明珠 施工组织设计方案.doc 99页

'明珠施工组织设计方案第一章工程概况一、工程说明1、工程概况工程名称：明珠山庄18#、19#、21#、22#住宅楼工程工程地点：江都市仙女镇龙川北路东侧发包单位：扬州洪旺房地产开发有限公司工程规模：2486万元基础形式：独基及基础梁结构/层次：框剪10层建筑总高：33.3m承包形式：施工总承包2、周围环境工程地处江都市仙女镇龙川北路东侧。道路下有供水、煤气、供电、信息等管线。工程周边环境总体上对工程施工比较有利，交通方便，周围无居民，可以减少对外界干扰。3、现场施工条件3．1水、电、道路已通，场地平整基本完成。100 3．2施工区域范围内可搭建办公用房。4、工程特点与难点4．1总承包管理要求高。总承包对工期、质量、安全管理、专业分包协调、交叉作业，成品保护等履行总承包职责。根据工程特点与难点，将制定针对性的技术措施，以确保工程质量。5、招标范围5．1基础工程5．2结构工程；5．2建筑及粗装修工程；5．3建筑安装工程。6、招标要求工期：480天质量：合格。二、编制说明1、编制概况；本项目管理规划是在认真阅读招标文件、熟悉图纸、领会设计意图的基础上，总结以往类似工程施工经验，对拟采取的施工工艺、技术措施，经过科学的分析比较，力求做到科学性，可行性，针对性。同时基于我公司雄厚的技术实力及先进的管理体系，我们也对顺利完成本工程的施工充满信心。100 本施工组织设计的编制根据目前业主所提供的有关资料为依据，进一步完善施工方案，补充各部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性，科学合理性，经济使用性，操作简易性的施工组织设计，同时接受业主与监理单位的审查。2、施工组织设计编制依据2．1明珠山庄16#、18#、19#、22#住宅楼工程工程设计图纸。2．2建设工程国家规范；2．3江苏省、扬州市有关工程建设、市政管理、环境保护、节能等法规文件；2．4公司有关体系文件；2．5现场施工条件；3、施工组织设计编制范围3．1基础工程。3．2结构工程；3．3建筑粗装修施工；3．4安装工程3．4安全、文明施工。3．5总包管理与协调；三、承接本工程的综合优势1、为顾客服务的理念优势公司以“100 每位员工，做每件事，都要预防为主。每个工程，每项服务，都让顾客满意”为服务方针。以顾客的满意度为项目部的考核依据之一，全面提升项目的服务意识，竭诚为顾客服务。2、人力资源优势公司拥有优秀的管理人员队伍及丰富的劳动力资源，能依据工程的要求及进展情况，及时调整人员队伍，确保工程施工所需施工人员的数量及质量。3、总承包管理优势公司拥有丰富的总承包管理经验及众多成功的类似项目施工实例。建立了较强的品牌优势及社会形象。4、技术及设备优势公司拥有优秀的技术人才队伍，各类物资设备储备可以完全满足本工程施工需要。5、公司为实体企业，工程无转包。第二章工期及质量目标1、质量目标质量总目标：合格,一次通过验收。2、工期目标总工期目标：480日历天3、安全、文明施工目标无重大伤亡事故，无重大设备事故，无火灾事故。轻伤事故控制在千分之一点五。100 创建“文明工地”。4、环境保护目标合理布置施工现场，对现场实施范封闭式工地管理，控制各种污染，最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。嘈声排放：符合《建筑施工场界嘈声限值》污水排放：生活、生产用水经沉淀后排放，符合上海市标准。扬尘排放：施工道路现场硬化，生活区、办公区环境绿化，搅拌封闭。5、工地节约制定专项材料、人工节约方案，最大限度节约损耗，创建节约型工地，达到损耗降低2%的目标。第三章施工准备1、人力资源准备1．1项目管理人员准备针对本工程特点，组建一支精干、高效、技术资质高、经验丰富的项目管理班子，专案经理具有相当的大型施工项目管理经验。管理机构的设置，按知识化、专业化的要求配置，满足本工程项目的各项要求。1．2劳动力准备100 我公司为实体型企业，拥有丰富的优秀劳动力资源，可根据本工程劳动力需求计划及时调配满足工程需要的合格的劳动力进场。2、机械设备准备2．1根据机械设备使用计划，及时安排各项施工机械设备进场，安装调试，及时满足施工需要。2．2施工机械的布置要严格按照«施工现场平面图»设置3、施工物资准备3．1根据工程进度计划及时编制物资需求计划。3．2根据物资使用计划，提前确定物资来源，制订订货计划、采购加工计划。3．3编制确保物资供应所需的资金使用计划，确定资金来源。4、施工技术准备4．1组织技术人员，熟悉所有图纸及技术资料，及时组织图纸会审，领会设计意图。4．2编制详尽的施工组织设计及单项施工方案，做到技术先行。4．3预先向施工人员作技术交底工作。4．4做好测量复检工作。5、后勤保障准备5．1及时根据劳动力使用计划所确定的高峰期人数，租赁场地，搭设各类临时生活设施，确保人员进场的住宿需要。5．2及时组织后勤服务人员进场。100 第四章施工部署1、总体规划原则1．1“顾客第一”原则施工过程中要始终以顾客需求为工程目标依据，顾客满意度为工作服务目的。加强服务意识，提高服务水平。1．2“质量第一”原则以“精心管理“为手段、“质量至上”为宗旨，“争创优质”为效果，“用户满意”为目的，坚持质量兴业，以先进的技术工艺、科学的管理手段来实现优质的工程质量。1．3“安全第一，文明施工，环境保护”的原则创建环保型、节约型工地，以人为本，创造干净、整齐、卫生、方便的工作和生活条件，树立大都市意识，营造文明、和谐的施工环境。1．4“社会信誉第一”的原则精心组织，加强管理，经济效益与社会效益并重，全面提升品牌形象，提高社会影响。2、总体施工规划2．1施工段划分16#、18#、19#、22#楼基础阶段：4个施工段。结构阶段：4个施工段2．2材料运输100 土方开挖前，拟在每幢楼之间设1台T40塔吊，用于基础、结构阶段的材料水平及垂直运输。2．3土方开挖根据提供地质资料，土方开挖按放坡开挖，坡度系数0．5。2．4基坑降水根据实际开挖时的地下水的高差决定是否采用井点降水。2．5钢筋工程（1）钢筋连结：基础底板钢筋：采用全部粗直螺纹连结，周边采用冷挤压连接。墙柱竖向钢筋：≥φ16，采用电渣压力焊连结＜φ16，采用搭接梁钢筋：采用对焊、搭接板钢筋：搭接（2）钢筋成型绑扎：拟采用现场机械成型，现场绑扎。2．6模板工程架空层底板：采用组合夹板模板墙、柱：采用九夹板作为面板，50*100方木作竖楞，φ48*3.5钢管横楞，φ14螺杆作为对拉件。。平台模：采用七夹板面板，50*100方木作楞木，φ48*3.5钢管脚手架作支撑系统100 2．7砼工程砼输送：拟采用汽车泵输送。混凝土振捣：机械振捣。2．8道路、管线保护（1）坚持分层开挖，分阶段逐步释放土体应力，减少土坡位移。（2）控制重载车辆经过基坑边。（3）基坑边严禁堆重物。（4）加强基坑围护结构及周边道路建筑物位移观测。2．9脚手架工程采用落地式全封闭钢管脚手架。3、工程总承包规划3．1指定分包管理做好对各分包商的质量、安全、进度、文明施工管理工作。协调、配合分包队伍各项工作。3．2质量管理本着“百年大计，质量第一”的思想，制订详细的质量保证计划，对质量进行全过程的监控管理，确保达到质量目标。3．3文明标化管理严格现场管理，使场容场貌达到一个新的水准。3．4地区管理100 为使本工程顺利开展，将负责本工程的地区管理，协调各方面关系，使工程得到各个方面支持。3．5宣传管理通过自身良好形象的树立，取得周围和社会的支持，并在工程建设中不断进行技术和管理的创新。3．6总承包协调管理针对工程流水交叉作业较复杂的特点，我们将在业主，监理的监促下，做好全方位的工作，始终贯彻“认真、投入、到位”的六字方针，履行总承包管理职责，以一流的总承包管理，一流的工程质量，一流的文明施工，及一流的速度，作为我们的指导思想，实现对现场质量、安全、文明、工程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控制。第五章组织机构及总承包管理一、总承包管理原则1、“公正”原则在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。2、“科学”原则100 对于任何一项工程，总承包管理中我们都坚持科学的原则，因为在总承包管理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分管理工作不能够直接的预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好的实现管理目标，体现出管理的质量与水平。3、“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，总承包方应将所有纳入其统一管理体系，整个工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。4、“控制”原则我们将设置独立的施工总承包管理部门及人员,配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对自行分包和业主指定分包工程进行监督控制，确保控制原则得到深入的落实和执行。5、“协调”原则我们将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，协调能力是总承包管理水平、经验的具体体现。只有把协调工作做好，整个工程才能顺利完成。在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，控制是保证，协调是灵魂，统一是目标。二、总承包管理方法及手段1、目标管理目标管理是一种主动的管理方式，也是一种追求成果的管理方式，总承包方在总承包管理过程中，将对分包商提出总目标和阶段目标，在目标明确的前提下对各分包商进行管理。2、跟踪管理100 总包方在进行目标管理的同时，应采取跟踪管理手段，以保证目标在完成过程中，达到相应要求。通过跟踪及时发现和解决问题，以免发生不必要的延误或损失。3、平衡管理实施平衡管理，关键是要抓住重点，使整个工程施工过程中有重点、有条理。平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素，要求总承包有敏锐的洞察力和预见性，能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施。4、计算机辅助管理计算机技术和网络技术的发展为信息化施工管理提供了可能。为实施施工总承包管理,总承包方每天要收集、处理大量的信息，因此,为提高管理水平和决策能力，我们将积极采用计算机进行辅助管理。三、总承包管理内容与业主的配合协调成品保护与监理单位的配合协调进度协调管理质量控制与管理总承包管理协调与设计单位的配合协调场容场貌管理与专业管理单位的配合协调安全文明施工管理公共关系处理共用资源的协调管理100 2、总承包管理大纲2．1与业主的配合协调（1）办理各种土建、质监、环保、城监、建管、招投标及设计单位的沟通、协调工作。（2）对于建设单位所提出的工程总进度、工程质量目标、现场文明施工管理、施工力量配备、机具设备材料的管理、精神文明建设和安全管理等方面的要求，我方均将不折不扣的予以执行，并制定相应措施予以保证落实。（3）若建设单位对于机电、设备材料选型、采购、仓储、运输及对系统承包商进行招标等各方面提出配合的要求时，我方将积极主动地提建议、想方法，在必要时也可以抽调专业人员组成甲供组，订立实施方案，其目标是一切服从工程，保障到位，为建设单位服务。2．2与监理单位的配合2．2．1施工组织设计及施工方案审批（1）着手开展施工组织设计的细化工作，编制各部分施工方案，交监理审批。（2）对施工方案中采用的新技术、新工艺作单项说明，提供质量标准、使用说明、施工工艺等。（3）根据施工组织设计及施工方案，做好技术交底工作。2．2．2工程材料、大中型设备的报批100 （1）及时向监理单位提供各种进场原材料的出厂证明、进沪许可证及质保书，并核实各种资料与材料是否符合。（2）及时向监理单位提供大路型设备的准用证、安装合格证等附件（3）按规定由监理单位对原材料、构配件等指定抽样送检。2．2．3对分包资质的审批（1）对分部分项工程如需分包时，须征得监理同意后方可进行。（2）分包商进场前需向监理单位提供本公司合同分包商名录，并提交资格审查申请表、分包单位资质、能力、信誉、财务等状况，提请审核。2．2．4施工过程中与监理的配合（1）根据进度计划及实际施工情况，提前24小时向监理提交隐蔽工程验收报审表。（2）向监理单位提交各特殊工种上岗证书。（3）报请监理单位对原材料、钢筋接头等现场抽样取样。（4）实行样板回制，报请监理、业主认可。（5）定期向监理报审施工总进度计划、月进度计划、周进度计划及各季要分部工程进度计划。（6）如有施工进度计划变更及时报审。100 （7）参加由监理召集的施工协调会，配合现场各工种协调工作。（8）及时落实监理会议上的协调方案及整改措施。（9）及时上报各种工程技术资料。（10）对施工现场出现的问题及时整改。2．3与设计院的协调配合（1）开工前认真阅读图纸，领会设计意图。对建筑与结构、土建与安装图张进行校核，如有矛盾及时提出。（2）认真组织各分部图纸会审，及时解决各种问题。（3）认真研究节点等重要部位的施工可行性，有好的方案及时向设计院提出协商。（4）对图纸中的设计不合理地方提请设计院解决。（5）接受设计院对工程质量的监促、建议。（6）及时报请设计院对各分部工程的验收。2．4对专业分包单位的配合管理2．4．1现场的配合（1）提供施工所需标高、轴线：为确保工程质量，对整个工程的标高和轴线，将由施工总承包技术质量部统一管理、统一测量，因此我们将根据施工进度情况和各专业公司的需要，提前或随时提供施工所需的标高和轴线；（2）垂直运输配合：根据施工方案，我们将在本施工现场内将设置二100 台塔吊，可为各专业公司施工人员的上下及物资设备的吊装提供服务。垂直运输的吊装、运输能力已经充分考虑了各专业公司的需要，可满足整个工程施工的需要；（3）临时施工用水、用电：根据整个施工场地的情况和业主提供的电力情况，我方对临时用水、用电统一设置，统一管理，协调分配。（4）工程竣工资料复核、归档在各专业公司施工前，我们将为每个专业公司提供一份工程技术资料整理规范，并进行相应的技术交底；在施工过程中，对各专业公司资料的收集和整理情况进行检查；竣工后协助专业公司完成本专业的工程竣工资料的编制，由总包公司统一整理归档，并向业主提供符合要求的竣工图及有关技术资料。（5）小型穿孔、穿洞后的修补各分包公司在施工过程中需要的各种小型穿孔、穿洞，将给予积极配合并提供便利条件，并组织人员在下道工序施工前将孔洞修补完毕。（6）专业公司施工安全措施的检查、验收整个施工现场的安全措施将纳入总包的统一管理之中，因此，对专业公司的施工安全措施将协助各专业公司编制安全施工方案并进行复核；检查、验收各专业公司的施工安全措施是否到位、有效；100 对不符合有关安全规定及安全施工方案要求的措施将发出书面整改通知，必要时将派员协助整改；定期（每周一次）对专业公司安全管理情况进行检查并发出书面检查通报。（7）仓库及材料堆放场所的提供必要的材料堆放与周转场地和仓库是施工生产的重要保障，因此，我们将根据各专业公司的进场情况，在施工总平面布置中，充分考虑各专业公司的材料堆放与周转用地。必要时，可根据现场情况随时予以调整。2．4．2对专业分包的管理2．4．2．1工程进度控制管理（1）遵照总工期要求制定工程总进度计划和分阶段进度计划，各专业施工确认的进度计划，必须纳入按总工期要求制定的工程总进度计划和分阶段计划控制之中。督促和审查各专业施工制定工程计划、分阶段计划和月进度计划报业主并送监理备案。（2）制定项目总进度网络（包括土建、机电安装、装饰及其他专业工程）及分项工程网络计划，确定控制节点，提出控制计划目标。（3）动态控制进度，协调各专业施工的进度安排并作出及时调整，保证总进度及节点、目标的实现，定期组织召开工程例会，及时分析协调、平衡和调整工程进度。（5）每月提供各专业分包进度分析报表。100 （6）及时向业主及监理单位提供有关施工进度的信息和存在的问题。（7）协调安排各施工单位、市政配套单位及设备材料供应单位的进场、退场时间以及相应施工周期，组织有条不紊的交叉施工。2．4．2．2技术质量管理（1）组织专业分包的设计交底及会审，对专业分包施工组织设计的审批及技术交底。（2）对专业分包施工工艺、质量标准进行交底、审查。（3）为分包提供统一的轴线、标高，避免误差。（4）对专业分包的进场材料进行检查、验收，合格后向监理报审。（5）参加对专业分包工程的隐蔽验收、技术复核、分部分项的验收。（6）对专业分包的技术资料进行审查、报审。2．4．2．3安全施工管理（1）建立项目安全生产责任制，责任落实到人。对专业分包进行安全总交底及与分包签订安全生产协议书。（2）全方位对进场职工进行安全技术教育。（3）监督、检查分包特殊工种的持证上岗工作。（4）监督、检查分包的用电安全、机械设备的安全使用。（5）对现场的安全设施进行巡视、检查、维护。100 （6）检查、监督分包的安全教育、安全交底、动火作业。2．4．2．4文明施工管理（1）根据施工组织设计，合理安排各分包的施工场地、加工场地。（2）合理划分各包单位的卫生包干区。（3）要求分包施工符合消防、环保要求，控制各种污染。（3）现场设置符合劳动力保护、安全生产、消防、卫生及防范等有关规定。（4）以定期管理的方法管理场容，为文明施工打好基础。（5）在施工现场做好系统标志管理。（6）监督分包的场地使用、文明施工。2．4．2．5交叉施工的协调管理由于该工程涉及专业多，各专业之间的交叉施工作业多，为了有序的进行工程施工，防止工序倒置，我们设立了专门组织（施工总承包管理部），配备了专业工程师对所有专业涉及到的交叉施工予以协调管理。2．5公共关系处理2.5.1管理内容工程项目公共关系处理的指妥善协调与项目施工有关的各个方面的关系，保证项目施工尽可能地顺利进行，同时努力树立良好企业形象，争取社会理解和支持。2.5.2项目公共关系对象图100 业主上级主管单位新闻媒介政府机构当地社区集团公司项目总承包管理部协作单位监理业务联系分包单位2.5.3.与政府部门之间的关系（1）此处的政府指当地政府、工商行政管理机关、市政环卫、税务部门、公安交通部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。（2）自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。（3）一切项目管理活动都须遵纪守法（4）通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。（5）主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。（6）主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。100 （7）主动与市容卫生部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫生。（8）主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。2.5.4处理好与当地社区的关系（1）在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，听取周围单位与居民的意见，并通报工程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解。（2）对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益。（3）积极参与、支持当地社区公共事业和活动。四、项目管理组织图项目经理王德宝项目副经理吴立中技术负责人杨心敏技术部工程部经营部综合管理部技术、质量安全、翻样、深化、关砌公关、后勤治安、消防医疗合同、预算成本、财务施工、物料设备、计划安全100 装修作业组专业分包作业组安装作业组土建作业组第六章主要施工方案、技术措施一、施工测量1、仪器选用序号名称规格数量1全站仪TC160012激光垂准仪DZG633经纬仪J214水准仪DS315标尺5M66标尺3M67钢卷尺50M68钢卷尺30M69钢卷尺5M12100 2、施工准备2．1仪器校核：进入现场仪器均需经专业校核、鉴定机构、校正、审核，并签发有效证明。2．2红线、标高基点的移交：施工前与业主办理施工红线、标高基准点移交手续，并对移交点进行复核、保护。3、建筑物定位根据业主提供的红线垂标及建筑物角点坐标，由极坐标法推算出各角点角度及长度，得出建筑物位置，并与桩基单位移交的轴线与位置进行对比复核。4、建筑物轴线、标高的垂直传递4．1标高的垂直传递基础阶段将基点标高投入基坑，作为基础施工时标高基准点。上部结构标高的引测通过30M钢卷尺从±0.000层外墙面的标高基点，向上传递，引测是需调整钢尺的温度及控力误差，后用水准仪抄平。4．2轴线的垂直投递基础施工的轴线直接由地面投测至施工面。根据地面层数量的内控点，采用激光仪将内控点投射至施工层面，再用经纬仪，根据内控点的位置转换成控制轴线。100 每层模板施工时，在内控点垂直位置预留150*150方孔,供测量时激光点穿过。为确保建筑总体垂直度，垂直偏差采取内控为主，外控校核为辅的原则。每次轴线的垂直引测均需四个内控点相互校核，无误的方可引测转换成控制轴线。5、沉降观测5．1观测点设置（1）基础阶段：沉降观测点布置于承台，按设计或规范布置。（2）构装饰阶段：沉降观测点按图，或按规范设置于建筑物的转角、纵横墙交接处，变形缝两侧。观测点间距为6～12m。5．2沉降观测点制作：专业设计伸缩节沉降工具。5．3观测原则:（1）相同的观测路线及方法；（2）相同观测基准点；（3）同一仪器、设备；（4）固定观测人员；（5）基本相同的环境和条件。5．4观测频率:结构阶段：1次/层100 装饰阶段：1次/月竣工：移交专业测量单位5．5测量方法（1）沉降观测后，每区域至少有三个稳定可靠的点作为基准点（2）基础阶段沉降观测成果与±0.000以上沉降观测成果要及时换算汇总。（3）测角：采用三测回，测角中误差±5″以内，总误差±5″以内。（4）每次测量前后视距差小于2m，最大视距小于40m。（5）测距：采用往返测法，取平均值。5．6技术措施：（1）所用仪器必须预选校准；（2）建筑物定位时红线点、坐标点及建筑物角点须互相复核，确认无误后方可施工；（3）标高基准点引测须采用闭合回路法；（4）楼层轴线引测时，引至楼面的四个控制线基点须互相复核，角度、距离无误后方可施工；二、结构工程施工方案及技术措施测量放线100 施工缝、钢筋清理墙、柱钢筋绑扎安装管线预埋钢管排架搭设隐蔽验收墙、柱模板梁顶板模板梁顶板钢筋绑扎波纹管埋设隐蔽验收安装预埋砼浇捣同条件试块制作试压砼试块制作砼养护模板及脚手拆除填充墙体1、钢筋工程1．1原材料要求（1）钢筋原材料堆场必须平整，排水畅通。100 （2）进场钢筋必须按规格堆放整齐，具标识标牌。（3）原材料必须具备质保书，质保书与标签相一致。（4）原材料进场及时按规范取样、送检，合格后方可使用。（5）钢筋强度必须符合结构抗震要求。1．2钢筋连接（上部结构）根据钢筋的使用部位以及钢筋规格，拟分别采用搭接、闪光对焊电渣压力焊。构件部分钢筋规格连接方式板/搭接梁＞φ22直螺纹连接＞φ16≤Φ22闪光对焊≤Φ16搭接柱≥Φ16电渣压力焊<Φ16搭接1．3钢筋翻样与钢筋成型1．3．1钢筋翻样（1）钢筋翻样前必须先熟悉图纸，校核建筑图与结构图之间是否存在矛盾，发现问题及时提出。100 （2）钢筋翻样必须严格按施工图纸及现行施工规范进行，不得自作主张。（3）翻样时须考虑钢筋的保护层、锚固长度、搭接长度、接头位置符合规范，还须考虑钢筋节点部位钢筋的缩尺与伸尺，以及钢筋的重叠部位连接等问题，以便方便施工，保证质量。（4）钢筋翻样单经复核无误后方可作为钢筋成型依据，成型绑扎中发现问题，及时改正翻样单。（5）如有钢筋代换，须经设计同意。1．3．2钢筋成型（1）钢筋成型必须严格按翻单提供的规格、尺寸进行下料、成型。（2）钢筋成型前必须先试样后，经技术人员复核无误后方可成批量成型。（3）成型后钢筋按部位放置整齐，并具标识标牌，钢筋下应架空200-300。（4）注意成型后的钢筋的防污、保护工作。1．3．3钢筋绑扎（1）绑扎前先清除钢筋表面油渍、浮尘、铁皮等污染物。（2）绑扎前，检查钢筋焊接接头的质量情况，发现问题及时采取措施。（3）绑所时，钢筋的规格、数量、位置、尺寸、搭接、锚固必须符合设计及规范要求。100 （4）钢筋接头位置应错开，同一截面接头面积含钢筋总面积百分比。受拉区受压区绑扎接头25%50%焊接接头50%50%钢筋绑扎搭接应采用三点绑扎。接头均不宜位于构件最大弯短处。（4）板钢筋绑扎前应先清理完模板，脱模剂刷涂完成。（6）柱箍筋接头应交错分布在桩四角纵向钢筋上，梁箍筋接头应交错分布在梁两根架立筋上。（7）做好预留洞位置的钢筋加固工作。1．3．4钢筋保护层垫层本工程钢筋保护层垫块拟采用塑料成品垫块，确保质量。柱、钢筋：采用塑料成品圆型垫块，该型垫块卡牢、柱水平筋或箍筋，不易脱落。梁：下排钢筋采用塑料成品垫块，下排II层钢筋采用Φ25钢筋垫铁。板：下排钢筋采用塑料成品垫块，塑料成品垫块。2、模板工程2．2模板体系确定2．1．1墙柱模100 采用组合夹板模，以九夹板为面板，50*100方木作为竖楞，间距为400，以钢管作为横楞，上下间距400，围板固定采用φ14对拉螺杆两端对拉，上下向间距400。2．1．2顶板模板顶板模板采用组合夹板模，以胶合七夹板为面板，50*100方木作为楞木，以φ48*3.5满堂钢管脚手架作为支撑系统。脚手架主杆间距800，上、中、下设三道水平运杆。间距6m设斜支撑。顶板、模板周转次数为6次，按三层配置。2．1．3梁模板梁模采用组合夹板模，以胶合七夹板为面板，梁底模及侧模采用50*100方木，间距≤250，背向竖楞采用φ48钢管，间距400。侧模采用钢管三角撑加固，梁高大于500，采用φ14对拉螺杆固定，间距400。2．1．4楼梯模板楼梯板底模采用九夹板，施工按常规支撑工艺，即顶撑、牵杆、搁栅，顶撑、牵杆用φ48钢管，顶撑双向水平间距φ800mm，牵杆水平间距φ≤800mm，搁栅用2×4木方，垂直牵杆布设水平间距φ≤300，板底支撑排架。2．2模板方案会审根据结构形式、实际荷栽、高度及跨度，本工程模板方案须经专家会审后，方可实行。2．3技术措施100 2．3．1模板翻样（1）翻样前先熟悉图纸，清楚节点部位构造做法，校核建筑图结构图。（2）模板翻样时应严格按设计图纸提供的尺寸翻样，并注意模板拼缝的位置、内外楞安装、模板加固的部位。（3）翻样时应考虑结构阴、阳角部位模板间的内外承插关系，以及浇砼时结构面的标高误差而带来的尺寸变化。（4）外墙外模要考虑外墙砼面在结构层面部位的接槎，拟考虑外墙外模的层面下伸200，下口通过已完成的结构中的对拉螺杆固定，使接槎平整（见附图）。（5）踏步模板考虑粉刷层厚度及踏步上下口的统一。（6）当梁（板）跨超过4m时，考虑跨中1-3‰起拱。（7）柱模下口设清扫孔，便于浇筑前的清理。2．3．2模板制作（1）模板制作必须严格按翻样图制作，保证尺寸准确。（2）模板、木楞拼装完板面平整度必须符合要求。（3）竖缝处必须光滑、顺直，保证接缝严密。2．3．3模板安装（1）支模前，在柱模板下口用Ф14钢筋焊接在钢筋笼上，作模板限位，保证模板尺寸，防止位移。（2）支模前模板阴阳角及外墙模下口必须贴上双面胶带，防止漏浆。100 （3）框架柱模板安装时采用“上平法”，即上口支设至标准高度，下口剩余部分用1:3水泥砂浆嵌填。嵌填时注意不可将砂浆填至模板内。（4）模板安装应按自下而上的顺序进行。（5）模板安装应位置正确，接缝严密，表面平整。模板阴阳角均用5mm海绵封底，防止漏浆。模接缝不密实处用塑料胶带封面。（6）外墙（柱）外模下口用预留螺杆收紧固定，使外墙接槎平整。（7）距离相近的框架柱模板须用统长钢管作为横楞，防止框架柱体间偏移。2．3．4模板的拆除（1）侧面模板拆除须等砼达到一定强度，以其拆除时能保证砼表面及柱角不因拆除模板而受损，方可拆除。（2）顶板模板及支撑系统拆除须先进行同条件养护试块进行试压，其强度符合规范要求后方可进行。（3）拆模按“先支后拆、后支先拆”顺序进行。（4）拆下模板及时清理干净，刷脱模剂后编号归类堆放。拆模强度：部位拆模强度要求跨度≤2m板、梁50%跨度为2m~8m间板、梁75%100 跨度＞8m板、梁100%悬挑板、梁100%3、砼工程3．1砼工程施工方案3．1．1机械选择砼输送：拟采用一台汽车泵输送振捣机械：拉、梁采用φ50插入式振动器；平台板采用平板式振动器。3．1．2砼振捣路线：单向。砼振捣工艺：墙柱、梁、板实行一次浇捣，不设施工缝；柱砼浇至梁底时，停歇一个小时后再浇梁、板砼。墙柱混凝土与梁板不同时，先浇墙柱混凝土，并在离墙柱500处设置钢筋网片作为不同标号混凝土分界。3．2施工准备（1）预先了解天气情况，并准备足够数量的防雨物资。（2）做好交通、环保等对外协调工作，确定行车路线。（3）制定浇捣期间的后勤保障措施。（4）会同监理对所有的钢筋、模板、水电预留管、预留孔进行质量验收，清除垃圾，天热还需浇水湿润模板，并做好书面资料。100 （5）浇筑前在楼层平台上用200钢筋马凳跳板搭设一条人行通道，人员行走不得踩踏钢筋。3．3砼工程施工技术措施（1）浇筑前清理现场，模板浇水湿润。（2）砼下料时要均匀布料，特别是第一车砂浆要均匀铺开柱部位。（3）砼下落高度控制在2m左右，不超过3m，否则要用串槽。（4）砼振捣时墙、柱、梁采用插入式振捣器，振捣间距40cm，振捣时快插慢拨，以石子下沉，砂浆上浮，不出现气泡为限，平台砼初步收平后用平板振动器作二次振捣。（5）振上层砼时，要在下层砼初凝前进行，棒头插入下层砼5-10cm，使两层砼完全结合。（6）在门窗洞口部位要两边同时振捣，防止洞口位移。（7）浇筑时，要检查钢筋的位置及保护层厚度，检查预留洞的位置，发现偏差及位移要及时纠正。（8）浇筑与柱连成整体的梁、板时，应在柱、墙浇完后停歇1h左右，使其砼初步沉实再继续浇筑。（9）按规范制作试块，标养室养护。3．4施工缝的留设及处理3．4．1施工缝留设：原则上砼采用连续浇筑，不留施工缝，如必须留设施工缝时应按规定设置。框架柱：留在梁底或板面；100 板、梁：留在板、梁跨中间1/3部位；3．4．2施工缝处理：（1）二次浇筑前先清除施工缝表面薄膜、浮石；（2）用与砼中砂浆相同配合比的砂浆吸浆后再二次浇筑砼。3．5、砼的养护砼浇完后12h及时浇水，并喷养护剂养护。当外界气温≤5℃时，砼表面用薄膜加草包保温养护，并在砼中加入适量早强剂，使砼及早达到受冻临界强度4、砌体工程4．1施工流程：基层清理卫生间浇砼抗渗导墙墙体导墙抄平立皮数干砌块试摆放拉墙筋砌筑100 水电配合留置勾缝砌至最上皮停歇一周灌细石砼4．2施工准备（1）砌块进场必须要有质保书，并经检测中心检测合格后才能使用。（2）砌筑前楼层面建筑垃圾逐层清扫完毕，并在楼面进行墙身门窗定位。（3）卫生间部位要先在墙体部位浇筑C20细石砼，梁墙高度考虑砌块模数，并不低于200，防止渗水。（4）砌墙前，应先根据墙体质量及高度采用结构胶植入拉墙筋，拉墙筋间距500，长1000。（5）皮数杆：施工前在砌体两端及转角位置立皮数杆。皮数杆口应标明灰缝厚度，并注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。4．3砌筑要点（1）砌墙时，应采用“三一”100 砌筑方法，转角处和交接处不能同步砌筑时，应砌成“斜槎”或“阳槎”（阳槎应按规定加拉结条）。（2）门窗洞口设置砼预制块，位置为上下口18cm，间距≤600。木门洞口预制砼块位置为上下距离洞口高的1/10，间距≤1.2m。（3）铝合金窗台部位10cm高，浇C20砼，伸井两侧墙体10cm。（4）隔墙和填充墙砌筑到梁板底时，为保证墙体顶面与上部结构处砂浆密实，间隔一星期后用填实。（5）砌体砌筑前应横平竖直，灰缝均匀饱满（饱满度＞85%，粘结牢固（粘结率80%以上），垂直度、平整度符合质量标准，落地灰砂随落随清，严禁使用隔夜砂浆。三、装饰工程1、粉刷工程1．1施工准备（1）砂浆原材料到场，具质保书，并取样送检合格。（2）清理基层，凿除凸出部分，修补凹陷部分，清除墙面污垢、灰尘、油渍。（3）确定粉刷部位如门窗三线，台口、勒脚等。（4）内外墙均四角兜方，贴出灰饼，塌饼间距<2M，做出护角线，每边5cm。100 （5）线管槽、穿墙管道、接头安装均已完毕，并经过验收符合要求。（7）砌块墙与砼墙接口用200宽钢丝网片铺贴加围，防止粉刷层开裂。1．2操作要点：（1）施工时首先在砼面基层上粉2-3㎜砼界面剂，以增加砼面与粉刷层的粘结力，防止空鼓。（2）抹底层砂浆应待界面剂稍干后进行厚度7-9mm，完成后刮平并用铁板刮毛。（3）面层砂浆待底层砂浆达七分干燥后方可进行，每层5-7mm，刮平、抹平，木蟹搓平后铁板压光。（4）窗台、雨篷、阳台、女儿墙压顶应做流水坡度，窗顶、雨篷、阳台下口做1cm滴水槽。阳台、女儿墙顶面排水坡应做内排水坡度。（5）粉刷层厚度超过3cm的，应贴钢丝片加固。1．3质量控制（1）抹灰层与基层之间必须粘结牢固，不得有脱层空鼓、裂缝等缺陷。（2）表面粉刷光滑，颜色均匀，接槎平整。（3）墙面线脚方正，顺直整齐。（4）孔洞尺寸正确，边缘整齐。（5）分格条、清水槽密度、深度均匀一致，条缝平整光滑，楞角整齐，横平竖直。100 （6）允许偏差：表面平整：2㎜立面垂直：2㎜阴阳角方整：2㎜分格条平直：2㎜2、油漆工程2．1涂料（部位：墙面、天棚顶面）2．1．1工艺流程基层清理修补批腻子磨平底涂面涂2．1．2基层处理：（1）基层凹现、缺角修补（2）油污、灰尘清理（3）裂缝、麻面处理。2．1．3施工要点：（1）涂料进场必须先核对质保书，底涂与面涂是否相符。（2）环境温度应在5℃以上。（3）涂刷时应连续操作，一头向另一头推进。（4）涂刷时要上下顺刷，互相衔接。（5）外墙施工洞口及粉刷接槎处用腻子修补，避免色差。（6）底涂必须涂刷全面，不可漏涂，下一层涂须等上一层涂料干燥后方可进行。100 2．1．4质量控制：无掉粉、起皮、露底、反碱、流坠、刷纹、色差。2．2油漆工程（部位：楼梯扶手、栏杆、阳台栏杆）2．2．1施工要求：（1）油漆必须使用指定产品，并具备质保书。（2）施工前先做样板。监理、业主确认以后方可成量施工。（3）施工前应对木基层表面尘土、毛刺、污垢、钉孔等清理干净，并用着色腻子嵌补平整，表面刮光，干后磨光。（4）木材表面的节疤、黑斑等与材色不一致外，应用调和漆修饰。（5）油漆工程施工时，温度不宜低于10℃，否则要有相应措施。（6）注意上下冒头不得漏漆。（7）涂刷时做到均匀一致，无刷纹，每遍干燥3d后，用细砂纸打磨，再涂刷直至符合设计要求。2．2．2面层油漆质量控制：a、木纹清楚，颜色一致，无漏刷，无刷纹；b、无露底，无污染。3、门窗工程1、铝合金窗：铝合金窗100 适用于有密封、隔声和装饰要求，色泽美观，功能齐全，窗型多种多样，具有现代建筑的效果，但其操作要求精度较高。铝合金窗施工控制要点（1）铝合金窗用材料及附件须符合现行国家标准，材料必须有出厂证明书及检验报告书。（2）门窗安装前要进行检查验收a、根据图纸检查门窗的品种，规格、型号，开启方向，组合杆附件，并对其外形及平整度进行检查校正，合格后方可安装。b、按设计要求检查洞口尺寸如与设计不符合必须予以纠正。c、门窗饰面须粘贴好胶带保护层，并用塑料膜包装纸、麻布卷捆扎结实，防止饰面受损。（3）运输存放a、门窗运输时，应竖立排放并固定牢靠，撑与撑之间要用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏。b、门窗进场要放在防风、防晒、防淋的库内，竖直排放，严禁倾斜，并要垫好垫木保证产品平稳，仓库要清洁，干燥、通风。c、运输存放过程中严禁损坏包装。（4）施工技术a、安装必须采取预留洞口法，严禁采取压口砌筑或先安装后砌口的方法。100 b、按照图纸和技术交底的要求，在洞口套抹好后先进行核定洞口尺寸，再行抄平、弹线，确定水平标高、中心线、垂直线以控制窗安装的位置。c、框安装时要按室内500mm线为基准，控制水平，立框按照中心线规方位置，将窗框准确定位，再用线坠，靠尺等调整框的垂直度，用水平尺调整下框水平度，水平标高控制值同层误差不得超过2.5mm，洞口高的垂直位移量为±5mm，调整正确后用木楔临时固定，安装后同边预留缝隙为20mm。d、框边与洞口固定：当洞口墙体为砖做结构时，采取膨胀螺丝连接件，用冲击电钻钻入不小于φ10mm的深孔然后用膨胀螺丝紧固。当洞口边为砼构件时，采取射钉连接，其连接件用射钉枪身入φ5射钉。e、框安装后，严禁在框上加荷，如安放脚手架，悬挂重物等，以防门窗框变形损坏。f、嵌缝：用轻质防腐材料，自上而下，自左而右分层嵌塞，填嵌要求饱满，密实，距框表面内外两侧均应留5-8mm嵌口槽，作嵌缝膏嵌填层，嵌缝膏必须嵌填密实，表面平整、光滑。g、检验（a）门窗上相邻构件的颜色表面无明显的色差。（b）表面清洁无污染且无明显的损伤。（c）结构具有可靠的刚度强度，窗构件连接牢固。（d）框扇四周搭接均匀，框扇配合严密均匀。100 （e）门窗用附件安装的位置正确，齐全、牢固，起到各自的作用，具有足够的强度，启用灵活，无噪声，承受反复运动的附件，在结构上便于更换。（f）门窗用玻璃、五金、密封等附件，其质量与门窗质量等级相适应。（g）不得有防碍启闭，插销，翘曲或扭曲变形等现象。（h）验收必须符合《建筑工程质量验收评定标准》要求。4、楼地面工程4．1细石混凝土地面本工程拟对细石混凝土地面进行一次压平，并对采用细石混凝土地面的部位做好成品保护。4．1．1施工工艺流程抹灰饼、标筋弹面层水平线基层处理、洒水湿润抹面层压光养护浇筑细石砼刷素水泥浆4．1．2施工方法（1）依据+0.50m水平控制线在墙体四周弹出面层水平线。按已找好的标高线抹灰饼、标筋，作为浇注混凝土面层厚度的标准。（2）刷防水素水泥浆结合层：在已湿润的基层上刷一道1：0.4~0.5100 的防水素水泥浆结合层，要随刷随抹细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。（3）浇筑细石混凝土：将拌制好的C20细石混凝土铺抹到地面基层上，用2m长的刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒往返、纵横滚压。直到面层出现泌水现象，均匀撒一层干拌水泥掺和料（水泥：砂=1：1），再用2m长刮尺刮平。（4）面层压光：当面层灰面吸水后，用专用抹光机压实抹压，达到面层表面光洁。（5）养护：面层压光后覆盖塑料薄膜。面层抹压24小时后，进行浇水养护，每天2次，养护7天。4．2花岗石地面2．1施工流程清理基层出塌饼找平铺浆贴砖压平排缝嵌缝养护2．2施工方法（1）清理基层、找平：将基层清理干净。按设计标高砂浆找平。（2）排砖、弹控制线：将选配好的地砖清洗干净后，，按层面纵横控制线铺纵、横定位砖。（3）嵌缝、养护：铺设4小时后，将缝口清理干净，刷水湿润。用1：1水泥细砂浆嵌缝，嵌实压光，用纱头将地面擦试干净。嵌缝结束后，铺锯木屑养护，不得少于7天。四、屋面防水工程100 1、施工准备（1）防水层施工前要提供防水材料质保书，并现场抽样送检合格后方可使用。（2）穿透屋面的构件、雨水管均已完成。（3）屋面结构层洞口已封堵，基层已清理。（4）屋面粉刷完成。2、施工方法2．1水泥砂浆找平层施工方法：（1）据女儿墙上屋面坡度线在找坡层上贴出灰饼。（2）根据分仓缝位置2㎝厚木隔条，找平层分仓缝与找坡层分仓缝上下位置一致，间距不大于3m。（3）砂浆铺设应按由远到近、由高到低的顺序进行表面压光，一次成型，铺设前结构面用纯水泥浆扫浆。（4）砂浆达一定强度后取出木隔条，嵌入防水油胶。（5）出屋面的构筑物均用砂浆做5㎝圆弧泛水。2．2防水卷材铺贴方法（1）施工前检查基层表面质量，要求面层平整，无起砂、空鼓、蜂窝等现象，并确保干燥。（2）施工时，环境温度不得低于10℃，利于粘贴剂溶剂挥发。（3）阴阳角、伸缩缝等位置先铺贴附加层。100 （4）铺设时根据卷材铺设的部位，从流水坡度的下端开始，使卷材的方向与流水坡方向垂直，铺平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行。铺贴时，使卷材紧贴基层推进，不得有空鼓及粘贴不牢等现象，每铺完一张，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材横向用力滚压，排除卷材内空气。（5）分仓缝、排水沟、女儿墙等突出屋面构件泛水处应先铺贴一层卷材附加层。（6）防水层与基层的粘贴必须掌握胶水干燥程度，需等胶水内溶剂挥发完毕，防止气温升高后溶剂挥发导致气泡。（7）在女儿墙等屋面泛水处，卷材贴在立面上的高度不得小于25㎝。（8）卷材末端收口处，必须用密封材料封口。女儿墙上卷材封口处拟用不锈钢嵌条封口，伸出屋面管道上卷材收口处用金属箍封口，上打硅胶。3、蓄水试验屋面防水卷材铺贴完毕并经验收合格后，进行蓄水试验。在屋面蓄水48h，经检查确认防水层无渗漏后，再施工40厚C20普通细石砼刚性保护层，保护层按@3000设置纵横分格缝，缝内嵌填密封五、脚手架工程1、脚手架选用：100 外侧由于上部结构施工时未回填，拟采用型钢悬挑脚手架。2、落地脚手架搭设2．1搭设参数：搭设高度：35m脚手架宽度：1.05m脚手架步距：底层2.0m，向上1.8m立杆间距：1.5m内立杆与墙面距离：35㎝连接件间距：3.6m双立杆脚手架高度：40.1米2．2脚手架搭设流程：铺设槽钢基座→主杆→横楞→大横杆→底板竹包→剪力撑→踏脚杆→护身杆2．3搭设要求：（1）搭设前对钢管、扣件应进行严格筛选，有严重锈蚀、薄壁、弯曲裂变的钢管、扣件不得使用。（2）底层脚手架必须立于槽钢基座上，且有地连杆保护。（3）搭设时，所有扣件的紧固力矩应达45～55N.M，每只扣件均需检查。（4）立杆必须用对接扣件连接，且相邻接头必须错开1000以上。（5）脚手架与结构应有可靠的连接，连接拉杆采用Ф48100 ×3.5钢管，结构施工时，在拉杆位置放置150×150预埋钢板，结构结束后拆除模板，连接钢管焊接在预埋钢板上。（6）剪力撑应通长设置，与地面成600夹角，剪力撑钢管应用扣件搭接连接。（7）脚手架设置防电接地装置。3、悬挑脚手架方案（商场位置）3．1材料选用钢管：φ48×3.5型钢：I14，长度4.0米型钢固定件：2φ183．2搭设参数脚手架宽度：1.05m型钢间距：1.5m脚手架步距：底层2.0m，向上1.8m立杆间距：1.5m内立杆与墙面距离：35㎝连接件间距：3.6m固定件位置：距外墙边2.4、2.2米脚手架高度：10层，33.3米 3．3悬挑脚手架计算详脚手架专项设计。3．4悬挑脚手架搭设100 （1）在三层浇筑混凝土时根据脚手架立杆位置埋设2φ18，用于固定型钢，并承受型钢传递的荷载。（2）安装I14型钢，2φ18竖向固定，型钢与结构梁交接处焊接30厚15*150钢板，水平固定型钢。并在型钢上脚手架立杆位置焊接φ28套管，用于固定脚手架立杆。（3）将钢管套在φ28套管上，搭设方法同落地脚手架。六、安装工程1、电气工程本工程强电系统包括变配电、动力、照明、应急照明、防雷接地等。1．1防雷及接地系统1．1．1防雷装置的安装所有设备的金属外壳及金属构件均应与避雷带可靠焊接。每隔两层利用圈梁内主钢筋（二根不小于Φ16）段焊接成闭合回路，并与防雷引下线焊通，外墙上所有的金属门窗、玻璃幕墙等较大金属物均与作为防雷引下线的柱内主筋焊接。1．1．2接地装置的安装（1）在基础外沿敷设-40×4镀锌扁钢，作为水平环型接地体。（2）以钢筋混凝土柱内的主筋作防雷引下线，上与避雷带相连，下与环型接地体相连，构成防雷接地系统，沿柱内主筋引下线采用DN12的镀锌圆钢，并用素混凝土保护；100 （3）接地装置的连接方式一律采用焊接，其搭接焊长度≥6D，并且安装完后在焊接部位刷红丹漆二遍，银粉漆一遍。1．1．3等电位联结安装（1）在利用其作为引下线的柱子的低端部予埋钢板，与避雷引下线可靠焊接，作为等电位连接及测量接地电阻用。（2）进出建筑物的各种金属管道必须就近与预埋的钢板可靠连接；电气竖井内的金属设备外壳与竖井内预留钢板可靠连接，以保证重复接地的需要。（3）在各房间的柱子上、地板上预埋钢板作为等电位连接板，预埋钢板要与柱内主筋可靠焊接，房间内的各种金属构件（包括水管、风管、配电相PE端子等）均与等电位板联结。1．1．4接地电阻测试（1）建筑物柱子凡利用其作引下线的均在其柱头+500处预埋测试钢板，在结构完成后，必须通过测试点测试接地电阻，若达不到设计要求，须另补加接地体。（2）主体封顶后，应对整个接地系统进行摇测，确保接地电阻符合设计要求。1．2电气预留预埋1．2．1电气镀锌钢管配管（1）所有配管工程以设计图纸为依据，严格按图施工不得随意改变管材材质、设计走向、连接位置。100 （2）暗配管应沿最近的路线敷设，尽量减少弯头数量，地板内敷设尽量避开卫生间、管井、孔洞等位置，埋入墙或地面混凝土的管外壁离结构表面距离不小于25mm。管路超过一定长度时，管路中加装接线盒，并便于穿线和检修。配管采取防堵措施，钢管采用管帽或堵头封堵。（3）镀锌钢管敷设一律采用套丝管箍连接，要求钢管经扫管、防腐后进行管头套丝，套丝长度以用管箍连接好后螺纹外露2~3扣为宜，接地线采用专用接地卡子卡接。（4）直径>25mm的明配钢管固定采和角钢支架，明配钢管排列整齐，固定点间距均匀，与终端、转弯点、配电箱边缘的距离为300mm。（5）钢管进入配电箱时，使用配电箱的敲落孔，无敲落孔时使用专用开孔器按管径大小开孔，并使用锁紧螺母固定牢靠，连接牢固后管螺纹宜外露2-3扣。所有进出配电箱的钢管均必须与配电箱体可靠接地，采用专用接地线与配电箱体卡接。1．2．2接线盒预埋设备孔洞预留（1）现浇混凝土楼板的接线盒预埋用铁钉钉在模板上固定，再配管，管口有效封堵后接线盒内装入锯木屑与灰土混合物，以防止沙浆进入接线盒。（2）现浇混凝土柱、墙上的接线盒预埋用自制的“井”100 字型钢筋架将线盒卡好后与钢筋绑扎固定，并仔细核对标高，接线盒底端标高应以比要求标高高1cm为宜，接线盒内装入填充物后盒口用塑料胶布封好。（3）在后砌墙体上接线盒、配管或配电箱的预埋须在砌体前向总秘单位提供详细的预留孔洞图，或者采用云石机切槽预埋即可。1．3桥架及线槽安装电缆桥架安装工艺流程：桥架选择→外观检查→定位支吊架安装→桥架组装→电缆敷设→桥架接地→线路检查→桥架盖板。（1）支架安装：安装支架时应结合其他专业深化设计，避开预应力钢筋，且须放线定位，确保不仅垂直度满足规范，而且外观成排成线、长短一致，支架间距均≤1.5m。（2）桥架、线槽直线段长度超过30m时，设伸缩节，桥架、线槽之间连接采用半圆头镀锌螺栓，螺栓的半圆头在桥架内侧，接口应平整、无扭曲、凸起和凹陷。（3）桥架、线槽转弯及分支处使用成品配件；弯曲半径由最大电缆的外径决定。（4）桥架、线槽之间应用软铜接地专用线将两段桥架的接地端子跨接。桥架穿越防火分区时需用防火材料填实。（5）桥架、线槽应平直整齐，直线段的水平和垂直允许偏差应不超过长度的20%，全长允许偏差不超过20mm。1．4母线安装100 （1）封闭母线组装前，先检查其外观，必须无损伤、变型，要对封闭母线每段逐一进行绝缘电阻测试，实测绝缘电阻不得低于0.5兆欧，并做好测试记录。（2）吊架、支架安装时应符合产品技术文件，拐弯处及母线连接处必须加支架。支线段间距不应大于2米，在封闭插接母线与设备连接与设备连接处应加装固定支架。封闭插接母线外壳接地跨接板的连接应牢固防止松动，严禁焊接；封闭插接母线外壳两端应与保护地线连接。（3）封闭插接母线之间的接头要对接整齐严密，最大误差不得超过5mm；（4）封闭母线的金属外壳要做重复接地，每层不少于一处，封闭母线在穿墙或穿楼板处做防火隔离处理。1．5电缆敷设（1）施工前，对电缆进行绝缘摇测或耐压试验，相——相，相——零，相——地绝缘电阻大于0.5mΩ并做好试验记录，高压电缆及电缆头需做耐压试验，并做好试验记录。（2）电缆盘选择时，考虑实际长度是滞与敷设长度相符合，并绘制电缆排列图，减少电缆交叉。敷设电缆时，按先大后小、先长后短的原则进行，排列在底层的先敷设。（3）电缆沿支架、托盘、桥架敷设时根据现场情况决定具体敷设方式，电缆敷设不交叉，排列整齐，敷设一根即时卡固一根。在支架上敷设时，支架间距不大于1.5m100 ，要绑扎牢固，托盘上安装要排列顺直。电缆终端头的引出线保持固定位置，引出线的绝缘包扎长度，不小于270mm。敷设于电缆桥架内不同系统的线缆中间加隔板。（4）垂直敷设时，采用由上到下的方法：敷设时利用塔吊将电缆盘放置在最高处，将电缆松开并弯直，然后慢慢沿垂直部分放下。（5）水平敷设时将电缆放置在转盘式放线架上，沿水平方向弯直并逐渐拉放出去，大规格较长的电缆敷设时，每隔适当距离在桥架上安装自制的滚轮和导向滑轮以减小电缆拖动的阻力。（6）大楼内垂直电缆穿楼板保护管时，保护管的弯曲半径应符合穿入电缆的规定，管口胀成喇叭形状，管口磨光无毛刺。（7）电缆进入建筑物内的保护管符合防水要求。1．6管内穿线（1）管内扫管穿带线：管内扫管带线其目的是检查管路是否畅通、准确，清扫管内积水和杂物，用棉布条两端牢固的绑扎在带线上来回拖拉，必要时用空压机吹扫（2）选择导线：根据设计图纸要求选择导线。为保证相线、零线、地线不致混淆，采用不同颜色的导线。（3）穿线时管口必须加护口，导线在管内严禁有接头，导线按标准留足接线长度。100 （4）敷设于线路中的导线，每超过下列长度时，在管线中加装接线盒，导线在接线盒中用管卡加以固定：导线截面50mm2及以下为30m；导线截面70-95mm2为20m；导线截面120-240mm2为18m。（5）铜芯导线的连接使用熔焊、线夹、或压接法连接。熔焊连接时接头采用黄蜡带包扎再用绝缘胶带包扎。1．7配电箱、柜的安装（1）配电臬、柜安装前对箱体进行检查，箱体有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱内无件安装牢固，导线排列整齐，压接牢固，并有产品合格证。（2）配电箱、柜安装前时对照图纸的系统原理图检查，核对配电箱内电气元件、规格名称是否齐全完好。并有交接记录，安装前每只双电源切换箱必须进行模拟试验，实验工作完成后方可进行安装，接入电路系统。（3）暗装配电箱安装时，预先了解墙面粉刷层厚度，如无法掌握由配电箱外壳露出未粉刷墙面5mm，四边要一致，使盘面板紧贴墙面，横平竖直。明装箱采用金属膨胀螺丝固定。（4）电线管进配电箱开孔要排列整齐，用开孔钻开孔，电管进入箱内要绞丝，并加锁母、护中，箱内排线应整齐绑扎成束，扎带距离相等，保持工艺美观。100 （5）配电箱内接线前对每个回路绝缘进行测试，并记录数值，出线回路按图纸的标注套上相应的塑料套管，标明回路编号；配电柜内出线回路采用永久性塑料标牌予以回路标注。（6）配电箱、柜本体要安装好保护接地线，箱门及金属外壳有明显可靠的PE线接地。1．8照明器具安装（1）灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆脱落，灯罩破裂、灯箱歪翘等现象。所有的灯具应有产品合格证。（2）照明灯具使用的导线其电压等级不得低于交流500伏，其最小线芯截面应符合规范要求。1．9送电调试整个电气系统的调试分阶段进行，照明系统可利用临时电提前予以送电试亮，动力系统调试须在配电房通正式电后进行。9．1照明调试步骤（1）绝缘电阻测试（2）分支回路送电（3）分部分项送电9．2动力调试要求100 （1）电机试运转：在电机运转之前进行电机绝缘电阻检查，确定定子、转子线圈之间及其对地的绝缘电阻符合规范要求后方进行试运转。同时要记录电机的各项技术数据，在送电试运转时，先点动试验，检查电机转向是否正确及有无异常情况。电机需进行空载运转和负荷运转试验，两次均需记录启动电流、各相运转电流、运转时间、轴承温度、定子和转子温度、环境温度，并做好电动机检查试运转记录。（2）其它大型用电设备试转运：其步骤同电机试运转。在大型设备试运转时，要求生产厂家派专业技术人员协同调试，以保证调试顺利进行。（3）系统联动、异地控制调试：联动调试时由各专业分包商配合，经各方审批后，在总承包统一指挥下进行联支调试。2、给排水工程2．1配合土建预留预埋2．1．1预留孔洞施工前熟悉图纸，列出配合清单，标出配合部位，并预制好预埋件、套管和模盒。土建施工过程中，派专人跟踪配合，待土建施工到预留孔洞部位时，立即按施工图中给定的穿管坐标和标高，在模板上作出标记。100 在土建扎钢筋时，将事先做好的模具中心对准标记进行模具的固定安装，并考虑方便拆除临时模具。当遇有较大的孔洞、模具与多根钢筋相碰时，与土建技术人员协商，采取相应措施后再进行安装固定。对砌筑墙上的预留孔洞，派人同土建密切配合，随时检查洞口尺寸，预留出所要求的空隙量。2．1．2套管安装管道穿钢筋砼底板顶板、地下室外墙、以及在防护区内穿顶板处均应在土建施工时预埋防水套管，穿外墙与室外连接的管道在穿外墙处做柔性防水套管。其它隔墙、楼板及梁上预留普通钢制套管。套管按其方位和标高用螺纹钢筋加强固定，安装好后管内填塞袋装泡沫，以防混凝土进入套管内部堵塞套管。套管、模盒及管子安装好后，请监理工程师检查验收，合格后做好隐蔽记录。2．2管道支架的制作安装2．2.1支架制作参照图集图纸并结合支架设置的部位选择相应形式的支架，采用适当的型钢制作，以便控制管道水平和垂直位移，以保证管道系统的安全运行。水平安装的管道，有水平位移，采用滑动支架。当管道存在垂直位移时，采用弹簧吊架。本工程内给排水系统功能多，管道交叉多，使用的管材种类也多。在设置支架时，根据不同的管道材质，输送的不同介质，选用不同的支架，在交叉部位须先根据管道的布置图设计支架制作图，在管道密集部位设置综合支架。100 2．2．2支架安装（1）支架安装程序：拉线→描点→打眼→上支架→找正→拧紧。（2）支架安装前先拉线，给支吊架位置打孔定位，支架安装时将支架调正后拧紧螺丝，安装平整牢固。（3）管井内的立管支架，采用预埋铁件，支架的荷重应列表，根据规范合理布置间距大小。对于阀门、弯头等接头部位应单独设立支架，保证系统安全运行。2．3管道安装（1）管道安装顺序：先主管、后立管；先干管、后支管，由下至上分系统进行。（2）管道打架部位处理原则：压力管让重力管，支管让干管，管径小者让管径大者，压力管让风管。（3）排水及原水立管每两层设置柔性接头。排水管要有一定的坡度，严防倒坡产生。2．4管道试验与冲洗2．4.1给水试压及冲洗（1）检验仪表：用精度不低于1.5级，最大量程为试验压力的1.3-1.5倍的压力表，表盘的公称直径不应小于150mm，使用前经当地计量部门检测，在有效期内使用。（2）试验压力：中区自来水管道P=1.25Mpa，高区自来水管道P=1.55Mpa，高区纯净水管道P=1.6Mpa100 ，低区纯净水管道P=1.3Mpa消火栓及喷淋管道试验压力为P=1.7Mpa。（3）试验方法：先确认试验管段阀门开闭状态，缓慢将管道内灌满水，注意排气。然后缓慢加压至试验压力，在试验压力下，10分钟内压力降不大于0.05Mpa，降至工作压力后保持2小时，检查管道无渗漏为合格。2．4．2排水系统的灌水及通水试验（1）埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，以灌水高度不低于底层地面高度，满水15分钟后再灌水，延续5分钟，液面不下降为合格。（2）排水管道施工完毕后进行闭水试验，注入高度以本层楼高为准，30分钟管道不渗漏为合格。（3）排水立管及主干管做通球试验，通球率必须100%。方法是，将一个直径为管径2/3的塑料球从排水口起端放入，看球是否能从排水口出来，以检验排水管内是否塞有杂物。2．5管道防腐和保温2．5.1防腐埋地钢管做加强防腐处理。明装焊接钢筋先刷防锈漆两道，再刷面漆两道。中水管道刷浅绿色面漆。镀锌钢管在刷面漆前对丝扣及镀锌层面破坏处先进行防腐处理，支吊架与管道防腐要求相同，防腐前要对管道和构件进行清理。100 5.2保温给水管、排水管做防结露保温，水平干管及立管做保温处理。保温方法：先根据管道规格进行保温材料下料，然后进行保温材料接缝处胶水的涂抹，涂抹胶水均匀，无漏抹的现象。待胶水风干到一定的程度（无明显的液体状，用手触摸有粘性），将保温材料粘好。保温质量要求：保温平整，接缝平直，同一方向上的相临接缝错开，接缝无缝隙，牢固。2．6阀门安装及耐压试验在每批进场的阀门（同品牌、同规格、同型号）中抽查10%的数量，且至少抽查两个。如仍有漏、裂、不合格的再抽查20%，仍有不合格的逐个试验，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀让，逐个作强度和严密性试验，试验压力为阀门的出厂规定压力。阀门安装时仔细核对阀件的型号与规格是否符合设计要求。阀体上标示箭头与介质流动方向一致。阀门按设计要求，安装在便于操作的地方并注意阀柄的安装方位。第七章针对本工程专项方案一、质量通病防治方案1、上部结构外墙1．1产生原因：100 （1）墙与砼柱间产生裂缝（2）高标水泥收缩性大，产生裂缝（3）砌体灰绝不饱满（4）窗台渗水（5）对拉焊杆孔渗水（6）外墙施工洞渗水1．2防治措施：（1）确保拉墙筋间距及长度（2）要保证砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，搅制砂浆应随拌随用。（3）采用挤浆法或加浆法砌筑，采用“三一砌砖法”外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透亮及瞎缝。（5）在外墙窗盘下用12cm钢筋砼，卫生间隔墙楼地面上用20cm素砼浇捣，以防渗水。（6）外砖墙的孔洞修补，宜用c20细石混凝土嵌实。2、地面（阳台、卫生间）2．1产生原因：（1）PUC管与砼材质差异，不结合（2）预留洞灌砼不密实（3）泛水坡度不对长期积水2．2防治措施：（1）做地坪时，泛水应坡向地漏。100 （2）所有PVC管安装时在楼板部位用PVC专用胶四周满途，后用粗砂刷满PVC管表面，加强与堵塞砼的结合性。（3）管道封堵采用二次封堵，第一次固定，第二次堵实。完成后进行泼水、蓄水试验、试验时间不少于24h，不渗不漏后再做地坪。（4）卫生间按图刷防水涂料，地漏及排水管四周加涂一层，并在完成后做24h盛水试验，确保无渗漏现象。3、屋面渗漏水3．1防治措施：（1）严禁在防水层上堆放重物及锐利器具和拌制砂浆。（2）禁止在防水层上焊接管道、避雷带等，以防灼伤烧穿防水层。（3）卷材铺贴原则：在统一单位工程上，应先高后低、先远后近、先复杂部位后屋盖大面，按变形缝分段组织流水施工，以保持施工的连续性。（4）卷材的搭接宽度、错位要求及铺贴方法：（5）搭接宽度：各层卷材的长边搭接宽度不应小于7mm，短边不要小于100mm，平行屋脊的搭接缝要顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。（6）按规定措施施工完毕，须自行组织盛水及泼水试验。4、砼现浇楼板裂4．1产生原因100 （1）顺主筋450及垂直主筋方向、顺板及450斜向裂缝均为温差收缩裂缝。（2）钢筋位置变形或不正确。（3）混凝土养护不到位。（4）拆模时间过早，混凝土未到拆模强度。（5）板面堆载超过设计荷载。4．2预防措施（1）板角设置放射筋。（2）保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。（3）拆模必须等混凝土达到拆模强度。（4）混凝土浇完及时养护。（5）严格控制板面堆载。5、粉刷层裂缝5．1砌块墙与砼强间粉刷层裂缝产生原因：由于砌块与砼材质差异较大，温度伸缩系数相差较大，气温变化时产生裂缝。预防措施：（1）确保砌墙粒墙筋的数量、长度与质量；（2）粉刷前在墙体与砼墙之间覆一层400宽钢丝网片。5．2粉刷层本身裂缝原因分析：100 （1）粉刷面层收头时，未掌握好砂浆湿度过早收头，出现裂缝。（2）粉刷时人为地用干水泥覆面，无形中提高粉刷面层标号，引起裂缝。防治措施:（1）正确撑握砂浆收水时间。（2）气温较低时可用同粉刷砂浆相同标号的干砂浆来吸收水份。三、成品保护措施1、成品保护工作内容：（1）成立成品保护组织机构。（2）成品保护的质量内容及实施计划。（3）成品保护方案及实施细则。2、成品保护制度：（1）以协议的形式明确各施工班组、专业施工队的成品保护责任。（2）各上下道工序必须办理交接手续。（3）各工种进行本道工序施工时，如需碰动其它工种成品，必须以书面形式申请，批准后方可进行。（4）对已完成初装修或精装修作业的房间，各工种要进入作业必须填写“入室作业申请单”，批准后方可进行。（5）计划部门编制计划时必须考虑各工种的交叉施工，防止工序倒置等造成的重复破坏、污染。100 第八章雨季、夏季、防汛防台施工措施1、雨季施工技术措施（1）本工程砼中等雨量以上的天气不宜浇筑砼，以防止砼中水泥浆的流失。（2）雨天不得进行地面整浇层工作（屋面防雨做好，门窗安装好除外），不得进行外粉施工，不得进行室外电焊工作。（3）各楼层设备管道安装校正后，应及时用密实砼修补，防止雨水沿洞渗入各层内墙上。（4）浇捣混凝土前应密切注意当日天气预报，尽可能避免在大雨天浇捣砼。（5）如果浇捣混凝土时恰逢下雨，应随雨量大小，随时测定砂石的含水量，调整混凝土配合比。（6）施工现场应准备足够的防雨应急材料（如油布、塑料薄膜）在振捣密实的同时铺设覆盖材料（如油布、塑料薄膜），尽量避免混凝土遭受雨水冲刷，以保证混凝土质量。（7）做好施工现场的排水和四周的清理工作，以防积水和淤泥影响质量。（8）如在浇捣混凝土施工过程中突遇大暴雨，应做好已浇混凝土和防暴雨的应急工作。确实无法施工时，可留设施工缝，并做好施工缝的处理工作，施工缝留设位置及处理参照“GBJ50204-92”混凝土结构工程施工及验收规范，“第4.4.18条和第4.4.19条”规定。100 2、高温季节施工技术措施（1）在高温季节，浇捣完成的混凝土应及时加强养护，外露部分应覆盖草包和塑料薄膜。（2）混凝土应按气温与技术参数性能的要求掺加缓凝剂。（3）气温高于30℃时，现场拌制的混凝土采用泵送混凝土，其输送管的表面应包扎二层麻袋并用水保持湿润状态，避免输送管直接受阳光曝晒，控制入模温度，使混凝土坍落度参数在规范标准范围内。4、防汛、防台措施（1）成立现场抗台、防汛工作组，做到责任落实、分工明确、措施到位、反应迅速、物资充裕。（2）台风、防汛期间，增加潜水泵数量，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。（3）对临时设施要有设计方案、安装标准，材料符合要求，并有加固措施。（4）脚手架、防护棚均有固定措施。（5）大型机械停止使用，并有防护、避雷措施。第九章工程质量保证措施1、质量控制目标1．1总体目标：合格，一次性通过验收。1．2质量目标分解部位目标100 基础合格结构合格装饰合格安装合格总体合格2、质量保证措施1质量管理要素组成制度质量例会制度质量检查制度质量管理网络质量责任制交底制度教育制度图纸会审技术、质量交底施工组织设计技术保证措施材料试验、检测仪器试验、检测供应商审核材料采购物料设备收料验收100 质量进度控制质量控制流程的实现生产规范文件的收集作业指导书质量检查与评定过程分析与控制纠正与预防措施建立质量控制点关键工序控制技术复核成品、半成品保护修改方案图纸的发放作废规范图纸的回收技术、质量数据分析与统计技术资料的整理、收集文件资料2．2质量管理体系运行图技术主管质量信息检查制度质量管理活动质量责任制方针计划保证分项工程质量目标督促部门质量管理措施的落实运用循环，抓全过程质量管理实施质量三步到位检查制收集、分析收集、反馈加强自检、互检、专检抓紧质量攻关项目，开展QC质量活动，提高工程质量坚持每道工序前的质量交底保证一次成优信息分析、做好台帐结果分析质量与控制质量成本分析与控制保证竣工工程一次成优每周举行现场质量交流会，严格落实（管理、作业层）质量责任制，加强自检，互检、专检制度各专业班组2．3质量管理关键工序控制100 2．3．1原材料质量控制点：（1）材料进场证件齐全，并现场抽检合格。（2）材料应按规范取样，送检测试合格后方可使用。（3）注意材料的运输、储存，并有专人保管。（4）成品、半成品的保护措施。2．3．2现场计量器具管理（1）施工前现场器具经检测、校正后方可使用，并定期抽检。（2）现场器具的使用必须建立使用台帐。2．3．3测量控制（1）测量数据的计算与复核。（2）控制点的设置必须具有科学性，并考虑误差因素。（3）采用测回法和复测法，来提高测角精度。（4）采用归化法来提高点位精度。2．3．4土方工程质量控制点：（1）土方开挖实行“分段分层、留土护壁、限时开挖”，减小围护变形。（2）混凝土垫层应随挖随浇，减小土体暴露时间。（3）基坑内排水沟保持通畅，基坑内不得积水。（4）严格控制挖土标高，禁止虚土回填。（5）基坑回填必须分层分皮，土方符合要求。2．3．5模板工程质量控制点（1）模板体系的强度、刚度、稳定性必须经计算、审核。100 （2）模板翻样符合图纸要求。（3）模板尺寸、位置、必须正确。（4）支撑、固定体系符合方案要求。（5）混凝土拆模强度符合规范要求。（6）预留洞、预埋件位置正确。2．3．6钢筋工程质量控制点（1）钢筋翻样符合图纸，并考虑实际施工与理论尺寸间保护层误差。（2）钢筋须证书齐全经复试合格，并强度符合结构二级看震要求方可使用。（3）钢材堆放无积水、污染，分类堆放，并标识明确。（4）钢筋接头、位置、长度、锚固、尺寸符合要求。（5）采用塑料垫块确保保护层厚度。（6）浇筑混凝土搭设人行通道，防止成品破坏。（7）加密区、节点区的检查。2．3．7混凝土质量控制点（1）加强对混凝土供应商的原材料、配合比、计量的监控，材料符合设计要求。（2）对进入现场的混凝土进行塌落度测试，不合要求不得使用。（3）重视浇筑混凝土前的清理工作。（4）混凝土的浇注一次完成，不留冷缝。100 （5）控制混凝土的下落高度，必要时使用溜槽。（6）控制布料厚度，注意混凝土流淌距离，及时振捣。（7）及时做好混凝土的养护工作。2．3．8砌筑工程质量控制点（1）砌筑前卫生间等房间墙体下口浇捣200高砼导墙。（2）砌筑时按要求设置拉墙筋。（3）砌体顶部的细石混凝土在墙体完成后七天施工，防止沉降变形。2．3．9装饰工程质量控制点（1）加强装饰工程分项工序验收。（2）实行样板间制度，做到先样板，后施工，避免返工。（3）施工按“先湿后干、先内后外、先上后下”的顺序进行。（4）加强成品、半成品保护，施工现场实行准入制度。（5）精装修等其他专业队伍进场施工时，认真做好施工各方的协调工作，正确安排各专业工种之工序搭接，避免返工浪费，同时针对各个不同分项工程施工进度情况，认真做好相关产品的质量保护措施。第十章施工进度计划及保证措施一、编制依据1．招标文件2．工程及施工现场实际情况100 3．工程实物工作量4．工程所处位置及所在地环卫、市政条件5．公司机械设备资源、技术资源、人力资源等配置情况二、编制原则（1）满足业主对工期的要求。（2）均衡原则：在满足工期要求的情况下，确立主要工期控制节点，并进行经济技术比较，尽可能地使机械设备、材料、人力使用保持均衡连续，避免大起大落。（3）实用性、可操作性：编制本计划时综合考虑质量要求、冬雨季施工、春节假期等对施工造成的影响，体现实用性、指导性。（4）先深后浅、先高后低、先难后易，先湿后干综合考虑原则。三、工期目标1、总工期：480日历天，工期节点控制目标如下开工工期16#、18#、19#、22#楼工程挖土完成D+6基础D+60结构封顶D+160装饰完成D+310100 机电安装完成D+390外配套完成D+460备案竣工D+480四、工程施工进度计划（见表）五、工期保证措施（见表）1、进度控制流程图工程合同工期施工总进度计划报审编制节点目标工期，月进度计划计划工作量定额工作量审核计划监控情况机械配备物料供应工程质量编制周旬进度计划日实际完成工程量每周生产协调会月、旬、周施工计划按计划完成100 核实统计月实际完成对照总计划调整施工进度计划正常施工2、组织保证措施（1）中标后，项目部将在最短时间内进场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。（2）项目部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，与前分包施工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。（3）调整好劳动力、机械设备及各种材料。（4）由公司生产经理主持召开每二周一次的项目部会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。（5）项目部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。（6）在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，配备足够的劳动力来缩短工期。100 （7）为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。（8）充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，砼输送泵，钢设备等满足工程需要，目前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力保证。（9）加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。（10）充分发挥我公司施工组织管理的优势，以总承包形式，组织多支成建制的作业队，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。3、技术保证措施（1）配备完善的技术队伍；（2）根据进度要求，采取技术措施。如支撑混凝土提高标号，可提前开挖，节约工期。（2）深化图纸及时组织图纸会审，及时解决图纸中各类问题；（3）优化施工方案，可预见性地解决施工过程中技术问题及质量通病；100 （4）及时对分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工；（5）多采用新技术、新工艺，加快进度；（6）实行“方案先行，样板开路”的制度。4、计划资源措施（1）根据总体进度计划，分各目标节点工期计划，制订出相应的各项计划。施工方案计划施工配套计划一级主体计划月计划劳动力使用计划机械设备计划节点工期周计划材料计划分部分项计划质量验收计划资金需求计划专业分包计划（2）计划的动态管理比照进度计划与实际进度，在总进度不变的情况下，及时调整各项计划，使计划具有指导性、可遵循性、可操作性5、机械、设备、材料配备（1）配备足够的机械设备，减小劳动强度，加快进度；100 （2）编制详尽的机械、设备进场计划，做到预先准备，及时正常就位使用；（3）做好各类材料的要货计划，保证材料供应能跟上施工进度要求；（4）多掌握市场信息，采用多渠道供货方式，加快周转，减少环节；（5）及时编制好甲供材料计划提交甲方。6、劳动力保证措施（1）根据进度计划编制劳动力资源计划，并注意劳动力使用的均衡与连续；（2）及时有序地组织劳动力进场。第十一章安全生产、文明施工管理目标1、安全生产：无重大伤亡事故，无重大设备事故、无火灾事故2、文明施工：创建“文明工地”。一、安全生产保证体系及措施（见附图）1、安全管理体系项目经理王德宝公司负责人陈庆广消防器材保养维修使用制度落实电焊安全消防教育安全监督整改职工违章教育处理安全台帐积累施工安全交底过程安全监督班组安全教育编制安全方案安全设施验收特殊安全交底施工员仇静安全员吴立中消防员嵇存民制定有关安全规章制度监督指导安全措施贯彻落实安全奖惩工作100 项目工程师杨心敏专业施工队遵守安全生产六大纪律加强自我保护意识听从管理指挥2、安全管理内容2．1制度建设（1）建立落实安全生产岗位责任制。（2）编制安全生产技术措施制度除施工组织设计对安全生产有原则要求外，凡重大分项工程的施工分别由施工队、项目经理部编制安全生产技术措施，措施要有针对性。施工队编制的措施由项目工程师审批，项目部编制的措施由单位总工程师审批。（3）安全技术交底制100 施工员向班组、土建负责人向施工员、项目总工程师向土建负责人及施工队层层交底。交底要有文字资料，内容要求全面、具体、针对性强。交底人、接受人均应在交底资料上签字，并注明收到日期。（4）特殊工种职工实行持证上岗制度对电工、电气焊工、起重吊装工、机械操作工、架子工等特殊工种实行持证上岗，无证者不得从事上述工种的作业。（5）安全检查制度项目部每半月、施工队每十天定期作安全检查，平时作不定期检查，每次检查都要有记录，对查出的事故隐患要限期整改。对未按要求整改的要给单位或当事人以经济处罚，直至停工整顿。（6）安全验收制度凡大中型机械安装、脚手架搭设、电气线路架设等项目完成后，都必须经过有关部门检查验收合格后，方可试车或投入使用。（7）安全生产合同制度项目经理与企业签定“安全生产责任书”、项目部与操作工人签定“安全生产合同”；项目部与分包签定“安全生产协议书”。（8）事故处理“四不放过制度”发生安全事故，必须严格查处。做到事故原因不明、责任不清、责任者未受到教育、没有预防措施或措施不力不得放过。2．2安全教育工作100 建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事一系列工种的人员，按国家培训持证上岗。安全教育的特点（1）安全教育的全员性：是企业所有人员上岗前先决条件，任何人不得例外。（2）安全教育的长期性：安全教育贯彻了每个工作的全过程，贯穿了每个工程施工的全过程，贯穿了施工企业生产的全过程。因此，安全教育的任务“任重而道远”，不应该也不可能是一劳永逸的。（3）安全教育的专业性：安全生产管理性与技术性结合，使安全教育有专业性。安全教育的内容类别安全教育的主要性内容安全思想教育安全生产的思想基础安全生产劳动保护方针，政策安全与生产辩证关系教育，职业道德教育安全知识教育安全生产的重点内容施工生产一般流程；环境、区域概括介绍，安全生产一般注意事项；企业内外典型事故案例简介与分析；工种岗位安全生产知识。安全技术教育安全生产技术、安全技术操作规程。100 安全法制教育安全生产的必备知识安全生产法规和责任制度，法律上有关条文；安全生产规章制度；摘要介绍受处分的先例安全纪律教育职工守则、劳动纪律、安全生产奖惩制度2．3安全技术措施2．3．1安全防护2．3．1．1脚手架防护（1）外墙脚手架所搭设所用材质、标准、方法均符合国家标准。（2）外脚手架按经审批的方案搭设。（3）脚手架的使用必须经验收挂牌。（4）加强日常维护及巡视。2．3．1．2临边洞口防护（1）预留洞口小于0.8m×0.8m的防护，采用木板封堵固定。预留洞口大于0.8m×0.8m的防护，设钢管竹笆围护，并做隔层隔离。（2）脚手架3层外侧搭设一道防护挑网。（3）结构外围临边均设置护身栏杆。2．3．1．3交叉作业的防护凡在同一立面上、同时进行上下作业时，属于交叉作业，遵守下列要求：100 （1）禁止在同一垂直面的上下位置作业，否则中间应有隔离防护措施。（2）在进行模板安拆、架子搭设拆除、电焊、气割等作业时，其下方不得有人操作。模板、架子拆除必须遵守安全操作规程，并应设立警戒标志，专人监护。（3）高空作业人员带工具袋，严禁从高处向下抛掷物料。2．3．2安全用电管理（1）施工现场用电须编制专项施工组织设计，并经主管部门批准后实施。（2）施工现场临时用电按有关要求建立安全技术档案。（3）用电由具备相应专业资质的持证专业人员管理。（4）所使用的配电箱是符合规范要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置做到一机一闸一漏电保护。（5）所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，做保护接零。（6）所有电气设备必须定期检查，经常性巡查，并建立检查台帐。2．3．3机械管理（1）建立施工现场的机械设备使用台帐，以检测机械设备在施工现场的安全运行是否处于受控状态。（2）大型施工机械设备的安装、拆卸按机械设备施工组织设计的技术方案和安全作业技术措施，由专业人员进行，并有技术和安全人员监护。（3）大型施工机械设备安装完毕后，经调试、试运转和验收合格后方可挂牌使用。操作人员持证上岗。100 （4）使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。二、消防措施消防工作是建筑业安全生产的主要工作内容之一，消防工作要以“隐患险于明火、防范胜于救灾、责任重于泰山”为指导思想，认真贯彻执行“预防为主、消防结合”的工作方针，从严管理，警钟长鸣。项目工程师杨心敏编制消防预案1、消防保证体系氧气、乙炔消防设施检查重点部位日常消防制度落实监促施工员仇静配电间木工间制定有关消防规章制度班组消防教育项目经理王德宝三级制度救火审批危险品库监督指导消防措施安全员吴立中消防安全检查违章教育处理贯彻落实消防奖惩工作宣传，教育现场救火消防器材配备更新防火员嵇存民公共设施宿舍、办公消防检查监促食堂消防培训100 班组防火宣传义务消防员唐骏宿舍防火监促执行防火整改意见2、消防管理内容消防管理内容消防物资配备消防资金落实人员抢救事后处理物资抢救灭火方式消防预案制度建设预防措施抢救措施3、消防管理措施3．1消防设施的配备（1）施工现场及生活区、办公区、仓库、材料场等地方配备足够的灭火器材，由消防人员负责维护、管理，临警即用，并做好书面记录。100 （2）施工现场中沿四周设立四只消防专用水管，保证有足够的水压。消防用水源及电源单独提供，平常不得挪作它用。（3）建筑物内楼层均由竖向给水管接出消防专用水管。（4）设立危险品仓库，将工地内油漆等易燃易爆物品专门管理。（5）日常保证工地内交通的畅通，预留消防通道，确保消防车能随时出入。（6）在工地各禁火区域设置禁止吸火标记，并专人巡查。（7）职工宿舍设立消防楼梯，方便火灾时人员撤出。3．2消防制度建设（1）组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组及义务消防队。（2）层层签订消防责任书，把消防责任落实到重点防火班组、重点工作岗位。（3）建立电焊工、电工等特种作业人员均持证上岗制度。（4）划分动火区域，切实执行动火作业三级审批制度，明确一、二、三级动火作业手续。（5）在易燃易爆的区域设立禁止明火制度，专人监督，强制执行。3．3消防教育现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。3．4消防过程控制100 （1）用电控制：对用电设备的状况、使用情况进行日常巡查，发现问题即使解决。（2）对明火作业实行严格的动火审批制度，并专人监督检查。（3）现场设立吸烟区，施工现场不得吸烟。4、灭火预案4．1人员组织：组织以义务消防员为主，其它职工为辅的消防队伍。4．2灭火方式：（1）电路、电器：切断电源，用黄砂、干粉灭火器灭火，禁止用水灭火。（2）易燃易爆品火灾（非油品）：采用水、黄砂、干粉灭火器灭火。（3）油品火灾：采用黄砂灭火（4）普通物品火灾：采用水、黄砂、干粉灭火器。4．3人员物资抢救（1）设立火灾预警制，发生火灾，立即拉响火警铃声，使人员及时撤离。（2）平常保持建筑物内楼梯的畅通，楼层发生火灾时，使人员能顺利撤至安全地带。（3）重要物资的堆放均考虑火灾发生时的抢救路线，减小火灾发生的损失。4．4事故处理：100 （1）消防现场，统计损失，有人员伤亡的及时治疗，并向消防部门立案。（2）找出事故发生原因，追查源头，采用补救措施。（3）追查有关责任人。三、文明施工管理措施编制现场布局１、文明施工保证体系项目经理李仁兵现场给排水布置检查标准化工作土建施工班组施工员仇静项目经理王德宝落手清交底制定标化制度安装施工班组施工过程中监促监促标化措施落实落手清检查标化主管吴立中建立标化奖惩制度标化检查整改违章教育处理专业分包队标化资料记录2、文明施工管理措施100 2．1制度建设（1）进行动态管理现场管理必须以施工组织设计中的施工总平面布置图和政府主管部门对场容的有关规定及依据，进行动态管理。要分结构施工阶段、装饰施工阶段分别绘制施工平面布置图，并严格遵照执行。（2）建立岗位责任制按专业分工种实行现场管理岗位责任制，把现场管饰的目标进行分解，落实到有关专业和工种，这是实施文明施工岗位责任制的基本任务。2．2场容场貌管理（1）施工现场的场容管理，实施划区域分块包干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。（3）安全生产作业工作上墙，做到八牌二图明示。（6）在主要施工道路口设置交通指示牌。（7）大门、旗杆按要求设计，并按要求施行封闭式管理。（8）道路、施工区域均用混凝土硬化。确保周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、无垃圾堆放。（9）环境整洁，水沟通畅，垃圾集中堆放垃圾房，生活区域定期洒药除害。2．3临时道路的管理（1）进出车辆门前派专人负责指挥。100 （2）大门口设洗车台，供车辆进出冲洗。（3）做好排水设施，场地及道路不积水。2．4临设管理（1）制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。（2）办公室、宿舍通风、明亮，设有盥洗设施，由专人负责管理。（3）生活区和施工现场设男、女厕所，有专人管理。2．5职工管理（1）职工进入现场必须穿安全帽、绝缘鞋。（2）服从业主在社会治安、综合治理、计划生育、交通管理、环境保护等方面的管理规定。并与各分包单位层层签订治安责任协议书。（3）建立专门的保卫机构，统一编导治安保卫工作。（4）大门口设立门卫，严格执行出入制度。所有人员进入现场须佩带胸卡，非本工程人员进入大门须登记，通过门卫联系，待明确接待人员后才能进入。（5）加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工进行审查、登记造册，领取暂住证，发放工作证，方可上岗工作。2．6现场机械管理方面的措施100 1、现场使用的机械设各，要按干面固定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁。机械的标记、编号明了，安全装置可靠。2、机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。3、钢筋切断机、对焊机等需要搭设护棚的机械，搭设护棚时要牢固、美观，符合施工平面布置的要求。4、临时各种设施的各种电箱式样标准统一，摆放位置合理便于施工和保持2．7防止扰民措施（1）施工作业时及工程材料运输受时间及流量限制，需合理安排进度计划、间歇时间，减少噪音等环境污染，避免给附近居民及单位带来不便。（2）合理进行现场的布置，并增加必要的环保措施及环境防护，以减少对施工影响区域范围。（3）成立公关协调部门，加强与社区居委及警署的合作。第十二章环保、节约措施环保目标：合理布置施工现场，最大限度减少对市政及周围环境的污染及影响。以人为本，创造和谐、干净、卫生的工作及生活环境。节约目标：加强技术、质量管理，应用新技术，最大限度降低损耗一、环境保护（见附图）100 1、环境保护内容现场清洗废水砼、砂浆搅拌废水污水高空作业用灯光污染电焊光污染人为噪音环境保护办公区工地入口水污染水泥、黄砂等散装材料光污染噪音污染大气污染现场垃圾、粉末、扬尘施工区生活区生活用水机械设备的噪音施工用水卫生管理污染控制100 2、环境保护措施2．1卫生管理（1）生活区室内外保证整洁有序，无垃圾、污水等，垃圾集中收集堆放，随时清理。（2）食堂专人主管卫生工作，严格执行《食品卫生法》等有关制度。（3）施工现场专人负责清扫工作，保持整洁卫生，道路平整、畅通，并有排水措施，运输车辆不带泥砂出场。2．2污染控制（1）大气污染施工垃圾搭设封闭式临时专用垃圾房，严禁随意凌空抛散，垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。水泥等粉细散装材料，采取室内（或封闭）存放或严密遮盖，卸运时采取有效措施，减少扬尘。施工区域的临时道路、地面做硬化处理，并定时洒水湿润。防止扬尘。采用落地全封闭脚手架，防止灰尘。生活区、办公区设置绿化，优化环境。（1）水污染门口设置冲洗台及排水沟，防止污水外溢。100 进行混凝土、砂浆等搅拌作业的现场，设置沉淀池，使清洗机械和运输车的废水经沉淀后排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。建筑物四周设200×400明沟排水，控制施工产生的污水流向，并在合理的位置设置沉淀池，经沉淀后排入污水管线，严禁流出施工区域，污染环境。施工现场临时食堂设置简易有效的隔油池，定期掏油，防止污染。（3）噪声污染施工现场遵照《建筑施工场界噪声限值》制定降噪的相应制度和措施。进行强噪声作业时，严格控制作业时间。必须昼夜连续作业的，采取降噪措施，做好周围群众工作，并报有关环保单位备案后施工。（4）光污染夜间电焊作业时，采取遮光措施，搭设临时电焊棚，减小对外界污染。安装在高处的施工用聚光灯安装金属外壳，减小其光照范围。并控制光照方向，尽量控制在工地内部。2．3渣土处理（1）现场渣土管理施工期间建筑渣土集中堆放到指定垃圾房密封处理，防止尘灰污染。100 渣土做到随堆随清，及时外运处理，现场不堆积，竣工无渣土垃圾。建筑垃圾分类堆放，分类处理。（2）渣土垃圾处理对渣土外运单位的资质、运输车、运营证及处理点进行严格审查，不偷倒、乱倒。工地出入口设置清洗平台，配备高压水枪等设备，对进出车辆进行冲洗。加强与环卫单位的协调工作。二、创建节约型工地1、对基础底板、框架梁粗钢筋应用钢筋直螺纹连接技术及对焊技术，节约钢材原料。2、柱钢筋采用电渣压力焊技术，节约钢材。3、应用木方对接技术，对短木方接长利用，减少木材消耗。4、平台模板龙骨采用方钢管，增加周转次数，减少木材消耗。5、加强质量管理，特别是顶板模板质量。顶板拟直接批嵌，节约砂浆。6、严格控制墙柱垂直度、平整度，楼地面标高及平整，减少粉刷、楼地面施工材料用量。7、拟在现场地下室建立存水池，储存经过滤的用水及地下水，用于养护、清洗等，节约水资源。100 8、加强用电管理，做到即用即开，用完就关，减少浪费。第十三章施工进度计划、劳动力计划一、施工进度计划1、总工期：480日历天，符合总进度计划要求。二、主要劳动力计划基础阶段结构阶段装饰阶段工种人数工种人数工种人数木工40木工40木工10钢筋工45钢筋工45抹灰工45砼工40砼工40瓦工60瓦工30瓦工40普工30架子工4架子工6架子工6普工20普工30电焊工2电焊工5电焊工5水电工20水电工8水电工8油漆工30机修工3机修工3其他10其他10其他20合计205合计227223100 第十四章主要机械配置一、施工机械配置名称规格单位数量备注1塔吊40T.M台42对焊机100KVA台23切断机GJ40-2/6-4台24弯曲机WJ-40-1台25电焊机台26搅拌机350L台87圆盘锯台28砂轮机台29空气压缩机0.9M3台110振动机ZX-50根2011平板振动器台4第十五章施工平面布置一、布置原则根据业主提供的施工现场场地条件，针对本工程建筑物平面布置，考虑施工现场标化管理，文明施工的要求及施工需要进度相应的总体布置。具体原则：100 1、经济、合理、可行。2、划分施工区域和场地，保证运输方便通畅；3、场地布置尽可能一次到位，避免重复搭建；4、符合施工流程要求，减少对专业工种及工程各方面的干扰；5、各种生活设施便于职工的生产、生活，满足安全防火，劳动保护，环境保护，减少对外界干扰的要求；6能适应各阶段施工的调查要求。；7、材料堆放区尽量布置于塔吊吊运范围内，减少劳动强度及二次搬运；二、布置规范及要求1、生活区根据业主安排，生活区将布置于施工现场外专门区域。拟搭设职工宿舍、食堂、男女厕所。2、现场临设布置根据业主提供的施工总平面图及施工的总布局，拟作如下布置：（1）办公用房：办公室6间，会议室2间。（2）施工临设：仓库三间，机修作业间一间，试块制作间及标养间各一间。（3）加工场地：100 基础阶段拟在工地设置钢筋堆场、成型场地、木工加工间各一块。地下人防工程结构完成后布置于人防结构顶板。3、临时用电（1）根据业主提供的配电间电源，采用集中管理，从配电室分三路接出，一路作为塔吊电梯用电，一路作为中型机械设备用电（钢筋、木工机械），另一路作为其他施工用电。（2）主电缆采用75mm2电缆。现场施工用电线路采用三相五线制，在围墙顶部架空布置，每隔30-40m设置一个二级电箱，当电缆经过主要路口时，用钢套管保护埋地加固处理或作6m高架空。（3）楼层的垂直施工用电沿结构向上布置两根35mm2电缆，每隔二层设一只1#电箱，再由1#电箱分别拉出小电箱接至楼层施工用电部位。（4）生活区宿舍、办公、食堂、厕所等生活照明用电均采用采用36V低压电。4、临时用水（1）本工程临时用水从业主提供的水源处，分二路接出水管，一路为施工用水，另一路为消防用水。（2）消防用水管一律使用φ50管，在每处单体施工范围内设置两处消防用水龙头，并备足200m消防软管。（3）用φ50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。（4）100 所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车道需作加固处理。5、临时道路布置在施工现场设置一条施工道路。6、机械布置塔吊：布置于每幢楼旁边。7、临时排水及污水排放（1）大门口设置清洗台，用于进出车辆的冲洗。（2）施工用污水沿建筑单体环通布置明排水沟300mm*200mm（深*宽），集中排入业主指定的市政窨井。（3）在施工时，从二层起均设φ50污水立管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连。100'