森林探险项目计划书齐春生态庄园方案.doc 30页

'森林探险项目计划书齐春生态庄园方案第一章项目总论（一）项目概况1.1项目名称齐春生态庄园森林休闲探险公园1.2项目建设背景经前期调研，庄园位于池州省青阳县丁桥镇永平村，距铜陵长江公路大桥18公里，距九华山35公里，临七星河直达长江，靠103省道，318国道，合铜黄高速公路。目前，为满足广大游客日益增长的休闲娱乐、近郊旅游要求，寻求更大的旅游吸引力和旅游接待能力，庄园长远规划，建成后分成水上娱乐中心、垂钓池、皖南民居群、会所区、特色餐饮中心为主的度假村和以生态蔬菜、农业、瓜果为主采摘农业观光区，成为融游览观光、休闲度假、娱乐运动、科教启智、农业观光于一体的大型户外娱乐休闲度假场所。结合这一需求，河南建培实业发展有限公司依据安徽地区的区域市场及我公司多年的“游乐休闲市场”建设经验为基础，对齐春生态庄园森林公园30 的建设和运营进行客观的分析，主要包括市场分析、资源分析、项目设置、系统服务及运营注意事项等方面。1.3项目性质本项目建设方案是根据齐春生态庄园规划区域中的环境现状、地势、地形、地貌、周边景观要求等方面因素来分析、拟定的切实可行的园区规划案。其设计理念意在创造一个以休闲游乐为主线的阳光、特色、运动、健康、生态的休闲娱乐空间。1.4项目建设地址该项目选址于齐春生态庄园内。（二）项目建设规划理念2.1因地制宜、维护树木原貌充分利用现有场地树木，把新建项目融入自然景观中，尽可能减少对树木的破坏，尊重以当地原生态植被和林带为主线的自然风光为代表的文脉特征。30 2.2项目特色突出森林探险公园是国际上最新流行的大型树上游乐项目，利用树体搭建平台、桥梁、软梯、攀爬网、溜索、人行道、障碍物、泰山跳跃等一系列的趣味游乐项目来实现参与者与大自然的互动，让参与者在大自然中体会一种全新的、有趣的充满挑战的、刺激的、同时又保证安全的娱乐体验，兼具休闲、游乐、健身及探险挑战等多种功能。2.3融为一景、持续发展项目在与周围树木、地形、地貌结合的基础上，高、中、低三层错落有致，风格新奇，外观简约；在布局空间处理上力求活泼、富于变化；在功能使用上突显安全、刺激、富有朝气和游乐休闲性质。同时把项目作为一种风景要素来考虑，使之与周围的山水、岩石、花草树木融为一体，共同构成优美景色。30 第二章　项目市场分析（一）项目市场定位分析依据上述分析，我们把项目定位于以休闲游乐为主线的阳光地、特色地、运动地、健康地、生态地大型树上探险休闲公园。1.1理念定位（即开发宗旨）Ø建成安徽省最具新潮性地健身、娱乐、休闲中心；Ø作为园区内广大游客休闲健身的游乐器材；Ø为安徽省景区内建设休闲、娱乐公园提供新范例；Ø作为新增景观，助力于安徽齐春生态庄园建设30 休闲避暑、森林观光、科考探秘旅游胜地的目标；Ø吸引游客，拉动齐春生态庄园园区经济发展；1.2目标市场客户定位游客定位即消费者定位，这是项目建设定位之首，也是定位的核心。客户来源（1）在安徽齐春生态庄园园内进行休闲、观光、度假的普通游客群体，是主体客户源。（2）安徽地区及其它地区的普通观光游客（含青少年、中青年、中老年等），这是重要客户源。（3）外地及国外游客，这是潜在客户源。客户年龄：项目适合6-60岁的不同年龄层次人员娱乐、休闲、体验、游玩、探险等需求。（二）项目市场效益分析2.1项目市场分析据了解，就目前安徽齐春生态庄园的现有设施配置来看,急需一个具有鲜明的主题、适应市场潮流需求的、带动性强、能快速振兴、激发现有设施重复使用活力的新项目。而森林休闲探险公园是一个最具新颖性和前卫性并30 且极具盈利能力的全新休闲设施项目！自1995年7月，第一处森林探险公园在法国阿尔卑斯山成立后，短短10年的时间，已有超过400处森林探险公园在法国、英格兰、西班牙、意大利、瑞士、加拿大等国家成立，依靠其极具自然特色的创新性休闲设施优势迅速风靡欧美国家，成为中等普通家庭户外旅游休闲、接触自然的一个很好的消费选择。2008年，森林探险被我国某大型国有企业引入中国游乐行业市场，它的出现迅速被同行业所看好，却苦于没有专业化的组织管理和成熟化的保障体系进行研发生产，2010年，河南建培实业发展有限公司与英国最大的探险公司进行合作，引进国际上流行的探险理念，将休闲、健身、运动和探险完美的结合起来，量身为中国景区打造了一项绿色休闲的的树上休闲探险乐园，通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、趣味、健身为一体的新型休闲游乐活动中心。齐春生态庄园的建造能充分利用其项目的新潮性使得齐春生态庄园得天独厚的“旅游资源”在游客休闲健身的过程中“主动呈现”,引领旅游产业及休闲潮流，为园区吸引更多的游客前来休闲、观光,最终聚拢人气从而拉动安徽齐春生态庄园经济发展。2.2社会效益齐春生态庄园的建设能有效丰富市民的业余休闲生活，提升安徽旅游新形象、完善园区内休闲游乐硬件设施，项目建成后必将受到广大市30 民的喜爱，为我园区树立良好的绿色生态形象。2.3经济效益此外，园区建成后将吸引大量游客来此观光、体验，由此带来的住宿、餐饮等收入，将为齐春生态庄园推动的经济发展，带来良好的经济效益。第三章　项目规划总体方案详解（一）项目建设地理环境分析1.1区域市场分析A.景观资源：齐春生态庄园四季可游；春可观花，夏能避暑，秋可品果，冬能赏雪，休闲探险公园的建设可使得景观和人文景点的相互交融，激活园内其他设施项目的重复使用活力，聚拢人气，创造收益。B.地理优势：30 齐春生态庄园位于池州市青阳县丁桥镇永平村，距铜陵长江公路大桥18公里，距九华山35公里，临七星河直达长江，靠103省道，318国道，合铜黄高速公路。（二）园区规划概述齐春生态庄园森林探险项目整体规划设计为“初级难度区、中级难度区、高级难度”三个区域，项目类型为树上探险挑战，含：软梯攀登类、绳网攀爬类、绳网横渡类、障碍跨越类、摇摆渡桥类、跨越渡桥类、吊环横渡类等50个体验项目。参照安徽省年平均气温多在10-15℃，降水量相对丰富，为了保证整个园区运行的安全系数，项目使用木材为进口巴劳木，表面能有效预防阳光、雨水、风沙等自然因素成的侵蚀；项目承载用钢丝绳全部采用符合欧洲户外娱乐设施专用标准，直径≥16mm丙纶外层钢丝绳。此绳具有钢丝绳的安全强度，并且游乐器材的安全防护标准，采用当今世界最先进的钢丝绳压制金属接头工艺连接；保护系统方面采用滑轮对操作人员进行安全保护，项目可连续操作无需一对一的配置安全员，器材可多人同时操作，最大化的满足娱乐的需求。安全装备则全部采用户外登山专业装备。（三）项目整体规划介绍初级区：设置12个项目，距离地面高度为2米。初级难度区主要针对人群为6——14岁的青少年，以及体力、体能、心理素质较弱的人群。主要区域为树林中心区，共需要利用13棵直径30—40cm的树木.30 项目设计：丛林时空、丛林桥、空中飞渡、丛林斜阳、彩虹路、丛林网墙、丛林斜木、翻山越岭、梅花桥、摇摆斜桥等。中级区：设置20个项目，距离地面高度为3米。中级难度区可适用普通人群（14岁以上、身体健康人群），是目前国际、国内此类市场最主要消费群体所喜爱和接受的设计。共使用中、大型树木21棵。项目设计：丛林高跷、正弦桥、四平八稳、手吊环桥、U型网、一往无前、空中攀岩、蜘蛛侠、铁索连江、马踏飞燕、缘分天空、勇者桥等。高级区：设置18个项目，距离地面高度5米。高级难度区针对人群为18-35岁的青年以及其他身体健康、乐于挑战的群体，是目前国际上高消费人群的最爱。共使用直径在30—40公分左右的大型松树19棵。30 项目设计：眩晕桥、障碍过栏、缅甸桥、礼让同行、空中飞跃、洞桥、极限横渡、天使之手、栈道桥、扭曲地带、丛林漫步、溜索等。30 （四）项目规划布局图30 （五）部分单项目介绍初级赛道部分项目练习平台勇者之路丛林高跷缘分天空四平八稳蜘蛛侠U型网一往无前空中攀岩马踏飞燕铁索连江30 中级赛道部分项目丛林时空摇摆斜梯空中飞渡丛林斜阳丛林桥彩虹路丛林网墙丛林斜木翻山越岭梅花桥空中溜索30 高级赛道部分项目眩晕桥障碍过栏缅甸桥礼让同行空中飞跃洞桥极限横渡天使之手栈道桥扭曲地带丛林漫步30 第四章　公司介绍（一）公司简介河南建培实业发展有限公司是拓展者集团旗下的分公司（以下简称建培），前身为河南众心一加一企业管理咨询有限公司，主要从事拓展训练培训及项目研发工作。始建于2003年，集团办公整体面积目前为1200平方米，工厂占地40余亩，目前是我国拓展器材行业中最大的生产供应商，被业界称为最有发展潜力的公司，连续被授予《AAA级信用等级证书》！目前，建培公司现有员工258名，其中高级工程设计师与技术员工共38名，行政人员40名、生产人员65名、培训人员55名、营销人员60名，是集拓展训练器材、心理行为训练器材、娱乐器材产品研发、制造、销售、服务于一体的大型专业化企业。拥有国外最专业的体验式研发体系，由国内外著名心理学、工程学及器械设计专家教授联合指导开发。产品遍布全国各地，目前基地承建业绩的总数已高达上亿元。2008年，公司部队心理行为训练器材销售排全国前三名，被云南等省份列为专用器材供应商。30 2012年，仅拓展训练器材销售全国排名第一！2.广大客户对建培的关注与支持从公司成立以来，体验式教育相关政府领导和专家对企业的发展成果给予了充分肯定，给企业的发展增添了无穷的动力！公司领导与专家进行沟通交流与客户进行产品深入沟通3.建培近年发展概况近年来，建培坚持科技先行，推行品牌战略，营造品质差异化优势等举措，各项经济指标继续保持了健康、稳定的快速发展。连续五年实现业绩持续增长！更具社会责任感的河南建培2013年3月25日，拓展者助学基金在河南慈善总会的大力支持下正式成立，标志着“助学，拓展者在行动…”30 主题公益活动的正式开启。靳建洋董事长表示企业的财富来源于社会，理应回报社会，反哺社会是企业家应尽的责任。让我们一起为社会弱势群体给予帮助和关怀，共同进步！拓展者助学基金将从以下三个方面进行资助，第一：定向捐助，拓展者助学爱心基金会对一些贫困学生进行1：1的定向捐助；第二：配套设施，拓展者计划捐助一些贫困学校，为其配备教学设施，比如课桌、体育场馆、体育用品、书籍、电脑等。第三：智力开发，现在学生除了知识类的成长，还包括个人的综合能力的成长，拓展者将立足于为学生进行全方面的智力开发。同时靳董还表示一个健康成长的企业需要一种良好的习惯，捐助也是一种习惯，从全方位纬度去思考，把这种精神和理念注入到企业中，这种习惯一旦养成，企业所有的决策都会是健康的、正常的，更不会因利益而倒下。未来企业的发展需要有关怀、帮助和大爱，因此拓展者更要有大爱和担当的胸怀，在此，拓展者集团希望与省慈善总会持续合作，让拓展者一直担当下去，从而达成基金设计初期的“微慈善，从我做起”到明天的“微慈善，你我同行”，期待您的关注及参与。30 （二）全方位升级的建培自2007年，建培第一批产品诞生起，建培公司经过五年的发展，培养和吸引了一大批优秀人才，“为提高国民素质而努力”是我们建培人的使命，实现“体验式教育卓越服务商”是我们的目标，打造最先进最科学的器材是我们的首要任务，坚持以“新”取胜，以“高质量”取胜，努力为中国教育产业发展做出自己应有的贡献。第一代产品将产品与培训相结合，运用拓展训练的培训原理及基地实际经营理念，将客户的实际需要和经营发展相结合，体现价值最大化！右图四面体第二代产品提倡“产品科学化、功能多样化”30 的设计理念，将产品从最初的简易版改良为豪华版，实现了造型美观、功能强大、安全升级三大特点，完成了拓展界产品的第一次成功的变革。右图：升级版高空器材三根立柱组合成而成的主立柱、横梁平行设计原理、产品多元化结合美观、功能强大、安全有保障第三代产品为了引领市场的发展，满足大型基地建设需要，公司将产品逐步涉及到部队系统、政府民建系统等，在研发产品的过程中，将拓展、娱乐、军事器材等特点进行相互的提炼和溶入。使产品更具特色和针对性！30 （三）先进的制造水平建培公司独特的工艺和加工设备,是产品质量的保证。签订合同公司下单厂长接单设计解决方案发设计图纸生产长厂接单包装、运输生产安装验收仓库质检部图纸审核原材料质检生产质检实地勘测原料采购安装质检前期调研咨询.供货：建培产品品种规格齐全，生产能力强，可根据顾客的需求量身订制。拥有多支安装工程队，在全国范围内，对常用规格在接到订货单后立即将其发至需方指定地点。对订制产品，我们保证在规定的时间内发货、安装。施工服务：对于施工中的现场管理、安装技术、安全操作以及注意事项等方面，我们都将做到绝对专业或给予顾客相应的服务指导。配套软件：工程完工后，我们将提供相应的操作、管理、运作、课程设计等服务，并免费为顾客提供技术指导。30 1.下料工艺保证钢材表面均附有一层氧化皮，有些还会有油污等，这些杂质均会不同程度地影响焊接质量和外观质量。因此对钢板表面进行喷丸处理就非常必要和重要。钢板经处理后：（1）清除了钢板表面氧化皮，从而提高钢板下料件的质量，下料件光洁度得到提高，增强油漆的附着力，减缓结构件在使用中的锈蚀程度，提高使用寿命。（2）可以提高焊接质量，氧化皮主要由三氧化二铁、结晶水组成，对焊接极为不利，容易造成焊缝夹渣、氢气孔及焊接冷裂纹等。（3）钢板下料时选用切割机，选用剪板机下料。（4）机械抛光。筋板周边采用机加工的方法，保证零件尺寸公差要求。2.除锈的工艺保障（1）公司目前有多台先进的抛光机设备，采用不同的抛光技术进行全方位除锈工作，提升其工艺水平，保证焊接质量和外观质量。（2）产品的寿命平均达8-15年。30 3.焊接过程的工艺保证我公司在结构件焊接方面积累了丰富的经验。对各种钢焊接进行了一系列的研究试验，制定了切合实际的工艺方案，形成了具有我公司特点的高强钢焊接工艺技术。（1）焊工要求达到中级以上水平，持证上岗。（2）焊接设备选用高端设备，质量可靠。（3）焊接材料选用超低氢型焊丝,焊接材料进厂时,质量保证书完整,清楚,焊接保护气体纯度达到要求,各项理化性能复检结果符合厂标、国标、产品技术要求的规定。（4）在高强度板结构件焊接时，采取焊前预热处理，达到预热温度后，立即施焊，大型结构件由两人同时施焊，以保证层间温度。中间环节由检验人员用点温计巡查，层间温度低于最低预热温度要求时，要求重新进预热炉预热。30 （四）企业质量保证体系我公司从2009年相继通过了ISO9001质量认证，质量管理体系认证、安全生产许可证、环境管理体系认证等认证证书，并通过了国家部队的产品合格检测报告，为了使服务更加全面，公司的产品一律由中国平安保险公司承保，使我公司的全面质量管理又上了一个新的台阶。我公司的质量方针是：“以人为本、科学管理；为客户提供满意的产品和服务”。企业以质量为生命，企业视用户为上帝，全心全意满足多层次需求，确保产品可靠性；企业依靠科学管理，坚定不移地走质量效益型道路，按ISO9000—GB/T19000质量管理和质量保证国家系列标准的要求，我公司建立并逐步完善质量体系，为最终向用户提供满意产品奠定了可靠的基础。1.公司质量管理与质量保证采取并实施内部质量体系审核和坚持企业最高管理层对质量管理体系的适宜性、充分性和有效性进行管理评审活动，是公司实现自我完善的重要质量管理手段。为保证质量体系有效运行，公司每年组织两次内部质量体系审核。组织内审员对质量体系运行情况进行诊断，及时纠正不符合项，采取相应的纠正和预防措施进行改进。公司对特定的产品、项目或合同，制定专门的质量措施、资源配置和控制手段，组织相关职能部门为满足特定产品、或合同的要求，进行质量策划，编制《质量计划任务书》，对特定产品、项目或合同强化质量控制。30 公司在质量体系管理评审的基础上，开创了以产品为单元的完工产品专题管理评审。围绕完工产品的合同履约、采购、资源配置、产品设计验证、工艺方案、生产制造、用户验收等环节进行系统地总结与分析，实施持续改进和提高，确保质量管理体系的有效运行。2.产品质量保证措施（1）设计过程的控制企业拥有一批资深工程技术人员，在设计方面积累了丰富的经验。在产品设计过程中，严格按照《设计开发控制程序》的规定进行设计输入，为确保设计输出的结果能够满足各设计阶段输入的要求，依据《设计计划任务书》所确定的技术参数和性能指标，通过计算机仿真演示、设计输出评审、样机制造与产品型式试验、样机评审及与成功设计进行类比等方式对设计输出的结果进行符合性验证。贯穿设计过程各个阶段的设计评审和及时改进，使产品设计方案不断得到优化，确保设计输出符合设计输入的要求，产品满足用户的需求。（2）采购控制采购部门根据设计和工艺要求，编制采购计划。确定采购物资和供应商提供产品的接收标准，对主要原、辅材料（板材、棒材和焊丝等）的检验严格按照“质量保证书”所提供的产品标准（与定货合同要求一致）及相关标准，对规格、弯曲度和化学成份等指标进行抽样检验。公司定期按照《供方评定控制程序》对供方质量保证能力进行评价，建立合格供方业绩档案，在合格供方中实施采购，确保采购物资和供应商提供产品符合标准规定要求，满足配套的需求。（3）生产制造过程控制30 生产作业部门按照图纸、工艺文件进行生产，严格执行工艺纪律。操作者必须进行自检，执行首件交检制度，填写“首件检查记录卡”，经质量检验员判定合格后方可进行批量加工。所有精密零部件的加工过程配备有工位器具，做到精密零件不落地，吊装、运输中采取有效的保护措施，防止工件受到碰撞损伤。工装上、下场时均进行检验、测试和验证，控制工装满足使用要求。对产品关键件实施质量跟踪，进行标识。明确规定零部件的标识范围、方法和标识的保护，实现产品质量的可追溯性。（4）检验、试验和计量公司设有独立的检验计量机构，配备专职检验、计量和技术人员近百名，均经过相应技能、知识和质量意识培训，并获得岗位资质合格证书。检验人员对产品质量发生、形成和实现的全过程独立、客观地行使职权，实施进货检验、过程检验和最终产品检验与试验。各工序严格执行首检、巡检、完工检，履行检验把关职能，对关键件的主要质量特性实施全过程质量跟踪，建立质量跟踪卡，强化质量可追溯性。确保对不合格品实施隔离和评审管理，未经检验的产品不得转下一工序和入库。30 （五）建培服务郑重承诺如因我们的产品质量问题而造成的损失（除不可抗力和人为因素造成外）公司承担全部责任。保险我们的产品由中国平安保险公司承保。检测我们的产品出厂前都经过严格测试和检验，产品均符合国家标准要求。维修产品在质保期内免费维修，质保期后对所投产品终身进行免人工费成本维修。巡检在五年以内，我公司在每年内会有1--2次的安全巡检，并出巡检报告。响应公司承诺1小时电话响应，2小时内专家电话回复指导，电话指导无法解决，24小时内专家上门现场完成维修。培训免费安装、调试及相应的操作培训指导。资料提供器材配套使用书籍及光盘教程。升级可优惠有偿提供产品链所有系统产品，如教具、CS等完善的服务体系是客户放心的保障！30 （六）建培业绩景区部分合作客户名录河南八里沟景区有限公司河南龙凤农林科技示范苑区河南益阳林芳旅游资源综合开发有限责任公司河南郑州丰乐农庄有限公司河南信阳固始华阳湖河南南阳红旗接待中心河南南阳老界岭滑雪场河南洛阳嵩县卧龙谷旅游开发有限公司河南洛阳万山湖旅游有限公司河南济源国泰旅游北京石林霞景区安徽蚌埠市禾泉绿色农业发展有限责任公司安徽蚌埠香雪度假村安徽涡阳县颐生园生态旅游发展有限公司安徽宣城金梅岭旅游开发有限公司江苏淮安清河新区运动乐园江苏齐梁文化旅游发展有限公司(天地石刻园)江苏洋河滩高效农业生态园发展有限公司江苏苏州巴城阳澄湖拓展基地江苏昆山申湖旅游商业发展有限公司30 江苏常熟市螺蛳湾休闲文化园福建龙岩市领航人企业管理咨询有限公司福建福州白水洋福建厦门英雄三岛福建泉州草邦水库四川南充凌云山景区四川金顶山旅游开发有限公司四川峨嵋山大酒店四川旺苍米仓山自然保护管理局重庆九锅箐林业综合分公司宁夏银川金水园宁夏黄沙古渡生态建设有限公司湖北省麻城市麻乡约旅游开发有限公司湖北恩施市柳州城旅游发展有限责任公司湖北凤凰山植物园湖北武汉趣游文化传播有限公司湖北黄石龙凤山户外拓展培训有限公司浙江仙居县绿地野营旅游开发有限公司浙江象山县民俗文化村浙江中南百草原集团有限公司浙江富春江旅游公司30 河北迁安市山叶口旅游开发公司河北白鹿温泉旅游度假有限公司山西凤凰山植物园山西阳城横河镇山东青岛纳博万生态运动俱乐部有限公司山东夏津黄河故道森林公园山东青州百禾花博园建设有限公司山东乳山维多利亚海湾旅游开发有限公司山东青岛清闲山庄酒店管理服务有限公司广东高要市广新农业生态园广东深圳市红源旅游景观设计工程有限公司（乌金山欢乐谷）云南金曦新健康管理有限公司贵州安达旅游有限责任公司湖南岳阳银杏度假村湖南益阳林芳旅游资源综合开发有限公司内蒙古扎兰屯市旅游投资开发有限责任公司甘肃酒泉赤金峡风景区甘肃清水温泉度假村甘肃金色隆源休闲园青海大通桥发商贸服务有限责任公司辽宁葫芦岛葫芦山庄有限责任公司30 （七）建培荣誉2007年，建培公司成立，完成拓展者集团成立的第一个目标。2007年，建培第一个合作项目在云南开始落地，样板工程达标。2007年，产品专利申请成功。2008年，被云南消防指定为心理行为训练器材定点采购单位。2008年，建培第一个政府合作项目成功。2008年，建培拓展训练器材专项产品销售全国第一。2009年，建培第一个军事基地建设成功，验收达标。2010年，建培被授予AAA信用等级证书。2010年，业绩实现翻番计划。2011年，与淮安政府达成合作，建设大型拓展园区。2011年，与湖州市政府合作，建设大型拓展园区。2012年，公司拓展新厂，厂办面积扩大两倍。2013年，与河南慈善总会联合成立“拓展者”助学爱心基金，积极承担更多的社会责任，倡导今天的“微慈善，从我做起”到明天的“微慈善，你我同行”。感谢您一如既往的关注和支持！30'