新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案.doc 172页

'新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第一章编制说明第一节、工程综合说明我公司是具有一级资质及工程承包经验丰富的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建中国三安建设工程公司新建办公楼装饰装修工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到施工图纸后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理、及施工工期，编制了本施工组织设计供审阅。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成本工程的施工。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案我司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过公司高层慎重决策，组建了技术过硬，素质高尚的项目经理部。本项目经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。并且参考现行国内规范标准和省市建设工程管理条例及地方规范标准，结合我公司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为业主更好地服务。第二节、编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。2、本工程招标文件的规定及设计答疑会纪要。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。4、施工现场的自然条件和具体情况。（现场地理环境、水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案6、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。7、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。《工程测量规范》GB50026-93《建筑地面工程施工及规范规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303－2002《建筑工程施工质量验收规范》GB50309－2001《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33—86《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88及陕西省关于建筑施工现场安全管理的文件及规定。第三节、编制原则及适用范围一、编制原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。二、适用范围：本工程设计施工图、招标文件及设计答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。第二章工程概况第一节、工程概况一、工程名称与现场情况：中国三安建设工程公司新建办公楼装饰装修工程（以下简称本工程），位于西安咸宁中路49号，建筑面积7389㎡，装修范围为一到六层；属于整体框架结构。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案经过我方现场勘察，现场土建主体已基本完工，安装工作正在进行中，可供进料的施工通道正在使用中，施工现场水电到位。现场基本具备装饰工程施工条件。二、本工程的设计特点与施工难点：1、本工程为新建工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程的办公室装饰装修后属主要领导、技术部门、人员的日常办公场所。因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容。2、本工程功能齐全，很多专业工种需要立体交叉、穿插配合施工，因而需要网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度，监理单位加强对材料、工艺的监督。3、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我公司施工队伍的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的设计、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流产品。4、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成为一流的建筑，实现本工程“合格工程”-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案的质量目标，使业主完全满意，是本工程的核心任务。三、材料防火、防腐要求：吊顶：A1级　　B1级　　墙面：A1级　　B1级地面：A1级　　B1级　　隔墙：A1级　　B1级所有木质基层均涂刷防火涂料三遍，所有钢结构之钢材均采用热镀锌处理，焊接处均涂刷防锈漆三遍。四、装修工程概况：本次装饰工程的主要内容有:1、一层入口门厅、电梯厅、2、三层多功能厅、报告厅、走廊、楼梯间3、五层研发办公室、大办公室、小办公室4、六层多媒体演播室5、七层董事长办公室、常务副总办公室、副总办公室、秘书室、会议室、会客室。第二节、项目管理及施工目标一、质量目标：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。工程验收力争达到“国家鲁班奖”要求该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，在确保工程按期达到“合格”的质量标准，力争达到国家优良工程标准。二、工期目标：按照招标文件要求，共计90天，完成本工程。该工程的总工期目标为90个日历天。计划开工日期时间为：2012年11月1日开工，计划竣工时间为2013年1月31日。三、安全目标：保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在1‰以内。四、文明施工目标本工程严格执行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91、《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33—86、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88、陕西省关于建筑施工现场安全管理的文件及规范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。杜绝重大伤亡施工事故的发生。加强保护措施，分段封闭施工。采用环保材料，将本工程建成一个绿色环保型工程。达到市建筑工程安全文明样板工地，CI管理达到总公司标准，让业主满意。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第三章项目经理部组织机构第一节、工程项目管理施工总体指导思想工程施工组织设计以招标文件的有关要求和设计施工图进行总体规划，工期以网络计划进行控制，施工技术实行动态管理，施工质量严格按照ISO9001质量管理体系进行控制。第二节、组织管理机构设置原则公司把本工程列为重点工程项目，本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的宗旨。根据本项目工程施工技术、质量与工期要求较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。严格推行项目管理，充分调动员工的积极性，组织精干人员组成项目经理部。第三节、项目经理部人员设置项目经理部设项目经理一名，项目技术负责人、项目施工负责人、项目材料负责人、项目安全负责人、项目质量负责人各一人。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第四节、项目经理及各技术负责人岗位职责项目经理是企业法人授权在工程项目上的代理人，是工程项目施工全过程，全面负责的主要管理者和第一责任人。项目经理部是在项目经理领导下，作为项目管理的组织机构，负责施工项目从开工到竣工的全过程施工生产管理，依靠智力密集的管理力量，对工程项目所需的各种生产要素进行有效的组织、协调和管理。项目经理部是代表企业履行工程承包合同的主体，对最终产品和业主全面负责。☆项目经理岗位责任制：1、协助甲方向市建委和安全监督站办理报建、安全监督和开工许可证手续。2、组织项目班子开展工作，填报《报建情况及项目班组人员名单表》。3、建设工地办公室。岗位责任、规章制度、进度计划张贴上墙，严格遵守。4、对本项目的工程质量、安全、进度全面负责。执行本公司《关于加强施工现场管理工作的通知》，领导项目班组各司其职，搞好工程式管理。5、组织施工图会审和技术交底，按设计图纸、施工规范和作业指导书要求，保证质量，开展创优工程。6、认真执行本公司的质量计划及各种技术措施。督促施工班组检、互检、交接检，主持分部、分项和竣工验收的工程检查验评。掌握工程质量情况，及时采取预防和纠正措施，发生质量问题及时上报。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案7、保证施工进度，按施工程序组织施工，督促施工员填写施工日志、汇集质量原始记录等应具备的资料。8、认真组织贯彻落实本公司《安全生产管理暂行规定》，完善施工用电、防火、临边洞口、高空作业等安全措施，自检评分达标。履行项目工程安全生产第一责任人的职责。9、组织工人学习操作规程，进行安全技术交底，严格违章作业，及时整改隐患。发生安全事故积极采取有效措施，及时上报。10、成立义务消防队。保持现场整洁，搞好文明生产。☆技术负责人岗位责任制：1、推行国家质量管理和ISO9001质量保证体系标准，对项目工程的技术、质量工作负责。2、搞好施工图会审工作，编制施工组织设计和临时用电方案；提交设备材料和工器具计划。3、向施工班组进行技术交底，负责工序控制和不合格品的控制，提出预防措施的纠正措施。4、处理施工技术问题，负责技术核定。5、掌握工程质量情况，指导和督促质检员作好质量检验和评定工作。6、组织学习推广新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法。7、建立QC小组，及时在质量攻关小组中，组织研究技术的疑难课题，解决实际工程问题。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案8、总结施工过程中各种经验，按时向本公司汇报。☆安全员岗位责任制：1、编制安全技术措施计划，参加审查施工组织设计。负责组织安全措施的实施，为项目工程安全生产直接责任人。2、按本公司《安全生产管理暂行规定》，逐项做好施工现场安全用电，安全防火和高处作业安全防护工作。3、按（建筑施工安全检查评分标准）自检评分。必须达标。解决生产中的安全问题，制止违章指挥及韦章作业，遇有严惩问题时有权令其停工整顿。4、张贴“五牌一图”，向施工安全监督站申请受监，协同甲方邻取《安全受监证》和《开工许可证》。5、对入场工人进行安全教育和书面安全技术交底并履行签字，检查特种工人是否持证上岗。6、督促施工班组进行班前安全活动，每半月召开一次安全会议，填写安全会议记录本。7、经常检查工地安全情况，发现不安全因素和隐患，及时填报《事故隐患整改记录》，向项目经理反映，及时处理，保证施工正常进行。8、对工伤事故进行统计，分析和及时上报，参加事故的分析调查及处理工作。9、参加工程验收，定期总结安全管理经验。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案☆、质检员岗位责任制：1、做好检查记录，经常分析质量情况，掌握质量动态，及时纠正，确保工程质量。2、负责督促施工班组的质量自检、互检和班组间的交接检。收集整理质量资料及时填报隐蔽工程记录，原材料检验记录等质量报表。3、按质量标准及时对分部、分项工程质量进行验评、签署分部工程玫中间交接工程验收证明书。对不合格的有权责令返工或停工，并对其经济损失如实上报。4、验收分工程质量时要在自检合格的基础上进行。检查和确认出现的质量问题，填报专检记录，及时处理，发生质量事故及时如实上报。5、进行质量检查和工程质量事故的分析、调查和处理，参加质量会议，负责记录。验证纠正措施效果。6、积极协助领导开展ISO9001质量管理体系和质量攻关小组活动。根据实际情况，提出质量研究课题。7、负责竣工检验和评定，严格掌握质量标准，填报竣工验收交付记录。8、坚持原则，正确反映质量情况，对隐蔽工程质量事故的，有权越级反映。9、配合工程监理单位共同抓好施工质量。☆施工员岗位责任制：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1、根据设计图纸和工程量，提交需要劳动计划和施工进度计划，付诸实施。对本项目工程进度负责。2、协同甲方向建设局报建和办理施工许可证及开工报告等手续。3、按计划下达施工任务单，并监督执行。及时协调和处理有关施工进度的各种问题，确保施工计划按期完成。4、办理原材料进场登记，通知质量检查员验证和标识，敦促材料员隔离和处理不合格品。5、办理工程施工联系单、现场签证单和加工委托单等手续。6、填写施工日志，办理中间交工，分部工程验收证明书和竣工报告及竣工验收证明书。7、督促施工班组完成质量自检、互检、交接检和填写检验记录。8、管理和维护施工设备及工器具。☆材料员岗位责任制：1、主要负责工程项目材料管理，认真做到材料进场报审、准用。做好进货检验工作：验质量保证资料，验规格、数量、及品牌。2、对供货商的企业资质、供货能力、物资样品、说明书、质保单、物资、物资样品试验结果等进行评价，根据质高、价低和运距近的原则，择优汰劣，选定供货单位。3、制订采购计划。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案项目开工前，向企业材料部门提出一次性计划，作为供应备料依据；在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时向材料部门提出调整供料月计划，作为动态供料的依据；根据施工图纸、施工进度，在加工周期允许时间内提出加工制品计划，作为供应部门组织加工和向现场送货的依据；根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期提出施工设施用料计划，报供应部门作为送料的依据；按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。5、材料进场验收为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收。无论是甲方供料、乙方按甲方指定材料还是乙方自行采购的材料，都要根据本项目设计说明中的材料名称、规格、品牌、等级、产地来进行验收。验收工作按质量验收规范和讲师检测规定进行。验收要作好记录、办理验收手续。对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。☆工人岗位责任制：1、做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量标准，懂操作规程，四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。2、爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3、严把重量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受质检员、技术员的检查指导。4、自觉遵守特区的各项法律法令，遵守集团公司的各项管理规定，做到文明施工。5、自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业。6、自觉遵守安全生产纪律，听从指挥。7、爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品。8、如发生事故，应积极抢救，并如实反映情况。第五节、项目管理体系一、确定施工方案，做好施工准备1、施工方案的技术经济比较，选定最佳可行方案。2、选择适用的施工机械。设计工程平面布置图。3、确定各工种工人、机具和材料的需要量。二、编制施工进度计划1、编制施工进度计划网络图。2、建立检查进度计划的报表制度和计算机数据处理程序。3、施工图纸供应情况的监督检查。4、物资供应情况的监督检查。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案5、劳动力调配的监督检查。6、工程质量管理。三、合同与造价管理1、编制投标报价方案。2、与业主、分包商及设备、材料供应厂商签订合同。3、检查合同执行情况，处理索赔事项。4、工程中间验收及竣工验收，结算工程款。5、控制工程成本。6、月度结算和竣工决算及损益计算。第四章施工方案及技术措施第一节、施工准备施工准备的基本任务是为工程建立一切必要的施工条件，确保整个施工生产连续顺利地进行。经验证明，施工准备工作越充分，施工的计划性及科学性越高，工程施工的进展便越顺利。施工准备工作的主要内容。一、技术准备：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1、熟悉、审查图纸及有关的资料，做好图纸会审工作，掌握设计内容，技术条件和重点、难点。2、进行必要的技术经济调查。项目建设地区的自然环境、社会及技术经济条件、施工现场的情况。3、各项技术文件和管理制度的准备。⑴、国家颁发的有关技术法规、质量标准、规范、规程和技术管理制度。⑵、技术文件主要包括产品标准、工艺文件、设备操、保养规程、技术图纸、施工方法等。⑶、质量体系文件主要包括质量手册、程序文件、质量计划等。⑷、检验文件主要包括检验和试验规程、检验计划等。4、编制施工图预算和施工预算。5、编制施工组织设计，主要内容为施工准备计划，总体施工安排措施方法，分项工程施工技术措施方法，施工统筹图及安全措施要点。6、设计技术交底，施工前由设计者对所要施工的项目进行图纸、资料的说明和解释，重点讨论施工方案和工艺要求，以确保工程达到设计要求和各项基本性能。7、编制冬季施工技术组织措施计划（本项目工程期可能在冬季期内）。二、物资准备：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1、材料、半成品、构配件加工准备：在编制施工组织设计时，应尽快做好分部分项工程的材料需用计划、构配件的加工计划，明确提出供货日期。对于甲供材料也须尽早向甲方递交采购及进场日期的计划。2、提出施工机械、周转用料、手工工具等需用计划：加强同物资供应部门联系，落实进场时间；要着重抓移动电箱的标准化设置及投入施工的机具设施的维护保养和调试，确保使用前的完好状态；要对测量、检验设备状态进行校验，以提高现场施工测量的效率和精确度。现场物资准备工作应做到：进场的材料、机具、构件应核对、检查、验收，确保材料的质量、规格、数量符合施工要求。材料、机具、构配件要配套供应。三、施工人员安排：本标段项目工程具有工程量大、质量要求高和预定工期紧的特点。因此，如何充分发挥人的因素，进行科学合理的劳动力组合，是顺利完成施工任务的有效保证。1、建立和完善项目经理为首的现场管理机构和项目技术、质量、安全、文明施工组织体系。2、精选历年来创造优质工程的作业队伍，组成精干专业班组，签订专业合同，对特殊工程进行技术培训，并组织劳务进场。3、向全体施工人员进行施工指导思想、质量、工期、安全文明意识、施工组织纪律和施工管理制度的教育。4、开工前，工程项目部与施工作业队签订安全施工责任协议书，明确双方在项目施工中的法律和经济责任。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案5、为了确保工期，在整个工期的安排中，实行前紧后松的方法。国定节日期间将组织好施工人员安排，不予放假。四、半成品及成品加工准备：部分成品、半成品、装饰构件(如花岗岩、门框、门扇、踢脚板、扶手、压线等)在场外委托信誉高、产品质量高的专业厂家制作，实行产品工厂化，现场组装化施工，从而保证工程质量和装饰效果。1、施工机具准备编制施工机具需用量计划，计划组织进场，并配备专人对机械进行保养。提高施工机具使用率。2、现场准备⑴、根据施工组织设计要求，进行全场性准备工作：⑵、畅通场内外运输道路，能使各种物资直接运到现场堆放地点，尽量减少二次转运。⑶、接通施工用水、用电，临时用电设备布置见附图。⑷、安排或搭设好现场生产、生活临时设施，要尽可能利用永久性建筑，具体现场临时设施布置见附图。⑸、安排好材料、构配件、机具等的运输、储存和就位。⑹、按照施工设计图纸进行施工测量，为各项放线定位做准备。3、施工场外协调-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑴、积极向建管部门及质、安检、定额站等咨询有关现场管理等方面的要求。⑵、与市容、市政、卫生防疫、公安、交通、环保等执法部门联系，咨询各方面的管理规定，获得他们对我们施工工作的支持和帮助。第二节、室内装饰工程施工程序本工程具有工作面充足，工种相对较多，交叉作业量大的特点，根据这一主要特点，我们采取以下施工程序根据先上后下，先内后外，先湿后干，先基层后面层，先安装后装饰的总体施工顺序组织施工。总体施工顺序是相互交叉、相互推动的，有时是相互矛盾的，但项目部可以根据施工进程科学处理，合理安排，在不得不打破总体顺序时，要采取必要的措施。一、施工流向：1、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。施工准备→施工面工程→砌筑工程→隐蔽工程（线管布置）→装饰基、面层→成品保护→安装工程（电器、灯具等）→清洁、自检、调试→竣工验收-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、制定施工流向的同时，还充分考虑了办公大楼施工工种多、工程量大、交叉作业的特点和空调、消防、安全监控、网线布置、闭路电视、电话通信、地板等工程施工的配合时间和接口工艺时间等。二、工种施工实施方案：1、本工程业主要求工期为90日历天，我们要优化组合、科学分析，以及我们同类工程施工经验，确定施工工期在合同约定的日期内完成，我们采取精心组织、全面开工、切块包干的战术，采用网络计划与流水作业等先进管理施工方法，进行全方位、立体交叉施工，具体部署如下：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、以木工和瓦工为龙头，组织两个大的专业施工队。木工队主要进行经钢龙骨石膏板吊板、矿棉板吊顶及部分金属吊顶。将整个吊顶工程由一个专业队施工，有利于工程质量与工期的保证。瓦工队主要进行地面铺装及墙面石材的挂贴。这一施工队要尽快施工，为后续施工提供具体的施工尺寸和工作面，以便后续工作尽快施工，对于适合于工厂化生产的装饰构件，委托具有较强的实力的厂家进行加工，然后进行现场组装，如成品木门、铝合金玻璃隔断等。3、油漆工程有两大部分，一部分为墙、天棚饰面乳胶漆，一部分为木材饰面刷油漆。根据这一特点，油漆工程亦分为两个专业队，一队进行乳胶漆的施工，包括乳胶漆、真石漆、基层批腻子和面层施涂。一队进行所有木作饰面的油漆施工。油漆工程在施工的前期、中期要根据木作造成的工作面，见缝插针，一旦有作业面就抓紧基层施工(批腻子、刷底漆、点漆片等)后期施工采用流水法施工。4、其他工程如扶手、玻璃安装、五金安装等，根据工程进程由专业厂家穿插施工，保质、保量完成。5、在施工过程中，尤其是天棚与墙面的施工，要与电气、管道、通风、弱电系统、消防喷淋、烟感自动报警等安装工程密切协调，进行穿插和交叉作业，项目配备具有各种安装工程的专业技术管理人才，以便更好地配合协调，做到相互创造施工条件，相互提供施工方便，相互保护施工成品，绝不能为了赶工期而只顾自己，不顾全局，盲目施工，造成违背施工顺序的现象发生。6、以上各专业工种在作业时要严格遵守技术间歇和组织间歇的原则下，紧密配合，实行多工作面阶梯式推进，做到进度及时调整，工序繁杂有序，-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第三节、施工过程中项目管理目标的控制一、施工项目目标控制的任务：控制目标主要控制任务质量控制使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求，实现施工组织中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现。进度控制使施工顺序合理，衔接关系恰当，有节奏的施工，实现计划施工，完成合同项目。材料控制按设计材料选材，使装饰效果体现材料实施材料报审与准用，符合质量保证资料核查的规定要求。安全控制实现施工组织设计安全技术组织措施，控制劳动者，劳动手段和劳动对象，控制环境，实现安全目标，使人的行为安全，物的状态安全，断绝环境危险源。文明施工控制科学组织施工，使场容场貌、料具堆放与管理、消防保卫、环境保护符合规定要求。二、施工项目目标的控制措施：1、合同措施-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案承包合同的主体，对合同中已确定的条款，如工程质量标准、进度工期、材料要求、设计变更工程洽商及时行使权利履行义务。2、组织措施组织是项目管理的载体，使目标控制的依托，是控制力的源泉，组织措施在制定目标，协调目标的实现，目标检查，环节都应发挥十分活跃的能动作用。3、经济资源措施经济资源措施是施工项目管理的保障，是目标控制的基础，是生产要素控制管理的根本。严格控制资源的配置和动态管理。4、技术措施施工项目目标控制中采用的技术措施有两类：一类是硬技术，即工艺（作业）技术；一类是软技术即管理技术，应保证两类技术措施的综合，保证施工项目目标的实现。主要技术管理制度：⑴、图纸学习和会审制度目的是领会设计意图，明确技术要求，发现设计文件中的差错与问题，提出修改与洽商意见，避免技术事故或产生经济与质量问题。⑵、施工组织设计管理制度①、编制与审批②、贯彻与执行-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案③、检查与修订⑶、技术交底制度①、技术交底分为两部分，一部分是设计交底，一部分是技术交底。设计交底说明设计意图、依据、方案及注意事项。技术交底应说明工程概况及特点、施工方案、工艺做法、质量要求等。技术交底应满足施工规程、规范、有关质量标准的要求。②、技术交底要层层交底，以保障技术责任制的落实，技术管理体系正常运行，技术工作按标准和要求执行。⑷、施工项目材料、设备检验制度材料、设备的检验制度是为保证工程项目所用的材料、设备、符合规定要求，以保证工程顺利进行和保证工程质量必须严格按照执行的技术管理制度。⑸、工程质量检查及检验制度加强工程施工质量的控制，并为质量等级评定提供数据和情况，为工程项目管理积累技术资料和档案。①、自检、互检、交接检、“三检”②、预检、隐检和专检制度③、竣工验收和建筑装饰工程质量检验评定④、工程保修制度（工程回访、工程保修）-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑹、技术组织措施计划制度目的是克服工作中的薄弱环节，提高生产效率。①、落实技术责任制②、加强计划性和预测性③、保证质量措施，安全生产措施、控制进度措施、文明施工措施、资源供应措施。⑺、工程技术资料管理制度①、贯彻国家和地区有关技术标准，规定和规程以及企业的有关技术资料管理规定。②、工程技术资料是在施工过程中形成的应当归档保存的各种图纸、表格、文字、音像、电子等技术文件资料的总称。这些在施工过程中严格按标准、规范、设计文件精心施工、收集、积累的各种文件、技术数据、试验资料并整编成质量保证资料，分部分项评定（观感质量评定）资料，施工技术资料和施工管理资料，竣工图五类资料的总称。③、加强对工程技术资料统一管理，提高工程质量管理水平。三、总工艺流程：测量放线→电气工程→室内装饰工程→清洁收尾→竣工验收施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案四、工程施工阶段划分：分三个施工阶段。第一施工阶段：施工准备、隔墙施工、各类管线施工、吊顶龙骨施工。第二施工阶段：天棚面板、细木制作、墙地砖、油漆涂料等施工。第三施工阶段：各类电气灯具及面板安装、洁具安装、竣工清理。第四节、施工方案及技术措施一、吊顶工程：1、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶⑴、材料要求轻钢龙骨及吊挂件必须根据国家标准（GB11981-89）按设计要求的产品名称、代号、断面形状和标准号选用，在运输过程中，不允许扔、摔、碰撞，龙骨要平放，以防变形，产品要存放在无腐蚀性危害的场所并注意防潮。堆放高度不得超过1.8米。龙骨外观要求项目指标-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案龙骨外形各平面平面度（㎜）各平面轴线度（㎜）过渡角裂口和毛刺镀锌表面黑斑、麻点、起皮、起瘤、脱落镀锌连接件黑斑、麻点、起皮、起瘤、脱落光滑平直每㎜允许偏差2每㎜允许偏差3不许有不许有不许有纸面石膏板应按设计要求的品牌规格，外观不应有气泡、起皮、皱纹、缺角、污垢、扭曲变形等缺陷，表面应平整，色泽应一致。安装龙骨用的紧固件及螺钉等应用镀锌制品，预埋件应做防腐处理。⑵、施工准备检查施工情况：吊顶施工前，应检查结构尺寸，校核空间尺寸，解决结构需要处理的质量问题。检查设备安装情况：吊顶施工前，检查设备管道安装情况，如有交叉，应进行妥善安排。⑶、施工工艺流程基层处理→在墙上弹出标高线→固定吊→安装主龙骨→按标高线调整主龙骨→主龙骨底脚弹线→固定次龙骨→整体校正→安装罩面板。⑷、施工工艺和操作要点-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案安装龙骨前要与照明、通风、消防等专业统一协商，解决有关标高、预留孔洞等问题。①、基层处理在安装吊顶前应检查楼板有无蜂窝麻面、裂纹及强度不够的地方，若有问题，应及时处理。②、弹线定位主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊杆悬挂点。标高线一般弹至墙面或柱面，龙骨及吊杆的位置则弹到板上，同时也要把大中型灯位线弹出。标高线的做法是原地面加上饰面铺贴层作为地坪基准线，并画在墙边上。从地坪基准线为起点，在墙面上量出天花吊灯的高度，在该点画出高度线。用水平仪或水柱法测出各墙面上水平线。③、确定吊点位置平顶吊顶的吊点，一般按每平方米1个布置。要求吊点在天花上均分布置。有叠级造型的天花吊顶应在叠级交界处布置吊点，两吊点间距0.8～1.2m ，较大的灯具也应该安排吊点来吊挂。④、吊件的固定通常采用与龙骨配套的标准配件，吊点应在楼板下均匀分布，吊顶间距为1000～1200㎜，在吊点的位置用冲击钻打膨胀螺栓，然后同吊杆连接。吊杆同龙骨用吊挂件连接。⑤、主龙骨的安装-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，然后以一个房间为单位，将主龙骨调整平直，临时固定，再按十字和对角拉线，拧动吊杆螺栓，升降调平，调平时一般可按照3/1000起拱。⑥、次龙骨安装将次龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用次龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，吊挂件上端搭在主龙骨上，挂件U形腿用钳子卧入主龙骨内，次龙骨的间距因饰面板的缝隙安装要求而异。次龙骨中距应计算准确，并要翻样而定。次龙骨安装程序，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端，如果有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。⑦、横撑龙骨安装应用次龙骨截取，安装时将截取的次龙骨的端头插入挂插件，扣在纵向龙骨上，并用钳子将挂搭弯入纵向龙骨内，组装好后，纵向龙骨和横撑龙骨底面要求一平。⑧、安装罩面石膏板安装前，应对预埋管道和有关器件采取加固措施，安装石膏板可使用镀锌自攻螺丝与U型中、小龙骨固定，螺钉与板边距离不小于15㎜，板四周钉距150～200㎜，钉头嵌入石膏板内0.5～1㎜，钉帽应刷防锈漆涂料，并用石膏腻子抹平。⑨、纸面石膏板安装-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设，使板的端边准确地落在次龙骨的中央部位，并用自攻螺丝固定，注意先从石膏板的中部开始固定，向两侧展开，板接缝处螺钉200㎜间距对钉。⑸、质量要求及验收方法①、保证项目1）、轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格、颜色以及基层构造、固定方法，应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查，检验产品证明书。2）、轻钢骨架的龙骨安装位置正确，吊杆通直，连接牢固，无松动。检验方法：观察手动与尺量检查。②、基本项目1）、罩面板的固定方法应符合设计与拼装图册要求，与龙骨连接紧密，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷。罩面板排列应在事前设计，朝向一致不透接缝，均匀、美观，钉眼用颜色相同的腻子封眼补平。2）、轻钢骨架龙骨平直无弯曲、变形，吊拉杆及连接件符合产品组织要求。③、允许偏差项目项次项目允许（㎜）检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2接缝平直2拉5m线检查，不足5m拉通线检查3压条平直1拉5m线检查，不足5m拉通线检查4接缝1用直尺和楔形塞尺检查5压条间距2用尺检查2、轻钢龙骨铝扣板吊顶⑴、材料要求轻钢LT型龙骨及吊挂件必须根据国家标准（GB11981-89）按设计要求的产品名称、代号、断面形状和标准号选用，在运输过程中，不允许扔摔、碰撞，龙骨要平放，以防变形，产品要存放在无腐蚀性危害的场所并注意防潮。龙骨外观要求项目指标龙骨外形各平面平面度（㎜）各平面轴线度（㎜）过渡角裂口和毛刺镀锌表面黑斑、麻点、起皮、起瘤、脱落镀锌连接件黑斑、麻点、起皮、起瘤、脱落光滑平直每㎜允许偏差2每㎜允许偏差3不许有不许有不许有-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案铝扣板的品种、材质、颜色、规格、平整、防潮性能应符合设计要求，外观不应有缺角、污垢、扭曲变形等缺陷。搬运或贮存期间应轻拿轻放。安装龙骨用的紧固件及螺钉等应用镀锌制品，预埋件应按规格要求做防腐处理。⑵、施工准备①、检查施工情况：吊顶施工前，应检查结构尺寸，校核空间尺寸，解决结构需要处理的质量问题。②、检查设备安装情况：吊顶施工前，检查设备管理安装情况，如有交叉施工，应进行妥善安排。⑶、施工工艺和操作要点基层处理→弹线定位→固定吊件→安装龙骨→安装面板。①、基层处理在未安装前，应对楼面进行检查，若施工质量不符合要求，应及时采取补救措施。②、弹线定位弹线定位包括吊顶标高线和龙骨布置分格定位线。吊顶标高线确定：标高线可用水柱法或水准仪标出吊顶平面位置，然后按位置弹出标高线。沿标高线固定角铝，角铝的底面与标高线齐平。角铝的固定方法可以水泥钉直接将其钉在墙柱面上。固定位置间隔为400～600㎜。龙骨分格定位：需根据饰面板的尺寸和龙骨分格布置。为了安装方便，两龙骨中心线的间距尺寸一般大于饰面板尺寸2㎜-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案左右。安装时控制龙骨的间隔需要用模规，模规可用刨光的木方或铝合金条来制作，模规的两端要求平整，而尺寸准确，与要求的龙骨间隔一致。龙骨分格布置：龙骨分格布置，尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。由于室内的吊顶面积一般都不可能按龙骨分格尺寸正好等分。所以吊顶上会出现与标准分格尺寸不等的分格，也称收边分格。收边分格的处理：收边分格方法有两种，一是把标准分格设置在吊顶中部，而分格收边在吊顶四周；二是将标准分格布置在人流活动量大或较显眼的部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置。分格：先按比例在纸上画出吊顶面积，再按龙骨布置的原则在纸上对吊顶龙骨进行分格安排。确定好安排位置后，再将定位的位置画在墙面上。③、固定吊杆铝合金龙骨吊顶的吊件，目前使用最多的是使用膨胀螺钉或射钉固定角钢块，通过角钢块上的孔，将吊挂龙骨用的镀锌铁丝绑牢在吊件上。镀锌铁丝不能太细，如使用双股，可用18﹟铁丝，如果用单股，使用不宜用小于14﹟铁丝。悬吊也可以用伸缩式吊杆。伸缩式吊杆的型式较多，用得较为普通的是8﹟铅丝调直，用一个带孔的弹簧钢片将两根铅丝连结起来，调节与固定主要是靠弹簧钢片两端的孔中心重合，吊杆就可伸缩自由。当手松开后，孔中心错位，与吊杆产生剪刀，将吊杆固定。④、安装龙骨-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案安装顺序：铝合金龙骨一般有主龙骨与次（中）龙骨之分。安装时先将各条主龙骨吊起后，在稍高于标高线的位置上临时固定，如果吊顶面积较大，可分成几个部分吊装。然后在主龙骨之间安装次（中）龙骨，也就是横撑龙骨。横撑龙骨截取应使用模规来测量长度。安装时应用模规来测量龙骨间距。安装方法：在主龙骨上部开半槽，在次龙骨的下部开出半槽，并在主龙骨半槽两侧各打出一个φ3㎜的圆孔。安装时将主、次龙骨半槽上接起来，然后用22﹟细铁丝穿过主龙骨上的小孔，把次龙骨扎紧在主龙骨上。注意龙骨上的开槽间隔尺寸必须与龙骨架分格尺寸一致。⑤、安装饰面板：将饰面板平放在龙骨的肢上，用龙骨的四条肢支承住饰面板。⑷、质量要求及检验方法①、保证项目1）、轻钢骨架和铝扣板的品种、颜色、材质、规格、平整度、防潮性能应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查，检验产品合格证书。2）、轻钢骨架的龙骨安装位置正确、平整，与罩面板连接牢固、无松动。检验方法：观察与尺量检查。3）、罩面板表面平整，无损伤、缺楞掉角，无污染。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案检验方法：观察检查②、基本项目1）、铝扣板的固定方法、固定钉距及图案应符合设计要求。异形板块裁板时尺寸准确，不缺、不损，钉帽应嵌入板内1～2㎜，表面用腻子刮平，砂纸磨光。2）、罩面板接缝合理，纵横要错缝、接缝必须在龙骨上或横撑龙骨上。当设计留缝时，线条清晰，缝宽一致。设计不留缝时，接缝应平直光滑无裂纹，顶棚周边应固定在靠墙龙骨上。3）、罩面板安装平整、光滑、颜色一致。板面清洁无污，仰看无漏、透、翘角和裂缝。检验方法：观察检查。ⅰ、按板块分格调整设备口和灯具的位置，设备口及灯具应在板块的中心位置。检验方法：观察、尺量拉线检查。ⅱ、在风机口或受一定风压的顶板，应用压条等物作适当固定，以防压力风掀动吊顶板。检验方法：观察、手动、尺量检查。③、允许偏差项目项次项目允许偏差（㎜）检验方法-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1表面平整223用2 m靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直222接5m线，不足5m拉通线检查3、烤漆龙骨矿棉板、硅钙板板吊顶施工工艺⑴、施工程序弹线→固定骨架的连接件→固定骨架→安装矿棉板、铝方板。⑵、施工工艺及施工要点①、弹线：先将楼、地面标高基准线弹出，以楼、地面标高基准线为为准，弹出设计要求的天花标高；②、固定骨架的连接件：骨架的横竖杆件是通过连接件与结构固定，而连接件与结构之间可以与结构的预埋件焊牢，这一种方法较灵活，尺寸误差叫小，容易保证质量的准确性，故而较多采用。连接件施工，主要是保证牢固。膨胀螺栓的埋入深度等方面，都应严格把关，对于关键部位，如大门入口的上部膨胀螺栓，最好做拉抜实验，看是否符合设计要求。型钢一类的连接件，其表面应镀锌，焊缝处应刷放锈漆。③、固定骨架：骨架应先进行防腐处理。安装骨架位置准确，结合要牢固。安装后，检查中心线、表面标高等。为了保证板的安装精度，宜用经纬仪对横竖杆件进行贯通。变形缝、沉降缝、变截面处等应妥善处理，使之满足使用要求。④-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、安装矿棉板、铝方板：先将板托起，然后将其一端压入板龙骨卡槽内，再顺势将另一端压入板龙骨另一卡槽内，所有板纵横方向均应严格对齐，接缝必须笔直一条，不得有弯斜。4、吊顶施工与其它工种的协调配合吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。5、吊顶工程质量检验方法及验收标准根据中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规（JGJ73-91）中吊顶工程施工验收标准及办法。⑴、按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两轴线为1间，但不少于3间。⑵、检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、规定方法等是否符合设计要求。⑶、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有刨透之处。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑷、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。⑸、吊顶罩面板工程质量的允许偏差，应符合下面的规定：项次项目允许偏差（㎜）检验方法石膏板无机纤维板木质板金属板石膏板纸面石膏板矿棉装饰板铝方板胶合板纤维板1表面平整32232用２Ｍ靠尺和楔形塞尺检查2接缝平直33331.5拉５Ｍ线检查，不足５Ｍ拉涌线3压条平直33334接缝高低110.51用直尺和楔形塞尺检查52222用尺检查-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案压条间距二、墙砖地砖铺设工程：1、地面地砖铺贴⑴、准备工作及操作工艺在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。①、地砖尺寸的允许偏差项目允许偏差值（㎜）检查方法长度、宽度-1.5㎜用钢尺厚度+1㎜-3㎜用最小读数为0.02㎜游标卡尺边直度±1㎜按GB11948检查直角度±0.2%㎜按GB11948检查中心弯曲±2㎜按GB11948检查翘曲度±2㎜按GB11948检查②、地砖的表面质量缺陷名称表面质量要求-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案分层、开裂不允许裂纹不超过对应边上的6%斑点、起泡、熔洞、落脏、磕碰、坯粉、麻面、疵点距离板面3m处目测，缺陷不明显色差距离板面3m处目测，色差不明显抛光板漏磨板边漏抛允许长度≯1/3边长，宽限3㎜漏抛稍有磨痕、磨划磨痕、磨划③、施工一般规定1）、地砖装饰工程施工准备包括下列工作：2）、会审图纸（含节点大样图），并编制施工组织设计；3）、材料按戒进度进场，并按有关规定送检合格。4）、进施工现场的材料应符合设计要求，其产品质量应符合规定。5）、地砖堆放、吊运应符合下列规定：ⅰ、按板材的不同品种、规格分类堆放；ⅱ、板材宜堆放在室内；当需要在室外堆放时，应采取有交措施防雨防潮。ⅲ、当板材有减震外包装时，平放堆高不宜超过2m，竖放堆高不宜超过2层，且倾斜角不宜超过15度；当板材无包装时，应将板的光泽面相向，平放堆高不宜超过10块，竖放宜单层堆放且倾斜角不宜超过15度；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案ⅳ、吊运时要采用专用运输架。ⅴ、吊运及施工过程中，严禁随意碰撞板材，不得划花、污损板材光泽面。ⅵ、地面的基土、垫层、填充层、隔离层、找平层等构造层的施工应符合设计要求，并应符合现行国家标准《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209的有关规定。⑵、施工工艺流程基层清理→弹线→试排→试样→扫浆→铺水泥砂浆结合层→铺板→灌缝→擦缝→养护→打蜡→成品保护⑶、施工工艺及操作要点①、结合层施工应符合下列规定1）、采用水泥砂浆结合层时，水泥砂的体积比宜取1：4～1：6，并应洒水干拌均匀。结合层厚度宜取20～30㎜；2）、采用水泥砂浆结合层时，水泥砂浆的体积比宜取1：2，强度等级不得低于M15，稠度宜取25～35㎜，结合厚度宜取10～15㎜。②、结合层与地砖应分段同时铺砌，铺砌时宜采用水泥砂浆或干铺水泥洒水作粘结。③、铺砌的地砖应平整，线种顺直，镶嵌正确；地砖间、地砖与结合层以及在墙角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得有空隙。④-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、地砖面层的表面应洁净、平整、坚实；地砖间拼缝宽度应符合设计要求，当设计未作规定时，拼缝宽度不宜大于1㎜。⑤、地砖面层铺设后，其表面应加以保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可打蜡达到光滑结亮。⑷、质量要求及检验方法①、保证项目1）、面层所用板块的品种、级别、形状、规格、光洁度、颜色和图案以及其它的产品质量应符合设计要求。2）、面层与基层的结合（粘结）牢固，无空鼓（脱胶）。检验主法：用小锤轻击和观察检查。②、基本项目1）、板块面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。检验方法：观察检查。2）、地漏和供排除液体用的面层，其坡度应满足排水要求，不倒泛水、无积水，与地漏（管道）结合严密牢固，无渗漏。检验方法：观察和泼水检查。3）、踢脚线的铺设表面洁净，接缝平整均匀，高度、出墙厚度一致，结合牢固。检验方法：用小锤轻击和尺量、观察检查。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案4）、各种面层邻接处的镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑。检验方法：观察或尺量检查。③、允许偏差项目项次项目允许偏差（㎜）检验方法1表面平整度2用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直1拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度≤1尺量检查1）、基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。2）、地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14㎜。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案④、质量要求：同一面表面平整度允许偏差≤2㎜，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5㎜.⑤、成品保护对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。⑥、地砖铺贴质量检查标准：序号项目允许偏差(㎜)检验方法备注1高低偏差0.52㎜靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺2、卫生间墙面砖镶贴⑴、工艺流程基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖色缝与擦缝。⑵、工艺简述①、抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。②-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。③、抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6㎜厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。④、弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。⑤、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。⑥、浸砖：面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。⑦、镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。⑶、镶贴面砖工程质量通病控制要点①、抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。②、面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案③、面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。⑷、墙面砖质量检查标准序号项目允许偏差(㎜)检验方法备注1表面平整度22㎜靠尺和楔型塞尺2阴阳角方正度2用内外直角尺检查3接缝平直2拉5㎜线检查，不足5㎜拉通线检查4立面垂直22㎜靠尺和楔型塞尺三、石材铺设和石材干挂工程：1、墙面花岗石干挂施工花岗石干挂法是用预埋件或膨胀螺栓将不锈钢角钢与墙柱面连接牢固，然后用不锈钢安插件，把按设计要求打好孔的板材支撑在不锈钢角钢上，挂满墙柱面。具体施工工序如下：施工工艺及操作要点⑴-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、编制作业设计：根据墙柱面结构基体尺寸，结合花岗石厂家的常用尺寸，绘制板材排列图以及连接件大样图，提出板的有关规格尺寸、数量及质量要求向厂家订货。⑵、钻孔：开槽及连接构造。相邻板均采用不锈钢扣件和不锈钢销栓相互连接，即把销栓插入相连板的一对孔和槽内（先安装的板相接处钻孔，与其相接的后装板连接处开槽）。其孔径5㎜，深15㎜,长60㎜左右。不锈钢扣件用不锈钢扁钢在现场根据实物尺寸进行切割加工，或购成品直接采用。⑶、板背涂防水剂：用于外墙时，为增强面层防水性能，在背面提前涂刷一层外墙防水涂料——191丙烯酸外墙涂料。⑷、墙面修整及防水层处理：结构基体面修整凿平时，可适当采用水泥砂浆抹面做防水层。⑸、弹线格作标志块：安装前，认真找直、找平、找标、找平整、找方正，作出相应的标志块。标志块外表面接线吊垂直，其表面即为花岗石外表面。板安装到哪里即铲除该处标志块。标志块设置与墙上弹线格结合进行，弹线格按事先编制的作业设计所规定的排列图和结构基体实际尺寸确定。⑹、安装固定：根据板钻孔开槽及扣件上螺孔位置情况，在结构基体上钻孔锚固好金属膨胀栓（长度不小于100㎜，直径Φ8～Φ10）。膨胀螺栓锚固后，必须作抗拔试验。且符合下表要求。施工过程中进行抗拔检查，即将弹簧拉钩用铁丝绑在锚固后的膨胀螺帽上，用手拉，读数即可。规格规定M6M8M10M12M16备注-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案钻孔直径（㎜）Φ10.5Φ12.5Φ14.5Φ19Φ23左列数据为基体砼等级强度不低于C15的技术参数。钻孔深度（㎜）40506075100允许拉力（KN）2.44.4710.319.4允许剪力（KN）1.83.35.27.414.4⑺、利用标志块将全部扣件找水平：将所有销栓孔位竖直，找平整，对正板孔槽的位置，调准无误后，将膨胀螺栓帽拧紧至牢固为止。先沿某一大阳角或墙中线处从上至下逐层往下安装。安装好第一层第一块后，安装同层邻板只需往预先已钻孔和所开槽内灌入适当胶粘剂，对正板栓，插入调平、调正、调匀缝隙即可。⑻、板缝处理及板面清理：板缝内嵌入柔性条状泡沫乙烯，嵌条作衬底，塞至背面边，然后用嵌缝枪将防水密封胶填满缝隙。再用专用工具进行表面处理，使其平顺光滑，边角平整，最后用湿毛巾将板面粘胶以及污染物及时清理掉，保证干净整洁。而后涂一层薄而匀的白色蜡，并擦亮。⑼、质量控制：①-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、花岗石板材规格、尺寸、颜色、品种、强度必须符合设计要求，并进行挑选、预排、拼花、编号，使施工时对号入座。②、编制作业计划设计，关键问题阐述清楚，能正确指导施工。③、现场技术负责人做好技术交底，督促现场按作业设计操作。④、检查成品的保护措施，清除污物砂浆及时擦洗干净。⑽、质量通病防治：①、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不协调：对进场材料组织认真的检查验收，不符合质量标准的板材不得用于工程施工。安装时必须认真找平整。必须按作业设计对号入座，扣件固定牢固，灌浆时应小心捣固，不得使石板移位，发生时及时处理。②、板脱落：干挂法的膨胀螺栓必须进行抗拔试验，确保牢固，其露出锚固面的部位做防锈处理，所有连接件应经计算留有保险安全系数（76），销栓深入板孔内不得小于10㎜，如销栓孔和槽壁破损，应采用环氧树脂修补完整。③、棱角破损，表面污染：施工过程中落实保护措施，随时检查。若板材局部棱角破损、断裂，应该拾起其碎块，并保管好，注明板材号，然后用环氧树脂进行粘接，待其硬化养护3天后，用油石磨平、磨光后使用。四、涂料涂饰乳胶漆工程施工：1、墙面乳胶漆工程涂饰⑴、工艺流程图-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案基层处理施工准备打磨刮第一道双飞粉腻子打磨石膏板板缝处理基层验收刮第二道双飞粉腻子打磨刷涂料验收⑵、操作要点①、对原抹灰墙面的基层，预先检查其平整度、垂直度、阴阳角方正以及装饰线条、门等接口是否顺直。同时对墙面上的污染物，残留砂子等予以清除。对石膏板墙、吊顶先进行处理，需清除板缝杂物，填补石膏腻子，粘贴一层加筋布，然后再用石膏腻子刮平石膏板表面。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案两道双飞腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工,大角须掉垂线用角尺进行检查.待基层已彻底干燥后满刷涂料或油漆,均采用“三道成活”工艺,及三道刷涂料,三道找补涂料,两道打磨工艺。对吊顶应在灯光照射下检查施工质量，如刷纹、深浅以及色差等，确保其装饰质量。石膏间缝采用石膏腻子满勾缝，其表面花纹要采用刮刀，毛笔等修成一致。根据《建筑装饰工程施工及验收规范》验收标准如下：薄涂料表面的质量要求（JGJ73－91）项次项目普通级薄涂料中级薄涂料高级薄涂料1掉粉，起皮不允许不允许不允许2漏刷，透底不允许不允许不允许3反碱，咬色允许少量允许轻微少量不允许4流坠，疙瘩允许少量允许轻微少量不允许5颜色，刷纹颜色一致颜色一致，允许有轻微少量颜色一致，无砂眼，无刷纹6装饰线，分色线平直（5㎝拉线检查，不足5㎝偏差不大于3㎜砂眼，刷纹通顺偏差不大于1㎜-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案拉通线检查）7门窗、灯具等洁净洁净洁净厚涂料表面的质量要求（JGJ73－91）项次项目普通级厚涂料中级厚涂料高级厚涂料1漏涂、透底、起皮不允许不允许不允许2反碱，咬色允许少量允许轻微少量不允许3颜色，点状分布颜色一致颜色一致,疏密均匀颜色一致,疏密均匀4门窗，灯具等洁净洁净洁净复层涂料表面的质量要求（JGJ73－91）项次项目水泥系复层涂料合成树脂乳液复层涂料硅溶胶类复层涂料反应固化型复层涂料1漏涂、透底不允许不允许2掉粉、起皮不允许不允许3反碱、咬色允许轻微不允许4喷点疏密程度疏密均匀疏密均匀，不允许有连片现象5颜色颜色一致颜色一致-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案6门窗、玻璃灯具等洁净洁净2、板面乳胶漆涂饰⑴、施工工艺流程基层处理→第一遍满刮腻子→第二遍满刮腻子→封底漆→第一遍乳胶漆→第二遍乳胶漆→第三遍乳胶漆→清扫⑵、施工工艺和操作要点①、基层处理：清除浮尘和油污，用腻子找补表现缺陷。②、刮腻子：用防水腻子刮平，干后砂纸打磨，清除纤维缝隙，接缝处可用胸带或胶布贴上，确保基面质量。③、底漆：在干燥、清洁的表面上施涂，涂层必须均匀，不可漏涂。④、乳胶漆滚涂施工：第一遍应稍稀，加水量根据生产厂家要求而定，然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷，第一遍施工完后，一般需干燥6h以上，才能进行下一道磨光。磨光是用细砂打磨，打磨时用力要轻而匀，不得磨穿涂层，磨后将表面清扫干净。第二遍乳胶漆应比第一遍稠，施工方法与第一遍同。为了遮盖质量好，还需打磨后再施涂第三遍。⑶、质量要求项次项目质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透皮不允许-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3反碱、咬底不允许4流坠、疙瘩不允许5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹6门窗灯具等洁净⑷、质量要求及检验方法①、保证项目1）、涂料工程所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等应符合设计或选定样品的要求，应附有使用说明书。检验方法：观察并检查产品出厂日期的合格证明书。2）、涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，并按基层、底涂料、面涂料的性能配套选用，腻子刮完后粘结牢固。检验方法：观察、手触抚摸检查。3）、涂料工程要求基层含水率：石膏板面施工，水性和乳液涂料〈10%，木料制品《12%。检验方法：仪器测定或取样测定检查。4）、涂料工程的基层面无脱层空鼓和裂缝等缺陷。检验方法：观察检查。②、基本项目薄涂料工程质量检验项目-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案项次项目质量标准检验方法1掉粉、起皮不允许观察及手摸检查2漏刷、透皮不允许观察检查3反碱、咬色不允许观察检查4流坠、疙瘩不允许观察及手摸检查5颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹观察检查6装饰线、分色线平直偏差不大于1㎜拉5m线检查，不足5m拉通线检查7门窗、玻璃、灯具等洁净观察检查3、油漆涂饰工程⑴、一般油漆工程施工①、材料要求本油漆工程的质量、要求是优良的高级油漆标准，所选用油漆是一级优质产品，符合国家有关标准。所有本工程采用的规定牌号材料，原包装封运至工地，包装不得破裂，制造厂家姓名或商标、颜色及材料说明书必须清晰，材料保存在工地仓库内，以便业主随时检查使用材料时，必须严格遵循说明书规定。②、工艺流程-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案本工程的木制品表面为素色亚光清漆，其工艺流程为：基层清理→刷一遍清漆→修钉眼腻子→磨砂纸→刷一遍清油→润色油粉→刷二遍清油→满括透明腻子二遍→砂纸打磨→刷清油→磨水砂→两遍亚光→打蜡保护③、工艺要求1）、漆刷、漆桶和其他各种工具，必须清洁无杂物，换用不同种类或等级的材料前，必须把原先的材料清洁干净。2）、不允许把不同种类的漆调和在一起。3）、各种漆在使用前要搅拌均匀，漆应存放在温度无过高或过低变化的地方。4）、油漆需要稀释时，所用稀释剂和稀释比例，必须按照生产厂商的规定。5）、所有刷装饰材料的硬毛刷子，其质量及尺寸须经批准，饰面可以用滚筒涂刷，但必须有生产商的有关说明并经设计批准。6）、上油漆时，均不得在潮湿、有水雾时实施，空气中灰过大或工件表面未彻底干透或未清洁时不得实施。7）、打过底子或上过层漆的木制件，在上漆工序未完成前，不得长期暴露在空气中或存放在不适当的地方。8）、物体表面未经过检查，以及准备工作未批准不得上底漆。9）、头道漆必须干透后才能刷后道漆，各道漆之间需用砂纸砂平。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案10）、所有在一物体上的底漆，底层漆和面层漆，应该是同一家厂商的产品，哪几种材料可以在一起使用，必须遵循使用说明书规定。11）、容器打开后，要充分搅拌均匀，再倒进漆工的漆桶，必要时可以过滤去结皮。④、木料面漆分混色油漆和清漆，其主要工序1）、清扫:清扫木材表面所粘的砂浆和灰尘等污迹，对木材各种疤中涌出的松脂，应用铲刀刮去，再用酒精清洗，点刷漆片防止以后再有松脂渗出。2）、打磨:经过清扫，清理后的木材面要用140﹟的木砂打磨，使其两面干净、平整、使木材尽量恢复其原来色泽。根据材质和工艺工序不同采用不同的砂纸打磨。3）、刷清油:清油一般的配合比以熟铜油加松香水为1：2.5较好，这种配合调配清油较稀，能渗透入木材内部，起到防止木料受潮变形，增加防腐作用。并使后道腻子与刷铝油等有很好的与底层粘结作用。4）、清油干后应立即进行嵌批腻子，所有洞眼、裂缝、榫头都要嵌批整齐，待腻子干后，用木砂纸打磨，清扫干净。5）、刷铅油，要顺木纹刷，不能横刷乱涂，线角处不能刷得过厚，以免产生皱纹待刷铅油干后，用木砂纸轻轻打磨至光洁为止。要找补腻子时，可用加色腻子找嵌并修补铅油直到平整。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案6）、刷油漆时，刷毛不宜长或过短，刷毛过长油漆不易刷匀，容易产生皱纹，留坠现象；刷毛过短会产生漆膜上有刷痕和露底等缺陷、漆刷刷毛长度宜适中。⑤、油漆工程质量检查标准序号项目中级高级1漏刷、脱皮、斑迹不允许不允许2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚3光亮和光滑光亮足、光滑光亮柔和、光滑无挡手感4裹棱、流坠、皱皮大面积不允许，小面明显处不允许不允许5颜色、刷纹颜色基本一致，无刷纹颜色一致，无刷纹6五金、玻璃等洁净洁净⑵、木材面硝基亚光清漆漆涂饰工程①、施工工艺流程清扫→起钉、除油污、磨砂纸→润粉→磨砂纸→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷油色→第一遍清漆→复补腻子→拼色→磨光→第二遍清漆→磨光→第三遍清漆→磨水砂纸→第四遍清漆→磨光→第五遍清漆→打砂蜡→打油蜡②、施工工艺和操作要点-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1）、清理、磨砂纸：清扫、起钉子、除油污、铲去脂囊、修补平整，木料表面的缝隙、毛刺、掀贫和囊脂修整后应用腻子嵌实平整，用木砂纸磨平，节疤处点漆片2～3遍。2）、润粉、磨砂纸：按设计规定的颜色配好油粉或水粉，用棉纱团（硬木用吐丝头）蘸油（水）粉，在表面上，由外至里、从左到右、从上到下分段来回多次揩擦物面，有棕眼处应擦进棕眼，物面上的颜色应均匀一致，擦好后即用竹花（刮竹时刮下的丝绒），将物面上多余的粉擦净，线角处擦不干净的野粉，用羊角刀剔清，应掌握快、洁、匀、净四个要领，待油粉干后，用0﹟木砂纸轻轻顺木纹打磨平整，磨完后将粉尘揩净，水粉不需打磨，防止颜色不均。3）、嵌腻子、磨光：对表面嵌补较多者，可用加色石膏油腻子嵌补；嵌补较少者，可用大白粉加漆片拦成漆片腻子嵌补。腻子疤应小，干后用1﹟木砂纸磨平、磨光。4）、漆片两遍：用排笔蘸漆片顺木纹刷两遍（排笔应先用酒精清洗，抹去多余的洒精后，将羊毛理齐、理顺）。为了达到颜色一致，加色应由浅到深逐步进行调整。刷漆片操作方法与刷油漆相同，但动作要快，沾到侧面的漆片应及时揩掉，以防漆征重叠颜色变深。5）、找补腻子、磨平：用漆片腻子找嵌物面的细小裂缝及损坏处，干后用1﹟旧砂纸磨平。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案刷第三遍漆片、补色：第三遍漆片刷好后，如物面颜色仍有深浅不一处，可用毛笔或排笔蘸色漆片补色。补色时，色漆片的颜色应逐渐加深，不得一次加深很多，以防颜色不匀而发花。如整个物面颜色不匀或颜色较淡时，可用水色补色。将用水色补色。将水色揩在物面上，再用排笔通直、理顺。刷第4～5遍漆片、轻磨，每遍漆片刷完后，应用旧磁盘纸轻磨一遍。理漆片、轻磨用白布包棉花蘸漆片，然后用手指挤出多余的漆片，顺木纹揩擦，面积较大处可打圈揩擦，在一个地方只能来回揩两次，一般揩擦2～3遍。木料面有棕眼处，可用棉花团蘸漆片，再蘸浮石粉揩擦，直至把棕眼全部理平整为止。理平用的漆片应逐步加稀至大部分是酒精，只有少量漆片的程度。以上操作完后，用旧砂纸轻磨一遍。刷蜡克（硝基清漆）、轻磨：将蜡克用香蕉水稀释，用刷过漆片洗净后的排笔涂刷，涂刷方法同刷漆片。应注意在一个地方只刷一个来回，一般刷4～5遍。其中第一遍腊克可较稠，以后几遍则要用2～3倍香蕉水将其稀释后再刷。每遍之间可用旧砂纸轻磨一遍，最后一遍刷完后应用280～320﹟水砂纸蘸水磨去面上的细不颗粒。理腊克、轻磨方法同理漆片。揩理遍数一般为8～10遍，应根据腊克情况而定，达到漆膜丰满、表面平整为止，在揩理过程中也可用水砂纸蘸水略加打磨。磨退、打砂腊、打油腊用轻水泡软扣的320～400﹟-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案水砂纸（打磨大面时可将水砂纸包橡皮后磨），蘸肥皂水进行磨退。磨时应用力均匀，将刷纹基本磨平，从有光磨至无光，注意不应磨破棱角。磨好后用湿布擦净待干。打砂蜡，先在砂蜡内加入少量煤油调成湖状，用干净棉纱或纱布蘸砂蜡在物面上往返用力多次揉擦，最后擦到漆面有些发热，漆面上的微小的微小颗粒和丝路都擦平整。应注意线角、棱角处不得漏擦、擦破，最后用干净布揩干净。打油蜡时，用干净棉线蘸上光蜡满涂在物面上，就薄而匀。待上光蜡稍干后，用软绒布在蜡面上用力擦匀、擦净，达到光泽明亮为止。检查方法同上。五、厕浴间工程：1、厕位成品隔断⑴、材料要求罩面防火板应符合防火板材规范规定安装用的金属配件、机木螺丝、钉子等应符合设计要求和有关标准规定。⑵、施工工艺流程放样划线→隔断制作→钉固隔断板→五金门扇安装⑶、施工工艺及操作要点①、放样划线放样划位置和标高线。②、隔断木骨架的上下横档和竖向挺料的放样、配料、裁料、刨料和打眼开榫均按木制品操作规范进行，骨架拼装时，连接处必须胶接钉固。拼接前木骨架涂防火漆2～3度。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案③、粘贴防火板用规定的胶粘剂将防火板粘贴在木骨架上，并压10h以上。④、钉固隔断板预制成的隔断板与预埋件钉接牢固。⑤、五金门扇安装按设计要求安装五金件及门扇。⑷、质量要求及检验方法①、保证项目1）、隔断板安装必须位置正确，连接牢固无松动。2）、隔断板无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷。检验方法：观察、尺量及手扳②、基本项目1）、表面平整、洁净、颜色一致，无污染和锤印。2）、接缝宽窄一致、整齐。压条宽窄一致、平直、接缝严密。③、允许偏差项目项次项目允许偏差（㎜）检验方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直4用2m托线板检查3压条平直3拉通线和尺量4接缝平直3拉通线和尺量六、护栏和扶手制作与安装工程：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1、材料准备金属龙骨、安全玻璃、玻璃夹板、装饰板、玻璃包边条、地脚螺栓、连接件、五金件、橡胶密封件、硅酮密封胶等。2、工具准备电焊机、冲击钻、玻璃吸盘、手电钻、扳手、榔头、水平尺、钢卷尺等。3、施工条件：⑴、安装扶手的主体结构已完成并达到有关验收标准。⑵、预加工件已按要求完成并经检验合格。⑶、安装所需的基准点和放线已测试完毕。⑷、有材料存放场地和搬运条件。4、施工要点⑴、立柱在安装过程中要有调整量，待立柱全部完成后统一调整，以保证其垂直及平行性。⑵、立柱在调整完成后要充分固定，焊接固定应有防腐及装饰处理。⑶、玻璃必须采用钢化玻璃，玻璃周边要求有机械磨边处理或包边处理。⑷、夹紧式固定时须严格控制夹紧力，不得超过设计要求范围。5、质量要求⑴、玻璃栏板工程验收要求全面检查外观质量，包括金属框架、玻璃颜色、厚度等是否与设计要求一致。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑵、护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。⑶、验收前应将表面清理干净。允许偏差项目项次项目允许偏差（㎜）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查七、门套、木门、木包工程：1、工艺流程图：木针防腐木龙骨防腐隐蔽验收施工准备基层处理钉木针安装龙骨安装装饰面板验收安装踢脚板安装墙面饰物安装阴阳角装饰线条-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、操作要点⑴、基层处理：包括弹线分格，墙与门窗套方，表面平整度处理和基层防潮等项工作，其中基层防潮处理采用满刷一遍防水涂料的方法，而表面平整度则统一采用调整龙骨断面尺寸的方法进行处理。⑵、砖墙、混凝土墙钉木针，先采用手持冲击钻作12引孔（深50㎜左右），然后将用防腐防潮剂浸泡过的木针（小木楔，统称木针）打入孔内，间距@400～500，以龙骨方格网为准。⑶、采用气针枪在木针上直接打装木龙骨。木龙骨要事先进行防腐处理，注意门套龙骨施工时预埋木砖。。⑷、阴、阳角线均采用实木线条，材质、颜色、花纹同饰面板、阴阳角采用450碰角，采用气钉枪直接钉装。八、墙纸粘贴工程：施工工艺及操作要点1、墙面基层处理⑴、清理基层现浮松漆面或浆面及墙面砂粒凸起等，并把接缝、裂缝、凹坑等，用胶油腻子修补填平贴上纤维带，然后刮满腻子，用砂纸磨平，要求大墙面及阴阳角要直、方正,小圆角弧度大小一致。⑵-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、对基层要求拼缝严密，不外露钉头、接缝、钉眼用腻子填平并刮满胶油腻子，然后用砂纸磨平。2、基层处理并待干燥后，表面涂满基层处理材料一遍。3、裁纸：注意花纹上下方向，每张上端根据印花对应在花纹循环的同一位置，并应裁面方正，长度根据墙高度定。比较每条纸的颜色，如有微小差别，应予以分别安排在不同的墙面上。4、刷胶：在墙和壁纸背面同时刷胶，不应有明胶，胶不宜太厚，应均匀一致，纸背面刷胶后，胶面与胶面对叠，以避免干得太快。5、裱糊⑴、根据阴角搭缝的里外关系，决定先做哪一片墙，贴每一片墙的第一片壁纸前要先在墙面上吊一条垂直线，弹上粉线后用铅笔在粉线上描一条线，每片墙先从较宽的一角以整幅纸开始，将窗条甩在较暗的一端或门两侧阴角处。⑵、裱糊先从一侧由上开始，上端不留余量，对花接缝，用手或棉丝将接缝处14㎜左右压一下相对固定。⑶、由对缝一边开始，上下同时用干净胶刷，从纸幅中间向上下划动，压迫壁纸贴墙，不留气泡，不能从上下端向中间赶。赶气泡时，应注意纸对缝的地方，不要搭缝或离缝，不要有张嘴现象。阴角不对颖、阳角甩缝。⑷、溢出纸过的胶液和纸面上的胶液要随时用湿毛巾擦洗、清理，保持纸面洁净。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑸、壁纸表面轧有花纹、压缝赶气泡时用力要适度，除胶刷和棉丝外，不得使用其他硬质工具，以避免压平纸面的凹凸、纹理质感。6、局部修补方法：⑴、纸边“张嘴”：用油画笔蘸胶粘贴剂粘贴，然后压实。⑵、纸面有气泡：用裁纸刀在气泡处切开挤出气体或多余的胶粘剂，再压平、压实。⑶、纸面出现皱折，可在胶粘剂未干前，掀起纸幅，重新粘贴。⑷、碰撞、损坏壁纸，可对纹、对色挖空填补其花纹图案、缝隙吻合。九、给、排水及卫生洁具安装工程：1、室内给水系统安装技术措施⑴、要熟悉图纸，了解给水要求、给水项目、管线布置及施工的特殊要求。⑵、了解给水管与室外管的衔接的情况、穿越建筑物的做法、加表井、房屋进水管、干管、立管、支管的安装位置和要求，以及供水设备和消防设备。⑶、明装室内给水管道明露装设时，管道沿墙、柱、顶棚下和地板旁等部位敷设安装管外皮与墙面的净距离为20～30㎜，横管应有2‰～5‰的坡度，冷热水管并行时，应上热下冷，左热右冷。⑷、暗装在卫生间内埋地敷设的给水管要设在距便溺具0.5m以外。给水管与排水管在分别埋设或交叉埋设时管外壁的最小距离为500㎜和150㎜-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案；交叉埋设时，给水管应在上面，排水管在下面。⑸、镀锌水管连接时，管端应清洁不乱丝，应绕上麻丝和白胶带紧固，并应留有2～3扣螺纹。2、排水管的安装（PVC）技术措施⑴、排水及管件内外壁必须光滑、无气泡、裂口、凹陷，管材不得呈S弯曲，同方向弯曲度≤1%。⑵、螺纹连接时，先在管子上依次套上螺帽、垫片和密封圈，然后插入管件留5～20㎜空隙。调整平直度，拧紧螺母。⑶、粘结连接时，管口应平齐，垂直中心线允许偏差≤1㎜；坡面用锉刀倒角2×45%。粘结剂先涂插口，涂刷要均匀、迅速。迅速插入承口，敲紧后静置2～3分钟干固后，方可移动。⑷、管道固定采用注塑吊架管卡。住宅每层立管安装一只管卡，管卡距离地面1.5～1.6m。⑸、PVC管与铸铁管连接时，应将PVC管外壁打毛，再填以油麻、石棉、水泥进行接口。⑹、排水管道的标准坡度和最小坡度见下表：注:①、成组洗脸盆至共用水封的排水管坡度为0.01。②、生活污水管道以采用标准坡度为佳。③、雨水埋地横管的最小坡度可用生产废水一栏数值。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑺、暗装和埋地管隐蔽前应做灌水试验，排水系统应通水试验。各排水点应畅通，接口无渗漏，以不堵不漏、排水通畅为合格。3、卫生洁具的安装技术措施⑴、一般规定①、卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。②、卫生洁具的连接管、威弯应均匀一致，不得有凹凸等缺陷，与龙头和角阀的连接应完好。③、卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。④、卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，如用木螺丝固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。⑤、安装过程和安装完好的卫生洁具，应采用保护措施。⑵、卫生器具的安装①、安装位置应正确。允许偏差：单独器具10㎜，成排器具5㎜.②、安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3㎜.③、安装高度如无设计要求，应按表1的规定执行。④、连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合表2的规定：⑤、小便槽冲洗管，应采用镀锌钢管或PVC管。冲洗孔应斜向下安装同墙面成45°角。⑥、有饰面的浴盆，应留有通向浴盆排水口的检修门。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑦、地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5㎜。⑧、安装电加热器，应有接地保护装置。试验时应注满冷水后再通电启动。十、安装工程（电气）工程：1、电气施工方法施工顺序：逐层施工，按主要工序分为四个施工阶段。第一阶段：做好电气配管、固定支架的预埋与接地的地下部分工作。第二阶段：其他施工队伍施工时，会使线路产生损坏或严重污染。故待建筑装修工作结束后，进行配线工作和与大中型电气设备、电缆桥架的安装工作。第三阶段：配线工作完成后，进行小型易损坏电气设备、控制器件的安装和照明灯具的安装。第四阶段：安装工作收尾，设备系统调试交工。所有电气安装施工开始前，施工图纸、资料应齐全。组织员工认真读图、熟悉图纸、学习规范，应做好工程施工记录，安排已经业主批准的方案，精心组织施工，隐蔽工程在施工过程进行中间验收，并及时做好签证。2、电气配管技术要求⑴、材料要求①、钢管电线管壁厚均匀，焊缝均匀，无裂痕、砂眼、棱眼、棱刺和凹扁现象，有产品合格证和材质化验报告。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案②、管箍（束结）使用通丝的丝扣清晰不乱扣，镀锌完整，无剥落，无裂痕，两端光滑无毛刺，有产品全格证。③、铁制的灯头盒．开关盒．接线盒等板材不小于1.2㎜，镀锌层无脱落，无变形开焊，敲落孔洞完整无缺，面板安装孔与地线焊接脚齐全，有产品合格证。④、圆、扁、角、槽钢等材质应符合国家标准，并有产品合格证。⑤、螺丝．螺栓．膨胀螺栓．螺母．垫圈等采用镀锌件。⑵、管路的敷设①、所有管路按最近的路线敷设，应减少弯曲，埋入砼或墙体内表面层保护不小于15㎜。②、管口的连接采用丝扣连接，套丝不得乱丝，裸露丝不多于2～3㎜，采用套管，套管长度宜为管外径1.5～3倍，管与管的对口处应位于套管心，套管采用焊接时，焊接应牢固严密。采用紧固螺钉连接时，螺钉应拧紧，在振动场所，紧定螺钉应有防松动措施。③、管路水平敷设超过下列长度应加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时45m，有一个弯时30m，有2个弯时20m，有3个弯时12m。管路垂直敷设时，据导线截面设置接线盒距离，并用卡箍固定导线，50㎜2及以下30M，70～95㎜2时20m，120～240㎜2时为8m。④-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、管与箱盒连接。箱盒开孔应整齐，与管径相吻合，要求一管开孔，不得开长孔。铁制箱、盒严禁电、气焊开孔，并应刷防腐漆，定型的箱、盒管径小，周边缝隙应用橡皮垫封堵。管口入箱、盒、暗配管可用跨接地线焊接固定在盒、箱棱边上，管口与落孔不得有焊接，进入箱、盒、的管口应小于5㎜，用梳扣锁紧管口，管口丝扣露出2～4扣，两根以上管入箱、盒要长短一致，间距均匀，排齐整。⑤、箱、盒定位。固定箱、盒要求平整牢固，坐标正确，现浇砼墙的箱、盒需加支铁固定，将盒内、箱内管口及箱、盒封堵，以防砂浆进入。⑥、所有管道都应彻底清除所有的灰尘．毛刺及水份，管道行程中所有的角度和弯曲都应在现场用弯曲机制成，不许有由于弯曲而造成的管道变形。⑦、变形缝的处理：变形缝两侧各预埋一接线盒，先将管的一端固定在接线盒上，另一端将盒的底垂直方向开长孔，其孔径的宽度尺寸不小于被接入管直径的2倍，两侧连接好补偿跨接地线。⑶、质量要求①、煨弯处易出现凹扁过大或弯曲半径求够倍数的现象，故使用手扳煨乏时，移动要适试，用力不要过猛，使用油压煨器或煨管机时，模具要配套，管子的焊缝的正反面。热煨时，砂子要灌满，受热均匀，煨变冷却要适度。②、暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图纸要求的现场情况，沿最近的路线敷设，不要绕行，弯曲度可明显减少。③-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、暗配管路造成堵塞，模板拆除后或砌完后，配管应及时吹扫，发现堵管，立即修复，配管后应及时将管口、箱、盒堵严密。④、管口排列不平齐，有毛刺，断管后应及时铣口，挫平管口，去掉毛刺。⑤、套管连接管路，对口焊缝不严密，按规范要求，管与管对口处于套管中心位置，套管长度为管外径的1.5－3倍，焊接应严密牢固。⑥、黑铁钢管焊接跨接地线，漏焊或焊接面不够倍数，焊接不牢。应加强操作者责任心，严格按规范要求焊接。3、电气配线工程⑴、材料要求绝缘导线规格．型号必须符合设计要求，具有出厂合格证书。选用管护口，一般塑料件阻燃性。选用与导线根数和总截面相应规格的接线端子。⑵、施工工艺流程选择导线→扫管→穿带线→放线及断线→导线与带线的绑扎带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘摇测⑶、施工工艺和操作要点1）、管子穿线前应将管中积水．杂物清除干净，管口刺打磨光滑。2）、管内导线的总截面积（包括外护层）不超过管子截面积的40％，ZRBV～1.5㎜2和ZRBV2.5㎜2导线穿管，管内：1～3根导线穿DG20（G15）-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案4～6根导线穿DG25（G20）7根以上导线穿DG32（G25）3）、导线穿入钢管后应在管口处装护套保护导线，导线从电线管口引到电机设备接线箱部分需穿软管加以保护。4）、导线在管内、线槽内不应有接头或扭结。5）、导线在垂直管路内敷设，距离超过2m时，为减少导线的下垂力，就在接线盒加以固定。6）、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽内的同一槽孔内。7）、导线在线槽内敷设时应按规定距离给予固定，并标注编号标记。8）、铜芯导线的中间连接和分支连接应使用熔焊．线夹或压接法连接。9）、超过2.5㎜2多股铜芯线终端应焊接或压接接线端子后再与电器设备的接线端子连接。10）、接地线应采用黄、绿二色的双色绝缘多股铜芯线做为接地线。11）、实行导线分色法施工，L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为绿色，N线为淡蓝色，PE保护线为黄绿双色。严格按指定的色别用线，使整个工程的相线、零线、地线的色别始终保持一致。⑷、质量要求及验收方法①-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、线路检查：接、焊、包全部完成后，应进行自检和互检，检查导线接、焊、包是否符合设计要求及有关施工验收规范及质量、验评标准的规定，不符合时应立即纠正，检查无误后再进行摇测。②、绝缘摇测：照明线路的绝缘摇测一般选用500V量程为0～500MΩ，动力线路的绝缘电阻不小于1MΩ。⑸、工程施工中应注意的质量问题1）、在施工中存在护口遗漏．脱落．破损及与管径不符等现象，因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及时补齐，护口破损与管径不符者应及时更换。2）、铜导线连接时，导线的缠绕圈数不足5圈，未按工艺要求连接的接头均应拆除重新连接，密绕压紧，保证接触可靠。3）、导线连接处的焊锡不饱满，出现虚焊、夹渣等现象，焊锡的温度要适当，刷锡要均匀，刷锡后应用布条及时擦去多余的焊剂，保持接头部分的洁净。4）、导线线芯受损是由于用力过猛和剥线钳使用不当而造成的。剥线时应根据线径选用剥线钳相应的刀口。5）、多股软钢线刷锡遗漏，应及时进行补焊锡。6）、接头部分包扎的不平整、不严密，应按工艺要求重新进行包扎。7）、螺旋接线钮松动和线芯外露。接线钮不合格及线芯剪得余量过短都会造成其松动，线芯剪得太长，就会造成线芯外露，应选用与导线截面和导线根数相应的合格产品，同时线芯的预留长度取1.2㎜为宜。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案8）、套管压接后，压摸的位置不在中心线上多为压摸不配套和深度不够。应选用合格的压模进行压接。9）、线路的绝缘电阻值偏低。管路内可能进水或者绝缘层受损都将造成线路的绝缘电阻值偏低，应将管路中的泥水及时清干净或更换导线。10）、截面为10㎜2及以下的单股铜芯线，截面在2.5㎜2及以下的多股铜芯线和单股铝芯线与电气器具的接线端子可直接连接，铜芯应先拧紧，搪锡后再连接。4、开关．插座安装工程⑴、材料要求选择的开关．插座的规格．型号必须符合设计要求，并有产品合格证。⑵、施工工艺流程清理→接线→安装①、清理。用錾子轻轻地将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物－并清出盒外，再用湿布将盒内灰尘擦净，表面清洁不变形，盖板紧贴建筑物的表面。②、接线。开关接线：同一场所的开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠，电器灯具的相线应经开关控制。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案插座接线：单相两孔插座有横装和竖装两种。横装时两对插座的右极接相线，左极接零线；竖装时两对插座的上级接相线，下极接零线，单相二孔的接地均应在上方，左零右火。③、安装。将盒内甩出的导线与开关、插座板连接好，将开关和插座推入盒内（如果盒子较深，大于2.5㎝时，应加装套盒）对正盒眼，用扣螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。⑶、产品保护①、安装开关、插座时不得碰坏墙面，要保持墙面的清洁。②、开关、插座安装完毕后，不得再次进行喷浆，以保持面板的清洁。③、其它工种在施工时，不要碰坏和碰歪开关．插座。⑷、施工中应注意的质量问题①、开关末断相线，插座的相线、零线及地线压接混乱，应按要求进行改正。②、同一房间的开关、插座的安装高度之差超出允许偏差范围，应及时更正。③、本工程安装高度，壁开关1.4m，地下插座1.3m，电度表下沿距地1.6m，户终端箱2m，空调插座2m，浴厕插座1.4m（防溅），厨房排烟机插座1.7m，一般插座0.3m，动力控制箱1.6m，煤气热水器插座1.3m，吊链日光灯2.8m，壁灯2.2m，床头灯1.4m。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第五章项目施工管理工作中重点和难点分析一、材料质量是工程质量控制的重点：根据我司多年的施工经验材料质量是工程质量控制的重点也是难点，材料质量的优劣直接影响到工程质量的好坏，所以对材料的采购和管理尤其重要。控制材料质量需要采取以下几点措施：1、掌握材料信息，按设计要求优选供货厂家供货方对供应的产品质量负责。供应的产品必须符合下列要求：⑴、达到国家有关法规、技术标准和购销合同规定的质量要求；有产品检验合格证和说明书以及有关技术资料。⑵、实行生产许可证制度的产品，要有许可证主管部门颁发的许可证编号、批准日期和有效日期；⑶、所供应产品的包装必须符合国家的有关规定和标准；⑷、在产品和包装上有商标；⑸、分级、分等的产品应在产品或包装上有分级、分等的标记。⑹、除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供货方应保证当售出的产品发生质量问题时，负责包修、包换、包退并赔偿经济损失。⑺-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、供货方必须按质、按量、按时间供应所需材料。因为装饰工程材料的品种多，颜色、花纹、图案又很复杂，为了达到理想的装饰效果，所用材料必须符合设计要求。⑻、严防“以次充好、以假代真”的现象，确保材料符合工程的实际需要。很多事实表明，由于材料质量低劣，给工程质量造成了严重损害。2、对进场材料加强验收⑴、材料进场后应加强验收，根据料单验规格、验品种、验质量、验数量。在验收中发现数量短缺、损坏、质量不符合要求等情况，要立即查明原因，分清责任，及时处理。⑵、进入施工现场的各种原材料、半成品、构配件及设备等，都必须事先经过监理工程师审批后方可进入施工现场。⑶、及时复验，并注意采取正确的取样方法，选择有资质的实验室进行检测。⑷、凡设计安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。⑸、质量控制内容：质量标准、性能、取样、试验方法、试用范围和施工要求。3、做好材料管理工作-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案材料进场后，要做好材料的管理，按施工总平面布置图和施工顺序就近合理堆放，减少倒垛和二次搬运，并应加强限额管理和发放，避免和减少材料损失。如装饰工程所用的砂浆、灰膏、玻璃、油漆、涂料等，应集中加工和配制。又如，装饰材料和饰件以及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取措施，防止损坏和变质。4、合理组织材料使用，减少材料浪费二、工序质量的控制也是整个工程质量控制的难点：1、工序质量是施工质量的基础。工序质量也是施工顺利进行的关键。必须控制每道工序的质量。完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料，作为工程验收的依据，并为工程质量分析提供可追溯的依据。2、工序质量通常应符合施工企业标准。在每道工序的质量控制中之所以强调按施工企业标准进行控制，是考虑施工企业标准的控制指标应严于行业和国家标准指标的因素，这种工序质量的控制属于质量的过程控制。3、“交接检验”是一种工序控制措施。交接检验中“交接”二字指的是“工序交接”而不是其他交接。建筑装饰装修施工中的交接检验是指由施工的承接方与施工的完成方在工序与工序之间的交接时，经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动，这是工程控制的重要体现。交接检验是我国建筑施工过程中长期以来创造出的一种对工序把关的要求，它运用多年，行之有效，完全符合科学管理的原则，是工序质量管理中最基本、最重要的一种控制措施。从更深层面上分析，它即是工序控制，又是一种质量验收，实际上可以将它理解为是两者有机的结合。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案4、工序的衔接和工序的合理安排有利于工程质量的提高。如装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。室内装饰工程应待屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所破坏和玷污的条件下进行。室内罩面板和花饰等工程，应待易产生较大湿度的地（楼）面的垫层完工后施工。室内抹灰如果在屋面防水完工前施工，必须采取防护措施。5、抢工期时注意工序衔接的控制有时因为抢工期或者管理不善，出现工序颠倒，造成返工、修理，影响质量，欲速则不达。三、分部工程质量控制点的建立，难点分析和解决方法：1、质量控制点的原则要根据工程的重要程度确定，设置质量控制点时首先要对施工对象进行全面分析、比较，以明确质量的控制点。而后，分析所设置的质量控制点在施工中可能出现的质量问题，针对可能出现的质量问题提出预防措施。2、控制步骤：实测、分析、判断。3、施工过程中质量控制措施;⑴、复查各部位的轴线及标高；⑵、绘制预留、预埋图，在自检基础上进行抽查，检查预留、预埋是否符合图纸要求。⑶、检查骨架隔墙、轻质龙骨吊顶造型是否符合装饰装修规范中相关的主控项目要求。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑷、检查骨架隔墙、石膏板及墙面各种材料装饰造型是否符合设计并到达强制性条文中的防火等级；检查石材钢架焊接是否达到设计要求，特别是防腐、防锈及防火处理是否符合强制性规范。⑸、各种装饰装修材料：大芯板、胶合板、油漆、石材等是否是国家认可的绿色环保产品，并具有检验报告或复试报告。四、分部分项工程施工过程中质量的控制重点：建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。1、检验批是工程验收的最小单位，是分项工程质量验收的基础。检验批的合格条件是：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批验收时应进行资料检查和实物检查。2、分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。分项工程的质量控制与验收，其实质是将有关的检验批汇集起来，构成一个“大检验批”，及分项工程，所以分项工程合格质量的条件相对比较简单，只要构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并均已验收合格，则可判定分项工程验收合格。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3、分项工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。分部工程的各分项工程必须以验收合格，且相应的质量控制文件必须完整，这是验收的基本条件。但由于各分项工程的性质可能相差较远，而且分部工程在安全、功能方面均具有了一定的独立性。因此作为分项工程不能简单的将分项工程组合而加以验收尚需增加以下两类检查项目：⑴、涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要实用功能的安装分部工程应进行见证取样送样试验或抽样检测。⑵、对于观感质量验收，因难以定量，只能定性，应综合的给出质量评价。五、质量通病的防治也是施工管理监督的重点：装饰工程质量通病是指装饰工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对工程质量危害很大，阻碍了工程技术质量的提高。装饰工程质量通病防治，重在预防，通病一旦发生，即使尚可补救，但已造成损失。质量通病发生的原因是人为因素。如：思想不重视，管理不完善，技术力量薄弱等，消除质量通病应在理论知识和实践认识上下功夫。吊顶工程中避免发生质量缺陷的几点说明：1、吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配合不好将不仅影响工程进度，而且还会造成材料浪费，所以必须协调好二者的关系。首先吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道安装，风机、调试完毕后进行。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案电专业安装灯具及其它专业维修吊顶内的设施时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。2、在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：⑴、通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置4~6㎜，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。⑵、通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。3、镶贴面砖工程质量通病控制要点的说明：⑴、抹灰空鼓、裂缝：通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。⑵、面砖空鼓，脱落：通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑶、面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。4、石材干挂湿贴时质量通病控制重点的说明：⑴、接缝不平，板面纹理不顺，色泽不协调：对进场石材材料组织认真的检查验收，不符合质量标准的板材不得用于工程施工。安装时必须认真找平整。必须按作业设计对号入座，扣件固定牢固，灌浆时应小心捣固，不得使石板移位，发生时及时处理。⑵、板脱落：干挂法的膨胀螺栓必须进行抗拔试验，确保牢固，其露出锚固面的部位做防锈处理，所有连接件应经计算留有保险安全系数（76），销栓深入板孔内不得小于10㎜，如销栓孔和槽壁破损，应采用环氧树脂修补完整。⑶、棱角破损，表面污染：施工过程中落实保护措施，随时检查。若板材局部棱角破损、断裂，应该拾起其碎块，并保管好，注明板材号，然后用环氧树脂进行粘接，待其硬化养护3天后，用油石磨平、磨光后使用。以上叙述表现出工程日常管理工作细致可以防危睹见避免工程质量事故的发生，以上管理过程中的重点难点在技术措施上的落实还需要有坚强的技术措施和方法，我公司有多年大型室内装饰设计施工方面的技术和管理经验，因此该工程在施工技术方面应做好以下几个方面的重点部位保证工作，只有这样才能达到质量要求。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案六、本工程应注意施工重点难点：1、墙面装饰乳胶漆工程中由于该工程远里市区，墙面工程的抹灰工作完成时间较早，季节性的影响墙面比较潮湿，防止抹灰层今后批腻子后的开裂，析盐，泛碱是关键，重点要做好以下几个方面：⑴、混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离器油垢、析盐、泛碱等，均应清除干净。⑵、墙面脚手孔洞须先用同种砖加水泥砂浆堵塞严密；水暖、通风管道等通过的墙洞和剔墙管槽，必须堵严抹平。⑶、不同基层材料如木基层与砖面、混凝土基层相接处，应铺钉金属网，搭接宽度应从相接处起，两边均不应小于10㎝⑷、抹灰前墙面应浇水。基层墙面浇水程度还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握。⑸、确保抹灰厚度基本一致。中层抹灰必须分若干次抹平。⑹、抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘接强度。⑺、抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。严禁用素水泥浆挂面。⑻、加强抹灰中各层之间的检查和验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后在进行验收。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、抹灰用的沙浆应该做到：⑴、拌合砂浆掺一定数量的减水剂，减少砂浆中的游离水，则可以减轻Ca(OH)2游离而渗至表面。⑵、拌合砂浆掺一定数量的分散剂，使Ca(OH)2分散均匀，不会形成成片的析白现象。⑶、低温季节水化过程慢，可在拌合砂浆中掺加一定数量的促凝剂，以加快硬化，减少泌水现象，也就减少了表面的析白现象。⑷、选择适宜的外加剂。外加剂应满足《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583—2001）的要求。3、地面工程施工中需要重点控制的问题在施工过程中易出现石材地面色泽纹理不协调，地面空鼓、爆裂拱起、厕浴间地面渗漏滴水等问题，所以在施工过程中应做到：⑴、不同产地的天然石材不应混杂使用。在进料、贮存、使用中应予以区别，避免混杂使用。⑵、同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或大致接近的用于同一间地面，铺设后容易协调一致。⑶、同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。⑷、地面清理必须认真，并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑸、板块铺设24h后，应洒水养护，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘接牢固。养护时间不应少于7d，养护期间禁止上人走动。⑹、基层严格按施工规范规定施工，地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留缝1～2㎜.地砖铺设时，地砖与砖墙间宜留2～3㎜空隙。4、结合本工程如何选择即符合设计要求又满足环保要求的装修材料⑴、材料的采购保管程序上面已经提到这里不在重复。⑵、根据设计要求将有放射性的装饰材料分类5、根据设计要求将有放射性的装饰材料分为外装饰材料和内装饰材料，如何将内外装饰材料区分，满足环保要求是本章节的重点。⑴、装修材料中天然放射性核素镭-226，杜-232，钾-40的放射性比活度同时满足Irr≤1要求的A类装修材料，可以不受材料销售和使用范围限制，而次类材料在精装修高档酒店公寓中偶尔有使用，属于档次较高装饰效果材料价格较高的装修材料，本工程大厅装饰地面材料建议采用次材料色泽质地完全符合设计要求，多为全进口材料。⑵、不满足Irr≤1.3要求的为B类装修材料，这类装修材料虽然质地和A类类似或相同但放射性不能满足环保要求，不经过检测是不能用于室内装饰的，若经过严格控制检测，选择有实力的材料商经过材料筛选选择使用次类材料即可以满足本工程装饰要求达到设计效果；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑶、不满足A，B类装修材料要求但满足Irr≤2.8要求的为C类材料这样的材料坚决不能用于室内装饰工程，因此对材料的种类质地的区分尤其重要，对有实力懂设计重环保施工企业的选择尤其重要。七、成品及半成品保护措施：1、重要性装饰工程是楼房产品完成后的最后一道工序。产品的外表及使用功能均依赖与装饰工程的质量效果，装饰工程完成楼房即投入使用，因此装饰工程的成品保护就更为重要。2、几点措施及注意事项⑴、合理安排工序，尽量依照由上至下、由里至外的原则施工，减少发生污染的可能性，如有可能污染，则应对成品做好保护措施。⑵、加强交叉作业管理，避免交叉污染，对已完成的项目，用三夹板、塑料布进行保护。⑶、每道工序完成后及时清理现场，现场垃圾清理完毕，应洒水清扫或用吸尘器清理干净，避免扫起灰尘，发生二次污染。⑷、对已完工工序设专人管理，无关人员不准入内，严禁使用卫生间及在成品房内生活；上厕所应到指定临时卫生间，违者应严肃处理。⑸、在木制品、软包布及其他禁止高温材料附近尽量避免使用碘钨灯或其他高温照明设备，不得使用明火，避免损坏成品。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑹、加强员工思想教育，严禁乱涂乱画，对损坏国家财产者加倍罚款并严肃处理。⑺、对成品房应及时上锁，由专人管理。第六章关键工序或复杂环节的技术措施第一节、装饰工程中关键工序的确定及技术措施一、吊顶安装工程中：准备：面板安装前的准备工作应符合下列规定：⑴、在楼板中按设计要求设置预埋件或吊件。⑵、吊顶内的水电管道等隐蔽工程安装完毕。消防统安装并试压完毕。⑶、吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况当布置。⑷、轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上，重型灯具或其他装饰件不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。第一：龙骨安装⑴、安装龙骨的基体质量，应符合国家标准之规定。⑵-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。⑶、次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40㎜的次龙骨上。⑷、全面校正主、次龙骨位置及水平度。连接件应错位安装，明龙骨应目测明显弯曲，通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2㎜。⑸、校正后应将龙骨的所有吊挂件，连接件拧紧。⑹、板材安装第二、纸面石膏板的安装，应采用以下措施：⑴、纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。⑵、自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边以10～15㎜为宜，切割的板边以15～20㎜为宜。⑶、钉距以150～170㎜为宜,螺钉应与板面垂直且埋入板面，不使纸面破损.钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平。⑷、拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水。二、涂料工程施工中：1、石膏板面和抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。2、表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1﹟-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案砂纸打磨平整，石膏板面拼接一般用纸面胶带贴缝，钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平，阴角用腻子嵌缝贴上接缝带，对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。3、第一遍满刮腻子及打磨：⑴、当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。⑵、所有微小砂眼及收缩裂缝均满涂,以密实、平整、线脚棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄厚度1～2㎜，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗其他物面。⑶、腻子干透后，用1﹟砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角，磨后用棕扫帚清批干净。4、二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子方法向头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。5、第一遍涂料：⑴、一遍涂料涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。⑵-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱，如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协调作业，避免接槎，刷涂重迭现象。⑶、独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。6、复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。7、磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。8、第二遍涂料刷及其磨光方法与第一遍相同。9、第三遍涂料⑴、采用喷涂，喷枪采用1﹟喷枪，喷枪压力调节0.3N～0.5N/㎜2喷嘴与饰面成90度角，距离为40～50㎝为宜，喷涂时应喷点均匀，移动，全部适中。⑵、喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处受刷为止，不得出现接槎，结束后，整个表面光洁一致，圆滑细腻，无流坠色现象。⑶、喷涂时，将墙面所有其他的饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。三、油漆工程中：1、施工前应将油漆的品牌，合格证，色卡及成品样品提交业主，经确认后方可进料。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、木材表面应先用木砂纸反复打磨除去木毛刺，使表面平滑，墙接缝及其它胶合处残留的胶，用刮刀刮掉或细砂纸打磨掉，表面上如有色斑，颜色分布不均匀，应事先对木材表面进行脱色处理，使之颜色均匀一致。3、金属构件表面将其表面的灰尘、油渍、焊渣、锈斑清除干净，涂刷防锈漆，如图纸无规定的，涂刷遍数不少于两遍。4、刷油前首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。5、油漆施工时，应根据设计要求和质量标准决定涂刷遍数要求木纹清晰，光亮柔和，光滑无档手感，颜色一致，无刷纹无裹楞，流坠皮现象，无漏刷现象，横平竖直，油漆的相邻及五金配件无污染。四、墙纸工程中：1、材质必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污、斜视时无胶痕。2、表面平整，无波折起伏。3、各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合、不离缝，不搭接，距墙1.5M处正视，不显拼缝。4、阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。5、不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。五：地砖铺设工程中：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案1、基层清理：基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好，基层表面涂刷纯水泥砂应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。2、弹线：以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照地砖的尺寸进行分隔，附和标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。3、选砖：所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。4、浸水：挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2～3小时后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。5、灰饼、标筋：按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足要求，根据墙面水平基准线，弹出地面标高线，然后在房间四周做灰饼，灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。6、铺结合层砂浆：铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层素水泥浆为结合层，结合层要全面、周到，然后铺1：3的水泥砂浆20～25㎜厚作为粘结找平层，并用木抹子搓成毛面。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案7、在铺面层时，应浸水湿润，并将地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用，铺贴时，要让面砖的一边先放下，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生，面砖放下后，及时用小橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲边看面砖，用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系，然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求。8、压平、拨缝：每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通，调缝后，再用木锤、拍板砸平。破损面砖应更换，随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。9、嵌缝：在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即将缝口处理干净，刷水湿润，用1：1水泥砂浆进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥浆砂凝结前，彻底清除砖面灰浆。10、养护：嵌缝砂浆终凝后，铺锯末浇水养护不得少于5昼夜，做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用，用彩条布等进行全面保护。六、电气安装工程中：1、灯具安装⑴、普通吊线灯，灯具重量在1㎏以下者可直接用软导线吊装，3㎏以上的灯具则采用吊链吊装，软线宜缠铁链内，以免导线承受拉力。⑵、软线吊灯时，在吊盒及灯头内应结扣。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑶、采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径一般不小于10㎜。⑷、灯具重量超过3㎏者，其与顶棚的连接须通过预埋的钓钩或螺栓。⑸、固定花灯的钓钩，圆钢直径不小于灯具吊挂销钉的直径，且不得小于6㎜。⑹、安装大型灯具的玻璃罩，设防止其碎裂后向下溅落的措施。⑺、当灯具的金属外壳必须接地时，应有接地螺栓与接地网连接。⑻、对灯具采用螺口灯头时，相线应接灯头的顶心，零线接口。⑼、各式灯具在易燃结构都位或安装在木制品吊顶内时,均在灯具周围应做好放火隔热处理。⑽、灯具安装要使其本身线条与室内建筑线条相配处理：①、矩形灯具的边应与顶棚的装修直线平行，当灯具为对称安装时，其纵横中心轴线在同一条直线上。②、多支荧光灯管组合的开启式灯具，灯管的排列要整齐。③、嵌入式灯具罩边框的边缘应与顶棚面紧贴。2、配电箱(板)安装⑴、不同电流种类或不同电压等级的配电设备装在同一配电箱内，设有明显的标志加以区别。⑵、照明配电箱(板)的安装高度：无分路开关的照明配电箱(板)，底边距地面应不小于1.8M，带分路开关的配电箱(板)，底面距地面一般为1.2M。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑶、配电箱内装设螺旋式熔断器，其电源线应接在中间触点的端子上，负荷线接在螺纹的端子上。⑷、电话接线箱下口距地1.6M暗装。出线盒下口距地0.3M暗装。3、开关安装⑴、开关的安装位置便于操作、维修。⑵、板或开关地面高度一般为1.2～15M，距门框水平距宜在0.15～0.3M。⑶、拉线开关距地面高度一般为2.2～3M，距门框水平距宜在0.15～0.3M。⑷、同一室内的板或开关，其开关方向应一致，向下为开，向上为关，成排安装的开关，高度一致整齐。⑸、灯具的控制开关，均应接在相线上。4、插座安装⑴、不同电流种类或不同电压等级的插座安装在一起是时，应有明显标志加以区别。⑵、携带式或移动式灯具用的插座，单项者用三孔插座，三相者用四孔插座，其接地孔与接地线或零线接牢，禁止使用两孔圆插座。⑶、活动场所的插座应采用安全插座七、管线布置工程中：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案使用的管、线必须有出厂合格证1、暗配管宜沿最近路线敷设，与建筑物表面距离大于15㎜，隐蔽检查签证后，在砼会签单上签字。酵母结束，修补好建筑物中所打孔、洞、槽、沟。2、钢管进箱处采用锁紧螺或护圈帽固定，引出电缆沟处应加止水密封装置，通过建筑的伸缩缝应加拉线箱，与电动机接线盒连接需加软管。管子弯扁度应小于0.1倍管径D，最小变曲半径应满足规范要求。管子超长及增多弯头时，应按规范要求增设接线盒。3、水平或垂直敷设的明配管，允许偏差为0.15%，全长偏差应不大于1/2D。明配管固定点间距离应均匀，管卡间最大距离要满足规范要求。⑴、镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹或套管连接，不应焊接，与金属盒、保护地线须可靠连接。⑵、有线电视干线采用SYWV-75-9，支线采用SYWV-75-5，沿电缆桥架敷设或穿管暗敷。⑶、电话支线采用RVB0-2×0.5穿管暗敷。⑷、消防自动报警，控制线路，自消防中心引来：室内报警线为ZR-RV-1.0㎜2，控制线为ZR-RV-1.5㎜2,沿弱电桥架或穿KBG管暗敷。-24V电源线采用RVB-2×0.5㎜2，沿桥架或穿KBG管敷设-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第二节、复杂工作面交叉作业应注意的关键工序和技术措施1、预埋管线的查验与下一道工序的关系预埋管线完成隐蔽验收完成后方可以进行下到工序的进行。技术员做好技术交底工作，质检人员做好工序交接检查工作。督促监理做好旁站检查工作。2、装饰工程作业中与空调工程的协调做好与空调工程的协调，风口及风管与装修部位的关系根据现场实际情况建立相应的专业技术措施。制定原则为空调风口按照装修设计要求配合到指定位置，装修公司施工队配合吊顶开口工作。3、装饰工程作业中考虑家俱摆放要求的技术措施办公区卡位预留强电电源盒与弱电网络插口的一致性，定位的准确性需家俱供应商一起配合解决。第七章确保工期、施工进度计划及保证措施施工进度计划及进度保证措施内容包括：施工进度计划、工期控制的主要措施、施工过程中进行进度控制的内容和措施。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第一节、施工进度计划说明为保证工程按计划完成全部施工任务，建立项目经理部总体责任，各专业施工具体实施的两级工期保证机构，从组织上保证本工期的顺利兑现。本工程办公楼室内装饰部分工期90天。中国三安建设工程公司新建办公楼装饰装修工程工期已确定，要不惜一切努力，必须按时或提前完工，保证按时投入使用。为了保证总工期的实现，必须在各分项工程、在各个环节上保证按时完成。因此为了确保工期，拟采取以下措施。1、充分做好准备工作：按照施工准备，施工进度计划做好工程材料、施工机具、施工劳力的提前进场工作，提前与甲方联系，尽早做好施工现场的准备，外加材料安排好厂家提前加工，将临时用电、用水引至作业面，做好施工排烟、降尘、照明、消防、垂直平面运输等设施的设置，为施工创造良好的条件。2、切实严格落实施工组织设计和施工方案，根据现场实际情况和甲方提出的各项要求，及时完善施工方案。3、调整好施工程序和施工工序，缩短工期，多开创工作面，分区域同时施工。大面积施工时要进行立体交叉流水作业。（详见进度表）4、调配好劳动力，不窝工，科学合理组织施工，在时间上、劳动上有充分的保证。发扬我公司艰苦奋斗、连续作战的优良作风。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案5、管理层及时解决重大、疑难问题，协调好各方面关系，确保不影响施工的正常进行。6、在保证质量的前提下，尽可能地采用“新技术、新工艺、新材料”，采用机械化、规范化施工，加快施工速度。7、全面实行网络控制，制定阶段性的施工进度目标，严格控制关键施工段的工期，以小节点保证大节点。对工程施工进行动态管理，及时分析处置影响工期的因素确保实现施工计划。8、严格按程序办事，完善管理机构、质量保证体系，加强管理、落实责任制，严把质量关，避免返工、误工，保证一次成优，一次成活，加快施工进度。9、现场配备一名机电管理人员，保证施工机具出现异常后能得到及时解决，从而为施工的顺利进行创造良好的条件。10、做好前期准备工作，使队伍进场后马上进入施工状态。其中必须联系好各种工种工作人员及各种电器机械工具，以备及时投入使用。11、合理安排各分期同工程及工种的进场日期及完工期，把工期落实到各工种各班组及个人，需要时加班工作，使各工程及班组能穿插交叉作业，拉开工作面，使整个工地全面投入施工。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案12、制定出合理材料计划单及构件、半成品、成品加工单，把须购买及加工的材料根据施工进度计划，列出定货时间、货期及加工期、货到工地的时间，每一个工序抽需的材料须在此工序开工前的前7天至3天货到现场，以免工地出现怠工、停工待料的现象。13、做好宣传教育工作，经常在工地现场开展优质进度竞赛，工种与工种比，班组与班组比，个人与个人比，奖励班组及个人，提高工人的积极性.施工网络进度计划表（见附图）第二节、工期控制措施工期天数为90天，我公司争取在88天完工。经过我公司技术人员对此工程综合地深入研究，制定切实可行的施工设计后，在不影响工程质量而能缩短工期的前提下，主要合理安排了以下几方面：1、做好前期准备工作，使队伍进场后马上进入施工状态。其中必须联系好各种工种工作人员及各种电器机械工具，以备及时投入使用。2、合理安排各分项工程及工种的进场日期及完工期，把工期落实到各工种各班组及个人，需要时加班工作，使各工程及班组能穿插交叉作业，拉开工作面，使整个工地全面投入施工。3、制定出合理材料计划单及构件、半成品、成品加工单，把需要购买及加工的材料根据施工进度计划，列出定货时间、货期及加工期、货到工地的时间，每一个工序所需的材料须在此工序开工前的前7天至3天货到现场，以免工地出现怠工、停工待料的现象。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案4、做好宣传教育工作，经常在工地现场开展优质进度竞赛，工种与工种比，班组与班组比，个人与个人比，奖励班组及个人，提高工人的积极性。第三节、工期保证措施1、为保证工程按计划完成全部施工任务，建立项目经理部总体责任，各专业施工具体实施的两级工期保证机构，从组织上保证本工期的顺利兑现。2、为保证本工程总工期的顺利实现，项目经理部将严格按照实施性进度网络计划组织施工，并以此为依据，编制月、旬、日作业计划，对控制单位工程的施工，制订单项作业计划。3、每天召开工地碰头会，由项目经理负责，召集各职能部门人员和专业施工负责人检查当日完成情况，部署第二天工作安排，对施工中提出的问题及时处理对第二天可能出现的问题及早采取对策，对物资供应和劳动力安排做好充分准备。4、以网络科学组织施工，提高时空利用率，推行立体、平行、交叉作业法，实现上下左右、前后内外，多种工序相互穿插，紧密衔接，最大限度地缩短工期，提高工效。5、合理安排劳动力，实行日夜轮流作业，节假日不休息，积极关注并搜集气象资料，对天气情况提前考虑，早做安排。6、积极采取各种新工艺、新技术施工。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案7、各种材料保证及时充足供应，各种周转材料储备充足，各类型机械设备保养运转良好，保证施工在最优状态下进行。8、加强同甲方驻工地代表及监理联系，对变更图纸疑问、社会因素等影响进度的问题提前考虑，积极协商解决。9、施工过程中进行进度控制的内容和措施：⑴、在实施进度计划时，随时注意施工进度计划的关键控制点，了解进度实施的动态情况。尤其是对影响进度的关键控制点严加控制。⑵、及时分析各进度统计分析资料和进度控制报表，随时进行进度调整，保证进度计划实现。⑶、严格进行进度检查，建立相应的进度奖惩措施。⑷、做好工程进度记录。⑸、对收集的进度数据进行整理和统计，将计划与实际进行比较，从中发现是否出现进度偏差，采取相应的纠正措施。⑹、分析进度偏差带来的影响并进行工程进度预测，提出可行的进度修改措施。⑺、重新调整进度计划并付诸实施。⑻、定期向甲方提供工程实际进展状况，按期提供必要的进度报告。⑼-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、组织定期的现场会议，及时分析、通报工程施工进度状况，协调各施工队之间的生产活动，督导各队执行。为了保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装饰工程自始自终的有序进行。根据本工程特点，为了争取必要的施工作业技术间歇时间，确保质量和工期，应抓好装饰与安装的穿插配合，保持有条不紊的施工工序。集中调配劳力，装饰材料和工机具设备，尽量开展工作面，实现多工种立体分层，平面分段，交叉穿插，合理组织流水施工，为确保工程全面文明施工，工期90天目标得以实现，本工程工期紧，质量要求高，施工场地小以及多种交叉施工，我公司对该工程情况做如下保证工期的技术措施：第四节、组织体系保证工期的措施1、从组织体系上保证工期的组织措施：本工程整个投标工期100个日历天，为保证按质、按期完成装饰任务，成立精干的项目经理部，从组织上起了保证，使工程施工自始自终的有条不紊进行，我们将组建工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。加强施工过程中的动态管理，管理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序之间的工程质量前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保按期、优质、高效地完成施工任务：⑴-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、精选施工班组，合理组织施工:我公司将从二十多个在公司众多项目中表现突出、技术精湛的施工班组中精选几个参加该装修工程施工的施工队伍，同时严格区分施工区域实行多工种交叉作业。⑵、优化管理队伍，强化施工管理:我公司将委派公司从事高档建筑工程施工多年，有丰富经验和组织能力的高素质、高学历人才，组成最具实力的管理班子、项目小组，成立工程进度监督小组，进驻工地，查进度质量。⑶、认真审阅图纸，谙悉设计意图:我公司将由一名副总经理参与审图，用最短的时间吃透图纸，保持与设计者的密切联系，减少更改或返工。⑷、提供先进工具，提高工作效率:由于本工程施工周期短，施工难度高，我公司在此工程中，将全部采用公司新近增置的进口先进工具配备给施工班组、提高使用率、专人机械养护、力保不卡壳。⑸、材料、设备需求计划①、提前预见定货，力求准确到位:我公司将委派三名专业材料员，一名材料总调度，提前调查市场,根据项目部提供的材料样单提前选购定货，做到准确无误。②、实行半成品加工，提高施工进度:项目部将根据现场及图纸要求，对部分成品材料进行场地外加工，尤其在石材、铁件、小型饰物等方面，力求提高进度。③-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、明确工程进度，实行进度承诺制:在项目小组及公司进度质量监督小组的指导下，明确各工种、各工序施工进度，加强施工队伍的管理监督，落实责任到班组，实行进度承诺制度。主要对甲方供料部分，除总体要求外，每周提交一次下月施工需材料设备清单，以利于资金紧张时，分批及时进入。⑹、资金运行控制在本工程的施工过程中，根据招标文件规定，我公司以做好充分准备，公司根据以往进展以及材料定货情况，及时注入资金，使工地施工能有序进行，做到专款专用。⑺、保证后勤保障，消除后顾之忧:我公司将配备工程中必备车辆，进驻现场附近，随时用车、随时发，全力以赴配合该装修工程。2、对工期详细、科学、合理的安排⑴、根据本工程特点及招标文件的要求,合理安排各工种比例投入和施工流水段划分,做好各分项工程间的配合,是本工程的关键。本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主使用要求。⑵、本工程内容主要以轻钢龙骨吊顶、墙柱等饰面、地砖铺贴、石材铺贴、细木工程、油漆涂料、墙纸、软包、马赛克、地毯、零星工程及水电安装等，施工以先顶后墙再地为原则，总体施工步骤为：吊顶制作安装→墙、柱面等制作→地面地砖、石材制作→油漆涂料施工→零星工程→电气安装→清理退场、竣工验收。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑶、根据本工程招标文件要求，结合现场实际情况，本工程装饰施工计划平行施工，按楼层划分施工区，各区域同时进行施工。⑷、每个施工段遵循先湿作业后干作业，先上而下的原则，各技术工种施工合理穿插，优化组合;施工总体以顶棚作业线为主，且每段作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装饰与楼地面穿插进行，重点控制吊顶施工节奏，并以此安排其他分项工程施工进度。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行，原则上按油漆、乳胶漆、玻璃的顺序进行施工。安装工程施工在各施工段穿插进行。⑸、分部工程施工计划①、顶棚工程施工计划1）、依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请监理确认。2）、根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨及其它工艺基层骨架、面层作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经业主和监理验收，签证后方可封板。3）、顶棚木作面同时进行。各公共空间石膏板和木作装饰结合的吊顶的油漆必须在对封板验收后完成。②、墙面和柱面等施工计划业主和监理认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展开。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案③、地面施工计划。1）、地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，甚至竣工验收。2）、地板施工的部分，安排在天棚安装及其它墙面安装项目施工完成，调试后，一次性铺装完毕，交由成品保护部门，直至竣工验收。④、总体施工顺序1）、平面安排上，先大厅、办公室，后出入口；2）、立面先上后下，先安装后油漆为原则；3）、局部施工安排上，先施工工序多、施工处复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。4）、在具体部位的施工时，坚持合理的施工程序和顺序，在墙面、强弱电、部分地面等部位的施工上，应按照先顶面，后墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种的穿插施工中，各工种积极协调，要做到忙而不乱，有条不紊。总之，我公司将全方位的支持、配合、不遗余力的进行施工，力求完臻、尽善尽美，按期保质完成工程。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第八章劳动力计划、主要机械设备计划及材料用量计划第一节、材料、辅料、各种配件的采购计划及措施一、采购计划及措施：材料是生产要素之一，在工程项目施工中材料的消耗量很大，品种规格复杂繁多，其价值在建筑总造价中所占比例很大。困此，做好施工材料供应、保管和使用等工作，对保证工程质量和进度、降低工程成本具有重大意义。材料采购计划对供货商的企业资质、供货能力、物资样品、说明书、质保单、物资、物资样品度验结果等进行评价，根据质高、阶低和运距近的原则，择优汰劣，选定供货单位。二、制定采购计划：内容品种规格数量进场日期验收措施备注甲方乙方（按甲方确定品牌等级乙方自-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案行采购1、材料计划单的制订制订采购计划项目开工前，由项目部向企业材料部门提出一次性计划，作为供应备料依据；在施工中，根据工程变更及调整的施工预算，及时向材料部门提出调整供料月计划，作业动态供料的依据；根据施工图纸、施工进度，在加工周期允许时间内提出加工制品计划，作为供应部门组织加工和向现场送货的依据；根据施工平面图对现场设施的设计，按使用期提出施工设施用料计划，报供应部门作为送料的依据；按月对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。材料采购供应计划包括确定材料需用量、材料储备量和材料平衡表。材料需用量其计算公式为：材料需用量=施工期内应完成工程量×材料消耗定额材料需用量计划的制定是一项重要工作，定是申请、定货、送料的依据。材料采购计划的内容有：A、物资的数量、类别、型号、等级；B、交货期质量要求；C、验收方法、物资规范、技术资料。材料储备量为保证施工的连续性，施工中工地应有一定数量的材料储备，以防止材料供应脱节。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案A、正常储备是工地在前后两批材料运送的间隔期中，为满足正常施工而建立的储备。B、保险储备是施工现场为了防备材料运送误期或材料规格品种不符合需要等情况而建立的储备。材料平衡表在确定期未和期初的基础上，即可编制材料平衡表。2、材料进场验收为了把住质量和数量关，在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证，进行材料的数量和质量验收。无论是甲供材、乙方按甲方指定材还是乙方自行采购的材料，都要根据本项目设计说明中的材料名称、规格、品牌、等级、产地来进行验收。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。验收要作好记录、办理验收手续。对不符合计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。3、材料的贮存与保管进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须防火、防盗、防雨、防变质、防损坏；施工现场材料的放置要按平面布置图实施，做到位置正确、保管处置得当、合乎堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符。4、材料领发-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案凡有定额的工程用料，凭限额领料单领发材料；施工设施用料也实行定额发料制度，以设施用料计划进行总控制；超限额的用料，用料前应办理手续，填制限额领料单，注明超耗原因，经签发批准后实施；建立领发料台账记录领发状况和节超状况。5、材料使用监督现场材料管理责任者应对现场材料的使用进行分工监督。监督的内容包括：是否按材料作法合理用料，是否严格执行配合比，是否认真执行领发料手续，是否做到谁用谁清、随清随用、工程结束料退场地清，是否按规定进行用料交底和工序交接，是否做到按平面图堆料，是否按要求保护材料等。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。6、材料回收班组余料必须回收，及时办理退料手续，并在限额领料单中登记扣除。余料要造表上报，按供应部门的安排办理调拨和退料。设施用料、包装物及容器，在使用周期结束后组织回收。建立回收台帐，处理好经济关系。第二节、劳动力组织及安排计划一、劳动力组织体系的建立：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案本标段项目工程具有工程量大、质量要求高和预定工期紧的特点。因此，如何充分发挥人的因素，进行科学合理的劳动力组合，是顺利完成施工任务的有效保证。1、建立和完善项目经理为首的现场管理机构和项目技术、质量、安全、文明卫生组织体系。2、精选历年来创造优质工程的作业队伍，组成精干专业班组，签订专业合同，对特殊工种进行技术培训，并组织劳务进场。3、向全体施工人员进行施工指导思想、质量、工期、安全文明意识、施工组织纪律和施工管理制度的教育。4、开工前，工程项目部与施工作业队签订安全施工责任协议书，明确双方在项目施工中的法律和经济责任。5、为了确保工期，在整个工期的安排中，采用前紧后松的方法。节假日期间将组织好施工人员安排，不予放假。6、项目部的组成由项目经理1人，项目行政负责人1人，项目施工负责人1人，项目技术负责人1人，管理人员采购员1人，仓库管理员1人，计划统计员1人，安全员1人，质检员1人，施工员1人，资料员1人，工地设计员1人。二、拟投入本项目劳动力安排计划：施工劳动力安排计划-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案专业工种人数计划工日施工项目木工专业5550轻钢龙骨石膏板吊顶造型装饰墙柱面基层制作隔断制作电工专业2020电气线路安装瓦工、电气焊专业工种5045墙面面砖、地面地砖石材墙面安装地面铺贴油漆专业5035乳胶漆、清漆水工专业1545洁具安装，给排水施工杂工专业1085保洁及材料搬运预验3第三节、主要施工机械设备投入使用计划1、施工现场设置专职机械管理人员，懂技术会管理，会维修，施工现场内的各种机械设备有管理制度牌，操作规程和技术措施及操作人员岗位责任制牌，各种机械设备的布置符合平面图要求。2、施工现场各种机械设备有防雨、防砸设施，起重机、卷扬机有牢固地锚，机械传动外漏部分必须有防护装置。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3、进入施工现场的机械设备，要有其正规的技术防范性能和安全质量检测合格证，机械安装使用检测、保养、验收有记录，专人负责，担任人员必须持证上岗。4、施工现场各种机械禁止非专业人员操作，机械设备的其他管理标准按《西安市建筑施工现场安全防护标准》和本公司有专门规定执行。5、施工现场机械设备具体管理、监督检查由公司机械设备专业管理部门负责。主要设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力M/H一云石机、打孔机1“牧田”云石机4100NH6印度20102“日立”云石机5103N3日本2010二角磨机3“日立”角磨机G10SF2香港20104“牧田”角磨机9523NB6马来西亚2010三电刨、压刨5“牧田”电刨N1900B2日本2010-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案6“良明”压刨AP10N2日本2010四油压冲击钻、手电钻7“博世”油压钻GBH2-20SE2杭州20108“牧田”油压冲击钻HR182015寸5日本20109“日立”油压冲击钻VRV2日本201110“日立”手电钻FD10VA8香港201011“日立”手电钻FD10SA6番禺2012五锣机、织梳机12“日立”大锣机TR-123新加坡201113“东京”小锣机GR-6A4台湾201114“牧田”锣机36122日本201115“良明”锣机TR-50A2泰国201216“日立”织梳机FCJ55VA2日本201217“牧田”织梳机43042日本201018“牧田”织梳机859BE2日本2010-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案六园锯19“日立12”圆盘电锯C92新加坡201020“牧田14”圆盘电锯5103N3日本2011七切割机21“日本14”铝割机DH-3351日本201122“东田14”锯铝机TD-5851台湾201223“日立14”铝割机CC14SA1日本201224“牧田”铝角机LS10201日本2011八空压机25“森田”空压机2.5HP4香港201226“捷豹”空压机4HP380A2厦门2012九气针枪序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案功率KW生产能力M/H27“美特”大直枪T505台湾201228“贝克斯”直钉枪BEXIIF30A10台湾201229“森田”直钉枪F30A20香港201130“泰格”蚊钉枪TAGA6226台湾201131“贝克斯”双钉枪425ZJ12台湾201132金钢风批K-5M5台湾2011十喷枪33“岩田”喷漆枪IWATAW-712上海201234“美特”喷漆枪MITEW-713台湾201135“IXBC”喷漆枪NB-88-SZ3美国2011十一电焊机36“金象”电焊机6.5KW2广州2010-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案220～380W37交流弧焊机BX1-200A2广州2010十二仪器、仪表、配电箱38钳型万用表MG27A1杭州201139兆欧表ZC25B-31上海201140道线钳CT-201台湾201141胶管剪42㎜1-5/83台湾201142“TCL”配电箱空气漏电开关4惠州2011十三其它43“田岛”墨斗20上海201144水平尺15上海201145IM多用靠尺3上海201146阴阳角尺4上海2011-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案47橡皮锤16昆明201148“富山”激光旋转示标仪DavidWhite1美国201149玻璃吸盘JYJ10德国201150人力斗车5昆明201151“庆铃”人货车1.5t五十铃1重庆201052气动注胶枪1美国201053对讲机摩托罗拉5天津2011第九章质量保证体系及措施-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案一、确立质量保证有力措施：根据设计图纸及国家装饰工程质检规范的要求，保证该工程质量各分部分项优良率为100%，确保工程质量符合国家规定验收标准，为确保工程质量，成立专项质量检查领导小组(QC小组)开展全面质量质量管理，发出“质量就是生命”的总动员，严格执行自检、互检、交接检的“三检制”，质量检查领导小组职责分工流程如下：二、质量保证措施：1、管理规划-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑴、项目经理部要认真贯彻以“百年大计，质量第一”的方针，牢固树立以优取存，以快取信，以质取胜的思想，把提高工程质量放在重要位置。订出质量管理规划，扎扎实实地抓好工程质量工作。⑵、在项目经理管理领导下，以安全质检部为核心，各工种设专职质量员，健全工程质量管理网络，负责对工程质量的监督和检查。⑶、抓工程质量贯穿在施工准备、施工期间、竣工结尾三个阶段的全过程，各项制度标准化、规范化，技术资料专人做专人管。⑷、最大限度消灭质量事故，各工种要确保装饰质量。⑸、项目经理部成立质量管理小组由项目经理任组长，质检部领导主管。⑹、健全以质量管理为主的各级质量检查分析制度，经理部按周召开工程质量分析会议，定期由质检部组织对工程质量进行检查分析评比。各工种对工程质量建立期初布置，期中检查，期末总结的分析会议，及时发现工程进行中存在的问题及时采取措施给予解决。2、质量技术岗位责任制施工员岗位责任⑴、努力学习，钻研技术，搞好本职工作，对所承担的装饰施工工程统一负责。⑵、参与工程图纸会审交底，并参与意见，研究讨论施工大纲的编制，提出工程所需材料进场的要求和日期。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑶、负责下达施工任务单(施工进度计划)，组织进场编制施工进度表，做到无计划不施工，核定该工程所需用料，核定验收周完成的工作量，确保质量等级和完成情况，提供编制每周施工计划依据。⑷、工程变更必须由甲方设计部门书面通知，并严格按通知办理。⑸、施工期间全面协调甲乙双方关系，协调搞好职工伙食起居生活，做好装饰工程质量评定记录，交底技术安全生产措施，做好隐蔽工程验收记录和施工日记及其它现场管理工作指挥。⑹、精心组织施工，协调各工种的相互配合，对装饰工程中有关重要部位进行复检，对施工疑难问题应及时报告项目经理部，并提出处理意见。3、质量员岗位责任制⑴、努力学习业务，刻苦钻研技术，认真学习施工验收规范和技术操作规程，根据装饰工程的特点，熟练掌握工程质量验收评定标准和公司有关工程质量规定，坚持以质为主的原则。⑵、协助施工员定期开展工程质量自检互检活动，参加重大复杂的隐蔽工程验收定位复核工作。⑶、会同施工员带班长做好重大复杂工程的质量评定工作，收集好各项有关工程的资料，做到各项有用数据不缺不漏，认真及时真实反映情况，并做好有关报表、报表填写及上报工作。⑷-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、做好操作规程的知识的宣传教育工作，对工人必须进行进场质量教育，对重大施工工程方案和技术措施要参与意见并参加有关技术交底工作。⑸、经常巡回深入工地狠抓质量通病，发挥班组质量员的作用，认真听取群众意见，对违反施工操作规程的做法应给予教育，不听劝告者，有权停止施工。⑹、发生质量事故要及时上报处理，可返工重做的应立即重做，有重大质量事故的，必须分析原因，开好事故分析会，提出改进意见，并落实措施。4、三检制度⑴、各班组、各工种每天工作结束要进行自检，检查是否符合图纸要求，如发现不符合要求的，应立即返工处理，不能过夜，并在施工日记上做好记录。⑵、质量员负责定期组织班组长、各工种负责人进行分部分项工程质量相互检验，不合格的要及时返工修补处理，并做好检查记录。⑶、各工种之间，上道工序结束，下道工序开始之间，同一工种人员变动之间，要进行交接检查工程质量情况，并做好交接检验记录，以免工种间、工序间、人员之间在质量问题上有相互推诿，责任不明。5、技术复核制度⑴、工地技术负责人(施工员)、质量员、工种带班组一起对各自装饰工种和工序进行技术复核检验，重要部位有经理部组织人员对有关的装饰工程和工序进行技术复核，复核后会同甲方或设计单位一起验收。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑵、对下列项目进行技术复核：①、对装饰工程中主体部的定位、放线。②、对装饰工程中吊顶用材、规格数量、承受力、对有一定重量的吸、吊顶灯具的安装。③、楼地面、柱头顶面。6、定期检查制度⑴、项目经理部每周会同工种班组组织一次安全质量检查，由经理带队，安全质检部等有关人员和各队安全员、质量员参加。⑵、检查内容：①、实测评分。②、检查隐患，提出整改措施和整改要求。③、布置上级和公司有关安全质量的规定要求。④、检查有关各项技术资料。⑤、了解工地生产生活工作等群众要求，解决工地施工的实际问题。⑶、安全质检部对检查情况及时写出技术质量简报，通报检查情况，反馈分析存在的问题，提出处理要求，表彰先进。7、材料检验制度⑴-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、各材料员采购首先按备料清单取样，经过测试部门或技术部门核定方可采购进场，对工程额度较大的、技术性较强的，可由质检部人员派人陪同前往。所有由承包人采购或加工的材料均须提供质保书或检验报告.不合格材料一律不得使用.⑵、凡材料购件进场均要验收质量、数量、规格并签发材料单，以作核算用工程材及经济分析依据，凡发现以次充好，以少报多，弄虚作假，经理部将根据情节轻重严肃处理。8、隐蔽工程验收制度⑴、隐蔽工程验收由施工员会同监理、甲方基建负责人根据图纸要求，验收规范一起验收，并应注明规格数量，误差度及工程量、变更因素等，参加验收的人员代表各方签字，单位盖章。⑵、隐蔽工程验收内容包括预埋吊顶、木结构及轻钢龙骨吊顶等。9、技术资料归档制度⑴、技术资料归档由施工员负责，项目经理部办公室负责资料定期收集，统一编号归档。⑵、技术资料包括合同、图纸、预决算和隐蔽工程验收报告单。⑶、工程竣工验收报告单及工程质量检验评定等，各项资料领用和借阅都应按有关规定办理，由负责人签字。所有技术资料均作为今后甲方使用过程中发生意外备用。10、竣工验收制度-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑴、工程竣工交付甲方使用前必须做好竣工验收手续，签证竣工验收单，并签字盖章。⑵、竣工验收由甲方组织有关设计单位和上级主管部门一起验收，验收时请有关人员提出意见，对提出的缺陷应及时修补。11、回访保修制度工程竣工验收半年后，需组织定期回访征求甲方意见，并做好记录。三、特殊处理措施：1、预防吊顶开裂的主要措施⑴、吊顶吊筋不垂直，吊顶吊好后因石膏板重量而把吊筋拉直，使石膏板下沉，造成石膏板接缝开裂。为了避免此类现象发生，吊顶吊筋必须与天花保持垂直。⑵、主龙骨、副龙骨间距必须符合规范要求。⑶、吊顶与墙结合处开裂主要因为离墙处无吊筋而造成龙骨下沉性石膏板开裂，所以按规范必须离墙不超过300处要加吊筋。⑷、以上三点我公司特别配备了施工员对此规范严格把关，严格执行三检制度，杜绝质量问题。⑸、吊筋开裂还因石膏板自然变形而开裂。针对此项问题，我公司特别从香港购买了韩国腻子补缝，此腻子弹性特别强，石膏板变形造成的板缝，它可自然替补，避免天花自然开裂。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑹、天花造型尽量少用木工板做基层(木工板会变形)，而用轻钢龙骨石膏板，如果必须用木工板，则一定要在木工板上外面再封石膏板(石膏板变形小)，以减小变形程度。⑺、我公司将严格控制各工种交叉施工工序，上道工序完工后由班组长签字交给下道工序班组，封石膏板前水、电、风安装必须结束，避免封顶后又上人施工，而造成天花开裂。2、湿区防水措施⑴、湿区渗漏主要原因为板块地面有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我们用聚氨脂防水剂进行处理。⑵、首先要对地面进行清理，对地坪的空鼓等须铲除，并用水泥找平。⑶、然后我们会安排工人对地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫干净。⑷、等地面干燥后，涂刷防水层两遍(墙面涂刷要1米以上)。⑸、涂刷完成后，我们在门口挂警示牌严禁任何人进入，避免把防水层踩掉，并有安全员巡视。3、石材先进加工特殊施工工艺处理⑴-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、石材补缝处理：在墙、地面石材拼接缝中，先用吸尘器将石材缝隙处的浮尘吸掉，然后用毛刷进行刮扫直至石材拼缝处无灰尘,将石蜡电熨斗预热后溶化进口希腊石蜡，配色与所用石材颜色基本一致后，将配好颜色的石蜡溶化嵌入石材缝隙中，用刀片将高低不平的石蜡进行修整，再用进口金刚碟片对补过后的缝隙按粗细型号进行磨研出光，最后用石材护理液进行封面。经过此工艺处理后的石材缝隙能将石材切割过程中的崩边不足给予解决，使人无法用肉眼看出缝隙，仿佛石材为一整体，从而达到美观的效果。⑵、石材抛光处理：对拼接石材出现高低不平及石材线条的处理，首先用专用进口抛光机将高低不平面进行抛光处理，磨平后用金刚碟再按粗细、顺序进行磨研处理。一般粗细、顺序为处理，待石材出光后再用进口水抛机进行抛光，从而使石材面达到平整、光洁如镜的效果。4、防火措施⑴、工人队伍进场后我们将对工人进行三级防火教育，强化防火意识，树立防火观念。⑵、工地严禁吸烟，工地上树有明显标牌，并有安全员巡视。⑶、仓库中各种材料严格区分，易燃材料单独堆放并配灭火器。⑷、电焊等动火工具必须要有动火证，并配有灭火器，否则我们将停止工人施工。⑸、在隐蔽工程中，木龙骨将涂刷防火涂料三遍，并有施工员、质检员、项目经理对各部位进行检查，严防漏刷和涂刷不到位。⑹、在基层板背板涂刷防火层，涂刷三遍。⑺-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、配电间门、管道井门、消防通道门我们将严格按国家规范订做防火门、门框，以符合消防验收。⑻、特殊防火材料我们公司要求厂家出具防火证明交与业主⑼、认可后，我公司才可进货，严把材料关。5、其它针对性措施⑴、针对图纸与现场条件的不吻合等问题，我公司拟派一位资深设计师和一位安装工程师进驻现场，配合项目经理会同甲方进行图纸的深化设计，对图纸与现场的疑难、遗漏问题共同沟通、探讨。施工前组织图纸会审，采取三维立体放线，即在平面定位放好后，将墙面造型按图纸合理尺寸用墨线弹在墙面上，将顶面造型在地面上用墨线弹出，关键部位用钢钉在地面上做好标志。⑵、对于错综复杂的隐蔽工程，我公司将加大力度进行配合，派专业工程师与项目经理和友邻相关单位，严格把关，在满足功能、装饰效果上下工夫，采取合理布置管线，合理避让梁柱的方式，确保标高。如强弱电管线在不违反规范的前提下，可以采取贴板底、顺风管、穿梁柱等方式进行施工，尽量利用装饰造型空间排管布线，在一些特殊部位的处理与装饰及甲方共同商量节点的处理，在保证不破坏装饰效果和使用功能的前提下进行定位，本着隐蔽工程不验收、下道工序不进行的原则，确保质量，同时制定详细的进度计划，合理组织施工、隐蔽工程和装饰工程同时交叉施工，确保进度。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第十章安全生产技术组织措施一、安全生产管理保证体系：针对工程的具体特点，建立健全安全管理保证体系，完善落实安全岗位责任制度。按照“谁指挥谁负责，谁施工谁负责，谁操作谁负责”的原则，把岗位责任落实到各层次、各部门、各班组及个人。严格按照施工安全检评标准、施工用电安全规范、高处作业安全规范、安全技术操作规程及有关规定，健全各项安全管理制度，落实各种安全措施，在安全的前提下进行施工。二、具体安全具体措施：1、加强全员安全教育增强安全意识，对进场人员，要进行全面的安全知识入场教育，提高全员尊章守纪的自觉性和自我保护意识，有效的杜绝违章指挥，违章作业现象。2、坚持逐级进行技术交底的同时必须进行安全技术操作交底，逐条落实班组个人并经常检查监督认真执行。坚持班前安全活动，并写好活动记录。现场建立安全管理小组，坚持定期及不定期检查，施工现场设安全标语、安全色标及设置要符合国家标准，认真贯彻执行安全管理奖惩制度。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3、现场各类安全防护设施要逐项检查验收并有验收记录，发现隐患时必须及时解决，危及安全时必须停止作业，因作业必须临时变动防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应可靠措施，作业后立即恢复。4、整个施工现场用电配线采用三相五线制，对线路布设要规范化，并做到三级漏电保护和“一机一闸“。严禁使用裸露线、拖地线和金属物走线，漏电保护器要灵敏可靠。5、安装、维修和拆除临时用电必须有现场电工完成，电工必须持证上岗。严禁非电工任意搭线、牵线和开动配电箱。6、所有配电箱门应配锁，配电箱和开关箱由专人负责，并经常检查维修。7、现场电工要经常检查用电线路、设备的情况及时做好绝缘，更换处理。同时检查清理线路，防止混乱情况发生。8、进入现场必须正确佩带合格的安全帽。9、严禁酒后、赤脚上班，不得穿拖鞋、高跟鞋硬底鞋登高作业。10、高空作业所需材料、工具应堆放稳妥，禁止向下抛掷物体，无安全操作面时拴好安全带。11、架上作业时，人员、材料不能过分集中，操作面上要求满铺架板。不得在架上打闹、睡觉。12、人员上下、通行应按规定的通道行走，不准随意攀越架子、围栏，不准随意跨钻现场沟道、孔洞。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第十一章施工部署及现场总平面布置一、施工部署：1、工程拟派项目组织机构为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“中钢西重扩建项目办公楼装饰工程项目经理部”，经理部下设八个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。现场组织管理机构图如下：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、各部门职责⑴、项目经理①、遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。②、对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。③、对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。④、协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。⑤、决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。⑵、项目副经理-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案①、协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。②、抓好现场各种方案的落实。③、与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成。④、制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。⑤、督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施。⑶、项目技术负责人①、实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。②、组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。③、检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。④、及时解决施工中出现的技术质量问题。⑤、组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。⑥、在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。⑦、及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。⑷、质安部①、对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。②、负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。⑸、供应部-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。⑹、安全员①、组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。②、审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。③、审查项目部的各种安全技术交底是否可行。④、定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。⑤、严格落实“西安市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工过程的落实情况。⑺、预算部负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。3、总体部署原则⑴、以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑵、总体施工顺序上，按照以下几个原则进行①、为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；②、为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区，一、二层由于是装修重点，包括有大厅、会议室、等重点装修部位，因此单独划为一个施工区，3～5层为一个施工区。两个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。餐厅作为一个施工工作面。③、在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；④、具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。4、施工协调管理我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。⑴、与设计单位间的工作协调。①、我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、甲方意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案②、主持施工图审查，协助甲方会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。③、对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同甲方、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。④、根据甲方指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。⑤、协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其它变化。⑵、与监理工程师间协调①、在施工过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。②、严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。③、所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案④、施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。5、协调方式⑴、按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。⑵、由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。⑶、会同甲方代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。⑷、各部门以周为单位，提出工程简报，向甲方和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会，协助甲方协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。6、施工垃圾处理现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。7、施工临时用水计划-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑴、施工用水本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水⑵、水源选择现场临时用水水源由甲方提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。8、施工临时用电计划⑴、施工临时用电实施依据主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》（GB50194-93）和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8-97）实施。⑵、施工临时用电组织实施计划⑶、施工临时用电系统①、用电器特征：-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。②、施工临时用电配电原则采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。③、临时用电安全技术措施1）、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。2）、总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10欧姆。3）、配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。4）、进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。5）、手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。二、现场施工总平面布置及管理措施：1、施工现场平面布置图施工过程中，由于工程施工面积较大，办公楼和外幕墙装修同时施工，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。详细平面布置见附图-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案办公楼施工现场平面布置（见附图）三、现场平面管理措施：1、为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目副经理、技术负责人组织实施，分片区包干管理。2、现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。3、凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。4、现场设置门卫，施工人员佩戴胸卡，便于查验。5、现场分区安排按下列功能进行布置⑴、材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放；⑵、施工设备、成品及半成品堆放；⑶、现场办公室；⑷、施工人员住宿统一安排，做到整齐划一，绝对清除脏、乱、散、游现象（建议由甲方统一指定位置及相关要求管理）。⑸、各专业施工队加工区；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案第十二章安全文明施工及环保措施第一节、安全及工地文明施工保证措施一、安全施工措施：1、现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。2、现场成立文明安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。3、本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。4、开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。5、在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放置位置要有明显标志，夜间设红色警示灯，道路要通畅。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案6、布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经进行检查。7、坚持开好班前安全会，并做好书面记录。8、易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。9、施工现场禁止吸烟；进入现场人员佩戴安全帽。10、对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。11、在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。二、临时用电措施：1、严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。2、做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。3、所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修，非专职操作手不得随意动用机电设备。4、工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。5、现场临时照明系统均采用重复接地装置。6、现场作业区及生活区的临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。7、电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案8、停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果应有记录。9、现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。10、施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破损、龟裂、符合标准的电缆。11、临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。12、现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。13、临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。三、机械管理措施：1、严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。2、施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。3、装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。4、所有机械必须由专职操手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案5、各种机械必须有可靠的接地装轩，使用完毕后必须切断电源。6、电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。7、操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。四、消防保卫措施：1、严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。2、建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩戴标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，办理暂住证，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。3、制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识及器材的使用方法。4、现场消防器材、设施做好清单，绘出消防平面图，使消防器材的设置合理有效。5、施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器看火。6、施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。7、现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案8、现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。9、严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。五、现场管理措施：1、严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。2、根据建设部、市建委制订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。3、现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。4、现场各种临时设施必须按平面布置图的位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。5、做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。6、重庆市九龙坡区法院办公楼装饰工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。7、记好施工日记，并保证其真实性。8、建立现场各项管理制度，以标牌形式悬挂于工地办公室内，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管。9、保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。六、料具管理措施：1、严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、按施工平面布置图明确的位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。3、进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。4、现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按《产品标识和可追溯性控制程序》要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。5、现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作。现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。6、搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过程中损坏。7、加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。8、制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。第二节、文明施工目标计划和确保措施本工程文明施工目标为：确保获得省级文明工地。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案我公司大多采用外加工，现场只负责安装，这样既缩短了工期，且产品质量更优良，同时减少现场粉尘污染，减少噪音，这样把我公司的工地做成一个开放、文明、环保的施工现场，随时欢迎监理及甲方和其他人员的参观。一、确保文明施工的技术措施及技术要求：1、总平面管理总平面管理是针对整个施工现场而进行的管理，其最终要求是：严格按照施工平面布置图的规划和管理，具体表现在：⑴、施工平面图规划应具有科学性、方便性。施工现场按照文明施工的有关规定，在明显的地方设置现场管理制度、防火安全保卫制度等标牌。⑵、水源、电源及消防设施等的设置严格按照平面图布置。⑶、所有的材料堆放、机具的布设均需进行规划和合理布置。⑷、在做好总平面管理工作的同时，经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均横生产。2、重点部位的达标要求-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案工完场清：在施工中要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼面没有多余材料及垃圾，项目经理部应派专人对各楼层进行清扫检查，使每个已完工的结构面清洁，无积灰，而对运入各楼层的材料要求堆放整齐，同时班组实行日日清制度，及时清洗机具和清理操作场所，做到工完料尽场地清。3、其它具体措施⑴、施工区、办公区划分明确，安排合理。⑵、现场材料分类标识，堆放整齐。⑶、施工现场设有急救箱，并设置一定数量的保温桶。⑷、防火组织健全，项目部建有以项目经理为首的义务消防队定期训练，并保证必要的消防设施齐全有效，所有人员均会正确使用消防器材。⑸、现场施工人员登记成册，作业人员配证上岗，并发放统一的工作服，所有人员三证齐全有效，建立健全现场保卫制度。⑹、加强施工现场用电管理，严禁乱接电线，并派人对电器设备定期检查，对所有不合格的现象限期整改。⑺、建立现场施工人员为主的保卫组织机构，并与公安机关取得联系，以加强现场的安全、防盗工作。⑻、认真做好文明施工，工地宣传工作，做到现场施工操作人员人人心中有数。⑼、路面经常派专人清扫。⑽、对施工垃圾及时进行外运，对工料器具及时清理，保持现场文明整洁。⑾、严格加强材料进场计划，做到分批进场，用多少进多少，先进先出，保持道路畅通。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案4、文明施工工地现场达标的保证措施围绕安全达标、卫生状况，场容场貌、便民及其它等四各方面，以量化指标制定评分表，这四个方面应包含的主要内容有：⑴、安全管理达标要求①、建立安全生产保障体系和安全生产岗位责任制；②、施工组织设计中安全措施全面、针对性强，并能组织实施；③、安全技术交底明确，全面且具有针对性；④、定期组织安全检查并做记录，对事故隐患及时整改处理；⑤、安全教育制度完善；⑥、项目经理、安全员，特种作业人员持证上岗。⑦、临时施工用电1）、施工用电采用三相五线制；2）、开关箱末端装设15ma，0.15漏电保护器，实行一机一闸一漏；3）、所有电缆、电线必须架空⑧、小型机具使用1）、安装有验收记录；2）、防护装置齐全；3）、手持电动装置有绝缘；4）、不准使用平刨、电锯、电钻等多用联合机具；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑨、劳动保护用品1）、现场人员戴好安全帽；2）、按规定佩带合格安全带；⑵、现场卫生状况达标要求①、办公室卫生1）、办公室有卫生值日表，并且作到办公用具摆设整齐、卫生整洁；2）、无蚊蝇；3）、不随地吐谈和乱弹烟灰、乱扔烟蒂；4）、工作人员穿戴、行为文明。②、地面卫生1）、施工现场无积水、臭黑和施工垃圾；2）、施工现场天天清扫，保持整洁卫生，场地平整；3）、现场有开水保温桶饮水设备；③、楼面卫生1）、楼层整洁、无建筑垃圾；2）、严禁在建筑物内随地大小便；3）、工人操作点必须有良好的照明，周围必须整洁，做到“活完脚下清、工完地清”⑶、场容场貌达标要求-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案①、材料堆放1）、各类材料必须按施工平面布局堆放；2）、材料分类堆放有序；3）、材料堆放有标识；4）、废料及时清理。②、牌图挂设1）、施工作业面和通道挂设醒目且有针对性的警示牌；2）、施工现场主要入口出设置工程简介标牌。3）、施工现场主要管理人员佩带证卡；4）、工地图表上墙。③、现场文明气氛1）、现场张贴宣传标语并有针对性；2）、工人穿戴整齐、行为文明。④、成品保护1）、有严格的成品保护措施，有成品保护制度。2）、严禁损坏和污染成品，成品保护良好。⑷、便民及其它①、不善自夜间施工、不发生扰民事件；②、工地无闲杂人员；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案③、工地无重大盗窃事件和各种违法事件发生；④、有防火制度和防火设备；⑤、工地现场建立工人劳动保护台帐；⑥、现场有必要的保健急救条件；⑦、危险场所不准吸烟。二、施工环保措施：1、实行环保目标责任制把环保指标以责任书的形式层层分解到有关单位和个人，列入承包合同和岗位责任制，建立环保自我监控体系。项目经理是环保工作的第一责任人，是施工现场环境保护自我监控体系的领导者和责任者。2、加强检查和监控工作要加强检查，加强对施工现场粉尘、噪声、废气的监测和监控工作。及时采取措施消除粉尘、废气和污水的污染。3、制订技术措施，严格执行国家的法律、法规4、在施工现场平面布置和组织施工过程中执行国家、地区、行业和企业有关防治空气污染、水源污染、噪声等环境保护的法律。5、选用无公害的装饰材料6、采取措施防止大气污染-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意甲方同意7、各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量⑴、无机非金属装修材料放射性指标限量测定项目限量AB内照射指数（Ira）≤1.0≤1.3外照射指数(Iγ)≤1.3≤1.9⑵、人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量类别限量（mg/100g,干材料）E1≤9.0E2>9.0,≤30.0⑶、室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）≤200游离甲醛g/㎏≤0.1⑷、室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量涂料名称TVOC（g/L）苯g/㎏醇酸漆≤550≤5-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案硝基清漆≤750≤5聚氨酯漆≤700≤5酚醛清漆≤500≤5酚醛磁漆≤380≤5酚醛防锈漆≤270≤5其他溶剂型涂料≤600≤5⑸、室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）≤50游离甲醛g/㎏≤1⑹、室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）≤750苯g/㎏≤5⑺、室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量测定项目限量TVOC（g/l）≤200游离甲醛g/㎏≤0.5-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案三、环境污染保护整治措施：1、整治施工现场污染的措施⑴、严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。⑵、施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。⑶、施工现场的垃圾做到每天定时清理。⑷、专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。⑸、如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，才能施工。⑹、工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。⑺、对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。⑻、各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。⑼、确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。⑽、施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。2、整治、污染防止扰民措施⑴-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案、控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工，晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。⑵、作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。第十三章与土建总包及其它施工方配合措施一、与业主的配合协调措施：1、如本公司中标，公司经营部和项目经理及时与业主联系，办理鉴定建设工程施工合同及相关手续。同时，三天内项目部管理人员和有关施工班组、机械设备全部准备就绪，并进入施工现场。2、尊重业主，加强与业主友好合作，为业主提供满意的服务。施工期间，按单位工程形象进度分阶段征求业主和施工监理人员对工程建设中的意见。3、工程交竣工过程中，按规定向业主有关部门提交检验。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案4、交竣工时，项目部组织责任心强，技术水平高的职工组成维修班，由项目副经理直接领导，在现场办公，专门解决和维修交工中出现的各种质量问题。5、交工后做好工程回访保修，定期不定期的征求业主和用户的意见，为业主和用户提供满意服务。二、与监理工程师的配合协调：1、严格按照建设单位、监理工程师批准的“施工组织设计”组织施工。分部和分项工程质量在班组“自检”，项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查验收，并按监理工程师的要求及时认真地整改，决不留隐患。2、分部分项以及工序质量检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。经常与监理工程师沟通，维护监理工程师的权威性。3、进入施工现场的成品、半成品和建筑材料以及安装设备均主动向监理工程师提交出厂合格证、产品试验证明。所有材料和设备始终处于受控状态。4、教育全体管理人员和职工，尊重监理工程师的工作，服从监理工程师的检查和监督。三、与设计部门的协调：1、与设计部门加强工作联系，充分了解设计图纸内容、领会设计意图以及对工程施工的具体要求。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案2、严格按照图纸施工，如发现图纸出现的轴线、标高、几何尺寸以及设计不明确等问题，须及时向设计部门提出，待设计部门明确确认后方可改动和施工。四、与业主指定的分包单位协调：1、及时给予分包单位配合，积极提供堆放材料场地，脚手架，运输工具，设施设备使用等各种方便。相互合作，共同促进工程进度。2、协调好同分包单位在施工中出现的各种工序交叉，工种配合问题，促进工程质量的提高。五、与总包施工单位的协调配合措施我公司是一大型设计、施工企业，在施工过程中保证做到为工程质量和进度着想。但因现场施工队较多，与其他施工单位的相互协调是十分重要的，同时也只有在土建方的大力协助下才有可能顺利完成，本工程须协助条项如下：1、进场前做好与总包公司的协调配合工作，将进场人员登记造册报送总包公司审核，办理临时出入证，组织人员学习工地上的各项规章制度；切实做好施工人员素质教育，安全教育；2、与总包公司及现场代表做好现场交接手续，按时交纳水电费，现场建立独立水电表，积极配合总包公司做好查读表，及费用核算等工作；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3、施工过程中严格控制施工噪音，有噪音影响的工作，经过项目部，部署安排统一实施，尽可能减少扰民工作；进场施工前我公司将《配合协议》以书面形式公示与广大兄弟单位，征求兄弟给予理解。完善总包公司的管理工作；4、严格遵守总包的规定，遵守中钢西重异地搬迁改造项目门卫管理办法；5、我公司严格遵守中钢西重异地扩建指挥部颁发的工地临时用电用水管理办法，确实落实好安全责任制度；6、当日当月施工完成的工作面我们将及时清理建筑垃圾，密切配合物业公司搞好相关的卫生清理工作，文明施工，我们也必将以文明工地的要求管理项目，竟请各个兄弟施工单位监督；7、需要土建单位协助的内容⑴、提供一份土建施工图，施工现场每层楼面请总包提供所需的专用配电箱，有380V与220V过顶插座各八支；⑵、提供垂直运输工具及塔吊，及时将施工用的各种材料运到所需楼层；⑶、提供施工、生活用电、用水接驳点；⑷、在我公司队伍进场时，需交叉作业的结构工程应该完工，并提供结构的平、立面图；⑸、在施工作业区内要求无任何防碍正常施工物料的堆放，及对材料有腐蚀的化学品；⑹、采取有效措施，对存放于楼层内外材料及已安装完成的产品进行配合保护，尤其是防止其他施工队有意或无意造成的损失；-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案⑺、现场消防设施按当地消防部门的各项管理规定，由总包进行设置；及时沟通，服从管理，自觉接受业主的监督，不断提高管理水平，努力改善施工人员素质，遵守管理公司的规章制度，让整个项目和谐起来，努力为业主建立好优质样板工程，努力协调配合好各方工作，创造一个和谐的施工环境。六、与消防等部门的协调：1、施工前将设计好的施工图纸报该地区消防管理部门审核；办理好相对应的消防手续；2、施工过程中严格按审批图纸施工，对员工加强消防安全意识教育，积极配合消防部门组织的各项法规安全教育，配合各级领导对项目消防的检查验收工作；。3、消防安全人人有责，装修消防工程同样重要，我公司将本着为别人负责也是为自己负责，与人方便也是与己方便协调好各个部门的工作。七、与其它部门的协调：1、工程开工前，项目经理部主动与业主主管部门以及城建、环保等政府主管部门联系，及时办妥有关手续，创造良好的施工环境和氛围。2、模范自觉地遵守各项法规、规定、积极配合上级部门和主管部门的抽查监督。-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案3、进驻施工现场后，与本工程施工现场的周边单位搞好关系，安排专人协调和解决各类问题。㈠、拟投入的主要施工机械设备表中国三安新建办公楼室内装修工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力M/H一云石机、打孔机1“牧田”云石机4100NH6印度20102“日立”云石机5103N3日本2010二角磨机3“日立”角磨机G10SF2香港20104“牧田”角磨机9523NB6马来西亚2010三电刨、压刨5“牧田”电刨N1900B2日本20106“良明”压刨AP10N2日本2010四油压冲击钻、手电钻7“博世”油压钻2杭州2010-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案GBH2-20SE8“牧田”油压冲击钻HR182015寸5日本20109“日立”油压冲击钻VRV2日本201110“日立”手电钻FD10VA8香港201011“日立”手电钻FD10SA6番禺2012五锣机、织梳机12“日立”大锣机TR-123新加坡201113“东京”小锣机GR-6A4台湾201114“牧田”锣机36122日本201115“良明”锣机TR-50A2泰国201216“日立”织梳机FCJ55VA2日本201217“牧田”织梳机43042日本201018“牧田”织梳机859BE2日本2010六园锯19“日立12”圆盘电锯C92新加坡201020“牧田14”5103N3日本2011-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案圆盘电锯七切割机21“日本14”铝割机DH-3351日本201122“东田14”锯铝机TD-5851台湾201223“日立14”铝割机CC14SA1日本201224“牧田”铝角机LS10201日本2011八空压机25“森田”空压机2.5HP4香港201226“捷豹”空压机4HP380A2厦门2012九气针枪序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW生产能力M/H27“美特”大直枪T505台湾201228“贝克斯”直钉枪BEXIIF30A10台湾2012-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案29“森田”直钉枪F30A20香港201130“泰格”蚊钉枪TAGA6226台湾201131“贝克斯”双钉枪425ZJ12台湾201132金钢风批K-5M5台湾2011十喷枪33“岩田”喷漆枪IWATAW-712上海201234“美特”喷漆枪MITEW-713台湾201135“IXBC”喷漆枪NB-88-SZ3美国2011十一电焊机36“金象”电焊机6.5KW220~380W2广州201037交流弧焊机BX1-200A2广州2010-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案十二仪器、仪表、配电箱38钳型万用表MG27A1杭州201139兆欧表ZC25B-31上海201140道线钳CT-201台湾201141胶管剪42㎜1-5/83台湾201142“TCL”配电箱空气漏电开关4惠州2011十三其它43“田岛”墨斗20上海201144水平尺15上海201145IM多用靠尺3上海201146阴阳角尺4上海201147橡皮锤16昆明201148“富山”激光旋转示标仪DavidWhite1美国201149玻璃吸盘JYJ10德国2011-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案50人力斗车5昆明201151“庆铃”人货车1.5t五十铃1重庆201052气动注胶枪1美国201053对讲机摩托罗拉5天津2011㈡、施工劳动力计划表中国三安新建办公楼室内装修工程单位：人工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况11.1-11.1511.15-11.3012.1-12.2012.21-1.51.6-1.151.16-1.31木工255560655520泥工183560503515石材工018301888漆工0025402510焊工61010442水工684484电工488884杂工8151515158-172- 新建办公楼装饰装修工程施工组织设计方案注：1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表2.本计划表是以每班8小时工作制为基础的。㈢、计划开.竣工日期和施工进度表附表一办公楼装修施工进度表㈣、施工总平面图附表一办公楼装饰施工总平面布置-172-'