年6月-2012年5月）。项目建设要严格控制施工进度，防止进度拖延。二、工程进度安排表根据项目建设管理有关规定，项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程进度计划，保证建设项目的室内外供水、供电、污水（物）处理、通讯等配套辅助设施与主体工程同步建成，确保建设任务按期完成。计划如下：2010年8月前：完成项目前期工作、工程招投标。2010年9月～10月：完成勘测设计及开工准备。2010年11月～2012年2月：工程土建、配套工程施工。2011年9月～2012年4月：设备购置及安装工程施工。2012年5月：项目竣工验收。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告项目实施进度安排表月份项目2010年2011年2012年6-89-11121-34-67-910-121-34-5前期工作勘察设计土建、配套工程设备、安装工程竣工验收77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第二节质量保证体系项目建设工期短、要求高、任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、企业自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按《建筑法》及***市有关建筑基地管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。1、建设单位应根据国家和建设等主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。2、勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计）不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。3、施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、操作规程进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。4、仪器设备采购实行招标、议标方式，确保仪器质优、价格合理，各部门、各单位统一协调、各司其责，严格按规章制度强化管理，确保项目建设的整体质量。5、建设项目实行工程监理制，对工程进行“三控制”、“三管理”、“一协调”，采用“事前、事中、事后”的工作程序，确保工程经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告6、实行工程竣工验收备案制度。建设项目建成后，需由建设单位按照批准的设计文件、工程建设强制性标准和其它有关文件，及时组织勘察、设计、施工、监理、工程质量监督机构及其它有关部门进行验收，验收合格后，建设单位应及时提出竣工验收报告，并自竣工验收合格之日起15日内，向所在地建设行政主管部门、发改委提交竣工验收备案文件。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十二章项目招投标根据中华人民共和国国家发展计划委员会2001年第9号令，特制订本项目招标方案。一、招标工作依据为了提高工程质量，缩短工程建设期，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，社会公共利益，提高经济效益，本项目的建设拟采用招标方式，依据如下：1、《中华人民共和国招标投标法》；2、国家发展计划委员会《招标公告发布暂行办法》；3、七部委联合发布《评标委员会和评标办法暂行规定》；4、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家发展计划委员会第3号令）；5、《江西省实施《中华人民共和国招标投标法》办法》。二、招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行公开招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由招标代理机构依法组建的评标委员会负责，评标委员会由技术、经济等方面专家组成，成员人数为5人以上单数。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。1、招标方式按照江西省发展计划委员会有关要求，结合本项目特点，拟采用以下招标方式：主体工程施工采用市内公开招标，进行资格预审；设备采购实行国内公开招标；77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告工程设计、施工监理采取公开招标，进行资格后审。2、招标范围本项目的勘察设计、工程监理、主体工程施工、设备购置实施公开招标，招标内容包括土建及水电安装，工程监理、勘察设计。3、资格审查按照有关规定对施工合同潜在投标人进行资格预审；对公开招标的监理、勘察设计潜在投标人进行资格后审。4、潜在投标人的要求通过媒介发布公告，凡具有相应施工资质，具有良好的社会信誉和足够的类似工程施工经验的施工单位，均可参与本项目的资格预审。招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察、设计√√√421.59土建工程√√√14533.59建设管理费√√√168.64设备及安装√√√2330其它√情况说明年月日77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十三章投资估算与资金筹措第一节投资估算一、估算依据1、本可研建筑图及各专业设计资料和说明；2、江西省***市建筑安装工程造价及相关资料；3、《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（2004）；4、《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（2004）；5、《江西省安装工程消耗量定额及统一基价表》（2004）；6、《江西省建筑安装工程费用定额》（2004）；7、《江西省建筑工程计价办法》（实行）；8、《江西省市政工程消耗量定额及单位估价表》上、下册（2006版）；9、《江西省市政工程及园林工程费用定额》（2006年）；10、建安以外费用参考***市城市市政道路、绿化等工程造价计取。二、有关费率取费标准1、建设单位管理费按财政部财建（2002）394号文计取。2、勘测设计费按工程勘测设计收费标准（2002修订本）计取。3、工程监理费依据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号文）计算。4、本项目基本预备费按8%计取。三、估算范围本投资估算包括所列项目土建（含一般装饰工程）、设备购置、安装工程、室外工程及其它费用（含土地购置费）、基本预备费的建设投资。六通一平费用在征地中已考虑，不计入项目投资。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告四、投资估算本项目投资估算包括所列项目的全部土建工程、工艺设备，给排水、供电等设施以及其它费用的投资。按照本项目的建设规模，结合有关文件与当地市场价格等造价指标，投资估算结果如下：项目总投资24733.75万元。其中固定资产投资23910.25万元，包括：土建工程费用15433.59万元，设备及安装工程费用2330.00万元，其他费用3575.52万元,预备费用1707.13万元，建设期贷款利息864万元，铺底流动资金823.41万元。投资估算表附表13-1单位:万元序号工程或费用名称单位工程量单价建筑工程费设备及安装费其他费用合计一工程费用　　　15433.592330.000.0017763.591土建工程　　　15433.591130.00　　1.1脱水蔬菜加工车间㎡300009002700.00　　2700.001.2净菜加工车间㎡230009002070.00　　2070.001.3速冻菜加工车间㎡300009002700.00　　2700.001.4原料前处理区㎡350009003150.00　　3150.001.5辅助生产车间㎡150008001200.00　　1200.001.6仓库㎡200008001600.00　　1600.001.7综合办公楼㎡78001100858.00　　　1.8科研、检测楼㎡43001000430.00　　　1.9化验室㎡900100090.00　　　1.10门卫室㎡1207008.40　　　1.11道路㎡24266120291.19　　　1.12绿化㎡3640050182.00　　　77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告1.17场区围墙m11000140154.00　　　1.18给排水工程　　　　270.00　　1.19电气工程　　　　540.00　　1.20消防工程　　　　320.00　　2设备购置　　　　1200.00　1200.002.1脱水蔬菜生产线条22800000　560　560.002.2速冻蔬菜生产线条12600000　260　260.002.3净菜加工生产线条12000000　200　200.002.4电子配送系统套1200000　20　20.002.6化验设备套2500000　100　100.002.7其它配套设备套3200000　60　60.00二工程建设其他费用　　　　　3575.523575.521征地费　　　　　2496.002496.002建设管理费　　　　　177.64177.643前期工作费　　　　　142.11142.114勘察设计费　　　　　444.09444.095工程监理费　　　　　248.69248.696招标代理费　　　　　67.0067.00三预备费用　　　　　1707.131707.131基本预备费　　　　　1707.131707.132涨价预备费　　　　　0.000.00四建设投资合计　　　15433.592330.005282.6523046.25　比例（%）　　　66.97%10.11%22.92%100.00%五建设期贷款利息　　　　　864.00864.00六固定资产投资　　　　　　23910.2577 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告七铺底流动资金　　　　　　823.51八总投资　　　　　　24733.75第二节资金筹措本项目估算总投资24733.75万元，其中：建设投资贷款14000万元，剩余10733.75万元由建设单位自筹。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十四章效益分析第一节财务评价一、财务评价的依据与基础数据1、国家计委和建设部颁发的《经济建设项目评价方法与参数》（第三版）。2、建设规模：项目建成后年生产规模为年生产脱水蔬菜6000吨、净菜2000吨、速冻菜1800吨。3、项目计算期：建设期二年（2010年6月-2012年5月），经营期按15年考虑，则项目计算期按17年计。4、行业基准收益率取8%计算。二、运营收入估算本项目达产年销售收入21000万元。三、运营成本估算1、原材料及辅助材料本项目原材料、辅助材料品种主要为加工过程中所需的原料、添加剂、包装材料等。根据产品生产工艺，按现行市场供应价格计算，达产年原材料及辅助材料成本为7600万元。2、燃料及动力费本项目达到设计生产能力年份生产生活所需燃料及动力费用为4600万元/年。3、人员工资及福利费本项目生产及管理人员年工资及福利费估算为1450.00万元。4、固定资产折旧费房屋等建（构）筑物折旧期限50年，设备折旧年限15年，77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告残值均为10%，按直线折旧法折旧，年折旧费417.60万元。（详见附表5-2固定资产折旧表）5、无形资产和其他资产摊销费无形资产（土地）按50年等额摊销，年摊销费49.92万元，其他资产（开办费）按10年等额摊销，年平均摊销费414.99万元。（详见附表5-3递延资产摊销表）6、修理费按折旧费的20%计提，估算为83.52万元。7、其他费用：包括其他制造费、其他管理费、其他销售费用（包括营销费、运输费、广告宣传费等），按销售收入的5%估算为1050万元。项目达产年总成本费用16099.95万元,其中：固定成本2449.95万元；可变成本13650.00万元；经营成本14783.52万元。分年总成本费用见附表5。四、财务指标1、投资利润率投资利润率=×100%=17.76%（详见附表8利润及利润分配）2、财务内部收益率（FIRR）：14.05%3、财务净现值（FNPV）：11377.08万元（基准收益率8%）4、投资回收期：5.86年（含建设期）五、不确定性分析1、敏感性分析本项目财务评价影响因素主要有总投资、营业收入、经营成本等，因此，敏感性分析主要就总投资、营业收入、经营成本三个方面的变动，来对项目财务指标进行分析。敏感性分析表77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告项目内部收益率净现值（万元）投资回收期（年）税前税后税前税后税前税后基本方案18.67%14.05%22029.9411377.085.225.86投资+5%17.84%13.33%21000.8610348.015.335.99投资+10%17.07%12.65%19971.799318.935.446.12收入-5%15.48%11.34%14934.356055.395.716.51收入-10%12.08%8.42%7838.77733.706.497.51成本+5%16.45%12.16%17032.387628.915.536.29成本+10%14.12%10.17%12034.833880.755.996.86从上表计算结果可以看出，在建设投资增加10%时，财务内部收益率为13.33%、财务净现值为10348.01万元，投资回收期5.99年；经营成本提高10%时，财务内部收益率为10.17%、财务净现值为3880.75万元，投资回收期6.86年；经营收入减少10%时，财务内部收益率为8.42%、财务净现值为733.70万元，投资回收期7.51年。计算结果表明建设投资的变化对财务指标的影响最小，成本的变化对财务指标的影响较大，经营收入变化对财务指标的影响最大，在经营收入降低10%时项目财务指标仍略高于行业基准收益率。表明项目具有一定的抗风险能力。2、盈亏平衡点：BEP=×100%=32.57%六、财务评价结论从财务分析数据可以看出，只要达到正常年份运营收入，则收回所有投资需5.86年，财务内部收益率（FIRR）为32.57%＞Ic=8%，财务净现值（FNPV）1137.08万元＞0，说明本项目在财务上是可行的。第二节社会效益一、增加农民收入77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告本项目建成之后将直接增加就业1000多人，人均增收2.18万元，同时带动当地增加无公害蔬菜种植面积5万多亩，从事该产业的农户增加8玩多农户，与往年相比较，可实现亩均增收1700元的目标。二、缓解农村剩余劳动力的就业压力本项目的建设可以安排相当数量的农民就业。该项目的建设还可带动***市周边的农民种植蔬菜的积极性，逐步向周边地区辐射，解决周边地区农民的就业，缓解农村剩余劳动力的就业压力。三、促进当地经济的发展蔬菜加工缓解农副产品供需矛盾，加强农副产品产、供、销各环节的联系，逐步向周边省、市、县辐射。同时通过实施农工贸一体化经营，可以带动***市的第二、三产业的发展，有利于增加国家和地方的财政收入，促进***市的社会经济发展。五、可加快***市蔬菜的产业化进程本项目通过“公司+农户”形式形成蔬菜产业链，有利于加快***市蔬菜的产业化进程，带动相关产业的发展，加快农业和农村经济战略性结构调整，优化资源配置，把资源优势转化为经济优势。对农民增收、农村富裕和农业稳定具有积极作用。七、有利于促进经营体制的创新项目打破传统的小农经营模式，进行机制创新，引入现代农业企业管理机制，实现蔬菜和市场的有效对接。本项目以市场为导向，以公司为龙头，以农户为基础，把分散的个体农户组织成为工贸农一体化的生产经济组织和利益共同体，带领千家万户的农民进入市场，增强抗御风险的能力，提高***市蔬菜的附加值和市场竞争力，为结构调整提供了强有力的保障。综上所述，本项目经济、社会效益显著，研究认为项目是可行的。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十五章风险分析第一节风险分析概况投资项目风险分析是在市场预测、技术方案、工程方案、融资方案和社会评价论证中已进行的初步风险分析的基础上，进一步综合分析识别拟建项目在建设和运营中潜在的主要风险因素，揭示风险来源，判别风险程度，提出规避风险对策，降低风险损失。该项目的风险分析过程总体分为三个阶段：风险辨识、风险估计和风险评价，其主要构成如下图所示：风险分析风险辨识项目过程包括哪些活动、各活动存在哪些风险、风险产生的原因是什么、项目中哪些风险是主要的、各风险因素关系如何风险估计风险发生的概率大小、风险概率分布情况、风险估算风险评价揭示项目综合风险大小及影响项目成败的关键因素、财务分析、预警风险分析与评价过程示意图77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第二节主要风险因素识别及程度分析本项目的主要风险：市场风险指供需实际情况与预测值发生偏离。该风险为一般风险。资金风险是指有较大比例的资金来源没有落实。本项目的资金风险为一般风险。外部配套条件风险是指供水、供电等主要外部协作配套条件发生重大变化，给项目建设运营带来的困难。该风险为较小风险。工程风险指因工程地质、水文地质和设计等因素发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖延所造成的损失。本项目的工程风险属一般风险。项目“公司＋农户”经营管理模式应用中，利益的合理分配是项目成败的关键因素之一，该风险为一般风险。第三节风险防范对策及建议一、风险防范措施根据对各种风险因素及风险程度的分析，项目面临的主要风险已经明确，针对这些风险因素提出如下的防范和降低风险的对策，提请项目有关各方考虑。1、提高对工程造价管理的认识，采取措施予以防范和抵御。在项目建设过程中精打细算，并采用招标方式，控制和降低投资，加强各个方面的管理，实行成本细项控制。2、对资金风险，应采取风险控制，调整投资结构，增加资本金比例，并开拓多种融资渠道，把资金落实到位，确保项目的建设顺利进行。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告3、建设场址所在地区不是地震多发区，该地区极少发生地震，发生较大地震的可能性极小。通过加强地质、水文勘测测量工作，并在设计阶段全面考虑工程风险因素，采取针对性的措施，可以避免或降低工程风险的危害。4、“公司＋基地＋农户”经营模式的风险主要在于项目参与各方责、权、利的协调。龙头企业（公司）应在保证必要的效益前提下，尽可能的让利于农户，充分调动农民的种植积极性。只要农民的积极性得到发挥，也可以促进公司效益的进一步提高。否则，项目风险就会加大，甚至有可能失败。另外，虫害、日照、雨水等因素都可能构成本项目的风险，均应在具体的建设和经营过程中，加以切实防范，确保项目预期效益的实现。5、在与各个方面的关系上要注意加强和各方面的联系和协调，确保与本项目有关的所有配套条件都能落实，以保证项目能够按时实施和运营。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告第十六章结论与建议一、结论1、实施本项目是发展现代农业的需要，也是提高农产品国际竞争力的需要，更是满足人民日益增长的物质需求，提高农民收入的需要。2、本项目以市场为导向，立足市场多样化、优质化的需求，着眼国内外市场，突出区域特色，选择市场前景广阔、生产潜力大的产业和产品，集中力量加快发展。3、本项目依靠科技进步，优化农业技术结构，加快区域性农业科技创新步伐，大力推广成套农业技术，不断提高农业发展的科技含量。4、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行，符合当前农业技术推广发展趋势。5、本项目发挥比较优势，综合考虑***市的资源、生产规模、市场定位、环境质量以及资金、技术、人才等方面的优势，因地制宜，扬长避短，把潜在的优势转变为现实的经济优势。6、本项目坚持可持续发展的原则，从***市农业发展的全局和长远出发，合理有效地利用了农业资源，改善和保护生态环境和生产条件，提高综合生产能力，实现***市农业可持续发展。7、本项目的建设，将***市特色农业、现代科技与农业生产有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的。本项目向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供优质蔬菜，符合当前国家和江西省农业产业政策。77 乐平市绿乐食品有限公司蔬菜精深加工厂建设项目可行性研究报告8、本项目以生产蔬菜为主，全面开发附加产品，做到高投入、高效益、在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，发挥示范推广作用，供应周边市场及辐射周边区域，进一步提高经济效益，市场前景广阔。9、项目的经济效益、社会效益显著，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。二、建议1、本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作。2、建设单位应开拓多种融资渠道，确保资金落实到位，保证项目的建设顺利进行；同时设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。3、项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施本项目过程中应注重生态，保护环境。77'