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中国旅游景观行业市场分析与发展趋势研究报告-灵核网

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'中国行业研究门户http://ldhxcn.com 2015-2020年中国旅游景观行业市场研究及投资预测分析报告报告编号:A00032447 中国行业研究门户http://ldhxcn.com行业研究是进行资源整合的前提和基础,属于企业战略研究范畴,作为当前应用最为广泛的咨询服务,其研究成果以报告形式呈现,以下通常行业市场研究思路及方法。》行业市场研究》》目标市场研究国际市场上,客户需求截然不同,当面临着不同需求和欲望的客户群体,目标市场细分能有效的选择并进入目标市场。从中选择自己的目标客户群,并明确定位。因此,企业必须重视市场细分和目标市场的选择。 中国行业研究门户http://ldhxcn.com》》》市场监测研究市场运行监测是市场管理、宏观调控、资源配置的基础性工作。而市场监测工作的最重要环节之一是市场监测数据的转化和分析。如何统计和分析好市场监测数据对于企业的发展和指导流通业至关重要。  一份专业的行业研究报告,注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况,旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。  一份有价值的行业研究报告,可以完成对行业系统、完整的调研分析工作,使决策者在阅读完行业研究报告后,能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势,确保了决策方向的正确性和科学性。灵核网(ldhxcn.com)基于多年来对客户需求的深入了解,对产品的长期监测及定位,了解行业本身所处的发展阶段,判断行业投资价值,揭示行业投资风险,全面系统地研究该行业市场现状及发展前景,注重信息的时效性,从而更好地预测并引导行业的未来发展趋势,为投资者提供依据。 中国行业研究门户http://ldhxcn.com内容介绍灵动核心对旅游景观整个行业有着多年的市场监测及调研,灵动核心实时掌握旅游景观行业市场发展规律及最新动态,大量收集旅游景观行业市场及企业发展的最新信息,准确及时的整合出旅游景观行业目前发展的现状。结合多年旅游景观行业的发展规律,中心专家及研究团队综合大量的信息依据,整合出《2015-2020年旅游景观行业市场研究及投资预测分析报告》,对旅游景观行业未来发展的趋势及投资的前景作出明确的分析及预测。正文目录第一章旅游景区相关概述第一节旅游景区的概念界定一、基本定义二、地位阐述三、生命周期四、基本特性第二节旅游景区的分类方法一、按资源类型划分二、按功能特征划分三、按质量等级划分第三节旅游景区的构成要素一、固定的地域范围二、特定的游览内容三、综合性的旅游服务四、追求效益的管理机构第四节旅游景区的开发意义一、促进旅游业良性循环二、推动开发地区建设三、利于旅游资源保护第二章2014-2015年国际旅游景区的开发运营经验第一节2014-2015年国际旅游景区发展典型模式第二节2014-2015年美国旅游景区开发运营模式一、景区概况二、开发原则三、政策体系四、人事管理五、资金管理六、资源管理七、服务管理第三节2014-2015年日本旅游景区开发运营模式一、景区概况二、政策体系 中国行业研究门户http://ldhxcn.com三、分区管理四、资金管理五、服务管理第四节2014-2015年德国旅游景区开发运营模式一、景区概况二、政策体系三、分区管理四、资金管理五、服务管理六、资源管理第三节2014-2015年美日德旅游景区管理模式比较一、管理理念二、管理体制三、法律体系四、资金来源五、参与机制六、经营模式第四节2014-2015年国际旅游景区开发运营经验借鉴一、坚持可持续发展二、完善管理模式三、坚持社会福利性四、清晰产权界定五、加强相关者参与第三章2014-2015年中国旅游景区发展环境分析第一节资源环境一、旅游资源基本介绍二、自然风景旅游资源三、人文景观旅游资源四、旅游资源四大特性五、中国典型旅游区旅游资源第二节经济环境一、宏观经济现状二、经济转型升级三、宏观经济走势四、经济环境对旅游景区的影响第三节行业环境一、旅游消费现状及潜力二、旅游行业经济运行三、行业发展影响因素四、行业投资效益解析五、行业发展前景展望第四节社会环境 中国行业研究门户http://ldhxcn.com一、居民收入水平分析二、居民消费水平分析三、居民旅游消费意愿四、国民带薪休假情况五、“假日效应”对旅游景区的影响第五节交通环境一、铁路投资建设及旅客运输情况二、公路投资建设及旅客运输情况三、机场投资建设及旅客运输情况四、交通环境对旅游景区的影响五、节假日高速公路免费政策出台第六节用地环境一、批准建设用地规模二、建设用地供应情况三、建设用地出让情况四、重点城市土地价格五、重点城市土地抵押第四章2014-2015年中国旅游景区综合分析第一节中国旅游景区属性分析一、景区结构二、一线景区三、二三线景区四、人工景区第二节中国旅游景区的建设发展综况一、运行特征分析二、总体运营成就三、行业格局分析四、投资运营态势第三节2014-2015年分季度中国旅游景区运行状况一、第一季度旅游景区发展分析二、第二季度旅游景区发展分析三、第三季度旅游景区发展分析四、第四季度旅游景区发展分析第四节2014-2015年分季度中国旅游景区运行状况一、第一季度旅游景区发展分析二、第二季度旅游景区发展分析三、第三季度旅游景区发展分析四、第四季度旅游景区发展分析第五节2014-2015年中国旅游景区运行现状一、行业运行特征分析二、行业监管状况分析三、新增景区发展状况 中国行业研究门户http://ldhxcn.com四、上市公司运营状况第六节2014-2015年中国旅游景区消费行为分析一、门票价格承受范围二、景区内消费金额承受范围三、偏好及决策因素四、景区待改善环节第七节2014-2015年旅游景区的业务发展分析一、景区业务构成二、景区门票三、客运索道四、景区环保车五、旅行社六、景区酒店七、旅游演艺第八节2014-2015年中国旅游景区发展的问题一、环境保护缺失二、管理存在问题三、缺乏综合规划四、产品结构单一五、品牌建设不力第九节2014-2015年中国旅游景区发展建议一、旅游景区发展中应注意的问题二、中国旅游景区的运营策略三、中国旅游景区的提升建议四、中国旅游景区的管理思路五、旅游景区的环境保护对策六、问题景区的发展建议第五章2014-2015年自然类旅游景区分析第一节自然资源类旅游景区特征一、空间分布不均衡二、时间季节性三、主体品牌强势四、系统脆弱性第二节特色自然类旅游景区发展分析一、山岳旅游景区二、湖泊旅游景区三、峡谷旅游景区四、沙漠旅游景区五、水利旅游景区第三节自然类旅游景区的定位与开发重点一、自然风景区的资源品级二、自然风景区的区域分布 中国行业研究门户http://ldhxcn.com三、自然风景区的可进入性四、不同类型自然风景区客源的差异五、不同类型自然风景区的开发侧重点第四节自然类旅游景区的营销策略探索一、整体制定原则二、影响因素分析三、产品策略建议四、开发类型建议五、其他方面建议第五节基于体验经济的自然类景区旅游产品设计思路一、以游客体验需求为中心二、对景区进行体验化设计三、以地域特色为基础开发第六章2014-2015年人文类旅游景区分析第一节人文旅游资源特征一、高隐性二、内在价值高三、开发难度大第二节人文类旅游景区细分类别一、历史文化名城二、古代建筑三、古典园林四、古代宗教五、名人故居六、红色旅游景区第三节文化旅游景区的开发分析一、开发建设趋势二、交通布局特征三、建设发展路径第四节人文类旅游景区开发的问题分析一、盲目建设问题突出二、对自然景观造成严重破坏三、与自然景观发展不协调四、忽视传统文化与现代文明第五节人文类旅游景区的规划开发思路一、景观空间与旅游时间协调二、静态产品与动态产品结合三、自然空间与人文空间平衡四、处理好产品与产业的关系第七章2014-2015年复合类旅游景区(风景名胜区)分析第一节风景名胜区的基本概述 中国行业研究门户http://ldhxcn.com一、概念界定二、行业性质三、资源质量四、行业导向五、行业特点六、开发模式第二节2014-2015年风景名胜区发展综况一、体系建设二、法规和体制三、资源保护四、规划管理五、能力建设六、经济和社会效益七、国际交往第三节2014-2015年风景名胜区旅游竞争力评价分析一、竞争力的构成二、竞争力的来源三、竞争力评价原则四、竞争力评价内容五、竞争力评价体系构建第四节2014-2015年风景名胜区发展中的问题一、管理体制问题二、资金供给问题三、社会监督问题四、立法管理问题第五节2014-2015年风景名胜区管理策略探讨一、风景名胜区现行管理状况二、风景名胜区管理的性质和原则三、风景名胜区权利与责任界定的原则四、风景名胜区的管理制度改革建议第六节2014-2015年风景名胜区潜在的矛盾及应对建议一、规划编制与执行的矛盾二、管理机构与地方政府的矛盾三、管理机构与各主管部门的矛盾四、景区发展与乡村发展的矛盾第八章2014-2015年主题公园类旅游景区分析第一节主题公园类旅游景区特征一、高投入高成本二、明显的生命周期性三、衍生产业尚未形成四、客源市场集中第二节主题公园类旅游景区发展综况 中国行业研究门户http://ldhxcn.com一、发展历程回顾二、发展环境分析三、建设运营情况四、基本态势判断五、经营模式分析六、行业融资形势第三节2014-2015年主题公园类旅游景区发展现状一、行业建设态势二、行业运营现状三、投资主体分析四、投资模式分析五、投资开发状况六、行业业态升级第四节主题公园类旅游景区竞争分析一、产业竞争模型二、竞争焦点分析三、竞争优势要素四、竞争策略分析第五节主题公园类旅游景区开发的成功因素一、主题选择与定位二、主题公园区位选择三、主题创意四、主题产品开发与更新五、主题公园文化内涵第六节主题公园类旅游景区的盈利模式一、经营增长盈利模式二、物业增值盈利模式三、品牌延伸盈利模式四、客源共享盈利模式第七节主题公园类旅游景区存在的问题一、数量多而规模小二、重复建设现象严重三、盈利模式单一四、产品单一且缺乏创新第八节主题公园类旅游景区发展对策一、规划设计方案二、投资开发策略三、经营管理策略四、宏观调控措施五、营销策略分析六、服务创新策略第九章2014-2015年社会类旅游景区分析 中国行业研究门户http://ldhxcn.com第一节乡村旅游景区一、发展背景二、基本类型三、开发模式四、景观规划五、问题分析六、发展建议七、形态创新八、营销渠道第二节农业观光园一、发展背景二、基本类型三、开发原则四、开发模式五、盈利模式六、问题分析七、发展建议八、规划设计第三节工业旅游区一、发展背景二、基本类型三、发展特点四、开发模式五、问题分析六、发展建议第四节校园旅游一、发展背景二、基本类型三、开发原则四、开发模式五、问题分析六、发展建议第十章2014-2015年分区域旅游景区发展状况第一节东北地区一、黑龙江旅游景区分析二、吉林省旅游景区分析三、辽宁省旅游景区分析第二节华北地区一、北京市旅游景区分析二、天津市旅游景区分析三、河北省旅游景区分析四、山西省旅游景区分析 中国行业研究门户http://ldhxcn.com五、内蒙古旅游景区分析第三节华东地区一、山东省旅游景区分析二、上海市旅游景区分析三、江苏省旅游景区分析四、浙江省旅游景区分析五、安徽省旅游景区分析六、江西省旅游景区分析第四节华中地区一、河南省旅游景区分析二、湖北省旅游景区分析三、湖南省旅游景区分析第五节华南地区一、广东省旅游景区分析二、广西自治区旅游景区分析三、海南省旅游景区分析四、福建省旅游景区分析第六节西南地区一、重庆市旅游景区分析二、四川省旅游景区分析三、云南省旅游景区分析四、贵州省旅游景区分析五、西藏自治区旅游景区分析第七节西北地区一、陕西省旅游景区分析二、青海省旅游景区分析三、甘肃省旅游景区分析四、宁夏自治区旅游景区分析五、新疆自治区旅游景区分析第十一章旅游景区的规划设计分析第一节旅游景区要素规划一、旅游项目规划二、旅游设施配置三、娱乐活动安排第二节旅游景区项目开发模式选择一、自发与自主二、主动与被动三、开发区域结构四、开发投入时序五、产业多元性六、土地利用性质七、与市场的关系 中国行业研究门户http://ldhxcn.com第三节旅游景区项目规划开发流程一、开发项目策划论证二、总体规划编制三、详细规划的编制四、项目建议书五、编制可行性研究报告六、政府审批事项办理推进七、资金运作与招商引资八、建设准备与工程建设九、开业运作第四节旅游景区项目设计分析一、项目设计的范畴二、项目设计的理念三、项目设计的步骤四、商业模式设计五、开发运作计划制定第五节旅游景区的空间布局规划一、区位定位二、功能布局三、用地规划四、游线规划第六节旅游景区的服务设施规划一、住宿设施规划二、餐饮设施规划三、购物设施规划四、娱乐设施规划第七节旅游景区的基础设施规划一、交通设施规划二、给排水设施规划三、电力电信设施规划第八节旅游景区的科学规划建设分析一、规划开发理念二、规划开发原则三、科学开发统筹措施第九节特色自然资源旅游景区规划设计策略一、特色自然景区介绍二、规划存在的问题三、规划的影响因素四、规划原则与目标五、空间规划对策六、用地规划对策七、功能规划对策八、产品规划对策 中国行业研究门户http://ldhxcn.com第十节典型旅游景区的规划案例一、北海涠洲旅游区发展规划二、武汉东湖风景区总体规划三、紫鹊界梯田—梅山龙宫风景名胜区总体规划四、上海国际旅游度假区发展规划第十二章旅游景区的开发运营分析第一节中国旅游景区开发的三个阶段一、自然开发阶段二、根据自身优势开发三、依据市场需求开发第二节旅游景区的开发运营新思路一、资源创新法二、形象包装法三、强势推进法四、灵活经营法第三节旅游景区的主题策划分析一、策划背景概述二、主要影响要素三、主题策划路径第四节旅游景区的主题形象定位分析一、主题形象的概念界定二、主题形象的构成要素三、主题形象的基本特征四、主题形象的定位原则五、主题形象的定位方法六、主题形象的塑造方法第五节旅游景区的产品开发分析一、景区产品界定及类型二、景区产品的特点三、景区产品的构成四、景区产品体系及组合五、景区产品的开发目标六、景区产品的生命周期第六节旅游景区的信息化建设分析一、旅游产业信息化建设综况二、“智慧旅游”发展误区及前景三、景区信息化建设成功经验四、景区信息化建设提升路径第七节旅游景区的开发运营策略探讨一、景区资源开发基础的把握二、景区产品与市场的对接三、景区吸引力的塑造 中国行业研究门户http://ldhxcn.com四、老景区的重新定位五、旅游景区的合作发展第十三章2015年旅游景区开发运营领先企业分析第一节黄山旅游发展股份有限公司第二节峨眉山旅游股份有限公司第三节张家界旅游集团股份有限公司第四节桂林旅游股份有限公司第五节丽江玉龙旅游股份有限公司第六节深圳华侨城股份有限公司第七节宋城演艺发展股份有限公司第八节西藏旅游股份有限公司第九节西安旅游集团有限责任公司第十节北京青年旅行社股份有限公司第十一节云南世博旅游控股集团有限公司第十二节略……第十四章2014-2015年生态修复行业产业链分析第一节生态修复行业上游产业发展分析一、绿化苗木种植行业的发展二、中国苗木市场发展特点分析第二节生态修复行业下游产业发展分析一、水利建设行业现状二、铁路建设行业发展分析三、公路建设行业发展分析四、矿山开采行业发展分析五、房地产行业发展分析六、城市园林绿化行业发展分析第十五章旅游景区的投资与招商分析第一节旅游景区项目的投资特征一、高投入与持续回报二、多产业整合特征三、存在严格法律制约四、投资主体多元化五、政府和社会关注程度提高第二节旅游景区项目投资开发理念一、四先定律理念二、杠杆运作理念三、产业整合链理念第三节旅游景区项目投资方式与渠道一、自然景区投资方式二、文化景区投资方式 中国行业研究门户http://ldhxcn.com三、人造景区投资方式第四节政府在旅游景区投资中的作用一、加强政府宏观调控作用二、实行必要的政府管制三、选择旅游景区开发模式四、政府招商中的作用五、建立旅游专业投资机构第五节民资对旅游景区的投资开发分析一、投资开发现状二、政策环境分析三、产权问题分析四、投资开发障碍五、投资开发建议第六节旅游景区的投资机会及风险一、投资机会二、投资风险三、投资建议第七节旅游景区项目的招商引资分析一、景区招商的成功经验二、景区招商的失败教训三、招商成功企业情况四、景区招商的误区分析五、景区招商的影响因素六、景区招商的主要渠道七、景区潜在的招商对象八、景区招商引资策略第十六章2015-2020年旅游景区的前景及趋势分析第一节旅游景区发展面临的机遇一、需求方面二、政策方面三、交通方面四、经济方面第二节2015-2020年中国A级旅游景区预测分析一、影响因素分析二、景区收入预测三、2015-2020年游客人数预测第三节旅游景区的未来发展趋势分析一、实现休闲综合开发二、以保护为前提进行开发三、实现精细化开发及服务四、景区实现智慧升级 中国行业研究门户http://ldhxcn.com图表:目录图表:旅游地生命周期模型图表:美国国家公园一级机构图图表:美日德国家公园管理模式比较图表:2011-2015年国内生产总值及其增长速度图表:2011-2015年城镇新增就业人数图表:2011-2015年国家全员劳动生产率图表:2015年居民消费价格比上年涨跌幅度图表:2011-2015年全国一般公共财政收入图表:2011-2015年全国粮食产量增长情况图表:2011-2015年全部工业增加值及其增长情况图表:2011-2015年全社会建筑业增加值及其增长速度图表:2011-2015年全社会固定资产投资规模图表:2015年分行业固定资产投资(不含农户)及其增速图表:2015年房地产开发和销售主要指标完成情况图表:2011-2015年社会消费品零售总额图表:2011-2015年我国货物进出口总额图表:2015年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度图表:2015年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度图表:2011-2015年固定互联网宽带及移动宽带用户规模图表:2015年末全部金融机构本外币存贷款余额及其增长速度图表:2014-2015年规模以上工业增加值同比增长速度图表:2014-2015年固定资产投资(不含农户)同比增速图表:2014-2015年全国房地产开发投资增速图表:2014-2015年全国商品房销售面积及销售额增速图表:2014-2015年社会消费品零售总额分月同比增长速度图表:2014-2015年全国居民消费价格涨跌幅图表:2014-2015年工业生产者出厂价格涨跌幅图表:2014-2015年工业生产者购进价格涨跌幅图表:人均GDP与旅游业发展阶段图表:2015年主要客源国入境旅游情况图表:分地区国际旅游收入和借贷入境过夜游客数量图表:2015年我国公民出境旅游人数及增速图表:2015年全国居民人均可支配收入来源结构图表:2014-2015年社会消费品零售总额分月同比增长速度图表:2015年社会消费品零售总额主要数据图表:2015年中国出境游目的地TOP10图表:2015年中国出境自由行目的地TOP10图表:2015年全国铁路开工项目图表:2011-2015年全国公路总里程及公路密度图表:2015年全国各等级公路里程构成图表:2011-2015年全国高速公路里程图表:2011-2015年批准建设用地情况 中国行业研究门户http://ldhxcn.com图表:2015年批准建设用地结构图表:2011-2015年国有建设用地供应变化情况图表:2015年国有建设用地供应结构图表:2011-2015年国有建设用地出让面积及出让价款变化情况图表:2011-2015年全国主要城市监测地价环比增长率情况图表:2011-2015年84个重点城市土地抵押变化情况图表:旅游景区结构一览图表:2011-2015年中国5A/4A景区数量图表:一线景区上市公司基本情况图表:截至2015年我国5A景区名录图表:截止2015年我国四大区域4A景区分布情况图表:截止2015年我国31个省市自治区4A级景区数量图表:二三线景区上市公司基本情况图表:人工景区上市公司基本情况图表:2015年新增景区旅游者景观偏好图表:2015年旅游者对景区门票价格的印象图表:2015年旅游者对景区门票价格的倾向图表:2015年旅游者对自然生态类景区门票价格的接受情况图表:2015年旅游者在景区内消费的金额图表:2015年旅游者对景区定价和消费的接受程度图表:2015年旅游者购票方式偏好图表:2015年旅游者换票入园方式偏好图表:2015年旅游者景区类型偏好图表:2015年旅游者认为国内景区待改善的环节图表:旅游企业业务架构图表:观光游和休闲度假游基本特征对比图表:A级景区门票收入与营业收入比重情况图表:旅游类上市公司景区门票业务占总营收比重图表:门票业务因素拆分图表:峨眉山和黄山门票业务毛利率图表:峨眉山门票历次涨价情况图表:旅游类上市公司索道资产情况图表:索道业务因素拆分图表:旅游类上市公司索道业务毛利率对比图表:峨眉山、黄山旅游及丽江旅游索道经营情况图表:景区环保车情况图表:张家界和长白山环保车业务毛利率图表:张家界和长白山环保车经营情况图表:旅行社行业发展阶段图表:旅行社数量增长情况图表:旅游类上市公司旅行社业务毛利率图表:全国旅行社行业净利率变动情况图表:景区类上市公司旗下宾馆基本情况 中国行业研究门户http://ldhxcn.com图表:峨眉山和黄山旅游酒店业务毛利率图表:丽江旅游和府酒店经营情况图表:旅游演艺产品基本要素图表:宋城千古情及印象丽江毛利率图表:宋城艺术团和印象旅游净资产收益率图表:我国自然类景区各阶段发展特征及对策图表:自然类景区营销策略逻辑图图表:全国佛教旅游资源分布图图表:全国佛教(不含喇嘛教)旅游资源主要分布省份图表:全国喇嘛教旅游资源主要分布省份图表:全国道教旅游资源分布图图表:全国宗教旅游景点景区分布图图表:全国宗教旅游景点景区各省份比例图图表:近年来开发建设的宗教旅游景点景区列表图表:香港迪士尼、新加坡圣淘沙、东京迪士尼交通路线图表:国家风景名胜区名录(截止2014-2015年)图表:风景名胜区旅游竞争力来源分析图图表:旅游景区竞争力综合评价指标体系图表:旅游景区要素条件子指标体系图表:一般环境构成图图表:2011-2015年中国旅游业总收入占GDP的比重图表:产业结构分析模型图图表:主题公园四种层次竞争者图表:主题公园持续发展的影响因子系统图表:主题公园的生命周期图表:主题公园的顾客价值图表:A、B主题公园的PUV排序比较图表:基于主题公园业务能力的战略矩阵图表:主题公园成功开发的要素图表:主题公园营销的积木流程图表:主题公园市场策略组合图表:主题公园品牌塑造图图表:乡村旅游发展的驱动力分析图表:乡村旅游景区传统营销渠道管理系统图表:农业观光园的概念界定图表:农业观光园分类(按功能分)图表:黑龙江5A级景区名录图表:吉林5A级景区名录图表:辽宁5A级景区名录图表:北京5A级景区名录图表:北京4A级景区名录图表:天津5A级景区名录图表:河北5A级景区名录 中国行业研究门户http://ldhxcn.com图表:山西5A级景区名录图表:内蒙古5A级景区名录图表:山东5A级景区名录图表:上海5A级景区名录图表:江苏5A级景区名录图表:浙江5A级景区名录图表:安徽5A级景区名录图表:江西5A级景区名录图表:河南5A级景区名录图表:湖北5A级景区名录图表:2015年湖北省5A级景区接待情况图表:湖南5A级景区名录图表:广东5A级景区名录图表:广西5A级景区名录图表:海南5A级景区名录图表:福建5A级景区名录图表:2015年重庆市旅游接待及收入情况图表:重庆5A级景区名录图表:四川5A级景区名录图表:云南5A级景区名录图表:贵州5A级景区名录图表:西藏5A级景区名录图表:陕西5A级景区名录图表:青海5A级景区名录图表:甘肃5A级景区名录图表:宁夏5A级景区名录图表:新疆5A级景区名录图表:中国城市居民在不同距离目的地的到访率图表:链式布局示意图图表:核式布局示意图图表:双核式布局示意图图表:组合式布局示意图图表:渐进式布局示意图图表:圈层式布局示意图图表:庐山山上功能分区方案图表:黄山旅游接待区方案图表:秦皇岛市北戴河位置图表:北戴河规划示意图表:风景名胜区的土地分类图表:风景名胜区的土地分类(续一)图表:风景名胜区的土地分类(续二)图表:风景名胜区用地平衡表图表:住宿设施的等级择址 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