监测站综合大楼建设项目可行性研究报告 50页

'目录第一章总论1一、项目背景11、项目概况12、承办单位介绍13、编制依据及原则24、项目提出的理由与过程3二、项目概况41、项目建设地点42、项目建设的内容43、主要建设条件44、项目概况5三、研究结论5第二章项目建设的必要性6一、无线电及其监测61、无线电简介62、无线电监测7二、无线电监测的必要性91、满足无线电管理工作的顺利实施的需要92、无线电监测工作的现实需要103、无线电管理工作的执法需要114、维护国家安全和社会稳定的需要115、保障无线电管理规划实现的重要措施12三、结论13第三章建设内容及规模134 一、建设内容13二、建设方案131、建设内容明细132、设备方案15第四章项目建设选址16一、场址现状161、地点与地理位置162、场址土地权属类别及占地面积16二、场址条件161、地形、地貌条件162、工程地质与水文地质条件173、城市规划或区域性规划要求194、社会条件195、交通条件206、环境条件207、公共设施条件及施工条件20第五章建筑方案选择21一、建筑设计指导思想与原则21二、项目总体规划方案221、总平面布置和功能要求222、规划设计方案描述22三、建筑方案221、建筑特征与结构222、建筑方案描述22四、建筑方案确定24五、结构方案244 1、设计依据242、结构设计25六、辅助工程、配套设施251、给排水方案252、电气专业设计方案273、采暖及通风专业设计29第六章节能节水措施31一、节能措施311、设计依据312、节能措施31二、节水措施31第七章环境影响评价32一、编制依据32二、项目场址环境现状32三、项目建设与运营对环境的影响32四、环境保护措施321、施工期环保措施332、项目运行期的环保措施33五、环境影响评价33第八章劳动安全卫生消防34一、危害因素及危害程度分析34二、安全设施341、电气安全342、建筑防火设计34三、消防设施351、消火栓系统设置354 2、灭火器配置353、自动喷淋灭火系统和火灾自动报警364、保安系统36第九章组织机构与人力资源配置36一、组织机构36二、人力资源37第十章项目实施进度38一、项目建设工期38二、项目实施进度安排38三、项目实施进度表38第十一章工程招投标39一、招标要求39二、具体内容39第十二章投资估算411、建安工程费412、设备及工器具购置费413、工程建设其他费用414、预备费42第十三章资金筹措方案47第十四章结论474 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目背景1、项目概况项目名称：B级监测站综合大楼建设项目承办单位：建设地点：项目负责人：2、承办单位介绍主要任务是管理国家频谱资源，维护电波秩序：（1）贯彻国家的无线电管理方针、政策、法规和上级无线电管理部门的规定，拟制本地区的贯彻执行的具体措施；协调处理本地区无线电管理方面的事宜；（2）根据上级主管部门制定的无线电频率，呼号分配范围，负责地区频率、呼号的指配、审批；（3）按权限审批本地区的各类无线电台站和发射设备，统筹安排各类无线电台站的定点布局；核发电台执照；按国家规定收取频率占用费；（4）监督检查无线电发射设备的科研、生产、销售购置和使用；（5）、审批无线电台的报废和销毁；（6）负责本地区内的无线电监测，维护电波秩序。3、编制依据及原则3.1编制依据（1）国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》、《建设项目经济评价方法与参数》，中国国际工程咨询公司《投资项目可行性研究指南》；46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告（2）国家《无线电管理“十一五”规划》、《无线电管理技术设施建设“十一五”规划》；（3）国家《无线电监测网技术体制》；（4）***无线电管理“十一五”建设规划；（5）***建设工程投资估算指标、定额、标准；（6）国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范；（7）项目单位提供的有关基础资料。3.2编制原则（1）贯彻国民经济和社会发展“十一五”规划的指导思想，遵循***国民经济和社会信息化“十一五”规划的指导方针，服从***无线电管理“十一五”建设规划的需要。（2）无线电管理技术设施建设必须结合***的实际情况，充分留有余地，适应***无线电通信和国民经济持续发展的需要，具备适度超前意识。（3）符合国家颁发的《无线电监测网技术体制》、《国家无线电频谱管理计算机系统总体技术方案》和有关规定的要求，保证无线电管理法规和技术标准的贯彻执行，有利于无线电频谱的科学管理和有效利用。（4）无线电管理技术设施建设应确保其先进性、可靠性、兼容性、经济实用性和可扩展性，充分利用原有设施。（5）项目坚持因地制宜、合理布局、完善配套的原则，突出以人为本的理念，节约投资，尽量做到实用、创新、简洁、大方。（646 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告）平面布置，功能分区要明确、布局紧凑、流线合理、使用舒适；竖向布置要现代、新颖、活泼大方，富有时代气息；同时与周围已有建筑物保持协调一致。（7）满足城市总体规划，周边道路绿化合理均衡，严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定、标准和规范。4、项目提出的理由与过程***位于***省北部，北邻内蒙，东望河北、距北京380公里。全市辖四区七县，总面积14127平方公里，城市面积136平方公里，总人口257万，城市人口101万。随着***国民经济的迅猛发展、社会各项事业的蒸蒸日上，***无线电事业得到了迅速的发展。截止到2002年底，全省共有各类无线电台站近1.99余万，公众移动电话用户465余万，无线寻呼用户49余万，各类双向通信地球站239个，广播电台、电视台、差转台557座。由于设台数量急剧增加，频率供需矛盾日趋紧张，电磁环境日益恶化，无线电干扰越来越严重。因此，无线电管理任务越来越艰巨。无线电监测是无线电管理工作中的重要环节，承担着空中电磁波的监听、测量、测向和定位，无线电台信号的识别和干扰查找等工作，为无线电管理工作提供可靠的执法依据和技术支持。因此，着力加大无线电技术基础设施建设投资力度十分迫切。建设单位结合***实际情况，经过周密的分析与研究，审时度势，提出B级监测站综合大楼建设项目。该项目的建设符合国家和***“十一五”规划，必将改变***传统的无线电管理模式，极大地提高无线电管理水平。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告二、项目概况1、项目建设地点项目选项位于***御东区迎宾大道以南,东邻规划路,南西均邻齐家坡村民住宅用地,北邻***监狱干警宿舍。2、项目建设的内容本项目的建设内容包括：（1）土建工程（含设备安装调试工程）（2）给排水工程（3）电气工程（4）暖通空调工程（5）消防工程（6）综合布线网络数据工程（7）设备间和计算机系统工程3、主要建设条件***无线电管理委员会办公室***管理处B级监测站综合大楼建设项目符合***规划要求；项目选址落实，场地满足建设和施工条件，规划区内的给排水、供电、通信、供热等系统设施建设完善，资金已落实。因此本项目的各项配套条件良好，能够满足项目建设及建成后发挥应有的作用。4、项目概况本项目建设用地5586.80平方米，总建筑面积为4132平方米；总投资3382.88万元，其中建筑安装工程费2793.75万元，建设工程其他费397.65万元，基本预备费191.48万元。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告三、研究结论1、项目选址位于***御东区迎宾大道以南，交通便利，规划区内原有的供水、供电、供暖设施均能满足新建综合楼的需要。2、项目的建设标准合理，采用设备先进，符合国家及地方各项政策要求，有利于提升***乃至整个***无线电监测水平。3、项目建成后，可以加强无线电频率资源和各类无线电台站的科学管理，有效维护空中电波秩序，提高***无线电管理水平，使宝贵的无线电频谱资源得到更加合理、有效的利用，使无线电技术设施建设能够基本适应无线电管理工作的需要。而且，本项目的建设对维护国家安全及社会稳定有着重要的作用，其社会效益十分显著。综上，该项目的建设是必要的、可行的。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第二章项目建设的必要性一、无线电及其监测1、无线电简介无线电是指在自由空间（包括空气和真空）传播的电磁波，是其中的一个有限频带，上限频率在300GHz（吉赫兹），下限频率较不统一,在各种射频规范书,常见的有：3KHz-300GHz（ITU－国际电信联盟规定）,9KHz-300GHz,10KHz-300GHz。无线电技术是通过无线电波传播信号的技术。无线电技术的原理在于，导体中电流强弱的改变会产生无线电波。利用这一现象，通过调制可将信息加载于无线电波之上。当电波通过空间传播到达收信端，电波引起的电磁场变化又会在导体中产生电流。通过解调将信息从电流变化中提取出来，达到信息传递的目的。无线电的应用迅速扩大，无线电通信已经成为人们日常生活中必不可少的一部分，各种移动通信、卫星通信、广播电视、雷达导航、遥测遥控、射电天文等无线电业务的应用遍及国防、公共安全、商用和工业等各个部门，其业务量在日益增大。在一些情况下，当在移动状态不能使用其他通信方式时，在农村、海岛等边远地区有线通信不方便的情况下，或者在紧急情况及救灾时有线通信被中断时，水上和航空的紧急遇险和安全通信等，无线电通信就成为必不可少或唯一的通信手段。由于无线电波可以穿越国界,许多无线电系统可在世界范围内支持国际间的通信、贸易和旅游。无线电被广泛地应用到诸如通信、导航、雷达、物体加热、天文研究等46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告社会的各个方面，其用途广泛。随着无线电技术和业务渗透到社会生活的方方面面，无线电频率成为最重要的资源，国家的无线电管理局统一分配和管理。它是一种有很大潜力的资源，如果正确地开发，可提高国家劳动效率和生产力，同时提高人民的生活水平，它具有很高的社会价值和经济价值，具体体现在以下几个方面：（1）使用频谱能快速、高效、全国性以及在世界范围内用于个人和商业通信服务，如蜂窝移动通信、无线寻呼、卫星通信、微波通信等；（2）促进基础设施的发展和业务设施的革新，如卫星通信、微波通信、无线接入业务等；（3）为国家安全和国防服务，如无线电导航、雷达、无线电定位、卫星地球探测等；（4）保障生命和财产安全，如无线电导航、无线集群通信、无线电定位等；（5）防止犯罪和加强法律实施，如无线集群通信，卫星探测、无线侦察等；（6）支持国家和国际运输系统，如移动通信、卫星通信等；（7）促进保护自然资源，如气象业务、卫星地球探测等；（8）提供传播教育、综合性和公共事业的信息及娱乐，如广播、电视、卫星广播等；（9）促进科学研究、开发和探索，如射电天文、卫星地球探测等；（10）促进社会与经济进步，如无线通信、广播、远程教育等。2、无线电监测46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告无线电监测为无线电管理活动中一个非常重要的环节，为无线电频谱管理提供技术上和执法上的支撑和支持。无线电监测包括日常的电波监听、测量、测向和定位、电台识别和干扰查找，其主要任务是通过识别发射信号的相关技术参数和操作特性，查找和验证未授权的无线电发射机或无线电台站，确保符合或遵守国家无线电管理有关规定；调查、记录有关干扰源、背景噪声等电磁环境情况，判明并解决干扰问题，保护合法无线电台站用户的权益，查处非法无线电台站的干扰；论证无线电信道和频道的可用性，验证频谱工程中的有关技术分析是否符合实际情况，为频率指配提供依据；验证正常的无线电台站的技术参数和操作特性，确定是否遵守执照核定的项目；监测有关频谱的占用情况，进行有关频率、发射功率、天线增益、调制类型、占用带宽、信道载荷和占用度、场强等的测量，进行有关的信号与系统分析，其相关频谱数据将用作频谱规划、划分和分配的依据。无线电管理监督检查主要是确保无线电管理的规定得到有效的遵守，查处非法设台与非法使用、租用、转让频率，查处有关干扰源，处理有关干扰或违法活动的投诉，查处已设电台技术参数的超标情况，检查已设无线电台站的站址、技术参数和操作特性是否遵守执照核定的项目，检查无线台站的运作是否符合执照的规定，是否从事授权范围以外的业务活动；检查台站的维护、每信道移动台的数量（如集群要求每信道带80个移动台）、信道承载的话务量（或数据量）是否符合无线电管理的有关规定，查处超过有效期的或未缴纳频率占用费的无线电台站和频率，查处未经国家型号核准的无线电发射设备的使用、进口、生产和销售。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告随着国民经济的迅速发展，国民经济各部门对通信的要求越来越迫切，对通信电路量和各种业务提出了新的要求，这种趋势显然冲击无线通信，促使无线通信迅速发展，应用越来越广泛。特别是一些经济发达地区和大城市的无线电台站数量猛增，对频率的需求量迅速增加，使可用的无线电频谱资源越来越难于满足不断增加的需求。站台数量的迅速增加，有限的频率资源日益拥挤，电磁环境污染日趋严重，电台之间互相干扰逐渐增多，使频谱的最佳分配及使用成为一个亟待解决的问题。无线电监测就是通过对地面无线电通信业务、固定业务、移动业务、船舶运输业务、广播业务和安全业务等台站的发射特性进行监测，对无线电台站进行测向、定位，并按国际无线电规则和中华人民共和国无线电管理条例的规定来处理，帮助迅速消除有害干扰，确保各种各样的无线电设备正常运行，为频率指配提供技术依据，使有限的频率资源得到合理的、科学的、经济有效的开发和利用。二、无线电监测的必要性1、满足无线电管理工作的顺利实施的需要近年来，随着无线电技术的广泛运用，新技术、新业务、新设备层出不穷，业务种类不断扩大，已由单一业务发展至地面固定和移动、广播电视、气象、雷达、航空导航、卫星通信、水上固定与移动、民用移动通信、遥控遥测、数据传输等几十种业务。无线电通信使用工作频率从中波、短波、超短波发展到微波甚至更高频段。无线电台站设备快速增长。无线电事业的蓬勃发展使无线电管理任务越来越重，协调难度越来越大。“十五”期间，***无线电管理机构在省委、省政府及信息产业部无线电管理局的领导下，在计委、财政及相关部门的支持下，“软、硬件”46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告建设显著加强，全省的无线电管理工作上了一个台阶。但是，全省的无线电管理工作和技术管理的手段仍然滞后，不能完全适应无线电通信的迅猛发展，存在的主要问题如下：（1）频率资源的分配不够科学，无线电频率的利用率比较低，供需矛盾日趋紧张；（2）无线电干扰，特别是对航空导航和水上安全通信以及防火、防汛、气象通信等重要业务的干扰时有发生；（3）频率规划、法制建设、技术设施建设相对滞后，满足不了全省无线电管理和通信业务发展的需求；（4）无线电管理的任务加重，难度加大，技术管理手段却相对落后。无线电管理是政府的一项行政管理职能，管理工作专业性较强，需要投入一定数量的资金建设专门的无线电管理技术设施。通过专业技术手段，为管理工作提供可靠的科学依据，达到维护空中无线电波秩序，保障各种无线电业务正常运行和各类无线电台站的合法利益。因此，为了大力发展无线电事业，提高无线电管理水平，必须大力加强无线电技术基础设施的建设，特别是无线电监测基础设施的建设。目前，全省各级无线电监测站相继建立了无线电监听、监测系统，因此，该项目的建设是十分必要的。2、无线电监测工作的现实需要随着外商企业的涌入、电信市场的开放，新技术新业务的开发，势必增加无线电频率的需求量，在促进我国的通信事业发展的同时，也增加了电磁环境的复杂性，空中电磁波会更加密集复杂，电磁波污染进一步加剧，无线电监测一方面要积极促进通信事业的发展，另一方面又要维护空中电波秩序，监测管理任务更加艰巨繁重。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告随着各类新设备的开发、使用，无线电通信向高速率、高频段方向发展，宽带通信、扩频通信、数字通信、蓝牙技术，GSM、GPRS、CDMA技术，以及将可能比第三代移动通信技术的通信速度更快、网络频谱更宽、通信更加灵活、智能性能更高、兼容性能更平滑、更高质量的多媒体服务、更加便宜的通信费用的第四代移动通信技术，已初露端倪。快速发展的市场经济形势要求无线电监测技术水平必须进一步提高，因此，基础设施建设必须进一步加快。3、无线电管理工作的执法需要无线电监测是一项很重要的工作，随着技术的进步和各种无线电业务的广泛应用，无线电监测、卫星轨道位置以及干扰监测的难度越来越大。要改善无线电监测的装备水平，必须加快技术设施的现代化步伐，依靠先进的技术设施开展无线电监测工作。无线电监测是无线电管理工作中的重要环节，承担着空中电磁波的监听、测量、测向和定位，无线电台信号的识别和干扰查找等工作，为无线电管理工作提供可靠的执法依据和技术支持。该项目的建成将为无线电管理工作的提供执法依据和技术支持，极大地提高无线电管理水平。因此项目的建设是必要的。4、维护国家安全和社会稳定的需要无线电通信为促进国民经济发展、社会进步以及实现在中部崛起的目标发挥着越来越重要的作用。但是，随着全省无线电事业的迅猛发展，对频率的需求呈迅速增加态势，使可利用的无线电频谱资源越来越难满足不断增长的需求，有限的频谱资源日趋拥挤和紧缺，电磁环境日趋恶化，无线电干扰增多。***是***北部经济发展重镇，46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告无线电通信占有量比重大，一旦重要业务（如：民航、防汛、政法、电力、交通、证券等）受到有害干扰侵袭，极可能构成对社会稳定和人民生命财产的威胁，从而潜伏着重大的安全隐患。比如，一些非法组织非法发射大功率无线电有害干扰信号，扰乱了空中正常的电波秩序，严重影响中国卫星远程教育和广播电视节目的正常播出以及卫星的正常使用，侵犯了公众对宝贵的无线电频率／卫星轨道资源的使用权益，严重践踏了国际法准则和公共道德规范，严重地破坏了空中无线电波的正常秩序。为了保障经济建设、维护空中电波秩序、维护国家安全以及社会稳定，必须大力加强无线电监测技术基础设施建设，在***建立B级监测站综合大楼可以提高无线电管理水平，更加充分的利用和保护无线电频谱资源，确保***区域机场及市重点单位各类无线电通信顺畅，当出现重大干扰时，能迅速、准确查找排除有害干扰源，维护无线电设备正常工作、维护国家权益，保障社会安全稳定。因此，该项目的建设迫在眉睫。5、保障无线电管理规划实现的重要措施2008年***无线电管理工作的重点是：进一步加大无线电管理基础技术设施建设步伐，全面完成各市无线电监测站B级站建设任务，实现国家及全省无线电监测网的联网运行，为无线电管理工作提供有力的技术支撑；进一步完善全省无线电管理信息系统的建设，不断提高信息系统应用和办公自动化水平；全力以赴，确保2008年北京奥运会无线电管理保障工作任务圆满完成。该项目的建设将极大地促进《***无线电管理“十一五”建设规划》46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告地全面实施，将有助于全面实现国家《无线电管理“十一五”规划》、《无线电管理技术设施建设“十一五”规划》的需要。三、结论本项目的建设有利于提高***时无线电管理水平，促进无线电事业的发展；有利于维护国家安全和保障社会安全稳定；有利于***无线电管理建设规划的顺利实施；有利于国家《无线电管理“十一五”规划》、《无线电管理技术设施建设“十一五”规划》的最终实现。该项目的建设是十分必要和紧迫的。第三章建设内容及规模一、建设内容本项目的建设主要内容有：土建工程（含设备安装调试及装饰装修工程）、给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程、综合布线网络数据工程、设备间和计算机系统工程等。二、建设方案1、建设内容明细B级监测站综合楼主要有办公、日常监测、学术交流、资料储藏及辅助配套等功能。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告项目各功能面积分配明细表表3-1序号项目面积（M2）备注1监测主机房180B级站中心机房,监测值班室2特殊监测室80特殊频段、频点监测监听3应急指挥中心120指挥控制中心、应急作战指挥中心、地形地貌沙盘陈列4政务大厅300台站审批受理、干扰申诉受理、行政执法受理、门厅等5学术交流中心300多功能学术报告厅、学术研究中心、中小会议室6计算机中心150计算机网络中心、计算机辅助用房7检测中心200设备检测机房、检测实验室、电磁兼容分析8屏蔽室70隔离区、换衣区9电波暗室100　10仪器室100各种测量设备、测向设备、天线等库房11图书资料库60图书资料库、总阅览室、图书业务用房12电子设备维修室52各种电子仪器设备修理工作间13档案室40技术档案库、阅览室、档案计算机、档案业务用房14电教室80培训各类业务15办公室800各市监测站400M2，各市管理处400M216车库200存放移动监测车、公务车等各种车辆17辅助用房1300电梯机房、消防控制室、水箱间、空调机房、配电室、楼梯、走道、卫生间、供水间、传达室18总面积4132　46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告2、设备方案该项目结合实际情况，尽量选用先进设备，满足当前无线电监测的需要。项目所需设备明细表表3-2序号设备名称规格型号单位数量1建筑部分　　　1.1电梯SANYO-VF320台22专用设备　　　2.1B级固定中心站　个12.2B级遥控站　个22.3B级移动站　台12.4辅站机房、铁塔　套32.4监测车　辆22.5小型便携式监测系统　台42.6数字信号源　台12.7模拟信号源　台12.8频谱仪升级配套选件　套12.9自动化测试系统GSM/CDMA95/PHS公网基站套12.10设备检测专用车　台12.11便携式频谱仪　台12.12移动通信基站测试系统GPRS/EDRS/CDMA2000/W-CDMA及第三代套146 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第四章项目建设选址一、场址现状1、地点与地理位置项目选项位于***御东区迎宾大道以南,东邻规划路,南西均邻齐家坡村民住宅用地,北邻***监狱干警宿舍。交通便利，地理环境优越。2、场址土地权属类别及占地面积项目选址场地属于集体土地，分别归水泊寺乡齐家坡村、新旺乡永久村及新旺乡五爱村所有；***无线电管理委员会办公室***管理处通过划拨的形式获得土地使用权，每亩支付土地补偿款16万元。项目总占地面积为5586.80平方米（合8.38亩）。二、场址条件1、地形、地貌条件本项目的选址位于***御东区迎宾大道以南，场内地势平坦，形状规整，场地周围道路网环抱，交通方便，施工条件优越。***位于***最北端，地处黄土高原东北边缘。地理坐标为东经112°34′到114°33′,北纬39°03′到40°44′之间，平均海拔1056米。北以外长城为界，与内蒙古自治区丰镇、凉城县毗邻，西、南与本省朔州市、忻州地区相连，东与河北省阳原、涞源、蔚县相接。***46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告历史悠久、地势险要，为三晋北方之门户、首都北京之屏障，系陕、蒙、冀捷径之必由之路，战略地位十分重要，素有古战场之称，曾为一代京华、两代陪都、四朝重镇。本市地处晋、冀、蒙交界处，是闻名全国的“煤都”。区位条件比较优越，交通通信较为便利，矿产资源颇为丰富，旅游资源声誉中外，工业基础比较雄厚。***平均海拔700--1400米之间，最高峰是阳高县六棱山主峰黄羊尖2420米，最低处为灵丘县冉庄河558米，市区海拔1000米。境内地貌类型复杂多样，山地、丘陵、盆地、平川兼备。土石山区、丘陵区占总面积的79%。西北部山脉属阴山山脉和吕梁山脉，主要有双山、二朗山、云门山、采凉山等；东南部山脉属太行山脉，主要有恒山、太白山、六棱山等。桑干河自西南向东北横贯全市，形成了周围高、中间低、两山夹一川的槽型盆地。除桑干河外，境内主要河流还有属海河水系的御河、南洋河、壶流河、唐河和属黄河水系的苍头河。全市总土地面积141.12万公顷，其中耕地约46.41万公顷，林地约20.28万公顷，牧草地约5.66万公顷,交通用地约1.51万公顷，工矿居民点用地约5.61万公顷，水域4.95万公顷，园地约0.74万公顷，未利用地55.96万公顷：其中荒草地占73％，未利用地占总面积近40％，开发潜力很大。2、工程地质与水文地质条件2.1工程地质***矿藏资源丰富，是我国著名的“煤乡”，煤炭储量大、质量好、热值高，已探明的煤炭总储量达376.9亿吨，是我国重要的优质动力煤生产基地。境内地下矿藏还有铁、铜、铝、锌、磷以及石灰石、云母、石墨、大理石、花岗石等。矿区总体上西北翼宽缓，地层倾角一般5°—15°46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告，东南翼较陡，地层倾角最大30°—60°，边缘局部地段直立至倒转。但总的来看，区内地层倾角平缓，一般为5°—8°，构造简单。含煤地层为侏罗系中统***组、石炭系上统太原组及二叠系下统***组，共含煤35层，煤层总厚45米。其中侏罗系含煤15组，可采和局部可采煤层23层；二叠系***组含煤4层，从上向下编号1—4号，均局部可采，单层厚度1.5米左右，其中4号煤层局部可达8.5米；石炭系太原组含煤10层，编号1—10号，可采煤层总厚度15米。区内第四系表土层厚度0—20米。侏罗系各主要可采煤层顶板以砂岩为主，部分为炭质泥岩；底板为粉砂岩、细砂岩和炭质泥岩。忻州窑、晋华宫、云冈、四台四个矿为高沼气井，其它各矿属于低沼气井，但有个别盘区为高沼气盘区。煤尘具有爆炸性危险，爆炸指数28.03—43.96%。煤层自燃发火期3—12个月，上层采空后，残留煤易自燃，形成火区，对生产有一定影响。矿区水文地质条件简单，矿井富水系数为0.3—0.6立方米/吨，但老窑积水及小窑开采后的积水，是生产矿井的主要突水隐患。2.2水文地质条件***地处黄土高原，属温带大陆型气候，降水少、日照多，昼夜温差大，四季分明。年日照时数为3000小时，无霜期东南部156天、西北部100天，年均气温7℃，年均降水360-450毫米，年均蒸发量1144毫米，降水多集中分布于7-9月间。***是我国水资源缺乏地区之一，但各分区水资源差异较大，大清河(唐河)区水资源总量达2.23亿立方米，人均1300立方米46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告。全市水资源总量为18.25亿立方米，有大中型水库6座，总库容6.79亿立方米。随着新水源的开辟及外调水源的引入，***用水矛盾将有明显改变。2.3气象条件***属大陆性季风气候，冬季漫长且寒冷干燥，夏季短暂且温热多雨，春秋凉爽，温差较大。年均气温5.5℃，极端最高气温37.7℃，极端最低气温-29.1℃；年平均降雨量在400毫米；无霜期100～156天。3、城市规划或区域性规划要求根据***城市总体规划，该项目作为御东区总规划图的一部分，与区内已有建筑物协调一致，且道路绿化合理均衡，满足城市规划要求。4、社会条件***位于省境北部，介于内外长城之间，是***盆地的中心。为***第二工业城市，晋、冀、蒙三省(区)和***各县的交通枢纽，***地区的政治、经济、文化中心。为***北部门户，自古就是军事重镇和战略要地。全市辖左云、***、阳高、天镇、浑源、广灵、灵丘七个县,城区和近郊划为城区、矿区、南郊区和新荣区,计5镇22乡、29个街道办事处。全市行政区域总面积2071平方公里。至2005年末全市总人口为311.93万人，其中城镇人口150.36万人，乡村人口161.57万人。该市有蒙、满、回、藏、苗、朝鲜等少数民族，汉族人口占99.6%。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告本项目拟选场址与周边地区没有潜在的矛盾源，不存在与周边社会关系的协调。5、交通条件***是华北地区重要的交通枢纽之一。***全市的铁路营运里程为1157.6公里，货运量达13691万吨，客运量近867万人次。公路通车里程为4322公里，其中高速公路110公里，等级公路里程4144公里，公路货运量6371万吨，客运量近1768万人次。全市货物周转量756亿吨/公里，是华北地区重要的交通枢纽。京包线、京原线、大张、大秦、北同蒲等数条复线电气化铁路和40余条支线纵横交错，沟通华北、西北、东北和三晋腹地的联结；京大高速、大运高速、得大高速、环城高速、108国道连接北京、塘沽、太原、呼市等地区；乘车3小时可到北京、2小时可到本省的太原市。***民航机场2005年已通航，可飞往广州、上海、北京、太原、西安、成都等城市。本项目建设所在地交通条件十分便利。建筑物的主出入口与区内主干道相连，两个辅助出口处，均为校内的分支道路。6、环境条件本项目建设所在地不在水源保护区、风景名胜区、自然保护区内，符合国家环境保护法规的要求。7、公共设施条件及施工条件7.1供水46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告城市自来水管网直接接入项目建设的蓄水池，然后再利用加压泵提升，送入各用水建筑物，蓄水池贮水容积为200立方，院内供水管网设计管径和流量均能满足新建综合楼生活用水及消防用水要求。7.2排水主要为生活污水，经管道排入院内化粪池集中处理后排入城市排水系统。雨水有组织地排入雨水管道集中排放。7.3供热及冷源本项目所建综合楼直接采用集中供热。冷源：局部性空调采用自带制冷机组设备制冷。7.4供电新建项目电源可由附近变电所直接引入380/220电源，由建筑物南侧接入新建建筑的配电室。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第五章建筑方案选择一、建筑设计指导思想与原则1、符合国家的有关政策、法规，严格执行国家相关设计规范；2、根据建设需要，本着满足使用要求、保证使用安全、技术装备适度超前，投资合理，追求建筑的综合经济效益、社会效益和环境效益的原则；3、设计指导思想遵循塑造以人为本、营造和谐、上进的办公氛围；4、外观设计现代化、布局人性化、管理信息化、服务多样化、建筑设计的标准化和多样化相结合；5、建筑和环境综合考虑节能、防火、抗震等安全措施。二、项目总体规划方案1、总平面布置和功能要求总平面布局因地制宜，功能分区由办公区和监测设备室两部分组成，相对独立又紧密联系，建筑体形整体呈显矩形。两部分之间以一个共享大厅相联系，形成综合楼的视觉中心。2、规划设计方案描述规划设计方案将综合楼放在选址用地的场地纵轴线与横轴线交汇处，整合综合楼北面带状绿地为块状，使场地内道路系统更加完整。综合楼将主出入口设置在南面，面向中心绿地，方便人流集散，使室内外空间连续。监测室出入口设在东面道路上，便于独立使用。办公室另一46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告出入口设在建筑物北面，避免了三股不同目的的人流相互干扰，各自有了独立的工作流线。总体布局功能分区明确，布局合理、紧凑，内部联系方便，绿化率高，环境优美。三、建筑方案1、建筑特征与结构监测中心站为八层框架结构，屋顶架设无线发射塔。2、建筑方案描述本方案设计中，以现代人文主义态度设计建筑功能，强调人文主义精神，以为人服务的原则创造出舒适、和谐、高效便捷的办公环境；办公、检测、学术交流、多功能厅等不同的功能进行划分，使综合楼不仅拥有审批受理、办公、频率监测、设备检测的基本功能，还能满足文献服务、信息传播、情报研究、咨询、学术交流、社会教育等多种功能。根据项目构成内容、规模，在分析场地现状环境的基础上，初步提出建筑设计方案：平面呈矩形，集中式布置，由两部分组成。办公室部分和检测实验室部分两大功能分区，中间用一个内厅（共享大厅）相连接，大厅中心与主入口位于建筑南北轴线上，在造型上形成视觉中心。综合办公共分为八层，布置政务大厅、应急指挥中心、学术交流中心、各类办公室用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。检测部分分为监测主机房、特殊监测室、检测中心、屏蔽室、电波暗室、仪器室、电子设备维修室等。每层建筑面积约550M2，总建筑面积4132M2。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告垂直交通部分，共设置疏散楼梯二部，能够满足人员上下楼的需要和消防的要求。楼梯的设置主要考虑到与门口相距不远，遵循结构设计的原则。垂直交通分散于建筑的不同部分，在保证建筑各层有机结合的同时，也保证了各层平面的完整，使用者可以根据要求，自由划分组合，各个空间相互隔合渗透，既具备当前的适用性，也具备未来的可扩充性、替代性。水平交通是由内走廊来实现。（见附图）（2）剖面设计，建筑物主体为八层，层高选择首层和二层均为3.9M，三至七层层高为3.0M，八层层高3.3M，建筑总高26.2米。（3）立面造型设计，注重综合楼外形统一风格，外墙面发挥材料本身美学特性，采用拉伸、加减手法处理外形，整体上采用竖向分格，主出入口采用现代玻璃幕墙与大面积实墙形成对比，既保证了综合楼拥有充足的日照，也丰富了建筑的元素，细致有序，处处体现对人的关怀，自由的立面充分表达了建筑的时代特征和功能特点，增加了现代化时代感。四、建筑方案确定方案设计平面布局合理，功能分区明确，形成整体集中，个体独立运作的系统化平面形态。平面各功能分区之间相互联系，又有分隔，做到了动静分离，疏密有致，相互渗透。综合楼相对独立集中，使用管理方便，设计采用统一柱网，统一层高，大开间，灵活隔断，建筑空间均匀有序。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告该方案建筑方面造型具有标志性，外观现代化，建筑形式纯净、简洁、形体突出、不过分张扬，与项目周围建筑和环境协调一致。表达了综合文化气息，建筑处理具有内涵，实现了时代性和文化性的统一。平面布局自由、灵活。满足了相对独立，互不干扰的要求，立面处理活泼向上，富有生气，立面设计变化丰富。五、结构方案1、设计依据（1）设计规范和标准《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）《建筑抗震设防分类标准》（GB50023—95）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）《钢筋混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）（2）抗震设防烈度8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组。2、结构设计本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类，结构抗震等级为二级。结构类型采用现浇钢筋混凝土框架结构，现浇楼板。框架结构填充墙体材料采用加气混凝土砌块，重量不超过7.5KN/M3，采用M5混合砂浆砌筑。所有现浇梁、柱混凝土强度等级不低于C30，板混凝土强度等级不低于C20。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告六、辅助工程、配套设施1、给排水方案1.1设计规范及依据《室外给水设计规范》（GBJ13—86）《室外排水设计规范》（GBJ14—87）《建筑给排水设计规范》（GBJ15—88）（修订本）《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）（修订本）《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140—90）《给排水设计手册》1.2系统方案（1）室外给水系统水源由城市供水管网，经规划区内给水管提供，消防水系统与生活给水分开独立设置，分别设置室外消防水和室内消防水系统，管网环状布置。院内设计有200m3消防水池一座，可以满足消防用水量。本项目设消防专用水泵二台保证消防用水压力。（2）室外排水系统生活污水经室外化粪池处理进入规划区下水市政管网。雨水有组织排入区内雨水管网。（3）室内生活给排水系统生活冷水采用上行下给垂直供水方式。卫生间设集中给水、排水系统。采用单立管排水系统，有组织排入污水管道，排水管应采用PVC管。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告水压满足最不利点自由水头2.0米，水质为一般生活用水。（4）室内消火栓系统室内消火栓设计流量为20L/S，火灾延续时间2h，水压满足最不利点消火栓充实水柱10M。（5）自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统设计流量为27.7L/S，火灾延续时间1h，压力按最不利点喷头工作压力不小于0.05mpa考虑。系统由喷洒加压泵、湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器、管网及喷头组成。2、电气专业设计方案2.1设计规范及依据《10KV及以下变配电所设计规范》GB50053—94《供配电系统设计规范》GB50052—95《低压配电设计规范》GB50054—95《建筑物防雷设计规范》GB50057—94《民用建筑电气设计标准》JGJ/T16—92《民用建筑照明设计标准》GBJ/133—90《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）（修订本）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—98《有线电视工程技术规范》GB50200—94《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/TS00311—2000《建筑照明设计规范》GB50034—200446 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告（2）设计范围低压配电系统、电力及照明系统、防雷接地系统、消防自动报警系统、综合布线系统、通信自动化系统。（3）电源系统电源为单电源，电源电压为10KV，由总变电所引入380/220电源，综合楼设低压配电室一间。动力设备供电均采用放射式供电。（4）用电负荷等级本建筑按二类建筑二级负荷，事故应急照明为一级负荷，一级负荷由UPS供电。（5）负荷估算本建筑用电负荷为43.5KW，选择250KVA的变压器一台。（6）主要设备选型低压配电柜选用GGDZ型；变压器选用SP—M型；电缆选用ZR—YJV、YJV等型号。（7）照明配电系统在走廊、楼梯间、会议室、设备间及人员密集的面积超过200平方米的设备室、报告厅等处设应急照明及疏散指示照明。各主要场所均以荧光灯为主，荧光灯采用电子镇流器，附属房间以白炽灯作光源。主要场所照明度标准值：会议室：300LX办公室：200LX（8）防雷接地46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告本建筑按三类防雷的建筑物设计防雷系统，设置防雷电感应和防雷电波侵入措施。在屋顶设置避雷带，屋顶避雷带敷设不大于15×15m的网格，利用建筑物的柱内主筋作引下线，利用基础桩基作接地体，利用基础地梁作水平接地体，组成防雷接地系统。为防雷电波感应和反击，所有进出建筑物的金属管道和电力电线的金属外皮均做等电位联接。低压配电系统采用TN—C—S接地系统，配电系统接地、防雷接地，弱电系统接地采用联合接地方式，接地电阻小于l欧姆。本工程在配电室处作总等电位联接，电话机房、计算机房等处设局部等电位联接。（9）火灾自动报警和联动控制系统本项目在一层靠近出入口处设消防控制中心，内设总线制智能型火灾自动报警和联动控制系统，系统设有火灾自动探测、自动和手动联动相关消防设备、自动和手动进行疏散广播及独立的消防通信对讲系统等功能。（10）综合布线系统语音、数据信号均由网通或地方有线专线接入。在综合楼首层设一电话交换机房，电话电缆穿管埋地引入；在综合楼二层设计算机中心，数据光缆穿管埋地经弱电竖井引至计算机中心。建筑的综合布线、计算机网络、楼宇自控、安全防范等智能化系统应达到同期社会较先进的水平，并留有一定的发展空间。3、采暖及通风专业设计3.1设计规范及依据《采暖通风与空气调节设计规范》46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告《建筑设备专业设计技术措施》《民用建筑节能设计规范》3.2供暖设计本项目热源由城市集中供暖提供。系统采用单管系统。采暖设计参数：冬季室外采暖设计计算温度：-12℃冬季室外平均风速：2.8M/S冬季室内采暖设计计算温度：办公室：18℃会议室：16℃走道：16℃设备室：16℃3.3通风设计一般房间有自然通风条件的尽量采用自然通风方式。3.4消防排烟系统本工程对没有外窗的防烟楼梯间、防烟楼梯间前室、无窗房间、无自然通风的走道、报告厅按规定应设机械排烟设施，设正压送风系统。有自然通风条件的，尽量采用自然排烟方式。3.5空调系统本项目暂不考虑集中空调系统，对于特殊业务房间采用局部性空调，冷源采用自带制冷机组的空调设备，采用柜式空调机，分体壁挂式空调机。建筑预留改造集中空调系统的余地。3.6通讯系统综合楼设置有线和无线通信系统，建立电脑通信网络系统和多媒体传输系统。满足数据图像46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告传真，电视会议传输，在网上与国际、国内进行信息交流。考虑综合布线设计，达到通信自动化和智能化标准，建立广播和电视监控系统。第六章节能节水措施一、节能措施1、设计依据1.1国家颁布实施的现行有关节能和合理利用能源的规定及标准。1.2各相关专业提供的有关技术资料。2、节能措施2.1建筑物的墙壁结构设保温隔热性能，如外墙、屋顶、地板传热系数数值和门窗密封性能都按国家规定指标进行设计。2.2建筑物内外抹面，保温层严格计算，做到室内不出现结露滴水，门窗严密。2.3供热管网采用地沟敷设，并加保温层，保温层厚度严格计算。采暖供热系统，严格按设计负荷设置，不得扩大负荷，设置计量仪表严格控制。2.4供电系统均采用合理输送工艺，尽可能降低途中损耗，充分利用自然条件，白天各主要房间及大面积场所利用自然通风和自然采光；采用高效节能灯并组合分区控制；在建筑物走道及楼梯间、卫生间采用声控开关，以达到节约用电的效果。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告2.5设备部分选用节能产品。二、节水措施1、施工过程中采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料。2、供水系统采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率。第七章环境影响评价一、编制依据1、《中华人民共和国环境保护法》2、《中华人民共和国大气污染防治法》3、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》4、《中华人民共和国水污染防治法》5、《建设项目环境保护管理办法》6、《建设项目环境保护设计规定》7、《大气环境质量标准》（GB3095—82）8、《污水综合排放标准》（GB8978—96）9、《地面水环境质量标准》（GB3838—88）二、项目场址环境现状本项目选址在***御东区迎宾大道以南，规划区内本身无任何超标污染源，环境现状良好。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告三、项目建设与运营对环境的影响本项目建成后无任何废气产生，无超标噪音，只有少量的日常生活污水以及生活垃圾排放，不会对周围环境造成影响。四、环境保护措施1、施工期环保措施1.1鉴于施工现场位于村庄附近，应合理安排施工时间、施工机械应选用低噪声机械，并精心调试、润滑、保管、使噪声达到最低。1.2施工期间排放的污水中，固体杂质多，含大量泥沙，排放至下水道前要进行处理，以免堵塞下水道。1.3施工期间大量土方、石料的运输，导致尘土飞扬，将会对施工人员和周边环境造成影响，因此应在施工场地及时撒水，以降低扬尘。1.4场地材料堆放有序，建筑垃圾要统一送至指定地点，不要随意堆放，影响周围环境。2、项目运行期的环保措施办公、生活产生的垃圾由专人负责清扫，送至垃圾中转站集中处理。办公、生活产生污水、粪便经过化粪池处理后，排入城市排水管道。五、环境影响评价经过采取上述措施，综合楼的建设对周围环境影响不大，废物处理措施合理，可以与周围环境长期协调发展。因此，本项目的建设从环保角度衡量是可行的。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第八章劳动安全卫生消防一、危害因素及危害程度分析本项目为综合办公楼公共建筑，可能存在的不安全隐患因素主要有用电安全与建筑防火设计。二、安全设施1、电气安全电源事故对建筑物带来的危害性很大，应采取以下措施，减少事故影响：首先应当采用独立的供电电源，保证综合楼的供电的可靠性。建筑内所有电缆及导线均采用铜芯，铜线不易氧化和腐蚀，且机械强度高，可减少因接触电阻过大线路接头发热起火和断线的危险，其截面和布局应考虑计算机等高感负荷的要求。潮湿环境内的灯具、插座、开关等电气器具均选用密闭防水型，有易燃易爆气体存在的设备房间内电气器具应采用防爆型。合理的接地系统设计，给供电设备提供一个故障电流低电阻泄流通道，使保护装置能立即动作。建筑物内应作等电位连接，插座回路应设置漏电保护装置。所有建筑物内的进线开关均应采用可同时断开相线与中性线的开关器，以防止中性线对地泄漏电流对人体的伤害。2、建筑防火设计46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告根据规范要求，建筑耐火等级为一级，室内装修材料A级。按规定面积设置防火分区和防烟分区，楼梯间设封闭楼梯间、防烟楼梯间。建筑物一层设消防控制室。综合楼一层设有一个主要出入口和二个次要出入口与外界相连，充分保证了紧急事件下的人员疏散，同时主要出入口外有较为广阔的空间，为避免紧急事件下交通出现阻塞的情况。垂直交通设有两部楼梯，均为双跑梯，走廊、内走道等均能满足安全疏散的要求。本项目主体结构采用钢筋混凝土框架结构。抗震设防等级为二级，楼板全部为现浇钢筋混凝土楼板，板厚100—120mm。墙体材料采用加气混凝土砌块，整个承力结构体系及围护结构均采用非燃性材料。三、消防设施1、消火栓系统设置本建筑物设室内外消火栓系统，室外消火栓水源由规划区内城市供水管网提供。室内消火栓设临时高压给水，水源由院内消防水池提供。消火栓用水量：室内20L/S（2小时）室外25L/S（2小时）本系统独立设置，呈环状。消火栓布置保证两股充实的水柱能够同时到达室内任何部位，消火栓选用SN65暗装，设按钮，水枪选用19mm，麻质水龙带长度为25M。消防系统管材采用焊接钢管。2、灭火器配置本建筑物按中、轻危险级，A类火灾设计，采用磷酸铵盐手提式灭火器，不得采用卤代烷灭火器。楼梯间设置防火门，设CO2灭火装置，由专业消防公司负责设计安装。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告3、自动喷淋灭火系统和火灾自动报警根据建筑的性质，综合楼、会议室、门厅应设自动喷淋灭火设备。电子技术用房等应设置气体灭火系统，采用二氧化碳气体灭火系统，不得采用卤代烷灭火系统。4、保安系统综合楼设安全装置，档案和重要文献资料应单独锁闭，并设自动报警装置。综合楼主要出入口、网络中心及综合楼区周围设电视监控系统，主要房间设电子门锁等。第九章组织机构与人力资源配置一、组织机构本项目由***无线电管理委员会办公室***管理处负责组织实施。实行项目法人责任制，负责项目的前期准备、实施和运行管理工作。项目工作小组负责项目的计划、财务、物资宏观管理、建设工程的检查验收、资金的到位、配套使用情况等，并定期向全局汇报项目的实施进展情况。严格执行国家有关建设资金的管理办法，专户管理、专款专用，并由专人管理，严格执行财务管理制度，确保管好用好各项建设资金。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告项目组织机构图项目管理组项目负责人资料整理后勤保障外部协调质量监督投资控制图9—1二、人力资源***无线电管理委员会办公室***管理处B级监测站建成后，由管理处技术负责人负责日常工作，配备人员30人，下设四个工作组：一组为设备检测组；二组为无线电监测组；三组为技术组；四组为中心网络维护组。无线电监测是一项专业性较强的工作，应具有长期的培训计划，保证每人每年的平均培训时间不少于1个月。技术人员和业务管理人员应有定期考核。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第十章项目实施进度一、项目建设工期本项目从可行性研究阶段开始到竣工验收止，建设进度计划安排为一年。二、项目实施进度安排具体安排如下：1个月完成可行性研究报告报批等工作；2个月完成工程勘察、设计工作；1个月完成工程招标工作；7个月完成建筑工程施工；2个月完成设备订货安装、调试等工作。三、项目实施进度表项目进度计划表表10—146 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第十一章工程招投标根据《中华人民共和国招标投标法》等有关规定的要求，为保证工程建设实施的顺利进行，缩短工期，提高工程质量，通过招标方式选择技术力量雄厚、施工经验丰富的设计单位及施工单位来完成施工图设计及工程建设工作。本项目建设工程招标投标具体内容如下：工程实施地点：***御东区迎宾大道以南建设工程投资总额：3382.88万元一、招标要求招标内容：工程施工图设计、工程监理、建筑安装工程施工、设备采购招标。工程质量等级：合格招标方式：采用公开招标二、具体内容2.1对投标申请人财务状况、公司组织机构、施工机构设备、近三年内工程设计、监理、施工等业绩资料的预审，由投标申请人按要求填报资格预审文件，招标人会同招标代理机构进行审核。2.2资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中直接确定不少于7家资格预审合格的投标申请人。2.3整个招标过程委托具有资质的招标代理机构组织完成。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告建设项目招标基本情况表项目名称：***无线电管理委员会办公室***管理处B级监测站综合大楼建设项目表11—1项目招标范围招标组织形式招标方式备注全部部分自行委托公开邀请招标招标招标招标招标招标勘察设计√　　√√　　建筑工程√　　√√　　安装工程√　　√√　　工程监理√　　√√　　设备采购√　　√√　　情况说明：46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第十二章投资估算一、编制依据1.1根据各专业提供的建筑安装工程量和设备清单；1.2《***建筑工程概算定额》晋建标字（2003）86号；1.3设备价格为询价；1.4设备安装工程主要依据设备购置费及有关规定的费率；1.5其他费用依据《***建设工程其他费用标准》（2002）；1.6业主提供的有关资料；1.7编制单位掌握的资料。二、建设投资估算1、建安工程费建筑工程费依据《***建筑工程概算定额》概算指标，结合本项目实际建筑设计情况进行调整确定。2、设备及工器具购置费设备价格为国内生产厂家询价。3、工程建设其他费用（1）由于本项目占用土地为***食品药品监督管理局征用土地，为此本投资估算中工程建设其他费用不包括土地使用费。（2）建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位管理经费等为保证项目建设工作正常进行所需的各种费用。（3）勘察设计费包括项目建议书和可行性研究报告编制费、勘察费、设计费、施工图预算费等。46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告（4）建设监理费包括设计阶段、施工阶段对工程实施监理工作所需的费用，按照国家物价局、建设部[1992]价费字479号执行。（5）人防工程易地建设费，根据《***建设工程其他费用标准》（2002年），执行***易地建设费征收标准，按建筑面积每平方米40元计取。（6）城市基础设施配套费，根据《***建设工程其他费用标准》（2002年），按***城市规划地段划分的有关规定，确定为综合开发区外III级地段标准按建筑面积每平方米35元计取。（7）城市消防设施配套费，根据《***建设工程其他费用标准》，执行***标准按建筑面积每平方米4元计取。（8）办公及生活家具购置费：包括能满足本项目初期正常使用和管理所必须的办公和生活家具、用具的费用，按每人1000元计取。4、预备费基本预备费取一类工程费用和二类其他费用之和的8%。价差预备费根据目前物价状况，按零计算。三、投资估算表项目建设总投资估算汇总表（见表12—1）建安工程费投资估算表（见表12—2）项目设备购置费估算表（见表12—3）工程建设其他费估算表（见表12—4）46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告项目建设总投资估算汇总表表12-1序号工程或费用名称合计（万元）投资比例（%）1建设投资3382.88100.00%1.1建设投资静态部分3382.88100.00%1.1.1建筑工程费655.6419.38%1.1.2设备及工器具购置费2138.1163.20%1.1.3安装工程费　0.00%1.1.4工程建设其他费用397.6511.75%1.1.5基本预备费191.485.66%1.2建设投资动态部分0.000.00%1.2.1涨价预备费　0.00%1.2.2建设期利息　0.00%2流动资金0.000.00%3项目总投资3382.88100.00%46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告建安工程费投资估算表表12—2序号工程或费用名称建筑面积单方造价估算价值备注（M2）（元/M2）（万元）一建安工程费用　　511.13　1办公用房4132.001237.00511.13　1.1土建工程4132.001060.00437.99　1.2安装工程4132.00177.0073.14　1.2.1给排水工程4132.0018.007.44　1.2.2电气工程4132.0034.0014.05　1.2.3暖通空调工程4132.0030.0012.40　1.2.4消防工程4132.0035.0014.46　1.2.5综合布线及网络数据工程4132.0060.0024.79　二室外配套及其他工程　　144.51　2.1消防水池、蓄水池125.0025.00　2.2化粪池26.0012.00　2.3道路及广场硬化2094.4095.0019.90　2.4院内附属建筑120.00500.006.00　2.5围墙大门320.0090.002.88　2.6绿化2115.07130.0027.50　2.7室外配套　　51.23　2.7.1室外供水管网4132.0016.006.61　2.7.2室外排水管网4132.0026.0010.74　2.7.3室外配电工程4132.0045.0018.59　2.7.4室外供热管网4132.0028.0011.57　2.7.5煤气管网工程费4132.009.003.72　三合计　　655.64　46 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告工程建设其他费估算表表12—4序号工程或费用名称建筑面积估算价值单方造价设备购置合计（M2）（万元）（元/M2）（万元）一、建安工程费用　655.64　2138.112793.751办公用房土建工程4132.00437.991060.00　　2办公用房安装工程4132.0073.14177.01　　3室外工程4132.00144.51349.73　　4设备购置　　　2138.11　序号费用名称计算依据费率或标准总价二、建设工程其他费用　　　　397.651土地使用费　　153.861.1土地补偿费　　133.861.1.1水泊寺乡齐家坡村5.496亩16万元87.941.1.2新旺乡永久村1.07亩16万元17.121.1.3新旺乡五爱村1.8亩16万元28.801.2拆迁安置补助费200.00平方米1000.00元/平方米20.002与工程建设有关的其他费用　　243.792.1建设单位管理费2793.75万元1%27.942.2可行性研究报告编制费　　8.262.3设计费655.64万元4.18%　27.412.4规划设计费(测绘费)0.56公顷1.20万元/公颂0.672.5地质勘探费655.64万元0.80%5.252.6施工图审查费4132.00平方米4.00元/平方米1.652.7建设单位临时设施费655.64万元1%6.562.8施工图预算编制费27.41万元10%2.742.9招标代理费2793.75万元0.10%2.792.10合同公证费2793.75万元0.02%0.562.11墙改费4132.00平方米13.50元/平方米5.582.12散装水泥专项基金4132.00平方米0.80元/平方米0.332.13工程质量监督费655.64万元1.5‰0.15%0.982.14工程建设监理费655.64万元3.80%24.912.15竣工图编制费27.41万元8%2.192.16城市基础设施配套费4132.00平方米70.00元/平方米28.922.17供暖配套费4132.00平方米50.00元/平方米20.662.18城市消防设施配套费4132.00平方米4.00元/平方米1.652.19城市供水建设投资费2.74吨2000.00元/吨0.552.20人防工程易地建设费4132.00平方米40.00元/平方米16.532.21文物调查勘察费5586.55平方米1.50元/平方米0.842.22义务教育城市投资费655.64万元1.50%9.832.23联合试运转费2138.11万元2.00%42.762.24生产准备费　　　1.73　职工培训费（内培）25.00人500.00元/人月1.25　职工培训费（外培）6人800.00元/人月0.482.25办公及生活家具购置费25人1000.00元/人月2.50三、预备费　　　　191.481基本预备费　　　　191.482涨价预备费　　　　　四、建设投资（不含建设期利息）　　　　3382.88五、建设期贷款利息　　　　0.00六、建设投资　　　　3382.8846 监测站综合大楼建设项目可行性研究报告第十三章资金筹措方案本项目总投资3382.88万元，其中建筑安装工程费2793.75万元，建设工程其他费397.65万元，基本预备费191.48万元。本项目所需资金由***无线电委员会全额拨款，无银行贷款。第十四章结论***无线电管理委员会办公室***管理处B级监测站综合大楼建设项目的完成，有利于充分利用和保护无线电频谱资源，确保***各类重点单位无线电通信的顺畅，确保当出现重大干扰事件时能迅速、准确查找和排除有害干扰源。该项目的建设符合国家及***的有关政策要求，达到了相关规定要求，各指标可行，将极大地完善***无线电监测系统的基础设施，提升当地无线电监测管理水平，具有良好的社会效益，对社会稳定和经济发展有着特殊的促进作用，有利于社会主义和谐社会的建设。综上，该项目的建设是必要的、可行的。46'