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'创建常见问题治理样板工程创建策划书第一章工程概况本工程长沙坪塘集镇片保障性住房一标段是湖南湘江新区投资集团有限公司投资兴建的大型住宅小区，由湖南省建筑工程集团总公司承建。建设地点位于长沙岳麓区坪塘镇，南临望城县第二人民医院，北至荷叶路，西至坪塘大道，东至潇湘大道，总建筑面积约240806.71平方米。本工程建筑结构的安全等级为二级,结构设计使用年限为50年。本工程建筑抗震设防类别为丙类；结构形式为框剪和剪力墙结构。抗震等级为三级。地基基础设计等级为甲级，其余为乙级。本工程共设计有住宅楼16栋（栋号B1#-B16#栋）、商业楼5栋D1#-D5#栋，总建筑面积240806.71m2，其中地上面积217960.82m2，地下面积22845.89m2。第二章专项治理工作执行的文件标准及规范住宅工程质量常见问题专项治理执行与住宅工程中出现的渗漏、裂缝、水暖、电气、节能保温为重点的质量常见问题相关文件为国家住建部下发的149号文件以及湖南省住建厅下发的73号文件；执行的验收规范为：1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20023、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20114、《砼结构施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-20126、《砼质量控制标准》GB50164-20117、《地下防水量验收规范》GB50208-20118、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20139、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号10、《工程建设标准强制条文》房屋建筑部分2011版11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200112、《建筑节能工程施工验收规范》GB50411-200713、《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》DBJ43/T306-201414、《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》湘建建函〔2014〕73号-71- 第三章总公司及项目部成立样板创建组织机构一、成立专项治理领导小组根据创建“住宅工程质量常见问题专项治理样板示范工程”的工作要求，总公司及项目部建立专项治理实施小组，全面负责我项目创建样板示范工程的策划、组织、实施工作；组织编制包含样板示范区平面布置图、施工进度计划以及整个工程进行中常见问题专项治理的经济、技术、管理措施和检查验收程序等在内的策划书，以及常见问题治理手册等。各负责人明确分工及职责，深入持久开展质量常见问题专项治理工作。总公司成立住宅工程质量常见问题专项治理领导小组，其人员组成如下：组长：陈浩副组长：袁俊杰组员：谢勇、汤丹。项目部成立住宅工程质量常见问题专项治理领导小组，其人员组成如下：组长：袁俊杰副组长：李光中土建小组负责人：何彬、吴邦组员：各工区负责人、劳务班组技术小组负责人：袁建华组员：徐博、杨闵安装小组负责人：文湘雄组员：朱双林、李伟星、刘党培、袁启航蔡松源、蒋毅、倪浪、吴吉、李意群、高原宣传小组负责人：邹卓组员：胡春平、徐博、杨闵质量小组负责人：郭建辉组员：罗达、徐翔、各工区负责人、劳务班组安全小组负责人：李栋组员：胡春平、各工区负责人、劳务班组经济成本小组负责人：袁鹏组员：卢昆、卢放、严虹、肖紫薇资料小组负责人：邓兰组员：张军、欧义辉后勤保障小组负责人：虞向组员：黄宇帆、谭笑笑、材料部全体人员项目部小组组长负责统筹管理整个创建工作，对创建工作作出部署安排；制-71- 定工程劳务结算流程，工程质量的结算标准，确保严格实施。副组长负责具体落实组长对创建工作的安排，全权指挥创建工作的开展，协调各组之间的工作，对创建工作中遇到的问题及时解决；土建小组负责指挥施工队伍对整个样板展示区的施工，合理调配人力、物力等资源；技术小组负责样板创建的整体规划以及施工中对劳务班组的技术交底，及时解决现场发现的问题；安装小组负责编写样板创建水电部分的策划书以及样板展示区关于水电、管线等安装的施工；宣传小组负责样板创建工作中宣传区的布置、宣传广告、标牌的编写以及与广告公司的沟通；安全小组负责样板创建工作中安全生产问题，对现场存在的安全隐患及时要求整改，杜绝安全事故的发生。质量小组负责样板工程及整个项目的施工质量，要求样板工程以及整个项目的质量严格按照住建部149号文和73号文的要求落实到位，对不符合文件要求内容的坚决要求整改；组织质量标准要求的培训、交底，实施各工序检查验收工作，严格实“施实测实量”工作，及时形成检查记录和下发整改通知并督促整改达到标准要求。经济成本小组负责对整个样板创建工作中产生的费用进行统计、清算。样板创建产生的费用要求单列。与劳务签订质量责任合同，明确结算流程和标准。按工程结算流程和质量责任人签认的质量标准进行工程款和奖罚款执行。资料小组负责样板创建的资料进行整理、报批、保存及归档。后勤保障小组负责提供样板创建工作所需要的人力、物力、财力等资源，保障样板创建工作顺利开展并实施。第四章样板创建总体策划一、工作目标1.1总体要求以科学发展观为指导，坚持以人为本，突出房屋住宅工程质量常见问题专项治理重点，准确把握住宅工程质量常见问题产生的根源，发挥样板示范作用，采-71- 取市场与现场联动、技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格落实质量责任，强化激励与约束措施，构建住宅工程质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。1.2工作目标通过样板创建，使我项目部在建的住宅工程质量常见裂缝与渗漏问题预防和治理覆盖率达到百分之百，住宅工程抗裂、抗渗质量水平明显提高，住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户质量满意度明显提高，专项治理工作取得显著成效。使我项目部的样板创建工作能达到省质监站、总公司的要求，样板完成后能成为质量常见问题专项治理样板示范观摩项目。二、主要任务2.1治理范围：坪塘集镇片保障性住房项目第一标段工程。2.2治理重点：渗漏、裂缝以及节能保温、电气水暖等影响用户正常使用功能的常见质量问题。2.2.1主体方面：底板、剪力墙结构防水防裂、地下室外墙外防水、支模架及钢筋砼板裂缝防治、填充墙裂缝防治、外窗洞口和外窗安装防治。2.2.2装饰装修方面：内墙抹灰质量控制措施、内保温墙面工艺、外墙面抹灰贴砖工艺、外墙干挂石材工艺、外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台底部出现渗水现象防治、卫生间防渗、厨房等有水房间的防水。2.2.3屋面方面：屋面避雷接地标准工艺。2.2.4给排水及采暖：排水立管穿楼板、屋面措施及安装工艺（有套管和无套管）、排水管道配件设置及支管安装标准工艺。2.2.5电气方面：桥架穿楼板封堵工艺、等电位连接工艺、多股芯线与开关插座连接工艺、照明箱零线、保护地线汇流排连接。项目要根据本项目特点，按照《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》和湘建建函[2014]73号文件明确要求治理的重点内容及防治措施，进一步补充、细化，列出符合本地住宅工程质量常见问题治理内容，查找出本地住宅工程质量产生裂缝、渗漏等影响房屋使用功能质量问题的原因，组织编写符合本项目实际-71- 的专项治理技术措施，落实本项目的专项治理工作，确保提升本项目实体质量。三、实施步骤项目部准备今、明两年分阶段重点针对住宅工程中存在可能出现的裂缝、渗漏等影响房屋使用功能质量问题进行专项治理，各阶段重点安排如下：宣传发动工作2014年12月至2015年1月1、组织召开住宅工程质量常见问题专项治理工作座谈会，动员和部署专项治理工作。2、组织项目部相关人员观摩质量常见问题治理样板示范工程；让相关工作人员直观了解住宅工程质量常见问题专项治理样板示范工程涉及的内容、相关做法、工序标准等要求，提高感性认识；3、制定项目质量防治开裂、渗漏等常见问题示范工程策划书。4、整理并编制住宅工程质量常见问题交底资料、检查验收标准和相应表格，制定工艺标准、防治措施、技术措施等宣传资料。5、调整工程管理和结算流程、制定激励机制、项目各级质量目标责任书、独立设置项目质量负责人及权利和义务。-71- 实施阶段2015年1月至2015年12月1、2015年1月-2月15日布置完成质量常见问题专项治理项目现场，设置模拟样板区、宣传教育与工艺标准及措施展示区、主体样板间2套、装饰样板间2套。制定质量管理流程和制度；完善劳务合同及质量标准，项目部签订项目各层级质量目标责任书。2、3月10日前完成项目管理人员工艺质量标准和验收标准培训（工艺操作工序常见质量问题防治措施、实测实量验收标准和要求）；班组劳务人员进场前常见质量问题防治措施、实测实量验收标准和要求培训。3、3月11日开始工程现场全面实施质量常见问题防治工作，落实工作流程、质量检查验收标准和激励制定。4、设置专人维护好工程质量常见问题专项治理示范工程工作。5、目标：通过示范工程实施，要卓有成效的提升工程实体质量，消除本住宅工程质量常见问题。必须严格执行常见问题专项治理的经济、技术、管理措施和检查验收程序等。做好过程资料存档。④应进行包括本工程常见质量问题警示牌在内的现场标识牌、标语布置：写明常见问题、原因分析、处理方式、责任人等；⑤编制本工程常见质量问题治理的手册以及用于教育培训的展板、展室、纸质资料、影像文件等。总结、整理阶段2016年１月至2016年６月1、技术资料整理及交底，其要求如下：①资料的形成应符合国家有关的法律、法规、施工质量验收规范和标准，以及工程合同和设计文件等的规定；②资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信；③资料采用纸质载体和光盘载体这两种方式；④资料的管理应实行各级负责制；⑤加强对分包单位施工资料的检查、指导；⑥资料的编制应不少于三套，项目部保存一套，报华东局和总公司各一份。-71- 2、总结质量管理制度：对现有质量管理制度进行总结，根据对住宅工程质量常见问题专项治理的实践经验对现有质量管理制度进行改进、补充以及完善。3、总结质量防治措施和创新成果、劳务施工经验以及经济、成本指标分析。第五章建设单位关于住宅工程质量常见问题专项治理的任务书湖南湘江新区投资集团有限公司作为小区工程建设的组织者，牵头负责本工程专项治理活动的组织实施工作。在工程开工前下达工程专项治理任务书，明确专项治理的奖罚措施。在工程建设过程中及时督促参建方落实专项治理责任，协调解决工作中出现的问题。组织工程竣工验收时，将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容，发现工程存在常见问题的，责令施工单位整改。一、为确保专项治理活动的有效运行，成立专项治理领导组1、湖南湘江新区投资集团有限公司成立领导组如下：组长：彭彦副组长：陈晨成员：于耀方树平杨孝2、长沙市城规工程建设监理有限公司成立领导组如下：组长：陈劲松副组长：苏俭成员：唐智胡伟宋晓年龙鹰隆畅周洞青3、湖南建筑工程集团总公司成立领导组如下：组长：陈浩副组长：袁俊杰成员：谢勇汤丹4、坪塘集镇片保障性住房项目第一标段成立领导组如下：组长：袁俊杰-71- 副组长：李光中成员：何彬虞向等（具体人员及分组见项目组织机构）二、列出质量常见问题专项治理具体内容根据住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）的精神，按照《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》和湘建建函[2014]73号文件的要求，将以下住宅工程质量常见问题列入专项治理计划，具体内容如下：（一）钢筋混凝土现浇楼板裂缝；（二）填充墙裂缝；（三）墙面抹灰裂缝；（四）外墙保温饰面层裂缝、渗漏；（五）外窗渗漏；（六）有防水要求的房间地面渗漏；（七）屋面渗漏；（八）卫生间局部等电位联结做法不规范；（九）其他。三、要求湖南建筑工程集团总公司建筑有限公司做到：1、认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》，经项目监理工程师审核后报我单位批准；2、《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》中必须有质量常见问题专项治理组织机构；3、《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》必须由你公司总工审批签字，加盖公司公章；4、《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》报审表必须经专业监理工程师和总监理工程师审批签字；5、在各分项工程开工前，应按设计文件、相关规范标准和经批准的《住宅工程质量常见问题专项治理施工方案》组织质量常见问题专项治理样板施工，经监理方、设计方、建设方共同验收、签字确认后组织施工人员及施工管理人员进行样板观摩、培训合格后组织实施；-71- 6、地基基础、主体和竣工验收前应向监理方和建设方申请对常见问题专项治理阶段性验收，验收合格后方能申请下阶段验收。竣工验收前的常见问题专项治理验收要进行屋面、外墙（含外窗）的淋水试验和有防水要求房间的储水试验，如有渗漏常见问题专项治理验收不合格。四、要求长沙市城规工程建设监理有限公司做到1、认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理监理细则》，经项目总监理工程师审核后报我单位批准；2、在各分项工程开工前，应按设计文件、相关规范标准和经批准的《住宅工程质量常见问题专项治理监理细则》组织质量常见问题的监理工作；3、地基基础、主体和竣工验收前应对常见问题专项治理阶段性验收，验收合格后方能申请下阶段验收。竣工验收前的常见问题专项治理验收要进行屋面、外墙（含外窗）的淋水试验和有防水要求房间的储水试验，如有渗漏常见问题专项治理验收不合格。第六章样板示范策划布置图详细样板平面布置图见附件。-71- 第七章工程质量常见问题治理技术措施一、钢筋混凝土现浇板开裂问题主要表现形式：1、现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝；2、现浇板四角四周部位产生斜向裂缝；3、现浇板沿预埋线管部位产生裂缝。原因分析：1、现浇楼板厚跨比不够、钢筋位置不准确、混凝土配合比不合理、掺加的外加剂未通过实验室试配、水灰比过大、坍落度过大；2、混凝土保养不及时，保养方式不准确，湿润不足，养护时间不够、环境干燥或风大、水分蒸发过快；3、厚大构件温差应力引起收缩变形大；现浇混凝土拆模过早；4、板上施工堆载超重、模板支撑变形大等原因导致板开裂。5、楼板浇筑后上人过早。治理措施：（1）楼板厚度设计时不宜采用规范中板厚的最小取值，楼板厚度不宜小于100mm；当预埋线管交叉、布置集中时板厚不宜小于120mm；在建筑平面转折处的现浇楼面、现浇板屋面应采用双层双向布筋，钢筋间距宜取150-200mm。对不规则现浇板阳角、建筑平面外转角处有墙约束的现浇板板角应设置放射形钢筋，钢筋数量不少于7Φ10@100，长度应大于板短边净跨的1/3，且不小于1.5m。角部房间如有转角窗时，该角部房间板厚不宜小于120mm，板角应设置联系窗端混凝土墙、柱的板内暗梁，并设置放射形钢筋。（2）对混凝土的配合比要提前优化，对掺合料总掺量应控制不宜大于水泥用量的40%。（3）现浇楼面、屋面等水平构件模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。拆模时间未达到设计要求时，模板支撑不得拆除。（4）后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。-71- 后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-l000mm。后浇带混凝土浇筑宜在主体结构浇筑60d后进行。后浇带处现浇梁板底模应采用独立支撑体系，以保证梁板拆模后的楼盖受力状态符合设计要求，独立支撑体系应符合高宽比的要求；后浇带浇筑前和浇筑后混凝土未达到拆模强度之前，后浇带处的模板支撑不得拆除。（5）现浇梁板混凝土浇筑时，应搭设工作马道防止人为踩踏钢筋，应采取使用通长钢筋马镫筋等必要措施，确保现浇楼面、屋面板负弯矩钢筋的正确位置。（6）预拌混凝土应严格按照实验室配合比进行配置，不得超量掺加外加剂，确保混凝土凝结时间符合要求；在运输、浇筑过程中，严禁二次加水，混凝土在进场浇筑前应进行坍落度检测试验，不符合要求的混凝土不得使用。（7）现浇板上的安装洞口，必须按图纸要求正确预埋预留，杜绝后期剔凿。（8）现浇板浇筑时，应振捣密实，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和湿润养护，养护时间不少于2周。（9）现浇板养护期间，当混凝土强度未达到1.2Mpa时，不得在板上上人进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在板上吊运材料。如需要吊运，必须采取有效措施，确保混凝土不受冲击而影响强度增长或者引起开裂。（10）严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5m范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。混凝土楼板成型后厚度的检测应按分户验收要求执行；板厚超过规定允许偏差、达不到设计要求的应由设计单位出具设计处理意见，整改工作必须明确责任人，督促返工整改符合要求后方可进行下道工序及验收。（11）现浇板内电气及智能等线管应避免交叉与过度集中布置，禁止三层及三层以上管线交错叠放，现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径应小于1/3板厚，在板采取分离式配筋且无上层钢筋的区域沿管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm钢筋网片。厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。（12）严禁板内水平埋设水管。示例图片：-71- 二、墙体开裂、渗漏问题主要表现形式：现浇混凝土墙体、外墙角部位、穿墙螺杆处、沿预埋线管处、框架结构填充墙、抹灰层饰面、保温墙面等开裂；外围护砌体、高层建筑的外墙、门窗洞口处开裂且渗漏；厕浴间墙体渗漏。产生原因分析：1、地基基础不均匀沉降引起墙体开裂；2、超长建筑物因温度效应作用和墙体材料收缩引起墙体开裂。3、外围护砌体端部无约束、未按规范要求设构造柱且未采取其它可靠拉接措施；墙上脚手眼、穿墙洞未及时按要求处理；4、抹灰层与基层粘结不牢固导致脱层、空鼓、开裂；5、不同基体材料如砌筑填充墙与现浇混凝土梁柱交接处未采取可靠抗裂措施等。6、墙体保温材料易变形，抗冲击性差，施工工艺控制不严、外保温未设置防水层且砌体砌筑质量差等造成保温墙面开裂渗漏；7、用水房间的防水翻边、楼面高差控制及泛水处理、地漏设置不符合要求等。治理措施：1、对宽度超过8m的钢筋混凝土墙体，设计宜设置高跨比较大的连梁将其分成宽度较均匀的多个墙或加密配筋间距，水平纵筋间距不宜大于150mm。-71- 2、外墙不宜采用加气混凝土砌块。3、填充墙砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不超过1.2m，过一周时间再进行第二次砌筑。4、填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留2Φ6@500拉结筋，补砌时应润湿已砌筑的墙体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于200mm。5、外围护砌体无约束的端部应按抗裂设计要求设置构造柱与墙梁或采取其它可靠拉接措施。6、外围护填充墙上不宜留设脚手眼、穿墙洞等。7、外围护结构应严格控制门窗预留洞口，外围护填充墙门窗洞口应留置砌筑混凝土实心砖，设计时应明确门窗与墙体之间采用嵌缝材料及密封要求，不得使用混合砂浆嵌缝。8、外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有合适的间隙；组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应深入上下基层不应少于15mm。示例图片：三、厨厕等有防水要求的房间渗漏问题：主要表现形式：管根、墙根、板底等部位渗漏。产生原因分析：1、设计深度不足，水电设计和土建设计之间专业相互配合不够，设计不够精细。-71- 2、厨房卫生间管道预留洞位置留置不准确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，管道周围砼密实度差。3、相邻楼地面没有设置标高差；地漏标高不当，排水口标高高于或等于地面标高；4、地面坡度不够或排水坡向不正确，未按要求做混凝土防水翻边等。主要防控措施：1、厨房、卫生间等有防水要求的楼地面应采用整体现浇混凝土楼板，楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。并适当加厚板厚，板厚不应小于100mm。楼地板四周除门洞外，应做混凝土防水翻边，其高度不应小于200mm，宽度与墙厚相同，混凝土强度等级不应小于C20。且应与楼地板混凝土同时浇筑，振捣密实。2、厕所间、厨房和有排水要求的楼地面面层与相连接的各类面层的标高差应符合设计要求。其结构板面标高宜低于相邻房间板面60-80mm。3、卫生间的墙体宜采用烧结实心砖砌筑，不宜采用加气混凝土砌筑和空心砖砌块，同时，卫生间内墙抹灰宜采用防水砂浆。卫生间墙体防水设计应明确防水涂膜厚度、涂刷遍数及涂膜高度，及在给、排水管四周铺涂防水材料要求；卫生间防水涂膜高度应设计在1.8米以上；应采用环保防水材料，防止室内空气污染；同时应考虑与后期装修防水材料和瓷砖等易结合，防止瓷砖脱落。防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。防水层应进行检测，检测不合格不得隐蔽。4、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围凿毛、浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。5、对于沿楼地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。6、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在楼地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品楼地面20mm，有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品楼地面50mm。7、防水层上施工找平层或面层时应做好成品保护，防止破坏防水层。有防-71- 水层要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于20—30mm，并形成记录。示例图片：四、屋面渗漏问题：主要表现形式：1、屋面泛水处开裂、渗漏；2、天沟积水、女儿墙开裂进水；3、刚性防水层开裂渗漏。主要原因分析：1、设计环节不够精细，未严格按照规范要求明确防水设计说明、或画出防水节点设计大样图，由施工单位自行处理；处理不恰当造成渗漏。2、女儿墙设置不符合规范要求，构造措施不到位，开裂渗漏；3、屋面泛水处没有按防水要求做圆弧，致使泛水处开裂、渗漏；4、屋面刚性层、饰面层没有按规定要求施工，致使屋面在高温季节暴晒时，不同材料热膨胀不一致，在屋面泛水处出现裂缝；5、防水施工时，未周密考虑各层的厚度及坡度的影响，如部分屋面施工完毕后，更改面层做法，因增加面层，造成泛水高度不足产生渗漏等；6、突出屋面管道、排气孔等周围泛水未按要求做成圆弧或未做防水处理，导致渗漏。主要防控措施：1、女儿墙宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不应大于4m，构造柱应伸至现浇混凝土压顶梁、板并一起整浇。女儿墙最多隔12m应设置伸缩缝。-71- 2、砌体女儿墙必须砌筑密实，砌块强度等级不低于MU10，砂浆强度等级不低于M10，应按要求设置钢筋混凝土构造柱、设置钢筋混凝土压顶，根部应做钢筋混凝土翻边，高度不应小于300mm且至少高出屋面实际完成面50mm。砌体女儿墙与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。3、天沟及女儿墙应按规定留设溢水孔、排水口，设置长度不宜过长，排水口篦子应采用经久耐用的球形铸铁篦子，以防止篦子损坏导致排水口堵塞。天沟排水坡度及排水管数量应满足排水流速要求。4、屋面工程宜采用倒置式保温隔热构造，使防水层得到保护；宜采用高效保温隔热材料，不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性易受温度和冻融作用而开裂的保温隔热材料。5、严格控制屋面坡度和设缝长度，局部长度超过规范要求或宽度发生变化时，应按规范增设分缝，设计应提供屋面构造要求和分缝平面图。6、屋面、露台地漏汇水区，宜设置浅平排水沟，及时将水排出，杜绝屋面集水。7、卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。8、保温材料的含水率应严格控制。屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽出口相通，不得堵塞。穿过保温层的管壁应设排汽孔，设置在结构层上，且设在屋面坡度的上方，间格纵横交接的部位，排汽管应做防水处理；排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡宜设一个排汽出口，应安装牢固，位置正确，封闭应严密。排汽管出汽口应防止雨水倒灌，且应进行保护，防止损坏。9、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。防水层施工前，必须检查隔热层内部是否存在水，如发现，必须将水排干，使隔热层在防水层下部处于干燥环境。如出现漏设，必须在结构层下部钻孔排干水，上部开孔将气体排出。10、铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥，基层的分格缝要用密封材料嵌填密实。-71- 示例图片：五、内墙抹灰：1、基层处理：1：1水泥砂浆中加801或901建筑胶水8%配制成浆料，或采用专用界面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，砂浆颗粒均匀。砂浆颗粒凝结后（三天后）方可进行墙面抹灰。2、结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须大于10mm；凡厚度小于10mm的砼结构面必须先修凿，后抹灰。严禁先抹灰，后修凿。3、砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。4、水泥砂浆面宜采用镀锌钢网；混合砂浆面宜采用耐碱玻纤网。5、各内墙蒸压加气砼砌块抹灰墙面，要求满挂耐碱玻纤网，与砼梁、柱、墙相交20cm。6、蒸压加气砼砌块以外其他砌体，均在不同界面墙面增设30cm宽加强带。7、施工洞口、门窗洞口、后置箱体洞口处，应增设20cm宽的加强网片（内嵌10cm），且抹灰界面距洞口留设10cm宽，与洞口最后一次抹灰收口。示例图片：-71- 六、外墙抹灰1、基层清理、修凿及界面剂（喷浆或甩浆）处理；2、20厚1:2防水砂浆(掺5%防水剂),按水泥重量比，分两次抹灰，第一次12mm，第二次8mm；3、防水砂浆层应留分格缝，缝的纵横间距应小于3000mm缝宽10mm，深度为防水层的厚度，并嵌填8mm高弹密封材料；4、内、外墙剪力墙柱梁与砌体连接处用500mm宽10x10镀锌钢丝网增强抹灰层，钢丝网用射钉固定在梁柱墙或剪力墙上并绷紧；5、除大样图另有标明者外，突出墙面的腰线、檐板、窗台上部做0.5%的向外排水坡，与墙面交角处做成半径50mm的圆角，下部做滴水。-71- 第八章质量常见问题治理-水电安装部分一、电气部分1.1、二次砌体内电气管道预留预埋1、常见通病；管道弯曲半径过小，未经切割随意破槽或切槽过宽、剔槽过深影响土建结构。补槽时不浇水湿润引起墙体裂缝。2、质量标准要求；配管弯曲半径不宜小于管外径6倍，一个弯为4倍。弯头应呈圆弧曲线，不得有起褶、开裂现象，弯扁度不大于管直径的10%。PVC管在砖墙上剔槽埋设，不能剔横槽，管路不应有外露现象。应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm。补槽时先浇水湿润墙体再进行补槽。管口应平整光滑，朝上管口应随时堵好管口，以免由此造成管路不通。在砌体砌筑时，不得踩踏电线管路，砌体砌筑后其他工种不得碰撞或弯折电线管路。3、样板展示施工流程；定位、弹线、放样→切槽、剔槽（切槽宽度=d+60mm,剔槽深度=d+20mm）→管道固定→浇水、湿润→M10水泥砂浆抹实→外挂网甩浆（300mm宽钢丝网）4、工程实例图片开关预留盒位置控制管道预留位置准确1.2二次砌体内电气线盒、箱安装1、常见通病；线盒未按图纸及质量标准要求敷设，定位不准。随意切割线盒、配电箱开孔过长、过大。箱内配线凌乱，接线错误。管口封堵不严密容易引起二次堵管。-71- 2、质量标准要求；线盒安装位置应正确、标高应距地面1.2～1.3m，距门框边0.15～0.2m，相临偏差应不大于1mm，同一室内应不大于5mm。配电箱安装位置正确、箱面平整、喷漆完好，垂直、水平符合要求。箱内配线整齐、绑扎牢固、接线正确，线色标识正确。箱壳开孔大小合适、管进箱顺直，内外锁母锁紧，箱面和墙面贴紧。箱壳、箱门应可靠接地。箱表面应清洁无污染箱内无建筑垃圾。3、样板展示施工流程；定位、弹线、放样→开洞（以大线盒、箱体外边2~3cm为宜）→线盒、箱体开孔（箱体按管道预留位置用专用开孔器一管一孔开孔）→加装杯梳、连接管道→固定线盒、箱体→M10水泥砂浆抹实→外挂网甩浆（300mm宽钢丝网）4、工程实例图片配电箱接线标准户内开关箱1.3、桥架安装1、常见通病；桥架部件、附件不齐、连接不牢固。支吊架固定不牢。接地不符合要求。电缆桥架转弯处的弯曲半径过小，支架间距过小。防火封堵不到位。2、质量标准要求；安装位置合理、牢固，水平垂直符合要求。支吊架制作精细，安装正确，防腐良好。支架间距为1.5m～3m，垂直安装的支架间距不大于2m。桥架及其支架全长必须不少于2处与接地干线连接。非镀锌桥架连接处跨接地线不应小于4mm2铜芯线，跨接线应接触良好，位置正确。固定螺栓应镀锌完好，防松垫片、平垫片齐全，且应拧紧，连接板螺丝应由内向外串。桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径，严禁用电气焊切割支架及用电气焊在支架上开孔。在楼板的下面有预埋件来固定防火隔板，上托防火枕或防火泥。-71- 3、样板展示（1）桥架安装施工流程；施工准备→划线定位→固定件安装→桥架支撑件安装→桥架安装→桥架的接地保护→电缆敷设→→桥架盖板敷设→防火封堵（2）、桥架封堵施工流程；防火板吊顶→防火棉敷设→防火胶泥封堵→防火胶泥收口压条4、工程实例图片桥架的接地保护电气竖井桥架安装-71- 竖井内桥架封堵1.4、避雷、接地及等电位联接1、常见通病；利用建筑物基础钢筋做接地体和引下线连接不规范。突出屋面的金属、非金属物未作防雷接地保护。避雷带的支架埋设不牢固，支撑点间距大，不均匀。避雷带不端正、不平直、急弯、焊接粗糙。防腐不好、无标示。等电位联接线截面积偏小。2、质量标准要求；每条引下线焊接主钢筋不得小于2根，每焊一根用油漆在上层做好标记，随钢筋施工底层焊接直到顶层，并用直径不小于10mm的镀锌圆钢引出女儿墙，避雷带宜用φ10以上镀锌圆钢，采用支架卡子固定，不得T焊，支架应有足够的强度且镀锌层良好。避雷带直线段间距为0.5～1m，在直角弯处应对称，距弯300～500mm设支架卡子。支架高度为150mm。避雷带跨越建筑物变形缝室应设补偿器。避雷带应平直、镀锌层完好．接头应采用双面焊接，搭接长度6倍直径。焊口须防腐处理。屋面接地干线应从接地装置直接引出，接地干线和支线应接地明显可靠、不可拆卸的永久性连接。屋面的设备、全属构件、全属管道、金属支架、电气设备金属外壳都必须和接地干线可靠连接。保护接地线必须并连连接，不得串连。地线的接头应采用焊接、圆钢接头搭接长度6倍直径，双面焊接。扁钢搭接长度2倍宽度，三面焊接。3、样板展示（1）引下线施工流程；施工准备→圆钢、扁钢调直→连接接地体→断接卡、测试点安装→引下线（焊接）→接地电阻测试→检查验收（2）避雷带施工流程；施工准备→支撑件制安→圆钢、扁钢调直→避雷带（网）敷设→引下线（焊接）→接地电阻测试→检查验收（3）等电位施工流程；施工准备→扁铁调直→等电位焊接→等电位端子排-71- 制作→等电位箱安装→等电位联接线敷设→与装置外可导电体连接→等电位联接导通测试→检查验收4、工程实例图片避雷带搭接引下线联接避雷带总等电位箱接地测试点屋顶构架接地屋顶金属管道避雷二、消防部分2.1消火栓安装1、常见通病；消火栓口朝向不准确，单栓消火栓安装于门轴一侧。栓口中心距地面标高、箱底标高不准确。暗装的消防箱箱体变形，箱门启闭不灵活。管-71- 道的坐标、标高位置不得当，管道穿墙处有接口。2、质量标准要求； 箱式消火栓的安装应栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范规定。水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密，并卷折，挂在托盘或支架上。 消火栓阀门中心距地面为1.1m，允许偏差20mm。阀门距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差5mm。管道安装结合现场情况复核管道的坐标、标高是否位置得当。 以栓阀的坐标，标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启灵活。 3、样板展示消防管道、消防栓施工流程；施工准备→定位→立管安装→箱体及支管安装→箱体配件安装→通水调试 4、工程实例图片消防泵房管道安装-71- 消防栓及竖井管道安装三、给排水部分3.1管道穿楼板套管安装1、常见通病:管道穿楼板无套管；管道穿楼板的套管高出装饰面高度不够；套管与管道之间的缝隙未填实；套管与楼板之间的封堵不密实。2、质量标准要求:安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm，底部应与楼板底面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。管道的接口不得设在套管内。3、工艺流程先预留孔洞；根据所穿部位的厚度及管径确定套管的规格长度；套管与管道之间用沥青油麻填实；套管与预留孔洞之间应及时用混凝土灌严、捣实(封堵孔洞时采用两次进行，第一次浇筑2/3板厚，第二次浇筑1/3板厚)，操作前底层应支木模固定，严禁在混凝土达到设计强度前扰动套管。4、工程实例图片穿楼板套管-71- 3.2排水立管安装1、常见通病:排水立管安装歪斜；排水管接口处上下管道不在同一垂直线上。2、质量标准要求:《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》（GB50242-2002）第5.2.16条：室内排水管道安装的允许偏差应符合表5.2.16的相关规定。3、工艺流程吊线→管卡安装→立管安装→成品保护→安全防护3.3排水横管安装-71- 1、常见通病:排水横管无坡度；排水横管倒坡；排水横管坡度过小。2、质量标准要求:《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》（GB50242-2002）第5.2.2条、第5.2.3条：生活污水管道的坡度必须符合设计或表1.3.9-2的相关规定。3、工艺流程根据图纸要求并结合实际情况进行裁管，预制，排水横管变径时应保证管顶平接；查看无误后进行粘结，按规定校正管道坡度。3.4通气管高出屋面的高度不够1、常见通病:通气管高出屋面的高度小于0.3m或积雪厚度；通气管高出上人屋面的高度不足2m；通气管口离门窗距离太近。2、质量标准要求:a.通气管高出屋面的高度小于0.3m，且应大于最大积雪厚度；通气管顶端应装设风帽或网罩。b.在通气管周围4m以内有门窗时，通气管口应高出窗顶0.6m或引向无门窗一侧；c.在经常有人停留的平屋面上，通气管应高出2m并应根据防雷要求考虑防雷装置；d.屋顶有隔热层应从隔热层板面算起；e.通气管不得与风道或烟道连接。3、防治措施:施工时严格按质量标准及设计原则实施。第九章专项治理防治技术工艺标准（实测实量）一、抹灰工程：1、墙体表面平整度（抹灰工程）：1.1、指标说明：反映高层范围内抹灰墙体表明平整度。1.2、合格标准：【0，4】mm1.3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺-71- 1.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点，每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区。所选2套房实测区不满足15个时，需増加实测套房数。每一测尺的实测值作为一个合格计算点。②测量方法，同一实测区内当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。③数据记录，同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。2、墙面垂直度（抹灰工程）2.1、指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。2.2、合格标准：【0，4】mm2.3、测量工具：2米靠尺2.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。②测量方法：同一实测区内：当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向-71- 阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。③数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。3、室内净高偏差（抹灰工程）3.1、指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。3.2、合格标准：【-20，20】mm3.3、测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪3.4、测量方法和数据记录：①实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房中实测区不满足10个时，需増加实测套房数。②测量方法：实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位〕，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。③合格率计算点：用图纸设计层高值减去-71- 结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当实测值与设计值最大偏差值>30mm或<-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。4、顶板水平度极差（抹灰工程）4.1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2、合格标准：≤10mm4.3、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.4、测量方法和数据记录：①实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需増加实测套房数。②测量方法：同一实测区内同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位増加1个测点〕，分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。③合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0-71- 计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值〉15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。5、阴阳角方正（抹灰工程）5.1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。5.2、合格标准：≤4mm5.3、测量工具：阴阳角尺5.4、测量方法和数据记录：①每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。所选2套房的实测区不满足15个时，需増加实测套房数。②选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。-71- 6、房间开间/进深偏差（抹灰工程）6.1、指标说明：选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。6.2、测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪6.3、测量方法和数据记录：①每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。②同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。③所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需増加实测套房数。-71- 7、方正度（抹灰工程）7.1、标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房刚同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。7.2、合格标准：【0，10】mm7.3、测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议7.4、测量方法和数据记录：①距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。②同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。③在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间）与控制线之间的距离（如果现场找不到控制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出两条辅助方正控制线）选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。④所选2套房中方正度极差的实测区不足10个时，需增加实测套房数。8、地面表面平整度（抹灰工程）8.1、指标说明：反映找平层地面表面平整程度。-71- 8.2、合格标准：①毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm；②面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm③装修房地板交付面表面平整度≤3mm。8.3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺8.4、测量方法和数据记录：①每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。②任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。③同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。④所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。9、地面水平度极差（抹灰工程）9.1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。9.2、合格标准：【0，10】mm9.3、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）9.4、测量方法和数据记录：-71- ①每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。②使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时，该实测点合格；最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实測指标合格率的5个计算点。③所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。10、户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）10.1、指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。10.2、合格标准：高度偏差【-10，10】咖；宽度偏差【一10，10】咖；墙厚偏差卜3，3〕圆。10.3、测量工具：5米钢卷尺10.4、测量方法和数据记录：①每一个户内门洞都作为1个实测区，累计10个实测区。②实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。③实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与-71- 设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。④所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，霈增加实测套房数。11、外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）11.1、指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。11.2、合格标准：【0，4】mm11.3、测量工具：5米钢卷尺11.4、测量方法和数据记录：①任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。②实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。③外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。④外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墦面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头-71- 部位窗框与内墙抹灰完成面之间的2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。12、降板（防水工程）12.1、指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。12.2、合格标准：①厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10〜20mm。②卫生间地面完成面应比相邻厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10〜20mm。12.3、测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺12.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1个实测区，如厨房、卫生间等，1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需増加实测套房数。②测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪等方法，检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。③数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。13、裂缝/空鼓（抹灰工程）-71- 13.1、指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。13.2、合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓。13.3、测量工具：目测、空鼓锤。13.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区，每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取一个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需増加实测套房数。②测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。③数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。14、同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）14.1、指标说明：反映厨房、卫生间管井/烟道尺寸精度，确保瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。14.2、合格标准：【0，5】mm14.3、测量工具：5米钢卷尺14.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：厨卫间的管井作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需増加不同户型的厨卫间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。②确定同一位置（同一户型）的管井的长度、宽度设计值，记为A1、B1。③分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2；计算W1、W2与B1的偏差值P3、P4；分别判断P1-P4实测偏差值是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。④按第②一③条的方法，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。-71- 15、同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）15.1、指标说明：反映厨房卫瓷砖墙面窗框预留位精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。15.2、合格知准：【0，10】mm15.3、测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺15.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：厨卫间的一个外窗作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需增加不同户型的厨卫间；如户型数不足，需加同一户型的套房数。②首先确定同一户型同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高数值B1，核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值，记为H1；使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平；测量激光水平线与相对标高线的距离，记为H2；如不水平，则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位，测量H2值。③测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墦面窗框底部居中位（未抹灰收口阶段）或窗台抹灰收口底边居中位（已抹灰收口阶段）与激光水平线的距离，记为H3。④记该套房窗框底的相对标高A1=H1+H2-H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断是否符合合格标准；一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。⑤重复第②至④步骤，分别测量其他户型的实测偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。16、同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）16.1、指标说明：反映厨房、卫生间窗口在墙面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。-71- 16.2、合格标准：【0，15】mm16.3、测量工具：5米钢卷尺16.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不6个，需增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口。所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。②确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B。③测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为A1、B1；计算A与A1、B与B1的偏差值P1、P2；分别判断P1、P2是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。④按第②一③条的方法，分别测量其他户型和实测区的偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。17、柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）17.1、指标说明：反映嵌入收纳系统的预留洞口精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。17.2、合格标准：【0，10】mm17.3、测量工具：5米钢卷尺17.4、测量方法和数据记录：①每一个户内柜体嵌入位洞口都作为1个实测区，累计10个实测区。所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需増加实测套房数。-71- ②实测前需了解所选套房各户内柜体嵌入位洞口。实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。③实测最好在施工完地面找平层后，同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。18、同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）18.1、指标说明：反映厨房、卫生间平面尺寸的精度，提高瓷砖集中加工效率。毛坯房不测此指标。18.2、合格标准：【-5，5】mm18.3、测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺18.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：厨房或卫生间各作为一个实测区；所选户型数量不少于2个；每户型的所选套房为2套；累计实测区不足10个，需増加不同户型的厨房、卫生间；如户型数不足，需增加同一户型的套房数。②确定同一位置（同一户型）厨卫间的开间、进深设计值，记为W、L。③同一位置（同一户型）厨卫间按开间、进深分别测量两次W1、W2和L1、L2；W1、W2的2个开间测量值与设计值W之间偏差的最大值，作为开间偏差的1个实测值；L1、L2的2个进深测量值与设计值L之间偏差的最大值，作为进深偏差的1个实测值；每一个实测区的开间、进深的2-71- 个偏差最大值作为判断该实测区指标合格率的2个计算点。④按第②-③条的方法，分别测量其他户型的开间、进深实测最大偏差值，每—开间、进深实测最大偏差值作为1个合格率计算点。二、砌筑工程：砌筑工程1、表面平整度（砌筑工程）1.1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。1.2、合格准：【0，8】mm1.3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.4、测量方法和数据记录：①每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。②当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。③当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。④墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。2、垂直度（砌筑工程）2.1、指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2.2、合格标准：【0，5】mm2.3、测量工具：2米靠尺-71- 2.4、测量方法和数据记录：①每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。②实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。③当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。3、方正度（砌筑工程）3.1、指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。3.2、合格标准：【0，10】mm-71- 3.3、测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪3.4、测量方法和数据记录：①砌筑前距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线，并做明显标识和保护。②同一面墙作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。③在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线，以短边墙为基准进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式，沿长边墙方向分别测量3个位置（两端和中间〕与控制线之间的距离。选取3个实测值之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。④所选2套房中方正度极差的实测区不满足10个时，需増加实测套房数。4、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）4.1、指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。4.2、合格标准：【-5，10】mm4.3、测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪4.4、测量方法和数据记录：①对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。②所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需増加实测套房数。-71- 5、重要预制或现浇构件（砌筑工程）5.1、指标说明：反映墙体砌筑中，控制墙体裂缝和渗漏的重要节点构造的实施情况。5.2、合格标准：①外门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖〔有混凝土企口及采用实心页岩砖砌筑除外〕；空心砖墙体门窗洞边200mm内的孔洞须用细石砼填实；宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150〜200mm；对称分布。②砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。③现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）；④现浇构造柱：底、顶部各预留或植4根钢筋，砼一次浇注至梁底，且密实；板底二次灌缝。⑤洞口（大于600mm的过梁：同墙宽，入墦不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇。5.3、测量工具：目测，5米钢卷尺5.4、测量方法和数据记录：①实激区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量30个实测区。所选2套房中实测区不满足30个时，需增加实测套房数。每1个实测区取5个实测点，分别检査门窗框预制块、空调孔预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁、现浇构造柱5项内容是否符合合格标准。-71- ②激量方法：采用目测、尺量、放滚珠方法。③数据记录：同一实测区内，只要有5个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实測区计算点均按“0”记录。6、砌筑工序（砌筑工程）6.1、指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝重要控制工序。6.2、合格标准：①无断砖、通缝、瞎缝；②墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天；③不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网（网格不大于15X15，直径不小于0.7mm）或耐碱玻纤网（需放置于两层抹灰之间〕，基体搭接不小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。④砌体墙灰缝须双面勾缝。6.3、测量工具：目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤6.4、测量方法和数据记录：①实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足20个时，需增加实测套房数。同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。一个实测区作为该指标合格率的1个计算点。②测量方法：采用目测、尺量、钉钉等方法；对于瞎缝，则每一个测区不同基体材料交接处的水平或竖向灰缝随机选取3点，如有两点或三点用铁锤和水泥钉钉穿，则该测项不合格。③数据记录：同一实测区内，只要有4个实测点有一个不符合合格标准，则该实测区不合格；反之，则合格。不合格实测区计算点均按“1”记录，合格实测区计算点均按“0”记录。-71- 四、砼结构工程：1、截面尺寸偏差（砼结构）1.1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。1.2、合袼标准：截面尺寸偏差【-5，8】mm1.3、测量工具：5m钢卷尺1.4、测量方法和数据记录：①以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。②同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2、表面平整度（砼结构）2.1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2.2、合格标准：【0，8】mm2.3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.4、测量方法和数据记录：①剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区累计实测实量20个实测区。②当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部〕中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。③当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，-71- 还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。④砼柱：可以不测表面平整度。3、垂直度（砼结构）3.1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。3.2、合格标准：【0，8】mm3.3、测量工具：2米靠尺3.4、测量方法和数据记录：①剪力墦：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。②当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墦体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。③当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。④砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。-71- 4、顶板水平度极差（砼结构）4.1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。4.2、合格标准：【0，15】mm4.3、测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4.4、测量方法和数据记录：①同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。②使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤15mm时实测点合格；最大偏差值≤20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值〉20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。③所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满10个时，需増加实测套房数。-71- 5、楼板厚度偏差（砼结构）5.1、指标说明：反映同跨版的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。5.2、合格标准：【-5,8】mm5.3、测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）5.4、测量方法和数据记录：①同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。②测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。③所选2套房中楼板厚度偏差的实测区不满足10个时，需増加实测套房数。6、施工控制线设置（砼结构阶段）6.1、指标说明：反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度，为砌筑、装修房集中加工等提供控制条件。6.2、合格标准：每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰-71- 控制线），水平标高控制线。6.3、测量工具：5m钢卷尺6.4、测量方法和数据记录：①每一面墙、每一个卫生间、每一个厨房各作为一个实测区，测量部位选择正手墙面。累计实测实量40个实测区，其中卫生间、厨房各选取10个测区，非卫生间墙面选取20个测区。所选2套房中砌筑节点的实测区不满足40个时，需増加实测套房数。每1个实测区只取1个实测点，其实测值作为该指标合格率的1个计算点。②测量方法：采用目测、尺量方法，检查同一个实测区是否设置二线，其尺寸是否符合设计要求。③数据记录：每一实测区未设置二线，则该实测点不合格；反之，则该实测点合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。第十章质量安全宣传标语参建单位管理人员信息公示牌单位名称岗位名称姓名从事专业本人照片资格证书照片（建设单位）办公电话：项目负责人（监理单位）办公电话：总监理工程师专业监理工程师监理员（施工单位）项目经理-71- 办公电话：技术负责人施工员安全员质量员造价员机管员材料员资料员劳管员质量问题警示牌地基基础工程质量问题警示牌一、桩基、复合地基、强夯地基、置换地基未按规范要求进行承载力及有关施工质量的检测、检查，单柱单桩的大直径嵌岩桩未按规范要求对桩底持力层进行勘探。二、基础大体积混凝土施工未编制施工技术方案或方案内容缺乏针对性、指导性、可操作性；混凝土施工连续性差，随意留置施工缝；未按规范要求实施测温、控温、养护措施。三、独立基础、条形基础上表面混凝土振捣不密实。四、需沉降观测的工程未按规范及设计要求进行沉降观测。五、基槽不按要求及时进行回填。六、擅自降低地下室外围防水等级或地下室外围防水层施工质量不符合规范要求，地下室渗漏。七、回填土施工时未严格按规范要求控制土的种类、粒径，未按要求分层回-71- 填夯实，检测取点数量少。钢筋工程质量问题警示牌一、钢筋进场验收时不按要求量测直径，或违规调直、拉伸盘圆钢筋，导致出现“瘦身钢筋”。二、钢筋使用前不按规范要求取样复试。三、钢筋焊接接头、机械连接接头质量差；接头不按规定抽样送检或检验不合格擅自浇筑混凝土隐蔽。四、箍筋加工时弯折角度、平直长度不符合规范要求。五、受力钢筋搭接长度、锚固长度不符设计及规范要求；同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率不符合设计及规范要求。六、梁柱节点核心区漏设柱水平箍筋；梁、柱类构件纵向受力钢筋搭接长度范围内不按规范要求配置加密箍筋。七、板上部钢筋支架数量不足、固定不牢，浇筑混凝土时不搭设马道，随意踩踏钢筋，造成受力钢筋保护层厚度偏差过大。八、柱、墙竖向钢筋无控制位移措施或控制效果差。九、钢筋工程验收未按规定执行现场“挂牌”制度。混凝土工程质量问题警示牌一、预拌混凝土进场未按规定进行交货检验；混凝土在运输及浇筑过程中随意加水。二、混凝土浇筑过程中振捣不均匀、不连续，有漏振或过振现象，造成混凝土匀质性差或离析等缺陷。三、混凝土浇筑过程中随意留置施工缝或施工缝位置、形式、接槎处理不规范，施工缝接槎明显或有裂缝。四、混凝土标养试块、交货检验试块及拆模、结构实体检验、冬期施工用同条件养护试块留置组数不够，制作不规范、标识内容不齐全、养护条件不符要求。五、混凝土浇筑完后不按规范要求进行养护；后浇带混凝土浇筑时间不符设计要求，擅自提前拆除后浇带的底部支撑。六、现浇板裂缝预防措施不到位，造成现浇板开裂；现浇板厚度负偏差超规定；现浇板上表面平整度差。-71- 七、梁柱（墙）接头、门窗洞口、剪力墙阴角等部位跑模、变形，几何尺寸不规则；混凝土柱、墙与现浇板连接部位夹渣不密实；变形缝两侧柱墙跑模，导致变形缝宽度不符设计要求。八、现浇结构的质量缺陷未按照规范及验收标准的要求处理，尤其对严重缺陷缺乏处理依据、处理方案，缺少隐蔽验收检查记录。九、外墙穿墙螺栓孔不按要求封堵。室内净高、轴线偏差超规定。十、混凝土冬期施工时不掺防冻剂，不按规范要求进行测温及保温养护。砌体工程质量问题警示牌一、砂浆未按规范要求进行配比控制与计量；砂浆搅拌时间不符规定，使用时间过长，不按规范进行稠度测试；预拌砂浆未按要求进行交货检验、进场验收，施工中未按要求留置相应试块或留置试块数量不符要求。二、砌体砂浆饱满度达不到规范要求；砂浆失水或受冻后强度低。三、承重砌体块材尺寸不规则导致砌体灰缝不均匀严重；小砌块、粉煤灰蒸养（压）砖、加气混凝土砌块等静置龄期不足28天即使用。四、填充墙拉结筋采用植筋连接，拉结筋预埋件漏放或位置不正确；拉结筋长度不足；拉接筋与预埋件焊接质量差，焊缝长度不足。五、填充墙砌体超长、超高时抗震构造措施不符合规范要求。六、顶层砌体、底层砌体、外窗台等部位抗裂构造措施不符合设计及规范要求；不同墙体材料基体交接处抗裂钢丝网的直径、搭接长度、固定方式不符要求。六、填充墙砌体顶部与梁板间缝隙处理不符合规范要求。七、承重砌体随意留槎，临时施工洞口尺寸、位置不符合规范要求。八、外墙砌体脚手眼、扒钩缝等不按要求封堵。室内净高、轴线偏差超规定。九、采用预拌混凝土浇筑填充墙砌体构造柱时，混凝土因放置时间过长而失水离析，造成构造柱混凝土强度低。钢结构工程质量问题警示牌一、钢结构深化设计图纸未经原设计单位审核确认，未报原施工图审查机构审查批准。二、按规范要求应进行复试的钢材未进行复试。三、焊工未经考试合格并取得相应资格擅自施焊或未在其考试合格项目及认-71- 可范围内施焊。四、不按规范要求对各种焊缝进行外观质量检查；对一、二级焊缝，不按规范要求进行无损探伤或探伤比例不符合规范要求。五、对高强度大六角头螺栓连接副、扭剪型高强度螺栓连接副的扭矩系数和紧固轴力（预拉力），无出厂检验报告或进场后不按规定进行复试；对高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移系数，无出厂检验报告或进场后不按规定进行复试。六、不按规范要求对高强螺栓进行终拧扭矩检查。七、钢结构构件变形或整体变形过大，如：钢屋（托）架、桁架、钢梁、吊车梁等垂直度和侧向弯曲过大；钢柱垂直度过大；网架结构挠度过大；整体结构垂直度过大；整体平面弯曲过大。八、压型金属板屋面安装构造做法不符合规范要求，造成屋面变形或渗漏。九、不按规范要求检测钢结构防腐涂料的干漆膜厚度及涂层附着力；防腐涂料涂装遍数、涂层厚度不符合设计及规范要求。十、不按规定对钢结构防火涂料进行见证取样送检，不按规范要求进行钢结构防火涂料漆膜厚度测试，防火涂料涂装遍数、涂层厚度不符合设计及规范要求；表面裂纹、流坠。轻质隔墙及排气道质量问题警示牌一、主体分部工程验收前，轻质隔墙及排气道未按要求安装完成。二、轻质隔墙固定不牢，固定点位置不正确，固定件数量、壁厚不足，未做防腐处理。三、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处未按要求采取防开裂措施。四、排气道制品型式检验报告内容不全，缺少耐火极限、抗柔性冲击等项目。五、排气道制品外观质量差，增强材料使用高碱玻璃纤维网布，壁厚不够，内部导向管、变压板构造不符合标准图集要求。六、排气道层间承托、接长处理做法不符标准图集要求；屋面风帽与基座固定不牢；排气道与墙体间缝隙不按要求填塞。七、进风口位置不合理，不按规定安装防火止逆阀门。抹灰工程质量问题警示牌一、抹灰前未根据抹灰层厚度及墙面各种箱盒的出墙厚度贴饼冲筋。-71- 二、抹灰厚度超过35mm，无加强措施；不同基体材料交接部位、排气道部位抹灰前未采取防止开裂的加强措施或加强措施不到位。三、抹灰不分层操作或分层间隔时间不足，造成墙面空鼓、裂缝、脱落等；抹灰完毕后，养护不及时或养护时间不足，造成空鼓、裂缝。四、室内墙面、柱面和门洞口的阳角部位未按规范要求做护角。五、外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线等有排水要求的部位底面未按要求做滴水、截水处理或顶面流水坡度不符要求。外墙面不按要求设置界格缝或界格缝做法不符要求，嵌缝不严密。地面工程质量问题警示牌一、对建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材，不按要求对其放射性指标进行复验。二、对厕浴间及盥洗室、建筑物出入口部位的平台、台阶、坡道、上人屋面等设计有防滑要求的部位，不按规定使用防滑板块材料。三、厨卫间和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差不符合设计要求。四、厕浴间和有防水要求的建筑地面，管道穿过楼板的洞口不按规范要求封堵。五、厕浴间和有防水要求的建筑地面防水层不按设计及规范要求施工，管跟、墙根等细部做法不规范，造成渗漏。六、厕浴间和有防水要求的建筑地面面层的坡度不符合设计要求有倒泛水和积水现象；地面与地漏、卫生器具结合处套割不吻合，与管道结合处不按规定设置挡水台。七、厕浴间和有防水要求的建筑地面不按规范要求做二次蓄水试验。八、水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，防开裂措施不到位；地面施工完后，不按要求标识埋设管线的区域范围及管线走向。九、水泥地面、细石混凝土地面及室外散水、台阶、坡道等空鼓、裂缝、起砂、刮浆、污染；天然石材板块背面不按要求进行防碱背涂处理。十、楼梯及室外台阶踏步的宽度、高度不符设计要求，相临楼梯踏步高差超规定；板块类楼梯踏步及室外水泥砂浆台阶、光面石材台阶不按规定设防滑条。-71- 饰面板（砖）及涂饰工程质量问题警示牌一、外墙饰面砖不按规定做粘结强度试验。二、对后粘贴聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，粘贴饰面砖的高度超过40m。三、饰面板（砖）空鼓、裂缝、残缺、断裂；外墙饰面砖嵌缝不密实、开裂，存在外墙渗漏隐患；外墙饰面砖的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处滴水构造或排雨水措施不合理。四、饰面板（砖）在穿墙管、件、预留洞等处套割不吻合；饰面板（砖）镶贴前未制定排板（砖）方案，造成排板（砖）不合理；局部使用小于1/3的半砖。五、外墙涂饰不按规定使用聚合物水泥基柔性耐水腻子，腻子层过厚，强度低，造成底腻子起鼓、脱落、裂缝；外墙涂饰面层裂缝、起皮、涂刷遍数不足、色差大。六、内墙涂饰基层处理不平整，无抹灰顶棚不找平；内墙腻子粉化、起皮、裂缝；内墙涂饰面层裂缝、起皮，涂刷遍数不足。七、油漆工程基层处理差，底腻子强度低，厚度不均匀；小面漏刷，大面光泽差，框与扇色差明显，漆膜表面粗糙粉化，透底流坠，刷纹明显，起皮裂缝，五金污染。门窗工程质量问题警示牌一、建筑外窗进场后未按要求进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、传热系数、中空玻璃露点等项目的复验；外窗安装完成未对其气密性进行现场实体检验。二、外窗框安装固定前不复核预留洞口尺寸；外窗框与墙体的缝隙未根据洞口四周保温层及饰面层的厚度合理确定。三、铝合金门窗型材壁厚及塑料门窗内衬增强型钢壁厚不符合设计及规范要求。四、门窗框与墙体间固定点位置不正确，间距过大；外窗底框固定时用螺栓穿框固定，在砌体上固定门窗框时用射钉固定；窗框与拼樘料连接不紧密；外窗框漏设泄水孔。五、门窗框与墙体间不按要求填充发泡材料或发泡不饱满；密封胶不按规定采用中性硅硐耐候密封胶，密封不严、粘结不牢。-71- 六、门窗框扇变形，开启不灵，五金固定不牢；推拉门窗扇框扇搭接量不足，无防脱落措施。七、不按要求安装纱扇；纱扇变形、纱扇与框扇间隙较大、封闭不严、纱扇绷纱松。纱头不清理。八、玻璃安装不设置垫块或垫块位置、尺寸不正确；应使用安全玻璃的不按规定使用安全玻璃；中空玻璃厚度不符合节能设计要求；玻璃密封条使用再生材料，固定不牢，易脱落。九、住宅工程分户门的保温隔热性能不符合节能设计要求，门框与墙体之间的缝隙不按规定填实聚胺脂发泡材料并用密封胶封闭。十、外窗及周边有渗漏现象。幕墙工程质量问题警示牌一、幕墙的深化设计图纸未经原设计单位审核确认，未报送原施工图审查机构审查批准；设计深度不够，节点详图标注不明确，做法说明及使用材料不详细，不能满足施工要求。二、对铝塑复合板的剥离强度、石材的弯曲强度、结构胶的粘结强度及相容性、玻璃幕墙性能等规范要求进行检验或复验的项目，不规定进行检验、复验或检验、复验工作滞后。三、幕墙金属框架与主体结构连接的预埋件不按要求在主体结构施工时埋设，或埋设位置偏差过大；当需后置埋件时，固定锚栓的规格、数量、位置布置和锚固深度不符要求，不按规定对后置埋件的抗拉拔强度进行检验。四、幕墙金属框架与主体结构预埋件的连接、上下立柱连接、立柱与横梁连接的构造做法不符合设计及规范要求。五、幕墙金属框架的角码、挂件、防腐涂料等使用不合格产品；角码或钢构件与预埋件的连接焊缝不按规定进行防腐处理。六、玻璃幕墙的硅酮结构密封胶不在有效期内使用，注胶不饱满、不密实，粘接宽度、厚度不符合设计及规范要求；石材幕墙所用石材的厚度不足25mm（火烧板不足28mm）。七、幕墙顶部、底部、变形缝部位的处理及防雷接地、防火隔离的构造做法不符合设计及规范要求。-71- 其他装饰装修质量问题警示牌一、装饰装修工程未按建筑内部装修设计防火规范进行设计；易燃可燃材料防火处理达不到规范要求；防火处理材料使用伪劣产品。二、装饰装修工程所使用材料达不到室内环境污染控制规范的要求。三、装饰装修用木材未按要求做含水率测试；施工中使用含水率超标准的装饰木材，造成成品开裂、变形。四、石膏板吊顶未按要求采取有效防裂措施。五、门窗玻璃、幕墙玻璃、护栏玻璃栏板、吊顶、天窗玻璃、隔墙、隔断玻璃等需使用安全玻璃的部位，不按规定使用安全玻璃或安全玻璃的最大许用面积超规范规定。六、外窗台、阳台、上人屋面、楼梯间及其他临空部位栏板、栏杆净高度不符合规范要求；采用栏杆时，栏杆固定不牢，立杆构造、间距及安装位置不符合规范要求，屋面工程质量问题警示牌一、不按规定对屋面保温材料、防水材料进行见证取样送检；屋面保温材料燃烧性能不合格。二、屋面找平层排水坡度不符合设计及规范要求；基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层未按要求做成圆弧形；找平层漏设分格缝或分格缝间距过大。三、防水卷材铺贴时不按规范及工艺规程要求操作，搭接长度不足，粘结不牢，密封不严。四、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造做法不符合设计要求和规范规定，需设置附加层的部位漏做附加层。五、屋面防水保护层分格缝间距过大，与女儿墙、山墙之间漏设分格缝；分格缝不到底，宽度不够，嵌缝材料不符规定；水泥砂浆或细石混凝土保护层空鼓、裂缝、起砂。六、屋面平瓦铺置不牢固，地震设防地区或坡度大于50%的屋面不采取固定加强措施。七、水落管设置数量不符规范规定；水落管距墙面距离、接头承插长度、固-71- 定卡厚度及间距、遇墙面突出部位时做法等不符要求。八、屋面工程完工后，不按规定做淋（蓄）水试验；屋面有渗漏现象。围护结构节能工程质量问题警示牌一、擅自采用未经备案的外墙外保温系统。二、保温板、粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等外墙外保温系统组成材料与系统型式检验报告中的材料不一致。三、未经原施工图审查机构重新审查而擅自变更内外墙、屋面、地面及细部节点等保温材料及构造做法。四、不按规定对外墙、屋面等部位使用的保温材料进行见证取样送检；保温材料的燃烧性能不合格，不按要求对每批进场的保温材料的燃烧性能进行现场验证。五、外墙保温层施工前，不按要求进行基层处理。六、保温板粘贴时不按规范及工艺规程的要求施工，不按规定对保温板与基层的粘结强度进行检验；辅助固定锚栓数量不足，位置及锚固深度不符合规范要求，不按规定对锚栓的锚固力进行现场拉拔试验。七、门窗洞口、墙洞、勒脚、阳台、雨篷、变形缝及女儿墙等部位终端处未进行增强网的翻包处理。八、保温层留置分隔缝时，分隔缝构造做法不符合规范要求。九、需穿透外墙保温层固定的管道及设备支架等，其与保温层结合的间隙未按要求作防水密封处理。十、外墙施工完后，不按规定对外墙及外窗进行淋水试验或于雨后检查；外墙有渗漏现象。电气安装工程质量问题警示牌一、室外强、弱电井井盖、井室、电管、线缆不按规定施工。二、电线导管扁折、断开，管路不通；管内穿线“死线”；塑料导管材料易碎，材质不符合要求。三、金属导管壁厚不符要求，随意对口焊接，接口及管口有铁屑毛刺；穿线不设护口，致导线损伤。四、吊顶内、装修饰面内线管敷设随意，管盒连接不牢固，导线裸露，无保-71- 护管；波纹软管超长。五、电线导管内存积水或杂物；导线的颜色不正确，搪锡不饱满，绝缘恢复达不到要求。六、金属导管、线槽、桥架跨接地线不紧固、漏接，与接地干线连接处数少；线路跨变形缝不按标准图做补偿装置。七、落地式配电箱、柜的基础做法随意，保护管管口顺序、位置偏差大；住宅配电箱下沿距地低于1.5米。八、配电箱、柜配线交叉、死弯，压接不紧固，多股线搪锡处理差、随意剪去线芯；回路标示不清。九、开关、插座安装位置、高度不正确；接线盒预埋过深、烂口，螺丝固定件脱落，致面板不牢。十、灯具低于2.4m金属外壳不做接地，设计为I类灯具的照明回路未设PE线。十一、动力配电、照明系统不按规范进行调试和通电试运行。十二、屋面金属构件、管道、设备防雷连接有遗漏；幕墙金属结构未形成防雷体系，与主体结构防雷装置连接不可靠。十三、总等电位及卫生间局部等电位联结做法不规范。十四、配电室、电梯机房内配电箱柜安装、接线、线槽施工、标识等不规范。暖卫工程质量问题警示牌一、塑料给水、采暖管道弯曲变形，管道固定卡间距大，配水点处卡子固定不牢。二、塑料排水管材与管件有明显色差，高层建筑排水塑料管道不按设计要求设置阻火圈或防火套管。三、排水支管用堵头代替清扫口时与墙面距离不足400mm,在转角为90度的污水横管上不用两个45度三通和弯头连接。四、排水主立管及水平干管管道未做通球试验。五、卫生器具洁具不配套;冷热水嘴标志混乱。六、地漏水封高度不足,地漏安装不规范或选型错误，违反规定使用钟罩（扣碗）式地漏。-71- 七、各种套管、保护管安装高度混乱,填料选材不符规范要求,填料不密实。八、钢管、暖气片、铸铁管等防腐层不均匀,管道井等隐蔽部位未做防腐。九、消防箱栓口朝向、标高不对。十、室外工程不完善,给水井底做法不对,排水井导流槽深度不足,采暖入口装置不完善,各种井盖标志混乱。十一、散热器安装不规范，恒温阀体未水平安装或安装在密封空间内，散热器支管渗漏。通风、空调工程质量问题警示牌一、铁皮风管与法兰采用铆接连接时，翻边不平整，宽度不一致，咬缝与四角处有开裂和孔洞，矩形风管不按规范要求采取加固措施，法兰连接不设置满垫。二、水平悬吊的主、干风管长度超过规范要求时，不设置固定支架。三、矩形风管法兰的四角部位没有螺孔，螺栓间距超规范、不均、螺栓过长。四、矩形风管或设备保温钉分布不均匀，其数量少于规范规定。五、风口与柔性短管的连接处压接不严密、漏风；柔性短管没有适当的松弛度或成异径连接管。六、通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，不装防护罩（网）或不采取其他安全措施。七、机房内总、干管的支、吊架不用承重防晃管架；与水泵、制冷机组的接管不设柔性接口，与其连接的管道不设独立支架。八、空调供回水管道保温不到位，穿墙、楼板处漏做保温，；凝结水管道坡度不按设计要求敷设。九、支、吊架漏刷防锈漆，吊架不顺直、位置不正确。十、屋面风机、风阀、风管、软接头连接施工不规范。智能建筑工程质量问题警示牌一、公建工程智能化系统深化设计图纸未重新图审，竣工时未按设计施工完成。二、住宅工程可视对讲、电话、网络及电视线缆竣工时未按图纸施工完成。三、5类电缆终接时扭绞松开长度不应大于13mm。四、对绞线与8位模块式通用插座相连时，未按色标和线对顺序进行卡接。-71- 同一布线工程A类、B类两种连接方式混合使用。太阳能热水系统质量问题警示牌一、太阳能集热器基座预留、预埋不符要求，支架与屋面或墙面固定不规范，螺栓规格不符合要求。二、太阳能集热器与贮水箱的连接管线穿屋面或墙面时，防水套管及防水密封措施不符合要求。三、管井内的管道未按设计要求进行保温，裸露在室外的水管道保温不到位，保温层厚度不符合要求，且质量差。四、热水器的金属外壳及钢支架与建筑物接地系统连接不可靠；屋面太阳能集热器与贮水箱防雷措施不完善。五、太阳能热水系统控制线未设导管防护，直接裸线敷设。安全生产隐患警示牌脚手架安全隐患警示牌一、脚手架无专项施工方案或方案未经审批实施。；对搭设高度50m以上的落地架及20m以上的悬挑架，其安全专项方案未经专家论证擅自施工。二、立杆基础不平、不实，无底座、垫木、扫地杆，基础无排水措施。三、架体与建筑结构拉结点数量不足、拉接点设置方式不正确。四、未在作业层满铺脚手板。五、安全平网和安全立网挂设不严、绑扎不牢固。六、落地式脚手架架体未设置上下人通道。七、施工层以下每隔10m未用平网或其他措施封闭；施工层脚手架内立杆与建筑物之间进行封闭不严密。八、悬挑架的悬挑梁固定不牢、反拉钢丝绳设置不符合要求。九、脚手架搭设使用的钢管、扣件、密目式安全网、平网、网绳等未使用符合国家规定标准的产品。十、脚手架搭设完成未经相关人员验收即投入使用。基坑支护安全隐患警示牌一、基坑工程无安全专项方案擅自施工；对深度超过5m的深基坑或深度虽-71- 未超过5m但周围环境复杂的基坑工程，其安全专项方案未经专家论证擅自施工。二、深基坑开挖、支护、降水未按照专家论证通过的方案组织施工；深基坑的实际施工工况与设计工况严重不一致。三、深基坑土方开挖未遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。四、基坑边坡的坡顶挡水措施及临边防护措施不到位，坡面、坡脚的泄水、排水设施设置不全或失效。五、基坑周边集中放置机械设备、料具等，造成荷载值超设计规定。六、基坑开挖、暴露期间，不按规范要求委托有资质的单位对基坑进行监测，不进行巡视检查；已委托监测的，监测项目不全，阶段性监测成果出具不及时。七、不按要求及时对基坑进行回填。模板安全隐患警示牌一、模板工程无安全专项方案擅自施工。对搭设高度8m及以上、搭设跨度18m及以上、施工总荷载15kN/m2及以上或集中线荷载20kN/m及以上的模板支撑系统，安全专项方案未经专家论证擅自施工。二、模板支撑体系搭设作业人员无证上岗。三、立柱间距不符合设计要求，立柱底部扫地杆、垫板和底座设置不全。四、支撑系统水平杆设置不足，水平杆与周边可拉结部位拉结不足、不牢固。五、模板支撑系统未按规定设置剪刀撑和斜撑。六、模板搭设完成未经相关人员验收即投入使用。七、大模板存放无防倾倒措施。八、后浇带底部的模板支撑拆除过早。三宝四口安全隐患警示牌一、安全帽不符合标准，未按规定正确佩戴。二、高处作业人员未系安全带或安全带产品质量不符合国家规定标准，。三、楼梯口、电梯井口防护不符合要求。上料平台两侧防护不严，防护设施未使用定型化、工具化产品。四、电梯井内未按照规范规定设置平面防护。五、预留洞口防护不符合要求。-71- 六、通道口未使用定型化工具化防护棚。七、阳台、楼板、屋面等未按规范规定搭设临边防护栏杆、设置挡脚板。施工用电安全隐患警示牌一、外电小于安全距离未按规定搭设防护措施；防护措施无法实现时，未采取停电、迁移外电线路或改变工程位置等措施。二、未采用TN-S接线系统；配电箱、开关箱不符合“三级配电、两级保护”要求三、专用保护零线未使用黄绿双色线、接线不符合要求；四、总箱处重复接地未按规定设置两组。五、配电系统未做到“一机、一闸、一漏、一箱”。六、配电箱防护棚未按照《图集》要求设置。七、潮湿作业未使用36V以下安全电压。八、配电系统安装完成未经相关人员验收即投入使用。九、未按规定对接地电阻、绝缘电阻、漏电保护器等进行定期检测、调试。施工升降机安全隐患警示牌一、升降机使用前不按规定进行产权备案和办理使用登记；拆装前不按规定进行告知。二、司机无证违规上岗。三、升降机违规超载、超9人（含司机）及人货混运超2人（含司机）作业；轿厢内外未按规定设限载和限乘警告标志。四、风速超过规范要求时，不按规定停止升降机拆装或升降作业。五、升降作业前不按规范要求试验和检查各安全保护装置。六、升降机防坠安全器超标定期限违规使用，不按规定要求进行额定载重量坠落试验。七、升降机主要受力构件严重变形、焊缝开裂时不按规定要求及时维修或更换。八、升降机各零部件连接螺栓松动时不按规范要求及时紧固。九、升降机拆装、加降节和附着作业时，不按规范要求编制专项方案；作业中监理不按规定进行旁站。-71- 十、升降机导轨架垂直度偏差不按规范要求及时进行校核。十一、产权单位不按规定派专人定期检查升降机使用状况。十二、升降机围栏进口处未按规范要求搭设防护棚。十三、层门两侧未用硬质材料防护，层门开关不按规定设在门外侧。十四、笼门的限位开关要实效，未设置超重限制器。十五、不按规定设置联络信号。物料提升机安全隐患警示牌一、提升机使用前不按规定进行产权备案和办理使用登记；拆装前不按规定进行告知。二、司机无证违规上岗。三、提升机违规载人使用。四、提升机作业前不按规范要求试验和检查各安全保护装置。五、提升机主要受力构件严重变形、焊缝开裂时不按规范要求及时维修或更换。六、提升机各零部件连接螺栓松动时不按规范要求及时紧固。七、提升机导轨架垂直度偏差不按规范要求及时进行校核。八、产权单位不按规定派专人定期检查提升机使用状况。九、提升机在卸料平台处不按规范要求设置层门。十、不按规范要求搭设提升机围栏进料口防护棚和司机操作棚。十一、提升机围栏四周不按规范要求进行防护。塔吊安全隐患警示牌一、塔机使用前不按规定进行产权备案和办理使用登记；拆装前不按规定进行告知。二、司机无证违规上岗。三、塔机违规超载作业。四、风速超过规范要求时，不按规定停止塔机拆装或吊运作业。五、塔机作业前不按规范要求试验和检查各安全保护装置。六、塔机主要受力构件严重变形、焊缝开裂时不按规范要求及时维修或更换。-71- 七、塔机各零部件连接螺栓松动时不按规范要求及时紧固。八、塔机加强节数量或安装位置不符合规范要求。九、塔机地脚螺栓数量、尺寸或材质不符合规范要求。十、塔机基础地耐力和排水措施不符合规范要求。十一、塔身垂直度偏差不按规范要求及时进行校核。十二、产权单位不按规定派专人定期检查塔机使用状况。十三、塔机拆装、加降节和附着作业时，不按规范要求编制专项方案；作业中监理不按规定进行旁站。十四、塔机起重臂覆盖道路、学校等人员密集区，不按规定进行可靠防护或安装工作空间限制器；群塔作业不按规定安装防碰撞装置。施工机具安全隐患警示牌一、施工机具未做保护接零，严禁使用倒顺开关，传动部位有防护罩。二、平刨无护手安全装置。三、圆盘锯无锯盘护罩、分料器、防护挡板。四、电焊机有二次空载降压保护器，焊机一、二次线过长，外壳破损严重。五、搅拌机大齿圈无护罩，钢丝绳断丝严重。六、氧气瓶、乙炔瓶未按规定距离分开放置，防火帽、防震胶圈缺失，回火装置未安装。七、手持小型工具未按规定配备移动式开关箱。高处作业吊篮安全隐患警示牌一、吊篮安装前无安装、拆卸方案或方案未审批。二、吊篮安装、拆卸队伍无、无相应资质、拆装人员无操作证书.三、吊篮作业人员高处作业未系安全带。四、吊篮未按照说明书进行安装五、吊篮限位、安全锁、保护绳等安全装置设置不全。六、吊篮施工作业人员、负载超过规定要求。七、相关人员未按规定进行日常巡视、检查。八、吊篮安装完成后未经验收投入使用。九、每台吊篮未单独设开关箱，接零保护做法不符要求。-71- 施工现场火灾隐患警示牌一、外墙、屋面保温材料燃烧性能达不到要求，外墙保温施工不按规定设置防火隔离带。二、保温材料存放地点未远离火源，不按要求用不燃材料覆盖保护。三、密目网的阻燃性能达不到要求，脚手板使用竹笆。四、板房芯材使用易燃、可燃材料制作；多层板房的层间楼板采用易燃的木板；食堂、厨房板房不按规定单独搭设。五、板房供电线路干线截面积不足10mm²，支线截面积不足4mm²。六、板房内用电线路不按规范要求敷设，电线及进户线的穿线管采用易燃、可燃材料，电线接头未进行挂锡、包扎绝缘胶布封闭处理。七、板房内乱接电线，违规使用碘钨灯、电炉、电饭煲、电热毯、电吹风等大功率电器。八、现场消防制度不完善，消防设施配置不齐全，动火作业无动火审批手续和动火监护人员。文明施工常见问题警示牌一、未按《建筑安全文明施工图集》（以下简称“图集”）要求设置大门及围挡，实行封闭管理。二、未按《图集》要求设置“六牌两图”、“两栏一报”；未按规定设置“参建单位管理人员信息公示牌”、“建筑节能信息公示牌”、“质量问题及安全隐患警示牌”等。三、未按规定设置车辆冲洗设备及视频监控系统。四、施工现场地面未进行硬化处理；施工现场应的排水设施不完善。五、建筑材料、构件、工具堆放不整齐，标识不清；散装材料、裸露土方等不按要求覆盖。六、安全通道、木工操作棚、钢筋操作棚等，未按《图集》要求采用组装式定型化产品。七、办公区、生活区未与作业区分开设置；现场五小设施设置不全。八、在尚未竣工的建筑物内设置宿舍。职工宿舍生活及卫生设施不符合要求。九、食堂无相关卫生责任制度，操作人员无健康检查证明；上班时未穿戴工-71- 作服、工作帽；操作间、储藏室、熟食间未分开设置。工程竣工标牌工程名称开工日期竣工日期建设单位项目负责人勘察单位项目负责人设计单位项目负责人监理单位总监理工程师施工单位项目经理第十一章样板创建的验收程序1、验收程序依据GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》。2、工程报验时，各劳务班组必须备齐相关隐、预检及检验批等验收资料，资料内容必须齐全、真实、清楚。3、建立三级验收制度，各劳务班组在报验之前针对验收项目必须严格自检，在自检合格的基础上方可向施工单位及监理单位报验，以保证一次验收通过率，从而达到加快施工进度的目的。4、各劳务班组现场首次验收过程中相关部门人员必须齐全，以便于加快对施工中存在问题的处理。5、各劳务班组针对有关验收人员在现场验收过程中所提出质量问题，必须拿出处理方案（所需时间、劳动力安排、施工整改负责人、质量部复验时间），进行书面回复。6、各劳务班组如在节假日有验收项目的，必须提前相关资料及验收计划报至施工单位。7、验收完毕，相关专业参加验收人员会签认可之后，方可转入下道工序。-71- 样板工程质量验收表编号：第_______号工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人序号检验批区段和部位劳务班组检查评定结果施工单位检查评定结果监理单位验收结论1　　　　2　　　　3　　　　4　　　　5　　　　6　　　　7　　　　8　　　　9　　　　10　　　　11　　　　12　　　　13　　　　14　　　　检查结论劳务班组负责人：年月日项目执行经理：年月日项目总监理工程师：年月日-71- 第十二章住宅工程质量常见问题专项治理管理激励制度1、项目部建立健全住宅工程质量常见问题专项治理管理激励制度，对各分包单位、劳务班组质量目标完成情况进行评比，奖优罚劣。2、各单位必须按照国家建设工程质量管理法律法规市地方行政法规及国家规范、标准和合同要求，编制切实可行的质量创优计划，并组织实施，确保一次成优。对由于其所负责施工内容质量原因而影响工程最终评优的分包单位、劳务班组，项目部将依据合同约定按其施工工程量占工程总量的比例进行处罚。3、各劳务班组必须建立完善自身质量管理体系和质量责任制，对质量体系不完善，责任不明确，管理混乱的劳务班组，项目部将对其处以1000元的罚款。4、各劳务班组必须按照国家和市有关规定以及合同要求，配备质量管理人员，未经项目部允许，不得随意更换。5、项目部对劳务班组作业人员，分期对质量进行教育、培训、考核。对在质量考核中表现优秀的作业人员，给予100元/人的奖励，考核不合格者将处以100元/人的罚款，并组织再次培训学习，仍不合格者，清退出场。6、项目部将定期开展质量检查评比活动，对评比活动中排名前3名的劳务班组，予以500-1000元奖励，对后三名处以500-1000元的罚款。7、对质量通病预防效果好的单位给予通报表扬，并适当给与经济奖励，对项目部已经三令五申，但是仍然存在严重质量通病的单位给予批评，责令其限期整改，并给与1000元的处罚。8、使用未经检验试验或者检验试验不合格的材料造成质量问题的，给予相关责任人1000-2000元/次的处罚，并责令不合格材料退场，限期整改。9、对不服从质量监督人员管理，对监督人员的意见不予采纳或者阳奉阴违的，给与该单位500元/次的处罚，并对其进行教育。10、对于不符合施工质量要求的施工部位，项目部将要求整改，如整改不及时则每次处以1000元的处罚。11、对于质量事故，将根据合同中的约定进行处理；对于需要追究刑事责任的，项目部将积极配合相关部门开展工作。-71-'