容城县兴容汽车综合性能检测站项目可行性研究报告 39页

'容城县兴容汽车综合性能检测站项目第一章总论1.1项目背景据权威部门统计，随着汽车进入家庭步伐不断加快，截至2010年底，我国私人拥有的各类汽车首次超过2000万辆。根据国家统计局发布的权威数字，截至2009年底，我国民用汽车保有量为3160万辆，其中私人汽车保有量为1852万辆，占总量的58.6％。私人汽车中，载货汽车452万辆，载客汽车1384万辆。2009年，我国销售了700多万辆各类汽车，粗略估计，超过60％为私人购买。减去2009年报废的100多万辆汽车，加上新增的400多万辆，专家估计截至2009年底，我国私人汽车保有量接近2200万辆。2009年，我国成为仅次于美国的全球第二大新车市场。业内人士认为，目前我国汽车保有量每千人不到30辆，与世界平均每千人120辆相差甚远，我国汽车市场发展潜力巨大，特别是私人汽车消费，在未来20年将持续高速增长。汽车检测是利用现代技术，使用不解体的方法，让车辆快速通过检测设备仪器即完成检测、诊断工作，车辆检测过程是一个快速运转的流水线作业过程。随着我国汽车保有量的快速增加，市场对汽车综合性能检测与维修服务的需求也急剧扩大，39 根据交通部及省运管局的有关文件精神及市运管处关于保定市汽车综合性能检测站发展规划的要求，为提高汽车运输业车辆技术状况，保障运输中车辆完好和维修质量，建立、健全车辆质量监控体系，在我县建立一座汽车综合性能检测站势在必行。此项目的实施符合国家、省市产业政策，同时，将极大地方便营运车业主，避免定期到外地检测，至少每年每辆车减少支出1000元。是便民利民的好项目。1.1.1项目名称及承办单位项目名称：容城县兴容汽车综合性能检测站项目可行性研究报告承办单位：法人代表：拟建地点：1.1.2项目承办单位概况本项目承办方即业主单位为××××××××××××，建立于××年，拥有高中级技师××名，技术力量雄厚，可从事各类车辆的保养维修。2010年，营业额达××万元。1.1.3可行性研究报告编制依据1、国家发展改革委、建设部《建设项目经济方法与参数》（第三版）；2、《机动车运行安全技术条件》（GB7258-2004）3、《机动车安全技术检验项目和方法》（GB21861-2008）4、GB/T18344汽车维护、检测、诊断技术规范5、相关的国家标准（略）；1.1.4编制原则39 1、考虑县城的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局规划。2、建立合理、完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集、输送、处理厂区污水，确保正常的生活秩序。3、采用成熟、先进的技术，产品达到国家相关标准。4、规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资金。1.1.5项目建设的原因及必要性1、项目建设的原因随着我县社会经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，我县营运汽车保有量数量大幅增加，而我县现暂无汽车综合检测站，其业务均到外地办理，耗时费力，已无法满足广大人民群众的需求，要求建设检测站十分强烈。2、项目建设的必要性（1）随着汽车数量的不断增加，汽车检测已经成为社会中不可或缺的组成部分。（2）保证车辆行车安全，提升道路交通安全水平，促进社会经济发展，具有重大的社会效益，更是我县便民利民的重要民生项目。（3）拓宽当地的就业渠道，改善就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。（4）对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境、扩大经营规模的一次机会。1.1.6项目建设的可行性（1）交通方便，车流量大，利于企业的经营建设39 对于汽车检测站而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况。厂区拟建地块周边交通方便，南侧紧邻现有303省道，交通十分便利，车流量大，对于该企业的建设将十分有利。（2）基础设施齐全，利于项目的建设该项目拟建地区已经规划建设给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。（3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用该项目拟建地区已经规划建设了城市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放至城市污水管道，供暖采用城市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。（4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足检测站对于员工的需求。1.2项目概况拟建项目位于保定市容城县，南邻303省道，占地面积12000平方米。1.2.1建设目标与规模建成后，项目占地面积12000平方米，建筑面积3000平方米，厂区硬化面积10000平方米，厂区绿化面积3000平方米。1.2.2项目基本建设条件该项目拟建地点紧邻303省道，道路交通状况良好，供水、供电状况良好，完全满足项目的建设需要。1.2.3项目技术经济指标主要技术经济指标：39 占地面积：12000m2；容积率：0.6；绿化率：30%。第二章厂址选择2.1厂址现状2.1.1场地位置拟建项目位于地势平坦，交通便利。2.1.2场地现状拟建项目占地12000平方米，场地地势平坦。2.2场地条件拟建项目交通、通讯等外部条件良好，同时符合县区总体规划要求。在工程建设中应充分利用现有条件，降低工程造价，同时满足各功能区的设计、建设需要。3.2.1场区基础设施条件1、给水：场地周围正在进行工程建设，能满足项目建设的给水要求。2、供电：供电电源拟由城区电网10KV供给。3、道路：现有城镇道路能够满足建设要求。39 第三章建设内容建设13吨汽车综合性能检测线一条。由石家庄弗斯特机电设备有限公司提供我国目前最先进的数字联网，全自动检测设备。各种设备、设施满足《汽车综合性能检测站能力的通用要求》（GB/T17993-2005）中的第7条的规定。检测线的设置在总体规划中根据检测流程进行合理设置，充分考虑检测线与业务厅、待检停车场、已检停车场、试车道路、车辆进出、行人及行车安全以及其他配套设施的位置和功能相匹配，不能有流转不畅、堵塞和瓶颈现象。在检测线上根据工艺流程保证各检测工位有足够的空间，各工位间应根据所能检测的最大车型的长度确定安全距离，保证既能形成流水作业，又使各工位间不相互干涉。在检测线入（出）口处应有足够长（一般为1.5倍最大车型的长度）的引车道和醒目的交通标志，以保证车辆进出安全。检测线内设有非工作人员行走区域，并有安全防护装置，以保证检测工作的安全进行。同时，还应考虑检测站功能的扩展和发展的需要，应留有相应的位置。检测车间安装一条13吨检测线，采用安全线+综合线+诊断线的方式，车间的长度及宽度为四工位，单条线，60x9m。以当地的风向和风力等气象资料为依据，设计车间的进口应与风向逆向，对废气排放较重的工位置于进口处，同时在车间两侧增设自然通风装置，以减少车间内的废气污染，保证空气流通，同时节约强制通风的动力能源，减少因采用强制通风带来的噪音污染，使检测车间的卫生指标达到《工业企业设计卫生标准》（GBZ1）的要求。39 根据检测站所处的地理位置合理设计车间的采光面积和保暖面积，满足《建筑采光设计标准》（GB/T50033）和《工业企业照明设计标准》（GB50034）的要求，以保证检测车间的光照和温湿度，使检测环境条件符合技术标准要求，以延长设备设施的使用寿命。同时，检测车间在检测站所处的位置应略高于其他设施，以保证车间排水畅通。检测车间地面采用彩色磨石地面，以保证车间的美观和整洁，其纵、横向坡度在全长和任意10m长范围内不大于1.0%,平整度应不大于3.0‰,在汽车制动检验台前后相应距离内,地面附着系数不低于0.7。按照《通用用电设备配电设计规范》（GB50095）的要求，车间供给电源、气源和水源，采用电缆沟布置，分层设计（即水路、气路、强电、弱电由下至上分层设置）。第四章工程设计4.1厂区平面布置4.1.1布置原则1、厂区总平面布置应以节约用地为原则；2、在满足生产工艺要求的前提下，结合当地的气象条件、拟建厂区的地形、地貌、拟建厂区外道路交通条件等因素，合理布局；3、力求做到工艺流程顺畅、分区明确、布局紧凑、管理方便，同时便于工程的远期发展。4、厂区建筑物布置应尽量有好的朝向。4.1.2厂区平面布置39 根据上述布置原则及工艺流程的要求，将整个厂区布置分成三个区域，即汽车检测区、业务办理区和维修停车区。汽车检测区为中心区，拟建地块东侧为长60米，宽18米的刚结构车间，并留有宽10米，高5米的厂区入口。由入口进入厂区后北侧为两层框架结构厂房，南侧为水泥硬化路面和绿化带。此平面布置方案分区明确，管理方便，厂区办公环境较好，同时将厂区东部作为工程的控制用地，以便工程的远期发展。4.2建筑设计在建筑这一凸显文化环节上，用现代的建筑语言诠释传统的虚实，强调与其自然的结合，意在创新、简洁、大气，立面平凸结合，采用色彩明快，造型简约的现代主义风格。各功能分区明确，流线合理，力求创造宜人的办公空间环境。项目的主要构筑物如下表所示：表5-1主要建筑物一览表序号建筑物名称建筑面积（m2）备注1汽车检测车间1200钢结构2业务及办公用房1700砖混3维修调试车间300砖混4其他100砖混4.3辅助工程1、厂区道路39 厂区道路采用砼路面，为满足各建、构筑物之间的水平运输、设备的安装、维护以及消防的要求，厂区车行道≥10m，道路转弯半径≥30m。2、厂区绿化绿化是美化厂区环境的一个重要手段，绿化有利于保持和改善厂区环境，厂区围墙四周以乔木、灌木、花草、绿篱等形成绿色屏障，绿化种类以常青阔叶乔木，芳香型乔木、灌木及草皮为主，以调节厂区小气候；建筑物周围及办公区前后进行重点绿化，采用草皮、花坛、灌木、建筑小品等进行立体布置，创造出赏心悦目、清新怡人的环境。3、厂区给水征得市相关部门的同意，厂区内的生产、生活、消防用水由厂区市政管网供给。4、厂区排水根据甲方提供的拟建厂区地形图，厂区地形较为平坦，根据工艺设计要求，厂区地面坡度采用北高南低，以利于厂区排水。厂区内生活污水及雨水采用分流制。5、供电工程根据规范，本工程为二级负荷，采用双电源供电。主电源由110KV变电站专线引来；备用电源由厂区外10KV线路就近“T”接，两路电源一用一备，采用架空线敷设至厂区过渡为电缆直埋引入10KV开关柜。因全厂用电设备均为低压负荷，因此全厂供电电压采用10KV，低压配电电压采用0.4KV。4.4结构设计4.4.1设计依据1、依据国家现行建筑结构规范及规程。2、自然条件39 基本风压：0.55kN/m2；基本雪压：0.40kN/m2；地面粗糙度类别：C类；抗震设防烈度：8度；设计基本地震加速度：0.2g；设计地震分组：第一组；季节性冻土标准冻深：1600mm。4.4.2现场情况1、拟建建筑场地为平坦场地。2、本地施工条件具备一切混凝土结构及钢结构制作与吊装能力。3、具备所有常用的建筑材料。4.4.3结构方案设计本项目北侧两层结构方式为框架剪力墙结构，西侧二层结构方式为砖混结构。建筑安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，地基基础类别为丙类，抗震计算烈度为8度。4.5配套设计4.5.1电气设计1、设计依据（1）《供配电系统设计规范》（GB50052-95）；（2）《低压配电设计规范》（GB50054-95）；（3）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94（2000版））；（4）《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；39 （5）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；（6）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87（1997版））；（7）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；（8）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）；（9）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）。2、配电设计应急照明，消防动力设备等重要设备均为一级负荷。本工程采用双回路电源供电，一路为10KV线路供电，另一路可采用柴油发电机或EPS供电。3、供电系统及运行方式两路电源同时供电，高压母线分段运行，每路电源各带一半负荷，当其中一路停电时，高压母联开关手动操作闭合进线，母联开关时间设电气及机械联锁，由另一路电源供电给全部负荷。4、照明系统检测车间、办公区等以日光为主，日光灯均自带电子表容补偿装置。5、电具做法本工程低压配电柜、配箱均采用铁制定型产品，配电箱内零线端子N与保护地线端子PE分开，暗装配底距地1.4m，明装配电箱底距地1.2m，所有配电箱体及箱门均应可靠接地。漏电断路器应将零线同相线同时断开，带蓄电池灯放电时间应大于30分钟。日光灯应使用高效36W光源，因数大于0.9。39 6、节能措施（1）采用绿色照明，选择发光效率高的节能灯具。（2）选择合理的照明方式及照明种类。（3）在公共走廊及楼梯间采用声光控灯具等节能控制方式。1）综合布线、安全防范、电视系统施工单位只予埋好管、盒，其设备、安装、调试由建设单位另行考虑。2）本工程所有电气设备、材料均需国家认证产品（即CCC产品）。3）图中各种信息插座与照明插座距离不应小于30cm。4.5.2弱电系统设计1、设计依据（1）《民用建筑设计规范》（JGJ/T-16-92）；（2）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）；（3）《建筑与建筑群综合布线系统设计规法》（GB/T50311-2000）；（4）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）；（5）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）；（6）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）；（7）建筑、工艺、给排水、电气等专业提出的设计要求；（8）国家有关法规、规范。2、设计原则实用性、先进性、可靠性及未来技术，业务发展的需要。建立一个高效、先进、安全、舒适的办公环境。3、设计范围39 消防控制系统，安全防范系统，综合布线系统（电话，计算机网络）。4、消防控制系统消防控制室可以接收各种火灾报警信号，并显示报警部位及发出声光报警，系统收到报警信号后可自动或手动启动各种相应的消防设备。5、安全防范系统在本工程的主要出入口等重点部位设彩色摄像机进行监控记录。在重要部位设置紧急报警信号按钮。在财务室、重要库房及贵重实验设备等处设置双鉴探头和紧急报警按钮。摄像机全部采用集中供电、实行24小时监控、可自动时切换监控图像，也可手动定点监控某些图像，并有长时录像刻录备查，监控到应能显示电梯运行状况。摄像机，主要选用固定式。通过布防，将非法侵入信号进行报警、记录、确认和及时处理。同时应留有与公安110报警中心联网的通讯接口。4.5.3给水排水1、设计依据（1）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；（2）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50140-2005）；（3）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；（4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（5）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50336-2002）；（6）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）。2、设计范围39 设计红线范围内给水、排水、雨水、污水及消防系统。3、给水排水系统1、水源：本工程水源以市政自来水为水源。2、给水系统采用室外管网直供。3、每日每人每天按250L用水考虑，地上部分有办公用卫生间4个，只供冷水系统。4、排水排出后入室外化粪池排到市政管网。第五章环境保护5.1环境保护依据5.1.1采用的环境质量标准（1）GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准；（2）GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准；（3）GB3096-93《城市区域环境噪声标准》2类区标准。5.1.2污染物排放标准（1）CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》；（2）GB12348-90《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类区标准；（3）GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》。5.2项目建设与运营对环境的影响5.2.1项目施工期对环境的影响1、噪声环境影响39 基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装载机等机械设备；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等；装修工程将使用空压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到85～100dB（A），在施工过程中，这些机械设备噪声会对工区附近居民产生一定的影响。另外，在施工过程中，建筑材料及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加，在施工期内运输车辆引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生一定的影响。只要施工单位合理安排施工时间、采用合理的施工方式，优先选用低噪声施工设备，减少高噪声机械设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中噪声对区域声学环境及周围人群的影响是暂时的，将随工程的结束而消失。2、大气环境影响在施工过程中，要进行大量的土方开挖，堆积以及建筑材料、建筑垃圾的运输都将产生扬尘污染，会对周围空气环境的产生影响。建议施工土方开挖、搬运，应避免在大风天气时进行；建议在施工过程中，对施工场地要定期进行洒水降尘，对建筑材料，建筑垃圾的运输车辆应加盖蓬布防止尘土飞扬。5.2.2项目运营期对环境的影响1、废水生活污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、油类等，若不经处理，直接排入城市下水管道后，会对下水管道水质造成一定的影响。生活污水排放去向为城市排水管网，工程拟采取化粪池对废水进行沉淀处理，经处理后，废水中的悬浮物浓度将大大降低，COD和BOD5浓度降低后，排入城市下水管道后，不会导致下水管道水质恶化。39 2、固体废弃物日常生活所产生的的生活垃圾，评价要求在院内设垃圾收集箱进行统一收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处置点妥善处理或综合利用。3、车流量、汽车尾气项目建成后将有大量的公交车出入该地区，将对当地的交通环境产生一定的影响，同时产生汽车尾气。在项目的选址过程中考虑到此点，选择离繁华市区和居民区的拟建地点。场址南侧紧邻城市道路，极大的减少了对当地交通状况的影响。4、生产过程中产生的废油在汽车检测修理过程中会产生废油。对于这类废弃物质，工厂在运营过程中制订相应的制度，对此类废弃物进行收集，统一运输至厂区外，进行定点处理。5、运营过程中产生的噪音在运营过程中，维修机械会产生噪声。对于噪声的控制，修理厂将会产生噪声的工艺设在生产车间内部进行，产生的噪声对周边的影响会有效降低。5.3环境保护措施5.3.1施工期环境保护措施施工期环境影响主要为施工噪声、粉尘、建筑垃圾等，对外环境带来的污染影响较轻微，且是暂时性的，随着施工期的结束影响也将停止。为使不利影响降到最低程度，须采取以下防治措施：39 （1）对于施工所挖土方应及时运输处理，不能及时处理的土方防止乱堆放，采用土工布遮盖，路面要随时洒水，以减少二次扬尘；（2）施工现场要有市政统一要求的围栏防治扬尘；（3）施工机械要设置在隔声效果好的施工棚内，尽量降低噪声传播；（4）加强管理，统筹安排好风雨天的施工安排，减少扬尘和泥水排放；（5）建筑垃圾不得随意丢弃，及时清运，应送至市政建筑垃圾场进行处置。5.3.2营运期环境保护措施1、日常生活所产生的生活垃圾，评价要求在小区内设垃圾收集箱进行统一收集，定期由环卫部门外运至城市垃圾处置点妥善处理或综合利用；2、在院内外种植高大树木和灌木群，建设立体绿化隔离带，增加立体防噪效果，即可美化环境又可达到降尘和降噪的双重作用。5.4环境影响评价1、本项目建设通过独特建筑风格，与周边环境融为一体，因而产生十分积极有益的城市生态环境效益；2、本项目借助本区域完善的供暖、排水、垃圾处理外运设施，使项目运营后处于清洁生产的环境；3、工程施工过程中产生一系列的噪声、粉尘、固废污染，可以通过严格管理减轻危害程度，使附近居民受到尽可能多的保护；4、建议将本项目放到城市规划建设的整体系统工程中设计运作，使之产生最佳的环境效益，工程设计应通过指标评选，进一步提高建筑水平。39 综上所述，本项目对环境的影响经评价提出的可行措施治理后，对环境的影响不大。项目的建设对于改善当地治安环境，方便百姓出行，提升当地土地价值具有积极推动作用，其社会效益显著。评价综合分析后认为，本项目的建设从环保角度考虑是可行的。第六章劳动安全与消防6.1安全措施方案6.1.1电气安全严格按照《供配电系统设计规范》GBJ50052—95要求进行电气安全设计。设备全部按照国家有关标准和规范进行布置；所有正常不带电的电器设备金属外壳均妥善接地，电气设备和线路绝缘良好；设备的电气控制设安全开关。6.1.2防雷按三类防雷建筑设置防雷装置，在屋面采用明敷设避雷带与避雷针相结合的避雷方式，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。6.1.3防触电39 高压侧10KV为中性点不接地系统，低压380/220V系统保护采用TN-S系统，电气设备不带电的金属外壳，构件等均须与接地系统连成电器通路。6.1.4防火防爆区内建筑物防火等级二级，各类建筑物布置及占地面积均符合防火规范要求。同时也考虑了道路贯通，主要通道考虑消防车的回旋余地。6.1.5防暑降温检测车间内设置排风设备，以增强空气流通，降低室内温度。6.1.6运营时应注意（1）在构筑物，特别是敞开式构筑物的走道两侧设置防护栏杆，以防坠落；（2）变、配电室等工作人员必须持证上岗，配备绝缘手套、绝缘靴，配电室地板、过道铺设橡胶板等，以防触电；（3）厂内所有电机、水泵、鼓风机等，其转动部位均应安装保护罩。6.2消防设施6.2.1设计依据（1）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（修订版）；（2）河北省消防管理条例；（3）中华人民共和国公安部《建筑工程消防监督审刻管理规定》；（4）各有关消防法规的要求。6.2.2概述工程项目消防设计应严格贯彻执行国家颁布的现行各种消防规范，以防止和减少火灾危害，建筑防火技术，应贯彻“预防为主，消防结合”39 的方针，积极采用先进的防火技术，做到安全生产，方便使用，经济合理。本项目建筑物的耐火等级不低于二级。（1）总图布置：各建筑物间均留有符合消防要求的防火间距，建筑物四周均设有环形消防通道，内道路呈网络状，宽度＞6米，满足防火要求。（2）建筑部分：根据《规范》要求，合理布置建筑物的建筑面积，各建筑物疏散走道和安全出入口按规范设置。6.2.3消防给水部分1、加强消防水源建设，确保消防水源系统安全、畅通。2、所有建筑物均应该按《建筑设计防火规范》确定建筑物的耐火等级和安全通道，并合理的选择防雷电设备。3、按规范要求建筑物和建筑群设置合理得消防通道，并按环行布置，且最少有两处与外界道路想连接，并确保通道和道路的畅通。4、各建筑物均应该根据其特点，选择和配置一定数量得灭火器，并定期检查使用的可靠性。5、按规范要求搞好电器设施的设计与安装，搞好防雷接地和其他用电安全措施，防止产生火源。6、加强对有关人员的防火教育，做到依法搞好消防工作。7、其他未尽事宜，按国家有关规定执行。6.2.4防雷、接地、电气安全39 防雷：为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。建筑物为三类防雷建筑，在屋顶明缚镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用柱子内钢筋作为引下线，引下线不少于两根，基础内的钢筋作为接地极，要求接闪器、引下线、接地极相互焊接连通，接地电阻不大于1Ω。接地：强弱电共用联合接地装置，要求接地电阻不大于1Ω。计算机机房等弱电设备用房的接地利用大楼统一接地装置，独立设引下线。电气安全：各建筑的电缆进线处均应可靠的重复接地，各用电设备不带电的金属外壳、电缆的金属外皮、电线的保护钢管均需与保护线可靠连接，每路照明干线中设有专用接地线，配电箱至插座（箱）回路应设专用接地线。在各建筑物内主要通道和出入口均设应急照明和疏通指示灯。第七章节能与节水7.1编制依据1、《节约能源暂行条理》；2、《评价企业合理利用电技术导则》（GB3485-83）；3、《评价企业合理利用热技术导则》(GB3486-83）。7.2节能7.2.1建筑设计的节能措施1、使影响建筑能耗的诸要素尽可能满足节能建筑的要求。按建筑节能设计的要求，首先对建筑物的体量要控制。对外窗的窗墙面积比、外窗的质量也都有要求，使之满足相关规定要求。2、选用节能型的建筑材料。39 在工程建设中，综合考虑其建筑结构的合理性、安全性和经济可行性的情况下应采用一下节能材料。如岩棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩、加气混凝土块、空心块、塑钢窗、聚苯板及国家提倡的供水管线用材和硬聚氯乙烯排水管等节能材料，严禁使用国家以明文规定禁止使用的各种建材以实现节能目的。3、作好外墙外保温。使得房屋的围护结构受到保护，降低外界温度的起伏变化的影响，减少结构温差变形的可能，提高结构的耐久性；由于围护结构材料的热容量一般远大于保温层，所以外保温做法对结构，对房间的热稳定性都有利，对防止或减少保温层内部产生蒸汽凝结十分有利，使房屋的冷热桥处的热损失减少，并能防止冷热桥处内表面局部结露问题产生。外围护结构的建筑隔热保温，无论是屋顶还是外墙，采用建设部推荐的围护结构外保温做法，以达到最佳的保温效果。4、应用节能窗户门窗是建筑围护结构中，隔热性能最差的部位。窗户的传热系数是屋顶或外墙的4~5倍，即在同样的气候条件下，窗户的传热损失是屋顶或外墙的4~5倍。据统计，对于我国北方典型的建筑物围护结构，冬季热损耗中，窗的散热损失占40％~50％。在夏季，从窗进入的辐射热占空调负荷20％~30％，为了达到建筑节能的目的，办公楼外门窗全部采用塑料门窗；采用高效保温隔热玻璃及遮阳设计。5、在屋顶部位保温层中采用了技术成熟、性能优屋面保温防水体系。7.2.2给排水中的节能措施39 1、本项目充分利用市政自来水给水的供水压力提供生活用水。2、加压设备选型时将根据管网水力计算进行选泵从而保证水泵在高效区内运行。3、水泵选型要根据水泵的效率选择进口或国内知名大中制泵企业的名牌产品。7.2.3电气中节能措施1、供配电系统的节能提高供电系统的功率因数是提高供电质量、节约能源的一个途径。本项目采用并联电力电容器作为无功补偿装置。2、电气照明的节能（1）照明节能设计是保证不降低作业面视觉要求，不降低照明质量的前提下。为求最大限度地减少照明系统的光能损失，最大限度地争取措施利用好电能。（2）照明节能应通过选择合理的照度标准，选用合适的光源及高效节能灯具，采用合理的灯具安装方式及照明配电系统，并根据建筑的使用条件和天然采光状况，采用合理有效的照明控制装置来实施。（3）照明设计和设备选择1）照明节能设计原则：应在提高整个照明系统效率，保证照明质量的前提下，节约照明用电。在照明设计时，应满足《建筑照明设计标准》GB50034-2004所对应的照度标准，照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值，能效指标等相关标准值的综合要求。39 2）在本项目的建筑中所要求的照度标准值，根据照明要求的档次选择照度标准值，以利节能。3）在选择照度标准值时，以节能考虑，贯彻按实际要求来选择照度标准值的高低，不追求或攀比高照度水平。4）照明设计时，选择合适的照明方式。（4）照明节能设计措施1）根据国家现行标准，规范要求，满足不同场所的照度、照度功率密度、视觉要求规定。2）根据不同的使用场合选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，尽可能地选择高光效光源。3）在满足眩光限制的条件下，应优先选用灯具效率高的灯具以及开启式直接照明灯具。一般室内的灯具效率不宜低于70%，并要求灯具的反射罩具有较高的反射比。4）在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具的安装高度，以节约电能。5）合理设置局部照明，对于高大空间区域，在高处采用一段照明方式，对于有高照度要求的地方，宜设置局部照明。6）在照明配电系统设计应减少配电线路中的电能损耗，具体措施如下：①选用电阻率ρ较小的线缆；②减少线缆长度；③适当加大线缆的截面积，以降低线路阻抗。39 7）主照明电源线路尽可能采用三相机供电，以减少电压损失，并尽量使三相照明负荷平衡，以免影响光源的发光效率。8）设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置，做到需要照明时，将灯打开，不需要照明时，将灯关闭。9）充分合理地利用自然光。7.2.4其他节能措施应用经济杠杆和价格机制，按照市场经济的客观规律，对耗能单位和个人制定合理、先进的能耗指标，并加强监督、检查和考核，做到奖罚分明，不断提高单位和个人节约能源的意识，使节能工作真正落到实处。7.3节水7.3.1水资源浪费的主要方面面对缺水的现状，节约用水已成为我国的基本国策，建筑节水更是任重道远。水量浪费主要有以下几个方面：1、超压出流水量浪费。由于给水管网范围的扩大，输送水管的延长以及因为楼层的高度差异，一般都会采用提高给水始端压力的方法。为保障所有供水点充足给水，大量的供水区域是高压给水。因给水配件前的静水压大于流出水头，其流量就大于额定流量。超出额定流量的部分为浪费的水量，属“隐形”水量浪费。我国现有建筑和住宅中，给水系统超压出流现象普遍存在。2、热水系统无效冷水量浪费。39 我国现有住宅大多采用局部热水供应系统，系统中不设回水管，存在着严重的水量浪费现象。例如，当家用燃气热水器的设置点与卫生间相距较远时，每次洗浴都需放掉管内滞留的大量冷水；又因为热水管水流散热较快，在洗浴过程中，当关闭淋浴器后再次开启时，可能又要放掉一些低温水。因此，热水管线越长，水量浪费越大。3、给水管道和用水器具渗漏引起水量浪费。因给水管材、配件质量、阀门质量、坐便器渗漏、水龙头滴漏等而导致整个住宅建筑给水系统水量浪费数量非常惊人。据调查，一个滴漏的水龙头每天就可耗水70升，217个座便器中有197个存在着不同程度的渗漏现象。7.3.2设计环节的节水措施1、卫生洁具构配件均采用节水型产品，节水型器具均符合《节水型生活器具标准》（CJ104-2002）。2、给水管入楼和冷却塔补水管及接至各用户的分支处均设水表计量用水量。车库清洗地面和绿化用水及各用户卫生间冲厕也设水表计量用水量。3、绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒。4、园区雨水就地回渗，屋面雨水排至散水坡，经渗水砖及渗水井渗入地下，以补充日益减少的地下水资源。7.3.3施工环节的节水措施1、使用优质给水管材。39 由于镀锌钢管容易生锈，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。应用新型管材。目前有铜管、不锈钢管、聚氯乙烯管、聚丁烯管、铝塑复合管、高密度聚乙烯管等新型管材可以用来取代镀锌钢管。应根据建筑和给水性质，选择合适的优质给水管材。2、提高管道、洁具施工安装质量，严格控制跑、冒、滴、漏。民用建筑给水系统中，跑、冒、滴、漏现象较为普遍，水资源浪费严重，除了选用优质管材外，还必须把好管道、洁具施工质量关。在预留孔洞、预埋套管、管道和洁具的固定、管道预制、管道和洁具的安装、给水系统的试压试验、洁具的通水试验等环节，必须按照现行的施工及验收规范、标准严格把关，对施工安装质量严格检查，严格控制，减少跑、冒、滴、漏造成的水量浪费。7.3.4其他节水措施应用经济杠杆和价格机制，按照市场经济的客观规律，对单位和个人制定合理、先进的用水指标，并加强监督、检查和考核，做到奖罚分明，不断提高单位和个人节约水资源的意识，使节能和节水工作真正落到实处。39 第八章项目的组织与管理8.1施工进度控制施工进度控制是整个项目工期控制的关键阶段，施工工期控制的基本任务，就是在保证项目总工期要求的前提下，编制各个项目和各种施工进度计划，监督施工企业按进度计划施工，以保证项目按期交工。施工进度控制、施工质量和投资控制是对立统一的关系，一般情况下，进度加快或工期缩短就需要增加施工人员和物资，也就是增加投资。但进度加快，尽快投入使用就能提高投资效益；另一方面，进度加快，有可能影响施工质量。相反，严格控制施工质量就有可能影响施工进度。因此，施工期间，必须全面、系统、科学地处理进度、质量和投资的关系，求得工期、质量和投资三大控制的最佳效果。为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效益，根据国家相关政策，本项目实行项目法人责任制、工程招投标制、工程质量监理、监督管理制。在工程实施过程中，推广科学管理，以确保每一环节的进度和质量监控能顺利实施。项目工期的控制，主要分事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。1、项目工期的事前控制项目工期的事前控制，主要是指施工开始前，控制工期的准备工作或称工期预控。主要工作内容有：1）编制或审核工程实施总进度计划。2）编制或审核施工单位提交的施工进度计划和施工方案。3）审核材料、成品和设备采购的供应计划。4）及时向施工单位提供现场条件。5）按合同约定及时向施工单位提交设计图纸。6）按合同约定及时向施工单位支付备料款。39 2、项目工期的事中控制项目工期的事中控制是指工程施工过程中进行的控制，是施工进度计划能否付诸实现的关键过程，具体工作有：1）建立现场办公制度，检查工程进度，审查施工单位月报进度报告，全过程实施监理制度。2）按合同约定，在质检人员、验收人员配合下及时进行工程量验收。3）完成有关进度，计量方面的签证，支付工程进度款。4）及时进行隐蔽工程验收、签证。5）组织、监督开好监理例会或现场协调会，现场及时解决施工中出现的重大问题。3、项目工期的事后控制项目工期的事后控制是指完成整个施工任务后进行的控制工作，具体内容有：1）及时组织工程竣工验收。2）处理工程中的遗留问题和竣工时提出的问题。3）整理工程进度、质量等技术资料，并分类建档。8.2工厂体制及组织机构按现代企业制度建立科学的生产管理机构，所设机构能满足以下要求：1）能充分调动职工的生产积极性；2）能有效地组织和指挥生产；3）能安全地进行生产并注重环境保护；项目定员10人。其中：管理人员4人技术人员3人业务员3人39 8.3人员的来源和培训所有员工必须先进行技术培训，受培训人员必须达到熟悉生产工艺及主要设备性能，掌握操作规程和安全技术规程。考核合格后才能上岗。所有生产人员必须进行安全教育，提高安全生产意识。39 第九章项目实施规划9.1建设周期的规划本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行，首先编报项目可行性研究报告，及建设项目环境影响评价报告和劳动安全评价报告，经审查批准后据此进行设计工作，设计分初步设计和施工图两个阶段进行，设计文件审查批准后，按施工图设计进行施工建设。9.2实施规划9.2.1实施进度规划根据建设单位要求和加快建设进度，争取早日建成本项目，充分发挥其社会效益和经济效益的迫切要求，参考类似工程项目的建设周期，初步确定本项目建设周期的总时间为10个月。本项目计划建设期10个月，安排如下：××年×月，完成土地征用、整理及进场施工前的准备工作。××年×月——×月，完成检测线、维修车间、办公楼的土建工程。××年×月，完成生产线安装、调试、验收，检测维修站正式投入运营。9.2.2厂址准备厂址及排水主干管位置、走向确定后，即着手进行土地征用工作。然后进行场地测量定位、工程地质勘察、工程设计、场地“三通一平”等工作，随后施工单位进驻施工现场，进行施工围墙的施工。9.2.3排水系统完善厂区的排水管网的规划、设计工作应尽快完成，并应安排厂区的建设同步施工。按照启动区控制详规的要求，按照雨污分流的要求确定污水管网的布置。39 9.3设计施工及安装9.3.1项目设计及施工本项目工程对参与履行项目的供货、设计、施工安装等单位均要进行必要的资格审查，并应将审查程序与结果等形成书面报告存档备案。土建施工单位的选择，由项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式最后确定。9.3.2设备的安装设备安装与电气自动控制的安装应选择专业安装施工单位。项目执行单位进行资格审查后，通过招标方式确定，设备的安装必须在专家的指导下进行，有关设备安装与调试的详细资料与供货清单应在设备到货前提供。设备的安装必须按照国家现行的专业技术规范与标准执行。9.4调试与试运转设备调试必须由技术专家指导进行。配套设备的调试可根据有关技术标准进行，或由供货单位派人进行技术指导。试运转工作由设计单位、安装单位共同参加。试运转工作人员上岗前必须经过技术培训，并进行技术考核。有关调试设备、通过试运转以及验收等项工作的技术文件有档备查。9.5人员培训对建设和管理人员进行有计划的培训工作，是保证检测站运行顺利提高管理水平的必要手段，是必须引起重视的问题。人员培训重点有：提高项目执行管理人员的业务水平，充分熟悉设计图纸和设备型号及性能，以保证项目的顺利执行。对项目管理的财务人员进行专业培训，加强他们在执行工程项目中的能力。39 对生产管理操作人员进行上岗前的专业技术培训，提高管理和操作水平，保证项目建成后能正常运行。管理人员及生产操作人员不但要熟知本岗位的工作而且要了解检测全部流程的性能、状态等，以提高对本岗位工作的重视程度。第十章投资估算及资金来源1、工程投资估算：u本工程估算项目总投资为410.72万元。u其中：工程费用（一类费用）：294.26万元u建设工程其他费用：97.75万元u预备费：1.96万元u流动资金：16.76万元u土地使用费按占地12亩，征地费共计144万元。u流动资金按成本分项详估法计算为16.76万元。u项目投资估算表表一　　　　　单位：万元序号工程及费用名称估算价值（万元）建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用总值1工程费用209.2675.0010.000.00294.261.1生产车间及办公楼105.40　　　105.401.2配件中心60.00　　　60.001.3职工宿舍及食堂22.50　　　22.501.4场区硬化10.06　　　10.061.5绿化2.50　　　2.501.6大门1.80　　　1.801.7管网建设7.00　10.00　17.0039 1.8机器设备　75.00　　75.002工程其他费用　　　97.7597.752.1土地使用费　　　88.0088.002.2勘察设计费　　　1.531.532.3前期准备费　　　2.002.002.4建设单位管理费　　　4.414.412.5办公及生活家具购置费　　　0.800.802.6生产人员培训费　　　1.001.003预备费　　　1.961.964流动资金　　　16.7616.765总资金　　　　410.722、资金全部来自企业自筹。第十一章经济评价11.1编制依据本工程经济评价按照国家计委、建设部“计投资[1993]530号文件”及国家有关文件的精神，根据国家计划委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数(第二版)》的要求，参照《建设项目经济评价方法与参数应用讲座》、《投资项目经济咨询评估指南》、《投资项目可行行研究指南》并结合实际情况进行编制。财务评价是根据国家现行财务制度和价格的条件下，从排水管理机构的财务角度分析、测算项目的费用及效益，考察项目的获利能力、偿还能力和外汇效果等财务状况，以判别项目在财务上的可行性。11.2财务评价11.2.1基础数据u项目计算期：依据项目使用期较长的特点，项目计算期按16年计算，其中建设期1年，运营期15年。39 u能源消耗费：电费按全年用电量为1.2万度，单价按0.40元/度计算；水费按全年用水量为1920m3，单价按2.4元/m3计算；u工资及福利费：全站定员15人，21000元/人.年。工资及福利费为31.00万元。u修理维护费：折旧费×5.0%=1万元u固定资产折旧：取残值率为5%，建筑物按照50年计算，设备按照15年计算。采用直线折旧法计算，折旧费为19.90万元。u所得税：按利润总额的25%计算。u所需总成本详见附表《总成本费用表》。11.2.2投资计划与资金筹措u项目总投资估算为410.72万元。u资金来源为：企业自筹。11.2.3、效益分析1、社会效益：××万元的投资，将从一定程度上拉动本地经济的发展，带动当地农民就业，为县乡财政增收开辟新的来源。2、经济效益：目前我县有客货营运车辆××余辆，按平均每辆车每季度检测1次，每次收费100元计算，汽车检测每年实现营业额××万元。二类维修车间，每年实现营业额××万元，以上两项共计××万元，年税利将达××万元。4至5年即可收回全部投资。11.2.4财务分析1、财务平衡及财务盈利性分析39 财务现金流量表系将全部投资或自筹资金作为计算基础，用于计算全部投资所得财务内部收益率(FIRR)，财务净现值(FNPV)及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资及自有资金的盈利能力。损益表反映项目计算期内，各年利润额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率和资本金利润率等指标。各项经济指标见下表：财务经济指标汇总表项目计算值税前财务内部收益率14.47%税前财务净现值106.13税前投资回收期11.26投资利润率11.13%投资利税率6.75%财务内部收益率反映项目以每年的净收益归还投资以后，所能获得的最大投资利息率。财务基准收益率是建设项目评价财务内部收益率指标的基准判据，是行业内投资资金的边界收益率。本项目的财务内部收益率大于基准收益率10%，净现值大于0；全部投资的静态回收期小于行业基准值，说明项目投资能够在规定的时间内得到回收。据此判定项目在财务上可行。2、不确定分析39 工程项目经济评价所采用的数据，除来源于现行的切合实际的资料外，尚存在一定程度的不确定性。为分析不确定因素对财务评价指标的影响程度，需进行敏感性分析。敏感性分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，已预测项目承担的风险。结合本项目的具体情况，确定固定资产投资、水价及经营成本三个要素，变化幅度为±20%、±15%、±10%、和±5%时，财务内部收益率的影响程度见敏感性分析数据表及格敏感性分析图:敏感性分析数据表分析因素财务内部收益率(%)变动因素-20%-15%-10%-5%基本值5%10%15%20%固定资产投资19.1017.7616.5515.4914.4713.5612.7311.9711.26经营成本18.4117.4416.4615.4714.4713.4512.4311.3910.34收入状况6.838.8310.7712.6414.4716.2518.0019.7221.42计算结果表明：销售收入的变化对财务内部收益率影响较大，因此制定合理的排放收费标准是项目可行的关键，同时也应控制固定资产投资和降低经营成本。39 4、经济评价结论通过财务各项综合分析，本工程财务内部收益率14.47%，高于基准收益率10%，动态投资回收期11.26年，在计算期内能够按规定收回投资，表明项目有偿还能力；根据不确定分析，项目具有抗风险能力，因此项目在财务上可行。12.3结论项目的财务评价可行，效益显著，因此本项目在经济上是可行的。39 第十二章结论项目的建设从经济效益分析，项目盈利状况良好，抗风险能力较强，并随着经济的发展，营运汽车保有量的迅速增加，企业的营业收入也必将增加。从社会效益分析，随着汽车数量的不断增加，汽车检测已经成为社会中不可或缺的组成部分。检测站建成后，将大大提高我县营运车辆运输性能，同时在营运过程中确保了车辆的安全，为我县的经济建设做出应有的贡献。同时，项目的建设能够拓宽当地的就业渠道，改善就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。在项目的建设的技术分析，可知：交通方便，车流量大，利于企业的经营建设，基础设施齐全，利于项目的建设；不会造成环境污染，起到环境的保护作用；劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。综上分析，项目的建设无论是经济效益还是社会效益都是可行的。39'