特殊教育学校建设项目可行性研究报告 66页

'第一章总论1.1概述1.1.1项目基本情况1、项目名称***市特殊教育学校建设项目2、项目建设地点**北侧3、项目建设单位***市特殊教育学校4、主要建设内容及规模本项目用地面积8000平方米，建筑面积7000平方米，其中教学主楼2698平方米，食堂546平方米，学生宿舍972平方米，教师宿舍945平方米，高中部教学楼1698平方米，业务用房902平方米，大门门卫50平方米。5、建设周期项目建设周期为21个月。6、项目总投资本项目总投资共1500万元。资金筹措方式除争取上级补助外，不足部分自筹解决。64 1.1.2项目建设单位概况***市特殊教育学校于1994年9月经***市人民政府正式批准成立，行政上隶属***市残疾人联合会领导和管理，业务上接受市教育局指导。规格按九年一贯中学建制，集学前教育、义务教育、职业培训为一体的综合性地级市特殊教育独立建制的学校。现在租借市城区作校舍，办学条件十分简陋。现有教学班7个，其中聋哑小学班3个，聋哑初中班3个，弱智班1个。在校学生63名，教职工22名。1.2本报告编写依据及范围1.2.1编写依据《***市特殊教育学校项目可行性研究报告》编写的主要依据如下：1.***市特殊教育学校委托***市***公司编写***市特殊教育学校项目可行性研究报告的《工程技术咨询合同》；2.建设部、国家计委建标[2002]102号文《城市普通中小学校建设标准》；3.《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86；4.《特殊教育学校建设标准》（2009年）；5.委托方提供的其它相关文件、资料。64 1.2.2编写范围本报告编写范围包括：1.项目建设的背景和必要性研究；2.项目需求分析及建设规模确定；3.项目建设方案设计；4.项目实施进度计划安排；5.项目投资估算及资金筹措；6.项目的经济及社会效益分析。1.3项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1序号指标名称单位数量1总用地面积平方米80002总建筑面积平方米70003容积率0.794绿化率35%5建筑密度23.9%6项目总投资万元150064 1.4结论及建议新建***市特殊教育学校，对于改善目前该学校生活设施落后、教学资源严重不足的现状，为提升***市特殊学校的办学水平等均有着极为重要的现实意义。其建设必要性体现在学校、区域、社会等各个方面。经分析论证，该项目选址合理、建设规模和建设方案可行；项目总投资经济合理、资金来源切实可靠；项目实施进度计划和组织保障措施得力。项目建成后将极大地改善***市特殊教育学校的办学条件、扩大学校招生规模、提升学校的办学质量和办学水平、为促进***市基础教育的发展做出贡献，将产生良好的社会效益，故该项目的建设是必要而可行的。64 第二章建设背景及必要性2.1建设背景中共中央在“十二五”规划建议中，提出教育优先发展，注重强调重视农村教育的发展，重视弱势群体的教育、就业、分配等各方面问题，重视各区域、领域的和谐发展，强调建立科学发展观。“十二五”期间，一系列推进教育发展的重大举措将是前所未有的，中国教育事业的发展也将是举世瞩目的，我们应该紧紧抓住这一新的历史机遇，下大力气发展特殊教育，加强特殊教育学校的建设和管理，使特殊教育的普及程度进一步提高，教育教学质量进一步提高，现代化水平进一步提高，努力达到或接近当地普通教育的发展水平。长期以来，特殊教育学校在促进特殊教育规模发展和质量提高方面始终起着重要作用。在国际社会大力提倡融合教育的今天，特殊教育学校不仅仅是一所对校内残疾儿童少年进行教育的教学实体，而是一个担负着推进区域特殊教育发展使命的教育机构。在许多地方，一所好的特殊教育学校就是一部强大的特殊教育发动机或推进器。特殊学校为随班就读起着中心辐射作用，为社区残疾人教育提供咨询、培训、指导。而且，特殊学校集中了特殊教育的教师、书籍、教学仪器设备，包括现代化的，各种专用的教具学具等特殊教育的丰富资源，有力地推动着特殊教育各领域深层次的创新、探索与研究。64 近年来，***市特殊教育学校保持了持续、健康发展的良好势头，单学校办学条件较差，现有教学资源严重不足，学校基础设施十分紧缺，与全区经济社会快速发展的需求相比还有较大差距，与构建***市教育高地和学生个性发展的需求存在较大差距，学校的投入与学校发展需求之间的矛盾日益突出，该校现有校园面积窄小，无法拓展空间，建筑质量较差，学生教室陈旧破烂，这些都给学校和学生造成了不安全的隐患，也给学校的管理带来了极大的困难，同时对学生身心健康、全面发展造成严重制约。本项目的提出，是在顺应***市教育发展规划的前提下，基于目前***市特殊教育学校生活场地及生活设施严重不足的现状和未来***市特殊教育学校发展规划切实所需提出的。2.2建设必要性1、该项目建设是全面建设小康社会、加快推进现代化建设的需要教育能够决定和改变一个人未来的命运，教育也能决定和改变一个国家未来的发展前景，实施科教兴国战略，推进自主创新，要变人口大国优势为人力资源大国优势，我们就必须确保九年义务教育的贯彻落实。在现代社会，通过实施义务教育，普遍提高公民文化素质已经成为各国政府的共识。据64 联合国教科文组织统计，全世界有170多个国家宣布实施义务教育制度，多方面研究标明，国民的高水平教育对于个人和整个社会都具有可观的经济效益和社会效益。本项目的建设能有效改善该校的办学条件与水平，改善当地教育教学环境，为培养出更多优秀人才打基础，为全面建设小康社会，加快推进现代化建设贡献一份力量。2、该项目的建设是教育发展的需要基础教育高标准高质量均衡发展是实现教育改革发展总目标的标志之一。义务教育是整个教育的重要组成部分，办好每一所中、小学校，为每一个适龄儿童少年提供良好的教育，是各级政府必须落实的法律责任。教育的发展程度体现了一个地区的经济建设成就，在***市经济蒸蒸日上的今天，其教育发展也应该有相应规模。近年来，***市教育取得了很大的进步，但是其教育资源不足的现象依然严重。新建***市特殊教育学校，是改善学校办学条件，改善***市基础教育现状的有效途径之一。3、该项目的建设是***市残疾人的迫切需要***市总人口315万多，有各类残疾人18.46多万，占总人口5.96%，残疾儿童少年1万多人，而且，这些残疾儿童少年绝大多数出生在经济基础较差，人口分散面广的农村、山区等地，生活在封闭和单调的环境中。64 ***市特殊教育学校办学16年来，共培养出118名聋哑儿童少年，其中有59名进入普通学校就读，有6名考入香港薄扶林中专，有15名聋哑儿童考入广州聋人学校、深圳元平特殊教育学校等地读高中，有38名聋哑儿童考入省培英中专就读，有2名聋儿童考上广州大学美术系。***市特殊教育学校为***市的特殊儿童们的教育工作起到了决定性的作用。市委、市政府高度重视特殊教育事业工作，尤其是从2006年起，把特殊教育划入整个义务教育发展规划，加大特殊教育扶持力度，为尽快缓解残疾儿童少年入学难的问题，加快***市特殊教育学校项目建设步伐，相继下发了《中共***市委、***市人民政府关于实行市级领导班子成员挂扶高中阶段教育学校的意见》、《关于加快残疾人事业发展的实施意见》、《关于加快残疾人事业发展的实施意见分工方案的通知》、《印发***市特殊教育学校建设方案的通知》等文件。***市特殊教育学校新校园建成后，将面向全市招生、最后在校生将达到600人左右，涵盖盲、聋、哑、弱智儿童少年教育和高中职业教育。为残疾儿童少年的健康成长提供良好的环境，切实让残疾儿童少年掌握文化知识和职业技能，使残疾人从单纯地依靠国家、社会和亲属的救济、供养变为自食其力的劳动者，不仅关系到我市1万多名残疾儿童少年实现其人生价值，而且对解除近6万多残疾人亲属的后顾之忧，促进经济发展，社会进步和精神文明建设，具有重要作用。64 建设***市特殊教育学校，这既是省委、省政府的要求，也是**百姓，尤其是残疾人的期待，项目的建设是十分迫切而必要的。64 第三章项目规划建设内容研究3.1项目的规划建设内容3.1.1建设目的项目的建设本着实事求是、因地制宜、功能适用、俭朴庄重的原则，依据《特殊教育学校建设标准》2009年标准进行建设。本项目拟建设特殊教育学校，成为充分展示***市社会、经济和建设成就的重要窗口，成为***市残疾人事业的新亮点。3.1.2建设内容本项目建设的主要内容包括：教学主楼2698平方米；高中部教学楼1698平方米；业务用房902平方米；学生宿舍972平方米；教师宿舍945平方米；食堂、餐厅546平方米。祥见表3-1表3-1建筑面积分配表（单位：平方米）编号名称建筑占地面积层数建筑面积备注1教学主楼566526982食堂、餐厅24825463学生宿舍32439724教师宿舍315394564 5高中部教学楼566316986业务用房28439027大门门卫501508合计235370003.1.3建筑范围本工程建筑内容范围包括用地范围内的建筑结构、装修及配套工程。3.2项目的建设规模1、项目用地面积8000平方米2、总建筑面积7000平方米3、建筑层数1/2/3/5层4、容积率0.795、建筑密度23.9%6、绿地率35%7、停车位10个64 项目实施后，教学用房和生活用房严重不足的现状将会大为改善，基本能满足师生生活学习的需要，学生宿舍和食堂的建成将为师生们提供更好的生活及用餐环境。64 第四章项目建设地点及场址概况4.1建设地点4.1.1项目选址原则1.遵守国家法律法规，贯彻执行国家建设方针、政策，坚持基本建设程序；2.场址的选择应符合***市及城区建设的总体规划要求，并能有效利用现有的地资源；3.拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性发展的要求，有必要的环境容量；4.本项目属为残疾人提供教育教学的学校机构，宜选择交通出行方便，便于残疾人到达，周边环境安静、卫生、无污染；5.选址的交通、运输条件能满足项目建设及运营过程中的需求；6.项目选址应便于利用城市的基础设施如：给水、排水、排污、供气、供电、通讯等，降低建设成本。4.1.2场址选择***市政府同意将**新城区新业路北侧用地8000平方米，用于建设***市特殊教育学校。64 4.1.3建设地点本项目位于**新城区新业路北侧。***市地处粤东沿海，位于东经114°54′至116°13′24″，北纬22°37′40″至23°38′35″之间。地势北高南低，南濒南海的红海湾和碣石湾；北接河源市，与紫金县相连；东邻汕头市，同惠来县交界；西靠惠州市，跟惠东县接壤。这里属亚热带气候，雨量充沛，气候宜人，年平均气温22.1℃。水陆交通方便，广汕公路、深汕高速公路横贯境内，市区距广州市316.5公里、汕头市207公里、深圳市224公里；厦深铁路将于2011年建成通车；海运四通八达，往返快捷，**港距香港仅81海哩，往广州、汕头、厦门港也十分方便，成为粤西与粤东、香港与内地之间经济联系的重要纽带。4.2建设条件4.2.1区域现状***市城区是***市政治、经济、文化、信息中心，市委、市政府所在地。区内水陆交通便利，基础设施完善。***市城区空气清新、环境优美、交通方便、治安良好，区位优势日益突显。能为康复中心的建设提供良好的基础条件。64 4.2.2场址概况项目用地位于***市新城区新业路北侧，其用地面积达8000㎡。场地用途属社区服务类，地块呈长方形。场址位置详见附图。地块地处***市新城区新业路北侧。该地块呈长方形，现状为荒地，未经平整。4.2.3场址建设条件评价1.基地现场交通便利，紧邻城市次干道。2.供水、供电、通讯等城市基础设施完善，方便利用，可节省费用。3.场址地理环境幽雅、宁静，远污染源。4.场址位于***市新城中心城区范围内，便于对项目的服务对象开展教育及生活服务。4.2.4工程地质与水文地质目前该场地尚未进行地质勘探，故本报告暂按一般良好的地质情况进行设计，建议在项目设计阶段前对地块进行详细的地质勘探，并以此地质勘探报告的数据作为设计依据。根据《中国地震动数区划图》，**64 地区(含本场地)地震基本烈度为7度，本项目属重点设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施。结合"512"汶川大地震的经验教训，本项目新建建筑按抗震烈度8度设防并采取抗震措施。64 第五章建设方案设计5.1设计指导思想和主要原则5.1.1设计指导思想1.项目总平面布置应符合城市规划要求，考虑环境与绿化设计，协调周围环境及交通流线；2.本项目拟新建的各栋建（构）筑物应根据使用功能不同，做到分区明确、互不干扰；3.大院内的建筑基地应阳光充足，通风良好，视野开阔，适当配种乔木、灌木等绿色植物；4.项目的公建和环境设计应尽量与周边环境相结合，并应与相邻建筑作有效的分隔；5.应综合考虑总平面布置中的功能分区、主要出入口、后勤供应入口和污物出口的设置；6.项目的建设应符合城市规划的要求，建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照；综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定；7.创造以“教书育人、服务育人、环境育人”64 为宗旨的现代化管理的校园环境。5.1.2总平面布置项目建设用地位于**城区新业路北侧，场地总体呈长方形。根据项目用地现状，充分利用现状地形地貌，结合项目自身功能要求，在总平面布置上综合考虑如下：1.本项目的主入口拟布局在规划用地的南侧，主要作为学生及其家属、医护行政人员、外来车辆等出入口；次入口布局在规划用地的西侧，主要为后勤、污物等出入口，非紧急情况一般不对外通行。从总体布局和日后管理上综合考虑，以完善人、车分流的交通流线组织。2.依据广东省常年主导风向以及建筑节能规范要求，项目建筑应为南北向，并应符合最新《民用建筑节能设计标准》要求。3.鉴于室外活动空间为残疾人学习及生活过程中的一个重要组成部分，故在本项目用地设置有健身广场及休闲绿地，既做到动静结合，又可作为项目建筑与公路间的天然屏障，减少公路车流对项目建筑的噪声影响。5.考虑建筑动静不干扰的原则，主要建筑应和院内干道、停车场等交通设施保持一定距。项目停车场主要设置在项目地块的南侧，依南面围墙设置；院内规划有最少4米64 宽的主干道兼作消防通道，并按防火要求成一环形道路，可通达建筑物的四周，满足消防要求。根据动静不干扰的原则，项目在交通流线上设置了人车分流，外来车辆只允许进入停车场及两栋大楼前的广场，其余院内道路非紧急情况一般不准车辆进入，以保行人的安全通行。6.在室外环境及绿化的布局上，利用道路两侧配种灌木、乔木等绿化带，并结合室外停车位的绿化，缔造出一个舒适的学习和生活环境。5.2建筑物单体设计方案5.2.1建筑设计1、平面设计（1）建筑功能分为两部分：教学区、生活服务用房。两个功能区之间平面功能、交通组织明确合理，既有适当的联系又有明确的分隔。各部分严格按照设计要求和规范进行布置，充分满足使用功能的需要。（2）根据《特殊教育学校建设标准》的要求，由于学校各部分功能需求的不同要求，建筑布置充分考虑日照要求。同时合理设计各条流线，做到功能清晰，分区明确，方便使用，互不干扰。2、立面造型设计64 （1）造型处理是设计中极为主要一环，各建筑力图通过简洁的体量构图有力的形体线条展现校园公共建筑的独特表现力，整个体量有虚有实，虚实对比强烈。同时在底层建筑周边设置绿化带，入口处设置雨棚以防止面砖脱落给学生带来的危险。由于教学楼是人流量很大的建筑，上下的交通组织显得尤为重要，因此本方案着重处理上下交通流线的组织，并以此作为建筑造型的最活跃元素加以强调，将功能要求与外部表现形式充分有机结合。（2）建筑主色调采用与其他建筑相呼应的色系，两者穿插搭配处理，尽量使立面色彩处理协调、丰富，同时富有变化，使人赏心悦目。（3）建筑体量完整，形体挺拔，线条硬朗。在贯彻以上策略的基础上，本方案紧扣传承与创新两大主题，尊重城市文脉，充分利用，结合基地周边环境。3、垂直交通组织根据建筑使用要求，合理组织垂直交通系统，严格按照设计规范要求进行设计，同时积极利用楼梯作为立面造型的要素，产生良好的视觉效果。4、无障碍设计（1）入口处设置坡道和台阶，既满足普通学生使用，又能方便轮椅使用者使用，坡道长度6米，坡道坡度不大于1/12，且坡道宽度均满足规范要求。64 （2）楼梯的踢面高为150mm，楼梯梯段宽度不小于1200mm。基本满足规范要求。（3）楼梯踏步起始处和邻近休息平台处均有地面提示块。楼梯设有上下双层扶手，在楼梯的起始和终止处扶手向前伸出300mm。两个相邻的梯段扶手相连，扶手端伸向墙面。5.3结构设计5.3.1设计规范报告编写采用的设计规程、规范如下：1.《混凝结构设计规范》(GB50010-2002)；2.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)；3.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)；4.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)；5.《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-95)；6.《中小学校建筑设计规范》（JGJ49-88）；7.《特殊教育学校建设标准》（2009年）；8.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001)。5.3.2结构设计基期限本工程主体结构的设计基准期限为50年。64 5.3.3荷载取值1.风荷载基本风压：Wo=0.7KN/㎡风荷载标准值：Wk=βzUsUzWo2.竖向荷载楼面均布荷载、屋面均布荷载按《建筑结构荷载规范》取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑。均布活荷载标准值取值如下：办公室、会议室2.0KN/㎡宿舍、教室1.5KN/㎡厕所2.0KN/㎡餐厅2.5KN/㎡走廊、门厅、楼梯2.5KN/㎡上人屋面3.0KN/㎡阳台2.5KN/㎡储藏室5.0KN/㎡机房7.0KN/㎡5.3.4建筑物的耐火等级64 本工程的耐火等级按一、二级设计，相应其构件的燃烧性能和耐火等级按《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）中有关条文设计。5.3.5结构设计安全等级根据《建筑结构可靠度设计统一标准》，本工程结构安全等级为二级。根据《建筑抗震设计规范》并结合"512"汶川大地震的经验教训，本项目新建建筑按抗震烈度8度设防并采取抗震措施。5.3.6结构体系本项目各新建建筑单体均采用钢筋混凝框架结构，桩基础采用预应力管桩。5.3.7道路及广场1.院内永久性道路应按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）及《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）及《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）中有关条文的设计，以缓坡道路为主，以满足残疾人对无障碍通道的需求和消防的要求；为满足消防车通行的需求，道路两侧的0.5米64 范围内的绿化带应作硬底化处理。本项目道路采用水泥石粉基层、C25混凝路面。院内临时施工道路须符合相关规范的要求，并要求路面作硬底化处理，减少施工车辆进出所产生的尘。项目施工竣工后，需按场址原貌恢复。2.广场采用混凝路面与广场砖相结合的方式，并配有休息长椅；室外地面停车位采用植草砖以增加绿化面积。2.64 第六章公用工程方案6.1供水、排水及消防6.1.1设计规范及依据1.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）;2.《室外给水设计规范》（GB50013-2006）（修订版）；3.《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；4.《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；5.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）；6.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；7.《医院污水排放标准》（GB50050-95）；8.卫生部门相关文件规定。6.1.2供水1.水源本项目将接驳市政水源接驳点，其生活用水全部采用自来水，消防用水亦全部采用自来水。2.用水量本项目用水包括建筑物的生活用水和消防用水，用水量见表6-1。64 表6-1***市特殊教育学校项目总用水量一览表用水项目用水量标准用水单位用水时间用水量建筑内用水250L/人.d270人24h67.5绿化2L/m2.d3445m26.9冲洗地面、卫生3L/m2.次3890m211.7食堂20L/人次270人5.4不可预见水量10%9.2小计100.7室外消火栓30L/s3324室内消火栓40L/s2288闭式自动喷水系统30L/s1108小计720从表6-1可见，项目的日生活总用水量为100.7m3/d，考虑不可预见系数1.2，设计供水量为120.84m3/d，用水时间按24小时计算，小时变化系数取2.0，平均时供水量为5.0m3/h，最大时供水量为10.1m3/h。考虑到项目建设基地所处地势较高，为保证市政供水水压不足时的生活用水需求，拟在两栋大楼的顶层分别设置一个可满足约30%生活用水的水池。1.给水方案给水方案分为室外给水方案和建筑给水方案。1）室外给水方案64 拟分别从市政给水管网上各接一条给水管DN250，对康复中心进行环状供水。1）建筑给水方案建筑给水系统分为冷水给水系统、热水给水系统、消防给水系统。冷水给水系统冷水给水系统采用市政给水管网直接供水与变频调速供水设备供水相结合的方式。在通常情况下采用市政给水管直接供水，如遇特殊原因导致市政供水水压不足时改采用变频调速供水设备供水。热水给水系统热水使用点集中（如病房），热水给水系统拟采用太阳能热水系统，电力辅助加热。消防给水系统消防给水系统见消防一节。6.1.3排水生活排水平均日流量为1.94L/s，总变化系数2.07，最高日流量为4.02L/s。建筑排水系统分为生活排水系统及消防排水系统和雨水排水系统。1.生活排水64 1）生活废水：生活废水含有油污，经隔油池除油处理，再排入室外排水系统中。2）生活污水：生活污水含粪便，经三级化粪池化粪处理，然后再排入室外排水系统中。上述两类排水最后合并，排入城市排水管网中。2.雨水排水系统屋面雨水和地面雨水汇入雨水干管，然后再排入城市雨水排水系统中。6.1.4消防本项目总建筑面积为7000m2，主要拟建多层建筑。根据防火设计规范和“以防为主，防消结合"的方针，应进行下列消防设计。1.室外消火栓系统从院内消防给水管网上分别接两条DN250的消防给水管对项目环状供水，供水管上设置室外消火栓，室外消火栓SS100的保护范围150米。2.室内水消防系统室内水消防系统包括室内消火栓系统和闭式自动喷水灭火系统。1）室内消火栓系统室内消火栓给水系统采用变频调速设备供水。变频调速供水设备布置在首层的水泵房内，以减少噪声污染。变频调速供水设备：64 XPQ150-100-4型一套，Q=150m3/h，H=65m。每层均布置室内消火栓，保证两股水柱同时达到每一个位置，在室内消火栓处设置远距启动消防水泵的控制装置。室内消防管道环状布置，并设置消防水泵接合器，以便消防车利用室外消火栓取水向室内消火栓管网供水。2）闭式自动喷水灭火系统按消防规范要求，局部地区需设置闭式自动喷水灭火系统，采用变频调速设备供水。变频调速供水设备布置在建筑物首层的水泵房内。变频调速供水设备：XPQ108-80-4型一套，Q=108m3/h，H=80m。厨房布置中温型闭式喷头，其余部位布置低温型闭式喷头，每个喷头的保护面积在12m左右，湿式报警阀安装在泵房内，每组湿式报警阀安装的闭式喷头数不超过80个。按消防规范要求的防火分区内设置的自动喷水灭火系统与感烟探测器的火灾自动报警系统联动。如某防火分区发生火灾，感烟探测器探测到某防火分区火警，将火警传至消防控制室，确认发生火警，发生火灾的区域温度升高，当温度达到闭式喷头的动作温度后，闭式喷头的玻璃球爆破，喷头向发生火灾的区域喷水灭火，与此同时启动消防水泵，消防水由变频调速供水设备供水，经湿式报警阀，配水干管、配水支管、最后至喷头。64 3.其他1）防火门对楼梯、走廊尽端加设乙级防火门，使其改造成封闭式楼梯。除楼梯间的门之外，楼梯间的内墙上不应开设其它门窗洞口；封闭楼梯间的门可采用自行关闭的单向弹簧防火门。本项目建筑物的防火分区可利用各自然层作为一个防火分区。2）感烟探测器系统在各层走道、房间等部位遍设感烟探测器系统。感烟探测器应与排烟及自动喷水系统联动，并且由消防监控中心自动或手动控制。当烟感器报警器探测到火灾后，自动喷水系统就可立即启动。3）灭火器配置根据建筑物使用性质、火灾危险性、可燃物数量、火灾蔓延速度以及扑救难易程度等因素，根据火灾的种类，每个灭火器配置场所均配置适量的手提式灭火器（二氧化碳、干粉型等），以扑救初始火灾。6.2供电、照明及防雷接地6.2.1设计规范和原则报告编写采用的设计规程、规范如下：1.《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)；2.《低压配电设计规范》(GB50054-95)；64 3.《供配电系统设计规范》)(GB50052-95)；4.《通用电设备配电设计规范》)(GB50055-93)；5.《电力工程电缆设计规范》)(GB50217-94)；6.《城市工程管线综合规划规范》)(GB50289-98)；7.《城市电力规划规范》)(GB50293-1999)；8.《建筑设计防火规范》)(GBJ16-87)；本项目的供电回路从院外10kV高压馈电线路引入，通过本项目单独设置的变电房后馈出提供生产、生活供电，降压后的0.4kV供电回路通过低压配电柜、地下电缆分别引至到各单体建筑各层。线路布设形式采用输电电缆穿管电缆沟内布置方式，并与通讯线路和其它管线的布置综合考虑，符合上述各规程规范的要求。6.2.2负荷分级及供电要求本项目消防、事故照明、医疗设备等按一级负荷供电、其它负荷属于二级负荷，一级负荷由变配电房低压配电屏引入双回路放射供电，其中一回路为主供电源，另一回路为应急备用电源，可满足用电要求。对电子计算机系统和通信广播系统、消防报警系统等应用不间断电源，疏散楼梯、电梯前室、走廊、餐厅等重要位置和主要通道安装充电应急照明灯与安全出口灯。64 6.2.3用电负荷计算在本项目中，用电负荷计算采用单位面积功率法和需要系数法进行估算。具体计算见表6-2。表6-2项目各区用电负荷表功能区建筑面积（m2）负荷密度（w/m2)设备容量(kw)需要系数k有功负荷计算值kw补偿后功率因数cos视在负荷计算值kVA新建大楼80001108800.89040.9988辅助建筑90807.20.85.80.96.4广场道路及室外停车场389020780.8620.969合计0.89720.91063说明：主要的用电设备为供水及消防系统的变频供水设备，空调、各处照明灯具、电热炊具等。另考虑夜间活动用电等特别的要求。根据最终计算，有功计算负荷Pjs=972kW视在计算负荷Sjs=1063kVA6.2.4供配电系统从***市电力局10kV供电线路引入供电电缆，进入变电所，根据项目情况、计算负荷和南方气候特点，建议选用两台630KVASCB8-630/10环氧树脂浇注变压器降压，0.4kV64 电缆通过低压配电房的配电盘、柜向各楼供电，配电房内除配电盘柜外，设置静电电容器功率补偿盘，补偿后功率因数不小于0.9。建议设计阶段应根据实际使用要求将变压器台数及各台的容量作出调整。配电室旁设置有发电室一间，内设置500kW的柴油发电机组1台，当市电断电时，切换开关控制屏系统使发电机立即自动起动，半分钟内切换回路供电，市电恢复正常供电时，系统复位，发电机空载操作15分钟后自动停机，保证中心内的重要负荷用电。柴油发电机组与电力系统采用电气、机械连锁，两者不能并列运行，尤其在雷雨季节需注意供电电缆沟的排水问题和电缆接头位置等的保护。对部分重点区域应采用UPS不间断电源供电，该区域范围为：门诊及行政办公的计算机系统、网络机房等。6.2.5照明为了减少动力设备用电对照明线路电压波动的影响，照明用电与动力用电线路尽量分开供给。本项目设一般照明和应急照明，其中应急照明的电源均引自柴油发电机应急备用线路。在重要地段，采用充电应急照明灯提供事故照明，露天的广场绿地和主要道路照明可采用高压钠灯。6.2.6防雷接地按***市64 地区平均雷暴日和其所处位置特点计算，本项目各建筑物属于第三类防雷建筑物。按照有关设计规范，建筑物应有防直击雷、防雷电感应、防雷电波侵入的措施。在建筑顶层，宜采用装设避雷网(带)接闪器，利用钢筋混凝土屋面板、梁柱和基础的钢筋焊接成环形接地网。电气设备保护接地就近与环形接地网相连，并将电缆进出线的进出端和电缆的金属外皮、钢管与电气设备接地相连。接地电阻应小于1Ω。针对地势高、空旷的因素，在四周和广场、停车场，根据场地空旷的特点，加设避雷针，使院区的道路、广场里面活动的人员，均在防雷保护范围之内。设置避雷针时除考虑保护范围外，还应注意不影响场地景观。6.3空调及通风设计依据：1.广东省***市室外气象参数；2.《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；3.建设部在SARS流行时期组织专家对建筑的建议及指导意见。本项目全部的功能用房均考虑使用分体式空调机，且必须保证新风及换气要求。64 由于使用功能的需要，应考虑在卫生间及人员较多的地方直接安装挂墙式排风扇，加快换气速度，空调系统保温采用非燃材料。通风设备根据设计时考虑的排烟分区进行布置，由消防控制中心控制风机和排烟口的开启。采用分体空调机时，应在设计时除了在墙壁上预留管路穿孔、专用插座外，建筑物外部放置分体空调室外机的位置应统一、条件允许时可设与建筑物外墙相衬托颜色的百叶窗，增加建筑的美感。64 第七章节能节水措施7.1节能设计标准我国是个能源消费大国，能源相对短缺，然而能源浪费却相对严重。能源的供需矛盾近年来越来越突出，能源的缺乏已严重制约着国民经济的发展，本项目依据以下标准进行节能措施设计：1.《中华人民共和国节约能源法》；2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)；3.《<公共建筑节能设计标准>广东省实施细则》(DBJ15-51-2007)；4.《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；5.《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；6.《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）；7.《<夏热东暖地区居住建筑节能设计标准>广东省实施细则》（DBJ15-50-2006）；8.《公共和居住建筑太阳能热水系统一体化设计、施工与验收规程》（DGJ32/TJ08-2005）；9.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；10.《居住建筑节能检验标准》（JGJ132-2007）；11.《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006。64 7.2能耗状况和能耗指标分析1、项目能源品种选用原则本项目根据国家相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、装修类型和外部条件等具体情况选择能源形式。2、项目所在地能源供应状况本项目位于***市城区，市政设施基本可以得到保证，可满足本项目建设和使用要求，能源供应条件（上水、电力市政配套）具备。3、能源消耗种类及数量（1）给排水、消防系统本项目市政给水压力按照0.18Mpa考虑；给水系统给水管道为环状,分别从自来水干管不同侧接入,给水主干管管径为DN150。本项目的水资源消耗见下表：建筑面积（m2）用水量指标（升/m2·日）用水量（吨/日）70001293.6经上述测算本项目日需水量约93.6吨，年消耗水用量约为28080吨。（2）电力系统本项目的能源消耗种类主要为电能，主要用于满足照明系统、动力系统等。本项目用电负荷按30W/m2计算,则耗电量详见下表：64 建筑面积（m2）用电量指标（W/m2）用电负荷（kw）700030234.0经上述测算本项目用电负荷约234.0kw，年消耗电用量约为561600千万时。（3）单位建筑面积综合能耗和总能耗分析序号能源品种单位消耗量折标煤系数折标煤（tce）1水T280800．0857千克标准煤／T2.42电Kwh5616000.1229千克标准煤／Kwh69.04合计71.4项目用能总量为71.4吨标准煤/年。7.3建筑节能设计一、总体规划：在总体规划中，如何利用自然风和合理利用太阳辐射是节能最为有利的措施之一。***市地属夏热冬暖地区，夏季如何散热是节能的主要方面，**64 夏季主导风向是东南风，本规划设计中尽量使建筑群体前后错落，形成开口院落，并在东向及南向开口，在夏季引进自然风，利用建筑围合的引导，在建筑表面形成涡流，最大限度并最快地疏散热量，为节能创造有利条件；朝向上所有建筑全部南北向布置，在夏季可减少太阳辐射而在冬季又可增加辐射得到热量，在节能上是最好的朝向。二、建筑单体：a.非空调期技术：在**地区一年约有一半的时间属于非空调期，在此期间主要考虑被动式技术策略，从单体空间的合理建构方面来创造良好的室内热环境。⑴采用南北通透设计，并保持适度进深。⑵南北向房间门窗相互对应，避免气流转折，保证了水平通风的通畅均匀。b.空调期技术：***市地处华南沿海，夏热冬暖，冬季大部分时间室内气温在摄氏10度以上，冬季日照率为35%，基本不用采暖，其建筑节能的重点是提高夏季室内热环境质量和降低空调能耗。夏季透过窗户进入室内的太阳辐射热构成了空调负荷的主要部分，降低建筑外窗玻璃太阳辐射透过率及设置窗户外遮阳是减少太阳辐射进入室内的有效措施。⑴采用低辐射玻璃。Low-e玻璃的太阳辐射透过率可以低到0.3，这时可不需再设窗户外遮阳。但低辐射玻璃同时阻挡了冬季通过玻璃进入室内太阳辐射热，不利于冬季太阳能利用，并且对室内的自然采光有负面影响，而且造价昂贵。64 ⑵设置窗户外遮阳是减少太阳辐射热进入室内、降低外窗太阳辐射透过率的一个有效措施。本项目设计采取的遮阳设置有以下几种：①活动的铝合金百页遮阳；②利用飘板或装饰立柱，形成外道遮阳构架；③合理安排功能，设置南阳台或外走廊；④室外蓬布遮阳。遮阳形式是与建筑密不可分的，遮阳是建筑的一部分。本设计贯穿始终的是通过一定的技术手段和设计方法，有效的组织和调节日照对室内的影响，在解决日照控制问题同时应协调好采光与通风的关系，使之成为炎热地区有效的降温措施。三、围护结构节能技术：围护结构节能也是建筑节能的一个重要组成部分，本项目具体措施如下：⑴本项目建议采200厚加气混凝土块墙内保温做法，从外到里：面层；25mm水泥砂浆抹灰层；200mm厚加气混凝土块墙；25mm水泥砂浆抹灰层；聚苯板保温层做法；面层。⑵屋面节能技术：采用平屋面铺设绝热反射膜施工工艺。A.施工准备：绝热反射膜。401胶，防水卷材，冷底子油，刷子，直径18～25mm的卵石；B.将具有女儿墙的屋面打扫干净，凉干；64 C.将绝热反射膜顺向铺设于屋面，反射膜之间搭结500mm；D.搭接处用401胶粘结，粘结完成后用透明胶带将搭结缝密封；E.绝热反射膜与女儿墙交接处用500mm宽的防水卷材搭结，防水卷材压盖反射膜；反射膜与防水卷材之间搭结50mm，并用401胶粘结；防水卷材与女儿墙之间用冷底子油粘结；F.以上施工完成后，在屋面上铺设直径为18～25mm的卵石40mm。⑶外窗节能技术：PVC塑钢窗具体参数如下：玻璃系统用中空玻璃6+120+6，玻璃K值为3.3；窗框传热系数为1.91；总的传热系数为2.74w(mk)。比规定的4.7w(mk)少了很多，可满足节能的50%要求。7.4给排水节能设计一、建筑给排水节能途径：根据我国现行供水情况及公共用水情况，建筑给排水节能主要有以下几个途径：1.尽可能利用太阳能用作住院部及生活热水加热。2.合理利用市政管网余压，采用分区给水方式。3.采用节水型卫生器具，减少供水量，同时也减少供水能耗。二、利用太阳能用作住部及生活热水加热的节能技术措施：64 1.利用太阳能用作住院部及生活热水加热的使用范围及太阳能热水器的分类：A.太阳能作为清洁能源，取之不尽，用之不竭。是节能的重要途径，太阳能热水器是由集热器、储水箱、给水箱、循环管、循环泵、配水管等组成。我国大部分地区均处北纬40度以北，日照时间较长，均适合推广太阳能热水器。B.根据现在使用的太阳能热水器技术，按集热器形式可分为平板型和真空管型。a.平板型：此类型多用在住宅中小型热水器中，目前多采用自然循环方式，且为单循环，即集热器内被加热的水直接进入储水箱提供使用。结构简单，成本较低。抗冻能力。b.真空管型：全玻璃真空管结构简单，价格适中，水在玻璃管中直接被加热，其组成的热水器一般是将真空管直接接入非承压水箱，采用落水法取热水。也有采用金属热管组合的承压式及采用U型管组合的分式，在不同地区都全年使用。具有抗冻、耐压和耐冷热冲击能力。热管型真空管，其管内无水，具有抗冻、耐压和耐冷热冲击能力，可连接承压水箱，采用双循环系统，更适用于各种规模的热水系统，价格较高。2.安装方式：64 与建筑顶层天面处设置太阳能热水器，并设置热水箱，敷设管道至每间病房及需要使用热水的用房。因用水时间较集中，利用太阳能的能量，春、夏、秋季热水温度基本满足病人的使用要求，冬季也可充分利用太阳能，热泵热水器辅助加热，节能效果明显。三、合理利用市政管网余压，采用分区给水方式的节能措施：合理利用市政管网压力，采用分区供水方式，可以减少二次加压能耗。通常情况下采用市政管网直接供水，若遇咸潮导致低压供水等特殊情况4层以上采用水泵加压供水。这样既不浪费市政管网余压又不至于使低楼层管网压力过高，造成能耗及水量浪费。四、使用节水型卫生器具，减少用水量及加压能耗：1.减少大便器冲洗水量：医院全部使用冲水量6L的大便器，则比用冲水量11L的大便器节约大约15%用水。2.沐浴、盥洗的节水：沐浴水嘴和盥洗室的面盆龙头若采用充气水嘴，可节水且不减小水柱的直径。建筑给排水节能潜能很大，若能充分利用太阳能及管网余压和充分使用节水型卫生器具，可很好的节约建筑给排水方面所需能量。其节能效果性价比要远大于建筑保温的节能效果性价比，更值得大力推广使用。64 7.5电气节能设计我国是个能源消费大国，能源相对短缺，然而能源浪费却相对严重。做为二次能源的电能供需矛盾，近年来越来越突出，能源的缺乏已严重制约着国民经济的发展。节能问题一直是我国发展国民经济的一项长远战略方针，节约电能成为工程建设中必须认真考虑的问题。下面就是本项目建筑电气设计中应该采取的几种节能措施。一、供配电系统的节能设计根据负荷容量，供电距离及分布，用电设备特点等因素合理设计供电系统，做到系统尽量简单可靠，操作方便。变配电所应尽量靠近负荷中心，以缩短配电半径减少线路损耗。合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的附和变化时能够灵活投切变压器，实践经济运行减少由于轻载运行造成不必要电能损耗。二、变压器的节能设计减少变压器的有功损耗。变压器的有功损耗按下式计算：△P=Po+β2Pk式中△P—变压器的有功损耗(KW)Po—变压器的空载损耗(KW)Pk—变压器的短路损耗(KW)β—变压器的负载率⑴Po作为变压器的空载损耗又称铁损，它是由铁芯涡轮损耗及漏磁损耗组成，其值与铁芯材料及制造工艺有关，与负荷大小无关，所以在选用变压器时最好选择节能型变压器如S9，SC8等。64 ⑵β2Pk是变压器额定负载传输的损耗又称变压器线损，它取决于变压器绕组电流的大小，并与负荷率平方成正比。因此在选择变压器时应选用阻值较小的绕组，如铜芯变压器。综合初装费，变压器、高低压柜、土建投资及运行费用，又要使变压器在使用其内预留适当的余量，变压器最经济节能运行的负载率一般在75%～85%之间。⑶在选择变压器容量和台数时，应根据负荷情况，综合考虑投资和年运行费用，对负荷合理分配，选取容量和电力负荷相适应的变压器，使其工作在高效低耗区内。三、减少线路损耗由于配电线路有电阻，有电流通过时就会产生功率损耗。在具体工程中，线路上电流一般是不变的，那么要减少线损，只能尽量减少线路电阻。而线路的电阻R=L/S，既与导线电阻率、导线长度L成正比，与导线截面S成反比。要减少电阻值应从以下几个方面考虑：⑴尽量选用电阻率较小的导线，如铜芯导线较佳。⑵尽可能减少导线长度，在设计中线路应尽量走直线少走弯路，另外在低压配电中尽可能不走或少走回头路。变电所应尽可能地靠近负荷中心，以减少供电半径。64 ⑶增大导线截面积，对于较长的线路，在满足截流量，热稳定，保护配合和电压降要求的前提下，在选定线截面时加大一级线截面。这样增加的线路费用，由于节约能耗而减少了年运行费用，综合考虑节能经济时还是合算的。四、提高供配电系统的功率因素功率因素提高了可以减少线路无功功率的损耗，从而达到节能目的。前面提到的输电线路损耗P中包含了线路传输有功功率时而引起的线损和线路传输无功功率时引起的线损。传输有功功率是为了满足建筑物功能所必须的，是不变的。而在供配电系统中的某些用电设备如电动机、变压器、灯具的镇流器等都具有电感性，会产生滞后的无功电流，它要从系统中经过高低压线路传输到用电设备末端，无形中又增加了线路的功率损耗。然而这部份损耗是可以避免的，具体方法有：⑴减少用电设备无功损耗，提高用电设备的功率因素。在设计中尽可能采用功率因素高的用电设备，电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备(如配有电容补偿的荧光灯)等。⑵用静电电容器进行无功补偿，电容器可产生超前无功电流抵消用电设备的滞后无功电流从而达到提高功率因素同时又减少整体无功电流。在具体工程设计中有采用分散就地补偿和高低压柜集中补偿等方式，可根据具体情况具体分析选用。五、照明的节能设计64 照明节能设计就是在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下，力求减少照明系统中光能的损失，从而最大限度的利用光能，通常的节能措施有以下几种：⑴充分利用自然光，这是照明节能的重要途径之一，在设计中电器设计人员应多与建筑专业配合，做到充分合理地利用自然光使之与室内人工照明有机地结合，从而大大节约了人工照明电能。⑵照明设计规范规定了各种场所的照度标准、视觉要求、照明功率密度等等。照度标准是不可随意降低的，也不宜随便提高，要有效地控制单位面积灯具安装功率，在满足照明质量的前提下，一般房间(场所)应优先采用高效发光的荧光灯(如T5、T8管)及紧凑型荧光灯，室外照明等一般照明宜采用高压钠灯、金属卤化物灯等高效气体放电光源。⑶推广使用低能耗、性能优的光源用电附件，如电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器以及电子变压器等，公共建筑场所内的荧光灯宜选用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器，气体放电灯宜采用电子触发器。⑷改进灯具控制方式，采用各种节能型开关或装置也是一种行之有效的节电方法。根据照明使用特点可采取分区控制灯光或适当增加照明开关点。公共场所及室外照明可采用过程控制或光电、声控开关，走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所可采用节能自熄开关。64 7.6空调节能本工程空调节能的主要措施有：采用节能外窗、对屋顶保温、采用浅色外表面饰面材料、设固定遮阳板、采用节能型空调机等。一、采用节能外窗采用节能外窗的节能效果前面建筑节能设计已有专述，本工程拟采用PVC塑钢窗。二、屋顶节能措施屋顶节能措施的节能作用仅次于外窗节能措施。屋顶节能措施除增加热阻外，还可以采用绿化屋面、增加屋顶遮阳设施等以增加遮阳系数(或减小吸收系数)。三、采用浅色外表面饰面材料建筑外表面饰面材料的色泽对建筑能耗有很大的影响，选择表面颜色更接近白色的材料有利于节能，并且几乎不增加投资。四、设固定遮阳板设固定遮阳板对减少空调能耗作用明显(节能11.4%)，而且投资回收年限短，应当鼓励采用。五、采用节能型空调机项目采用的分体空调机皆应优先采用高效节能型空调机。64 第八章环境影响评价8.1环境状况项目拟建地位于***市新城区新业路北侧，空气清新，场址环境的空气质量现状质量优于《环境空气质量标准》（GB3095-19962000年修改版）中的二级标准，声环境优于国家《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。8.2环境影响评估8.2.1施工期环境影响分析1.施工期污水施工期间对水环境的影响主要是含有大量泥沙的工地污水以及工人的生活污水对纳污河道的影响。工地污水主要来自设备和材料的清洗、开挖基地时的地下渗水等。如果不注意搞好工地污水的导流、排放，一方面会影响工地卫生，另一方面可能污染河涌，堵塞河道，影响排水。2.施工期废气施工期间开挖土方、运输等活动带来粉尘和废气，以及临时厨房的油烟，若不采取相应的措施进行控制，会造成大气污染。64 3.施工期噪声施工期间的主要噪声源有打桩机、搅拌机、振捣机、铲车、装载车、电锯等。另外，原有建筑拆卸、材料装卸、拆除模板以及模板上附着物的敲击噪声也较大。施工过程中产生的噪声级可高达100dB(A)以上，对周围声学环境、居住区的影响较大。4.施工期固体废物施工期间的固体废物有建筑垃圾，施工人员生活产生少量生活垃圾以及弃土。弃土在堆放和运输过程中，如不妥善处置，则会阻碍交通，污染环境；开挖弃如果无组织堆放、倒弃，如遇暴雨冲刷，则会造成水土流失；在施工场地，雨水径流以"黄泥水"的形式进入增加河水的含砂量，造成河床沉积。同时泥浆水还夹带施工场地上的水泥、油污染物进入水体，造成水体污染。8.2.2营运期环境影响分析1.营运期污水本项目运营期间的废水包括医疗废水、生活污水和生活废水。如处理不当或不经处理直接排放，将会对纳污河道水质产生一定的影响，如处理达标后排放，对纳污河道水质影响不大。2.营运期污水大气污染64 本项目对大气环境影响主要为污水处理站废气、汽车尾气、食堂油烟等。这些大气污染物若不经任何处理或处理不当，将影响周围环境和中心的员工、病人及附近居民的身体健康。3.营运期噪声饭堂营运、儿童活动等过程中会产生一定的噪声，另外各类车辆进出时产生一定的交通噪声。这些噪声较小，对周围声环境的影响不大。4.营运期固体废物营运期产生的固体废物主要是医疗固废、生活垃圾、污水处理站污泥等，这些固体废物如不妥善处置，将对周围环境和人员造成影响。8.3环境保护与绿化8.3.1设计依据（1）《环境空气质量标准》（GB3095-1996-2000年修改版）（2）《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）（3）《水污染物排放限值》(DB44／26-2001)；（4）《污水综合排放标准》(GB8978-1996)；（5）《声环境质量标准》（GB3096-2008）；（6）《广东省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）；（7）《广东省大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）（8）《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-2008）64 （9）《恶臭污染源排放标准》（GB14554-93）（10）《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）；（11）《危险废弃物贮存污染控制标准》（GB18597-2001）；（12）《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）。8.3.2环境保护措施1.施工阶段环境保护措施①废水处理施工阶段应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路、环境或淹没市政设施。工地污水需设置临时沉砂池沉淀后排放，工人的生活污水需设置临时隔油、隔渣、化粪池处理后方可排放。②废气治理施工期为减少粉尘的影响，建议采取以下防护措施：开挖、钻孔过程中，应洒水使作业保持一定的湿度，对施工场地内松散、干涸的地表，也应经常洒水防治粉尘；回填土方时，在表层土质干燥时应适当洒水，防止粉尘飞扬；加强回填土方堆放场的管理，要制定土方表面压实、定期喷水、覆盖等措施；不需要的泥，建筑材料弃渣应及时运走，不宜长时间堆积；运土卡车及建筑材料运输车辆的运行路线与时间，应尽量避免交通集中区和居民住宅等敏感区行驶；运输车辆加蓬盖，且出装、卸场地前将先冲洗干净，减少车轮、底盘等携带泥64 散落路面；对运输过程中落在地面上的泥要及时清扫，以减少运行过程中的扬尘；施工过程中，应严禁将废弃的建筑材料作为燃料燃烧。③噪声控制该项目施工期间所产生的噪声绝大多数超过《建筑施工场界噪声标准》要求，虽然施工作业噪声不可避免，但为减少其噪声对周围声环境、居民区和商铺的影响，建议建设单位和工程施工单位使用商品混凝土。另外，建议建设单位从以下几方面着手，采取适当的措施，来减轻其噪声的影响：严禁高噪声机械设备在作息时间（中午或夜间）作业；尽量选用低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；施工部门应合理安排施工时间和施工场所，高噪声作业区应远声环境敏感区，并对设备定期保养，严格操作规范；在施工边界，特别是周围居民区附近设置临时隔声屏障或竖立大型广告牌，以减少噪声影响；施工运输车辆进出应合理安排，尽量远离居民区；在有市电供给的情况下，禁止使用柴油发电机组。④固体废弃物处理施工期间设置垃圾堆放点，定期清运生建筑垃圾及施工人员产生的生活垃圾。施工弃土应及时运走，不宜长时间堆积。2.营运阶段环境保护措施①废水处理64 a.食堂的生活污水处理。生活废水经隔油池处理后，排入室外排水系统；生活污水经三级化粪池化粪处理后，排入室外排水系统。上述排水最后合并，排入市政管道。②废气治理污水处理废气，需集中收集经二级活性碳吸附后通过排气筒排放，排气筒高度为15米；厨房排烟均需经油烟净化器净化后方可排入大气；汽车尾气对院内环境影响不大。③噪声控制各个区域对噪声的要求各有不同，在设计时应按照有关规范，注意功能分区，在装修上应采取吸音消声措施，使之满足功能的要求，符合建筑隔声设计控制标准。④固体废弃物处理固体废弃物主要为生活垃圾。生活垃圾将安置专人定期清扫，收集后统一放置在垃圾中转站，再由环保部门装车收集运走，日产日清。8.3.3绿化64 本项目场址用地内的部分广场将开发成休闲绿地、绿化广场等的残疾人休闲活动区，绿化状况良好，同时在建筑物大楼旁的区域，设置绿化带，充分利用植被来美化环境、净化空气、降低环境噪声，项目的绿化率达到35％，是一个生态环境优良的学习和生活场所。建议本项目选择一些对有关大气污染物有较强吸收能力的植物，以吸收有害气体，达到净化大气环境、降尘降噪的效果，为残疾人提供一个优美的校园环境。8.4环境影响评价结论本项目位于***市新城区新业路北侧，该建设项目为特殊学校建设项目，地理位置和开发建设条件优越，交通便利，不占用基本农田保护区、风景区、饮用水源保护区等的用地，可以认为该项目的选址合理。因此，建设单位如能严格执行以上建议和环保部门的审批意见，对运行过程中所产生的"三废"做严格处理，做好达标排放，将对周围环境的影响降到最低程度，则该项目的建设从环境保护的角度来看是可行的。64 第九章项目招投标和实施进度计划9.1项目招投标根据《中华人民共和国招标投标法》及《广东省建设工程招标投标管理条例》等有关规定，本项目的招标范围为：工程勘察、设计、监理、施工、设备等，其中施工、设备采用公开招标方式进行；因本项目康复中心的两栋大楼均设有医疗机构，工艺、流程等专业性强，故建议项目的工程勘察、设计、监理统一采用邀请招标方式进行。本项目招投标的具体要求详见附表9-1。表9-1***市特殊教育学校项目招标情况基本表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√设计√建筑安装工程√√√设备√监理√其他64 9.2工程建设管理机构本项目的建设采取项目经理负责制，项目经理是项目筹建单位在项目委托上的全权代表。由项目经理确定项目组织机构并配置相应人员，组织项目经理班子，制定各项规章制度和岗位责任制，组织项目，有序地开展工作，制定项目的总目标和阶段性目标，保证项目目标的实现，及时、准确地做出项目管理决策、严格管理、保证合同的顺利执行，建立完善的内部及外部信息管理系统，确保信息畅通无阻，保证工作高效率进行。9.3建设进度安排计划项目建设期限为21个月。其中可行性报告及审批用2个月、初步勘察设计用3个月、方案设计及施工图设计拟用4个月；施工前准备3个月；主体工程7个月；安装工程5个月；二次装修工程4个月；工程竣工验收及移交穿插在整个施工阶段，共需1个月。其中部分工作可以交叉进行。64 第十章组织机构与管理10.1项目组织机构项目筹建单位已专门成立筹建小组，并抽调专人负责项目建设的具体工作，以保证项目正常运行。10.2项目管理10.2.1项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行。签订设计、建设施工等合同，严哥监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。10.2.2项目财务管理设立项目专用账户，专款专用。做好工程预决算，做到手续齐全、收支账户相符，精打细算，节约项目投资。10.2.3项目的管理职责1、项目建设领导小组职责按上级的有关要求，积极落实各项工作；协调部门间工作关系；64 考察、评审、监督本项目建设方案；制定项目指导原则和项目相关政策；采取有效措施确保项目的顺利实施，实现项目目标。2、项目建设办公室职责制定项目实施计划。制定和修改项目培训、项目管理、项目财务信息管理计划；根据领导小组指示，协调各方面关系；组织实施管理各类项目办公会议，安排项目土建工程实施、设备采购、合同签订、财务结算；组织实施各类调查和经常性项目检查、监督，组织和安排评估和评价。64 第十一章投资估算及资金筹措11.1投资估算11.1.1投资估算范围本项目投资估算包括从项目前期、工程设计、项目施工到工程完工，所需投入的工程建设费、工程建设其他费和不可预见费等。11.1.2投资估算依据1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》；2、国家计委投资司、建设部标准定额研究所编《建设项目经济评价方法与参数实用手册》；3、中国国际工程咨询公司编《投资项目经济咨询评估指南》；4、建筑工程按当地询价估列；5、装置性材料购置按市场询价估列；6、基本预备费按工程费用和其他费用之和4%计列，价差预备费按国家计委计投资[1999]1340号文件费率为0%。11.1.3项目投资估算项目投资估算约1500万元。1、本项目工程费用1337.0万元（其中建筑工程858.0万元，设备及安装工程费241.8万元，公用工程费用237.2万元）。64 a、建筑工程费表11-1建筑工程费用估算表序号项目名称面积(m2)单位造价(元/m2)合计金额(万元)备注1基础工程7000200156.02主体工程7000500390.03装饰工程7000300234.04其他辅助工程700010078.05合计858.0b、设备及安装工程费序号项目名称面积(m2)单位造价(元/m2)合计金额备注1给排水工程70009070.22电气工程70008062.43弱电工程70003023.44消防工程70007054.65通风与空调工程70003023.46防雷工程7000107.8合计310241.8c、公用工程部分64 序号工程项目费用技术经济指标估算投资金额(万元)单位数量指标(元)1场区电力及照明m274785037.42场区道路及硬化m2403815060.63场区绿化m2344010034.44室外管网m274788059.85大门及围墙项115000015.06变配电设备项130000030.0合计237.22、工程建设其他费用本项目的工程建设其他费用，共计128.0万元。序号工程项目费用技术经济指标估算投资金额(万元)单位数量指标(元)工程建设其他费用建设单位管理费项1根据建设单位管理费总额控制数费率表计算19.0编制可研报告费用项1以收费基价按内插法计算7.0工程设计费项1以收费基价按内插法计算30.0工程勘察费项1设计费×30%9.0工程报建及招标代理费项1以收费基价按差额定率累进法计算7.7工程监理费项1以收费基价按内插法计算38.2工程保险费项1建安工程费的0.1%1.3施工图审察费项1勘察、设计费×10%3.9竣工图编制费项1设计费×8%2.464 环境影响评价费项1以收费基价按内插法计算0.5白蚁防治费㎡700032.3造价咨询费项1建安工程费的0.5%6.7合计128.03、预备费用（1）、基本预备费项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，根据可行性研究阶段投资估算的精度要求，以及对本项目的调研情况，按建安工程费和工程其它费用之和的4％估算，即基本预备费为58.6万元。（2）、涨价预备费按照国家发展计划委员会国计投资〔1999〕1340号文的规定，本项目不予考虑涨价预备费。4、建设投资根据上述各项费用的估算，本建设项目投资为1500万元，汇总详见表11-4。表11－4建设投资估算汇总表序号费用名称投资额（万元）备注1工程费用1337.02工程建设其它费用128.03基本预备费58.664 4合计150011.2资金筹措本项目共投资1500万元，项目资金来源除申请上级资金补助外，不足部分自筹解决。64 第十二章社会经济效益分析本项目作为特殊教育学校建设，事关保障残疾儿童、少年享有教育机会，接受良好教育的工作大局，体现教育公平的基础工作，是关心弱势儿童的德政工程、民生工程。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析，项目与所在地的互适性分析。12.1项目的社会影响分析特殊教育学校建成后，将全面促进***市特殊教育事业的发展，为视残、听残和智残儿童、少年创造一个适合个性方面发展的学习环境和康复条件，从而体现社会对残疾人的关爱，切实保障他们受教育的权利。这对推动城乡教育均衡发展，构建和谐社会有着十分重要的作用。12.2项目与社会的互适性分析1、对项目所在地区的影响本项目实施后，不但可为残疾人创造一个适合个性方面发展的学习环境和康复条件，而且可以解决特殊儿童家庭的后顾之忧。2、对项目所在地区居民就业的影响 项目建设期可为当地提供一些劳务工作机会，可增加地方收入，对稳定社会秩序具有一定积极意义；项目建设需要耗用各种建筑材料，对发展当地经济，提高人民生活水平也有一定作用；项目建设需要配套绿化等公共工程，可以美化环境。12.3社会评价结论***市特殊教育学校新校园建成后，将面向全市招生、最后在校生将达到600人左右，涵盖盲、聋、哑、弱智儿童少年教育和高中职业教育。为残疾儿童少年的健康成长提供良好的环境，切实让残疾儿童少年掌握文化知识和职业技能，使残疾人从单纯地依靠国家、社会和亲属的救济、供养变为自食其力的劳动者，不仅关系到我市1万多名残疾儿童少年实现其人生价值，而且对解除近6万多残疾人亲属的后顾之忧，促进经济发展，社会进步和精神文明建设，具有重要作用。综上所述，项目的建设是迫切而且可行的。'