栀子GAP种植及深加工产业化项目可行性研究报告 38页

'www.fdcsky.cn栀子GAP种植及深加工产业化项目可行性研究报告湖北御金丹生物科技股份有限公司二OO八年五月www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn第一章项目概况1、项目的提出本项目由孝感市孝南区人民政府、武汉东鑫集团提出，湖北御金丹生物科技有限公司实施。2、项目的实施方式由湖北御金丹生物科技股份有限公司，总投入资金3亿元。一期投入7200万元，建立栀子深加工生产线。该项目一期完成后，年生产产值将达到2.6亿元。整个项目完成后，年产值将达到10亿元。3、项目内容建立栀子提取物深加工企业，规模为年加工处理干栀子3000吨，年产栀子苷（90%含量）10吨，98%含量的栀子苷1吨，栀子黄色素100吨。预计产值达10亿元。4、投资规模总投资3亿元，一期投入7200万元，其中建设投资6400万元，流动资金800万元。5、经济及社会效益评价www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn该项目建成投产后，年产栀子苷（90%含量）10吨，98%含量的栀子苷1吨，栀子黄色素100吨。预计产值达10亿元。利润总额30100万元，销售税金19030万元。财务内部收益率49.13%，投资回收期2年,贷款偿还期2年。经测算,以上指标均超过了行业基准水平,并且具有较强的抗风险能力。  该项目涉及孝南区七个乡镇及周边孝昌县、安陆市、广水市、大悟县、京山县、随州市等县市，种植面积15万亩。涉及农户一万多户，合约5万人。项目建成投产，可为农户增收二千万元，户均增加纯收入2000元。可带动相关产业增加近亿元的产值。6、项目建设单位（详见附件1：公司营业执照）6.1单位名称：湖北御金丹生物科技有限公司；6.2单位性质：股份制有限公司；6.3注册资金：2000万，由武汉东鑫集团提供；6.4法人代表：胡鑫6.5单位地址：湖北孝感南大工业区，湖北御金丹科技工业园；6.6联系电话：0712—2511776，6.7传真：0712----2511750第二章定义及概述1、栀子提取物概述www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn栀子，别名黄栀子、山栀、白蟾，是茜草科植物的果实，主产于我国南部和中南部省份。栀子的果实是传统中药，属卫生部颁布的第l批药食两用资源，具有护肝、利胆、降压、镇静、止血、消肿等作用，在中医临床常用于治疗黄疸型肝炎、扭挫伤、高血压、糖尿病等症。药理实验表明，以栀子甙为代表的环烯醚萜甙类成分为栀子的主要活性成分。目前已知栀子中含有十几种环烯醚萜甙类化合物，包括栀子甙、羟异栀子甙、京尼平1一J3一龙胆双糖甙、栀子甙酸、京尼平等。栀子甙的含量是药用栀子选优中的一个很重要的指标。从栀子中提取的栀子黄色素是国内外使用最广泛、稳定性能较好的食用天然黄色素之一。可用于保健食品、营养食品、婴儿食品、儿童食品、糖果、饮料、雪饼、方便面、饼干等食品的生产中，也可用于酒类和果汁等饮料、烹调、菜肴、腌制酱菜以及中西糕点作着色剂。栀子蓝色素是以栀子的果实为原料，通过酶促反应而产生的一种纯天然蓝色素，该色素溶解性好，着色力强，属水溶性色素。由于栀子蓝色素与其他红黄品系的天然色素调和后能产生一系列蓝绿变化的色调，可以开发出多种颜色的实用色素。在制取栀子蓝的过程中，控制不同的反应条件还可生产出栀子红色素。由栀子黄、蓝、红三元色可以调制出如栀子绿、紫等其他的颜色。它们均溶于水，着色力较强，具有热、光、酸、碱稳定性。如今市场上多为合成色素，副作用大，危害人体健康，而栀子色素为流行的天然色素之一。按照国际食品添加剂专家委员会(JECFA)要求，在国际上食品添加剂向着“天然、营养、多功能”方向发展的大趋势下，开发栀子色素资源具有广阔的前景。栀子黄色素和栀子苷是目前市场上主要的栀子提取物。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn2、栀子黄色素理化性质栀子黄色素一般为橙黄色粉末或深黄色液体，其主要成分为藏红花素和藏红花酸，是一种罕见的水溶性类胡萝卜素，水溶液为柠檬黄色。栀子黄色素的特点： 2.1稳定性好、着色力强栀子黄色素耐还原性、耐微生物性好，耐光、耐热，在pH值4－11范围内颜色基本不变，对金属离子稳定（我公司的产品已经消除铁离子的不良影响）；对淀粉、蛋白质染着效果好。 2.2安全性好 栀子在我国有上千年的应用历史，民间用栀子泡茶饮用，并与麦芽、山楂、菊花一起煎汤作为防暑饮料。1998年栀子成为第一批卫生部公布既是食品又是药品的品种名单。2004年11月，中日食用着色剂标准讨论会在北京召开，此次会议的内容是中日双方讨论统一红曲红、栀子黄色素的标准，然后共同向联合国粮农组织与世界卫生组织联合食品添加剂专家委员会(JECFA)申报。经该组织评价后，形成国际性的产品质量技术标准，这样就可以使栀子黄在全世界范围内广泛应用。 2.3具有营养 栀子黄色素的主要成分为藏红花素和藏红花酸，是一种罕见的水溶性类胡萝卜素，极易被人体吸收，在人体内可以转化为维生素A。可以补充人体维生素的不足，是一种营养型着色剂。 www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn2.4有保健作用 栀子是常用中药，栀子黄有类似栀子的作用，有清热祛火，凉血利胆，降低胆固醇的作用，具有一定的保健功能，是一种集着色、营养、保健多功能为一体的天然植物色素。2.5栀子黄色素在方便面中的应用栀子黄色素用于湿面、油炸面、烘干面等方便面中作为营养型着色剂，能显著改善方便面的外观色泽，使其具有蛋黄、金黄、桔黄色，并可以根据用户需求在色调方面进行调配。由于其主要成分为水溶性类胡萝卜素，富含维生素A 原，应用于方便面，使方便面营养成分更加全面，起着补充人体维生素的作用。栀子黄色素在方便面的应用稳定性较好，其耐光性、耐热性、抗氧化性能均优于其它黄色素，是方便面首选的营养型黄色着色剂。据了解，食用色素分为天然食用色素和合成食用色素，二者在安全性、营养价值、应用成本等方面，都存在明显的差异。随着研究技术的改进，医学和营养专家逐渐发现，许多合成色素对人体健康存在着一定的危害性，甚至有致癌、致畸作用。如今，许多西方发达国家已经立法，禁止在多种食品中使用合成色素。而天然食用色素由于安全性高、无毒副作用，因此，在欧美、日本等经济发达国家，这种色素广受欢迎，应用范围和应用量呈快速增长之势。目前市场上的价格是以色价计算，每个色价为2-3元。在国外，日本、欧美市场每年需要栀子黄色素量较大，光日本一年就需要56www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn0吨。由于我国是黄栀子生产大国，许多国家在每年的广交会上寻找黄栀子天然色素的货源。而国内，大型饮料厂为增加产品的市场竞争力，也逐步使用食用天然色素代替食用合成色素，仅健力宝集团2004年一年就需要8吨栀子黄色素。充分利用我国栀子资源，开发生产达到国际质量标准的天然食用色素栀子黄，可谓前景无限。3、栀子苷的药理作用3.1利胆作用试验证明，栀子苷提取液给家兔口服，对输胆管导出的胆汁量及周形成分无影响，但用同样制剂注射给家兔，15-30分钟胆汁分泌便开始增加，持续一小时以上。栀子苷煎剂或冲剂给人口服后，胆囊拍片证明，服后20及40分钟胆囊有明显的收缩作用。用药愈多，减少愈明显（如结扎后每隔24小时口服一次，则结果甚为明显）。尤其连续服用适量药物以后结扎，所得效果最佳。栀子醇提取液亦有同样的作用。3.2镇静、降压作用试验证明，小白鼠皮下注射栀子苷流清膏，使自发活动减少，闭目、低头、肌肉松弛，并能对抗戊四氮的惊厥，而不能对抗士的宁的惊厥，但能减少死亡率，以流清膏灰分作对照则未见以上作用，也有用以消除失眠及过度疲劳者。栀子醇提取液对麻醉或不麻醉猫、大白鼠和兔，不论口服或腹腔注射，均有持久性降压作用。3.3抗微生物作用栀子苷水浸液在试管内对许兰氏黄癣菌、腹股沟表皮癣菌、红色表皮癣菌等多种真菌有抑制作用，其水煎剂15毫克/毫升能杀死钩端螺旋体，在体外，栀子苷煎剂能使血吸虫停止活动。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn3.4解热作用栀子苷95%ETOH提取物以含生药1克/10ug灌置大鼠，对致热剂15%鲜酵母混悬液2ml/ug皮下注射大鼠颈部所致发热有较好的解热作用，这与目前临床用栀子治疗热病高热的用药作用一致。3.5抗炎作用栀子苷抗炎作用最强可明显抗制巴豆油所致小鼠耳壳炎症和降低醋酸所致小鼠腹腔毛细血管通透性。3.6降低血压作用栀子煎剂和醇提取物灌服或腹腔注射,对麻醉或正常清醒动物(猫、大白鼠)的血压均有持久的降低作用。静脉给药降压迅速,但维持时间短暂。其降压作用与组胺、传人神经节等无关;切断双侧迷走神经或给予阿托品后其降压作用消失;故认为其降压作用部作中枢,主要是加强了延髓副交感神经中枢紧张度所致。此外,栀子还有抑制人口肌收缩力、出血、保肝、泻下、镇痛和防治动脉粥样硬化等作用。3.7促进胰腺作用栀子提取物有明显的促进胰腺分泌和降低胰酶活性的作用，除胰酶活性以京尼平苷最显著，增加胰腺分泌量又以酶解产物京尼平的作用最强，但持续时间较短，栀子的作用可能与保持胰细胞膜的细构和功能直接有关。由于栀子苷有上述药理作用，因而在西方国家已经用于药品上，主要治疗乙型肝火和糖尿病等疾病。现市场上栀子苷医药中间体供不应求，现含量在90%以上的栀子苷售价达3万元/公斤www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn，含量在98%以上的栀子苷售价达60万元/公斤。因此从黄栀子中提取栀子苷，并实行产业化具有很高的经济效益。第三章生产技术及建设规模1．栀子提取物的主要生产方法工艺流程：栀子果→润制脱腊→溶剂浸取→离心机粗分离→浓缩→沉降→树脂吸附→双效浓缩→溶剂结晶→真空干燥→包装→入库→成品。主要生产设备有：润药机、渗漏设备、离心机、过滤机组、树脂吸附设备、双效浓缩机组、结晶设备、真空干燥机、混合机和真空封口机等。配套设备有：冷冻机组、空调净化机组、二级反渗透纯化水机组、压缩空气机组、真空制备系统。化学检测仪器有：高效液相色谱仪、气相色谱仪、紫外分光光度计、红外分光光度计、色差计、电子分析天平等。现其它技术有有机溶剂萃取法、微波萃取法、超滤法等。另外有文献报道的酶解发酵法等。2.湖北御金丹生物科技股份有限公司具有的设备生产设备有润药机、渗漏设备、离心机、混合机等。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn检测设备有高效液相色谱仪等。需要购置的生产设备有：贮存容器、过滤机组、树脂吸附设备、双效浓缩机组和真空干燥机、真空封口机。需要购置的检测仪器有：气相色谱仪、红外分光光度计、紫外分光光度计、色差计、电子分析天平等。上述配制完全后，可以满足中试生产。3.建设规模建设内容及规模：购置生产设备，建设烘干车间、提取分离车间、真空干燥车间及仓库等辅助生产设施，总建筑面积约35000㎡。形成年产栀子苷（90%含量）10吨，98%含量的栀子苷1吨，栀子黄色素100吨的生产能力。预计产值达10亿元。第四章：国内栀子黄色素及栀子苷生产现状目前，国内生产栀子黄色素的厂家有二十多家。现有生产厂家的省份为云南、山东、江西、天津、浙江、福建、陕西、四川、北京、湖北等。具备规模的厂家大约有4-5家。其它www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn大多数厂家产量小，质量不稳定。据调查，其原因是这些厂家的设备简陋，生产工艺落后，大多数产品为浸膏与液体，粉剂的质量差，难以参与国际市场的竞争。故多数生产栀子黄色素的厂家都处于停产、半停产或转产状态，国内栀子黄色素产量仅在120～150吨／年之间。目前，我国栀子黄色素需求量约500吨（用于食品工业），尤其是200—400色价的市场缺口更大，大部分依赖进口。国内生产栀子苷的企业目前只有2家，产量较低。国际市场上对此需求量很大，因而价格奇高。本项目意向性招商方案先后参与第三届中博会和第60届APIChina（APIChina又名中国国际医药原料药、中间体、包装、设备交易会，是中国国内历史最悠久、规模最大、产品最全的医药原料药及相关领域的品牌展会）。通过和植物提取各地方代表厂商接触，发现全国的栀子提取基本上处于产能低下、管理松散、技术薄弱、品质粗劣的现状，有能力供应栀子提取物的国内企业基本上处于以下特点：1.委托加工，零星生产。很多参展企业都是相互拆借技术人员和设备，都是市场需要多少就加工多少，没有固定的产量和标准。展会上尚没发现年产值达到数百公斤级的栀子提取企业，很多企业表示我们需要什么样的产品就能供应什么样的产品。在我们返回公司以后对所获得资料进行详细核实以后发现，存在实际上不具备任何提取加工能力的皮包公司。2.提取物品种多数量少纯度低。我们所接触的相关企业都同时具备十几种甚至多达几十种植物的提取能力，而每一种植物的提取数量却非常少，提取纯度几乎全部在40%以下，展会上尚没发现栀子苷提取纯度在90%以上的厂家，对纯度在90%以上的栀子苷提取都声称需要和技术人员协商或者直接表示无法达到。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn3.原料以散收为主，没有固定渠道。参展企业的栀子提取在原料的收集方面主要依靠市场散卖，展会上尚没发现具有专门的原料收购渠道的厂家。很多企业表示出对市场行情的担忧，如曾具有一定代表性的江西吉安的大规模栀子种植据称在近期砍伐得非常厉害，影响了栀子提取。很多企业透露出因为原料的不确定所带来的提取物数量和品质的不确定。在国内尚没有发现具备高技术含量的专业加工栀子的厂家。第五章：种植基地情况孝感市孝南区政府针对区内部分乡镇自然环境偏差的实际情况，利用本区内的一些荒山和旱地，于2000年组织部分农民种植高抗旱的木本植物黄栀子来帮助本区农民脱贫致富。经8年的艰辛努力，所种植的黄栀子大都成熟挂果。黄栀子作为常用的中药材，在市场销售尚有一定的渠道。2007年底当地种植面积已达5万亩，年产鲜果达2万吨以上。孝感市种植栀子的基地有孝南区的西河、杨店、陡岗、肖港，新铺等镇，还有孝昌的周巷，陡山等地。另外，还有大悟及广水部分山区也有种植。预计湖北省内种植面积达到15万亩。按年产鲜果500公斤/亩计，产鲜栀子果7500万公斤，可以满足生产需要。由于需要保证项目完成后原材料供应的稳定性。孝南区www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn人民政府已于2008年4月成立了栀子农业种植专业合作社，将本区所管辖范围内的5万亩栀子种植户组成合作社，划归本公司管辖。合作社和农户签订了购销合同，承诺市场保底价收购，同时给种植户技术指导。合作社同时还与湖北御金丹生物科技股份有限公司签订了购销合同，将每年收购的全部栀子果销往御金丹生物。这样保证了整个项目的完成。合作社成立以后，2008年栀子单价将从0.8元/斤涨到1.5～2.0元/斤，即使在不增加亩产量的情况下，入社的种植户的收入也会实现翻番。附表：预计本项目实施2年过程中，合作社社员全体种植户的收入总变化：时间﹨增长率种植面积亩产产量收购价格种植总收入2007年5万亩800斤0.8元/斤3200万元2009年10万亩2000斤2.0元/斤4亿增长率2倍2.5倍2.5倍12.5倍仅在种植环节，到2009年栀子种植户总体收入将达到4亿元，是2007年总体收入的12.5倍！栀子种植后第三年开始挂果，第五年起进入高产期，现在孝南区的栀子正在陆续进入丰产期，农户除了前期种植基地一次性投资较大外，后期投资较少，风险小，效益高，受益期长。因此，合作社开展以来，栀子种植户入社踊跃，种植积极性大涨。合作社成立以后，基地将迅速实现GAP种植，打造符合国际标准的出口型种植基地。将为农民赚取更多的收入，还能实现更大的经济效益和社会效益。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn第六章：企业概况企业名称：湖北御金丹生物科技股份有限公司企业概况：湖北御金丹生物科技股份有限公司是经孝感市孝南区人民政府提议，由胡双桥出资600万元、胡鑫出资400万元组建而成立的新公司。公司注册地址在于孝感市孝南区南大医药工业园旁边，位于107国道和316国道交会处。此处离武汉中心城区30公里，离武汉天河机场20公里，离孝感市火车站10公里。地理条件优越，交通极为方便。公司投资方拥有的武汉东鑫集团有限公司是武汉市一家以房地产开发为主业的知名企业，有着雄厚的资金实力。投资方援用的湖北御金丹药业有限公司是一家有着三十年制药历史和较大规模的企业。其技术人才众多，厂房设备先进，并有着先进的的天然植物提取和深加工技术。因而可以保证项目的实施。第七章：项目可行性研究概论1、立项背景1.1符合湖北省“十一五”发展规划，生物医药重点发展领域-----中药现代化。目前国外市场中成药销量为1000亿美元，其中80%被日、韩、东南亚占领，我国仅占20%www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn，且多以保健品为主，其根本原因是我国中药组方中的成份不明确，不能达到欧美药品标准，提取中药有效成份制成药品是我国中医药走向世界的必经之路。1.2已与中国科学院武汉植物园联合研究开发出黄栀子综合提取、纯化栀子苷、栀子黄色素科研成果。目前国内外市场对栀子苷、栀子黄色素需求十分旺盛，而国内尚无规模化生产厂家，主要原因是综合提取、纯化技术达不到要求，我公司依托中国科学院武汉植物园已成功研究开发出黄栀子综合提取、纯化栀子苷、栀子黄色素技术，产业化前景广阔。1.3雄厚的资源优势。孝南区在1998年就开始黄栀子种植，现已发展到5万亩，且带动周边市县种植面积共计达10万亩，全省可达15万亩。鲜果产量超过1亿公斤，黄栀子深加工及产业化已成为惠农稳农的迫切需要。2、项目的重要意义2.1市场前景好国际市场对栀子深加工的栀子苷需求旺盛，据统计目前国际市场90%含量栀子苷的需求量为500吨左右，产量仅有50吨，缺口为450吨；98%含量栀子苷的需求量为60吨左右，产量仅有20吨，缺口为40吨。但是，国内上述含量的栀子苷生产都没有形成规模化，目前栀子多以药材原料出口。而根据国际价格，90%含量的栀子苷价格为3万元/公斤，98%含量的栀子苷价格为60万元/公斤。从经济价值来看，90%含量的www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn栀子苷原料需500吨，价值150亿；含量在98%以上的需50多吨，价值300亿以上。相关药品价值在200亿美金以上。另外，国内外市场对栀子黄色素的需求量也很大。栀子黄色素主要为食品饮料，酒类和纺织行业作染料使用，替代化学色素，国内外市场需求在3000吨以上，并还有扩大的可能。主要是要求高色价的产品，现在200色价的栀子黄色素每个色价2.3元左右，400个色价以上的价格为1500多元/公斤2.2农业的需要没有产业链的农产品的销售没有保障，而没有龙头企业种植基地就不能形成规模化、系统化。没有企业指导就不能使种植基地符合药材GAP标准要求。如2007年导致大批量的出口栀子被西欧退回，严重冲击了国内的栀子市场，从而导致今年栀子价格的降低。由此可以看出如果不能实现深加工，就不能使产品效益最大化；也不能保障农民的利益。实现栀子的GAP种植可以化解这些矛盾，满足市场需求。2.3企业的需求企业需要有一个充分保障原料供应的基地，而现有的基地可节省企业对基地种植的投入，可只投入药材GAP标准化建设资金，从而加速中药现代化的进程，并快速迈入三农高新技术产业。2.4地方政府需求优化农业产业结构调整，壮大林果特色经济板块，提高荒坡、荒岗的绿化；增加农民收入，一直是地方政府的主要工作。3、目标及生产纲领、技术和设备方案、各项生产及配套条件等。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn本工程符合国家三农产业要求，在技术和设备方面满足生产要求，工艺布局合理，设备档次属于国内同行业先进水平，各项生产及配套设施完备，为了满足生产需要，公司将逐步加大投入，以满足企业发展需要。4、总投资及资金来源本工程建设总投资3亿元，其中企业自筹1亿4600万元，银行贷款1亿4600万元，其它800万元。其中一期投入7200万元。5、经济效益主要指标该项目建成投产后，财务内部收益率46.23%，投资回收期2年，贷款偿还期2年，新增销售收入10亿元，利润总额30100万元，销售税金19030万元。6、社会效益本工程投产后，可以解决500人的就业问题。另该项目涉及孝南区七个乡镇及周边孝昌县、安陆市、广水市、大悟县、京山县、随州市等县市，种植面积15万亩。涉及农户一万多户，合约5万人。项目建成投产，可为农户增收二千万元，户均增加纯收入2000元。可带动相关产业增加近亿元的产值。7、结论www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn该项目在技术上、市场上和经济上可行。8、主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标名称单位设计指标备注1设计规模元10亿元栀子苷（90%）吨10栀子苷（98%）KG1000栀子黄色素（400）吨1002年工作日天2503生产班制班/天2局部三班4全厂定员人5605主要原材料消耗原料吨/年2000统装其它辅料吨/年1506主要包装材料塑袋万套2企业标准桶万套1企业标准7公用系统消耗自来水（0.3MP）m3/d520供电220/380VKW1200装机容量www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn蒸汽（0.6MP）t/h10最大供汽量冷冻（7~10℃）KW108三废排放量废水m3/d210其中污水50废渣t/d21煤渣、药渣等废气Nm3/d5220锅炉废气9年运输量运进t20200运出t1273010工程占地面积m2800011工程建筑面积m23500012土建“三材”用量钢材木材水泥13建设总投资万元3000014工程经济销售收入万元100000总成本万元50870利税总额万元49130利润总额万元30100www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn第八章：工艺技术和设备方案1、项目技术目标本工程技术目标是满足工艺的要求，在设备及工艺方案的选择上结合目前国内生产企业的技术水平和发展趋势及企业的投资能力，力求达到先进水平，对关键设备采用目前国内较成熟先进设备，以提高产品的质量和生产能力，保持企业的市场竞争力。2、工艺技术概况⑴原料路线选择本项目产品主要为栀子的提取物，栀子由粗加工车间进行杀青、干燥、粉碎，到提取精制车间提取、离心、浓缩、沉降、上柱分离，回收溶媒、精制、干燥、粉碎、分装、装桶、贴标，入库。所需栀子可由种植基地提供，其他辅料及溶剂可从市场上购得。⑵工艺技术方案说明本项目产品有栀子黄色素、栀子苷（含量90%和98%），生产工艺现已成熟，公司将招收具有多年的生产实践经验的人员，总结并探索出一整套科学、经济的工艺路线，积累丰富的经验，建立一套严密科学的生产、技术、质量管理体系和规程，从而使产品收率和质量保持稳定。3、生产工艺流程（附件2）www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn4、主要设备选型⑴设备选型原则：根据药品生产特点，结合企业生产经验，以保证产品质量为前提，选用运行可靠、高效、节能、操作维修方便、符合生产要求的设备。设备选型主要参照国内先进设备。⑵主要工艺设备：序号设备名称规格型号数量（台、套）1渗漉罐容积：3m3262二效浓缩罐蒸发能力：2000kg/h283贮罐容积：6m32004离心机305真空泵106结晶设备97交换柱609真空干燥柜8m31510粉碎机1211热缩机2012液压车513纯水制备系统生产能力：10t/h514润药机2015微波干燥机组生产能力：400kg/h10www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn16冷冻机组417空调机组418压缩空气机组5其它辅助设备与以上设备配套。5、车间布置说明本工程为植物提取生产，局部区域要求洁净级别为三十万级，原料前处理及提取为一般生产环境。在工艺布局时，原则上按生产工艺流程进行合理布局，有效缩短物料输送距离，在车间布置时，充分考虑人、物分流，避免交叉污染，满足生产的原则，车间人、物进出口均设置必要的人、物净化设施，避免外界污染带入生产环境，影响产品生产质量，在安全方面，采取必要的防护措施，留有足够的安全疏散通道，保证生产人员的人身安全。第九章：建造条件和厂址方案1、拟定建设条件1.1拟建厂址要求环境现状良好，无严重污染源。1.2拟建厂址要求交通方便，满足原辅料、成品运输量较大的要求。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn1.3拟建厂址要求公用设施配套齐全，特别是供水、电满足生产要求。1.4生产、管理、及其它辅助设施配套齐全，有利于项目投产后的正常生产。2、厂址比较与选择意见2.1厂址选择新建场地符合本工程建设的要求。2.2厂址概况⑴厂址地区及位置描述本工程建设场地位于孝感市孝南区，离孝感市火车站10公里，交通十分方便，公用设施配套齐全。该厂区属平地，无污染源，地质条件良好，适合厂房的建设。⑵自然条件年平均气温：25.3℃月平均最高气温：33.3℃月平均最低气温：16℃平均年降水量：1204.5mm夏季平均风速：2.6m/s冬季平均风速：2.7m/s常年主导风向：NNE最大冻土深度：2cmwww.fdcsky.cn www.fdcsky.cn最大积雪深度：0cm⑶交通运输条件厂区为孝感市郊,交通条件较为优越，离主要公路出入口和铁路货运站较近，交通条件得天独厚，为今后企业发展提供了便利条件。⑷物料供应条件本工程所用原料主要为栀子，种植基地可保证供应，此外，所需辅料量较大，本地及省内均有充足货源，供应渠道较稳定。本工程所需燃料为煤炭，年需求量约为4800吨，由孝感市燃料公司供应。⑸社会经济条件工厂附近社会基础设施配套齐全，后勤服务有保障，本工程“三废”治理设施与工程建设同步进行，所有污水、废气及其它污染物均经治理后达标排放，对环境无污染。3、厂址开发费用估算3.1征地费用本期工程所用土地130亩，费用800万元。3.2场地开发费用本期工程拟投资1380万元进行场地开发，二期开发需另新征土地。3.3厂外工程费用厂外工程建设220万元。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn第十章：环境保护、消防、节能、职业安全卫生措施1、环境保护1.1编制依据⑴企业提供的建设项目环境评估报告⑵中华人民共和国环境保护法1.2设计采用的环境标准⑴《污水综合排放标准》GBJ8979—1996一级标准⑵《大气环境质量标准》GB3095—82⑶《锅炉大气污染排放标准》GBB771—91一级标准⑷《工业企业噪声卫生标准》（79）卫字第26号1.3主要污染物来源及主要污染物排放量⑴废气排放一览表序号名称组成及特性数据排放特征排放数量排放地点温度℃压力连续间歇1锅炉废气烟尘浓度SO浓度200常√10800m3锅炉房2空调废气CO粉尘常常√28000m3生产车间⑵废水排放一览表序号名称污染源污染量（m3/d）需处理量（m2/d）排放地点1生活废水生活废水5050污水处理站2生产废水生产车间4310无污染3生产污水提取车间200200污水处理站www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn⑶废渣排放一览表序号名称污染源污染量（t/d）需处理量（t/d）处理办法1煤渣锅炉房11.211.2回收2药渣提取车间9.69.6燃烧3废包材外包装1.01.0回收⑷噪声设备一览表序号噪声源数量工作情况声压级连续间歇瞬时1空压机4√852冷冻机组2√853真空机5√654循环水泵8√652、综合利用及治理方案2.1污水处理⑴设计采用的环保标准《污水综合排放标准》GB8978-1996一级标准。⑵主要污染源及主要污染物本项建设项目为轻污染行业，主要污染物是各单体的生活污水及车间排放的洗涤、浸润和清洗水，综合楼排放的生活污水等，不含对生物有抑制作用的有毒有害物质。水质参数:Q为250m3/dBOD5约1435mg/lCODcr2239mg/l⑶设计中采用的环保措施及其简要处理工艺流程处理流程确定：结合类似药厂污水处理实例，确定本项目的污水处理工艺流程如下：www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn达标排放格栅气浮池SBR池水解调节池2.2废气处理本工程主要废气属于生产过程中产生粉尘量较大的岗位的房间及设备的局部排气，该废气中含有药物颗粒，直接排放对大气有污染，该废气的量约为18000Nm/h，其中锅炉房排放约为8900Nm/h。因此再设计中这部分废气在排放前均加设了除尘机组，经除尘后达标排放。2.3废渣的处理本工程所产生的废渣主要由三部分构成，一部分属于包装材料的边角余料，量约为1.0吨，主要采用回收再利用的方式进行处理，另一部分废渣为植物提取后的残渣，其量约为每年1600吨，每日约为4.4吨，这部分废渣对环境的污染较大，因此进行处理，具体处理方式为可将其买给当地农民作为燃料利用，或者将其做成有机复合肥料卖给当地农民，也可送至锅炉房作燃料用；若做成有机复合肥料，将对土壤有改良作用。此外，本工程废渣还有锅炉房排出的煤渣，其量约为每天5.5吨，买给当地砖厂作为建筑材料的生产原料。2.4噪声的处理对噪声较高的设备，均采用减振安装和采用吸音建筑材料装修，对某些噪声特别大设备设置独立的操作间，以减少噪声的危害。3、生产过程中主要危险、危害因素3.1生产过程中使用和产生的主要有毒有害物质www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn在生产过程中无使用有毒有害物质。生产过程中的其它危害因素（如下表）：序号危害名称产生部位危害程度生产班次主要防护措施1噪声空压机、冷冻机、空调器等85dB双班采取隔离措施、加设吸音材料及减振装置2高温锅炉房等人身伤害双班保温及加强排风3机械伤害机械泵等传动设备人身伤害双班制定严格的操作规程，加设防护网罩等4爆炸醇沉、酒精回收等岗位人身伤害双班限制贮存量及采取防爆措施3.2劳动安全卫生设计中采用的主要防范措施⑴本工程的生产厂房，工艺生产过程中原则上采用的设备均为低温、低压、技术成熟、安全性能好的设备，多数生产岗位为戊类生产区，卫生等级为3～4级，有的车间局部岗位用水量较大，生产区域比较潮湿，在设计中加强了排风系统的设计以改善工作环境。⑵各建筑单体在总体布置上满足防火规范，各生产区域设置必要的安全门及疏散通道以及相应的疏散指示标记，以保证人员的安全。①在满足生产要求的前提下，按照生产区域的爆炸和火灾危险分类，合理选择电器设备，采取相应的防雷、防静电及防误操作设施，以保证安全生产。②对高噪声设备和区域，采取消音、隔离措施，减轻对操作工人和环境的危害。③凡使用蒸汽的设备和管道均做保温处理。④对高温生产岗位，均设置良好的送风和排风系统，以降低工作环境的温度。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn①洁净生产区配置净化空调，适当增加新风比和换气次数，一般生产区配置舒适性空调系统，以改善工人的工作条件。②在搬运工作量较大的岗位，设置必要的搬运机械，降低工人的劳动强度。③根据生产车间的卫生等级，在车间内设置相应的更衣室、卫生间等必要的辅处设施供工人使用。4、预期的效果及评价本工程采用以上相应的防范措施及相应的管理，均能将各种危害减少到最低限度，并达到相应的标准和要求，从而达到安全生产、改善工人劳动强度的目的。第十一章：企业组织、劳动定员和人员培训1、企业组织机构的设置湖北御金丹生物科技股份有限公司为股份制公司，公司实行董事会领导下的总经理负责制，公司总工程师为技术负责人。2、劳动定员本工程根据生产需要实行劳动定员制度。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn3、人员培训3.1培训计划本工程所需工人及技术、管理人员由公司招聘调配解决，特殊人员由公司统一招聘。新进厂员工须经公司统一组织进行集中培训，培训合格后持证上岗，质检人员需定期培训，由公司统一安排。3.2培训费用公司设立培训专用基金86万元，根据实际情况合理安排培训计划。第十二章：项目实施费用1、管理机构费用160万元2、勘察设计费用86万元3、项目施工费用7100万元4、试车投产费用265万元5、生产前准备费用182万元第十三章:总投资估算www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn1、编制依据⑴建筑工程根据工艺设计的需要，参照当地近年来类似工程的技术经济指标进行估算。⑵安装工程采用扩大概算指标及相关资料进行估算。⑶化工部《化工设计概算编制办法》.⑷投资方向税：因国家暂停征收投资方向调节税，故总估算价值不含此费用。2、投资估算及分析投资估算详见《投资估算表》（附件3）。本项目估算价值30000.00万元，其中：工艺设备及安装13200.00万元，占估算价值的44%；设备及安装430.00万元，占估算价值的1.43%；供电及照明320.00万元，占估算价值的1.07%；空调、通风580.00万元，占估算价值的1.93%；给排水290.00万元，占估算价值的1.0%；建筑工程费7100.00万元，占估算价值的23.7%；其他费用3665万元，占估算价值的12.22%。建筑工程“三材”消耗量估算水泥4020t，钢材186t，木材150m3。第十四章:销售规划www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn根据市场情况及该企业的销售预测，制定出该企业近四年的年度销售计划：年度2008年2009年2010年2011销售（万元）7600300007200010000第十五章财务评价1、项目总投资及资金筹措⑴项目总投资①建设投资数额,构成及使用计划建设投资数额为3亿元，其中：建筑工程费7100.00万元，工艺设备及安装1亿3200万元，设备及安装430万元，供电及照明320万元，空调、通风580万元，给排水290万元，银行利息1022万元。其他费用1758万元，流动资金5300万元。②建设期利息现行银行贷款利率为一年期为7.00%，1亿4600万元银行贷款利息为1022万元。⑵资金筹措建设总投资3亿元，其中企业自筹1亿4600万元，银行贷款1亿4600万元,一年期贷款利率为7.00%，其它800万元。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn生产期第一年流动资金5300万元，申请银行贷款，贷款年利率为7.0%。以后年份随着生产负荷的增加相应增加流动资金贷款数额。2、经济效益分析⑴生产成本估算原材料2亿748万元辅料2亿210万元包装材料3260万元水电费2900万元人工工资1450万元固定资产折旧1280万元银行利息1022万元合计5亿870万元⑵年产量年产栀子苷（90%含量）10吨，98%含量的栀子苷1吨，栀子黄色素100吨。总效益亿元，上缴利税元。3、财务分析的依据及说明⑴投产后的负荷安排产品的生产和市场有一个适应过程，投产期按二年考虑，第一年达到设计能力的50%，第二年达到设计能力的75%。第三年达到设计能力的100%。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn⑵项目寿命期该项目的建设期为10个月，生产期按照15年计算。⑶产品销售价格产品销售价格（含增值税）的测算，主要依据目前国内外市场上同类产品价格进行测算。各产品平均销售价格如下：①栀子黄色素，每公斤1000元；②栀子苷（90%含量），每公斤30000元；③栀子苷（98%含量），每公斤60万元。该项目达产后年销售收入可达10亿元。⑷税金该项目应缴纳17%的增值税，7%的城市维护建设税、3%的教育费附加和2%的堤防费。产品税后利润应纳所得税税率为25%。⑸借款偿还建设期及流动资金借款利息由自有资金偿还，借款本金投产后分二年等额偿还。⑹经济效益主要指标该项目建成投产后，财务内部收益率46.23%，投资回收期2年，贷款偿还期2年，新增销售收入10亿元，利润总额30100万元，销售税金19030万元。经测算，以上指标均超过了行业基准水平，并且具有较强的搞风险能力。该项目具有良好的经济效益和社会效益，在经济上是可行的。www.fdcsky.cn www.fdcsky.cn房地产企业管理内容包括标杆房地产公司内部管理表格/制度/岗位说明/绩效薪酬/考核制度/财务控制/管控模式/房地产企业行政管理资料和企业管理/企业战略咨询报告等…住宅地产营销策划内容整合多层、高层、别墅、公寓、豪宅、千亩大盘等多种住宅业态，涉及项目定位、竞标提案、全程策划、定价、营销策略、推广方案、前期策划、策划报告等……企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火……《中瑞2010年3月三亚凤凰水城项目市场研究报告》--27页ppt《天启开启2009年12月大连琥珀湾项目市场研究报告》--59页ppt《世联2010年合肥金宇房地产肥西9号地块项目市场调研报告》--37页《禾瑞营销2010年4月29日陕西省渭南市房地产市场调研报告》--81页word《2010年07月18日成都龙湖长桥郡精品营销调研》--27页ppt《2010年6-7月区域房地产市场价格月度分析报告》--82页word《2010年3月14日山东临沂1500亩地块市场调研浅析报告》--125页《2009年夏季万科新产品分析：四大产品形态代表详析》--65页ppt《2009年12月10日蚌埠绿地·花都房地产开发项目可行性研究报告》--61页word《思源经纪2010年7月天津房地产市场研究报告》--64页word《世联2010年第34周（8.23-8.29）无锡房地产市场周报》--4页《世联2010年第34周（8.23-8.29）上海房地产市场周报》--7页《世联2010年第34周（8.23-8.29）南京房地产市场周报》--5页《世联2010年第34周（8.23-8.29）合肥房地产市场周报》--4页《世联2010年7月上海房地产市场运行监测报告》--20页《经纬行2010年广州房地产市场上半年总结与下半年预测》--14页word《东北证券2010年8月24日房地产行业近期政策回顾及展望》--6页《成全机构2010年8月16日-8月22日中国房地产行业动态》--28页《博思堂2010年7月19日－2010年7月25日长沙地产广告监控》--75页ppt《住房和城乡建设部政策研究中心2010年8月9日（第32期）房地产业要参》--29页word《世联2010年8月26日未来一段时间房地产市场走势与调控方向分析》--39页pdwww.fdcsky.cn 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