文化体育馆建设项目可行性研究报告 77页

'文化体育馆建设项目可行性研究报告49/77 1总论1.1项目名称及建设地点项目名称：******文化体育馆建设地点：1.2建设单位建设单位：办公地址：1.3可行性研究报告编制单位1.4研究依据及范围1.4.1研究依据（1）关于编制******文化体育馆工程项目的咨询服务协议书；（2）《******城市总体规划（2005～2020）》；（3）《******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（4）《投资项目可行性研究指南》；（5）《******县城控制性详细规划》；（6）《湖南省******城市防洪规划报告》；（7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；（8）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（9）XX建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》；（10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额；（11）项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2研究范围49/77 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。1.5项目概况1.5.1建设规模与内容（1）建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2）建设规模项目总建筑面积13339.5㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。1.5.2主要建设条件项目选址于******东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，该地块规划为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得******规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m处，城市公用配套设施条件较好。1.5.3总投资及资金来源项目估算总投资4998万元，其中：建设投资4948万元，流动资金为50万元。建设投资构成：建安工程4197万元，其他工程费用51649/77 万元，基本预备费235万元。项目建设资金来源：全部由******财政安排。1.5.4进度计划项目建设期26个月。2010年11月动工兴建，2012年12月底以前竣工。1.5.5主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注1征地面积㎡含代征道路及水渠7025.5㎡2用地面积㎡3建筑面积㎡3.1地上建筑面积㎡3.2地下建筑面积㎡4建筑基底面积㎡5建筑密度%6容积率7绿地率%8停车位数量辆9层数地下一层，地上两层10项目总投资万元10.1建设投资万元10.2流动资金万元5011劳动定员人2549/77 2项目背景与建设的必要性2.1项目背景2.1.1******经济社会基本情况******位于湖南省东南部、湘粤赣交汇地区，是湖南省的“东南门户”和长株潭经济示范区的后花园。距省会长沙295㎞、距株洲市250㎞、衡阳市210㎞，距江西省井冈山市80㎞。******既是湘、赣、粤三省之间的主要通道，同时也是联结东西，贯穿南北交通的要冲。******原名酃县，因“邑有圣陵”——炎帝陵，1994年经国务院批准，更名为******。全县面积2030平方公里，辖6镇9乡1农场，人口20万。2009年，全县实现地区生产总值22.7亿元，财政收入2.6亿元；完成全社会固定资产投资24.7亿元，社会消费品零售总额7.13亿元，城镇居民人均可支配收入12574元，农民人均纯收入6602元；实现工业总产值27.5亿元，完成工业总产值15.06亿元，上缴税收3314万元。******的交通十分方便，衡炎高速已建成通车，国道G106全面改造，炎睦高速、炎陵高速、炎汝高速、衡茶吉铁路等重点工程全面铺开。建成通畅工程68.6公里、断头公路11.6公里、渡改桥4座。******城市总体规划（2005～2020）确定的城市性质定位为长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市，中国十佳绿色城市、大众最喜爱的湖南旅游目的地、中国十大文化休闲旅游县，湘赣边境的现代物流中心。按照城市规划，到2015年城区人口规模将达到5万人，建成区面积规模达到4km2。到2020年，市区人口规模为8万人，建成区面积规模达到7km2。规划期末，全市人口将达到25万人，国内生产总值达50亿元，人均国内生产总值20000元。49/77 2.1.2******体育设施现状及存在的主要问题炎陵人民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。上世纪六、七十年代起，炎陵的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度，是省级双拥模范县、省级卫生县城、省“县域文化建设基地”和全国文化工作先进地区。虽然******体育工作取得了较好的成绩，但是由于种种原因，该县的体育基础设施建设却十分滞后。人们日益增长的体育文化需要与现状体育基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。******体育设施及其分布如下表：运动场体育馆训练房小运动场固定看台灯光球场篮球场游泳池排球场轮滑场体操训练场总计体育系统工矿系统农业系统学校中专1112中学173171737小学484896其它系统166合计1834817218从上表数据可以看出，******的体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而县体育系统、工矿系统都没有。而学校系统的体育设施一般不对外开放，供市民使用的公共体育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差距较大，示范性学校一般较好，其他学校相对较差。从横向比较上看，******的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市（县）相比还存在较大的差距，这与******在湖南省的地位极不相称。49/77 2.1.3项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来，******经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明建设和精神文明建设的相互促进、协调发展。一直以来，******委、县政府就十分重视大众体育活动，每年都会举办全民性的体育运动项目，并多次组织参加全国、省和市级运动会。2005年，******县委、县政府决定兴建******文化体育馆，并专门召开了两个专题会议，讨论了《******宣传文化体育中心筹建工作方案》，并督促县建设局作好城市规划和项目前期准备工作。县发改局以炎发改发[2005]60号文件批复了该项目立项，选址在东山开发区，霞阳路东侧，规划用地15亩，拟建400m跑道田径场、体育馆、游泳馆、室外标准游泳池、带看台灯光球场、射击场、体育运动学校等体育设施。之后，先后建起了游泳馆、简易的田径场和一所体育运动学校。但是，后来由于种种原因，文化体育馆的开发建设工作进展缓慢。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体育广场，一直是市政府的设想和广大市民的愿望。因此，2006年，******委、县政府从“以人为本”出发，从“发展体育运动，增强人民体质”出发，把建设******文化体育馆作为提到重要的议事日程。2009年7月，******文化体育局又向******委、县政府提交建设炎陵文化体育馆的报告，49/77 并得到县政府的指批准，重新调整建设方案，县发改局对此项目作了立项调整批复，县文体局承诺于2010年正式起动工程建设，力争用两年左右的时间实现项目目标。为此，******文体局委托湖南盛龙工程项目管理有限公司开展项目前期研究工作，编制******文化体育馆的项目可行性研究报告。2.2项目建设的必要性2.2.1是落实******委、县政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，******群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，******群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。因此，******政府为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建设的需要，加快实施文化体育馆建设，以进一步加强全民健身，发展群众体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。2.2.2适应广大市民日益增长的体育生活的需要体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育设施建设是发展体育事业的物质基础。人们从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要的体育活动设施和场所。目前，******的群众体育49/77 设施无论从数量、规模，还是从档次上都难以满足人们多层次、多样化的精神文化需求。因此，建设******文化体育馆，有利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要。2.2.3改善全县公共体育活动设施布局的需要按照******城市总体规划，******未来县级体育中心将布置在东山开发区一带，占地约20亩，建成后将成为县一级重要的综合体育运动中心，创造竞技体育运动、全民健身运动和日常使用经营的良性循环，并将炎陵文体体育馆用地规划成为以市民休憩为主的体育文化广场。而城市规划东山开发区为城市核心区，未来重要的居住、商业和服务中心。因此，******政府为了合理布局地方体育基础设施，决定在东山开发区建设一座体育馆，以满足市民对体育运动场所的需求。同时，建设具有标志性特征的高标准、多功能的体育场馆，在满足人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。49/77 3项目建设内容与规模3.1建设定位和目标******文化体育馆定位为县（区）级体育馆，同时兼顾******、******承办省、市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。3.2建设规模与内容（1）建设内容体育馆建设内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。（2）建设规模经计算，项目总建筑面积13339.5㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。项目分功能建设规模核算如下表：表3-1体育馆功能面积计算表序号名称面积(m2)备注1主运动场20411.1运动场地1768多功能型：34mX52m1.2体育馆活动看台240600座，0.48mX0.8m=0.4m2/座1.3体育馆主席台座33按2%计，60座，0.55mX1.0m=0.55m2/座2观众用房31002.1观众固定看台12003000座，0.48mX0.8m=0.4m2/座2.2观众休息厅800按体育馆乙级标准0.2m2/座49/77 续表3-1序号名称面积(m2)备注2.3厕卫800按体育馆标准男大便蹲位24个，小便器60个，女蹲位90个。2.4小卖部300标准0.1m2/座3贵宾用房1403.1贵宾休息室100按体育馆乙级标准1.0m2/人3.2厕卫40按体育馆标准蹲位6个4运动员用房369.54.1运动员休息室160按体育馆乙级标准，设两套，不少于60m2/套4.2厕浴位30各不少于2个4.3兴奋剂检查室179.54.3.1工作室25按体育馆乙级标准不小于18m24.3.2侯检室10按体育馆乙级标准10m24.3.3男女厕所4.5按体育馆标准男女蹲位各1个4.4.4医务急救室20按体育馆乙级标准不小于15m24.4.5检录处120按体育馆乙级标准不小于100m25竞赛组织工作用房4685.1组委会90按体育馆乙级标准不少于5间，约15m2/间5.2管理人员办公90按体育馆乙级标准不少于5间，约15m2/间5.3会议40按体育馆乙级标准40m2/间5.4仲裁录放15按体育馆乙级标准15m2/间5.5编辑打字15按体育馆乙级标准15m2/间5.6复印15按体育馆乙级标准15m2/间5.7数据处理73按体育馆乙级标准5.8竞赛指挥室10按体育馆乙级标准10m2/间5.9裁判员休息室100按体育馆乙级标准2套，每套不少于40m25.10赛后控制中心20按体育馆乙级标准２0m26新闻工作用房1656.1记者工作区11549/77 续表3-1序号名称面积m2)备注6.1.1休息室15按体育馆乙级标准１５m26.1.2采编室50按体育馆乙级标准50m26.1.3公告室50按体育馆乙级标准50m26.2邮电所506.2.1营业厅30按体育馆乙级标准３0m26.2.2机房20按体育馆乙级标准20m27广播电视技术用房337.1广播和电视转播系统237.1.1播音及评论员室8按体育馆乙级标准8m27.1.2声控室15按体育馆乙级标准15m27.2内场广播107.2.1播音室，机房与仓库维修10按体育馆乙级标准10m28计时记分用房678.1计时控制15按体育馆乙级标准15m28.2计时与终点摄影转换12按体育馆乙级标准12m28.3显示屏幕控制室40按体育馆乙级标准40m29其他技术用房及体育器材库3909.1灯光控制20按体育馆乙级标准20m29.2消防控制20按体育馆乙级标准20m29.3器材库350按体育馆乙级标准不少于300m210公用配套设备用房600按负荷决定，地下设置10.1变配电室23010.2水泵房10010.3空调机房270上部合计7373.511公用交通系数4916按总建筑面积的40%计算12四泳道游泳训练馆1050地下设置体育馆建筑面积总计13339.513室外八泳道游泳池室外观众座席900座49/77 4土地利用建设条件4.1场址及土地利用4.1.1场址项目位于******城东山开发区，霞阳路东侧。按照******城市总体规划，该处是未来******城区发展的主要片区之一，规划功能定位为居住、商业、旅游和文化休闲，其中包括南桥公园、神农福地和神农古镇。4.1.2用地规模及现状（1）用地规模文化体育馆总征地面积28761.1㎡，其中，代征道路和排水水渠面积7025.5㎡。总用地面积21735.6㎡。项目用地北临炎陵中学，东面是暂未开发的林地，西面临正泰新城，南临规划中的神龙福地。（2）用地性质文化体育馆用地全部为片用的农村集体土地。（3）用地现状用地范围内原为山地，现已被征收。范围内居民住宅极少，无其他城市建设设施。4.1.3征地拆迁补偿（1）征地补偿用地范围内共有农村零星菜地25亩，涉及种植户46户。（2）安置补偿对项目征地拆迁补偿问题，建设单位将按照国家《国土法》、《城市房屋拆迁管理条例》和《湖南省实施<城市房屋拆迁管理条例>办法》以及******人民政府相关文件，解决征地过程中的补偿工作，并与补偿户进行充分协商后实施。49/77 建设单位拟采取一次性补偿的方式实施征地补偿。现建设单位已成立“******文体体育中心工程建设征地协调小组”，负责项目的拆迁补偿、安置和其他协调工作。4.2建设条件4.2.1自然条件（1）地形地貌******城区地处盆地位置，为典型的南方丘陵山间小盆地，其西侧为西山，北侧及南部均为山地。拟建项目用地范围是小丘陵地势，较平坦，高程在12m—25m之间。用地范围内有菜地、城市排水水渠、居民住宅，无大规模的城市公用建设设施。（2）工程地质根据《******防洪工程初步设计报告》，项目范围内的未发现活动性断裂构造通过，地质构造稳定性好；地表水和地下水对混凝土均无腐蚀性；堤防区地层主要为砂壤土、粉质粘土和粉细砂等地层，稳定性较好，地质条件宜于本工程建设。据《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001），******地震动峰值加速度<0.05g，地震动反应谱特征周期0.35s，即对应的地震基本烈度<Ⅴ度。历史上未发生过5级以上地震，属地震稳定地带。（3）气候气象气候气象：******属中亚热带季风湿润气候。主要特点是：大陆性气候较强，温和湿润，季风明显，四季分明，热量丰富，光照充裕，雨水充沛，旱、涝、三寒、大风、冰雹、雷暴等灾害性天气活动频繁。受地理位置影响，境内各地气候有所差异。******主要气象要素如下：1）气温49/77 年平均气温17.5℃历年最高气温40.4℃历年最低气温-10.2℃最高月平均气温29.3℃最低月平均气温5.4℃全年无霜期平均为288天，生长期280天，一年二熟。年均日照总时1500-1900小时。2）降水多年平均降水量1471.9mm月平均降水量122.6mm月最大降水量541.4mm每年4-6月为降水集中期，平均降水总量为622.9mm，占全年降水量的42％，年降雨量1300-1600mm，年平均降水日数166天。（3）风况炎陵的主要风向是西北风，次为东南风。按8个方位计算西北风和东南风的风向频率占年总风向的40%以上，东北风和西南风的风向频率不足20%。冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主，年平均风速为2.4m/s，最大风速为23.0m/s。（4）水文由于炎陵地处罗霄山脉中段，以丘陵和高山地貌为主，加上降水充沛等气候条件，因而境内水系发达，河流密布，水资源较为丰富，是天然富水地区之一。炎陵境内河流属米水系，流域集水面积4567km2，是典型的山区型河道。城区段自东向西绕城而过，全长约56km，河势由东向西呈“S”49/77 型，拐点明显，断面变化剧烈，河槽深切，大体呈矩形，自然河岸陡峭，河宽一般30m左右，最窄处不足10m，最宽处超过100m。河床凌乱不规则，两岸山丘发育。4.2.2交通条件场址位于******核心城区----东山开发区，城市主干道内环线从项目旁边经过，交通十分便利。4.2.3社会环境条件（1）区域规划和城市总体规划要求场址位于******核心区东山开发区，用地内主要是林地。根据******城市总体规划，项目所在区域为城市核心区未来重点开发区域之一，规划以体育文化广场为中心，重点建设商业、居住、文化娱乐和旅游休闲等设施，形成高品质的城市生活地区。场址北临炎陵中学，南面开发中的神龙福地旅游休闲区。文化体育馆是******城区发展轴中的亮点工程，作为景观节点形成******现代城市景观的代表之一。按照规划，“十一五”期间，将完成区域内的城市道路及市政管线等工程建设，以此带动区域的开发步伐。（2）包括文化体育馆在内的体育文化广场作为落实县政府实施“城市发展带动”战略和以及创建“国家旅游城市”目标的城市基础设施建设重点工程之一，各职能部门大力支持与积极配合，为工程建设提供良好的协调协作。（3）项目建设为市民提供良好的体育活动场所，同时对改善城市面貌，提升城市品位具有积极的意义，得到广大市民的支持。（4）周边建筑物与环境条件项目用地西面与体育文化广场的正泰尚品新城连成一体，北面是49/77 炎陵中学，南面是开发中的神龙福地项目。项目用地自然环境优越，是城市绿地系统的重要组成部分。视线开阔，景观优美，有良好的景观开敞界面。沿江风光带与体育文化广场相互辉映。4.2.4主要公用设施条件（1）供水******城市自来水供水干管沿内环线到达项目规划区西部，距拟建体育馆场址约50m。管径400㎜，供水压力满足要求。项目用水可从该供水干管引入。项目的供水有保证。（2）排水项目用地旁现有城区排水主管网经过，排水要求完全能满足。（3）供电距项目地西部100M处现有1座变压器，项目供电有保证。49/77 ５工程建设方案5.1总平面布置5.1.1设计构思主题结合新的设计理念与科技，场馆建设与周边环境紧密结合，贯彻XX体育广场的“运动——休闲”景观建设规划思想，体现“绿色运动、科技健身”的设计主题，使体育馆成为今后体育广场的主要景观接点之一，使之与南临的神龙福地和西临的正泰尚品新城互相呼应，达成良好的协调和统一。5.1.2设计理念（1）“以人为本”的理念本体育馆的功能除满足体育比赛、训练和群众体育活动外，还要满足各类会议、文艺演出以及群众性的文化娱乐活动，成为******开展重大政治、经济、学术、文化集会和体育活动、对外交往的重要场所，也是展示精神面貌、文化品位、科技水平乃至经济实力的窗口。总体布局必须为其提供便利的场所空间。（2）“整合设计”的理念综合考虑项目所在地区环境、交通、城市规划等的要求，合理组织人流、车流、静态停车等交通；整合体育馆多功能的特点，创造高适应性的建筑空间场所。（3）“绿色设计”的理念运用环保、节能等各方面的新技术，保证整个设计方案具有较高的性价比，以节省的投资打造一个高标准的体育场馆。5.1.3设计指导思想49/77 总体布局合理，建筑造型新颖，方案具有先进性、实用性、可靠性并有一定的前瞻性，满足体育馆复杂的多功能需求。5.1.4设计原则（1）注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现“功能优先、节能环保、综合利用、服务社会”的原则。（2）功能分区合理，顺畅组织人流、车流、停车等交通流线，满足交通、消防等功能需求。（3）结合地形、地势，进行总体布局与竖向设计。5.2项目总体规划方案5.2.1功能分区大致划分为三个功能区：西面的入口广场区，西面的室外泳池，中心的体育馆。停车主要在入口广场解决。体育馆内功能包括3000座的标准篮球馆，900座室外8道标准游泳池，室内4道游泳训练馆和辅助配套用房。5.2.2规划设计方案描述总体布局以体育馆为中心，体育馆东西朝向布置，通风采光良好，视野开阔，西面是主入口，有广场作为缓冲空间与城市道路内环线相接；北面为次入口，朝向北边不远处的市民广场，在体育馆与市民广场之间用尺度适中的小广场连接，小广场一方面可以是市民广场空间的延伸，另一方面解决了北面入口的交通疏散；停车广场则设在两入口广场相交的东北角，方便解决了从入口进出的停车问题；西面为室外泳池，面向XX，视野开阔，风景秀美，泳者在水中惬意畅游的同时可观赏淥江的风光。体育馆四周有环道连通各功能区域，交通组织合理方便，满足通行、消防等需求。5.2.3绿化49/77 体育馆周边绿化设计与其建筑相协调，以简洁、明快、大方的绿化衬托其主题建筑，使得建筑的特色更突出。设计中注重植物的自然特性和时空特性，将馆区周边的绿化与周边相临的神龙福地和正泰尚品新城空间相结合，形成绿树怀抱、绿意盎然的体育公园，实现体育园林的主旋律。树种选择以桂花、香樟作为体育馆周边绿化的主调树，成片成林种植或环植，登高远眺，体育馆主体建筑都簇拥在绿树丛中，尉为壮观，与绿江风光带的“绿色走廊”和市民广场相呼应，使人、自然、建筑得到共生，实现可持续发展的规划理念。5.2.4总图表5-1主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1用地面积㎡21735.62总建筑面积㎡13339.53其中：地下建筑面积㎡17584地上建筑面积㎡11581.55基底面积㎡61906建筑密度%26.037容积率0.568层数地下一层地上两层9建筑总高度m32.2210停车数量辆6311绿化率%6.35.3体育馆建设方案5.3.1规模及组成项目总建筑面积13389.5㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。层数：地下1层，地上2层。建筑物占地面积6190㎡。49/77 体育馆功能设计包括三部分：（1）3000座标准化篮球比赛馆（2）室内4泳道游泳训练馆（3）900座8泳道室外标准游泳池具体功能构成详见表3-1《体育馆功能面积计算表》。5.3.2建筑构思理念5.3.2.1建筑构思在吸纳单一体育馆模式的基础上，采用复合型多功能形式，建设集篮球馆、室内、外游泳池于一体的多功能体育场馆，以满足人们不同的需要；设计中大跨度的空间形式和轻钢结构的屋面，既满足各类型场馆的不同功能要求，又丰富了体育馆外部的运动型建筑动感造型。在内部交通组织上，根据各规范和使用要求，合理设置疏散口，并使之各分部互不干扰，达到各功能分区明确；内部交通组织合理、便捷，满足国家体育建筑疏散时间的要求。5.3.2.2设计理念（1）“以人为本”的人文主义思想与奥林匹克精神相结合，充分体现人的精神和内涵，流线性的造型强烈地表达运动和体育的姿态和意义，大型的空间结构拉大了人与建筑尺度上的差异，而且在平面和空间处理中处处体现出为人的活动创造最优条件的主旨，巨大的内部空间尺度，也为营造运动、比赛气氛作前提，以烘托人们“更快、更高、更强”的奥林匹克运动进取精神。（2）以“腾飞”为49/77 主题，体现建筑全新的表现，在满足建筑功能与建筑技术要求的前提下，在造型设计中充分体现体育建筑的跳跃与腾飞，曲线的动感表现出的多样性、丰富性、奇异性和趣味性，并由之带来建筑的欣赏与城市的色彩，为人们带来无限的建筑遐想，并带来美的享受，以成就其独特的建筑标志性。5.3.3设计指导思想与原则以蔚蓝的海洋和温暖的阳光来体现体育建筑的非凡。设计中始终贯穿坚持以“标准国际化、功能多元化、设施产业化、运营市场化、建筑标志化、规划生态化”为指导思想，使之既满足高水平体育竞赛的需要，又能满足广大市民日常健身娱乐和文化体育生活的需要，与体育馆紧邻的市民广场互为烘托，形成******市民健身娱乐的最佳去处，成为市内具有标志性的新景点。设计原则：（1）“以人为本”的原则；（2）经济、实用性的原则；（3）开放型、多元化的原则；（4）交通组织通畅、合理的原则；（5）高科技性原则；（6）建筑与景观互映的原则。5.3.4平面功能布局本项目包含一个3000座的篮球比赛馆、室内四泳道游泳训练馆、室外露天900座、51m×26m室外游泳池，它们即相对独立，功能分列，又相互共享。体育馆总建筑面积13339.5㎡（含室内游泳训练馆），其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。体育馆整体建筑长宽为78m×63m，建筑总高度17m，两层设置。5.3.4.1篮球比赛馆（1）平面布局49/77 篮球比赛馆设在整个体育馆的南部，馆内平面采用三向看台形式，平面分比赛区、观众看台区、辅助用房区，一层为比赛区、辅助用房及消防控制中心等，二层为看台区及辅助用房。观众经东、南、西三个不同的方向经台阶进入主场看台区，二层设观众休息厅及小卖、服务、卫生间等用房，贵宾、运动员、工作人员于首层进入辅助用房；首层设运动员检录大厅，运动员休息、更衣、浴厕、水电暖通等公用配套用房，运动员入场口正对主席台，贵宾经贵宾入口进入贵宾休息室，并由贵宾休息室直接进入主席台，观众休息厅下设办公用房、新闻记者用房、办公入口及消防控制室。（2）比赛区比赛场由东、南、西三侧环形看台围合而成，场地尺寸为34m×52m，可根据不同要求布置蓝球、排球、羽毛球、乒乓球等比赛场地，场地设折叠式篮球架、活动排球架及预埋式金属挂钩，可作为搭台体操比赛场地，乒乓球比赛时，可满足3台同时比赛，也可作为4个羽毛球训练场地使用，场地地面采用架空式格栅，上铺双层做法木地板面，在保证不变形的情况下，保持一定的弹性，场内比赛器械转换，可直接通过场外周边器械器材库出入。（3）看台与席位固定看台：观众看台主要沿比赛场地长轴南侧方向布置，以争取最佳视觉方位，上部设环形看台，使场地四周均有观众席位，以保证比赛时的赛场气氛。活动看台：场地北侧设推拉式活动看台600席位，在小场地比赛时，活动看台拉出，以增加观众席位。观众席排距850，座宽480，采用模压型式彩色座椅，观众席位数为：固定看台3000席，主席台60席，裁判台30席，活动看台60049/77 席，观众席位总数为3690席。（4）视线设计看台设计视点，前部固定看台及活动看台选在蓝球场边线地板面，环形看台选在蓝球场端线中点地板面，看台升起：C值以逐排60取值，看台最后排阶高≤500。（5）声学场内顶部及侧墙部位设吸声处理，混响时间拟控制在1.2~1.9秒之间，中央顶部拟采用环形平板及声体与弧面吸声相组合，以消除声音聚焦的产生，场内喇叭拟置于灯桥下部一定高度均布，以满足电声需要。5.3.4.2室内游泳训练馆室内游泳训练馆半地下布置，游泳池为26m×13m，4泳道设置。在泳池南面设运动员休息室、男女更衣室、淋浴室和厕卫等配套设施。游泳馆由东西向大门进出。5.3.4.3室外8泳道游泳池室外游泳池设置在体育馆主建筑的北面，泳池为51m×26m，8泳道设置，900席室外坐席。泳池配套的男女更衣室、淋浴室、厕卫临室内游泳训练馆南面相应设施设置，方便管理和使用。游泳池的南面紧靠游泳训练馆北墙设置有900座席的室外看台，上部设置大型玻璃轻钢屋盖，既与体育馆形成整体又为室外座席避风挡雨。5.3.4.4公用配套用房公用配套用房包括水泵房、变配电室、暖通设备用房等公用设施用房，总面积600㎡，布置在室内游泳训练馆南面，地下设置。从而使公用设施尽量靠近各负荷中心，减少管线长度和线路损失。49/77 5.3.5立面造型理性与浪漫的交织：采用流线型表现手法体现体育文化精神和力度。由于各项功能的不同，屋面采取由高到低流畅变化的造型。游泳池、观众席净高要求较低，而篮球场净高则相对要求较高，通过屋面檐口较大的悬挑并随平面空间变化而起伏呈现出轻盈舒展之感。屋盖采用大直径钢管组成的单层空间格局，上覆复合型金属屋面，内部结构构件全部裸露,做为内部空间营造的一种积极手段，使材料美、技术美、结构美得到充分展现，体育馆南向主入口桅杆和北面室外游泳池桅杆由大直径钢管及多向弓形拉索组成，与屋面钢结构通过钢索连接，成为全馆构图的亮点。金属屋面檐口轻盈流畅的多重曲线勾勒出极富变化的建筑形体组合，就象一艘张满风帆的航船，静立在充满生气的禄江港湾。5.3.6建筑技术本建筑采用南北向设计，由于该建筑所处地端东面为市民文化广场，南面为江南路，西面为排洪渠，北面为禄江。周边极为空旷，无遮挡物，故日照充足，采光、通风良好；同时室内配备了机械通风、排气系统，加上建筑物周边广场和人文环境的点缀，为建筑物营造了一个好的内外景观。室内游泳训练馆由于必须保持恒温，而室内水蒸汽压力相对较大，因而造成馆内及屋顶结露现象较为普遍，本技术分析中特别考虑这一因素，首先必须对所有实体材料，包括墙体、屋面进行热工计算，以确定所需保温材料的性质和厚度，避免结露产生，玻璃采用双层真空镀膜热反射玻璃，以尽量减少热传递辐度，同时吊顶采用金属打孔板，保证水蒸汽上升并收集屋面结露的水分统一排出。所有窗插于室内外的钢构件需作保温处理，以避免“冷桥”，并在吊顶与屋面间作通风设施减小水蒸汽浓度。5.3.7交通组织49/77 体育馆是大量人流需在短时间内汇集和疏散的场所，为了把大量集中的人流、车流在短时间内安全有序地集散，将贵宾、运动员、内部工作人员与观众加以区分，将步行人流和车流加以区分，做到各行其道，互不干扰。在安排体育馆的主要交通流线时将车流安排在建筑物的体育馆前广场处，也是体育馆的主入口和疏散口，便于车流集散；而人流的主要集散区域则安排在广场两侧两个方向。观众通过东边的市民广场和南面的主入口广场的大楼梯到达二层大平台，继而进入体育馆和游泳训练馆及室外游泳池。贵宾、运动员及竞赛管理等工作人员的出入口则在一层沿环路设置，做到内外分流。内部按规范要求分别在不同的部位设置了联系上下服务空间的垂直交通楼梯，满足人员疏散要求。游泳训练馆和室外游泳池分别在东、西向，设置了两个疏散口，满足人员疏散要求。5.3.8结构根据《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001），炎陵城区地震动峰值加速度分区（g=0.05）与地震基本烈度对照为4度。根据空间功能特点及建筑单体不同的建筑造型，本次研究暂拟建筑结构采用钢筋混凝土结构，屋顶采用网壳结构，金属屋面板，7度设防。5.4给排水5.4.1给水(1)生活给水1)室外给水本体育馆的给水由******市政给水管网直接供给。项目区现有一条DN400给水管，项目给水从内环线DN400给水管开一DN300梯口形成水源。49/77 室外给水包括浇洒道路和绿化用水。室内给水包括体育馆建筑内用水和室外游泳池用水。室外明露给水管道须采用聚乙烯发泡管保温，外包塑料防水布，保温层厚度为30mm。2)室内给水室内生活给水管道采用PP-R管，采用热熔连接或法兰连接；给水管道安装完毕应进行试压，试验压力P=0.60MPa。(2)消防给水1)室外消防室外消防采用低压制，消火栓用水量15L/S，本工程室外给水环管上应设二个以上室外消火栓，均匀布置于本建筑周围(间距不大于120m)并设于消防车道旁，当火灾发生时可由城市消防车取水进行加压灭火。2)室内消防设置消防水池，通过消防水泵加压供水。水泵房设置于体育中心地下室内，水泵三台，两用一备，自动控制开停。各层室内均布置消火栓，消火栓用水量10L/S，最不利点室内消火栓静水压力不低于0.07MPa，消火栓布置原则为任何一点失火时均有二股消火栓的充实水柱到达失火点。室内消火栓给水系统采用SG24/65型室内消火栓箱。消防给水管道均采用热镀锌钢管，当管径大于100mm时采用卡箍连接，其余管道采用丝接。5.4.2排水（1）室内排水室内排水管采用U-PVC管，粘接。排水管道的安装：卫生器具与排水横管、排水横管与排水立管之间相连49/77 接时均用顺水三通，卫生设施的存水弯及地漏水封深度应大于50mm。排水立管与主排水横管连接时用两个45°弯构成90°弯。排水横支管中，管径为50mm时坡度为0.03，为75mm时坡度为0.025，为110mm时坡度为0.02，为160mm时为0.01。检查口距相应楼面为1.00m。排水管上隔层设置伸缩节，穿越楼板处设金属套管。（2）室外排水室外排水管采用混凝土管，承插连接。检查井采用φ1000mm圆形砖砌污水检查井。文化体育馆的污水直接排入市政排水管网。5.4.3游泳池5.4.3.1类别及规格体育馆游泳池的类别为比赛游泳池：用于正式比赛，或在非比赛其间用于训练和对社会游泳爱好者开放。室外游泳池为900座的8道标准游泳池，钢筋混凝土结构。游泳池有效面积为1250m2，有效容积为3750m3，净空尺寸为L×B×H=50×25×3m。最大使用人数按250人计。室内游泳池为450座的4道标准游泳池，钢筋混凝土结构。游泳池有效面积为750m2，有效容积为2250m3，净空尺寸为L×B×H=50×15×3m。最大使用人数按150人计。5.4.3.2用水量（1）补充水量游泳池在运行中，因过滤设备反冲洗，游泳池排污、水面蒸发，水面溢流等，水量不断损失。本工程游泳池每天的补充水量，室内游泳池按游泳池49/77 体积的5%估算，补充水量为112.5m3；室外游泳池按游泳池体积的10%估算，补充水量为375m3。（2）补水方式本项目水源为城市自来水，采用设置补给水箱的间接补水方式。补给水箱容积：室外游泳池按40L/m2水面面积计，有效容积为50m3；室内游泳池按30L/m2水面面积计，有效容积为22.5m3。补给水箱和游泳池之间设连通管并在连通管上设置止回阀。（3）初次充水时间游泳池的初次充水时间按48h考虑。室外游泳池的给水流量为78m3/h；室内游泳池的给水流量为47m3/h。（4）辅助设施用水量1)用水量定额强制淋浴：50L/人·场；运动员淋浴：60L/人·场；入场前淋浴：20L/人·场；工作人员用水：40L/人·d；地面洒水：1.5L/m2·d；池岸和更衣室地面冲洗：1.0L/m2·d；运动员饮用水：5L/人·d；观众饮用水：3L/人·d；大便器冲洗用水：30L/h·个；小便器冲洗用水：180L/h·个。2)用水量辅助设施用水量的小时变化系数，取2.0。49/77 通过计算可得：室外游泳池辅助设施用水量为22.2m3/h；室内游泳池辅助设施用水量为13.2m3/h。（5）总用水量总用水量：平均每天总用水量应为游泳池补充水量和辅助用水量之和。室外游泳池总用水量为375/4+22.2=116m3/h；室内游泳池总用水量为112.5/4+13.2=42m3/h。综合初次充水流量，确定室外游泳池的进水管径为DN200，室内游泳池的进水管径为DN150。5.4.3.3水质水温初次补充水和平时补充水的水质标准，应符合现行《生活饮用水卫生标准》的要求。池水的水质卫生标准，应符合《人工游泳池水质卫生标准》。室外游泳池的池水温度不低于22°C；室内游泳池的池水温度不低于24°C。5.4.3.4供水方式从保证水质，降低运行费用和耗水量方面出发，选择循环供水的供水方式。(1)循环供水的基本要求1)配水均匀，防止在池内形成死水区和涡流区，以免细菌和藻类大量繁殖，使水质恶化；2)防止局部流速过快形成短流和各泳道水流速度不均匀，而影响比赛成绩；3)防止水面集存漂浮物和池底沉积污物；4)保证整个池内水温均匀。49/77 (2)循环方式根据以上基本要求，选择底部进水，周边溢流回水的循环供水方式。(3)循环流量Qx=aV/Ta—管道和过滤设备的水容积附加系数，取1.1；T—游泳池水的循环周期，取10h。通过计算可得：室外游泳池的循环流量为412.5m3/h；室内游泳池的循环流量为247.5m3/h。(4)循环水泵选择TLB200-12.5型水泵（Q=200～260m3/hH=12.5～10.6mN=11kW）四台，三用一备。(5)循环水管道每台水泵的进水管管径为DN250，出水管管径为DN200。循环水管道敷设在沿游泳池周边设置的管沟内。室外游泳池的循环水管道管径为DN400。室内游泳池的循环水管道管径为DN300。5.4.3.5循环水处理(1)预净化预净化由毛发聚集器和平衡水池组成。1)平衡水池平衡水池的容积不小于循环水泵5min的出水量。室外游泳池的平衡水池容积为36m3；室内游泳池的平衡水池容积为21m3。2)毛发聚集器49/77 毛发聚集器滤网的材质，采用铜质。过滤网的孔眼直径，采用2mm。(2)过滤采用石英砂滤料压力过滤器，室外游泳池和室内游泳池各两个。滤前投加混凝剂，混凝剂采用硫酸铝。(3)药剂投加方式采用重力湿式投加方式。(4)消毒和PH值控制消毒剂采用次氯酸钠。PH值调整剂采用纯碱，设计投加量采用3～5mg/L。(5)加热采用换热器间接加热，详见采暖与通风章节。5.4.3.6附属装置(1)进水口进水口连接管直径为50mm，进水口流量取8m3/h·个。室外游泳池进水口为52个；室内游泳池进水口为31个。(2)回水口室外游泳池回水口为52个；室内游泳池回水口为31个。(3)泄水口泄空时间按6h考虑。室外游泳池泄水口直径为400mm；室内游泳池泄水口直径为300mm。49/77 (4)溢流水槽室外游泳池溢流水槽断面尺寸B×H=200×600mm；室内游泳池溢流水槽断面尺寸B×H=200×400mm。(5)排污采用管道排污。(6)强制淋浴和消毒设施采用光电自动控制淋浴器，水温控制在26～28°C之间。采用通过式消毒池。(7)辅助设施辅助设施包括更衣室、厕所、淋浴、休息室及器材库。(8)管道设计循环水管道和加矾管道采用ABS管；加氯管道采用铜管；蒸汽管道采用无缝钢管。5.5电力、照明及弱电5.5.1设计依据5.5.1.1国家现行设计规范及标准，主要包括：《供配电系统设计规范》GB50052-95；《10kV及以下变电所设计规范》GB50053-94；《低压配电系统设计规范》GB50054-95；《体育馆设计规范》JGJ31-2003；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《建筑设计防火规范》GB50016-2006；49/77 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93；《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；《系统接地的型式及安装技术要求》GB14050-93。5.5.1.2建设单位的委托及相关专业提供的有关资料。5.5.2设计范围体育馆的变配电、动力、照明、防雷接地、计算机网络系统、计时记分及信息显示系统、火灾自动报警及联动控制系统、广播系统、停车场管理系统等。5.5.3供配电设计5.5.3.1负荷分级本工程按乙级体育馆设计标准设计，比赛场馆的主要用电属一级负荷，计时计分电子计算机用电为特别重要负荷，其它用电为二级负荷。根据用电负荷的等级确定本工程采用双回路电源供电，其供电电源均由体育馆附近的两个不同回路的10kV电源引入，经建设单位确认两引入电源距体育馆均不超过1km.5.5.3.2用电负荷采用负荷密度法计算的体育馆的设备装机总容量P=1270kW；有功计算负荷Pjs＝Kx·Pe＝0.7×1270＝889（kW）无功计算负荷Qjs＝Pjs·tgφ＝889×0.48＝426.7（kvar）视在计算负荷Sjs＝Pjs/cosφ=987.8（kVA）根据体育馆的特点，在夏季比赛时是用电高峰，负荷最重，而平时训练时其负荷较轻，故本工程选用两台SCB11-500kVA/10kV/0.4kV49/77 节能型干式变压器，并根据天气或比赛实际情况，决定是否同时运行两台变压器，以达到既能满足使用又能节能降耗的效果。5.5.3.3供电系统的结线方式10kV系统主结线为单母线不分段运行方式，两路10kV电源一用一备，互设电气机械联锁；0.4kV系统主结线亦采用单母线结线方式，供电方式采用放射式供电。5.5.3.4变配电所位置的设置文化体育馆的用电负荷主要集中在篮球2馆的东侧，故在东侧的一楼设变配电所一座。5.5.3.5继电保护1）10kV电源进线装设电流速断和过电流保护；2）10kV变压器出线断路器装设电流速断、过电流、温度和过负荷保护，低压侧装设单接地保护；3）低压各供电回路均设空气自动断路器作过载和失压保护。5.5.3.6操作电源1）变配电所10kV系统采用直流操作，直流电源取自蓄电池直流屏，作为断路器的控制信号，继电保护和断路器的分合闸操作电源。2）蓄电池屏的电源取自变配电所的低压开头柜。5.5.3.7电能计量1）在10kV电源侧设专用计量柜，作为电业部门的收费专用计量柜，内装0.2级CT及PT、有功电度表、无功电度表。2）在变压器低压侧的总屏上装电压电度计量，作为体育馆内部考核计量。5.5.3.8无功补偿在变电所的0.4kV49/77 侧母线上采用电力电容器柜进行集中补偿，补偿后的功率因数达到0.93以上。5.5.3.9电缆的敷设1）室外电缆全部采用穿镀锌管暗埋敷设，埋设深度一般不小于0.7m，过车道时不应小于1.0m，且需包封加固。2）室内电缆全部沿电缆井敷设或沿墙暗埋敷设。5.5.3.10防雷、接地及安全措施1）建筑物的防雷①本项目主要建筑物按二类防雷要求设防，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并在变配电所内设总等电位连结端子箱，有沐浴的卫生间设置局部等电位联结。②接闪器在屋面采用φ10热镀锌圆钢作避雷暗敷，屋面避雷带连结线网格不大于10m×10m或12m×8m。③引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础内两根主钢筋焊接。④接地极利用桩基础内钢筋作为接地极，地梁钢筋作为接地连线，并与引下线可靠焊接。⑤建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处采用热镀锌扁钢连结板作为接地电阻测试点。⑥凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。49/77 2）接地及安全措施①本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电系统的保护接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极。②凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。③本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25-500V型导线穿φ32钢管，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。具体包括的内容详见《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92第14.8.3.2。等电位的做法按国家建筑标准图集《等电位联结安装》02D501-2办。④在游泳池的0区内，只允许用标准电位不超过12V的安全低压供电，其安全电源应设在2区以外的地方。⑤过电压保护：在总配电箱内装第二级电涌保护器。⑥漏电保护：在总配电箱内装总漏电开关，在普通插座上增选漏电保护器。⑦本工程接地形式采用TN-S系统，PE线在进户处作重复接地，并与防雷接地共用接地极。5.5.4照明设计5.5.4.1设计要求49/77 体育馆内的照明是一项多功能的使用范畴，不但要满足各种体育比赛项目的要求，有利于运动员、裁判员和观众等多方位的观看效果，还应适于音乐会、文艺演出、放映、集会等活动方面的要求，应有适当的水平照度，同时还要保证其垂直照度、照度均匀度、空间亮度分布和造型立体感、色温和显色性等指标的特定要求。5.5.4.2照度标准值严格按照《建筑照明设计标准》GB50034-2004中有关体育馆各项目的照度标准值进行设计。篮球、游泳馆在训练和比赛时分别为300Lx和750Lx，观众席为100Lx.5.5.4.3照明光源的选择体育馆光源的色温为4000k，色显指数在高清晰度电视转播时为80，同时要考虑场地照明用电量，经各种技术指标比较，金属卤化物灯是体育场、馆最理想的照明光源。光源选择时，用单一光源或两种不同光源的混合，以高效气体放电灯为主，充分发挥各种光源的各自优点，以提高光效，改善光色，达到节能和扩大使用范围的目的。5.5.4.4照明灯具的选择主要选择适合训练、比赛用的投光灯、泛光灯等，馆内常伴有文艺演出和体育表演等，故尚选择适于舞台上的系列灯具，如光束灯、追光灯、造型灯等效果灯。5.5.4.5篮球馆的照明1）观众席①一般照明观众席看台采用金属卤化物灯吸顶安装，贵宾接待室、训练、办公室等专用房采用节能萤光灯沿吊顶嵌入安装。②重点照明在观众席高架平台上采用乳白装饰灯作重点照明。③装饰照明49/77 选用各种形状乳白色装饰灯具，营造出多种变化的气氛。2）比赛大厅①一般照明采用400W金属卤化物灯，满天星式均匀布置在比赛大厅的上空，并采用嵌入式安装，以满足多种运动项目内容的需要。②重点照明为适应体育比赛、文艺演出等种种用光功能，剧院的面光、耳光、侧光等均需采用，同时还在吊顶内预留有一定数量的电源出线口，待接专用灯具。5.5.4.6游泳馆1）在比赛大厅采用1kW金属卤化物灯作为主照明。2）在游泳池两侧及跳水池的两侧安装水下照明灯具，其供电电源电压为12V。3）水下照明的配电盘之间采用BV-105型双芯导线连接，并在其套管内加装一根BV-1×4保护线。水下照明灯具、灯头盒需与地壁结构钢筋网作可靠连接。且跳台（或跳板）、爬梯扶手、进出水管等一切金属构件均需作等电位联结。5.5.4.7灯具的控制所有灯具的控制均具有手动（自动）切换方式来改变照度，以满足不同的点灯方案。5.5.4.8应急照明和疏散指示标志1）为满足消防要求，需在疏散走道、封闭楼梯间、消防控制室、变配电室等处设置应急照明灯具；在安全出口和疏散门的正上方设置“安全出口”的指示标志灯。2）49/77 消防应急照明灯具和灯光疏散指示标志灯的备用电源的连续供电时间不应小于30min。3）消防线路采用穿管暗埋敷设，并应敷设在不燃烧体结构内，且保护层的厚度不应小于30min.4）所有照明电源线均采用穿管沿地面、沿墙等暗埋敷设。5.5.4.9主要电气设备主要电气设备材料见表5-2。表5-2主要电气设备材料表序号名称型号规格单位数量备注1干式电力变压器SCB11-500kVA/10kV/0.4kV台2带不锈钢防护外壳2中置式高压开关柜（进线）HXGM型台13中置式高压开关柜（出线）HXGM型台24中置式高压开关柜（互感器）HXGM型台15专用高压计量·购电柜非标台1由电业部门提供6直流电流柜40Ah套17低压进线柜GCS型台18低压馈电柜GCS型台109低压馈电箱GCS型台1210低压电容补偿柜GCS型台211电力电缆批112绝缘电线批113电缆电线保护管批114照明灯具批149/77 5.5.5弱电设计5.5.5.1计算机网络1）网络设计原则①标准化原则网络建设符合EIA/TIA-568、ISO11801标准和中国有关的工程建设规范，网络协议使用TCP/IP国际标准协议。②先进性和成熟性原则网络建设适合自身发展的特点及网络通讯技术的更新换代，在服务器选择、网络结构设计、网络管理方式等方面具有一定的先进性，采用国际上先进、成熟的技术，使网络具有良好的互联性。③可靠性原则网络系统任何设备的故障不会影响整个系统连续、可靠地运行。④开放性和安全性原则根据开放性原则，网络系统包括多个系统的互联，网络系统的软硬件平台和环境支持选用开放系统，便于异种机、异种软件平台的互换，满足用户开发使用的要求。⑤可扩充性原则随着技术的发展和用户应用的不断提高，网络系统需要进行不断的扩充，因此，在网络设计时留有接口，充分考虑到将来网络扩充和技术升级的可能性，使网络不仅能满足现阶段需求，而且满足将来增长和新技术发展的要求。在原有设备继续发挥作用的基础上，保证网络系统能随时加入设备或使应用系统连接入网，以增强网络功能。2）网络系统的构成49/77 计算机网络系统主干网为星型结构，采用以太网，为所有相联的计算机设备提供网络连接服务，并可方便的进行扩充，为将来网络升级与扩充提供便利条件。在计算机网络中心机房设置服务器，采用严格备份措施，所有管理模块采用全备份方式，可以在系统正常运行时随时更换，整个计算机网络中心机房提供一台备机，保持足够的冗余模块，随时准备对坏机进行切换。服务器工作站和其它控制、管理网络提供数据服务，保证信息传输和资源共享的可靠，并且进行数据分析，建模和仿真。计算机网络中心机房配置共享打印机。系统配置图形工作站和终端，为管理人员和其它职能部门提供良好的人—机界面。计算机网络中心机房负责整个网络的管理，包括网络配置、网络监控、故障检测、报警、网络状况显示、统计分析、路由器选择管理及软硬件维护管理等。计时记分及信息显示系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统等系统的管理机均为计算机主干网的工作站，各系统通过各自管理接入计算机网络，从而确保各种现场数据的及时传递、收集与汇总。3）电子信息网络系统电子信息网络系统在计算机网络的基础上建立，该电子信息网络系统可覆盖各赛区、各比赛场馆、组委会、注册中心、新闻中心等。49/77 电子信息网络系统的目标是在体育馆的各个环节中，利用数字化的信息和相关工具，为组织管理、指挥调度工作的主体人提供数字化的信息和工具来帮助组织管理、指挥调度工作的实现。整个电子信息网络系统将充分发挥计算机网络系统处理速度快、存储能力强、传递速度快、重复能力强、运行稳定的特点，对组织管理、指挥调度工作中标准化程度高、重复性的工作实现程序替代。完成信息采集、处理、传输和发布的自动化，对庞大数据量和数据处理实现存储、查询、计算等工具支持。电子信息网络系统具体可实现网上报名注册、比赛成绩处理、电子商务等多项功能。通过电子信息网络系统的建设，将实现一个技术先进、信息通畅、管理高效、评估实时全面的信息管理网络化体系，达到提高组织管理、指挥调度工作质量与效率的目的。5.5.5.2计时记分及信息显示系统在体育馆内设置三套计时记分及信息显示系统，其中篮球馆设置一套计时记分及信息显示系统（面积约40㎡、全彩色），游泳馆设置两套信息显示系统（每套面积约20㎡、全彩色），新闻发布室设置一套信息显示系统（面积约10㎡、双藕色）。计时记分及信息显示系统是运用光电显示技术、视频技术、多媒体技术、网络技术、计算机应用技术、自动控制技术，针对体育馆的使用环境而专门设计的多媒体信息显示系统。计时记分及信息显示系统由LED电子显示屏、主控制计算机、LED多媒体卡、控制系统、软件控制系统组成，通过主控制计算机接入，并可授权网络任一台计算机控制显示内容。系统集多种显示功能于一体，可显示文字图形、三维图像、VCD、DVD、电视图像、高分辨率至1024×768，高灰度级至256级。画面清晰、细腻。LED显示屏控制系统采用国际最新技术的超大规模现场可编程逻辑器件FPGA49/77 进行设计，电路结构简练，系统具极高稳定性、可靠性；显示系统采用模块化设计，结构科学，组合灵活。恒流显示驱动，高效节能，屏体为铝合金结构，边框可选不锈钢或彩色喷涂铝合金及航空型材。5.5.5.3火灾自动报警系统按照国家有关消防规范的要求、设置火灾自动报警系统。采用智能型总线制火灾自动报警联动控制系统装置。火灾自动报警联动控制系统采用控制中心报警控制形式。火灾自动报警控制器及联动控制器、消防应急广播、消防专用电话均设置在消防控制室。控制中心火灾自动报警控制器的通讯接口与计算机联接构成具有中央站功能的消防控制图形中心，实现对整个体育馆消防系统的管理和监控。消防控制设置直通电话。为提高报警系统的可靠性，根据探测区域的高度等环境特征选用智能程度高的各种火灾探测器和模块。每个探测器和模块均装有微机芯片，提高产品的自主能力，探测器均有良好的环境变化自动补偿能力，对环境中的尘埃、消气、普通烟雾的干扰减至最小；并根据需要设置手动报警按钮、报警警铃及声光报警器等。火灾发生时，消防报警联动控制系统能发出指令，切断发生火灾区域及相邻区域内的照明电源和非消防用电电源；打开应急照明及疏散指示灯，同时可按下消防栓泵启动按钮，启动消防水泵灭火系统，进行灭火扑救，把火灾造成的损失降低到最小。电子计算机机房和其它各种设备及控制室均按有关规范设置自动火灾报警系统和自动气体灭火系统。5.5.5.4广播电视系统广播电视系统由对场馆内广播系统、对场馆外实况广播系统、电视转播系统、有线电视系统组成。1）对场馆内广播系统49/77 对场馆内广播系统指对体育场馆本身广播，广播内容较广泛。播音室和广播机房相连。里边设备较多，如电流柜、功率放大器柜、总控制柜、输出控制柜、录音机、监听扬声器以及维修和附属设备等。播音室和机房的位置，也应保证方便地看到主席台、比赛场地、裁判席以及计时记分牌。主要对运动员和工作人员的广播内容，通过各种扬声器分区对场地的运动员休息、办公室广播。紧急时对场馆内广播系统自动切换为火灾应急广播供人员紧急疏散用。对场馆内广播系统采用一般广播与火灾应急广播合用一套扬声器。并可按需要进行分区广播。2）对场馆外实况广播系统广播电台主要是转播实况和进行录音。各场馆分别设置转播机房和播音室。电台转播的播音室位置，放在靠近场地并能清楚地看到比赛场地、主席台、裁判席以及计时记分牌。使播音室的视线避免被观众席所干扰。转播室面积满足混响时间要求，提高语音清晰度。城市广播电台通过无线或有线电缆接收到场地的实况后转播给听众。3）电视转播系统电视转播的播音室位置，放在靠近场地并能清楚地看到比赛场地、主席台、裁判席以及计时记分牌。使播音室的视线避免被观众席所干扰。体育比赛的实况转播一般由电视车来进行，它相当于一个小型中心电视台，微波发射机设在建筑物的最高处，电缆终端室设在建筑物的底层，设有直通室外的门。门外考虑有停放电视转播车的场地。49/77 电视摄像主要是进行电视转播，所用摄像机要求相对固定。为了保证电视观众能较好地看到比赛情况，需设置若干摄像机在不同摄像点摄取镜头，分为三种摄像点，近景专取特定镜头的摄像点、中景追踪比赛精彩点的摄像点，远景拍摄比赛场地和观众厅的全貌的摄像点。不同项目的体育比赛，摄像点的位置不同。因此，在观众席上预留若干摄像点位置。在有特殊摄像需要时，可采用临时占掉座席的方法架设摄像机。在设计时不预留摄像点，而采取临时措施，经济适用。电视转播车既是电视转播机房又是编导室，因此设计中考虑了电视转播车的位置。微波无线根据有关要求，在屋顶上预留适当位置，并便于架设和拆卸。4）有线电视系统篮球馆和游泳馆的有线电视系统全部接入城市原有有线电视网。5.5.5.5通讯系统1）电话系统为便于体育馆内部的联系及对外联络的需要，从市话网直接引入。篮球馆、游泳馆及其配套设施区均设置公用电话。2）区域移动通讯系统为方便相关人员的移动通话，加强调动相关人员处理突发事件的能力，考虑在体育馆内建设内部的无线对讲调度系统，主要包括无线对讲总台、双工器、发射天线、若干部手持对讲机。5.5.5.6安保系统为了保证设备、物资及人身安全，防范或及时发现入侵者，设置安保系统。安保系统由闭路电视监控系统、防盗系统组成。1）闭路电视监控系统闭路电视监控系统采集可视信息进入监视系统，并可根据具体情况采用视频服务器以数字化传输方式或采用RS23249/77 协议转换卡以模拟化传输方式将视频信息或控制信息纳入至计算机网络系统，实现对重要场所、消防、人员活动的监视和防盗监视。防盗系统除TV外，还设有微波/被动红外双鉴式移动探测器，当有报警产生时，自动启动图像记录装置，并将信息送至有关部门进行报警处理。①系统方案说明系统采用矩阵模式，在消防控制室设置矩阵，负责控制和监视整个馆内的可视信息；在篮球馆、游泳馆分别设置副矩阵，负责控制和监视相应区域的可视信息。操作人员可利用带大型LCD运行状况/菜单显示屏的新型桌面键盘，选择摄像机、监视器、视图和区域，利用轨迹球控制变焦、云台等，还可根据需要自动将现场图像切换到指定的监视器上显示，同时还可以完成分组同时切换、单步切换、序列切换功能。有关管理人员通过多媒体计算机可实时地控制和监视，真正做到一机多用。②系统的主要组成系统主要由前端设备、后端设备和传输系统三大部分组成。其中前端设备负责信号的采集；后端设备的作用是对前端已采集到的信号进行处理，设备主要有电脑矩阵控制主机、控制键盘、屏幕墙、画面分割器、控制台、硬盘点录像机、视频服务器等，所有后端设备均放置在有关控制室内。2）防盗报警系统防盗报警系统是用探测装置对建筑物内外重要地点和区域进行布防。防盗报警系统探测器采用主动红外对射探测器、感应电缆和红外微波双鉴探测器多种探测方式。当发生非法闯入时，探测器立即将报警传送到消防控制和保安监控中心的报警主机上，消防控制和保安监控中心的电子地图上可以显示出闯入的区域，区域现场发出语音/警笛/49/77 警灯，以利于保安人员及时、准确的处理所发生的情况。同时与闭路电视监控系统联动，摄像机联动到警情发生区域。警情发生区域的图像自动在监控中心的监视器中弹出，录像机也被自动启动录制现场情况。5.5.5.7停车场管理系统停车场设车辆管理系统，完成对车辆进出及收费的有效管理。1）停车场入口每一进口车道设有一台条码票出票机（含一台感应读卡机）、一台自动闸门机（带铝合金臂）、一对地感线圈。当发生消防报警时，进口处的闸门机全部关闭，任何车辆都不能打开闸门机。2）停车场出口每一出口车道设有一个人工收费站、一台感应读卡机、一个复位地感线圈、自动闸门机（带铝合金臂）。收费站内有一套人工收款特系统（含费用显示屏、费用打印机、收费确认器、钱箱、收费通讯处理器）。5.5.5.8主要弱电设备文化体育馆主要弱电设备见表5-3。49/77 表5-3主要弱电设备材料表序号名称型号规格单位数量备注1服务器IBM×3850台22交换机CISCOWS-3560G台13交换机CISCOC2906-24TT台24防火墙东软FW4016-NP-H套15路由器华为AR18-31套16黑白打印机惠普P2015X台27彩色打印机惠普2700N台18在线式UPS电源10kVA台2含电池柜9在线式UPS电源5kVA台110台式计算机台4配液晶屏幕11便携式计算机台212LED电子显示屏全彩㎡8013LED电子显示屏双基色㎡1014LED多媒体卡套115计时记分及显示系统控制软件套116彩色摄像机CP470台2017矩阵切换控制主机128×32路台118硬盘录像机KDCOM台219彩色液晶监视器17″台1020彩色液晶监视器21″台249/77 续表5-3序号名称型号规格单位数量备注21主控键盘AD2079X个122分控键盘AD1678BX个123控制码发生、分配器AD2091X个124报警输出跟随器AD2096A个125图形界面软件及显示工控机256MDDR套126自动光圈镜头SSG0358个2027图形输出器AD2032X个128DVD机台129功率放大器300W台230录音机台231话筒个332监听扬声器个333有线对讲主机LB-20台134有线对讲主机LB-A个535无线对讲手机健伍5W台1036基地电台健伍5W台137电台天线DI-150副138稳压电源台139电话交接箱40电视交接箱41宽带网交接箱70/77 续表5-342停车出入口管理系统套143火灾自动报警及联动控制主机JB-1501A套144CRT微彩显系统HJ-190145消防电话HJ-175646消防广播HJ-1757套147感烟探测器JTY-LZ-110848感温探测器TW-SD-110949火灾报警控制器JB-1501A50液晶式火灾显示盘JB-YX-9651消火栓按钮J-XAP-152手动报警器J-SAP-M-0153正压风机控制模块HF-182554切断非消防电源控制模块55排烟风机控制模块56消防泵控制模块57喷淋泵控制模块58卷帘门控制模块59消防广播控制模块60外控电源LDY8A61警铃YAE-162消防广播音箱3-5W70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告5.6空调及通风5.6.1研究范围及依据：（1）范围本次暖通研究范围主要包括：中央空调工程建设规模的确定；主要设备型号、性能参数及台数的选择；中央制冷（制热）机房设备和管道布置；“二馆”及其主要配套辅助设施通风、空调系统设计等。（2）主要设计依据1）由建设单位提供的已经批准的《******体育中心修建性详细规划》；2）由规划、建筑等相关专业提供的体育中心总平面规划图以及“二馆”建筑方案图；3）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；4）《体育馆建筑设计规范》（JGJ31-2003年版）；5）《全国民用建筑工程设计技术措施暖通动力》2003年版及其它有关的设计规程、规范；6)国家建设部《城市建筑方案设计文件编制深度规定》（建设[1995]230号）；7)通过现场勘察获取的其他资料。5.6.2室内、外设计参数及标准：（1）室外气象参数根据《采暖通风与空气调节设计规范》要求，本工程取XX省******室外气象资料作为计算依据：大气压力：冬季：101.57kPa夏季：99.55kPa室外计算（干球）温度：冬季空调：-2℃冬季通风：5℃70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告夏季空调：36.1℃夏季通风：34℃年平均温度：17.5℃室外计算相对湿度：最冷月平均：79％最热月平均：72％夏季空气调节室外计算湿球温度:27.6℃室外平均风速：冬季：2.1m/s夏季：2.3m/s历年极端最高温度：40.5℃历年极端最低温度：-8.0℃（2）室内设计参数及标准本工程主要为舒适性空调，其室内设计参数取自于《体育馆建筑设计规范》(JGJ31-2003)夏季：温度：26-28℃相对湿度：55-65%工作区最大允许风速：≦0.5m/s冬季：温度：16-18℃相对湿度：≦30%工作区最大允许风速：≦0.5m/s室内游泳馆水池区：温度26-29℃（全年）池面最大允许风速：≦0.2m/s（全年）新风量：15-30m3／(h·人)5.6.3冷、热负荷估算经估算，空调设计计算负荷分别如下：70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告表5-4空调设计计算负荷表序号建筑物名称规划建筑面积（m２）夏季冷负荷（kW）冬季热负荷（kW）备注1体育馆1005725007502训练游泳馆10501601203游泳池1050--4管理配套辅助用房16332001005公用配套设备用房443--6以上合计142332860970（注：对于主体育场，设计仅考虑对观众休息厅及主要辅助用房设置中央空调系统，不包括观众看台及比赛场地。）5.6.4空调冷、热源的选择及参数根据该项目所在地市政工程（供水、供电及供燃气等）基础条件，并充分结合体育馆赛时和赛后的不同使用功能要求，本设计拟采用“电制冷＋燃气锅炉供热”方案分散布置空调冷、热源，即分别在体育馆、训练游泳馆布置供热和制冷站各１座（共2座）。夏季选用水冷活塞式（或离心式）冷水机组若干，采用R134ａ为制冷剂，冷冻水进／出水温度t2／t1＝12／7℃，以满足空调区降温除湿的需要。冬季则选用燃气型中央热水机组，提供60/50℃循环热水，以满足冬季供暖要求。空调主机型号及性能参数见5.6.6主要设备选择。5.6.5通风、空调系统形式及控制该工程属典型的高大空间建筑。根据《2003全国民用建筑工程设计技术措施》（暖通空调、动力分册）有关条款的建议，同时参考国内同类型建筑暖通空调设计特点，本次研究将根据各场馆的不同建筑风格和功能分区要求采用不同的空调系统。室内比赛场地和观众席区，设计选择“组合式空调器＋全空气系统低速风道集中送风”70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告方式，分别采用侧面喷口送风和旋流风口顶送风、座椅下回风的气流组织形式；主要空调设备（如风机盘管机组等）均布置在设备用房或吊顶层内，采用上送上回或侧送下回的气流组织形式，以实现对室内空气温、湿度的调节与控制。为改善比赛时场馆内的热湿环境和卫生状况，设计将分别在吸烟室、公共卫生间以及场馆屋顶等部位设置机械排风系统，同时兼顾火灾时防排烟的需要。既可以及时排除室内的有毒、有害气体和部分余热、余湿，降低空调能耗，也为过渡季节使用全新风，合理利用自然能源创造良好的外部条件。为节省建设投资，本工程各主要设备均由制造厂家配套提供显示、控制和安全保护装置就近分散控制。5.6.6主要设备选择（1）篮球馆表5-5篮球馆主要设备表序号设备名称型号及规格单位数量备注1离心制冷机19XR6565467DHS冷量2637KW，功率479KW台12采暖燃气热水机组热量850KW，功率2.2KW台13静音型冷却塔600m3/h台14CYF-7-1消防排烟机风量17773m3/h，全压466Pa，转速1450r/min，功率4kW台2内走廊排烟5CYF-6-1消防排烟机风量13461m3/h，全压963Pa，转速2900r/min，功率5.5KW台2内走廊排烟6GXF-5-A低噪斜流风机风量6179m3/h，全压309Pa，转速1450r/min，功率0.75KW台1配电室排风7GXF-4-A低噪斜流风机风量2898m3/h，全压210Pa，转速1450r/min，功率0.37KW台16卫生间通风8ASB30B窗式换气扇风量18m3/min，功率48W台8卫生间通风9BPT25-56A窗式换气扇风量13.3m3/min，全压410Pa，功率48W台14卫生间通风70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告续表5-5序号设备名称型号及规格单位数量备注10GXF-5-A低噪斜流风机风量6179m3/h，全压309Pa，转速1450r/min，功率0.75KW台4配电室体育馆等送风11立式离心泵流量50～600m3/h，扬程24～28m功率37～55KW台若干1239G空调箱混合（含板式初效），表冷，风机风量3500～40000m3/h制冷量37～400KW制热量10～100KW余压400～500Pa功率2.2～30KW台若干1339G新风机组混合（含板式初效），表冷，风机风量2000～26000m3/h制冷量26～330KW制热量15～18.5KW余压260～400Pa功率0.32～18.5KW台若干14GXF高效低噪斜流风机风量2100～16597m3/h全压220～394Pa转速550～1450r/min功率0.55～5.5KW台若干15CYF消防排烟机风量10000～35000m3/h全压400～650Pa转速1450～2900r/min功率2.2～11KW台若干16GXF高效低噪斜流风机风量1800～11000m3/h全压320～480Pa转速960～1450r/min功率0.75～3KW台若干17分体空调制冷量2KW制热量3KW功率2KW台170/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告（2）训练游泳馆表5-6训练游泳馆主要设备表序号设备名称型号及规格单位数量备注1TLB200-12.5型水泵流量200～260m3/h，扬程12.5～10.6m功率11KW台42压力过滤器流量200～260m3/h台4339G新风机组风量2209～32281m3/h制冷量17.6～174KW制热量1.5～15KW余压300～500Pa功率1.5～30KW台若干4GXF低噪斜流风机风量2898～33112m3/h全压210～305Pa转速720～1450r/min功率0.37～5.5KW台若干5CYF消防排烟机风量20230～48326m3/h全压582～744Pa转速960～2900r/min功率5.5～715KW台若干6管道式换气扇风量13.3m3/min风压410Pa，功率48W台若干卫生间通风7活塞式离心机组30HK065台18静音型冷却塔50m3/h台19采暖燃气热水机组热量120kW功率2.2kW台15.7消防5.7.1消防给水及消防用水量估算1）消防给水根据建筑设计防火规范，该工程消防给水分为二个独立的消防给水系统，即消火栓给水系统，自动喷水灭火系统。2）消防用水量根据建筑设计防火规范及自动喷水灭火系统设计规范的有关规定，该体育馆内同一时间火灾次数按一次考虑，其消防用水量为432m3。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告室外消火栓系统为30L/S火灾延续时间按2小时计室内消火栓系统为15L/S火灾延续时间按2小时计自动喷水灭火系统为30L/S火灾延续时间按1小时计5.7.2消防给水系统1）室外消防给水系统该体育馆室外消防用水利用城市给水管网压力采用低压制供水，室外给水采用消防、生活合一给水系统，在该中心区域内给水管网上设置一定数量的地上式室外消火栓，每个室外消火栓的间距不应大于120m。2）消防贮水池根据该工程的特点，该体育馆内建有一座游泳四泳道的游泳池，室内消防贮水考虑利用游泳池贮水作为消防贮水，不再另建消防贮水池。在体育馆设备机房内设二台消火栓系统消防水泵和二台自动喷水灭火系统水泵，以及自动喷水灭火系统水泵抽取游泳池消防贮水供水；在室外设置一定数量的消防水泵接合器并与室内自动喷水灭火系统管网连通。5.7.3电气消防本工程设置双10kV供电系统，消防泵、消防报警等供电采用双回路供电在末端自动切换。5.7.4建筑消防在场馆周边设环形消防通道，并布置室外消火栓。疏散设计：看台疏散口均匀分布，共设10处口，每个口最大负担人数为500人，按5股/人流计，2.5分钟内可全部离开观众厅。一层平面设有直通室外消防控制中心，该馆的主体结构和材料构造按一级耐火等级设计，底层按2个防火区，有上下连通部位采用复合防火卷帘进行分隔，安全疏散距离宽度符合规范要求，同时在消防系统中还设有火灾自动监测及报警系统，自动喷淋，排烟系统以及消防火栓系统。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告6环境保护6.1环境现状拟建的文化体育馆选址在规划的文化体育广场内，紧临XX风光带，项目西南侧距马背领公园只有约500m。临近周边主要是农村居民区、菜地和城市新建住宅区，自然和人文环境较好。项目周边1000m的范围内无污染的工业企业以及易燃易爆等仓库等设施。根据******环境保护管理部门提供的资料，城区100多家陶瓷企业和部分工业企业是******主要的环境污染源。几年来，该市积极推广清洁能源等一系列环境治理措施，有效地改善了城市的环境和空气质量。近两年城区空气质量良好天数已逾310天以上。项目区内的二圣河现状水质有待改进，但改造后对项目影响轻微。6.2环境影响分析6.2.1建设期环境影响及治理（1）工程建设对交通的影响工程建设时，由于车辆运输等原因，会使部分城市道路交通变得拥挤和频繁，较易造成交通问题，这种影响随着工程的结束而消失。（2）建设期污染源、污染物及污染治理措施1）污水工程施工废水主要来自于施工过程中混凝土浇筑和养护、施工机械设备冲洗以及施工人员生活污水。若无集中收集、沉淀、处理等设施，任其自流，将污染环境。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告对凝土浇筑和养护废水，拟采用明沟集中收集入处理池，经沉淀和处理悬浮物后排放。施工机械设备冲洗废水，拟在施工期的适当位置设点冲洗和检修，废水经集中收集，隔油处理后排放。施工人员生活污水集中收集、及时清运。2）固体废弃物工程施工时，施工区内数百个劳动力的食宿将会安排在工作区域内，会产生一定的生活垃圾，按人均1kg左右估算，日均也达到数百千克，若没有做出妥善的处理，则会严重影响施工区的卫生环境。弃土弃渣集中堆置于弃渣场，并采取相应的水土保持措施，防止水土流失。土建施工中产生的建筑垃圾可用于低洼处回填。搞好施工区卫生管理，设置垃圾桶集中收集垃圾，并安排清洁员负责日常垃圾的清理。3）扬尘在项目施工过程中，泥土通常堆放在施工现场，粉状物料装卸、运输、搅拌有一定量的粉尘散逸到周围大气中；物料堆放期间，由于风吹等引起的扬尘污染，尤其是风速较大时或装卸、车辆行驶较快的情况下，粉尘的污染更为严重。严禁车辆超负荷运行，定期检查、维修，运土车厢加盖密封，散装水泥运输采用密封式运输设备；对运输工地和道路进行清扫洒水，以减少扬尘。对堆土表面洒上一些水，防止扬尘，同时施工者应对工地环境实行保洁制度。4）噪声施工期间的噪声主要来自建设期施工机械和建筑材料的运输和施工桩基处理。施工期间作业机械声音属于突发性非稳态噪声源，将对附近的单位和居民的环境产生一定的影响；材料运输车辆产生的高噪声将对沿线人群的生活产生一定的影响。特别是夜间，施工的噪声将产生严重的扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。对噪声的控制主要采用强化工程管理的办法，控制高噪声设备的运行时间。对于汽车运输产生的交通噪声，主要是控制超禁止鸣放高音喇叭和限制行使速度。定期对各种施工机械、运输等设备进行维修，以减少噪声。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告对施工机械采取降噪措施，在工地周围或居民集中地周围适当设立临时的声障之类的装置，以保证周边居民的声环境质量。6.2.2运营期环境污染影响及污染治理（1）运营期污染源、污染物及污染治理措施1）污水A）生活污水平时，体育馆的污水量较少。较多的生活污水量主要是在有体育比赛或其他大型活动时。排放的生活污水不含有其它有害物质，但需经处理后方可排放。项目的排水采用雨、污分流排放体制。项目的生活污水采用化粪池处理，经化粪池处理的污水达到《污水排入城市下水道水质标准》CJ3082-1999的水质标准后，排入广场内的排水管网，汇入城市污水排水系统，近期排入二圣港，远期送到污水处理厂处理。2）固体废弃物投入运营后，产生的垃圾主要是生活垃圾、商业垃圾，采取分类收集，由专职清扫人员清扫、收集，由环卫部门送到垃圾场处理。确保公共场所的干净整洁。3）废气本工程冬季供热机组采用天然气作为主要燃料，燃烧后产生的废气浓度极低，污染极小，对大气环境影响不大，可以直接排放。夏季电制冷系统则全部采用无公害制冷设备，制冷剂（R134ａ）对生态环境及大气臭氧层等均无破坏作用，其使用时间也不受限制，符合国家环保政策要求。４）噪声运营期噪声源主要来自空调冷热源主机、空调机、风机运转时所产生的噪声。治理措施如下：70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告Ａ）空调冷热源主机、空调机、风机均选用低噪声产品。Ｂ）空调冷热源主机、水泵、空调机均设置合适的隔振器，风机采用减振吊架安装，风管采用减振吊架安装。Ｃ）空调冷热源主机、水泵、空调机、风机进出口均设置软接管。6.2.3工程对环境影响程度分析总体上讲，本工程本身不产生较大的污染物，属无污染社会公益性工程。本工程对环境的有利影响明显，工程的社会、环境效益显著，而不利影响大部分发生在工程实施过程中，如施工中的扬尘、噪声，运营期的污水、生活垃圾等，但通过采取一定的工程与管理措施可得到有效减免与降低，其影响均只是局部的、短期的。6.3水土保持6.3.1水土流失影响因素文化体育馆在建设过程中的场地平整、道路挖填等作业均会不同程度的造成植被破坏和表土疏松，遇降雨时，易发生水土流失。6.3.2防治措施文化体育馆在建设前的施工方案设计将道路和构筑物及场地平整过程的水土保持方案考虑在内，并对临时性松散表土做适当压实，较大坡面做护坡处理，永久性坡面种植草皮。为防止开挖过程导致的大量余土露天堆积，对开挖的边坡，按设计要求坡度考虑保持其稳定，防止发生滑坡、塌方等措施；按照《水土保持综合治理技术规范》GB/T16543.1-1996的要求，设置斜面坡度、台阶高差及平台宽度。最终封场种植草皮、灌木，有利于防止水土流失。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告7节能7.１节能措施7.１.1电气节能措施为实现节能降耗目标，本设计采用以下节能措施。①选用SCB11节能型电力变压器，并采用强迫风冷方式，提高过负载能力。②选用两台变压器，比赛时两台变压器同时运行，非比赛时一台运行，以减少变压器空载损耗，同时减少固定电费支出。③变配电所设置在负载最集中的地方，以减少长期运行所造成的线路损失。④在变压器低压侧，采用电容器进行集中补偿，使电网功率因数达到0.9以上。⑤所有照明灯具均选用节能型灯具，萤光灯的光源选用三基色高效光源。⑥选用电子镇流器，提高功率因数。⑦建立正常的电气设备维修保养和照明灯具的清洁管理制度，以保证设备的高效运行及良好的照明环境。7.１.2空调节能措施1）对供热锅炉、冷水机组、循环水泵、冷却塔以及组合式空调器、末端风机盘管等设备的选型，充分考虑产品的先进性和适用性，选择各项能耗指标经济合理且运行成本低的优良产品。2）所有空调区域，一方面对其围护结构采取有效的强化隔热措施，降低建筑能耗；另一方面，对所有空调冷（热）水管道、空调送（回）风管道以及主要空调设备均采取良好的保温措施，以减少系统的冷量（热量）损失，从而达到节能目的。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告8建设进度计划与招标计划8.1建设进度计划本项目按乙级体育建设设施的中型体育场馆设计，按照上级政府的要求2010年底将完成工程建设，因此，为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，精心编制工程建设进度计划，搞好安全施工。建设进度计划大体安排如下：（1）2008年6月底以前，完成项目前期立项、可研及审批；（2）2008年8月底以前完成项目征地、拆迁、勘察、设计等工作；（3）2008年10月完成施工招投标、设备招标采购等工作；（4）2008年11月工程动工兴建，2009年11月底以前完成土建及设备安装；（5）2009年12月底以前，项目竣工并投入正式运营。表8-1项目实施进度计划安排表序号工程项目内容建设工期2008年2009年123412341项目前期工作2勘察设计、招标等3体育馆施工4室外广场、停车场施工5设备安装6竣工验收7投入使用70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告8.2项目招标计划根据《中华人民共和国招标投标法》和《XX省〈中华人民共和国招标投标法〉实施办法》的规定，工程建设项目达到一定规模和符合规定范围的需进行招标，择优选取服务单位和承包商。①招标范围项目的招标范围是土建工程、设备采购等。②招标方式根据项目为公益事业工程、建设资金由地方财政安排，项目的招标方式为公开招标，择优选定施工单位。③招标组织形式建设单位不具备自行招标能力，因此，项目的招标活动拟委托国家认定的有资格招标的招标服务机构代理。招标基本情况如下表。表8-2招标情况表招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√√√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料√√√其它70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告9组织机构与劳动定员9.1项目建设管理机构为加强项目的管理，保证工程进度和项目目标的实现，******由文体局牵头成立了“******XX体育文化广场工程项目指挥部”负责文化体育馆等项目的审批、施工准备、实施管理等工作，对项目的资金筹措、工程招标、施工组织等建设全过程改进行管理。并根据工作需要，聘请工程技术、经济等专业人员为项目的管理提供专业服务，以便高质量、高效率完成项目的各项管理工作。项目指挥部内设征地拆迁、工程技术、财务、综合管理等部室。9.2项目运营组织机构根据业主方提供的相关资料，******文化体育馆建成后，由该市文化体育局组织专门的运营管理机构，对体育馆进行全面的管理，确保项目目标的实现。参照国内同类体育管理机构设置，建议******文化体育馆运营管理机构设置如下：办公室副总经理副总经理总经理计财部保安部培训部运动部×70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告9.3劳动定员与员工来源9.3.1劳动定员项目运营管理定员暂按25人。各部人数如下表：序号部室人员（人）备注1总经理12副总经理23办公室24计财部35保安部96培训部47运动部4合计259.3.2员工来源在员工来源上可采用多种方式，可采用内部调配和对外招聘和相结合，建立竞争上岗、能上能下、择优聘用制度。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告10投资估算和资金筹措10.1投资估算10.1.1估算范围工程建设投资估算范围包括：主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心，停车场、道路广场等建构筑物的建筑工程费，设备及安装工程费，绿化费、土地费、其他工程费及工程预备费等。10.1.2项目投资估算依据与相关说明（1）国家发改委与建设部颁发的《建设项目经济评价方法及参数》（第三版）、建设项目投资估算办法、建设项目可行性研究报告编制内容深度规定及国家的有关政策法规；（2）建筑工程工程费用依XX省同类工程概算单位工程造价水平估算；（3）设备费用按现行的价格信息资料和有关报价资料估算；（4）土地费用按筹建单位提供的资料估算，60000元/亩；（5）本估算不含场址外部分的给排水和供电电源；（6）其他费用按建设项目投资估算办法及项目实际情况估算，基本预备费率按5%计取。10.2总投资估算项目总投资由建设投资和流动资金组成，建设投资4948万元；流动资金为50万元，项目总投资为4998万元，项目总投资构成见表10-1。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告10-1项目投资构成表序号工程或费用名称投资额比率总投资49981建设投资49481.1建安工程41971.2其他费用5161.3基本预备费2352流动资金5010.2.1建设投资估算本项目建设投资估算，详见表10-2：文化体育馆建设投资估算表。10.2.2流动资金估算按扩大指标估算法估算,流动资金占用额为50万元。10.3资金筹措由于本项目为******政府投资的公益性项目，故全部建设投资与流动资金来源由******财政安排解决。70/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告表10-2文化体育馆建设投资估算表序号工程项目及费用名称估算价值(万元)工程量单位技术经济指标建筑工程设备购置及安装其它费用预备费用合计数量单位造价一工程费用41971体育馆1.1土建与装修（含座椅）2801.32801.3㎡13339.521001.2电力、照明及弱电545.91.2.1变配电设备及电力电缆164.9164.91.2.2照明系统121.9121.91.2.3弱电系统198.1198.11.2.4火灾自动报警系统61611.3给排水（不含场址外部分）298.2298.21.4空调通风396.6396.61.4.1机组306.6306.61.4.2风、水管道设备及安装90902道路及广场135㎡140003绿地及小品20㎡1370二其他费用5161土地费用195.6195.632.62建设单位管理费用（2%）83.983.93勘察设计费（4%）167.8167.84监理费（1%）41415招标代理服务费20206办公家具用具费1010三基本预备费2352355%合计494870/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告11社会评价由于本项目是全部由政府投资的公益性项目，并且经营模式和经营情况存在较大的不确定性，因此，本可行性研究的投资效益仅从社会和环境方面进行研究。社会评价从以人为本的原则出发，研究拟建项目的社会影响、项目与所在地区的互适性和社会风险。项目建设影响着区域社会与经济的发展，包括产生的正面影响和负面影响。11.1社会影响分析11.1.1社会效益（1）改善地方公共体育设施，促进人们身体素质提高文化体育馆贯彻执行国家“全民健身计划”，以提高人们身体素质为已任，向全社会开放，积极为群众提供蓝球、排球、羽毛球、乒乓球、游泳等体育、健身场地。项目建成后，除组织举办相应常规性体育赛事活动以外，将面向市民开放，并可实行低收费的有偿服务，举办、承办各种层次的文艺表演、集会、会议、运动会等业务活动，进行全方位的开发利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进人们的身心健康，提高人们的身体素质。同时，开放环境优美的体育文化广场，可漫步健身、休闲娱乐、观光，适应市民不同的健身需要，推动全民健身运动的发展。（2）提高城市品位，优化投资环境体育馆兼顾******、******承办省、市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，能从多方面提高该县的城市品位。在城市建设方面，主场馆形成的标志性景观，将体现******的城市精神，代表新世纪城市形象，成为******城市建设新的亮点。高标准、高质量建设好文化体育馆77/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告，不仅可以满足相应规格的专项比赛，还可塑造一种高品质的自然和人文环境的协调，因此，在改善城市投资环境，进一步开发城市功能和提高城市综合竞争力等方面将产生积极的影响。（3）完善城市基础设施，推动区域开发按照******城市总体规划，项目区及其周边的功能定位为以生活居住及商业用地为主，兼有学校、商贸、文化娱乐、旅游等功能的城市核心区。体育馆的建设将极大地完善区域的基础设施水平，为周边的发展带来良好的机遇，周围的开发将随着项目的建成进入快速的发展阶段。因此，项目建将较大地改善投资环境、吸引投资，加快区域的开发步伐，促进地方国民经济的发展。（4）改善生态环境，提高人居质量项目的建设与周边建筑融为一体，将成为东山区的重要景观和亮点，将增加城市的绿地面积、景观和休闲设施，形成高品位的城市公共活动空间，改善区域的生态环境和人居环境。同时，多元化、多层次的公共文体项目和休闲空间，满足不同人群的休闲娱乐需要，丰富人们的文化生活。（5）增加就业岗位，增进就业水平工程建设需要大量的建筑工人和一定量的管理人员，项目建成后举办各类文体活动，对人才和劳动力市场形成一定的需求，为下岗、失业人员提供就业机会，增加就业机会，对缓解现阶段社会就业压力起到一定的作用。11.1.2项目对所在地不同利益群体的影响项目的利益相关群体主要包括：（1）地方政府；（2）项目运营承担机构；（3）项目涉及的办事处、村组织；（4）项目所在地区居民；（5）施工建设单位；（6）工程设计等相关单位。由于项目属于公益事业工程，对77/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告推动全民健身运动、推动当地体育事业发展、提高城市品位、改善城市环境具有重要意义，因此各级组织和市民对项目建设持支持态度。项目建设会使一些农村人口失去土地，但他们将从征地补偿中获得合理补偿，其影响是积极的。项目的建设将较大地丰富人民群众的文化体育生活，因此，项目的建设得到全市人民群众的积极支持，希望项目早日建成，发挥效益。11.1.3负面影响（1）工程建设会对周边居民造成一定的负面影响，这一影响主要反映在二个方面：一是项目建设过程中对居民带来不便和影响，但通过强化管理影响不大；二是项目建设过程中由于机器噪声、车辆进入等施工行为对周边居民造成的影响。（2）项目营运后，特别是举办赛事时产生一定的生活和商业垃圾，如不及时清理，对环境产生的影响。对项目的负面影响，在强化严格的管理后，可降低至最小。11.2项目与社会的互适性分析11.2.1项目省、市发展战略的互适性分析我国正处于构建和谐社会、实现全面小康的重要时期。“十一五”时期是我国构建和谐社会的重要时期，也是实现2020年全面小康社会的重要时期。无论是和谐社会的建设，还是全面小康社会的建设，都应“以人为本”，“以民为本”，“和谐社会”，而城市公益设施建设是城市发展战略的重要成部分，因此，******政府在“十一五”规划和近年“政府工作报告”中提出，要加强城市基础设施和公益工程建设，以推动社会经济的全面发展。本项目建成后，将改善城市文化体育设施水平、丰富人民群众的文化生活，符合当地政府确定的社会发展战略。77/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告11.2.2项目与建设单位承办能力的适应性项目承办单位为******文体局，该局管理层具有较丰富的类似项目建设管理经验，并已成功实施了******多项重大基础设施工程和公益事业工程，完全具有本项目成功建设的组织管理能力。11.3社会风险分析文化体育馆建设工程是一项公益性工程，对提升城市品位、丰富人们文化体育生活、增强人民体质、促进经济社会发展具有重要的意义，因此得到各级组织和社会团体、人民群众的支持。项目社会风险可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负面影响。因此，在项目建设时，需要建设单位加强各方面的协调，严格施工管理，建立健全的安全保障措施，以减少项目负面影响，杜绝社会风险出现。77/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告12风险分析12.1项目风险识别本项目属公益体育设施项目，可能的主要风险因素包括：（1）技术风险主要指建筑技术不先进、技术采用不合理引起的工程问题造成的损失。（2）工程风险指工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期拖长所造成的损失。（3）资金风险主要指资金来源中断或供应不足，导致融资成本提高，给建设和运营造成的损失。（4）外部协作风险指投资项目所需要的供水排水、供电供气、通讯、交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。（5）社会风险指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负面影响，影响项目目标的实现。12.2风险估计风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如下表12-1。77/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告表12-1序号风险因素风险程度说明高较高中较低低1技术风险√技术成熟、通用、可靠2工程风险2.1地质√项目对工程地质无特殊要求2.2工程量√可控性强2.3工程管理√建设单位具有类似项目经验3资金风险3.1资金中断√资金由******财政安排、不确定性较小3.2来源不足√4外部协作风险4.1给排水√项目区周边已经有较完善的基础设施条件4.2供电√4.3通讯√5社会风险√已与有关征地单位充分协商12.3降低风险的主要措施（1）加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频繁变更。（2）对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。（3）加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。（4）加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。（5）加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的管理。（6）与相关村组、群众充分协调和沟通，避免社会风险。（7）加强营运管理水平，搞好体育馆的安全和环境卫生。77/77 ******文化体育馆建设项目可行性研究报告13结论与建议13.1研究结论（1）建设设施完备、技术标准高的******文化体育馆对促进******体育事业的发展、推动全民健身运动、提升城市品位、丰富人们的精神生活具有重要意义。项目的建设是必要的。（2）总体方案描述：******文化体育馆规划征地面积28761.1m2，项目总用地面积21735.6m2，总建筑面积13339.5m2，其中地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡，建设可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等，建筑结构采用钢筋混凝土结构，屋顶采用网壳结构，金属屋面板。（3）项目建设总投资4998万元，其中：建设投资4948万元，流动资金为50万元。（4）选址符合城市规划要求，建设条件基本具备。（5）建设资金全部由******财政安排，来源有保证。（6）项目建设风险较小，建成后具有较好的社会效益和环境效益。本可行性研究认为，项目是可行的。13.2建议本体育馆定位为社会公益性项目，但应兼顾社会效益和经济效益。在贯彻执行国家的“全民健身计划”，以提高市民身体素质为已任的同时，可向全社会开放，实行低收费的有偿服务，进行全方位的开发利用。77/77'