XX公司XX矿井勘探项目指挥部及配套生产生活保障服务区建设工程项目可行性研究报告 89页

'新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目可行性研究报告二〇一六年二月2 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障二〇一六年二月2 目录第一章项目总论11.1项目基本概况11.2研究内容51.3主要编制依据51.4项目建设原则61.5建设单位概况9第二章项目建设背景与必要性112.1项目建设背景112.2项目建设必要性112.3项目建设的意义132.4需求分析142.5项目定位152.6项目建设可行性16第三章项目选址与建设条件173.1项目选址173.2区域概况173.3工程建设条件24第四章建筑工程建设方案254.1设计依据254.2总平面设计264.3建筑设计324.4结构设计40 4.5暖通设计444.6给排水设计464.7电气设计484.8弱电设计51第五章环境保护与绿化535.1设计原则535.2设计依据535.3主要污染来源及防治措施53第六章建筑工程节能、节水576.1设计概述及要求576.2建筑热工节能设计576.3暖通节能596.4给排水节能596.5电气节能59第七章建筑消防设计607.1工程概述607.2总图消防607.3建筑消防617.4结构防火617.5消防给水617.6应急、疏散照明62第八章劳动安全63 8.1劳动保护638.2施工期间的劳动安全与卫生648.3危害因素及危害程度分析658.4安全措施方案65第九章项目组织管理669.1项目管理机构669.2项目资金管理669.3资金管理669.4质量管理67第十章项目实施进度及招投标方案6810.1工程建设进度6810.2招投标方案69第十一章投资估算及资金筹措7111.1投资估算范围7111.2投资估算编制依据7111.3投资估算说明7111.4项目投资估算7311.5资金筹措及管理75第十二章社会影响及效益分析7612.1社会影响分析7612.2资源环境影响分析7612.3社会效益77 第十三章风险分析7813.1风险的类别7813.2防范和降低风险的对策79第十四章结论与建议8114.1结论8114.2建议8214.3相关文件和附件82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第一章项目总论1.1项目基本概况1.1.1项目名称：新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目1.1.2项目性质：新建1.1.3建设单位：新疆京能建设投资有限公司1.1.4项目法人：孟文涛1.1.5建设地址：巴里坤县三塘湖乡汉水泉规划区三号矿井1.1.6建设用地性质：地块：M3三类工业用地1.1.7建设用地区位：汉水泉三号矿井勘探项目交通位置图82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目指挥部及配套生产、生活保障服务区在汗水泉三号矿井中区域位置1.1.8项目现状场地分析：盆地中央堆积工作区全貌山前堆积北部山区82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目1.1.9工程建设规模及内容汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建筑面积为55765㎡，框架结构楼房及钢结构平房。其中：勘探项目1号职工宿舍（3层），建筑面积5100㎡；2号职工宿舍（6层），建筑面积11050㎡；食堂（3层），建筑面积12100㎡；指挥部(3层），建筑面积23000㎡；设备机修车间及库房（1层）建筑面积3050㎡；设备油料储存库（1层），建筑面积65㎡；火药、雷管库、门卫室（1层），建筑面积200㎡；工程车辆维修车间及停车场地（1层），建筑面积1200㎡，相关配套设施建设。1.1.10项目改造安置概况表1-1投资估算总表费用名称工程费用（万元）资金筹措方式建筑工程部分10614.26企业自筹1.1.11项目资金筹措项目总投资为10614.26万元。资金筹措主要由企业自筹资金为主。1.1.12建设期限该项目建设工期为两年，2016年6月至2018年6月。一期预计工程期限。2016年6月至2017年6月。二期预计工程期限。2017年6月至2018年6月。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目1.1.13主要技术经济指标名称单位数量层数结构规划总用地面积㎡424315.25//规划总建筑面积㎡55765//地上建筑面积㎡55765//其中1号宿舍建筑面积㎡51003层框架2号宿舍建筑面积㎡110506层框架食堂建筑面积㎡121003层框架指挥部建筑面积㎡230003层框架勘探设备机修车间及库房面积㎡30501层钢结构勘探车辆维修车间建筑面积㎡12001层钢结构勘探油料储备库建筑面积㎡651层砖混勘探项目火药库建筑面积㎡102.71层砖混勘探项目雷管库及门卫室㎡97.31层砖混建筑基底总面积㎡24271.2建筑密度%5.72绿地率%40总停车位辆50共522人，其中，1号楼68人，2号楼454人。总人口人52282 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目1.2研究内容可行性研究内容涉及：1、分析研究项目的必要性、可行性；2、项目的建设条件及场址；3、项目的建设内容、建设规模和实施方案；4、项目的水、电、暖供应等配套条件；5、环境保护及劳动卫生安全措施；6、项目组织管理及实施进度；7、项目投资估算与资金使用计划；8、项目招标方案9、项目社会效益的评价。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。1.3主要编制依据1、《中华人民共和国房地产管理法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《城市居住区规划设计规范》；4、《新疆维吾尔自治区工程建设标准》J10450-2012；5、《城市规划管理技术规定》XJJ013-2012；6、《城市居住区公共服务设施设置规定》；7、《民用建筑设计防火规范》GB50016-2014；8、《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012；9、《建筑工程交通设计及停车场设置标准》；10、《城市道路绿化规划及设计规范》；11、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；12、国家发展改革委关于新疆三塘湖矿区总体规划的批复发改能源［2012］3421号82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目13、巴里坤县发展和改革委员会关于《新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目》立项的批复［2016］（103号）；14、《新疆哈密三塘湖煤炭矿区汉水泉三号井田水文地质补充勘查设计》；15、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；16、《投资项目可行性研究指南》；17、国家工程建设强制性条文及有关的设计规范、安全规程及技术规定；18、国家颁发的有关建筑、结构、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；以及业主提供的相关数据、资料、其他相关法律、法规、规范及标准。1.4项目建设原则1.4.1指导思想中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，简称“十三五”规划（2016－2020年），是2016－2020年中国经济社会发展的宏伟蓝图，是各族人民共同的行动纲领，是政府履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职责的重要依据。 五年规划，是中国国民经济计划的重要部分，属长期计划。主要是对国家重大建设项目、生产力分布和国民经济重要比例关系等作出规划，为国民经济发展远景规定目标和方向。实现“十三五”时期发展目标，破解发展难题，厚植发展优势，必须牢固树立并切实贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念。“十三五”建议提出：推行工学结合、校企合作的技术工人培养模式，推行企业新型学徒制。提高技术工人待遇，完善职称评定制度，推广专业技术职称、技能等级等同大城市落户挂钩做法。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目配套生产、生活保障服务区主要以提高员工福利待遇和解决员工最基本的生活保障为指导方向，为了将职工日常生产与生活能够更高效、快捷；认真贯彻国家劳动保障法的精神，通过资源统筹、改革创新等途径促进企业均衡、健康、可持续发展，同时提升了企业整体发展水平及企业形象。1.4.2基本原则1.认真贯彻执行国家经济建设方针和政策，全面落实科学发展观，坚持依靠科技进步，走资源利用率高、安全有保障、经济效益好、环境污染少和可持续发展的新型企业发展道路。2.开拓思路，解放思想，采用国内外先进的设备和管理模式，贯彻执行国家经济建设方针和政策以及钻井勘探技术经济政策，以矿井经济效益为中心；3.积极采用高新技术和先进适用技术，实现“科学规划，标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、便利节能。，将本项目建设成为安全高效的生活保障服务区。4.简化地面辅助设施，增效减人，结合《总体规划》布置，充分利用配套设施，减少基建投资。5.积极采用新技术、新工艺、新设备、新材料，提高建筑的科技含量，为职工安全高效生产创造条件。6.设计要有灵活性，充分考虑基地目前刚刚开始建设，还有很多不确定性。按照“一次设计，分步实施，滚动发展”的原则进行设计，给业主留有具体操作的空间，便于业主规避可能存在的风险。7．贯彻《建筑工程项目建设用地指标》精神，全面规划，合理安排，集中设置，节约土地。8.结合地形、井下勘察作业、外部运输，经多方案比选，合理选择工业场地及出入口位置。9．根据自然地形，因地制宜，确保场地不受洪水和内涝威胁，减少土石方工程量。10.82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目矿井勘探工业场地总平面布置应做到功能分区明确、运输布局合理、工艺流程顺畅；功能相近的设施尽量联合同体，以简化地面设施。11.在满足工艺布置和交通运输合理的前提下，力求人货分流、路径短捷、作业方便，减少相互交叉和折返运输。12.矿井勘探工业场地地处戈壁滩，环境较差，为提高职工生活、工作条件，在矿井地面适当的增加职工活动场地。13.重视环境保护和场地绿化，多种防风林，提高绿化率；重点做好防风固沙、绿化美化，建设绿色矿井勘探生活服务区。14.根据三塘湖矿区总体规划，本矿井为矿区内建设较早的项目，矿区内辅助生产设施、基础设施等基本未建设，且矿井附近周边无乡镇或村落，距离最近的三塘湖乡镇约102km，因此本矿井职工公寓区除考虑本矿井勘探职工居住外还考虑为矿井勘探项目服务相关的人员居住。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目1.5建设单位概况北京能源投资（集团）有限公司（简称“京能集团”）是北京市政府出资设立的国有独资公司，京能集团投资领域涉及电力能源、热力供应、节能环保、地产置业、金融证券、煤炭开发、煤化工等，新疆京能建设投资有限公司是京能集团的全资子公司。2012年2月通过公开竞拍（新矿探告字〔2011〕003号）获得了新疆三塘湖煤田汉水泉二号区块探矿权，勘查区面积137km2，2012年10月国家发改委批复《新疆哈密三塘湖矿区总体规划》，二号区块划分为汉水泉三号井田和四号井田。京能源投资（集团）有限公司（以下简称“京能集团”、“集团”）成立于2004年12月8日，由原北京国际电力开发投资公司和原北京市综合投资公司合并重组，是北京市人民政府出资设立的国有独资公司，注册资本130亿元。作为北京市政府电力能源的投资建设主体，京能集团经营和管理北京市政府电力、节能等相关的投资基金，担负着首都电力、热力等能源项目的投资、建设以及节能与环保技术的开发等重任。自2004年12月成立以来，京能集团依托区位优势，抢抓机遇，加快电力能源建设，突出优质清洁能源发展，在注重经济效益和社会效益的同时，实现了集团跨越式发展，投资领域涉及电力能源、热力供应、节能环保、地产置业、金融证券，投资区域主要集中在北京及周边地区，包括山西省、内蒙古等周边地区并扩展至宁夏、四川、云南等省、市、自治区，初步发展成为以电力能源为主业、适度多元、产融结合的特大型投资经营企业集团。集团多年来资产规模和电力装机容量在我国电力行业中处于第一梯队，盈利能力在地方电力企业中保持领先地位，集团多年进入中国企业500强行列，其排位由2005年的496位上升到2010年410位。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目新疆京能建设投资有限公司成立于2012年1月9日，由北京能源投资（集团）有限公司出资22840万元组建。公司于2012年1月9日在新疆维吾尔自治区工商行政管理局注册，注册号为650000039002618，公司注册地为乌鲁木齐市北京南路442号新发大厦25层2508室，法定代表人：孟文涛，经营范围:能源项目投资，能源项目信息咨询，煤炭项目投资、建设、生产及经营；煤炭行业的新技术开发及利用。公司设立总经理1名，副总3名，职工19名等，矿井勘探员工约500人。2012年2月17日下午，北京能源投资（集团）有限公司（简称京能集团）在新疆国土资源交易中心以74亿元的价格竞得了汉水泉二区（即汉水泉三号井田）的探矿权，同时成立了新疆京能建设投资有限公司。随即2012年8月，新疆京能建设投资有限公司委托新疆煤田地质局161勘探队对汉水泉三号井田展开了全面勘探工作。京能集团坚持以科学发展观统领全局，积极倡导“以人为本，追求卓越”的核心价值观，以“促进能源开发、经济效益和环境保护的协调统一，为经济社会的可持续发展提供充足的动力”为使命，以战略规划为导向，认真贯彻中央经济工作会议精神和市委、市政府的有关工作部署，坚持以京能集团新修订的“十三五”规划为统领，搞好投资经营管理和改革发展工作,突出“稳字为首、北京为重、资源为先、效益为本”的“四为”导向，积极实施“稳节奏、谋布局、优结构、强管理、促发展”的投资经营工作方针，坚持稳中求进，力求创新发展，注重社会责任，积极保障民生，增强服务北京能力和可持续发展能力。京能集团愿与社会各界同仁精诚合作、携手共进，为推动社会进步贡献力量！82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景由于新疆京能汉水泉三号矿井勘探项目地处巴里坤县三塘湖乡汉水泉区，此区域距离最近的城镇120KM，且无人居住，地处偏远，为了更好的完成汉水泉三号矿井勘探任务，并且避免二次资源浪费采取永临结合的建设方式，现计划建设汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区。2.2项目建设必要性民营企业高标准高质量均衡发展是实现民营企业改革发展总目标的标志之一，企业想稳定发展，就要解决职工最基础最基本的需求。同时也为社会解决劳动就业，是各级政府必须落实的重要责任。“十三五”以来，党中央习近平总书记一再强调企业实行“供给侧改革”，要素投入结构问题，中国经济发展主要依赖劳动力、土地、资源等一般性生产要素投入，但人才、技术、知识、信息等高级要素投入比重偏低，导致中低端产业偏多、资源能源消耗过多等问题。为此，必须要加快科技体制、教育人才体制等改革，优化要素投入结构，更多地实现创新驱动。企业要想长远稳定的发展，除了提高生产力水平，还要培养优秀人才，创新科学技术等。人才是指具有一定的专业知识或专门技能，进行创造性劳动并对社会作出贡献的人，是人力资源中能力和素质较高的劳动者。是企业发展的核心。针对钻井勘探工作企业要如何留住人才？钻井勘探工作者的日常可以用一首诗来形容：在窄小的洞穴里寻找着温暖决心为世人奉献最后一滴汗忙碌生命的边缘靠近着危险接近大地最中间没半句怨言别人享受着新年也把酒言欢看着亲人的笑脸有美梦酣眠而你却眺望遥远孤独的怀念在记忆中的从前来慰藉心田这一刻我知道了你用那疲倦82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目用那孤独与遥远为世人带来了无尽的温暖；如诗句中描述一样，他们（以下他们指的是矿井勘探工作者）背井离乡，忍受孤独，在人烟稀少的地方工作，常年出没在野外，吃饭、洗澡、睡觉等有时都是奢想。他们的奉献精神值得赞扬。那么，如今企业为解决这一现象，为了能更好的留住辛勤的职工，企业培养的人才，为了更好的完成汉水泉三号矿井勘探任务，并且避免二次资源浪费采取永临结合的建设方式，计划建设汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区。让职工有了基本的生活保障，能安心工作，让他们的家属能够放心，让勘探人才能有空间发挥他的才华。2.2.1结合区域规划，纳入新建范围，彻底解决职工生活保障问题汉水泉三号矿井勘探项目在岗职工约500人，由于前期规划安排不当，造成部分职工无处安排住房，无住房职工只能在附近村庄租房，这给公司和职工造成了不安全隐患，也给公司管理带来了极大不便，这些问题制约着公司汉水泉三号矿井勘探项目正常进行，因此，园区内建设项目指挥部及配套生产、生活保障服务区是最基本最彻底的解决职工生活保障问题的关键，建设此项目很有必要。2.2.2符合企业政策的需要企业针对近500名职工的管理，需要空间来实现，企业想要长久稳定的开展项目，就要对职工实行制度化管理，设计一处指挥部，是对职工工作调度和日程安排最直接的场所，是项目能顺利进行的保障。2.2.3有利于改善和提高生活质量。一个环境优美的生活空间对于形成和谐的人际关系，维护社会安定团结有着十分重要的作用。项目建设的意义除了改善、维持秩序，保障职工基本的居住条件，而且还可以协调各方面的关系，化解不平衡、不和谐因素引发的矛盾，营造和谐的工作环境。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2.3项目建设的意义2.3.1项目建设是实现“稳疆兴疆、富民固边”战略的现实需要项目建设，是一项民心工程、稳定工程、德政工程，是关注民生、推进和谐社会建设的一件大事。消除了安全隐患，减少了治安刑事案件，减少了不稳定因素。2.3.2项目建设有效解决了职工生活保障问题。项目的建设不仅解决500名职工最基本的吃饭、洗澡、睡觉等居住问题，还能有助于留住新生代大学生和外来高层次人才、使他们对工作上安心，这对企业，无疑是一个长期的“利好”消息。2.3.3项目建设推动当地经济社会又快又好发展。解决好职工最基本的生活保障，消除了安全隐患，才能更快更好的全身心投入工作，才能更好的完成汉水泉三号矿井勘探任务，才能对企业对政府有个完美的交代，对推动城市发展有重要意义。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2.4周边环境分析2.4.1现状1、位置：矿井位于三塘湖盆地西部，即汉水泉凹陷中部。行政区划隶属于新疆巴里坤哈萨克自治县管辖。根据《新疆哈密三塘湖矿区总体规划》中规划的“汉水泉三号井田”的范围，三号矿井西部以汉水泉二号井为界，东部为人为划定边界，北部以矿区边界为界，南部以区域DF14断层为界。井田南北倾斜宽为2.67-15.37km，东西走向长5.78-14.13km，面积约116.87km2。规划区域设计于汉水泉三号矿井中心。地理坐标：东经92°10′46″～92°21′26″北纬44°45′57″～44°54′14″中心地理坐标为：东经92°16′06″北纬44°50′08″2、交通：汉水泉三号矿井内交通条件差，仅有临时修建的砂石便道。距巴里坤县煤矿—大河镇公路（Z501线）约80km，距三塘湖—淖毛湖公路（032乡道）约90km。井田及周边公路情况一览表名称起止地点全长（km）等级修建时间道路状况S236三塘湖—老爷庙口岸80三级2011较好Z501巴里坤县煤矿—大河镇70三级20km破损严重Z503巴里坤县—三塘湖乡88三级200310km破损严重032乡道三塘湖—淖毛湖154三级2009较好零时道路巴里坤县煤矿—井田100便道施工修建砂石路零时道路汉水泉-三塘湖乡170便道施工修建砂石路82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2.5项目定位2.5.1建筑规模汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建筑面积为55765㎡，框架结构楼房及钢结构平房。其中：勘探项目1号职工宿舍（3层），建筑面积5100㎡；2号职工宿舍（6层），建筑面积11050㎡；食堂（3层），建筑面积12100㎡；指挥部(3层），建筑面积23000㎡；设备机修车间及库房（1层）建筑面积3050㎡；设备油料储存库（1层），建筑面积65㎡；火药、雷管库、门卫室（1层），建筑面积200㎡；工程车辆维修车间及停车场地（1层），建筑面积1200㎡，相关配套设施建设。2.5.2新建建筑建设基本标准1、该项目建设，要贯彻适用、经济、在可靠条件下注意美观的原则。2、建筑结构：主体工程采用单层结构，外墙涂料，塑钢门窗，室内普通装修，水电暖安装到位，公共区域及卧室墙面地面仅做基础处理。厨房、卫生间墙面地面仅做基础处理，天棚采用用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。3、主要建筑物围护结构及屋面，应符合建筑节能和防渗漏的要求，外窗应选择气密性和防水性良好的产品。4、在每栋楼配电总箱设置防火漏电报警系统；5、内装：内墙墙体不应使用易裂、易燃、不易吊挂的轻质板材；应采用牢固、耐用、难沾污、易清洁的相宜材料。所有卫生洁具、洗涤池、应采用耐腐蚀、难沾污、易清洁的建筑配件。6、公共区域应设电子巡查系统；82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2.6项目建设可行性2.6.1项目建设内容符合国家及地方有关规定要求（一）、政治优势：“十三五”以来，党中央习近平总书记一再强调企业实行“供给侧改革”，要素投入结构问题，中国经济发展主要依赖劳动力、土地、资源等一般性生产要素投入，但人才、技术、知识、信息等高级要素投入比重偏低，导致中低端产业偏多、资源能源消耗过多等问题。为此，必须要加快科技体制、教育人才体制等改革，优化要素投入结构，更多地实现创新驱动。企业要想长远稳定的发展，除了提高生产力水平，还要培养优秀人才，创新科学技术等。企业想留住人才，必须从硬件及软件两个方面下功夫，既是企业文化和职工生产生活条件，如果连最基本的生活办公住宿条件都无法解决，企业将不能长远健康稳定的发展，因此，建设此项目意义重大。（二）、资源优势：园内为一片空地，可以满足项目建设用地的需要，公司自身具备一定的实力，为项目建设提供内在动力。2.6.2项目建设地点符合建设规划条件场地竖向布置顺应地势，平场北高南低，平场坡度不小于5‰，地面雨水通过道路边设置排水明沟，将地面雨水收集后由北向南排放，最后排往场外地势较低处，因此场地不受内涝影响。2.6.3全部职工支持项目执行，愿望为项目开展提供便利条件2.6.4项目承办单位成立了建设领导小组，明确责任，层层负责，确保项目的顺利建成。2.6.5项目建设所需的配套资金已由建设单位做出承诺，为项目的顺利实施来提供资金保障。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第三章项目选址与建设条件3.1项目选址该项目建设选址位于《新疆哈密三塘湖矿区总体规划》中规划的“汉水泉三号井田”的范围内，三号矿井西部以汉水泉二号井为界，东部为人为划定边界，北部以矿区边界为界，南部以区域DF14断层为界。用地范围为424315.25平方米。3.2区域概况3.2.1地理位置一、概况1、地形地貌项目位于汉水泉凹陷西北部，位于盆地的山前冲洪积扇部位，总体地形较为平坦，地势呈南北高，中部低。最高处为井田北部，地面标高为925m，最低处地面标高为640m，相对高差285m，井田边界以北为中蒙界山—大哈甫提克山，最高海拔2900m，山势陡峻，人迹罕至，山体无植被覆盖，井田内地表多为第四系砾石及亚砂土所覆盖。井田地貌为洪积砾质堆积平原，平原开阔平坦，靠近山前坡降较大，受雨季洪水堆积冲刷作用，山前以粗砾堆积为主，向盆地中央，堆积物颗粒逐渐变细，井田内冲沟发育，多呈南北向，冲沟切割深度小于1m，至盆地中央边缘，冲沟呈树枝状片流，偶见戈壁植物。2、地理位置汉水泉三号矿井位于新疆巴里坤哈萨克自治县三塘湖乡西北约102km，行政区划隶属于巴里坤哈萨克自治县管辖。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目巴里坤哈萨克自治县是一个偏远的边境县。目前本项目周围暂无既有铁路通行，公路运输为区内及其与自治区其它地区交通运输的唯一运输方式，交通条件一般。本矿井以东约105km处有西南至东北走向的S236省道（巴里坤—三塘湖乡—老爷庙口岸），西南约75km处有县级道路，向东与S236省道相接。另外，本地区分布有若干条大车道和简易砂石道路。根据《新疆哈密三塘湖矿区总体规划》中规划的“汉水泉三号井田”的范围，三号矿井西部以汉水泉二号井为界，东部为人为划定边界，北部以矿区边界为界，南部以区域DF14断层为界。井田南北倾斜宽为2.67-15.37km，东西走向长5.78-14.13km，面积约116.87km2。规划区域设计于汉水泉三号矿井中心。3.2.2自然气候  区内属典型大陆性干旱气候，总体气候特点为夏季炎热，冬季寒冷，昼夜温差大，降水稀少，蒸发强烈，光照充足，常年少雨而多风。年温差和昼夜温差变化很大，夏季高温炎热，冬季气候严寒，区域年降水量从200mm至25mm不等，多年平均降水量为41.6mm。6-8月降水量占全年降水量的70%以上，春季占20%左右，秋季最少。夏季蒸发强烈，年均蒸发量2273.7mm（为E601蒸发皿），相对湿度较小，进入冬季，相对湿度增高，最大湿度可达54%。年均气温8.3℃，7月份最热，最高气温40.3℃，1月份最冷，最低气温-28.5℃。最大积雪厚度0.24m。高温期6～9月，冬季11～3月，年均风速5.9m/s，最大风速可达40m/s，最多风向为西风，频率21，7级以上的大风年平均115.5天。区内最大冻土0.80m左右。距离井田较近的气象站为三塘湖气象站，距井田距离为120km，三塘湖气象站1960-1980年有观测数据，1980年以后停止观测，2010年以后在三塘湖乡设置了自动气象观测站，其观测数据反映汉水泉的气象特征。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目3.2.3水文及工程地质1、水文井田内无地表水系。仅在暴雨时在局部区域形成短暂的洪水。井田周边水系主要为莫钦乌拉山北坡的头道沟、二道沟、三道沟、四道沟、头道白杨沟、二道白杨沟、三道白杨沟等七条常年性河沟，依据《新疆哈密地区水资源评价》，在P=97%的频率下，三塘湖矿区七条河沟径流量为1.598×107m3。每年的7-9月，山区降雨集中，莫钦乌拉山北坡和中蒙界山以及白依山山区及山前暴雨形成季节性洪流，沿沟谷进入平原区，入渗补给地下水。2、岩石工程地质特征1、岩段的划分井田内地层可分为松散岩类和碎屑岩两大类，按岩石坚固性，前者为松散岩组，后者主要为软质岩组，各岩组根据其构成介质和组合关系划分了6个岩组，自上而下依次是：第四系松散岩组、新近系弱胶结岩组、侏罗系头屯河组致密岩组、侏罗系西山窑组致密岩组、侏罗系三工河组致密岩组、侏罗系八道湾组致密岩组。2、工程地质岩段及稳固性评价（1）工程地质特征根据上述岩组及岩段的划分，现就各自的特征综合于下表4-16。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目工程地质岩组（段）特征一览表表4-16岩石类型松散岩类沉积碎屑岩类岩组名称松散岩组软质岩组岩段名称第四系松散岩组新近系弱胶结岩组侏罗系头屯河组致密岩组岩段编号ABC-1地层时代第四系新近系侏罗系岩石组合及结构类型主要由风成黄土、砂砾、卵砾、碎石块组成，未胶结，极松散。由细砂岩、中砂岩、粗砂岩、砂砾岩及泥岩组成主要由杂色泥岩、砂质泥岩组成结构面形式节理裂隙、层理，片理（Ⅳ）微小的节理劈理、不发育片理（V）结构体特征岩体结构类型散体结构薄层状结构层状结构完整性系数00.110.47岩石类型沉积碎屑岩类岩组名称软质岩组岩段名称侏罗系西山窑组致密岩组侏罗系三工河组致密岩组侏罗系八道湾组致密岩组岩段编号C-2C-3C-4地层时代侏罗系侏罗系侏罗系岩石组合及结构类型为辫状河、湖滨相沉积，广泛分布于盆地内部。主要岩性以灰色粉砂岩、泥岩、砂岩与砂砾岩不等厚互层，局部夹炭质泥岩上部以深灰色粉砂岩、灰黑色泥岩为主，夹薄层中砂岩、砂砾岩、炭质泥岩；底部以褐红色粉砂质泥岩、砂砾岩为主82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目湖沼相沉积，广泛分布于盆地内部，岩性上粗下细，为本区的含煤地层结构面形式节理裂隙、层理，片理（Ⅳ）节理裂隙、层理，片理（Ⅳ）微小的节理劈理、不发育片理（V）结构体特征岩体结构类型薄层状结构层状结构薄层状结构完整性系数0.230.330.27（2）岩体稳固性评价①第四系松散岩组(A)包括冲洪积物及风成地层。冲洪积层主要为冲沟底部的卵砾石及砂等，因水动力作用的强弱不同，分选、磨圆度程度亦不同。冲洪积物呈散体结构，受外力作用，具有移动性，故划为松散岩段，稳固性差。风积物广泛分布在井田大部，系基岩地层中的砂岩在干旱的环境中受外动力地质作用的风化剥蚀，其岩屑经风的吹扬及分选就近堆积成风积砂及砂土，呈散体结构，稳固性较差。②新近系弱胶结岩组（B）全区分布，由沉积岩碎屑构成，岩性主要为泥岩、粉砂岩、细砂岩、中砂岩、粗砂岩、砂砾岩。据力学性质测井成果，岩石抗压强度最大值10MPa。为不稳固岩段。新近系弱胶结岩组工程地质条件差，特别是该岩组的下部流沙层。新近系下部流沙层工程地质特征：厚层状-巨厚层状黄色砂岩，豆腐渣状，弱胶结，工程地质条件差。③侏罗系头屯河组致密岩组（C-1）82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目侏罗系头屯河组致密岩组为一套湖相杂色碎屑岩沉积，主要由杂色泥岩、砂质泥岩组成。与下伏西山窑组呈整合接触。岩石抗压强度多为2.18～18.3MPa，比重2.23-2.42g/cm3，天然容重2.49-2.68g/cm3，为不稳固岩段。④侏罗系西山窑组致密岩组（C-2）侏罗系西山窑组致密岩组主要为湖沼相沉积，广泛分布于盆地内部，岩性上粗下细，为本区的含煤地层。与下伏三工河组呈整合接触。下段（J2x1）：岩石颜色以灰色、深灰色为主，岩性以煤、粉砂岩、中砂岩为主，夹厚层砂砾岩。岩石成分以石英、长石为主，含植物化石含少量暗色矿物，局部可见黄铁矿。该段为本区的主要含煤地层，含煤19层。中段（J2x2）：岩石颜色以浅灰色、灰白色为主，岩性在井田西部以中、细砂岩为主；在井田东部，岩性以中、粗砂岩为主，夹厚层砂砾岩、粉砂岩。岩石成分以石英、长石为主，局部可见亮煤透镜体。饱和状态下岩石抗压强度为0.33～19.6MPa，自然含水状态下岩石抗压强度为26.4～68.0MPa，比重2.04-2.88g/cm3，天然容重2.11-2.86g/cm3，为不稳固岩段。⑤侏罗系三工河组致密岩组（C-3）侏罗系三工河组致密岩组在三塘湖盆地古环境中为湖进期，为辫状河、湖滨相沉积，广泛分布于盆地内部。主要岩性以灰色粉砂岩、泥岩、砂岩与砂砾岩不等厚互层，局部夹炭质泥岩。地层厚度总体趋势变化不大，仅在井田南部边缘被下伏石炭系-二叠系地层超覆。钻孔揭露最大厚度约47m-144m。与下伏八道湾组呈平行整合接触。饱和状态下岩石抗压强度为0.28～16.89MPa，自然含水状态下岩石抗压强度为30.7～79.3MPa，比重2.04-2.66g/cm3，天然容重2.27-2.77g/cm3，为不稳固岩段。⑥侏罗系八道湾组致密岩组（C-4）82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目侏罗系八道湾组致密岩组为辫河状相。广泛分布于盆地内部。上部以深灰色粉砂岩、灰黑色泥岩为主，夹薄层中砂岩、砂砾岩、炭质泥岩；底部以褐红色粉砂质泥岩、砂砾岩为主。在断层DF20及断层SF3以南，八道湾组地层厚度变化不大，仅在井田南部边缘被下伏地层超覆缺失。钻孔揭露厚度为67.02-317m。与下覆石炭系、二叠系呈不整合接触关系，局部与二叠系呈假整合接触关系。饱和状态下岩石抗压强度多为0.28～28.4MPa，自然含水状态下岩石抗压强度为28.4～122.40MPa，比重2.16-3.39g/cm3，天然容重1.91-3.29g/cm3，为不稳固岩段。3.2.4地震情况哈密地区同时受到南部印度－欧亚板块的碰撞作用与北部西伯利亚－蒙古地区地壳运动的影响，其构造运动兼具西部天山地区和北部蒙古－阿尔泰地区的构造运动的特点，即块体比较完整，只发育大断裂，大断裂之间的中、小断裂不很发育。这种特殊的地震地质和地球动力学环境，决定了哈密地区历史和现今地震活动的特点为：大震复发周期长，低b值，中、小地震活动水平较低等，自1842年以来，该区共发生5级以上中、大地震13次，其中7级大震3次，6级地震1次，5级地震9次。本区抗震设防烈度为7度，地震动峰值加速度为0.10g。哈密地区历年地震情况见表1.1-4矿区属自然灾害主要有干旱、干热、风沙、浮尘、沙暴、冻害等自然灾害。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目表1.1-4哈密地区历年地震情况一览表序号时间位置震级11842巴里坤纸房7.521914巴里坤县城西南天山北坡7.531924哈密县城北部5.541925哈密县城北部551935巴里坤湖北5.761936巴里坤县境西北小哈甫提克山671939巴里坤县岔哈泉一带5.581948巴里坤县境西部5.291950伊吾县东南5.5101974伊吾县吐葫芦和巴里坤县东北边境7.1111978巴里坤县北部边境地区5.2122009哈密市东南5.1132012三塘湖乡老爷庙口岸边境线5.33.3工程建设条件项目区建设条件的基本要素归纳为以下几方面。1、路基填料拟建区域沿线路基填料可在区域周边的砂石料场进行采购或结合场坪进行区域内部倒运。原则应考虑节约用地，结合片区土地开发和综合利用。2、石料根据对周边区域筑路材料的调查，石料储量丰富。3、砂、砂砾料区域周边砂及砂砾分布较多，质地优良，石料强度高，可作为路面上、下面层、基层、底基层以及路基防护和沿线设施的石料场。且储量丰富，均有便道或道路通往。4、四大材料来源及供应82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目本项目所需的沥青、木材、钢材和水泥主要由市场供应。由于本项目建设所需建筑材料数量大，原则上按市场价在市场上统一购买，为保证材料的品质，业主可根据市场情况，选择信誉好、质量可靠的生产厂家和厂商，采取定购的方式购买，亦可采用招标方式进行购买。钢材、水泥、木材沥青，汽油、柴油均可由哈密市场供应；5、工程用水及用电；通信光缆引自矿区通信汇接局，两回110kV输电线路一条引自井田南部汉水泉220kV风电变电站，一条引自煤化工自备电厂。水源引自矿井南部矿区所提供的调水站。6、运输条件本项目周边公路和铁路以及城市路网较为完善，交通方便，运输条件良好。第四章建筑工程建设方案4.1设计依据业主提供的1：500地形图及用地红线图；业主提供的方案设计任务书；《新疆维吾尔自治区城市规划管理技术规定》（XJJ013-2012）；《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)；《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)；《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)；《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）《污水综合排放标准》（GB8978-2012）《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《建筑灭火器配置于规范》（GB50140-2005）《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012；国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准法规和条例。甲方提供的相关文件。4.2总平面设计4.2.1规划目标营建环境优美的生产、生活辅助区，创建功能分区明确、运输布局合理、工艺流程顺畅；功能相近的设施尽量联合同体，以简化地面设施。在满足工艺布置和交通运输合理的前提下，力求人货分流、路径短捷、作业方便，减少相互交叉和折返运输。使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、适当配套等要求，创造出以人为本、尊重环境，舒适优美的人居空间，建筑风格为现代风格，塑造钻井勘探项目生活新风尚。4.2.2规划依据甲方提供的规划用地红线图及设计任务书《民用建筑设计通则》GB50352-2005《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）；82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目《无障碍设计规范》（GB50763-2012）；《城市用地竖向规划规范》（CJJ83--99）；《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）；《城市排水工程规范》（GB50318-2000）；《城市电力规划规范》（GB50293-2014）；《城市道路交通规划设计规范》（GB-50220-95）；《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012；国家发展改革委关于新疆三塘湖矿区总体规划的批复发改能源［2012］3421号。4.2.3规划总体布局总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。根据三塘湖气象站提供的资料当地主导风向为西风。结合以上因素，工业场地根据功能分区，将集住宿、管理、办公等人流活动密集的场前区布置在场地西南部，地处整个场地上风向；将矿井勘探施工作业为主的生产区布置在场地东南部，地处整个场地下风向，因此工业场地平面结合以上分区布置了两个方案：方案一、场地呈矩形布置；方案二、场地呈“9”字型布置。经过比选最终确定方案一为推荐方案。1、方案一场地呈矩形布置根据井下勘探方式、自然地形地貌条件以及总平面布置原则，结合场地设施功能分区及与外部运输关系，将场地划分为：主要生产辅助区，办公指挥调度区，生活区三个功能分区，工业场地南侧设人流、货流出入口。生产辅助区：布置在工业场地东部及北部，根据矿井勘探工艺流程和走向，该区主要布置：82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目设备油料储存库（1层）：既无轨胶轮车加油站，建筑面积65㎡，存放车辆和发电所需汽油和柴油。设备机修车间及库房（1层）：建筑面积3050㎡，钻探设备存放修理，水泥，膨润土及制浆材料的存放处。火药、雷管库（1层）：建筑面积200㎡：存放三维地震勘探所需的火药及雷管。距离生活区以北1KM以外空旷场地。工程车辆维修车间及停车场地（1层）：建筑面积1200㎡，用于停放大型机械设备及车辆。办公指挥调度区：勘探项目指挥部(3层）：建筑面积23000㎡；设计于场地正中心，设计有大小会议室（甲方会议室，乙方会议室，监理会议室），勘探期间作为甲方办公室，同时也作为乙方各个施工单位及监理单位的办公室，用于办公生产调度安排工作，举行厂区会议的地方。同时设计有职工浴室，资料室，生活物资储备室等。生活区：勘探项目1号职工宿舍（3层）：建筑面积5100㎡；设计于人流出入口处，主要用于甲方，各施工单位及监理单位住宿。2号职工宿舍（6层）：建筑面积11050㎡；设计于临近食堂一侧，于场地西侧中心位置，环境相对安静舒适。食堂（3层）：建筑面积12100㎡；设计有厨房备餐间，大小餐厅，包厢等。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目考虑本区域风沙季长，风沙较强，因此在该区西侧场地外围需重点种植防风林，同时在场地内道路两侧布置绿化隔离带，增加绿化面积，改善环境，同时设人行走廊将职工公寓、食堂、联合建筑及办公楼相连接，为职工创造良好的工作条件。方案一矿井工业场地外形近似长方形,东西长895.00m,南北宽471.00m，围墙内用地面积42.43km²。场地总平面布置方案一详见附图。2、方案二场地呈“回”字型布置本方案场地布置功能分区与方案一基本一致，主要生产辅助区，办公指挥调度区，生活区三个功能分区与方案一基本相同，主要设计位置发生变化，方案二设计将办公指挥调度区既联合指挥部与职工宿舍楼用连廊想接，设计于宿舍楼东侧，食堂设计于职工宿舍楼南侧临近大门入口处，办公区与生活区无缝结合，布局过于紧凑，没有明显功能分区。总平面布置方案二详见附图。3、方案比选方案一场地功能分区较为明确。方案一优点:1.场地内主要生产辅助区布置较方案二集中，减少场内运输距离。办公与生活区有较为明显的隔离，空间尺度较为宜人。2.场地平面布置规整，功能分区明确。方案二优点：1.缩短了矿井指挥调度办公楼至职工宿舍的长度，更加便捷的指挥工作。缺点：1.生活及办公区距离矿井辅助生产区较远，增加场地内辅助设备运距。2.场地南北狭长，空余场地利用率降低。根据以上比选，最终确定方案一为推荐方案。4.2.4经济技术指标名称单位数量层数结构规划总用地面积㎡424315.25//规划总建筑面积㎡55765//地上建筑面积㎡55765//其1号宿舍建筑面积㎡51003层框架82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目中2号宿舍建筑面积㎡110506层框架食堂建筑面积㎡121003层框架指挥部建筑面积㎡230003层框架㎡30501层钢结构勘探设备机修车间及库房面积勘探车辆维修车间建筑面积㎡12001层钢结构勘探油料储备库建筑面积㎡651层砖混勘探项目火药库建筑面积㎡102.71层砖混勘探项目雷管库及门卫室㎡97.31层砖混建筑基底总面积㎡24271.2建筑密度%5.72绿地率%40总停车位辆50共522人，其中，1号楼68人，2号楼454人。总人口人5224.2.5竖向设计竖向设计主要依据地块标高和地形现状标高进行设计。现有场地经平场设计后地势平坦。建筑室内设计标高均略高于场地标高，尽量减少了填方挖方，建筑正负零标高高于道路、地形标高0.15-0.6米。场地东北高西南低，场地生活污水经过重力流自流流入污水官网，汇集至场地最低点的化粪池，雨水就近排入场地绿化带内。4.2.6交通组织和道路系统设计交通组织结合周边乡道，尽量做到人车分流，内部路网形成环路将厂区各个功能区串联为一个整体，简洁流畅，安全高效。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目场地设置了2个出入口，出入口的位置均满足规划对距离道路交叉口规定的要求。一个主要人行出入口设计于场地南侧，一个货流出入口设计于场地东侧，主要道路呈环形布置，宽度7米，转弯半径9.0米，方便汽车使用的同时，也满足消防车的通行需要。4.2.7绿化设计根据总平面布置节约用地原则，工业场地内各功能分区建筑集中布置，功能相近建筑进行了联合布置，由于本矿井工业场地位于荒漠戈壁区，地面植被、绿化少，自然环境差的因素，设计考虑矿井建设需以人为本，建设绿色矿井，改善职工生活及工作环境，丰富职工业余生活，因此本矿井在工业场地总平面布置中要重点考虑场地绿化，在食堂南侧布置了职工休闲广场。工业场地绿化是在总平面布置和竖向布置的基础上，综合考虑企业性质、气候条件、自然环境等因素下进行设计的，合理安排绿化用地，充分利用场区空地,道路两边条带进行绿化、美化，从点、线、面三方面进行设计。职工休闲广场及场前区为重点绿化区，配种草坪、花坛、绿篱、灌木等植物，设置雕塑、亭廊、灯饰等设施。主要生产和辅助生产区，以种植行道树为主。本工程位于戈壁滩地区，风沙大，在做好场内绿化的同时还应做好场地周边绿化，以起到防沙、固沙、绿化环境的效果，绿化系数为20%。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目4.3建筑设计4.3.1设计原则1、“以适用、经济、安全、卫生、环保”为设计宗旨，结合当地的人文自然条件及场地的自然环境，根据各建筑单体的使用要求和空间特点，合理确定建筑的结构形式及使用材料，满足消防安全及生产安全的各种不同要求，追求建筑适用空间的自然通风、自然采光及自然视野的各种非人工效果，构建舒适的建筑内部与外部环境，创造出与自然环境相协调的、有现代感及空间感、有丰富文化内涵的建筑单体及建筑群体。2、平面设计做到功能分区完善、合理、充分体现“以人为本,人文环保”的设计思想。3、立面设计力求风格简单大方，清晰干练，同时体现地方传统。4.3.2建设内容本工程设计总建筑面积55765平方米，其中：1#职工宿舍为钢筋混凝土框架结构共3层,层高13.2米，建筑面积5100㎡。2#职工宿舍为钢筋混凝土框架结构共6层，层高22.1米，1层层高3.6米；上部其他各层层高为3.3米，建筑面积11050㎡。食堂为钢筋混凝土框架结构共3层，层高16.8米，建筑面积12100㎡。联合指挥部为钢筋混凝土框架结构共3层，层高15.5米，建筑面积23000㎡。勘探设备机修车间及库房为钢结构共1层，层高11.7米，建筑面积3050㎡。勘探项目工程车辆维修车间为钢结构共1层，层高11.7米，建筑面积1200㎡。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目勘探设备油料储备库为砖混结构共1层，层高3.3米，建筑面积65㎡。勘探项目火药库为1层砖混结构，层高3.3米，建筑面积102.7㎡。勘探项目雷管库及门卫室为1层砖混结构，层高3.3米，建筑面积97.3㎡。4.3.3建筑平面设计1、职工宿舍及食堂1#职工宿舍楼项目名称:新疆京能建设投资有限公司一号职工宿舍楼。建设地点:人行出入口西侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：5100平方米。建筑层数、高度:地上3层，建筑高度13.2m。标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高678.60m。结构类型:钢筋混凝土框架结构耐火等级:二级抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年一层：建筑面积为1700平方米，设计活动休闲场地1间，办公室18间，公厕1间，楼梯三部。二层：建筑面积为1700平方米，设计宿舍17间，容纳34床位；公厕1间，小会议室1间，楼梯2部。三层：建筑面积为1700平方米，设计宿舍17间，容纳34床位；公厕1间，大会议室1间，小会议室1间，楼梯2部。综合设计办公室18间，宿舍34间，容纳68床位；大会议室1间，小会议室2间，公厕每层各一间，楼梯三部。本工程主要用于甲方，各施工单位及监理单位住宿。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2#职工宿舍楼项目名称:新疆京能建设投资有限公司二号职工宿舍楼。建设地点:食堂西侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：11050平方米。建筑层数、高度:地上6层，建筑高度22.1m。标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高677.60m。结构类型:钢筋混凝土框架结构耐火等级:二级抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年一层：建筑面积为1841平方米，设计有宿舍37间，容纳74床位；管理用房2间，值班室1间，盥洗室1间，公共卫生间1间，楼梯三部，强弱电配电室1间。二层：建筑面积为1841平方米，设计有宿舍38间，容纳76床位；管理用房2间，活动室1间，盥洗室1间，公共卫生间1间，楼梯三部。三层~六层：每层建筑面积1841平方米，设计有宿舍38间，容纳76床位；管理用房2间，活动室1间，盥洗室1间，公共卫生间1间，楼梯三部。综合设计宿舍227间，容纳454床位；每层均设计1间盥洗室，1间公共卫生间，2间管理用房。本工程主要用于各施工单位及监理单位住宿。食堂项目名称:新疆京能建设投资有限公司职工食堂。建设地点:联合指挥部西侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：12100平方米。建筑层数、高度:地上3层，建筑高度16.8m。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高678.50m。结构类型:钢筋混凝土框架结构耐火等级:二级抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年一层：建筑面积为6430平方米，设计有大餐厅（汉餐）1间，小餐厅（清餐）1间，男更衣室2间，女更衣室2间，公共卫生间5间，消防控制室1间，新风机房1间，清餐厨房操作间1间，汉餐厨房操作间1间，楼梯5部，电梯2部。二层：建筑面积为3876平方米，设计有大餐厅（汉餐）1间，汉餐厨房操作间1间，男更衣室1间，女更衣室1间，公共卫生间3间，新风机房1间，楼梯5部，电梯2部。三层：建筑面积为1794平方米，设计有大排档餐厅（汉餐）1间，小餐厅（清餐）1间，3间包厢，3间小操作间，汉餐厨房操作间1间，清餐厨房操作间1间，公共卫生间2间，楼梯3部，电梯2部。综合设计，大餐厅（汉餐）3间，小餐厅（清餐）2间，汉餐厨房操作间3间，清餐厨房操作间2间，公共卫生间10间，楼梯5部，电梯2部。2、联合指挥办公楼项目名称:新疆京能建设投资有限公司联合办公楼。建设地点:食堂东侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：23000平方米。建筑层数、高度:地上3层，建筑高度15.5m。标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高678.00m。结构类型:钢筋混凝土框架结构耐火等级:二级抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目一层：建筑面积为10985平方米，层高4.5米，设计有办公室26间，学习会议室6间，女工浴室、地面工人浴室、更衣室、洗衣房、热交换站、工具库、等候室等，公共卫生间4间，楼梯共12部。二层：建筑面积为8932平方米，层高4.5米，设计有办公室27间，学习会议室8间，公共卫生间4间，井下工人浴室，井下工人家庭服更衣室，楼梯共12部。三层：建筑面积为2915平方米，设计有办公室26间，学习会议室9间，公共卫生间2间，电梯4部。综合设计有女工浴室、地面工人浴室及更衣室、井下工人浴室及更衣室、办公室79间，学习会议室23间，热交换站1间，洗衣房、工具库、等候室各1间，公共卫生间10间，楼梯共12部。3、生产辅助用房勘探设备油料储备库项目名称:新疆京能建设投资有限公司勘探设备油料储备库。建设地点:工业场地东侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：65平方米。建筑层数、高度:地上1层，建筑高度3.3m。标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高677.30m。结构类型:砖混结构耐火等级:一级生产类别：甲类抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年设计有值班室、休息室、卫生间。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目勘探设备机修车间及库房项目名称:新疆京能建设投资有限公司勘探设备机修车间及库房建设地点:联合办公楼北侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：3050平方米。建筑层数、高度:地上1层，建筑高度11.7m。标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高682.30m。结构类型:钢结构耐火等级:二级生产类别：甲类抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年设计有卫生间、更衣室、LD型电动葫单梁起重机Q=20/5t带操纵室、变电所等，主要用于钻探设备存放修理，水泥，膨润土及制浆材料的存放处。勘探工程车辆维修车间及停车场地项目名称:新疆京能建设投资有限公司勘探工程车辆维修车间及停车场地建设地点:食堂北侧，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：1200平方米。建筑层数、高度:地上1层，建筑高度11.7m。标高：本工程室内±0.000相当于绝对标高682.00m。结构类型:钢结构耐火等级:二级生产类别：甲类抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年设计有卫生间、更衣室、LD型电动葫单梁起重机Q=20/5t带操纵室、变电所等，主要用于用于停放大型钻探机械设备及车辆。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目勘探项目火药库、雷管库项目名称:新疆京能建设投资有限公司勘探项目火药库建设地点:距离场地1KM外空旷场地，具体位置详见附图专业相关图纸。建筑面积：200平方米。建筑层数、高度:地上1层，建筑高度3.3m。结构类型:砖混结构耐火等级:一级生产类别：甲类抗震设防烈度:7度设计使用年限:50年用于存放三维地震勘探所需的火药及雷管。4.3.4立面设计立面设计力求整体立面相吻合,通过立面线条组合及屋顶局部造型，体现出美观、简洁、大方，做到整体和谐，营造一个优美的办公、生活环境，体现建筑的层次感和现代感，整个建筑风格以明快清新为主。外立面均刷白色涂料。4.3.5剖面设计剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。4.3.6装修设计本工程装修达到毛坯房的标准。1、墙体：墙体的基础部分、钢筋混凝土墙、柱、梁、过梁、构造柱，内、外墙均为240厚矸石砖砌块。室内墙面、柱面、门窗洞口等阳角部位，在2000高度内均做1：2水泥砂浆护角线，每侧宽度不小于50。卫生间、厨房、盥洗室等易积水的房间四周（除门洞外）及与上人屋面、雨蓬等相邻的房间，墙脚上翻250高C20细石混凝土挡水，细石混凝土挡水宽度同墙厚，与楼板一起现浇。管道井墙体均待设备安装完毕后砌筑。室内露明管道外包轻钢龙骨水泥压力板或轻钢龙骨防火纸面石膏板，管道井隔墙用120厚混凝土小型砌块封堵。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2、屋面工程：本工程的屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为20年。屋面防水材料的质量标准及施工做法必须符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）的要求。3、门窗工程：本工程建筑外门窗抗风压性能分级取6级，水密性能分级不低于4级，气密性能分级外窗不低于6级，（选自国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008)。门窗的空气隔声性能不低于《建筑门窗空气声隔声性能分级及检测方法》GB/T8485-2008中规定的3级。透明幕墙气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）中规定的3级。所有门窗定货安装之前须核定洞口尺寸，由专业厂家考虑外保温与外墙装修材料厚度调整窗框尺寸。防火门应选用消防部门认可的生产厂家的产品，预埋件由制作厂家提供，按要求预埋。4、楼地面工程：楼地面工程应严格遵循《建筑地面设计规范》GB50037-96及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002之条款,说明.地面的基土应均匀密实回填土前必须清除积水，淤泥，松土，杂物，室内外回填土必须分层夯实，特别是下部有管道通过的房间四周及转角处，并按规范要求控制含水量，不得使用工程垃圾，块状土，过湿土，淤泥腐植土等当结构另有要求时以结构要求为准。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目4.4结构设计4.4.1结构概述在本次设计中，按国家现行的有关结构设计规范，本着安全经济的设计原则，在满足规范的前提下，尽量兼顾使用功能要求，精心设计，力求做到安全可靠，经济合理。该地区为7度抗震设防区，框架抗震等级为二级，结构设计基准期及合理使用年限为50年。4.4.2设计基础自然条件：风、雪荷载表3.1.1基本风压地面粗糙度基本雪压wo=0.85kN/㎡（n=100）C类So=0.20KN/㎡抗震设防的有关参数抗震设防的烈度设计基本地震加速度值设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别7度0.10g第二组82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目4.4.3设计依据本工程采用的主要标准及有关法规、资料建筑专业提供的建筑平、立、剖面图；《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）；《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）。4.4.4设计荷载主要活荷载标准值（按《建筑结构荷载规范》取值）基本风压：0.85KN/㎡基本雪压：0.2KN/㎡标准间：2.0KN/㎡卫生间(含座便器)：4.0KN/㎡其余卫生间：2.0KN/㎡疏散楼梯：3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡不上人屋面：0.5KN/㎡消防车道：20.0KN/㎡4.4.5结构设计1、地勘现状：建筑结构安全等级和设计使用年限：结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年建筑耐火等级一级82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2、结构选型：该地区为7度抗震设防区，框架抗震等级为二级3、基础设计：独立基础，筏板基础4、上部结构：框架结构5、结构材料：砼强度等级：基础底板、侧墙C30，垫层C15。框架梁、楼板、楼梯：C30；构造柱等非结构构件C20钢筋柱主筋采用HRB400，梁主筋采用HRB400钢筋，板采用HRB400钢筋，剪力墙采用HRB400。墙柱梁箍筋采用HPB235、HRB400钢筋。填充墙：填充墙用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。钢结构建筑基础部分：钢筋、混凝土强度等级要求见S1757-663G-6中附注。钢结构：(1)门式刚架、钢框架及钢吊车梁按Q345B钢材进行设计，其余构件如：山墙抗风柱、屋面支撑及柱间支撑、檩条、墙梁等，均按Q235B钢材进行设计。其钢材化学成分和力学性能应符合《碳素结构钢》GB/T700及《低合金高强度结构钢》GB/T1591的规定，且应符合GB50011-2010中3.9.3条的规定。板厚大于或等于40mm时，为防止层状撕裂，要求板厚方向断面收缩率，不应小于国家标准(GB/T82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目5313)关于Z15级规定的允许值。(2)用于钢吊车梁的普通螺栓采用Q345A制造，具体要求见03SG520-2总说明。其余普通螺栓采用C级螺栓，除特殊注明外，其性能等级为4.6级。檩条与檩托，墙梁与支托的连接采用4.6级普通螺栓（C级螺栓）。墙体屋、面材料：厂房外墙：标高1.0m以上采用岩棉夹芯板（厚度为120mm，彩色钢板厚度为0.6mm氟碳涂层镀锌或镀铝锌钢板，芯材采用岩棉），墙板采用暗连接。室内地面以上到标高1.0m之间采用煤矸石多孔砖，容重不大于12.5KN/m，强度不小于MU7.5。室内地面以下采用非粘土烧结砖，容重不大于19.0KN/m，强度不小于MU10。厂房内墙：室内地面以上采用煤矸石多孔砖，容重不大于12.5KN/m，强度不小于MU7.5。室内地面以下采用非粘土烧结砖，容重不大于19.0KN/m，强度不小于MU10。屋面板：岩棉夹芯板（厚度为120mmmm，彩色钢板厚度为0.6mm氟碳涂层镀锌或镀铝锌钢板）,芯材采用岩棉），屋面板采用暗连接。雨水管固定见图集《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》01J925-1第44页。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目4.5暖通设计4.5.1设计依据1、规范、标准：《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则》XJ5001-2011《新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ034-2006《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004J365-2004《低温热水地板辐射应用技术规程》XJJ006-20012、参考依据：《全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调－动力）建筑专业提供的设计资料业主提出的设计要求4.5.2设计范围楼梯间局部采暖、户内地暖设计，室外管网。4.5.3设计气象参数1、设计地点：哈密巴里坤2、设计气象参数：（1）室外气象参数：采暖室外计算温度:-20°C冬季通风室外计算温度:-19°C冬季室外平均风速:5.6m/s82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目（2）供暖室内设计温度：宿舍、值班室20°C楼梯间、盥洗室、公共卫生间16°C。4.5.4采暖设计1.热负荷计算根据区域规划，需要设计采暖的总建筑面积：51250㎡，职工宿舍建筑面积：67400㎡；联合指挥部建筑面积：23000㎡；食堂建筑面积为：12100㎡；热指标：70w/m2；由此得出采暖热负荷为：总采暖热负荷为：Q=,51250×70=3.58MW一次网采暖总流量：G1=0.86*3.58/25*1000=123.5m³/h二次网采暖总流量：G2=0.86*3.58/10*1000=307.8m³/h2.热源及供热管网布置：本工程采暖热媒为85/60°C，热源接自联合建筑换热站。3.管材及敷设：供热管道采用无缝钢管，与给水管道共沟敷设，管网枝状敷设。4.保温：所有热力管道均需保温，保温材料选用铝箔玻璃棉管壳，管道保温层厚度及结构按国家标准图集《管道及设备保温》08R418-1规定确定，其中供暖二次网系统供回水管保温厚度为80mm，一次热力管网供回水管保温厚度为90mm。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目4.5.5通风设计本工程通风系统：各卫生间分别设卫生间通风器，排风通过竖井至屋面。其余房间采用自然通风。4.5.6防排烟设计本项目采用自然排烟设计。4.6给排水设计4.6.1设计依据1、《民用建筑节水设计标准》GB50555-20102、《建筑给排水设计规范》（GB50015-2010）3、《污水综合排放标准》（GB8978-2012）4、《室外排水设计规范》GB50014-2006（2011年版）5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）6、《建筑灭火器配置于规范》（GB50140-2005）7、业主提供的关于本工程的设计任务书、设计要求和有关资料。4.6.2设计范围1、工程室内给水排水及消防系统，室外给排水消防栓系统。2、本设计包括建筑相关的室内、生活给水、污排水、雨排水、灭火器。4.6.3设计给排排水标准管网规划以经济、合理的原则布置，满足用水量的同时，满足其他的一些用水量水源水源接自南部矿区所提供的调水站，161勘探自流井。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目用水量定额：主要用水定额：办公：8L/㎡·d;住宿：250L/人·d;食堂：300L/人·d;停车库冲洗：3L/㎡·次;绿化灌溉及广场洒水：3L/㎡·d用水量估算：综合用水量Q1=814.4m³/d消防用水量Q2：按一次火灾用水量计算。室外消火栓用水量：Qa=40L/S；室内消火栓用水量：Qb=40L/S；室内自动喷水灭火系统用水量：Qc=30L/S；则室内消防总用水量为：Q2=110L/S室外消火栓用水由市政管网提供。未预见和管网漏失水量Q3：按其用水量的10%计算，Q3=81.44m³/d规划区总用水量：Q=Q1+Q3=895.8m³/d室内消火栓系统及自动喷淋系统均由厂区生产辅助区内地下消防泵房及1000m³消防水池供给，管径均为DN150。连结各单体建筑的消防管网环状布置，消防管道（竖向）不分区（管材采用热镀锌钢管）；管网均布置在地下；在地下平面范围外的单体建筑，其上述管网由地下范围就近连接。室外消防管网环状布置，由厂区生产辅助区内地下消防泵房及1000m³消防水池供给，室外消防管网管径为DN150。在环状管网上布置消火栓，栓井间距不大于120米，保护半径小于150m。管材采用PB管，埋设在非机动车道或人行道下，管网采用直埋式。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目二、排水系统区域排水管网采用雨、污合流制，管材选用双壁波纹管。污水以规划红线为界，排水方向排入规划区西南角的化粪池，管道埋深在冰冻线以下。排水量按总用水量的80%计，为716.6m³/d。管网采用枝状，规划估算管径为De400mmm。餐饮部分的污水排入设置隔油池在接入排水管网。4.7电气设计4.7.1设计依据1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；2、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）3、《低压配电设计规范》（GB50054-2011）；4、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；5、《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)；4.7.2设计范围1、低压配电系统设计，室外配电室，外网2、室内照明设计3、防雷接地设计4.7.3设计标准本工程通信光缆引自矿区通信汇接局，两回110kV输电线路一条引自井田南部汉水泉220kV风电变电站，一条引自煤化工自备电厂。经过规划区内高低压配电室向各个功能区输送配电；备供电源引自柴油发电机房，任意一路电源能够负担全部一、二级负荷。10kV侧为单母线分段接线。供电方式82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目：本工程采用树干式与放射式相结合的配电方式；由高低压配电室采用金属电缆管道送至相通的各办公、职工宿舍建筑；采用埋地及金属线槽敷设的方式送至室外各建筑。负荷计算：负荷计算采用需要系数法计算，职工宿舍按40~70W/m2计算，食堂按40~80W/m2计算，联合办公楼按50W/m2计算。设计范围中低压配电系统；电气外网初步设计。用电负荷等级负荷分类如下表负荷等级负荷类别一、二级负荷联合办公楼、生产辅助等的消防负荷三级符合宿舍普通照明，食堂普通照明，其它电源根据工业区对电力线路的总体要求及对城市景观等的要求，本次方案在职工宿舍2号楼附近设置变配电室，职工宿舍、联合指挥部办公楼、食堂及其他建筑用电，10kV电源分别引自一路独立的10kV电源（由供电部门确定），二级负荷及消防设备的备供电源引自柴油发电机；10kV侧为单母线运行。室外场地及景观照明照明采用庭院灯，庭院灯采用68W高压钠灯，灯杆高3.5m，满足景观照明需求。电源引自消防控制室内所设路灯照明配电箱，通过智能照明控制器控制，该控制器应能提供智能电源管理，稳压软起保护灯具，节能环保等功能。单体建筑动力、照明主要房间照度要求房间名称参考平面及其高度照度标准值（lx）82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目办公大厅0.75m水平面100职工宿舍0.75m水平面75食堂厨房0.75m水平面150操作间0.75m水平面150卫生间台面300未注明房间照度依据《建筑照明设计标准》GB50034-2013执行照明设计依据贯彻国家的有关方针政策，选用高效光源，高效灯具和电子整流器及节能附件，根据具体情况采用T5荧光灯具，照明灯具均采用分散控制方式。插座回路均应设置漏电保护器。在公共出口、楼梯间、走廊等处设疏散指示标志灯及应急照明，楼梯间照度值不低于50lx，其于照度值不低于0.5lx，所有应急照明灯具均自带蓄电池，应急时间为60min。防雷及接地保护设计本工程联合指挥部办公建筑按三类防雷建筑设计。本工程低压配电系统接地型式采用TN-S保护接地系统，其他单体建筑采用TN-C-S保护系统。设置联合接地网，接地电阻不大于1Ω。进、出建筑物的埋地金属管道、电力电缆金属外皮两端、套管两端及建筑物内主干金属管道均应与接地装置相连接以防雷电电磁波侵入。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目4.8弱电部分设计范围有线电视系统；综合布线系统；火灾自动报警系统；公共安全系统；建筑设备监控系统；广播系统。外部管道本次规划区外部弱电包括电视线路、电话线路、计算机网络，弱电线路主干线采用6孔组合式通信管道（3波3峰），支干线采用3孔组合通信管道（1波2峰），均采用直埋地敷设，具体由当地通信部门深化。有线电视系统有线电视信号源取自矿区通信汇接局有线电视网，本系统由信号源、干线传输系统、分配系统及用户终端组成，在办公建筑均设置有线电视信息插座。综合布线系统本系统用于计算机网络系统（数据）和电话系统（语音）的布线。火灾自动报警系统本工程采用控制中心火灾自动报警系统，在联合指挥部办公建筑一层设置消防控制室，在消防控制室设火灾自动报警控制器和119火警电话，消防自动报警系统按两总线环路设计，任一点断线，不影响系统报警。公共安全系统公共安全系统包括视频监控、电子巡查系统、出入口控制系统、门禁系统、防盗报警系统等。建筑设备监控系统82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目建筑设备监控系统（BAS）,采用直接数字控制技术，对全楼的供水、排水、冷水、热水系统及设备、空调设备进行监视及节能控制。背景音乐广播系统火灾应急广播与背景音乐共用一套音响装置，广播区域划分应在满足火灾应急广播区域划分的前提下，满足建筑功能划分的需要。本工程按层划分区域。电气节能部分各照明场所照度标准及照明功率密度值满足《建筑照明标准》GB50037-2013要求。照明光源采用节能型直管荧光灯，光通量大，照明效果好，并采用电子镇流器，功率因数达90%以上，节能效果好。公共走廊采用紧凑式节能灯；疏散指示灯及应急灯采用低功耗LED光源。变配电室设置在紧靠负荷中心，变压器选用难燃、低噪音、高效低耗的节能产品。主电源距低压配电线路较远，用加大电缆截面积的方法保证电压损失在5%以下。动力设备均采用高效设备，控制设备采用永磁式接触器。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第五章环境保护与绿化5.1设计原则依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进行治理，保证达标排放。5.2设计依据《中华人民共和国环境保护法》；《中华人民共和国大气污染防治法》（2004年4月修订）；《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2004年12月修订）；《中华人民共和国水污染防治法》（2015年）；《中华人民共和国噪声污染防治法》（1995年）；国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》；国务院国发（1995）31号《国务院关于环境保护若干问题的决定》；5.3主要污染来源及防治措施工程建设一般来说，对周围环境产生直接或间接的影响。这些影响可以分为两大类，一类是自然环境的破坏，如水土流失、生态平衡失调、气候异常等；另一类是环境污染，如噪声、废气和尘埃等注入环境。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目5.3.1项目污染源分析及环境保护措施工程建设一般来说，对周围环境产生直接或间接的影响。这些影响可以分为两大类，一类是自然环境的破坏，如水土流失、生态平衡失调、气候异常等；另一类是环境污染，如噪声、废气和尘埃等注入环境。1、污染源分析（1）消耗大量的能源和天然资源。建筑工程需要消耗大量的天然资源，这些本身已经对环境造成间接地破坏。同时，它还需要消耗大量的能源，比如汽油，机油，电力等。（2）产生各种建筑垃圾，废弃物，化学品或危险品污染环境。工程施工过程中每天都会不可避免的产生大量废物。这些垃圾，废弃物的处理对环境造成了更大的压力。而一些化学品或危险物品，如使用过的汽油，机油，油漆等，不仅会对环境有所影响，也会对人们的身体又不好的影响。（3）工地产生的污水造成水污染。施工污水及其排放，工地生活污水等如果没有经过适当的处理就排放，就会污染海洋，河流，或地下水等水体。（4）噪音和振动的影响。施工过程中必然会产生大量杂音，而且施工中需要使用机动设备，设备所产生的噪音和振动就会对附近的居民造成滋扰。（5）排出有害气体或粉尘污染空气，威胁人们的健康。工程建设施工机械所排放的废气中的二氧化碳还会引起温室效应。施工中产生的大量尘埃等，也会对附近居民造成滋扰和影响健康。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2、施工前的环保措施（1）完善环保法规及政策，结合工程建设中的实际情况，制订和完善环境保护的法规、政策，并使之操作具体化、规范化，把工程建设中的环境问题提高到应有的地位。（2）加强设计，施工单位和材料设备供应商之间的沟通规划和设计阶段按环保规范要求相互沟通和衔接，施工单位和供应商的沟通可以使材料的选择环保合理，更好的满足工程的经济性和生态性的要求。（3）工程的规划应与环境相协调工程规划时应进行各种调查、研究，如气象、生物种类、数量、占地、城市规划、工文化、遗址、居住人口、公用及文娱设施等，以了解工程周边的现状及其环境，充分考虑，尽量减少毁坏天然生态环境，避免对生物造成毁灭性的损害。并紧密结合城市发展规划及国土开发计划。另外，在规划区内进行空间敏感性调查，按其生态环境划分敏感区，使工程建筑尽量注意敏感等级高的地区，从而避免对生态系统的过大影响3、施工期间环保措施（1）严格执行建筑施工管理有关法规。（2）合理布置施工方案，严格组织，精心施工，加强施工现场的文明管理，杜绝野蛮施工。（3）应合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，作业避开夜间和休息时间，杜绝深夜施工噪声扰民。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目（4）施工时应严格做好扬尘防护管理工作，遇到干燥气候时，适当散水避免机械车辆运营时产生扬尘；施工原料堆场增加防扬尘、防雨淋、防渗漏设施，最大限度减少粉尘向空气扩散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物质被雨淋后进入环境；避免有毒有害物质渗透污染地下水。（5）生活垃圾统一收集后由市政环卫部门清运到城市生活垃圾处理场处理；建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的统一收集后清运到城市生活垃圾处理场处理。5.3.2项目投入使用后污染源分析及环境保护措施本项目建成后产生的污染源主要为生活污水和生活垃圾以及食堂油烟废气等，治理措施如下：1、污水处理场地内采用雨污分流制，建筑物内主要为生活污水及厨房污水，废水排入建筑室外的污水管，与生活污水一起排入化粪池装置。2、固体废弃物以及生活垃圾建筑各层设置垃圾堆放处，在用地内设一个垃圾收集点，由物管人员定时收集送入垃圾收集站，每天再运至城市垃圾处理场（站）处理。3、设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施。项目生产噪音和生活噪音，控制的措施有：加强生产管理，加强绿化、加强管理，以创造一个相对安静和谐的居住办公环境。机器设备减噪措施:1)泵房位置设在噪声影响较小的地方；2)水泵、风机等设备选用低转速设备，以降低噪声及震动；3)水泵、风机等设备采用减震台座。4、建筑和装饰材料严格按国家规定的标准选用不散发污染物的材料。5、气体：本工程在食堂厨房内设置排烟道，厨房废气经过滤净化后高空排放，排放浓度小于2mg/m3。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第五章建筑工程节能、节水6.1设计概述及要求为贯彻执行国家节约能源，环境保护的法规和政策，改善建筑室内热环境，提高空调的能源利用效率，依据《居住建筑节能设计标准》，并结合当前市场建筑节能新技术、新材料，对本工程住宅进行节能设计。6.2建筑热工节能设计1、项目位置在空旷的戈壁，建筑在满足朝向要求的前提下，力争顺应自然地形布置，居住建筑均能与周边地形有机结合，通风采光良好。2、采用混凝土加气块砌体。3、屋顶隔热层采用岩棉隔热保温板。4、使用符合节能规范要求的外墙门窗产品。5、用地内尽可能设置绿化，减少硬化地面。6、建筑节能设计：总体规划上，职工宿舍大部分设计为南北朝向，保证更多良好的日照和通风。单体户型设计，均采用板式建筑，经济向较好。并注重穿堂风设计，宿舍内部能够通风顺畅；所有楼梯间均采用自然通风，有效的保证质量，又节约费用。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目建筑节能措施：外墙用200厚加气混凝土块。分户隔墙（防火墙）用240mm厚加气混凝土块。外墙采用A级保温材料，保温层采用100mm厚岩棉板。屋面采用XPS挤塑聚板做保温层。外墙门窗：采用四腔三密封窗户。入户门采用具保温、隔声及防盗等功能的防护门。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目6.3暖通节能1、本建筑采暖通风系统均按照居住建筑节能65%的要求进行节能设计。2、本工程所选用的各类设备均须为高效、节能、环保的产品。3、本专业设计选用的设备均选用低噪音设备。6.4给排水节能节水措施1、选用节水型卫生洁具并符合《节水型生活用水器具》GJG164-2002的要求。2、水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。3、给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的出流水头，不仅可节约用水而且增加使用舒适感。入户水管水压大于0.20MPa者设减压阀。4、给水管道均采用塑料类管材，过水能力强，沿途损失小，节省能耗。5、雨水，浴厕用水中水回用，日处理能力150立方米，用于冲厕及园林绿化。6.5电气节能设计中所有电气设备均选用高效节能型电气设备。6.5.1照明照明设计优先考虑充分利用自然光，并在此基础上布置照明灯具。过道、楼梯间等公共场所采用节能灯，吸顶灯光源为2U系列节能灯，住宅过道、楼梯间照明灯采用带声光控功能的节能自熄开关自动控制。疏散、出口指示光源为LED；所有灯具功率因数不小于0.9。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目室外照明路灯包括景观灯具等功率大灯具配补偿电容，功率因数补偿到0.9以上，减少了无功损耗。设计严格按照《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）中对场所照度的规定值控制，照度设计参照以下数值：楼梯间照度30Lx，前室照度65Lx，门厅照度100Lx，住宅照度100Lx；并严格按照照度要求控制各场所照明功率密度值。6.5.2电缆的选用电缆的选用在满足了供电负荷的电流大小的基础上，参照根据TOC计算方法计算出的经济电流范围表作校核，大部分电缆尤其是大截面的电缆供电的设备的电流符合经济电流范围。6.5.3供配电系统低压做无功补偿，补偿功率因数到0.9以上。10/0.4KV变压器尽可能靠近用电负荷。第七章建筑消防设计7.1工程概述工程总建筑面积55765㎡，职工宿舍楼耐火等级为二级，建筑物主要承重构件，如：梁，板，柱，墙体，楼梯均能符合规定的燃烧性能和耐火极限。本工程按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）设计。7.2总图消防在总图布局方面，建筑的间距保证有足够的且符合防火规范的防火间距，建筑有足够的扑救面，且符合防火规范要求的补救面长度。内部道路与城市道路形成环形，主扑救面道路宽度为6m，坡度作为主扑救面使用的均≤5%，场区内设环形消防车道。消防车道转弯半径R=12m。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目7.3建筑消防1、防火分区：联合指挥部办公楼分为三个防火分区2、消防及弱电控制室：建筑面积90㎡，直通室外。3、外墙，屋面保温采用A级岩棉板。7.4结构防火建筑内的防火墙采用粘土多孔砖，内外墙体采用混凝土加气块。7.5消防给水本项目由于地下消防水池提供压力为0.1-0.15MPa；根据本项目特点，消防用水量按一次火灾用水量计算。室外消火栓用水量：Qa=40L/S；室内消火栓用水量：Qb=40L/S；室内自动喷水灭火系统用水量：Qc=30L/S；则室内消防总用水量为：110L/S室内消火栓系统按火灾延续时间3小时、自动喷水灭火系统按火灾延续时间1小时考虑。室内消火栓系统及自动喷淋系统均由生产辅助区内地下消防泵房及1000m³消防水池供给，管径均为单50。连结各单体建筑的消防管网环状布置，消防管道（竖向）不分区（管材采用热镀锌钢管）；管网均布置在地下；在地下平面范围外的单体建筑，其上述管网由地下范围就近连接。室外消防管网环状布置，由生产辅助区内地下消防泵房及1000m³消防水池供给，室外消防管网管径为DN150。在环状管网上布置消火栓，栓井间距不大于120米，保护半径小于150m。管材采用PB管，埋设在非机动车道或人行道下，管网采用直埋式。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目节能专篇项目均为节能建筑，负荷按节能65%计算，建筑物传热系数需满足传热系数限值；设备用房内设备选型按照国家公布推广的节能机电产品，坚决杜绝使用淘汰、劣质产品；供热管道选用性能良好的保温材料，并严格按要求施工，以减少热损失，同时也改善了运行环境；合理选择管道管径；设备用房内出户及各单体建筑入户分别设置节能型水量计量、热量计量装置；7.6应急、疏散照明公共走廊、楼梯间设自带电源的应急照明灯，在疏散通道、出入口及楼梯间设自带电源的疏散指示灯。应急、疏散照明电源供电时间不少于60min。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第八章劳动安全第九章8.1劳动保护劳动保护的目的是为劳动者创造安全、卫生、舒适的劳动工作条件，消除和预防劳动生产过程中可能发生的伤亡、职业病和急性职业中毒，保障劳动者以健康的劳动力参加社会生产，促进劳动生产率的提高，保证社会主义现代化建设顺利进行。主要劳动保护措施如下：1、管道施工开挖深度较大时，挖土工人应随时注意是否有塌方迹象，必要时应采取可靠的支撑措施，避免工程事故的发生；2、沟槽作业时，要戴好安全帽，工人上下沟槽的立梯应支稳支牢，严禁从撑木或吊运机械设备等上下沟槽，工间严禁在槽内休息，机械作业时，不得碰撞沟槽支撑，松动支撑应及时加固；3、对电夯、振动棒、平板振动器等手持电动工具应安装漏电保护器，操作人员须经培训合格后方可操作，操作时要戴绝缘手套，严禁非电工人员从事电工作业；4、沟槽下管和支架管道吊装应有专职人员指挥，操作人员要听从指挥，熟悉指挥信号，要精神集中，相互配合，不得擅自离开工作岗位，吊装时，划分的施工警戒区域应有禁区标志，非施工人员禁止入内；5、管道的装卸、运输、连接、夯实等过程，应严格按操作规程进行，防止发生事故；6、检查井、流量计井等设计充分考虑对养护人员的安全防护措施，如检查井特别深时设置两个人孔等措施。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目8.2施工期间的劳动安全与卫生8.2.1、安全安全在项目施工中尤为重要，要采取措施加以管理，按照国家安全有关规定配备必要的劳动用品，严格遵守各项管理制度，严格按照操作规程施工，搞好各项安全措施，要不定期的进行劳动安全教育，加强施工队伍的安全意识，真正做到安全施工和文明施工。对施工期的劳动安全要采取严格措施加以管理。加强安全教育，严格遵守施工安全操作规程，保证施工人员的人身安全。施工期劳动安全隐患主要有：有害有毒物品：油漆、涂料、建筑粉尘。易燃易爆物品：机械用汽油、机油、柴油、（油漆，涂料用）溶剂。危险，危害性作业：沟槽施工、机械操作（搅拌机，起重机等）、机械振动、噪声及用电安全等。运输安全隐患：主要是运输车辆的交通行使安全，建筑材料装卸安全。防范措施：严格按照建筑施工安全规范作业，对易燃易爆物品设立专门场地（库房）堆放并配以专人管理，施工人员在施工场地配带安全帽，司机及机械操作人员不疲劳上岗，不得违章操作，注意安全用电等。加强施工用电管理，线路铺设必须符合有关的安全要求，严格管理施工用火和个人吸烟等产生的火种，防止触电，引火事故的发生。8.2.2、卫生项目施工期，应对建筑垃圾及时进行运输，保证施工场所的清洁卫生和文明施工，对洒落在马路上的建筑垃圾及时派人进行清扫。项目建设为一般性的基础设施施工，但施工人员居住条件差，生活设施简陋，易产生一些常见疾病，如肠道疾病、高温中暑、流行性感冒等。除注意卫生以外，还要定期进行消毒及配备必要的常见疾病用药。若遇工伤或较严重疾病要及时送往医院治疗。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目8.3危害因素及危害程度分析8.3.1施工过程中危害因素分析1、基础工程施工基坑防护措施不到位，监控不及时；2、起重机械在安装、维修、使用过程发生的机械事故；3、塔吊等用电设备使用中的违章操作，以及施工人员的防范意识不强。8.3.2项目使用过程中危害因素分析1、消防及竖向交通安全；2、电源电器、防盗治安安全；3、卫生防疫。8.4安全措施方案8.4.1施工过程中的安全措施1、项目施工单位必须建立以项目经理、安全员、工长和各段劳动负责人等组成的安全管理网络，制定安全生产责任制和安全培训制度，责任落实到人。特种作业人员必须经培训合格后持证上岗。2、依照《施工现场临时用电安全技术规范》的要求，在施工前严格编制临时用电施工组织设计，制定安全用电技术措施和电气防火措施并加强监管。施工现场供电采用TN-S系统。安装、维修与拆除临时用电工程，必须由电工完成。3、起重机械在安装、维修、使用过程中应加强施工现场安全管理，严格执行施工方案，承担建设工程起重吊装作业的单位，施工前必须编订施工方案，并按规定程序进行审核批准；对危险性较大、施工难度高、工艺复杂的大型起重机械安装、拆卸和大型设备吊装的关键节点，建设单位、设计单位、监理单位以及施工单位的负责人应在现场监督、协调，建立统一的指挥系统，确保每一个施工环节安全。8.4.2项目使用过程中的安全措施1、电气方面设计考虑静电接地及防雷措施，考虑电气设备起火、防爆及触电措施；2、加强绿化带建设以美化环境，消音除噪。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第九章项目组织管理9.1项目管理机构为确保该工程的顺利实施，必须建立强有力的组织管理机构。为加强工程建设项目的管理，确保工程项目按质按期交工，做到真正使项目前期工作准备充分，运作中期有检查、施工质量有保证、工期有保障、竣工有验收、管理有效益、使投资发挥最大的作用。领导小组下设办公室，负责起草、报送相关文件，办理项目立项手续，召集相关会议，组织相关招、投标工作。领导小组负责项目的计划编制，项目的管理、监督、资金筹措、质量监控、协调关系，以确保本建设项目在计划期内，顺利进行并能交付出优良的工程。9.2项目资金管理项目的实施，资金是基础。要加强资金管理，确保资金安全（专帐专户制）。报帐制和公示制是避免截留挪用建设资金、避免出现虚假工程的有效措施，一定要贯彻落实。各渠道筹集的工程建设资金，要统筹安排，建立专门的帐户，按工程建设进度报帐后拨付。除实行报帐制外，还要增加资金管理和使用的透明度，实行帐目公开。无论是专项资金还是团场自筹配套资金，都要进行公示，接受群众和社会的监督。新建工程建设资金具体由项目财务领导小组管理，资金的拨付由财务领导小组根据项目的工程进度、质量情况拨付，并预留竣工验收及质量保修尾款，待竣工验收合格并保修期满后拨付。9.3资金管理项目资金严格实行专款专用，并设立专用资金帐户，决不允许挪用，同时，应随时接受上级主管部门及集资职工们对资金使用情况进行不定期的检查和审计。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目9.4质量管理项目建设管理实行“项目法人负责制、招标投标制、建设监理制、合同管理制”，建立健全质量保证体系。加强项目工程实施阶段质量管理，“百年大计，质量第一”，项目工程的实施必须严格执行基本建设程序，待立项申请、可行性研究报告及初步设计批准后，坚持先勘查、后设计、再施工的原则，杜绝“三边”工程。建立健全档案管理，从项目前期到工程竣工验收各环节的文件资料都要按规定收集、整理、归档，以备项目检查及竣工验收。9.4.1设计图纸设计要根据实际状况，结合环境资源，人文地理条件，统筹兼顾。委托有相应资质的设计单位作全面的考察后设计出施工图，确保“安全、经济、适用，够用”原则，组织专家会审确定最终的施工图。9.4.2施工及完工验收严格按照施工规范、设计图纸进行施工。遵守工程报建和开工许可制度，及时向有关部门上报项目经理资质证、工程招标文件、施工合同书以及委托设计、监理、监督的文件资料，经批准后实施。9.4.3工程验收管理严格实行逐项分级阶段验收制度，如地基基础验收、主体验收、竣工验收等，每项技术措施均要进行验收并做好相关记录，确保工程质量为合格。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第十章项目实施进度及招投标方案10.1工程建设进度为保证新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设工程能胜利完工，避免不必要的风险，提高资金使用率，工程项目建设实施计划的安排要符合下列原则：1、按照建设项目在工程实施中的施工顺序，相互衔接关系，预测施工建设日期。2、在安排建设项目施工进度时，可按建设资金到位情况充分发挥企业的管理水平和保证工程质量，安排最大可能性可以实现的施工进度，争取工期。根据项目现阶段具备的建设条件，按照基本建设程序，结合各步骤（阶段）间相互衔接关系等，考虑本工程建设项目主体建设期为一年。建设工期根据同行业类似项目建设的实际经验以及新建工程的具体特点，确定本项目建设期限为2016年6月至2018年6月，共计2年。建设工期项目实施进度计划如下：1、2015年6月-2016年6月，完成项目的立项、勘查、可行性报告编制及审批；2、2016年6月，完成初步设计；3、2016年8月，完成施工图设计，施工招标及开工准备工作；4、2016年8月-10月，完成场地平整、基础工程、建筑工程；5、2017年3月-12月完成工程室内外装修；6、2018年6月底完成主体竣工验收，正式投入使用。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目10.2招投标方案本项目应严格执行国家基本建设程序和招投标制度，力创优良工程。10.2.1项目管理机构可研报告批准后，项目承办单位立即组建筹备班子，设立工程管理部具体负责项目实施的各项工作，并由项目总负责人直接负责，常设固定工作人员10人，并根据工作需要聘请相关工程技术人员。10.2.2招投标方案根据《中华人民共和国招投标法》、国家发改委第3号令以及当地有关工程招标文件的规定，项目建设拟进行招投标。初步方案如下：1、招标形式由承办单位按国家招标法及有关规定采用公开招标形式确定施工单位，采用邀标形式确定勘查设计单位、监理单位。2、勘查、设计、施工、监理单位资质要求。勘查及设计单位资质：甲级施工单位资质：二级及以上监理单位资质：乙级3、招标信息发布公开招标公告及其他需公告的信息将在政府指定的媒体上公开发布。4、招投标工作组织由承办单位自行组织或委托具有乙级及以上资质的招标代理机构组织实施项目的分阶段招标工作，要求按相关规定组织完成编标、公告、资审、评标等工作。设计阶段参加投标的设计单位不少于3家，施工阶段参加投标的施工单位不少于5家、监理单位不得少于3家。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目各阶段招标方式核准表形式项目招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘查、测量√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√其他√合计情况说明：根据招投标法，结合本工程的特点，招标范围、招标方式及组织形式拟定如下：勘查、测量、设计工作拟采取自行组织邀请招标；监理工作拟采取公开招标；设备和材料采购拟采取委托组织国内公开招标；建筑工程及安装工程施工拟采取委托组织国内公开招标。年月日82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第十一章投资估算及资金筹措11.1投资估算范围投资估算范围为项目从筹建至竣工验收，按设计规定的全部土建工程、设备及工器具购置、安装工程、工程建设其他费、预备费等工程所需的全部费用。11.2投资估算编制依据本估算是按现行定额、取费标准、价格依据、现有相关图纸和公用专业指标编制的，因此，只能反映现时设计造价水平，如果在以后各阶段内相关资料、依据发生变化，应在规定范围内调整。11.3投资估算说明11.3.1概述本估算根据《新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目》方案设计图纸为依据进行编制。基本建设投资详估算表。其投资估算范围包括单体建筑物、工程建设其他费、预备费，市政基础设施等项目。项目总投资为10614.26万元。资金筹措主要以自筹资金为主。11.3.2编制依据本估算根据中国建设工程造价管理协会标准《建设项目设计估算编审规程》（CECA/GC1-2007）要求编制。1、土建-实体工程参考2010年新疆维吾尔自治区建筑工程消耗量定额，土建-装修工程参考全国统一建筑装饰工程消耗量定额GYD-901-2002，基价参照2010年哈密地区单位估价汇总表进行计算编制。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目2、设备、水暖、电气参考建设部二OOO年颁布的全国统一建筑工程基础定额,基价参照二O一O年哈密地区单位估价汇总表并参考同类型、同标准工程进行计算编制。3、费率计取按二O一O年新疆建筑安装工程费用定额，参照相应类别工程费用标准。11.3.3各项其他费用及有关文件参考的说明1、建设单位管理费按照财建[2002]394号(财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知的文件执行。2、现场准备及临时设施费按照建筑工程费用的0.5%计取。3、城市配套费按2006年《新疆维吾尔自治区城市市政公用基础设施配套费征收使用管理办法》有关文件执行。(政府项目免收)4、集中供热收费按照新政办发[2006]88号文执行，如有变动可按实际调整。(政府项目免收)5、可行性研究费按照新咨协字[2000]02号有关文件及[1999]1283号文执行。6、环境影响评价费按照计价格[2002]125号文件执行。7、勘察费按2002年工程勘察设计收费标准文件执行（或具体数目详合同）。8、设计费按2002年工程勘察设计收费标准文件执行（或具体数目详合同）。9、图纸审查费按照新发改医价[2012]830号《关于降低建筑工程施工图设计文件专家审查费标准等有关事项的通知》文件执行。10、工程招投标代理及标底编制费执行国家发改委价格【2011】534号相关收费标准文件及发改办价格[2003]857号执行(具体数目详合同)。11、工程造价咨询费按新计价房[2002]866号文件执行或具体数目详合同。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目12、工程建设监理费按国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号），新发改医价[2011]534号文件执行，(或具体数目详合同)。13、竣工图纸编制费按设计费的8%计算。14、工程保险费费按建筑工程费的0.3%计算。15、基本预备费按第一二部分工程费用之和的5%计取。11.4项目投资估算项目名称：新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目投资估算表序号　项目名称总成本（万元）备注1　新建住宅楼建筑安装工程造价建筑工程（土建）7454.9职工宿舍：16150*1000元/㎡=1615万元指挥部：23000*1600元/㎡=3680万元食堂：12100*1300元/㎡=1573万元生产辅助用房：4515*1300元/㎡=586.9万元安装工程（地上）1003.7包含给排水、采暖、电气（弱电）、消防、自动喷淋55765*180元/㎡=1003.7万元安装工程（设备）280包含柴油发电机组、库房设施等安装工程（地下人防）/未做人防地下室外网工程3620000㎡*18元/㎡=36万元园林景观绿化工程517.9包含道路铺装、园林绿化、围墙28777㎡*180元/㎡=517.9万元2第一部分建安成本小计9292.5　3第二部分工程费用规划、施工图设计费186.8设计费按2002年工程勘察设计收费标准文件执行（或具体数目详合同）55765㎡*24元/㎡=133.8万元　82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目景观设计：28777㎡*8元/㎡=23万元其他设计费30万元建设单位管理费121.5建设单位管理费按照财建[2002]394号(财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知的文件执行。场地准备及临时设施费46.46现场准备及临时设施费按照建筑工程费用的0.5%计取。即9292.5万元*0.5%=46.46万元城市配套费148.44按2006年《新疆维吾尔自治区城市市政公用基础设施配套费征收使用管理办法》配套费按新建、改扩建工程总投资的2%收取可行性研究费21可行性研究费按照新咨协字[2000]02号有关文件及[1999]1283号文执行环境影响评价费10环境影响评价费按照计价格[2002]125号文件执行。勘察费18.4勘察费按2002年工程勘察设计收费标准文件执行（或具体数目详合同）施工图纸审查费5.38图纸审查费按照新发改医价[2012]830号《关于降低建筑工程施工图设计文件专家审查费标准等有关事项的通知》文件执行招投标代理及标底编制费22.8工程招投标代理及标底编制费执行国家发改委价格【2011】534号相关收费标准文件及发改办价格[2003]857号执行(具体数目详合同)。工程造价咨询编制费35.3工程造价咨询费按新计价房[2002]866号文件执行或具体数目详合同。造价费用按总预算价的0.38%记取9292.5万元*0.38%=35.3万元82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目建筑工程监理费50.9工程建设监理费按国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号），新发改医价[2011]534号文件执行，(或具体数目详合同)。424315.25㎡*12元/㎡=50.9万元竣工图纸编制费14.9竣工图纸编制费按设计费的8%计算。186.8万元*8%=14.9万元工程保险费30工程保险费按建筑工程费的0.3%计算约1.0亿元*0.3%=30万元环评2.7建筑面积*0.5元，即55765㎡*0.5=2.7万元室内环境检测2.0总投资1.0亿*0.02%红线图出图费4.5建筑面积乘以0.8元/㎡，55765*0.8=4.5万元4第二部分工程费用小计721.08　5第一部分第二部分费用合计10013.58　6其他费用基本预备费500.68基本预备费按第一二部分工程费用之和的5%计取其他费用100包括贷款利息、税金、财务费用7工程总造价10614.26　11.5资金筹措项目总投资为10614.26万元。资金筹措主要以自筹资金为主。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第十二章社会影响及效益分析12.1社会影响分析12.1.1加快企业发展、维护新疆稳定、促进社区和谐项目建设是实现“稳疆兴疆、富民固边”战略的现实需要项目建设，是一项民心工程、稳定工程、德政工程，是关注民生、推进和谐社会建设的一件大事。消除了安全隐患，减少了治安刑事案件，减少了不稳定因素。12.1.2项目对所在地不同利益群体的影响本工程的实施中会涉及多个部门、单位，需要政府组织，各部门和单位的积极配合与参与，这些部门和职工都是项目的直接或间接受益者，这些群体普遍对项目的实施持希望和欢迎的态度。它们普遍对本工程的建设和运营持支持和配合态度。不少职工提出，住宿与生活休闲设施因结合等问题。由于建设生产生活辅助区是一种公益事业，是一项民生工程。一切均为职工利益服务，因此，在这一大前提下的建设性完善和积极补充安置，征询各部门意见。一切要实事求是、把住门坎、加强监督，让住宿生活、管理体系在阳光下运行，成为放心的民生工程！12.2资源环境影响分析12.2.1施工废水对水质的影响施工期产生废水主要源于砂石料冲洗、混凝土拌和、养护。混凝土系统产生的生产废水量较大且相对集中，水中悬浮物含量和PH值较高，因此预计施工期生产废水对水质有一定不利影响。施工期，施工人员排放的生活污水对地面水带来一定影响，但排放量少且分散，污染负荷低，对沿线水质造成的影响不明显。12.2.2施工对空气质量的影响82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目工程区大气环境质量较差，与交通和市民居住集中有关。在工程建设期将增加施工机械、车辆尾气、粉尘的污染，影响局部地区的空气质量。但由于工程分段施工，施工增加的污染负荷物有限和不集中，因此，对空气质量不会产生显著影响。12.2.3对声环境的影响施工过程中，大量现代化工程机械的使用，会带来噪声污染问题。从本工程采用的机械设备分析，搅拌站、搅拌车、混凝土泵车、推土机、挖掘机等，最大声源强度可达90dB（A）左右。从施工沿线情况看，居民距离施工现场距离较远，受施工噪声影响不大。12.2.4对水土流失的影响工程实施方案设计充分考虑了区域水土保持问题，避免因洪水直接淘蚀而造成的危岩滑坡崩塌，并起到阻挡土地资源流失的作用。同时，结合工程建设清除区域固体废弃物，使项目区原有水土流失现象得以有效治理。工程对水土流失的不利影响表现在施工期，尤以施工中的基础开挖、填方取土影响最大；其次，在工程施工期的土地占用、临时运输道路、施工材料的堆存等将占用或破坏部分人工植被和天然植被，造成轻微的水土流失；第三，施工弃土土质疏散，易被降雨和地表径流冲刷流失，若管理不善，易引起水土流失，淤塞沟渠和河道，因此，在施工期间必须做好水土保持工作。12.3社会效益项目建设推动当地经济社会又快又好发展。解决好职工最基本的生活保障，消除了安全隐患，才能更快更好的全身心投入工作，才能更好的完成汉水泉三号矿井勘探任务，才能对企业对政府有个完美的交代，对推动城市发展有重要意义。有效改善职工群众的生活条件，家庭安心了，单位稳定了，单位更兴旺，解决职工生活条件问题是非常有必要的。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目第十三章风险分析新建的项目要花费大量的资金、物资和人力等资源，具有投资一次性和建设固定性的特点，一旦建成，难于改变，为了充分认识和防范投资项目风险，进一步进行综合风险分析，识别与判断本项目在建设和运营中潜在主要风险因素，揭示风险来源，判断风险程度，提出规避风险的对策，以将项目建设运营的风险损失降低到最小程度。13.1风险的类别风险是指未来发生不利事件的概率或可能性。项目风险贯穿于项目建设和生产运营的全过程。主要有市场、技术、工程、资金、政策、项目管理、外部协作条件。市场风险，市场风险一般来自三个方面，一是市场供需实际情况值发生发生偏离；二是项目产品和主要原材料的实际价格与预测价格发生较大偏离。技术风险，项目采用技术（包括引进技术）的先进性、可靠性、适用性和可得性与预测方案发生重大变化，导致生产能力利用率降低，生产成本增加，产品质量达不到预期要求。工程风险，工程地质条件、水文地质条件与预测发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长。资金风险，资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖延甚至被迫终止，利率、汇率变化导致融资成本升高。政策风险，主要指国内外政治经济条件发生重大变化，项目原定目标难以实现甚至无法实现。外部协作条件风险，交通运输、供水、供电主要外部协作配套条件，给项目建设和运营带来困难。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目13.2防范和降低风险的对策在可行性研究阶段，主要防范和降低风险的对策勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目的建设和管理是一项影响面广、工作难度大、要求高的系统工程，项目的建设涉及企业、发改、财政、城建、土地、环保及公用设施配套管理的多个部门。通过建立强有力的组织领导机构和统一、高效、科学、务实的管理机构和运行机制。负责全面协调项目实施过程中的各项工作，督促检查相关配套政策的执行情况，保证项目的顺利实施。13.2.1市场风险防范措施合同的签署要严谨。若当事人之间的权利、义务与责任界定不很清楚，某些方面考虑不周、规定不明，或语言表述含糊、文字错误等，项目就形成风险基础。13.2.2技术方面风险防范措施要求建筑设备应具有：可靠性、稳定性、先进性、可扩充性、共享性，设备厂家要有良好的售后服务。尽量选择成熟的技术和市场占有率高、信誉好的产品设备，确保施工的安全性和可靠性；设备产品选择应具有一定的超前性，选用技术水平较高的设备，避免由于技术过早淘汰或不适应造成的重复投资；选择投资和养护费用少的设备产品。13.2.3工程风险危害及防范措施1、项目施工风险及危害（1）本项目施工风险主要来自建筑企业水平，其中包含承揽项目的建筑队伍人员素质、装备能力、施工期间的成本控制及质量管理等。（2）主要危害为工程质量不合格、工期拖延、工程达本到设计规范要求、工程造价突破预算、出现大的安全事故等，造成工程不能如期投入使用，导致项目不能正常运行，造成经济损失和负面影响。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目（3）隐蔽工程量与预测发生较大偏离，工程工程地质条件、水文地质条件与预测发生重大变化。现阶段进行的只是方案设计，与施工图设计还有一段细化过程，如果施工设计图与方案设计发生较大偏离，工程量将会发生较大变化，或者施工设计图与方案设计出入不大，但大开挖后发现水文、地质条件较差，均可导致投资增加从而减少收益。2、防范措施通过建立强有力的组织领导机构和统一、高效、科学、务实的管理机构和运行机制。负责全面协调项目施工过程中的各项工作，督促检查相关配套政策的执行情况，保证项目的顺利实施。加快项目建设进度，要求工程监理人员对施工过程的工程进行全过程监控，及时解决施工过程中遇到的实际问题，保证工程项目建设的进行。13.2.4资金风险因素防范措施本项目建设资金较大，投融资存在着一定的风险因素。由于对工程量预计不足或设备、原材料价格上升导致投资估算增加需要的风险；资金供应不足，工期拖延，导致资金增加；另外由于工程水文、地质情况与预计情况有重大变化，都将致使工程量增加、工程延期、投资增加。采取积极有效的措施，落实工程建设所需的各项资金。积极争取各方面对工程建设的资金投入。在用好、管好基本建设资金的同时，抓紧项目法人自筹资金和配套资金的落实，制定切实可行的资金筹措方案，保证各项建设资金能够及时到位。建立风险预警机制，密切关注市场建筑材料的价格变化情况，推行工程量清单计价，将工程招标放在建筑材料市场价格较低的时间，降低工程建设费用。在建设中还应加强项目财务收支管理，节约财务支出，建立严格的财务管理制度。13.2.5政策风险防范措施82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目此类风险主要表现在项目建成并投入使用后，具体表现为是否会与城市规划、当地政府政策变动产生冲突，或受到当地保护主义的影响。招致当地政府、企业和消费者的抵触，这同样会增加项目后期运营的复杂性和风险。13.2.6项目管理风险、危害及防范措施1、本项目管理风险是指在项目提供服务和管理过程中，由于管理者的行为疏忽或管理不善，造成职工发生饮食卫生、流行疾病控制以及人身安全事故；2、造成危害直接影响到企业及政府的声誉，导致工程出现质量问题，影响入住人的正常生活。3、造成上述风险的主要因素包括管理者的业务素质、职业道德水平和管理制度等。防范措施：建立健全管理制度，规范工作行为，提高工作人员业务水平和职业道德。注重人才队伍建设和各项设施配套，加强对管理人员和工作人员的专业技能、专业知识的培训，激励工作人员大胆创新，不断提高工作质量，更好的满足工作和生活的需求。第十四章结论与建议14.1结论由于新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目地处巴里坤县三塘湖乡汉水泉区，此区域距离最近的城镇120KM，且无人居住，地处偏远，为了更好的完成汉水泉三号矿井勘探任务，并且避免二次资源浪费采取永临结合的建设方式，因此，计划建设汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目。新疆京能建设投资有限公司，经济高速发展，资金有了一定积累，具备创建能力。通过论证，项目建设导向正确，技术方案合理，投资规模适度，建设条件成熟，对周围相邻无影响，各项规划指标服从哈密巴里坤汉水泉总体规划要求，较为科学合理，该项目是可行的。82 新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目综上所述，本项目建设符合生产建设辅助功能的相关政策举措，符合城市控制规划要求。其建设彻底解决了安全隐患，改善了职工生活基本条件和工程技术人员的住宿条件，满足了刚毕业工作的大学生、引进高层次人才的工作环境需求，有利于构建和谐的社会。因为基本生活问题的解决，避免了发展不平衡矛盾，保证职工幸福生活安居乐业。14.2建议1、在项目前期，鉴于本项目具有良好的社会效益，建议政府组织，社会参与，切实采取土地、财税、金融等相关部门支持政策，使其早日建成，发挥效益。2、在项目建设过程中，应严格执行国家基本建设程序，加强管理，实行招投标制度、工程监理制度，确保工程质量和安全生产，符合环境保护要求，及资金的严格控管。14.3相关文件和附件1、巴里坤县发展和改革委员会关于《新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目》立项的批复［2016］（103号）；2、单位营业执照；3、单位组织代码证；附图：1、总平面图（方案1）总平面图（方案2）2、建筑户型图82'