工程造价确定与控制(习题附答案).doc 17页

'工程造价确定与控制三、填空题1、分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和  工程数量  。2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：以立方米、平方米及米为单位者，应保留小数点后  两  位数字。（见书264页） 3、分部分项工程量清单后   3    位是清单项目名称编码，由清单编制人根据设置的清单项目编制。（见书264页） 4、其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、  总承包服务费  、零星工作项目等内容列项。（见书264页） 5、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，   投标人   均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。（见书265页） 6、层高是指上下两层楼面或楼面与地面的   垂直  距离。（见书125页） 7、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的   1/2   计算。（见书130页） 8、利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高不足  1.20  m的部位不计算面积。9、多层建筑物首层应按其外墙   勒脚   以上结构外围水平面积计算。（见书127页） 10、房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的   1/2   者为地下室。1、国产设备购置费由原价及设备运杂费两部分构成。（见书13页）2、进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。3、涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数计算。4、营业税是按营业额乘以营业税税率确定，其中建筑安装企业营业税税率为3%。5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。（见书26页）6、静态投资是具有一定时间性的，应统一按某一确定的时间来计算，特别是遇到估算时间距开工时间较远的项目，一定要以开工前一年为基准年。（见书83页）7、投资估算的方法包括简单估算法和投资分类估算法。（见书86页）8、土地征用及迁移补偿费，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用,其总和一般不得超过被征土地年产值的20倍。（见书92页）9、建设管理费一般应以建设投资中的工程费用为基数乘以建设管理费率计算。10、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。（见书83页）1、设备运杂费一般按运杂费率和设备出厂价的百分比计算。（见书90页）2、直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。（见书17页） 3、进口设备到岸价格包括离岸价格、国际运费、运输保险费等费用。（见书16页）4、建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。（见书24页）5、工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备进行投保而发生的保险费用。包括建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等。（见书26页）6、建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费等。（见书83页）7、静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。（见书83页）8、动态投资主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期涨价预备费等。（见书83页）9、扩大指标估算法是一种简化的流动资金估算方法，一般可参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本的比例，或者单位产量占用流动资金的数额估算。（见书97页）10、详细可行性研究阶段又可称为最终可行性研究阶段，在此阶段估算的误差率为10％左右。（见书86页）三．名词解释    1．.工程建设定额 ：是指为了完成基本工程项目，必须消耗的人力、物力和财力资源的数量，是在正常施工的条件下，合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的情况下，完成单位合格工程新产品所消耗的资源数量标准。    2．施工定额：是完成一定计量单位产品所必需的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准，由劳动定额、材料定额和机械台班消耗的定额完成    3．价值工程 ：价值工程又称价值分析，是通过集体智慧有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析 。不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。价值工程活动的目的是以研究对象的最低生命周工期成本可靠地实现使用者的所需功能，获取最佳综合效益。    4．工程变更 ：由于工程项目的建设周期长，涉及的经济、法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招标投标时的情况相比往往会发生一些变化。工程变更包括工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更，施工条件的变更等。    5．工程造价资料：是指已建成竣工和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本及新材料、新结果、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。    6．分部分项工程单价：指单位假定建筑安装产品不完全价格。   7．资格预审：是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。  8．基本预备费：是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。    9．工程造价：顾名思义，就是工程建造的价格，是指为完成一个工程建设，预期或实际所需的全部费用    10．建设项目竣工决算:是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改造和扩建项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。 11．经济净现值  是指用社会折现率，将项目计算期内各年的净效豁流量折算剑建没期初(基准年)的现 值之和，是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。  12．标底：指招标人根据招标项目的具体情况编制的完成招标项目所需的全部费川，是根据国家规 定的计价依据和计价办法计算出来的工程科造价，是招标人对建设工程的期望价格。由成本、 利润税金组成。应控制在总概算和投资包干限额内。 13．保修费用：指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出，应该按照台同和有关规定合理确定和控制。14．投资估算：在对项目的建设规模、产品方案、工艺技术及设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金总额并测算建设期分年资金使用计划。15．成本加酬金合同：合同中确定的工程合同价，其工程成本部分按照现行计价依据计算，酬金部分则按照工程成本乘以通过竞争确定的费率计算，将两者相加确定出合同价。16．施工预算：施工企业在单位工程开工之前编制的单位工程或分部、分层、分段上的人工、材料、施工机械台班消耗量和必需的现场经费的企业内部预算，也叫计划成本。17．两段三审：两段即初审和终审，三审符合性评审、技术性评审、商务性评审。18．建设项目竣工决算：所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。四．问答题 1．简述工程造价的特点。       大额性、竞争性(2分)、可变性、地区性、多专业性(2分)、复杂性、多样性(1分)。2．简述检验试验费。 32．对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用(2分)，包括自设实验室进行试验所耗用的材料(2分)和化学药品等费用(1分)。 3．作为影响建设工程施工发包承包价格的因素之一，工程价格构成的要素有哪些?      工程成本(2分)，包括人工费、材料费、机械费  间接费，包括企业管理费和规费 利润和税金(1分)。  4．简述审查施工圈预算的方法。 全面审查法(逐项审查法)用标准预算审查法(2分)对比审查法筛选审查法利用手册审查法(2分)重点抽查法分解对比审查法(1分) 5．简述工程价款调整的方法。工程造价指数调整法(2分)实际价格调整法(1分)调价文件计算法(1分)调值公式法1、简述建筑安装工程造价计价依据含义及分类。（见书34页）建筑安装工程造价计价依据是指据以计算建筑安装工程造价的各类基础资料的总称。主要包括计算工程量的依据和确定单位工程量价格的依据两大类。（1）工程量计算的依据：设计图纸、基本子项的划分规定和工程量计算规则。（2分）（2）单位工程量价格确定的依据：计划经济体制下——工程建设定额和指令性价格；市场经济体制下——企业定额和市场价格信息。除工程建设定额及工程量计算规则外，建筑安装工程造价计价的依据还有工程造价指数、工程造价积累资料等。 2、《建设工程工程量清单计价规范》中工程量清单编制的一般规定有哪些？（见书263页）（1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制；（1分）（2）工程量清单应作为招标文件的组成部分，体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据；（2分）（3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。应反映拟建工程的全部工作范围和内容，及为完成实体工作内容而必须进行的其他相关工作。（2分）3、简述索赔费用计算的三种方法。（见书394页）（1）总费用法：是指当发生多次索赔事件以后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算出索赔值的方法。（2分）（2）修正的总费用法：即在总费用计算的基础上，去掉一些不合理的因素，使其更符合实际情况。（1分）（3）实际费用法：是按每个索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值的一种方法。这种方法能客观地反映索赔事件所引起的实际损失，易于被当事人接受，但分析计算工作量较大。（2分）4、简述投标报价编制的基本程序。（见书373页）（1）研究招标文件，收集基础资料，复核工程量清单；（1分）（2）编制施工组织设计或施工方案，计算施工方案工程量；（1分）（3）计算初始投标报价；（1分）（4）进行项目资金流动及工程成本分析；（1分）（5）制定投标报价策略，对初始报价进行调整，确定最终报价。（1分）1、简述预算定额的含义及性质。（见书59页）预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下，消耗在合格质量的工程基本子项上的人工、材料和机械台班的数量标准。（2分）预算定额的各项指标，反映了在其编制及使用范围内社会或行业平均劳动生产率水平条件下，完成规定计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的活劳动和物化劳动的数量限度，属于计价性定额。（3分）2、简述工程量清单的概念及组成。（见书263页）工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目和其他项目名称和相应数量的明细清单。（2分）《建设工程工程量清单计价规范》规定工程量清单格式由封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表七项内容组成。（3分） 3、简述设计概算的作用。（见书102页）设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据；（2分）也是签订建设项目总承包合同、工程监理合同、贷款合同和实行建设项目投资包干、控制施工图预算、考核设计经济合理性的依据；（2分）通过与竣工决算对比，设计概算还是考核投资效果，总结项目管理经验的依据。（1分）4、简述施工图预算的概念。（见书115页）施工图预算是在施工图设计阶段，在设计概算的控制下，（1分）根据设计施工图纸，按照国家、地区或行业统一规定的各专业工程工程量计算规则计算、统计工程量，（1分）并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法对工程造价的影响，（1分）依据现行预算定额、单位估价表或计价表、市场人、材、机价格及各种费用定额等有关资料（1分）确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件（1分）。1．影响材料单价变动的因素由哪些？ 1）市场供求关系    2)材料生产成本的变动    3）流通环节和供应体制  4）运输距离和方式  5）国际市场行情等 2．.基本预备费的内容？ 1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更，局部地基处理等增加的费用。 2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行不要的挖掘和修复费用。 3.标底编制方法有哪些？ 1.以定额计价法编制标底1）单价法2）实物量法 2.以工程量清单计价法编制标底1）FIDIC综合单价法    2）清单规范综合单价法 4．在标底的编制过程中，应遵循以下原则     1）根据国家公布的同一工程项目编码、统一工程项目名称、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件，并参照国家、行业或者地方批准发布的定额和国家、行业、地方规定的技术规范，以及要素市场价格确定的工程量编制标底价。     2）标底价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化相符合，要有利于竞争和保证工程质量。     3）按工程项目类别计价。     4）标底价应由直接费、间接费、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算及投资包干的限额内 5）标底价应考虑人工、材料、设备、机械台班等价格变化因素。     6）一个工程只能编制一个标底。     7）标底编制完成后，直至开标时，所有接触过标底价格的人员均有保密责任，不得泄露。 5．.建设项目竣工决算的作用主要有哪些?1）建设项目竣工决算采用实物数量、货币指标、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止的全部建设成果和财务状况。     2）是竣工验收报告的重要组成部分，也是办理交付使用资产的依据。      3）建设项目决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。  6．直接工程费的概念及内容？直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 7．施工定额的性质与作用？1.施工定额的性质 :施工定额既是施工企业进行施工成本管理、经济核算和投标报价的基础，也是编制实施施工组织设计和施工计划的依据。它是建筑安装企业内部管理的定额，属于企业定额性质。     2.施工定额的作用 :    1）企业计划管理的依据     2）组织和指挥施工生产的有效工具。     3）计算工人劳动报酬的依据和企业激励工人的条件。 8．造价审计的主体有哪些？审计的主体是指实施审计活动的当事人，与其他专业审计一样，我国建设项目造价审计的主体由政府审计机关、社会审计组织和内部机构三大部分构成。 9、什么是计时观察法？计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时为消耗对象，以观察测时为手段，通过密集抽样等技术进行直接的时间研究。 10、什么是建设项目总概算？建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费和投资方向调节税概算等汇总编制而成的。 11、什么是投资利润率？投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率。   12、建设项目造价审计的依据有哪些？1）法律、法规      2）资料文件      3）相关的技术经济指标 13、施工图预算审计内容有哪些？1）审计施工图纸及设计方案 2) 审计施工图预算单位建筑工程造价指标 3) 审计工程量 4）审查选套的取费标准是否合理 5)  审计施工方案与施工进度计划的可操作性 6）审计施工合同 14、审计的主要方法有？1）全面审计  2）抽样审计  3）筛选审计 15、工程价款结算的意义主要表现在哪几个方面？1）工程价款结算是反映工程进度的主要指标  2）工程价款结算是加速资金周转的重要环节  3）工程价款结算是考核经济效益的重要指标 16、工程价款的主要结算方式有哪些？1）按月结算与支付  2) 分段结算与支付  3）竣工后一次结算  4）目标结款方式 17、通常采取的纠偏措施有哪些？1）技术措施  2)  组织措施  3）经济措施  4）合同措施 18、投标文件的内容？1）投标函    2）施工组织设计或者施工方案     3）投标报价    4）招标文件要求提供的其他资料 19、工程投标报价的因素有哪些？1）政治和法律方面    2）自然条件    3）市场状况    4）工程项目方面的情况    5）业主情况    6）投标人自然情况    7）竞争对手资料 20、设备.材料采购评标的主要方法？1）综合评标价法    2）全寿命费用评标价法    3）最低投标价法    4）百分评定法 21、什么是价值工程？价值工程又称价值分析，是通过集体智慧和有组织的活动，对所研究对象的功能与费用进行系统分析。 22、在设计阶段实施价值工程的意义？1）可以使建筑产品的功能更合理      2）可以更有效地控制目标成本      3）可以提高投资效益，节约社会资源  23、设计概算分为哪几级？1）单位工程概算      2）单项工程概算      3）建设项目总概算  24、列举审查设计概算的方法？1）对比分析法      2）主要问题复核法      3）查询核实法      4）联合会审法 25、选择建设项目规模时需要考虑哪些制约因素？1）市场因素     2) 技术因素     3）环境因素  26、列举静态投资估算编制方法。1）资金周转率法     2）生产能力指数法     3）比例估算法     4）系数法     5）指标法 6）民用建筑快速投资估算编制法 27、设备运杂费通常由哪些费用组成？1）运费和装卸费     2）包装费 3）设备供销部门手续费     4）采购与仓库保管费  28、社会保障费由哪卸费用组成？1）养老保险费     2）失业保险费     3）医疗保险费 29、确定材料消耗量的基本方法有哪些？1）现场技术测定法     2）利用实验室试验法     3）采用现场统计法     4）理论计算法 30、影响人工单价的因素有哪些？1）政策因素     2）社会平均工资水平     3）生活消费指数 4）劳动力市场供需变化     5）管理因素 1、建设项目总投资包括哪些？我们平时所说的工程造价包括哪些因素？答案：建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。我们平时所说的工程造价指的是固定资产投资，包括建设投资和建设期利息。其中建设投资包括工程费用，工程建设其他费用和预备费三方面。工程费用指的是设备及工程器具购置费和建筑安装工程费。工程建设其他费用分为固定资费其他费用，无形资产费用和其他资产费用，预备费包括基本预备费和涨价预备费。2、简述建设项目决策与工程造价的关系。答案：1)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；2)项目决策的内容是决定工程造价的基础；3)造价高低、投资多少也影响项目决策；4)项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。3、简述民用住宅建筑设计影响工程造价的因素有哪些？答案：1)建筑物平面形状和周长系数；2)住宅的层高和净高；3) 住宅的层数与工程造价的关系；4)住宅单元组成、户型和住户面积；5)住宅建筑结构的选择4、简述建设工程施工合同的类型以及选择合同类型应考虑的主要因素。答案：建设工程施工合同可以分为单价合同、总价合同和成本加酬金合同三种类型。考虑的主要因素有：项目规模和工期长短。项目的竞争情况。项目的复杂程度。项目的单项工程的明确程度。项目准备时间的长短。项目的外部环境因素。5、简述招标控制价的概念及在应用中应注意的主要问题。答案：招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价等。1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。2)招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。3)投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。4)招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。5)招标控制价应在招标文件中公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料保送工程所在地工程造价管理机构备查。6)投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》的规定进行编制的，应在开标前5日向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。6、简述公开招标和邀请招标的优劣。答案：1)公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。2)邀请招标的优点是可以邀请到有经验和资信可靠的投标者，保证履行合同，缺点是限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上由竞争力的投标者。7、简述工程索赔产生的原因。答案：1)当事人违约；2)不可抗力或不利的物质条件；3)合同缺陷；4)合同变更；5)监理人指令；6)其他第三方原因。8、简述清单计价和定额计价有何区别？答案：两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段；1)两种模式的主要计价依据及其性质不同，分别为定额和清单计价规范；2)编制工程量的主体不同；3)单价与报价的组成不同；4)适用阶段不同；5)合同价格的调整方式不同；6)工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。9、简述审查施工图预算的步骤。答案：1)做好审查前的准备工作2)熟悉施工图纸3)了解预算包括的范围4)弄清预算采用的单位估价表。5)选择合适的审查方法，按相应内容审查6)调整预算。1、对清单计价表中的工程量和单价，业主和投标人应分别如何处理？1)业主：①对工程量的处理：清单计价表中的工程量一般是由招标人或业主提供，业主一般会承认，不会压低或抬高。当然工程量地完整性和准确性则由招标人或业主自己负责。②对清单中的单价，一般是由招标人或招标委托的代理人，根据国家或省级建设的有关计价依据和办法编制的。2)投标人：①对工程量地处理：投标人根据需要符合工程量。复合工程量的准确程度，将影响投标人的报价。投标人根据工程量的大小决定采取合适的施工方法，选择适用、经济的施工机具设备，确定投标人使用的劳动数量。②对投标单价的处理：投标单价由投标人根据自己企业内部和市场价格确定，但投标报价不得低于成本，投标人自己承担风险。另外，单价过低会被认为是恶意竞争从而导致废标。投标人需慎重起见。 五、计算题1.某工地制作门框料，每根立边的基本时间为6min，辅助工序磨刀时间为12.3%，准备与结束.休息时间各占作业时间的2.95%.8.33%,请计算工序作业时间和定额时间。 解： 工序作业时间：6×（1+0.123）=6.74min 定额时间为：6.74/1-（2.95%+8.33%）=7.57min 4.某承包商与某项目业主签订了施工总承包合同，合同中保函手续费为30万元，合同工期为320天。合同履行过程中，因不可抗力事件发生致使开工日期推迟41天，因异常恶劣天气停工7天，因季节性大雨停工5天，因设计分包单位延期交图停工7天，上述事件均为发生在同一时间，则该承包商可索赔的保函手续费是多少？ 解：（不可抗力事件致使开工日期推迟41天+因恶劣天气停工7天）/合同工期为320天×合同中保函手续费为30万元=4.5万元（季节性大雨停工5天，有经验的承包商可以预见）。 5.某工业建设项目由甲.乙.丙三个单项工程组成，其中：建设单位管理费160万元，勘察设计费200万元，建设项目建筑工程费6000万元.安装工程费1000万元.设备费9000万元，甲工程建筑安装费2500万元.安装工程费500万元.设备费万元，则甲单项工程新增固定资产价值是多少？解：应分担的建设单位管理费=（2500+500+4000）÷(6000+1000+9000)×160=70万元        应分摊的勘察设计费=2500÷6000×300=125万元        则甲工程新增固定资产价值=2500+4000+500+70+125=7195万元1、某工程一砖厚内墙，设计要求用M5水泥砂浆砌筑。而2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》该子目规定的砌筑砂浆为M5混合砂浆，消耗量为0.235m3/m3，综合单价为192.69元/m3，其中人工费为32.76元、机械费为2.42元，材料费为144.49元、管理费为8.80元、利润为4.22元（管理费和利润均以人工加机械费为取费基数，管理费率为11%、利润率为6%）。另知M5混合砂浆单价为127.22元/m3，M5水泥砂浆单价为122.78元/m3，求换算后的直接工程费预算单价和综合单价。（见书74页）答：换算后的直接工程费预算单价（5分）179.67−0.235×127.22+0.235×122.78=178.63元/m3换算后综合单价：178.63+8.80+4.22=191.65元/m3（5分）或：192.69−0.235×127.22+0.235×122.78=191.65元/m31、400L混凝土搅拌机每一次搅拌循环：装料55S，运行180S，卸料45S，中断20S，机械利用系数为0.85，混凝土损耗率为1.5%，某工程混凝土工程量为100m3，试计算混凝土搅拌机台班产量定额、时间定额及该工程需混凝土搅拌机台班数。（10分）（见书59页）（1）一次循环持续时间：55+180+45+20=300秒（2分）（2）每小时循环次数：60×60/300=12次（2分） （3）每台班产量：12×0.4×8×0.85=32.64（m3）（2分）（4）时间定额：1/32.64=0.031（台班）（2分）（5）该工程需混凝土搅拌机台班数：100×（1+1.5%）×0.031=3.15（台班）（2分）2、某灌注混凝土桩基工程采用工程量清单招标，桩基工程概况如下：土壤级别：三类土；单根桩设计长度：7.5m；总根数：97根；桩截面：ф850；混凝土强度等级：C30，业主提供的工程量清单见下表。问题：该招标文件提供的工程量清单在哪些方面存在问题或不当之处？请逐一说明并改正。分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010201003混凝土灌注桩m727.50措施项目清单序号项目名称计量单位工程数量12临时设施钢材检验试验平方米吨45097[答案]：（1）分部分项工程量清单：项目编码不对，缺少第五级编码。分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示。（2分）项目名称描述不符合清单规范要求。工程量清单编制时，应以附录中的项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。（4分）（2）措施项目清单：钢材检验试验不属于措施项目（2分）措施项目清单应以“项”为计量单位，相应数量为“1”。招标人在编制措施项目清单时只需列项目名称。（2分）一、某建设项目施工合同，合同总价6000万元，双方约定某年3月1日正式开工，2月1日签订合同。合同中规定：1．预付款为合同总价的30%，主要材料及设备比重为60%，工程预付款从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣。2．质量保修金从每月承包商所取得的工程款中按3%扣留工程完成情况如下：①3月份完成工程1000万元②4月份完成工程800万元，由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失5万元。③5月份完成工程1600万元④6月份完成工程1200万元，其中10万元材料由甲方提供。⑤7月份完成工程900万元⑥8月份完成工程500万元 问题：试计算（1）工程预付款为多少万元？（2）起扣点为多少万元？（3）3-8月份每个月应结算工程款为多少万元？（1）工程预付款=6000×30％=1800万元（2）起扣点=6000-1800÷60％=3000万元（3）3月份应结算工程款=1000×97％=970万元4月份应结算工程款=800×97％=776万元共完成工程量=1000+800=1800〈3000万5月份共完成的工程量=1800+1600=3400〉3000万元，超过起扣点应结算工程款=1600×97％-（3400-3000）×60％=1312万元6月份应结算工程款=1200×97％-1200×60％-10=434万元7月份应结算工程款=900×97％-900×60％=333万元8月份应结算工程款=500×97％-500×60％=185万元2、某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础，基础总长度为160m，基础上部为370实心砖墙，带基结构尺寸见图。根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程的带形基础及土方工程量，并将计算过程增加到分部分项工程量表中。（10分）（见书269-272页）分部分项工程量清单[答案]：分部分项工程量清单序号项目编码项目名称计量单位工程数量计算过程1010101003001挖基础土方，三类土，挖土深度4m以内弃土运距200mm3（0.5分）956.802.3×160×(3+0.2-0.6)=956.80（2分）2基础回填土（夯填）m3552.32956.8-73.6-307.2-(3-0.6-2) 010103001001（0.5分）×0.37×160=552.32（2分）3010401001001带形基础垫层C10，厚200mmm3（0.5分）73.602.3×0.2×160=73.60（2分）4010401001002带形基础C20m3（0.5分）307.20[2.0×0.4+(2+0.4)/2×0.6+0.4×1]×160=307.20（2分）3、某土方工程业主与承包商签订了施工合同，合同中规定施工单位除安装一套满足最小排水能力的排水设施外，还应安装一套备用排水设施，两套设施合计15900元。施工中遇到了异常特大暴雨，承包商机械设备被地下涌水淹没损失费16000元，原正常使用的一套排水设施满足不了排水要求，业主指令施工单位再购买一套同样的排水设施，即用三套排水设施同时排水以尽快恢复施工，因完成排水工作额外增加的劳务费为8650元。问题：（1）可调合同价的调整因素一般有哪些？（5分）（见书384页）（2）就上述情况，承包商可向业主索赔款额为多少？（5分）（见书395页）[答案]：（1）可调合同价的调整因素一般有：1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（1分）2）工程造价管理机构的价格调整；（1分）3）经批准的设计变更；（1分）4）发包人更改经审定批准的的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加；（1分）5）双方约定的其他因素。（1分）（2）承包商可向业主索赔款额为：1）可索赔额外增加的排水设施费：15900/2=7950元（2分）2）可索赔额外增加的排水工作劳务费：8650元（2分）索赔费用应为：15900/2+8650元=16600元（1分）二、某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程36个月，安装工程24个月。假定以一定量的劳动力需要量为相对单位，则合同规定的土建工程量可折算为250个相对单位，安装工程量折算为 100个相对单位。合同规定，在工程量增减8%的范围内，作为承包商的工期风险，不能要求工期补偿。在工程施工过程中，土建和安装的工程量都有较大幅度的增加。实际土建工程量增加到530个相对单位，实际安装工程量增加到230个相对单位问题：按比例计算法承包商可以提出的工期索赔额是多少？承包商提出的工期索赔为：不索赔的土建工程量的高限为：250×1.08＝270个相对单位不索赔的安装工程量的高限为：100×1.08＝108个相对单位由于工程量增加而造成工期延长（比例计算法）：土建工程工期延长＝36×（530/270－1）＝34.7个月安装工程工期延长＝24×（230/108－1）＝27.1个月总工期索赔为：34.7+27.1＝61.8个月三、某工程现场采用出料容量1000L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1min，机械正常功能利用系数为0.85，求该机械的台班定额产量。该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6min=0.1h该搅拌机纯工作1h循环次数=1/0.1=10次该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×1000=10000L=10m3该搅拌机台班产量定额=10×8×0.85=68m3/台班四、某建设项目，建设期为3年，总投资为3000万，其中美元贷款200万美元，其他为人民币贷款。贷款分年均衡发放，第一年贷款为总投资的20%，第二年为50%，第三年为30%。美元贷款利率为8%，人民币贷款利率为10%，建设期利息只计息不支付（美元对人民币汇率按1：7计算）问题：试计算建设期的人民币贷款利息美元贷款金额=200万美元=200×7=1400万元人民币贷款金额=3000-1400=1600万元人民币贷款利息第一年q1＝1/2×1600×20%×10%＝16（万元第二年q2＝（1600×20%+16+1/2×1600×50%）×8%＝73.6（万元）第三年q3＝（1600×70%+16+73.6+1/2×1600×30%）×8%＝144.96（万元）人民币贷款利息和=16+73.6+144.96=234.56万美元八、某宾馆设计采用进口电梯三部，数据分别如下： 1．每部毛重为3吨，装运港船上交货价为60000美元 2．海运费和海运保险费分别为货价的6%和3‰ 3．关税税率为20% 4．增值税税率为17% 5．银行财务费率为4‰ 6．外贸手续费率为1.5% （计算结果保留2位小数，美元对人民币汇率按1：7计算） 问题：试计算设备的（1）到岸价；（2）抵岸价；  （1）货价=60000×7=420000元=42万元    海运费=42×6%=2.52万元  运输保险费=42×3‰=0.13万元  到岸价=货价+海运费+运输保险费=44.65万元 3台设备的总到岸价=44.65×3=133.95万元 （2）关税=到岸价×20%=8.93万元 增值税=（到岸价+关税）×17%=9.11万元 银行财务费=货价×4‰=0.17万元 外贸手续费=到岸价×1.5%=0.67万元 抵岸价=到岸价+关税+增值税+银行财务费+外贸手续费=63.53万元 3台设备的总抵岸价=63.53×3=190.59万元九、某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：  1.建筑安装工程造价600万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为62.5%； 2.工程预付款为建筑安装工程造价的25%。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清； 3.工程进度款逐月计算； 问题： 1.该工程的工程预付款是多少？ 2.改工程的起扣点为多少？从几月份开始起扣？ 3.该工程4月至6月每月拨付工程款为多少？ 答案： 1.工程预付款：600*25%=150万元 2.起扣点：600-150/62.5%=360万元 开始起扣工程预付款的时间为5月份，因为5月份累计实际完成的工程量： 50+100+120+220=490>360万元 3.各月拨付的工程款： 4月：120万元 5月：220-（490-360）*62.5%=138.75万元 6月：110*(1-62.5%)-600*5%=11.25万元 十一、某施工单位根据领取的某2500m2五层住宅楼工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了固定总价合同，合同工期为10个月。双方签订的合同部分摘要如下： 1.承包人项目经理在开工前由承包人采用内部竞聘方式确定 2.工程质量按甲方规定的质量标准执行 3.在工程开工之日支付合同总价的10%作为预付款，工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。 4.保修期为50年，保修期满后，退还预先扣留的质量保证金。 问：.该合同签订的条款有哪些不妥之处？应如何修改？  （1）承包人在开工前采用内部竞聘方式确定项目经理不妥。应明确为投标文件中拟定的项目经理，如果项目经理人选发生变动，应征得监理人或甲方同意。 （2）工程质量为甲方规定的质量标准不妥，应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作为该工程的质量标准。 （3）工程预付款的额度原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的开工日期的7天之前支付工程预付款。 （4）质量保修期（50年）不妥，应按《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改；工程质量保证金返还时间不妥，工程质量保证金保留时间应为6个月、12个月或24个月，保留时间应从工程通过竣工验收之日算起。   十二、某施工单位（乙方）与某建设单位（甲方）签订了某项合同，甲方在乙方进入施工现场后，因资金短缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月，乙方亦口头答应。在施工中，乙方在合同标明有松软石的地方没有遇到松软石，因此进度提前半个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，开挖工作变得更加困难，经测算，影响工期2个月，由于施工速度减慢，使得部分施工任务拖到雨季进行，经测算，又影响工期1个月，为此，承包商准备提出索赔。 问： 1.该施工合同的变更形式是否妥当？试说明理由。 2.施工单位的索赔能否成立？为什么？ 3.施工单位应提供的索赔文件有哪些？请协助施工单位拟定一份索赔意向通知。  答：1.不妥当，因为根据《中国人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式。合同变更是对合同的补充和更改，亦应当采取书面形式；若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应以书面形式予以确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，往往因口头形式协议很难举证，只能以书面协议约定的内容为准。 2.可以成立。施工中在合同未标明有坚硬岩石的地方遇到更多的坚硬岩石，导致施工现场的施工条件与原来的勘察有很大差异，属于建设单位（甲方）的责任，导致工期延长和费用的增加，都可以要求索赔。 3.施工单位应提供的索赔文件有： （1）索赔意向通知 （2）索赔报告 （3）索赔证据与详细计算书等附件 十三、某承包商与发包方签订施工合同，在合同施工过程中，发生以下事件： 事件1：5月6日，在进行施工图所规定的处理范围边缘时，承包商在取得现场监理工程师认可的情况下，为了使夯击质量得到保证，将夯击范围适当扩大，增加人工消耗10工日，工期增加1天。 事件2：5月20日-22日，施工过程遇到季节性大雨，之后转为特大暴雨并引起山洪暴发，造成现场临时道路、管网和甲乙方施工现场办公用房等设施以及已施工的部分基础被冲坏，施工设备损坏，运进现场的部分材料被冲走，承包方数名施工人员受伤，雨后，到5月28日承包方才完成现场的清理和修复工作，增加人工消耗40个工日。 事件3：6月3日-6月8日，承包商的施工设备出现了从未出现过的故障 事件4：应于6月4日交给承包商的图纸直到6月15日才交给承包商  问：.承包商按规定的索赔程序对上述事件提出索赔，试说明每项事件工期和费用索赔能否成立？为什么？   事件1：工期和费用索赔均不成立，因为超过合同约定的工程范围，这部分的工程量监理工程师可以认为是承包商为了保证质量的技术措施，一般在发包方没有批准追加相应费用的情况下，由承包商自行承担。 事件2：前期的季节性大雨是一个有经验的承包商预先能够合理估计的因素，应在合同工期内考虑，造成的工期延长和费用损失不予补偿；后期的特大暴雨引起的山洪暴发不是一个有经验的承包商可以合理估计的因素，应按不可抗力处理由此引起的索赔问题。则被冲坏的现场临时道路、管网和甲方施工现场办公用房等设施以及已施工的部分基础，被冲走的运进现场的部分材料，工程清理和修复等经济损失由发包方承担；而承包方数名施工人员受伤，施工设备损坏，冲坏的乙方的办公用房等经济损失由承包商承担，工期予以顺延。 事件3：工期和费用索赔均不成立，因为设备故障属于承包商应承担的风险 事件4：工期和费用索赔均成立，因为延误图纸交付时间属于业主应承担的风险。              十四、拟建砖混结构住宅工程5000m2，结构形式与已建成的某工程相类似，部分变更。类似工程的外墙为1砖墙，水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量0.15m3、0.95m2，1砖墙的单价为640.5元/m3，水泥砂浆12.2元/m2；拟建工程外墙为1.5砖外墙，外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量0.27m3、1.24m2，1.5砖外墙的单价为672.3元/m3，贴釉面砖的价格为82.4元/m2。类似工程的单方造价1105元/m2，其中各种费用占造价的比重为：人工费12%；材料费55%；机械费6%；措施费7%；其他费用20%，拟建工程与类似工程的价格差异系数分别为：1.5、1.8、1.3、1.25和1.1，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为24%。 问： 1.用类似工程预算法确定拟建工程的概算造价 2.若不了解各种费用占造价的比重，而根据类似工程了解每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗6.1工日，钢材25.6kg，水泥200kg，原木0.08m3，铝合金门窗0.3m2，其他材料费为主材费40％，机械费占直接工程费10％，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工60元/工日，钢材5.6元/kg，水泥0.55元/kg，原木2000元/m3，铝合金门窗平均380元/m2。试用概算指标法，确定拟建工程的概算造价。  答： 1.（1）拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数k k＝12％×1.5＋55％×1.8＋6％×1.3＋7％×1.25＋20％×1.1＝1.56 （2）结构差异额＝0.27×672.3＋1.24×82.4－（0.15×640.5＋0.95×12.2） ＝283.7－107.67＝176.03元/m2 （3）拟建工程概算指标＝1105×1.56＝1723.8元/m2 修正概算＝1723.8＋176.03×（1＋24%）＝1942.08元/m2 （4）拟建工程概算造价＝拟建工程建筑面积×修正概算指标 ＝5000×1942.08＝9710400元＝971.04万元 2. （1）计算拟建项目单位平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费。 人工费＝6.1×60＝366元 材料费＝（25.6×5.6＋200×0.55＋0.08×2000＋0.3×380)×(1＋40％)=738.3元 机械费＝直接工程费×8％ 直接工程费＝366＋738.3＋直接工程费×10％ 直接工程费=1227元/m2 （2）计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 概算指标＝1227×（1＋24％）＝1521.48元/m2 修正概算指标＝1521.48＋176.03×（1＋24%）＝1739.76元/m2 拟建工程概算造价＝5000×1739.76＝8698800元＝869.88万元       十六、某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下： 1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为6h； 2.辅助工作时间占工序作业时间的2% 3.准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间分别占毛石砌体的工作延续时间的3%、2%和18%； 4.每10m3 毛石砌体需要M10水泥砂浆4.2 m3,毛石12.4m3，水0.81 m3需要200L砂浆搅拌机0.8 台班； 5.该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：80元/工日；M10水泥砂浆单价为：130 元/m3；毛石单价为：62元/m3；水单价：4.5 元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价为：115元/台班。 问：1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额； 2.若预算定额的其它用工占基本用工15％，试编制该分项工程的预算工料单价； 3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M5水泥砂浆。该砂浆现行单价120元/m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？  答： 1.基本工作时间=6h=0.75（工日/m3）   工序作业时间=0.75/（1-2%）=0.765（工日/m3 ）   时间定额=0.765/（1-3%-2%-18%）=0.994（工日/m3）   产量定额=1/时间定额=1/0.994=1.006（m3/工日） 2. 人工消耗指标＝基本用工×(1＋其它用工占比例)×定额计量单位 ＝0.994×(1＋15％)×10＝11.43工日/10m3 预算人工费＝预算定额人工消耗指标×人工工日单价＝11.43×80＝914.4元/10m3 预算材料费＝4.2×130＋12.4×62＋0.81×4.5＝1318.45元/10m3 预算机械费＝0.8×115＝92 元/10m3 预算工料单价＝人工费＋材料费＋机械费＝914.4＋1318.45＋92＝2324.85元／10m3 3. 解：毛石护坡砌体改用M5水泥砂浆后，换算工料单价的计算： 新工料单价＝M10毛石护坡单价＋砂浆用量×(M5单价－M10 单价) ＝2324.85＋4.2×(120－130)＝2282.85元/10m3         十八、 流动资金=流动资产-流动负债  十九、 基本预备费、价差预备费的计算  二十 利息的计算  二十一、 进口设备原价的计算'