少年宫建设工程项目可行性研究报告 67页

'少年宫建设工程可行性研究报告52 目录第一章总论4一、前言4二、项目建设必要性5三、项目概况8四、结论和建议8第二章项目需求分析10一、X市校外教育机构现状10二、X市少年宫的运行现状11三、X市校外教育的需求分析11四、X市新少年宫的未来需求客源分析13第三章场址选择15一、选址原则15二、场址现状16三、场址条件17第四章建设规模和功能分区18一、建设规模与主要指标18二、建筑功能定位19三、功能分区和布局19四、各功能分区的使用面积、主要功能和建筑要求20第五章建筑方案32一、建筑设计指导思想32二、总图平面布置和建筑设计说明33三、建筑方案35四、结构设计35第六章建设条件与配套设施方案37一、给水37二、排水38三、供电39四、暖通、太阳能和燃气工程41五、通讯、有线和广播工程42六、供暖制冷系统43七、交通组织和区内道路44八、楼宇智能化系统45九、人防50第七章节能、节水与消防措施51第八章环境影响评价与劳动安全53一、环境保护措施53二、劳动安全54第九章项目组织管理和职工定员55一、项目建设过程的管理5552 二、项目建成后的运行管理55第十章项目实施进度56一、建设工期56二、项目实施进度表56第十一章投资估算与资金筹措57一、投资估算572.投资估算编制依据573.总投资估算584.投资构成58二、资金筹措61第十二章项目运行成本分析62一、人员经费62二、公用费用62第十三章社会效益评价64一、项目建设将促进当地文化氛围的形成64二、为X市青少年校外教育网络建设打下良好基础64三、为X市青少年全面素质教育提供更加优越的条件64第十四章结论与建议65一、结论65二、建议65第十五章附表、附件、附图66一、附表66二、附件66三、附图6652 第一章总论一、前言（一）项目背景X市少年宫即X学生活动管理中心，成立于1956年元旦，是X市教育委员会直属事业单位。现位于景山公园寿皇殿，占地面积约5万平方米，建筑面积约1万平方米。随着教育事业的发展，现有办学条件已不能满足首都广大青少年日益增长的课外活动的需要，主要表现在：活动教室数量过少；活动室属古建筑，并非为专业课程所设计,不适于青少年学生的专业培训；没有开展群体性活动如文艺演出、展览等场地，用房陈旧存在较多安全隐患等等。因此，将少年宫迁出重新规划建设新的少年宫是十分必要的。为满足首都广大青少年学生日益增长的课外活动需求和腾退古建的需要，贯彻落实胡锦涛总书记和市委书记刘淇同志关于加快X市新少年宫建设的指示精神，2005年6月6日市长专题会作出决定（见2005年市政府第61期《关于研究X市青少年活动中心和X市新少年宫建设方案等问题的会议纪要》），X市少年宫将迁入现X教学植物园内规划建设X市新少年宫。（二）项目名称X市新少年宫建设工程（三）建设单位概况X市新少年宫建设工程建设单位为X学生活动管理中心。X学生活动管理中心是2000年由X市少年宫（简称市少年宫）和X市青少年科学技术馆两个机构合并而成，为X市教育委员会领导下全额拨款的直属事业单位，是面向X市青少年学生开展校外教育的活动中心，该中心同时担负培训、基层活动指导和教师培训任务。市少年宫和科技馆具体承担青少年学生和学龄前儿童艺术、体育、科技等70多个项目工作的开展，550多个活动小组的活动，同时还承担着组织国际、国内各项交流活动，每年参加活动人数达到200万人次。X学生活动管理中心现有人员编制152人，在深入实施素质教育，提高学员的综合素质，培养青少年的创新精神和实践能力方面发挥着重要的作用。52 X市教学植物园隶属X市教育委员会，是在二十世纪五十年代彭真等老一辈领导人的关心下，由吴晗同志亲自主持创建的，是全国唯一一所专门面向中小学师生，为中小学相关学科教学实习、青少年科普及环境教育、中小学师资培训、生物试验和劳动技能实习、校园绿化美化提供服务的教育教学单位。教学植物园位于XX湖畔，占地11.65万平方米，建筑面积11100平方米，温室面积4411平方米。人员编制70人。园区内根据中小学教学需要选择和配备植物，共种植园林树木、花卉、农作物、药用植物、热带、亚热带植物等活体植物标本1600余种，1万余株。建有树木分类区、水生植物区与人工模拟湿地、草本植物区、农作物展示区、木化石园区、温室植物区、动植物标本展室、多功能科普报告厅、动手活动室、开放实验室等设施。X市新少年宫将在原X市少年宫、X市教学植物园的基础上进行资源整合，合并为一个单位，共同为X市青少年教育事业做出贡献。（四）报告编制依据1、X市人民政府办公厅“关于研究X市青少年活动中心和X市新少年宫建设方案等问题的会议纪要”（2005年6月）；2、X市教育委员会京教函[2005]38号《关于X市新少年宫建设工程实行“代建制”管理的函》；3、X市发改委京发改（2006）667号“关于X市新少年宫项目建议书”的函复；4、X市规划委员会规划意见书（条件），2006规意条字0192号；5、X市教育委员会关于“X市新少年宫设计任务书”批复；6、清华大学建筑设计研究院“X市少年宫概念性规划”；7、国家和X市的有关政策、法规；8、市教委、市少年宫、市教学植物园提供的有关资料；9、其它批复文件。一、项目建设必要性（一）是党和政府关心青少年成长的具体落实52 新中国成立以来，党和政府一直十分重视青少年的培养和健康成长，尤其是改革开放以来，在党中央关于“全党全社会都来关心少年儿童健康成长”的号召下，青少年校外活动场所建设受到各级党委、人民政府和社会各界的重视，有了长足发展。中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加强青少年学生活动场所建设和管理工作的通知》指出各级人民政府要将面向青少年学生的活动场所和公共文化、体育设施建设纳入国民经济和社会发展规划，认真做好青少年宫和活动中心的建设规划，根据实际需要和建设条件，在充分利用现有设施的基础上，新建和扩建一批青少年宫和活动中心，大力改善青少年校外活动场所条件。X市少年宫一直是X市最大的青少年校外活动场所，在X市教育体系中有着重要的作用。X市委、市政府一直十分关心和高度重视青少年学生校外教育及活动场所的建设，市委主要领导多次听取新少年宫建设情况的汇报并做出具体指示，体现了市委领导的高度重视。为贯彻落实市委、市政府的指示精神，X市有关部门制定并发布了相关规划，提出X市将重点规划、新建大型的青少年学生活动场所；更新、改建、充实现有市级青少年学生活动场所；加快建设一批现代化的科技、艺术、文化、体育及综合性青少年活动场所，使其充分发挥校外教育的特殊育人功能。本项目的建设将为全市青少年提供一处更加现代化、具有时代气息的活动场所，对落实“十一五”规划具有重要意义。（一）是X市实现教育现代化的需要X教育改革发展到2010年的总目标，是在全国率先基本实现教育现代化。教育现代化指的是教育适应时代的发展，反映并满足现代政治、现代经济、现代文化等的发展需要，达到或接近世界教育先进水平。经过现代化教育，培养一大批德智体美全面发展的社会主义现代化的建设者和接班人，提高全民族的思想道德素质和科学文化素质，符合我国教育发展的根本目的。X市新少年宫的建设可以充分发挥其社会教育功能，提供个性化、多样化青少年教育活动场地，同时在加强青少年素质教育和思想政治教育中发挥十分重要的作用，对实现首都教育现代化有重要的推动作用。X市少年宫自成立以来，一直肩负着对十八个区县青少年活动的指导和示范作用，从这里走出一批批国家栋梁之才，在国内外享有良好的声誉，成为全市青少年向往的地方。随着教育事业的不断发展，X52 市少年宫现有的规模已不能满足青少年活动的需求，少年宫的进一步发展面临许多问题，如：活动室不是根据专业要求设计、建设，不能满足青少年学生专业培训的需要，且活动室数量过少；开展群众性教育活动，如文艺演出、展览等没有场地；不具备开展教师培训的条件；没有互动活动设施以面向青少年学生开展开放性教育、娱乐活动，且设备相对老化等。X市新少年宫的建设将大大改善X市少年宫的现有条件，并将结合X教学植物园的资源，扩展其功能，开展更多的有益的校外活动，真正发挥出X市少年宫培养各类人才后备基地、国际交流、反映我国青少年精神面貌窗口的作用。（一）是X市青少年校外活动整体水平提升的需要青少年学生校外社会教育是科学教育的重要方面，也是社会主义精神文明建设的重要组成部分。校外教育不仅是学校教育的补充、扩大和发展，也是实施素质教育的重要途径，与学校教育、家庭教育三位一体共同承担教育的重任。X市目前拥有7-18岁的青少年约170万人，对校外活动的需求很大。根据市教委的调查，全市共有各级青少年学生校外活动场所4331所，但布局、规模、水平等方面还难以满足需求。从布局上看，虽然城市规模不断扩大，但青少年活动场所的建设却相对滞后，青少年活动场所少，不便于青少年对活动的参与。从规模看，青少年校外活动场所普遍占地小、建筑面积不足，影响了活动的开展；从水平上看，活动场所设施、设备老旧，很难适应目前青少年需求的变化。目前，X市少年宫距离高标准的校外教育活动场所尚有一定的距离。从全国的校外教育建设情况来看，广州、深圳、上海等城市都投入了数亿元建设了一批现代化的青少年校外活动场所。例如广州市少年宫（建筑面积1.8万平方米）已投入运转多年，目前又建成了广州市第二少年宫（总建筑面积约33030平方米，工程总造价约2.6亿元人民币），广州市第三少年宫也列入了计划；深圳少年宫建筑面积5.5万平方米，政府投资5.5亿。X作为国际化的大都市、全国的政治、文化中心，目前尚缺乏一座高水平、国际化、标志性的青少年校外活动场所，因此，X有必要立足首都、面向全国、面向世界建设一所高水平、现代化的青少年活动场所，以满足新时期青少年校外活动的需要。新少年宫建成后将与未来的青少年科技活动中心形成一南一北的格局，为青少年的活动、参与提供更便利的条件，使X的校外教育达到一个新水平。（二）是文物保护和实现人文奥运重要举措根据X市《“人文奥运”文物保护规划》，52 “人文奥运”规划总体设想是：整治“两线”景观、恢复“五区”风貌、重现京郊“六景”，营造X历史文化名城的基本格局。其中的“两线”之一，就是中轴线。X市少年宫现位于景山公园寿皇殿，是国家一级文物保护单位。寿皇殿位于景山的东北、中峰后的正北面，始建于明代。清乾隆十四年(1749)又进行重修，仿太庙建造，规模宏伟、辉煌肃穆，自成完整的建筑格局。原为清代的祭祖处，过去殿内供奉有清代历代祖先神像。由于X市少年宫的占用，使得寿皇殿成为X市中轴路上唯一没有对外开放的国家级文物保护单位。X市少年宫的搬迁新建，将有利于保护X中轴线历史文化景观的完整，是实现人文奥运规划的需要。一、项目概况（一）建设地点建设地点位于XX湖百果园3号的X市教学植物园内，具体位置见附件图所示。（二）建设规模项目总建筑面积39000平方米，其中地上建筑面积23700平方米，地下建筑面积15300平方米。占地面积主要包括各类校外教学与活动用房、展览会议以及设备用房等。整个少年宫分为艺术类活动区，体育、综合活动区，绿色科技中心，学生活动区，排演厅、展示厅，功能区等六个功能区。（三）建设投资及资金筹措项目建设投资为25927.68万元。其中建安费22307.30万元，工程建设其他费1699.82万元，预备费1920.57万元。建设投资全部由财政拨款落实。二、结论和建议1.该项目的建设是落实中共中央、国务院关心青少年成长政策的具体体现；是X市改善青少年活动场所率先实现教育现代化目标的需要；是满足青少年校外活动需求，提升整体水平的需要；也是X市历史文物保护、实现人文奥运规划的需要。2.该项目位于南二环北侧X市教学植物园内，52 周边市政基础设施的条件经适当的扩容改造，可满足项目建设和运营的需求。3.可研报告针对项目建设和青少年活动的活动特点，确定了新少年宫建筑方案的设计基本原则。4.新少年宫主要包括各类校外教学与活动用房、展览会议以及设备用房等，功能分区合理。5.新少年宫将带动南城地区文化氛围的形成，有助于构建全市青少年校外教育网络，为青少年的健康成长提供良好的环境和优越的条件，具有良好的社会效益。52 项目需求分析一、X市校外教育机构现状根据X市教委的统计，从上个世纪五十年代初X市建立第一个少年儿童校外活动场所——北海少年之家起到2000年，全市共有青少年学生校外活动场所4343所。其中：教育部门管理的58所；体育部门管理的917所；文化部门管理的42所；科技部门管理的120所；妇联管理的7所；民政部门管理的2213所；市委宣传部命名的德育、爱国主义教育基地63个，其他部门和组织管理的923所。初步形成以市、区县少年宫和青少年科技馆、青少年活动（管理）中心、青少年业余体校、少年图书馆、少年之家为骨干，以社会单位和社区青少年学生活动站、青少年劳动技术教育基地为基础，以中国科技馆、中国儿童中心等中央有关部门主管的青少年活动场所为依托的，青少年学生校外活动场所网络。虽然X市青少年校外活动场所具有一定数量规模，但布局、水平等方面仍难以满足需求。特别是近年来随着新居住区的开发，配套的青少年活动场所明显缺乏。从规模上看，青少年校外活动场所普遍占地小、建筑面积不足，如：西城区少年宫位于文物保护单位内，占地6284平方米，建筑面积2758平方米；宣武区少年宫占地面积6800平方米，建筑面积6000多平方米；丰台区少年宫占地9000平方米，建筑面积6000平方米。至于其他一些少年之家、活动站等大多只是一个不大的院落、几间房子而已。从水平上看，青少年校外活动场所普遍现代化水平低，设施、设备老旧，缺乏维修资金和后期投入，与实际需求存在较大差距，难以满足X市校外活动的需要。中小学生，特别是高中学生，精力充沛、兴趣爱好广泛，但由于其心理不成熟，人生观和价值观不稳定，文化行为和文化消费上具有不确定性和盲动性，极易受各种文化的影响。由于青少年校外活动场所少，少年宫的很多兴趣小组不得不扩展为大班，原有15人的班额已扩展为70人。这样的作法使得很多学生得不到老师亲手指导，校外活动效果不尽如意。综上所述，52 无论是全面提高学生素质，还是丰富学生课余生活，迫切需要建设多功能少年宫，以满足学生、家长和社会的需要。一、X市少年宫的运行现状X市少年宫是面向X市青少年学生开展校外教育的活动中心、培训中心、基层活动指导中心和教师培训中心，也是国际国内交流、反映我国青少年精神面貌的窗口。X市少年宫建筑面积仅有1万多平方米，开展了艺术、体育、科技70多个项目，容纳了各种兴趣小组550个，每年参加人数达到200万人次。同时少年宫还承担着组织国际、国内各项交流活动的职能。按照每人用地标准10平方米/人为基数，每次平均活动时间不超过半个工作日，以X市少年宫现有规模1万平方米建筑面积，匡算X市少年宫的接待能力为：365×2×1÷10=73（万人次/年）而X市少年宫现每年参加人数已超过200万人次，处于严重超负荷的运转状态，已无法满足更多的青少年的校外活动的需求。而且，目前X市少年宫位于国家级文物寿皇殿内，古建的面积和格局都难以适应青少年活动的要求，更难以提供标准的专业活动场地，因此市少年宫的进一步发展受到了很大的限制。二、X市校外教育的需求分析（一）X市青少年校外活动需求分析：根据对2002-2005年X在校学生数量统计（单位人）：学校2002年2003年2004年2005年学龄前儿童213794199800205532202301小学594241546530516042494482中学510055453446386511321585高中220667250959274803278358中等职业高中82984840628006487266合计1621741153479714629521383992总体上X市青少年总数量保持在180万人左右。52 有关X市青少年参与校外活动的一项调查表明：1、活动设施的内容是影响需求的最重要因素；2、有34.3%的人每周一次或每半月一次参加校外活动，很少参加校外活动的人占47.1%；3、参加校外活动的人中70%的人在集中在周末参加校外活动；25.7%的人为学校集体组织；4、有40%的人与父母同去；5、出行方式集中在自行车、公共汽车和父母驾车；6、出行时间（单程）主要集中在60分钟以内，每次停留时间集中在2-3小时。（二）通过对调查结果的深度分析，得出以下结论：1、青少年的健康成长需要充满娱乐的自由空间对于青少年来说，各种自由自在的游戏活动、娱乐活动不仅是必要的生活内容，而且还具有重要的智力开发作用。现在，教育工作者、学生家长已经越来越意识到应当为青少年的成长提供更多的充满快乐的自由空间。由于学校承担了基础教育的职责，无法承担更多的青少年教育其他方面的功能，因此能够真正有利于青少年成长的校外活动场所越发显得弥足珍贵。随着参加各种活动青少年年龄限制的进一步放宽，以X市少年宫、中国儿童中心、中国科技馆为代表的一些知名度高、活动内容丰富的活动中心无法满足青少年的需求，像中国科技馆，由于参观的人数经常很多，而无法满足青少年动手的欲望，同时也使互动性科学装置损坏率很高。因此，全社会需要更多的符合青少年年龄特点、满足青少年求知欲望的校外活动场所。2、学生家长和青少年自身更加注重个性的培养个性化教育是能满足每个儿童发展需要，使其个性潜能获得充分、全面、和谐发展的教育。个性化教育将是未来教育的主流方向。个性化教育充分实现个体在发展中的独特性，真正把个体作为一个独立完整的对象加以充分地体现和关注，凸显出“个体”中最精彩的部分。每一个被教育的个体都52 具有不容忽视的独特价值，个性化教育正是强调和尊重了教育对象这种宝贵的独特性，并对其采取了独特性的教育手段。素质教育说到底是尊重个性、发展个性的教育，只有个性得到了充分发展，群体的素质才能真正地提高。尽量做到人尽其才，才尽其用，最大限度地实现个人价值。3、教育观念的改变使社会更加重视教育的参与性，主张体验教育传统教育依据的主要是系统的以课本为载体的学科知识，教师可以依据讲解将知识体系分解，按照循序渐进的程序，逐步将知识传授给学生。传统教学观强调服从与循规蹈矩，从而忽视了个体的特性与价值。随着社会的进步，教育观念在逐渐的转变，开始强调素质教育，而体验教育成为实现素质教育的一个重要途径。体验教育注重情感与道德体验的内化过程，强调“面向全体，尊重差异，主动参与，体验成功”，这将会改变传统教育的模式。青少年校外活动场所将成为体验教育的一个重要环节，在这里可以为青少年提供许多学校无法提供的东西。同时随着教育改革的深入，学生将越来越多的走出课堂去体验和运用所学的知识，而青少年校外活动场所将帮助他们将已有的经验与新知衔接、贯通，并帮助他们完成认识的升华，引领他们从物境、到情境、再到意境，最终有所感悟。从辅助教学的角度来看，未来X市将需要数量更多的、质量更高的校外活动场所。4、学生家长需要可以培养青少年综合能力的安全的校外活动场所由于目前绝大多数青少年都是独生子女，因此家长们在青少年的教育、生活方面倾注了大量的心血，在如何帮助青少年安排课余生活，尤其是假期生活方面，广大学生家长在内心充满了矛盾。如果送青少年去参加培训班，现在各种班名目繁多，价钱都很高，但教学质量却不尽如人意；想让青少年放松，但社会上可供青少年活动的健康场所太少了。因此不少学生家长呼吁，青少年放假不能“放羊”，更不能让网吧“网”住青少年，社会、学校、家长应该携起手来，多给青少年创造健康有益的娱乐空间。建设更多的、高标准的、让家长放心的校外活动场所将在一定程度上解决家长的后顾之忧。一、X市新少年宫的未来需求客源分析X市新少年宫的客源来自以下三级客源中心市场：1.日常性家庭客源——出行时间基本保持在一个小时以内的客源分布，综合考虑各种交通工具的可达性，公交车可达：5-10公里范围；轨道交通：30公里52 范围。2.X市各级组织活动客源——X市青少年活动的主要场所以及首都青少年对外交流的平台，能够提供基本的公益性活动设施以及具有吸引力的其它活动设施，同时本活动中心外部交通条件优良，将成为X市青少年校外活动的绝佳去处。3.来京参加交流活动者以及旅游参观者——作为首都青少年对外交流的平台，X市青少年活动中心将来在青少年国际交流以及与兄弟省市的交流过程中，将会发挥越来越重要的作用。同时也会吸引部分旅游者前来参观。52 场址选择一、选址原则X市新少年宫作为X市重要的公益性文化教育设施，其建设宗旨是满足青少年学生社会活动需求，推进青少年全面素质教育、促进青少年健康成长，同时加强与世界各国的青少年教育文化事业交流，展现我国青少年精神面貌。X市新少年宫场址的选择对其功能能否真正发挥有着很大的影响。进行X市新少年宫选址时应考虑以下因素的影响：1.地理位置：作为X市市级青少年活动的中心场所，为全市的青少年校外活动提供场所，应建于城市中心区域或易于到达的中心附近地区，同时考虑到与未来X市青少年活动中心的呼应；2.客户条件：要有充足的客源或客户需求潜力；3.交通条件：交通便利，可达性好，也便于大型活动的疏散。最好靠近城市轨道交通节点、交通主干道附近；4.用地条件：用地规模满足需求，留有发展余地，适当超前；5.自然环境条件：自然条件及周围环境应符合洁净、安全、卫生的要求，植被绿化等自然环境良好，保证大气质量，不存在大型污染源。不仅有利于青少年的身体健康，减少可能受到的自然损害，而且良好的环境条件是吸引青少年活动，发挥少年宫功能的需要；6.产业环境：周围的产业环境要有利于青少年的身心健康，并与少年宫相互配合、相互补充、协调发展，形成区域聚集效应并提高少年宫的吸引力；7.市政基础条件：水、电、气、热等市政基础设施齐全，满足使用需求；8.经济性：统筹考虑现有设施的综合利用，选择经济性好的方案；9.可操作性：土地、产权、建设时间等问题易于解决，不形成实际操作中的障碍。52 一、场址现状市委、市政府对X市少年宫的建设工作高度重视，经过大量调研和反复论证，进行了多方案比选，最终确定在X湖X市教学植物园建设X市新少年宫。拟建项目用地西临园林三大队及宿舍楼，东临居民小区，北临游乐场，南临河湖管理委员会。该地点的选择主要有以下优势：1.交通便利、地理位置良好，便于发挥X市新少年宫的功能。X市教学植物园位于XX湖畔，地处城市中心区，邻近道路交通便利，地理位置优越。教学植物园北临游乐场；南临河湖管理委员会及南二环路；东临居民小区，并可直达左安门内大街；西侧园林三大队及宿舍楼并邻近规划建设中的地铁五号线。其地理位置和便利的交通，可实现从市区或邻近郊区前往的便捷到达，成为X市新少年宫发挥功能的基本保证。2.可以充分与X市教学植物园及周边资源结合，为青少年创造良好的有利于身心健康的活动空间。X市教学植物园占地12.92万平方米，种植各种园林树木、花卉、农作物、药用植物、热带亚热带植物等1600余种，1万余株，是市内难得的一处自然氧吧。院内建有树木分类区、水生植物区与人工模拟湿地、草本植物区、农作物展示区、木化石园区、温室植物区、动植物标本展室、多功能科普报告厅、动手活动室、开放实验室等设施，具备人员和设施资源优势。两者的结合可以实现在学生校外教育功能方面的互补，可以保证青少年有充分的活动空间和绿色环境。同时也体现盘活存量、节约利用资源的发展思路，符合科学发展观的要求。同时该地区周边还有X游乐园、X湖公园，并处在X湖体育产业园的总体规划区域范围内。自然条件、设施条件、周边产业条件为青少年提供了健康的、积极向上的活动空间。3.实施条件较好。本项目的建设不用新征用地，且周边市政基础设施条件基本完备，地势平坦、开阔，建设条件良好。因此，能够保证在2008年之前完成项目建设并向社会开放，在奥运期间向全世界展示中国社会人文水平。用地现状为绿地和树林，地势平坦，现场踏勘中未见有古树名木。4.有助于完善南城城市功能，与未来的X52 市青少年活动中心形成南、北两处青少年活动中心场所，便于青少年学生开展活动。北京市教学植物园北京新少年宫X市新少年宫地理区位示意图新少年宫建设用地位于X市教学植物园内。X市教学植物园位于X市XX湖畔（现状位置图见图4-2），占地面积11.65万平方米，西与市园林科研所、X体委游泳场相邻；北侧为X游乐园及部分公共道路；东与左安门危改小区——左安浦园为邻；南至护城河边。新少年宫建筑建设用地初步考虑位于教学植物园东南角，用地面积约10000平方米。（以最终规划审定面积为准）。新少年宫用地范围示意图见附图1。一、场址条件（一）地形、地貌条件X地区属暖温带半湿润季风型性气候，四季分明，降水集中，风向有明显的季节变化，年平均气温11.60C，极端最低平均气温-17.30C，极端最低气温-27.40C，极端最高平均气温37.40C，极端最高气温40.60C;年平均降雨量781.9mm,日最大降雨量244.20mm，小时最大降雨量126.70mm。冬季主导风向为西北，夏季主导风向为南北，全年风向为西北南。52 拟建地地形基本平坦，略有起伏。（二）交通条件项目周边交通较为顺畅，施工场地宽阔，对商品砼和大宗大型建筑构配件、机电设备的组织进场及吊装比较有利。根据X市交通委员会2006年10月8日出具的该项目交通影响评估报告意见的函（京交规函2006－726号）的精神：“项目东侧规划路、南滨河路应与项目同期建设，同时完善道路配套交通工程设施；项目机动车出入口应设置于项目东侧或南侧，且应远离道路交叉路口；根据规划指标配建机动车和非机动车停车泊位，且根据项目交通出行特点适当增加大型客车及出租车停车泊位”。项目建设中将遵照上述原则开展工作。（三）征地拆迁条件X市新少年宫建设用地拟由X市政府以划拨方式提供土地使用权，不再新征土地。由于历史原因，外单位和居民现占用了规划用地内的部分土地，并建有住宅和单位用房等，需要拆迁。涉及拆迁总建筑面积约19517.8平方米。第一章建设规模和功能分区一、建设规模与主要指标XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（一）建设规模1、总用地面积：129200平方米，总建设用地面积100000平方米，代征道路用地面积19200平方米，代征绿化面积10000平方米。总建设用地面积中新少年宫（包括教学植物园用房）建设用地面积1.1公顷。2、新少年宫建筑规模：39000平方米，地上建筑面积23700平方米；（二）主要指标3、容积率：2.15；4、建筑密度：0.68；5、建筑层数：4-5层；6、建筑控制高度：以18米为主，局部最高32米；52 1、机动车停车数：地上160辆，地下100辆；2、耐火等级：一级；3、抗震设防：按基本烈度八度设防；4、高峰日接待人数：7000人次；5、建设期：2年（含前期工作）。加绿化指标XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX总平面布局中除满足国家有关规定要求外，应充分考虑人流、车流、物流的合理组织，避免相互干扰。少年宫建筑本身要与教学植物园原有绿地相互协调，相映成辉，充分体现其公共性和开放性。总平面图见附图。一、建筑功能定位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（一）总体要求X市新少年宫的建设要坚持科学发展观、求真务实，实现思想性、知识性、趣味性和参与性相结合，提供一流的条件，培养学生创新意识和实践能力，使其成为培养青少年全面发展基地。X市新少年宫的建设应具备接待国际国内青少年学生交流活动及接待国际友人、国家元首外事活动的能力，是我市青少年国际国内交流、反映我国青少年精神面貌的窗口。（二）功能定位X市新少年宫服务的主要对象是6~18岁的青少年学生，兼顾学龄前儿童和在校大学生，是集文、体、美等多方面培养功能于一身的学生校外教育活动中心、培训中心、指导中心。新少年宫的建设要与首都现代化国际大都市的地位相匹配，能够代表中国水平，服务X、立足全国、面向世界。建成后将成为我国一流的校外教育标志性活动场所和国际、国内学生交流中心。二、功能分区和布局XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX功能分区52 “五个花瓣”式建筑群落分别形成五个功能部分（如图）：A区为800座排演场；B区首层为家长休息区，2-4层为学生活动室；C区为运动区；D区为绿色科技中心；E区首层为内部办公，2-4层为艺术活动室。地下一层主要设置展览和会议中心。自首层的中庭下到地下一的展厅，大量人流聚集的大会议室，多功能厅围绕展厅布置，便于人流疏散。地下二层设置停车库和产生噪音较多的音乐类活动室，如琴房、器乐演奏厅等，同时在D区的地下二层部分(地下一、二层通高)设置植物基础知识展厅、人类与植物关系展厅，以满足净高8米的要求。布局A区排演场设于用地东南侧，此布局有利于剧院演出人员疏散，也将西侧北侧环境较好空间留给体量较小的花瓣，使建筑形态和内部视野向植物园开放。B区首层设置供家长休息室（快餐）、书店、咖啡座，为等待子女的家长创造充分的休息空间。2-4层设置学生活动室。C区为运动区，1、2、3层设置各种体育类活动室，有直接对外的窗户可以采光通风，给少年儿童一个有氧运动的环境。顶层较为安静，设置美术活动室，给青少年一个可以眺望周围环境的空间。D区设于用地东北侧，是整个用地环境中最为安静，环境最好的区域，内部功能是绿色科技中心，设置各种于绿色科技有关的活动室、实验室和观察室，使青少年在充分接触自然环境的同时去学习科普知识，使建筑本身成为一个良好的教育空间，为激发青少年们热爱自然的兴趣创造了条件。E区首层设置少年宫管理办公室，自用地北侧和东侧侧门可以直接进入办公区。2345层设置艺术类活动室，可以与排演场后台有方便的联系。地下一层主要设置展览和会议中心。自首层的中庭下到地下一的展厅，大量人流聚集的大会议室，多功能厅围绕展厅布置，便于人流疏散。地下二层设置停车库和产生噪音较多的音乐类活动室，如琴房、器乐演奏厅等，同时在D区的地下二层部分(地下一、二层通高)设置植物基础知识展厅、人类与植物关系展厅，以满足净高8米的要求。52 一、各功能分区的使用面积、主要功能和建筑要求（一）艺术类活动区艺术类活动区建筑面积7954平方米，使用面积为5011平方米。500序号功能分区建筑面积（m2）使用面积（m2）一艺术类活动区795450111厅类2912.7018351.1排练厅1079.376801.1.1排练厅1492.063101.1.2排练厅2492.063101.1.3排练厅更衣室95.24601.2舞蹈厅1222.227701.2.1大舞蹈厅365.082301.2.2中舞蹈厅666.674201.2.3附属设施190.481201.3小合唱厅460.322901.4办公、资料室150.79952美术工艺活动室类1930.1612162.1美术活动室1295.248162.2工艺活动室150.79952.3电脑美术活动室158.731002.4摄影活动室174.601102.5办公、资料室150.79953艺术活动室类3111.1119603.1钢琴活动室222.221403.2器乐活动室920.635803.2.1大型器乐活动室793.655003.2.2器乐小活动室126.98803.3声乐活动室452.382853.4表演类活动室1206.35760　影视、音乐制作室158.731003.5办公、资料室150.7995使用面积、功能和建筑要求具体如下：1、排练厅680平方米排练厅2个：340平方米/个，可容纳50—70人的民乐队或40—52 50人的戏剧团队排练，内设录音、录相操作间15平方米，乐器存放间45平方米。更衣室2个：30平方米/个。功能：用于大型团队（如交响乐团、管乐团、民乐团、合唱团、戏剧表演团等）的排练、教学、观摩、录音、录像，一厅多用。建筑要求：木地板地面、吸音隔音装置、净高不低于4米。乐器存放间设在排练厅墙壁内。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2、舞蹈厅770平方米大舞蹈厅200平方米，可容纳40—60人排练，另有1个更衣室30平方米。中舞蹈厅3个：120平方米/个，每个可容纳20—30人排练，另有更衣室3个：20平方米/个。附属设施（服装道具室）120平方米。功能：开展学生大型、中小型舞蹈教学、排练、观摩活动。建筑要求：净高不低于4米；双层木地板，龙骨支架，上层为加塑胶地板；一面玻璃镜幕墙，三面设训练把杆。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3、合唱厅290平方米功能：开展学生合唱训练活动。建筑要求：净高不低于4米；设有合唱台，储藏间设在教室墙壁内(也可设在合唱台下)。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。4、美术活动室816平方米美术活动室8个各102平方米。功能：用于开展儿童画、素描、国画、油画、版画、书法等美术教学活动。建筑要求：美术活动室需要顶部采光，设活动顶帘，储藏间设在活动室墙壁内。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。5、工艺活动室95平方米功能：用于开展学生工艺教学活动。建筑要求：储藏间设在活动室墙壁内。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。6、电脑美术活动室100平方米功能：运用高科技手段，开展学生实用美术教学和创作活动。52 建筑要求：电脑美术活动室可安置电脑40台，活动室内附设写生区。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。7、摄影活动室110平方米功能：用于开展学生摄影教学、室内摄影创作、暗房制作活动。建筑要求：净高不低于4米；电脑后期制作室需多组电源插座，音、视频及宽带网等多媒体线路接口。室内小影室需背光和多种背景纸。8、钢琴活动室：140平方米钢琴活动室10个各14平方米，每室设两台立式钢琴。功能：用于学生钢琴教学活动。建筑要求：需要吸音隔音设施。9、器乐活动室580平方米大型器乐活动室5个各100平方米，活动室10个各8平方米。功能：用于开展学生各种单项乐器集体课的教学活动。建筑要求：大型器乐活动室需吸音隔音设施。乐器储藏间设在教室墙壁内。器乐小教室需吸音隔音设施。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。10、声乐活动室285平方米活动室3个各95平方米。功能：用于开展学生独唱、重唱、小合唱、合唱等声乐及音乐基础视唱练耳等项目的教学活动。声乐活动室建筑要求：需要吸音隔音设施。储藏间设在活动室墙壁内。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。11、表演类活动室760平方米表演类活动室8个各95平方米。功能：用于开展学生朗诵表演、影视表演、话剧表演、戏剧表演等项目的教学活动。建筑要求：各活动室内设简易表演台、道具、布景等。储藏间设在活动室墙壁内。音、视频及宽带网等多媒体线路接口。12、影视、音乐制作100平方米功能：开展电子音乐制作活动。52 建筑要求：音、视频及宽带网等多媒体线路接口。13、各活动区办公、资料室285平方米厅类活动区95平方米，美术、工艺室活动区95平方米，艺术室活动区95平方米。（二）体育、综合活动区体育、综合活动区总使用面积为2156平方米。234序号功能分区建筑面积（m2）使用面积（m2）二体育、综合活动室3422.2221561乒乓球活动室873.025502搏击活动室501.593163棋类活动室428.57270　小型健身房47.62304综合活动室1269.848005教师办公室、资料室301.59190使用面积、功能和建筑要求具体如下：1、乒乓球活动室550平方米可容纳标准乒乓球场地12块，共500平方米，更衣室2个各10平方米，器材室30平方米。功能：开展学生乒乓球训练、比赛活动。建筑要求：净高不低于5米；木地板地面，器材室设在活动室墙壁内，设简易看台。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。2、搏击活动室316平方米活动室286平方米，包括：武术活动室127平方米，跆拳道活动室159平方米（各室内设器材室15平方米）。更衣室2个各15平方米。功能：开展学生武术、拳击、摔跤、柔道、跆拳道等项目的训练活动。建筑要求：净高不低于4米，木地板地面，器材室设在活动室墙壁内。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。3、棋类活动室270平方米活动室3个各90平方米，内设器材室10平方米。52 功能：开展学生围棋、国际象棋、中国象棋、五子棋等项活动。建筑要求：器材室设在活动室墙壁内。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。4、小型健身房：30平方米功能：用于参加体育活动的学生的力量练习。5、综合活动室：800平方米功能：开展学生英语等多项培训活动。活动室10个各80平方米。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。6、教师办公室、资料室190平方米小办公室2个各15平方米，大办公室2个各80平方米。（三）绿色科技中心总使用面积为4120平方米。总体功能为开展以植物生态为中心的学生的科技活动。0序号功能分区建筑面积（m2）使用面积（m2）三绿色科技中心6539.6841201科技创新探究区1984.1312501.1生物科学探究室888.895601.1.1植物形态探究室158.731001.1.2植物生理生化活动探究室158.731001.1.3微生物科学探究室158.731001.1.4植物生态学探究室158.731001.1.5仪器设备室95.24601.1.6药品室79.37501.1.7电子显微镜室79.37501.2基因工程科学探究室492.063101.2.1植物基因工程操作间126.98801.2.2植物组织培养室222.221401.2.3植物基因工程准备室63.49401.2.4植物基因工程器具及药品试剂储藏室79.37501.3环境科学探究室603.173801.3.1土壤科学探究室158.731001.3.2大气污染探究室158.7310052 1.3.3水质探究室158.731001.3.4环境监测室126.98802展览活动区2571.4316202.1植物基础知识展览厅1158.737302.2人类与植物关系展览厅1158.737302.3展览制作室和展览材料储藏室253.971603标本馆380.952403.1植物标本馆及制作室190.481203.2动物标本馆及制作室190.481204计算机活动室190.481205电子技术活动室222.221406机器人探索室412.702607综合模型活动室238.101508航空模型活动室238.101509教师办公室301.59190使用面积、功能和建筑要求具体如下：1、生物科学探究室560平方米生物科学探究室包括：植物形态学探究室、植物生理生化活动探究室、植物生态学探究室和微生物科学探究室各100平方米，仪器设备室60平方米，药品室50平方米，电子显微镜室50平方米。功能：用于开展广大青少年学生可参与的植物形态结构、生理活动、各种生化指标、植物微观结构等方面的科学探究等活动；同时为部分学生的科研课题提供必要条件。建筑要求:探究室设视频、音频、网线等多媒体系统线路，上下水设施,预埋电源接线插头。仪器设备室、药品室和电子显微镜室需要预埋电源接线插头。2、基因工程科学探究室310平方米基因工程科学探究室包括：植物基因工程操作间80平方米，植物组织培养室140平方米，植物基因工程准备室40平方米，植物基因工程器具及所需药品试剂储藏室50平方米52 功能：用于开展植物基因工程的教学、课题研究、实习和实践活动，提高学生对生物科学新技术的认识水平，学生亲自动手参与有关植物转基因科学研究、植物组织培养的脱分化、再分化等植物组织培养技术，并把学生接种好的植物组织进行培养，使学生全面了解和初步掌握植物基因工程的科学知识和技能。建筑要求:有上下水设施和良好的地面防水措施；需要预埋电源接线插头；位于建筑顶层，能够采用自然光线，满足植物生长对光照的要求。3、环境科学探究室380平方米环境科学探究室包括：土壤科学探究室100平方米，大气污染探究室100平方米，水质探究室100平方米，环境监测室80平方米。功能：组织学生运用传统及现代技术手段，开展对土壤、大气、水质、声音、光照的观察并记录环境因子的各种监测数据的探究活动，提高学生对自然生态环境的认知水平和环境保护意识，提高科学探究能力，供环境科学爱好者开展的环境科学探究活动。探究室建筑要求:需要有视频、音频、网线等多媒体系统线路，有上下水设施,需要预埋电源接线插头。环境监测室建筑要求：需要预埋数据线及电源接线插头。4、展览活动区1620平方米展览活动区包括：植物基础知识展览厅730平方米，人类与植物关系展览厅及730平方米，展览制作室和展览材料贮存室160平方米。功能：展览采用声、光、电等多种现代化手段及多媒体等手段，利用实物、标本及模型进行立体化展示，以模拟形式使学生亲身体验，并以多种形式进行互动，激发学生的学习兴趣。同时开展学生参与的动手动脑活动，如：植物标本制作、插花艺术创作、植物粘贴艺术、木塑艺术创作、仿真植物模型制作、盆景制作、民族染色艺术、中草药制作、茶叶制作、制作绿色饮料、提取及利用植物染料、造纸体验、豆腐制作等生活中的科学。提高学生的实践能力、创新能力，并对学生的优秀作品进行展示。展览厅建筑要求：净高不低于8米，需要有视频、音频、网线等多媒体系统线路，有上下水设施,预埋电源接线插头。展览制作室和展览材料贮存室建筑要求：有上下水设施,预埋电源接线插头。5、标本馆240平方米标本馆包括：植物标本馆100平方米，植物标本制作室20平方米，动物标本馆100平方米，动物标本制作室20平方米。52 功能：用于制作并储存用于教育、教学、科研、科普宣传所必需的植物、动物标本，为举办各种展览制作、储备素材，并为相关学科的教育、教学服务。建筑要求:需要有良好的防潮性能和安全保障措施，有上下水设施，预埋电源接线插头。6、计算机活动室：120平方米活动室80平方米，课题研究室20平方米，总控室20平方米。功能：用于开展学生计算机教学和研究活动。建筑要求：多组电源插座，设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。7、电子技术活动室：140平方米活动室80平方米，学生作品和教学仪器室40平方米。课题研究室20平方米。功能：用于开展学生电子技术的教学活动。建筑要求：需要预埋电源接线插头，设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。8、机器人探索室：260平方米活动室2个各80平方米，课题研究、学生作品展示室2个各30平方米，教学仪器室2个各20平方米。功能：用于开展学生机器人技术教学和实验活动。建筑要求：需要预埋电源接线插头，设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。9、综合模型活动室：150平方米活动室1个80平方米，课题研究、学生作品展示室20平方米，教学仪器室50平方米。功能：用于开展学生航海模型、车辆模型、建筑模型的教学和培训活动。建筑要求：设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。10、航空模型活动室：150平方米功能：用于开展普及航空知识，航空模型制作活动。活动室1个80平方米，课题研究、学生作品展示室20平方米，教学仪器室50平方米。建筑要求：设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。11、教师办公室：190平方米小办公室2个15平方米，大办公室2个各80平方米。52 （四）学生活动区域学生活动区域使用面积1575平方米。105四学生活动区域2500.0015751学生乐园1587.3010002图书资料超市761.904802.1声像超市238.101502.2图书阅览室396.832502.3多媒体阅览室126.98803教师办公室150.7995使用面积、功能和建筑要求具体如下：1、学生乐园1000平方米功能：设置多项具有时代特征的娱乐项目，为学生提供休闲娱乐服务。包括小舞台、玩具展示区、玩具拼装区、制作区（利用建筑、机械、车辆、航模、舰模、电子、通讯等多种材料组织学生开展制作活动）、创意区（画效果图、外观设计、玩具制作）和学生作品展示区。建筑要求：净高4米以上。设音、视频及宽带网等多媒体线路接口。2、图书资料超市480平方米图书资料超市包括声像超市150平方米、图书阅览室250平方米和多媒体阅览室80平方米。图书阅览室建筑要求：室内布置要以绿色生态为特点，安排电视、DVD等多种媒体播放器。图书阅览室建筑要求：室内布置要围绕学生的生活，形成具有学生特点的主题环境。多媒体阅览室建筑要求：能够提供40台电脑上网。3、学生活动区域教师办公室95平方米小办公室1个15平方米，大办公室1个80平方米。（五）排演厅和展览中心6175平方米6175五排演厅、展览中心9801.5961751排演厅5079.3732002展览中心4722.2229752.1展览厅2857.1418002.2多功能厅888.895602.3会议室666.6742052 2.4教育活动、展览中心办公室309.52195使用面积、功能和建筑要求具体如下：1、排演厅：3200平方米，可容纳800人。功能：为学生提供艺术类竞赛、音乐会、综合晚会举办及各种文艺演出、专业剧目演出的场地。同时，还可放映电影、举办国内外文化交流活动。设计中尽量达到较高水平。建筑要求：排演厅设电影放映机房；舞台按照专业水准设计，舞台台口宽18m,高9m，台深30m（包括台唇），舞台高25m。两侧侧台各宽10米，台唇最大直径5米（可升降），舞台设施需有电脑控制自动灯杆、景杆不得低于40根，配备有全自动声学控制系统，先进的灯光、音响设备，台面有两层升降台、侧幕、沿幕、二道幕、三道幕、四道幕、纱幕、天幕齐全。设音乐会专用挡音板，舞台设电子帘幕，两侧设有电子字幕显示屏。排演厅设有化妆间、演员休息间、卫生间、洗浴设施、贵宾接待室、办公室、服务室、仓库、食品服务部、水、电、汽等保证正常运转的设施、设备。排演厅相关设施中，本项目只安排与土建有关的设施所需建设资金。2、展览中心：2975平方米展览中心包括展览厅1800平方米，多功能厅（2个）560平方米，会议室420平方米（140平方米2个，70平方米2个）和办公室195平方米。展览厅功能：举办学生大型综合展览、进行国内外学生的各类竞赛。建筑要求：净高不低于5米；大展览厅采用大空间，可自由分割成若干个小展厅。也可在展览中心展览厅内设立学生活动设施。多功能厅功能：用于开展国际、国内学生的业务交流，组织各类报告会、开展中型竞赛、召开中型学生教育工作会议。建筑要求：设有多媒体演示设备和同声传译系统。会议室建筑要求：设有多媒体演示设备和音、视频及宽带网等线路接口。办公室中：小办公室2个各15平方米，大办公室90平方米。展览中心办公室3个，1个15平方米，2个各30平方米。52 （六）管理功能区：5533平方米六功能区8782.5455331设立少年宫管理控制系统区603.173802少年宫办公管理区944.445953配套管理设施用房及公共设备用房6111.1138504职工食堂793.655005服务中心330.16208使用面积、功能和建筑要求具体如下：管理功能区主要是为少年宫的日常运行及管理工作服务的。包括管理控制系统、少年宫办公管理区、配套公共设施用房、职工食堂和服务中心等。具体如下：1、管理控制系统使用面积：380平方米。其中：安保控制系统95平方米和计算机管理课件制作中心285平方米。功能：管理控制系统是对少年宫实施智能化控制的管理部门。包括：广播系统、闭路电视监测系统、公共设备管理系统等智能化管理系统，用于少年宫计算机网络管理。2、少年宫办公管理区595平方米将少年宫的行政管理、人事财务总务管理、教科研、安全保卫部门集中设置。可根据部门人员的组成分配面积。3、配套公共设施用房及设备用房3850平方米如供电、供热、供水、制冷设施、泵房、车库、人防、卫生间、洗浴设施等。地下车库可结合人防设置，地下人防按人防部门要求设置。4、职工食堂500平方米（含厨房）能同时满足222人就餐。5、服务中心208平方米。6、在少年宫明显位置设立标志性构筑物，主要表现党和国家对学生的关怀、世界名人生活雕塑、世界团结友好等内容。52 建筑方案一、建筑设计指导思想项目建筑设计方案以贯彻温家宝总理最近对大型公共建筑工程建设工作所做出的重要批示为指导思想，力避“贪大求洋、浪费资源、缺乏特色”。项目的设计以人为本，力求方案与植物园整体有机融合，既保持庄重又体现活泼生动，保持民族特色。建设以建筑结构的质量和安全为本，具体设计方案中遵循：“内容决定形式、功能优先，讲究实用、节约土地资源”。经过反复论证，新少年宫具体建筑设计特点如下：1.综合考虑青少年活动功能的安排，设计方案侧重生动活泼的花瓣式建筑群体；较全面考虑功能分区中各青少年活动功能的设置。2.少年宫不同于普通学校，也区别于一般文化建筑，是青少年心中神圣的“知识和艺术殿堂”。设计中应突出少年宫的特点，达到印象深刻的效果；建筑物外观设计注重立面色彩的丰富，健全夜间泛光照明系统，达到活泼和良好景观效果；外饰少采用玻璃幕墙，多使用砖材、石材，力求节能环保。3.现有少年宫用房为宫廷建筑，其特有的红色在一定程度上成为少年宫的象征。新少年宫外墙注重外观曲线更加流畅、自然，提高建筑物的艺术效果。4.设计中尊重青少年的特点，为青少年提供最大限度的自由活动空间；避免过多异型房间；建筑物的空间尽量减少立柱，增加通透性；针对活动空间的机动分区需要，适当考虑采用移动式隔断；增加一定规模的残障青少年进出设施，提高设施的便利性；门窗及配套设施力求安全；结构设计及装饰装修避免“尖锐棱角”，代之以“圆滑过渡”。5.建筑物及其空间是无声的音乐，对人的精神有着无形的影响，对成长中青少年的影响更大。应在内部空间布置、装修以及外形设计上更多体现适合于青少年的设计理念。在此基础上，适当吸收国外先进的教育思想，通过突出艺术小品设计、装修布局设计，展现中华民族优秀传统，实现对青少年潜移默化的教育。6.在部分建筑空间内设置一定的绿化成活条件，实现一定程度的室内绿化。52 1.注重项目节能设计，采用水源热泵中央空调系统、雨水回收再利用及中水系统，充分利用太阳能，建立太阳能集热系统，同时尽量采用节能材料。2.少年宫为青少年群集活动场所，为避免一些突发、恶性事件对青少年的伤害，设计中适当提高新少年宫的安防监控水平，强化并完善综合消防、信息化等系统。3.新少年宫的设计要与X将建成现代化国际大都市的目标相适应，要具备召开国际学生会议、组织国际学生交流活动的能力，具备接待国际友人、国家元首、首脑的外事交流能力。一、总图平面布置和建筑设计说明（一）总图平面布置本工程位于XX湖百果园3号，X教学植物园院内，总用地面积12.92公顷，其中代征城市公共用地面积2.92公顷，新少年宫建设用地1.1公顷。新少年宫建设用地位于教学植物园的东南角，西侧为空地和少量民居、北侧为植物园种植区，东侧临近现状居民楼（多层），南侧隔30米规划绿化带是规划中的40米城市道路，路南为护城河。用地现状为绿地和树林，地势平坦，现场踏勘中未见有古树名木。根据《规划意见书》的要求，新少年宫用地紧邻东侧住宅楼，为了避免新建筑对住宅的遮挡，新少年宫建筑须退东侧红线10米，退南侧红线7米（根据日照分析）。另外用地红线东侧是块很窄的三角形用地，建筑无法利用，因此将建筑整体布局向西、北各偏移10米和7米。用地周围均为草坪和树木，环境优美。建筑布局设计为“园林式”。设计应将整个建筑分若干部分，将每一部分分散到周围环境中，并形成放射状布局，与现有环境有机融合为整体。为了将新建筑对周围环境的影响降到最小，拟将体量较大的排演场置于用地东侧，体量较小的建筑置于西侧与北侧，并使每个体块分散布局，渗透到环境中去，形成整个建筑东侧相对封闭，南侧、西侧、北侧向植物园开放的格局，经过对方案的日照分析，通过对排演场52 形态的变形处理，东侧靠近现状住宅的部分相对降低，避免对现状住宅的遮挡。（二）建筑设计说明方案的设计以现代技术赋予建筑新内涵，创造二十一世纪园林式建筑。设计以“五个花瓣”为设计灵感，每个花瓣是一个相对独立的功能实体，通过一个中庭相连，交通便捷高效，同时能很好地实现自然采光通风。方案可以实现简洁明快、减少体量、降低高度，减少庞大的建筑体积对周围环境的压抑，以达到轻盈和亲和力的目的。具体设计构思和特点如下：花瓣形平面：阳光孕育了绿色，绿色孕育了花朵，沐浴在绿色与花朵中间，是希望的预示，也是美好的憧憬。“五个花瓣”式花朵与周围环境融为一体。花朵生养自大自然，又为这个大自然的环境增添了亮丽。现代园林：五个花瓣以中庭为中心向四周放射状开放，花瓣与花瓣之间都以开放的形式面向周围环境，形成开敞怀抱的态势，与环境相互交融穿插。花瓣间直通中庭屋顶的斜坡草地将周围环境的草坪和树木引入花瓣内部，使屋顶花园与植物园连为一体，相互融合，从而创造了一座真正意义上的“园林式建筑”充满自然气息的建筑：每个花瓣的周围都设计了深至地下二层的天井，使大量的地下房间能够得到阳光照射或能间接采光，同时使地下建筑能够很好的自然通风，成为真正意义上的低能耗生态建筑。五个花瓣的连接体是一个无柱的中庭，我们在中庭创造了几个充满树林的玻璃院落，每一个小院落种植花草树木。从入口处进入中庭或是从植物园沿花瓣间的草坡走向屋顶花园，都能深切地感受到绿色的存在。走在建筑群落间仿佛在林间漫步，人工与自然有机融合。家长空间：X市现有的少年宫（活动中心）缺少大量父母休息空间，许多家长（90%是妈妈）只能蹲坐路边或室外，陪伴等待时间长达2-3个小时。应设计家长休息空间，如绿色中庭、咖啡座以及屋顶花园。在充满绿色的空间里，家长可以相互交流、看书、休闲。52 一、建筑方案（一）项目建设为永久性建筑物，建筑物使用年限50年。各类功能用房布置力求合理，分区明确、便于联系。（二）建筑结构方案工程地下二层，地上四~五层，基本柱网尺寸9mx9m。建筑平面轮廓尺寸约为110mX88m。该工程地下部分连为整体，地下二层地面标高-9.30m。地上部分呈花瓣状分为五个独立的单体。其中两栋为三栋为四层，屋顶标高16.80m；一栋为五层，屋顶标高20.40~24.60m；一栋为排演场，顶标高25.00m。根据以上设计条件，工程四、五层单体及纯地下部分结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，单体周围结构外挑以满足建筑造型要求，对悬挑长度较大梁考虑采用预应力梁；排演场比较空旷，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，根据建筑平面适当布置混凝土抗震墙，排演场屋顶大跨度部分采用井字梁结构。首层中庭部分屋顶采用钢结构。本工程基础拟采用钢筋混凝土梁板式筏板基础。（三）主体工程平面布置与辅助工程满足使用功能的要求，力求分区合理，便于管理。满足消防通道、防火间距的防火规范要求。在可能的条件下，增加绿化面积，扩展绿化体系的概念，由内及外，由平面到立面，形成立体绿化体系，与周边植物园有机融合。二、结构设计本工程地下二层，地上四~五层，基本柱网尺寸9mx9m。建筑平面轮廓尺寸约为110mX88m。该工程地下部分连为整体，地下二层地面标高-9.30m。地上部分呈花瓣状分为五个独立的单体。其中两栋为三栋为四层，屋顶标高16.80m；一栋为五层，屋顶标高20.40~24.60m；一栋为剧场，顶标高25.00m。52 根据以上设计条件，本工程四、五层单体及纯地下部分结构采用现浇钢筋混凝土框架结构，单体周围结构外挑以满足建筑造型要求，对悬挑长度较大梁考虑采用预应力梁；剧场比较空旷，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，根据建筑平面适当布置混凝土抗震墙，剧场屋顶大跨度部分采用井字梁结构。首层中庭部分屋顶采用钢结构。本工程基础拟采用钢筋混凝土梁板式筏板基础。52 建设条件与配套设施方案一、给水（一）项目建设所在地，X市教学植物园园林科研所给水系统建于上世纪六十或七十年代，大部份管线已经老化破损，经常发生管道渗漏、暴裂，难以继续维修使用。1994年园林科研所从少年宫拟建地块迁出后，移交资料中没有上水管线管网图。项目建设所在地周边已建成市政给水管网，根据项目建设现状，拟考虑增加一座加压泵和相应管线，满足建设中及建成后的用水需求。（二）生活给水系统生活给水系统主要供应少年宫内教学、展览、行政及科研办公室等区域使用。估算最大日用水量230m3/d，要求水压≥1.8kg/cm2，4层及以上给水由泵加压后供水。生活给水就近接入市政给水管网，采用城市自来水作为供水水源。生活热水系统，由市政给水直接补水，热水系统为机械循环系统，定时运行。设管道直饮水系统，每层饮水处设饮水器提供饮用水。直饮水系统供水能力为：1m3/h。冲洗卫生间等用水考虑利用中水及雨水，与饮用水等分系统供应。（三）消防给水系统消防用水量如下：系统名称用水流量L/s火灾延续时间h用水总量m3供水方式室外消火栓302216市政管网直供室内消火栓系统302216消防水池储水室内自动喷水灭火系统26193．6消防水池储水消防水池储水量>324m352 消防给水系统由室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统等组成，加压泵设在地下一层机房内，消防储水池单设。高位水箱及稳压设施等设在E座屋顶水箱间内，依靠重力自流供水，保证扑救初期火灾的用水量。室外沿建筑均匀布置消火栓，距建筑物外墙距离不小于5米，不大于40米。根据设计规范，在教室、展厅、走道、楼梯、电梯前室等处合理布置消火栓。消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。教学活动及行政办公区等设置湿式喷淋系统。（四）中水系统冲厕、车库等地面冲洗及室外绿地浇灌用水采用中水，中水由中水处理站供给，中水站设在室外绿地内，与雨水收集池相临，方便雨季利用经过土壤处理的优质雨水补充中水源水。中水处理设备供水能力不小于5m3/h。一、排水（一）X市暴雨强度公式：q=2989.3(1+0.67*lgp)/(t+13.3)0.8其中t—降雨历时，minq—设计降雨强度，L/s.hap—设计重现期，y；室外排水设施：P=3年;屋面排水设施：P=5年;屋面排水设施和溢流设施的总排水能力:P=10年;屋面排水采用内排水,重力流系统,雨水经管道排至室外，经初期弃流后与室外场地雨水汇合排入室外绿地下渗水涵，直接补充土壤损失，滲水涵排水接至雨水收集池储存备用，可用于补充中水源水及周围教学绿地灌溉、道路浇洒用水。多余的雨水溢流排至市政雨水管道。（二）目前教学植物园无污水排放系统。污水排放靠化粪池和渗井，雨水排放也只在局部建立了雨水收集系统和部分雨水排放与市政沟通。约70%的园区雨水排放未与市政沟通。少年宫项目周边目前已建成市政排水管网，其中污水经初步处理后可直接接入市政污水管线，雨水经园区内的管道进入雨洪利用工程收集系统。52 （三）污水系统本项目预计污水排水量大约(平均日)60m3/d，污水采用自流排出，当不能自流排出时，采用机械排出。楼内污水废水分流，污水汇集后经处理排入污水管网。污水经初步处理后可直接接入市政污水管线。项目周边已建成污水管线，可考虑从东侧距左安门北路约300米处引入，以满足项目的需求。生活污水主要为卫生间废水、洗涤废水和餐饮废水，均为可生化有机无毒水。卫生间废水经处理后达到排放标准，餐饮废水经隔油池除油后与洗涤废水合流排入市政污水管道。（四）雨水系统预计雨水量(屋面)约500L/s。屋面雨水量采用5年重现期设计，雨水为内排水重力流系统，屋面适当位置设溢流口排除超设计重现期雨水。建立雨水收集和中水生产设备。一、供电（一）教学植物园目前供电情况：配电室99（KW）、分类区50（KW）、西小院10（KW）、市供电局供电由两处引入分类区东南角变压器和南院高压线变压器合计320（KW），总计320（KW）。项目所在地X市教学植物园现有两台变压器，一台为自用，一台为合用，变压器容量为50kVA，维持目前的用电较紧张。需要对电力设施进行必要增容改造。（二）对用电负荷的预测如下：序号分类建筑面积(m2)负荷密度(W/m2)总负荷(kW)1日常照明390003011882空调负荷390004015843舞台灯光1004室外灯光1005弱电机房等807供水泵房2008水处理系统509安检负荷5052 10其他50011植物园用电320总计(kW)4172（三）主要场所照度要求如下：场所照度(lx)场所照度(1x)门厅、舞蹈厅500(地面)展览厅200体育活动室300(地面)库房50(垂直照度)科技探究区300变电所、弱电机房300报告厅、多功能厅500办公室300科技活动室300多媒体阅览室150图书资料超市200汽车库75(地面)职工食堂、服务区150走道、卫生间50~75(地面)（四）变、配电系统本工程为一级负荷用户。其中：安防系统电源、网络机房、舞台灯光、舞台机械、消防系统设施电源、应急照明及疏散照明及通信电源及计算机系统电源等为一级负荷。而安防系统电源、通信电源及计算机系统电源和所有的消防用电设备为一级负荷中的特别重要负荷，设快速自启动柴油发电机组作为备用应急电源。客梯、排水泵等属二级负荷，一般照明及动力负荷为三级负荷。本工程在地下一层设置变配电所。采用两路独立的10kV电源供电，电源引自南侧方庄变电站（暂定）。（五）电力配电系统配电电压为~220V／380V，配电系统的接地型式采用TN-S系统。大容量设备采用放射式供电，新风机等设备采用树干式供电。重要负荷(如：消防用电设备、信息网络设备、中央控制室、舞台灯光、舞台机械等)均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投。（六）防雷接地系统根据现行《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2000年版)的要求，按二类防雷建筑进行设计。（七）与此同时，X教学植物园园区内现有高架线1000余米，高架高压线约500米52 ，各种电杆近百根。高、低压电线、通讯线、网线、有线电视等线路横竖交错布满在教学植物园主要学生活动区域内。未来少年宫落成后，这些设施布局将在一定程度上影响少年宫教学活动。因此在新少年宫建设中，应对电力设施、电力走线统一考虑，在综合考虑植物园总体供电方案基础上，设计少年宫供电方案。电气设计除应满足平时用电需要外，还应满足应急时用电的需要。一、暖通、太阳能和燃气工程（一）采暖通风与空气调节系统根据青少年特性按舒适、合理、实用原则设置，在保证舒适前题下考虑平时运行经济，尽量采用自然通风。符合国家现行规范及节能标准的规定。利用太阳能作为冬季空调及生活热水等热源，达到节能和可持续发展。制冷与采暖通风空调设备选型考虑技术先进、维护方便、经济合理。（二）室外设计参数：采暖室外计算温度：-7℃冬季室外通风计算温度：-2℃夏季室外通风计算温度：31℃冬季室外空调计算温度：-10℃冬季室外空调计算相对湿度：54%夏季室外空调计算干球温度：34.8℃夏季室外空调计算湿球温度：26.7℃（三）室内设计参数：房间名称夏季冬季最小新风量(m3/h·p)温度(℃)相对湿度(%)温度(℃)相对湿度(%)首层休息大厅26-286520-15排演厅观众厅24-2750~6518-20≥3020~25多功能厅24-26≤6521-30~50展厅25-2760~6518-20≥3010~15生物实验室26-2850~6518~20≥3025~30或排风系统补风量形体、舞蹈房23~2660~6518~22≥3025~3052 学生活动用房26-2850~6518~20≥3015~20办公室25-2750~6518-20≥30-25~30咖啡、简餐厅24~2650~6518-22-20~30职工餐厅24~26≤6522-24-20~30（四）项目周边已建成天然气管线，可考虑从东侧距左安门北路约300米处引入，满足项目的需求。（五）太阳能光伏发电系统。在少年宫科技馆屋顶设置约100kW的太阳能光伏发电系统，以满足本馆日常照明需求。在太阳能供电系统无法达到用电需求的时候，可转换成传统电网供电。（六）通风系统。公共卫生间、厨房、走廊等设置排风系统；部分实验、科研用房设置排风系统；设备用房、地下车库设置排风和排烟系统。（七）防排烟系统。防排烟系统按高层民用建筑防火规范设计。一、通讯、有线和广播工程（一）电话通讯系统考虑留有可持续发展空间，初步拟定设置一台500门的PABX，需输出人中继线60对(呼出呼入各50％)。另外。根据本工程的情况，另申请直拨外线100对(此数量可根据实际需求增减)。电话通讯系统采用综合布线系统。（二）视频会议系统多功能厅、大会议室配置相应的视频会议系统。（三）会议扩声系统和同声传译系统多功能厅配置相应的会议扩声系统和同声传译系统。同声传译系统采用红外无线方式，设6种语言的同声传译，采用直接翻译和二次翻译相结合的方式。会议扩声系统由调音台、无线话筒、有线话筒、数字音频处理器、功率放大器、音箱等组成，主要负责音频信号的采集和播放。（四）有线电视系统52 有线电视信号由近处的HFC网络的光节点引入。可在视频控制室制作、播放自办电视节目。本系统支持模拟电视、数字电视、数字高清晰度电视和数字立体电视等的播放。同时支持调频广播、数字声广播。可以通过系统获得有关专业的图像资料；可以通过系统召开相关人员参加的会议。（五）背景音乐及紧急广播系统本工程公共区域设背景音乐及紧急广播系统。与火灾应急广播系统合用。（六）电子信息显示系统电子信息显示系统的信号源包括VCD、DVD、录像机、计算机等。公共区域显示少年宫的有关活动信息及办公区域可显示单位内部通知等信息。首层中厅设大型彩色显示屏1块。主要入口大厅配触摸式显示屏。在其他各层主要入口处均考虑设置LED信息显示屏。一、供暖制冷系统项目所在地X教学植物园目前采用天然气供暖方式。园内现有供暖面积约11000㎡，其中温室供暖面积约5000㎡，教学、办公用房供暖面积约6000㎡，采用低压管线，供暖主管线约1000余米。教学植物园现行天然气供暖150000至200000立方米。新少年宫建成后的生活热水加热量1300KW；采暖、通风耗热量：空调为1500KW，采暖为2000KW。近年来由于环保要求的提高，对建筑的采暖空调方式提出了新的要求。作为独立的建筑物，既需要冬季供暖又需要夏季空调。根据这种实际需求，采用当今最新技术的热泵系统是适宜的。热泵系统是一种利用地下浅层地热资源（也称地能，包括地下水、土壤或地表水等）的既可供热又可制冷的高效节能空调系统。热泵机组通过输入少量的高品位能源（如电能），实现低温位热能向高温位转移。地能分别在冬季作为热泵供暖的热源和夏季空调的冷源，即在冬季，把地能中的热量“取”52 出来，提高温度后，供给室内采暖；夏季，把室内的热量取出来，释放到地能中去。热泵机组的能量流动是利用其所消耗的能量（如电能）将吸取的全部热能（即电能+吸收的热能）一起排输至高温热源。而其所耗能量的作用是使制冷剂氟里昂压缩至高温高压状态，从而达到吸收低温热源中热能的作用。采用水源热泵中央空调系统比采用传统燃气锅炉结合电制冷中央空调系统所增加的造价。实践证明，比采用传统燃气锅炉结合电制冷中央空调系统每年节省大量运行费用。按照各功能分区及房间的不同使用要求，为节约能源，采用全空气变风量空调系统。按不同的功能区分设空调区域，由中央和区域二级电脑进行监控、显示和报警。纳入控制系统的设备有：直燃机组、空调系统水泵、冷却塔、空调机组、新风机组、通风系统等。自控系统的主要功能是：空调设备运行遥控、参数遥控、状态显示、事故报警、压差旁路控制、空调房间温湿度控制、检测各区温湿度及制冷机运行状态等。热泵机组根据对水源的利用方式的不同，可以分为开式系统和闭式系统两种。开式系统是指从地下抽水或地表抽水后经过热泵机组换热后直接排放的系统；闭式系统是指利用闭式循环的土壤换热器进行换热，土壤换热器一般水平或垂直埋于地下或湖水海水中，通过与土壤或湖水海水换热来实现能量转移。即通常说的水源热泵。一、交通组织和区内道路（一）区内道路X市教学植物园园区现有主干道路约4000㎡，目前已破损严重。为统一规划，协调布局，新少年宫设计、建设中在项目内道路完善建设同时，应对X市教学植物园园区现有主干道路做适当修建。拟建项目区域内道路情况，待设计方案落实后确定。（二）交通组织1、机动车组织：用地南侧规划路设东、西两个入口，东入口为少年宫专用，西入口为植物园专用；东侧规划路设一个入口，为少年宫后勤专用出入口；植物园北面和西面规划路各设一个出入口，为植物园辅助出入口。2、人员组织：参加少年宫活动的儿童及家长从东南门进入，可直接进入主门厅和排演厅52 ；教师员工和参加表演的演职人员从东门进入，可直接进入地下车库、后台和办公区。建筑的各个部分由门厅和走廊相联系，同时各个功能区都设有独立的垂直交通系统，联系方便。3、货流组织：在建筑北部集中设置电梯和货物出入口，用于解决地下功能用房、后勤用房和其他各层功能用房的设备和货物运输。4、停车场规划：按照X市对公共建筑停车数量65辆/万平方米的要求，该工程应配置253辆机动车车位，本工程在少年宫地下室设停车场，可容纳100辆车，另外利用植物园南侧和东侧临街地块建2个停车场，解决150辆机动车停放，并按照市交通委的建议设置了大轿车停车位和出租车停车位。按照X市对公共建筑自行车停车数40辆/万平方米的要求，该工程在用地南侧安排了156辆自行车车位。一、楼宇智能化系统（一）弱电系统设计新少年宫建设工程主要包括各类校外教学与活动用房、展览会议以及设备用房等。整个少年宫分为艺术类活动区，体育、综合活动区，绿色科技中心，学生活动区，信息中心，排演厅、展示厅，日常运行管理功能区。弱电系统的建设应具有前瞻性、系统完善性、功能齐备性，真正体现出X市新少年宫的文化与科技的先进，能为人提供一个安全、舒适的学习、娱乐与工作环境空间。新少年宫的弱电系统，具体应包括：安防监控及报警系统、一卡通系统、有线电视、公共广播背景音响系统、多媒体播放系统、消防报警系统、智能停车管理系统、智能照明系统、电梯控制系统、空调控制系统、给排水控制系统等，在建筑设计上应综合布线。1、安防监控及报警系统在少年宫办公园区及主要设备控制中心机房、重要部位的通道口设置门禁对讲系统，由中心控制室监控。在财务室及一些重要地点设置报警系统。2、一卡通系统少年宫员工办理一张卡，可用于门禁、考勤、消费、停车、电梯控制、通道门控制、会议签到等。青少年办理一张卡，可用于学习、图书借阅、各类功能区域的活动和娱乐等。52 3、有线电视接入X市有线电视网络，并开通自办电视，建设有线网络系统，在不同的区域范围播放不同的信息资源丰富的节目内容。4、公共广播背景音响系统在公共场所建立公共广播和背景音响系统，在不同的环境设置不同的音乐效果，进行适时事务性广播或遇到紧急情况对公众广播和传送紧急信号。5、多媒体播放系统在绿色科技中心、排演厅、展示厅等功能区建立多媒体播放系统，使小朋友真正体验变换、立体、真实的感觉，流连忘返。6、消防报警系统设立独立的火灾消防报警系统，实现对消防广播的切换、警铃开启、非消防电源及空调风机电源切除及打开楼层送风阀，关闭防火卷帘门，电梯控制，开启送风及排烟机、打开喷淋装置等消防功能。7、智能停车管理系统建立停车库管理系统，即一个分布式的集散控制系统，设置管理中心，对车辆进行智能管理。8、智能照明系统通过定时控制、灯光调节和光线传感器控制三种基本方式自动控制照明系统，达到节约能源的目的。9、电梯控制系统在电梯弱电系统中加强保安监控。当发生火警时，在备用电源自动切换投入运行后5分钟内，将客梯分几次全部降落到底层。除消防梯外，其他电梯电源自动切换。10.空调系统控制以提供温湿度舒适性、节约能源，给排水系统控制以实现管网的合理调度。（二）管理信息化系统X市新少年宫是在原有X市少年宫、X市52 教学植物园的基础上进行资源整合而成立的一个X市青少年教育单位。新少年宫服务的主要对象是6～18岁的青少年学生，兼顾学龄前儿童和在校大学生，是集文、体、美等多方面培养功能于一身的学生校外教育的活动中心、培训中心、指导中心。在新少年宫基本设施建设的同时，我们也考虑其软件设施的设计和实施。1、软件系统：为实现软件系统的功能，新少年宫需要在基建的同时建立一个先进的网络和硬件环境，并在合适时间，装备配套软件，形成一个先进的软硬件环境，为充分发挥其学生校外教育的活动中心、培训中心、指导中心的作用提供一个先进的平台。2、硬件系统包括：网络服务器、数据库服务器、文件服务器、网页服务器、用户终端计算机、视频监视设备。3、网络环境：根据不同的应用软件要求，网络环境的设计应作相应的变化，比如，如果不需要流媒体支持，网络带宽可以不需要达到百兆或千兆水平，但是随着软件系统和新少年宫将来的发展要求，我们建议在资金允许的条件下，尽可能的采用先进技术，提高网络带宽冗余量，以适应将来的扩展要求，这包括：服务器间至少千兆带宽，服务器和用户端之间至少百兆带宽；子域网设计，增强型网络安全系统；局域网为主，万维网为辅，建立严格的内容过滤机制；防火墙和病毒检测系统。4、通用软件包括：微软视窗操作系统–服务器和桌面版本；数据库系统；网络管理和安全软件；网页服务器；多媒体服务器和客户端应用程序；其他计算机系统，网络系统和安全系统软件。5、专用软件包括：多媒体数字图书馆系统、个性化学习、信息搜索提交系统、基于游戏的语言学习系统、交互式多媒体（流媒体）系统、其他专用软件和/或资料数据库、专用软件系统一般需要较长时间的定制、调试和培训过程。（三）系统设计系统软件是计算机系统正常运行的基本软件，对于少年宫来说，包括操作系统，数据库系统和网络系统软件。1、操作系统服务器主机操作系统要把可靠性和安全性放在第一位，同时考虑系统兼容性和可扩展性，可选产品如MicrosoftWindowsServer，Unix/Linux52 Server等，也可考虑采用虚拟主机技术。客户端操作系统，在可靠安全的基础上，应注重功能性，如多媒体支持，易用性和易管理等，可选产品如MicrosoftWindows桌面系统，AppleOSX，Linux桌面系统等。2、数据库系统数据库系统是支持整个少年宫信息系统的重要数据中心，少年宫数据库系统应能够管理大容量、多媒体资料，同时支持其他管理和应用软件对数据库的要求。为系统维护和可靠性起见，少年宫的数据库系统应为单一数据库系统，各个管理应用软件系统统一与此数据库接口。该数据库系统应为高可靠、高性能、高安全的数据中心管理系统，对数据可靠性，完整性和安全性提供保障。3、网络管理系统少年宫的网络管理软件系统管理少年宫的网络资源、网络安全和网络运行。该系统应有效的阻止一般病毒和黑客的攻击；过滤有害不健康的网路内容；具有分区管理、分区检测维护功能等。（四）应用系统设计新少年宫的应用软件将为其使用者和管理者提供各种附加服务，以充分发挥硬件投资效益，向同学和老师们提供多方面的工具，提高学习效率、娱乐水平和活动安全性。包括：少年宫网页，多媒体数字图书馆，视频会议系统，用户信息系统，和视频实时监测系统。1、教学管理系统新少年宫的时序安排系统是统筹少年宫和附属植物园各种活动和各功能区使用的软件系统，它将根据具体要求安排和调整课程时间、课程地点、固定或临时组织的活动时间地点，以及各个功能厅、教室、场地、植物园设施等的预约登记。少年宫的工作协调系统为少年宫和附属植物园的工作管理人员提供一个全方面的网上工作环境，包括但不局限于电子邮件、共享日历、会议安排、即时信息等。该系统在安全许可情况下，可与少年宫网页相连。2、学员实时管理系统52 每一个学生都有自己的特点，有的在某方面比较强，而在另一些方面比较弱；有的同学对某方面感兴趣，但对一些方面没太大兴趣。新少年宫的同学们按照他们在少年宫的注册账号，可以建立个人档案，以记录其特长，弱点，学习兴趣，已接受的教育方法，等等，与用户数据库相连。同时，本系统可以自动跟踪每个同学使用少年宫网络时的行为，如观看的网页，使用的网络资源，阅读的网络书籍等等，并根据这些行为信息，采用先进的数据挖掘和分析算法，自动分析该同学的兴趣特点，为其建立档案。这些分析信息可以作为进一步有针对性的对该同学的教育方案制定的依据，为老师家长提供第一手的材料。对每个同学的学习档案，本系统还可以进行进一步的分析，找出具有不同特点的同学群体，为教育研究提供素材。实时视频系统也是一个安全系统。由于少年宫是儿童和少年活动的场所，活动安全性十分重要。建立这样一个实时视频系统可以提高新少年宫的安全反应水平，减少意外事故的发生，同时加快事故发生后的第一反应时间。本系统在设计上既可以在控制中心监测，也可以通过局域网，甚至互联网，由有权限的管理人员遥控检测。3、多媒体信息管理系统作为一个青少年校外教育的培训中心和指导中心，新少年宫因拥有一个针对少年儿童的多媒体的网上图书馆，以向少年宫的使用同学提供即时的，交互性的，以多媒体为手段的，多方面信息和知识。同时，新少年宫还可以将其多媒体网上图书馆通过会员制向社会开放，利用互联网，使不能到少年宫参加活动的小朋友也能充分利用新少年宫的资源。本多媒体网上图书馆将着重于实时性，交互性，多媒体性，并将逐步提供多方面内容，如：、科普知识、历史知识、中外文学、文化体育4、少年宫主页管理系统新少年宫网页提供少年宫信息，活动安排，注册用户登录，使用网上功能，如数字图书馆，邮件系统，等等。设计原则应以可靠，安全，灵活，可扩充，易维护，可用性高为目标。该网页应按功能分块涉及，用户使用部分和管理使用部分需要不同的设计。5、物业与资产管理系统支持一卡通系统，实行统一验证登录服务，对少年宫和附属植物园员工的门禁、考勤、消费、停车、电梯控制、通道门控制、会议签到、网络使用等进行管理；对少年宫使用者（青少年学生）的学习、图书借阅、52 各类功能区域的活动和娱乐，网络使用等进行管理。少年宫的资产管理系统统一管理少年宫，包括附属植物园的软硬件资产。其管理范围应涵盖新少年宫和植物园所有设备的登记、维护、使用、出借、升级换代和报废记录；在可能时，此系统应与财会系统相连接。新少年宫的财务和会计系统实现全过程的财务核算自动化处理和账表生成，资金头的及时掌握，全面预算管理控制和全面精确成本管控，对工资、成本、预算等实行统一管理。（五）综合布线系统综合布线系统(GCS)应为一套完善可靠的支持语音、数据、多媒体传输的开放式的结构以满足现代通信和办公自动化的需求。由以下5个子系统组成：工作区子系统、水平子系统、干线子系统、管理子系统、设备间子系统。配置标准：功能用房按招标文件的技术要求配置，办公区域按乙级智能建筑设计标准设置。在大厅、休息厅等处则设置少量数据点，以满足学生临时上网或通话的需求。在多媒体阅览室等信息量大的地方，则可采用光纤数据点以满足宽带接入的要求。水平子系统的数据、语音点水平传输均采用六类4对非屏蔽双绞线。数据主干为6芯室内单模光缆，语音主干采用3类25对大对数电缆。一、人防地下二层车库战时为六级人防物资库，通风系统口部按平战结合设计，临战时拆除平时通风进排风管，关闭防户密闭门。平时通风及排烟量为6次换气/每小时。战时设清洁式通风，通风量为2次换气/每小时。二、52 第一章节能、节水与消防措施严格遵照X市《民用建筑节能设计标准（采暖居住部分）》进行各项细部设计，以使本项目的建筑水平达到X市节能型建筑标准。此外，为合理利用能源和节约能源，拟采取如下具体的节能措施：1．优化建筑规划设计。在建筑规划阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、间距、体型、体量、绿化配置等因素对节能的影响，改善热环境；注意建筑设计与节能的关系，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡而减少。2．提高围护结构节能的科技含量。建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的。试验表明，住宅围护结构的耗热量，要占建筑采暖热耗的1/3以上。为降低能耗，要从单项如墙、顶、门、窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的“吸热性”和“热容性”指标。3．对采暖系统及空调系统的节能要求。要从合理规划和选择采暖设备开始，改善采暖供热系统的设计和运行管理。加强管道的保温，以提高室外管道的输送效率。供电系统设无功功率自动补偿装置，使功率因数达到0.9以上。4．采用紧凑型荧光灯、细径直管荧光灯等新型高效光源及电子镇流器，合理选用照明照度，降低照明用电量。5．空调通风、供电、供气、供水系统采用合理的工艺流程，供冷供热管线采取相应的保温措施，避免能量散失并降低途中消耗。按要求配装能源计量仪表。6．所有机电设备如：变压器、水冷机组、空调机组、冷却水塔、风机、电梯等均选用耗能低、效率高的设备。7．设太阳能集热系统作为冬季空调及生活热水热源，充分利用自然资源减少能耗。8．优先选用节水型设备和器具，如采用节水型水龙头、浴室淋浴器采用脚踏开关控制用水、厕所冲洗水使用节水延时自闭阀。9．给水加压采用变频控制以达到恒压节能目的。消防泵采用定时低速巡检，既保证设备正常检测又降低噪音。52 10．根据投资情况，可考虑将部分雨水和生活废水加以收集处理，可用于园林浇灌、冲洗车辆等。人行道采用透水材料，减少地表径流系数，使大部分雨水能就地渗透，以补充地下水。并在绿地与土壤之间设贮水层、透水层等办法以减缓雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。52 第一章环境影响评价与劳动安全一、环境保护措施遵照国家环保局《建设项目环境保护管理办法》和X市《X市实施建设项目环境保护管理办法细则》，建设项目要采取严格的环境保护措施。项目四周无污染源的影响。项目对环境的污染较小，仅在使用过程中有部分生活污水、设备噪声产生，在设计中根据国家有关标准的要求，采取必要的措施，保证各项指标达到国家标准，不会对环境产生不利影响。项目设计、建设过程中，将遵循于近期开始实施的《公共建筑节能设计标准》和《绿色建筑评估标准》。本项目主要污染源有：生活污水、生活垃圾、汽车尾气、设备噪音，以及施工期间的粉尘和噪音等。为了最大限度地保护环境，拟从以下几个方面采取措施。1．污水处理生活污水主要为卫生间废水、洗涤废水和餐饮废水，均为可生化有机无毒水。卫生间废水经处理后达到排放标准，餐饮废水经隔油池除油后与洗涤废水合流排入市政污水管道。2．日常垃圾处理废包装材料、纸屑等作为可再生资源回收处理。日常垃圾由专人负责分类收集、密闭储存、定期清运，经环卫部门统一进行处理。3．废气处理废气主要是停车场排放的汽车尾气。停车场排放的废气利用强制通风设备排至室外。车库排风口设在空气流通较好的地方，并安装废气净化、分离等设施。4．噪声处理噪声主要为空调系统、送排风系统、各种旋转机械在运转时发出的机械噪音。为尽量降低噪音对环境的污染，设备选型时采用低噪音设备，如风机选用低噪音的轴流式风机。同时设备专用房要选用隔音建筑材料。67达华工程管理（集团）有限公司 5．施工期间的环境保护在建筑施工中运行的各种施工机械，如土方阶段中的挖掘机、推土机，基础阶段中的打桩机，结构阶段中的混凝土搅拌机、翻斗车，装修阶段中的电锯、砂轮机等，都会对环境造成噪声污染。从声源上来控制噪声，就要进一步完善建筑施工机械的产品噪声标准，并严格执行这些标准。淘汰高噪声施工机械，推广使用低噪声的施工机械。对使用中的一些噪声仍较高的机械，在施工中要根据噪声传播的方向，合理布局它们的位置，并在其周围设置适宜的隔声装置。改变高噪声的施工工艺为低噪声施工工艺，如限制使用汽锤式打桩机，也能大大降低噪声污染；改施工现场使用的混凝土搅拌机搅拌混凝土为直接采用成品混凝土，可有效降低施工现场的噪声；在施工的结构阶段和装修阶段，建筑物的外部采用隔声围挡，可以防止施工噪声外泄。建设管理部门应对施工工地的噪声问题加强管理，建筑工程质量监督部门要对施工现场的噪声进行测量和监督，并将此作为文明施工企业和优质建筑工程的评选条件之一。在土方、粉煤灰等施工过程中要求承包商对道路不间断洒水，以避免灰尘污染，并对运输的材料（土方、粉煤灰）表面洒水，以防扬尘。施工中采用适当的工艺方法，避免因灰土拌合引起的粉灰污染。同时要合理安排施工，尽量保护现有的地表植被。一、劳动安全施工阶段拟采取以下措施保证劳动安全：1.对全体施工人员进行安全教育，做好岗前安全操作培训工作。并要求施工人员严格操作规程，保证劳动安全。2.对不同岗位人员配备相应的劳保措施。3.工地四周设置防护隔离围拦。4.运行的设备等设置保护装置。67达华工程管理（集团）有限公司 项目组织管理和职工定员一、项目建设过程的管理X市新少年宫的建设得到市委、市政府的高度重视和有关部门的大力支持。为了配合国家进一步深化固定资产投资体制改革，提高政府投资项目的建设管理水平和投资效益，依据《X市政府投资建设项目管理暂行规定》（京政发[1999]31号）和《X市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》（京发改[2004]298号）有关规定，新少年宫的建设将采取代建制管理办法。由政府通过招标的方式，选择社会专业化的项目管理单位作为“代建人”，负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位。二、项目建成后的运行管理X市新少年宫位于目前的X市教学植物园内。项目建成后，为了便于管理，以及更好的利用植物园的资源，充分发挥两种资源在学生校外教育方面的作用，新少年宫与X教学植物园拟合并成为一个单位，保留原两个机构的名称，分区域进行统一的管理。新少年宫建成后职工定员为222人，主要由现有X市少年宫和植物园工作人员组成，增加职工拟由社会公开招聘落实。67达华工程管理（集团）有限公司 第一章项目实施进度一、建设工期项目建设周期计划约18个月左右，其中前期工作及设计工作6个月，实际施工期约为18个月，2008年1月竣工移交。二、项目实施进度表年份与季度实施内容200620072008Q4Q2Q3Q4Q1Q2项目前期准备方案设计、施工图设计、招标拆迁基础施工主体结构装修与设备安装室外工程竣工验收2006年12月，完成可行性研究等前期准备。2006年12月，完成方案设计、部分施工图设计、招标。2006年12月，用地拆迁结案手续。2007年1月-7月，完成主要土建工程部分，包括基础和主体建筑。2007年6月-2007年12月，主要完成电梯、水、电、空调、消防、自动控制设备的安装以及内外装修。2007年12月，主要完成室外工程。67达华工程管理（集团）有限公司 2008年1月，组织本项目的竣工验收。67达华工程管理（集团）有限公司 第一章投资估算与资金筹措一、投资估算1.估算说明（1）本报告中的投资估算是依照国家和X市关于固定资产投资的有关规定进行的。（2）本报告中投资估算所需的各项参数是依照国家和X市有关规定的要求，并参照同类项目建设的实际情况予以确定的。（3）本报告中投资估算是依据同类项目建造标准的中等水平进行的。2.投资估算编制依据（1）前期工作部分根据国家和X市相关规定和标准，结合市场价格因素，合理计取，具体如下：勘察费按与设计单位签订合同额计取。可行性研究费根据国家发改委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知规定的标准合理计取。设计费按与设计单位签订合同额计取。施工图审查费根据X市规划委员会与X市建委《关于开展施工图设计文件审查工作有通知》和X市建设工程勘察设计质量监督总站《关于施工图设计文件审查收费的说明》规定的标准合理计取。环境影响评价报告编制费依据建设部《关于加强建设工程室外内环境质量管理的若干意见》和《民用建筑工程室外内环境污染控制规范》及X市建筑工程质量检测中心土壤中氡浓度检测收费标准。（2）建筑安装工程费用依据该项目的特点和同类工程建筑安装工程费用概算指标，采用平方米造价估算法进行估算。（3）与工程建设有关的其他费用按照国家和X市相应规定和标准，结合市场价格因素，合理计取，具体如下：67达华工程管理（集团）有限公司 市政基础设施建设费按照X市计划委员会《X市征收城市基础设施建设费暂行办法》规定的标准，按照教学设施享受减半征收的优惠计取。招投标费（包括标底编制、招标代理、招标投标交易服务费）按照X市物价局《关于建设工程设计招标投标交易服务费收费标准（试行）的函》、X物价局《关于建设工程监理招投标交易服务收费标准（实行）》、X市物价局《关于建设工程施工和设备招标交易服务费标准的函》和X市物价局转发国家计委关于印发《招标代理1.4.12.服务收费管理暂行办法》的通知规定的标准合理计取。工程监理费按照《X市工程监理费收费标准实施办法规定》的标准合理计取。竣工图编制费按照国家计委、建设部颁布的2002年工程勘察设计收费标准规定的标准合理计取。代建费按照工程实际情况、管理内容和相关文件规定的标准合理计取。预备费按建筑安装工程费和工程建设其他费的8%计取。3.总投资估算项目总投资为25927.68万元（不含拆迁费）。其中建安费22307.30万元，工程建设其他费1699.82万元，预备费1920.57万元。具体内容详见投资估算表。拆迁费用以相关部门审定额（经X市发改委认可）为准。本项目周边道路若发生投资时，单独立项。4.投资构成（1）.建安工程费建筑工程费，包括：结构工程和装修工程的费用。安装工程费，包括：给排水（含消防）工程、暖通空调工程、天然气供气工程、强电工程（含变配电、照明、防雷接地）、弱电工程（含电话及配线、共用天线、火灾报警系统、综合布线系统、计算机管理系统）。室外工程费包括：市政管线、供电工程、室外道路和广场、挡土工程（用于下沉式广场）、地上停车场、室外照明（不含植物园部分）、围墙和大门（不包括植物园部分）、绿化、平整土地和移树等内容。建安费估算为22307.30万元。序号项目数量估算值(万元)67达华工程管理（集团）有限公司 (m2)取费标准,元/(m2)建筑安装工程费　　22307.301建筑工程费　　12034.201.1结构工程39000　7173.001.1.1地上工程2370018004266.001.1.2地下工程1530019002907.001.2装修工程39000　4561.201.2.1内装修358006402291.201.2.2排演厅内装修32002650848.001.2.3外装修237006001422.001.3护坡降水　　300.00　　　　　2安装工程费　　7495.102.1暖通工程390004691831.002.2给排水、中水3900075292.502.3消防工程3900090351.002.4强电工程39000　1346.502.4.1配电、照明、动力工程390003201248.002.4.2防雷390001558.502.4.3UPS　　40.002.5弱电工程和自控系统39000　1034.102.5.1电子显示系统工程390001454.602.5.2有限电视系统工程390001870.202.5.3消防报警系统工程3900041159.902.5.4背景音乐与紧急广播系统工程390001246.802.5.5安防监控3900050195.002.5.6弱电防雷390001039.002.5.7通讯和网络工程390002285.802.5.8楼宇自控3900040156.002.5.9智能化集成390002285.802.5.10视频会议管理系统工程　　105.002.5.11综合布线　　36.002.6电梯工程2部40万元80.002.7太阳能集热系统39000　560.002.8排演厅设施800人　1950.002.8.1座椅800人　50.002.8.2舞台机械等800人　1900.002.9停车管理系统　　50.00　　　　　3室外工程　　668.0067达华工程管理（集团）有限公司 3.1围墙、大门等　　50.003.2绿化工程和室外照明工程　　103.003.3室外道路、广场、坡道、地上停车场和庭院　　165.003.4挡土设施　　350.00　　　　　4市政工程　　1770.004.1给排水、燃气管线等　　280.004.2供电工程　　1490.00　　　　　5其他工程　　340.005.1土地平整及移树等　　340.00（1）.工程建设其它费用本项目工程其他费用包括：基础设施建设费（按照教学设施享受半价优惠收费计算），工程设计费，建议书和可研报告编制费，市政基础设施方案咨询费，工程招标代理费，合同预算审查费，工程建设监理费，施工图审查费，竣工图编制费，工程保险费和代建费等。工程建设其它费用估算为1699.82万元。序号项目数量(m2)取费标准,元/(m2)估算值(万元)工程建设其他费用1699.821可研报告编制费　　40.002市政基础设施方案咨询费　　50.003交评地震环保咨询费　　32.504勘察费　　35.005基础设施建设费39000100390.006工程设计费　　550.007招投标代理服务费　　85.008招投标代理交易费　　9.009工程建设监理费　　200.7710施工图审查费390004.517.5511竣工图编制费　　50.0012代建费　　240.00（2）.基本预备费预备费用只计基本预备费，不考虑涨价预备费。基本预备费按67达华工程管理（集团）有限公司 建筑安装工程费和工程建设其他费的8%计算，预备费估算为1920.57万元。序号项目数量(m2)取费标准,元/(m2)估算值(万元)预备费　　1920.57一、资金筹措项目总投资拟全部由财政拨款解决。67达华工程管理（集团）有限公司 项目运行成本分析X市新少年宫是公益性非盈利校外教育机构。按照X市财政局“关于审核X市新少年宫运行费用的函”以及新少年宫建成后的规模和功能定位，估算新少年宫的运营成本费用。一、人员经费人员经费主要包括在编教职员工的工资、福利、社会保障费，以及离、退休人员的工资福利等。新少年宫成立后人员编制初步按222人计，经费支出以少年宫和植物园两单位2005年决算在职人员平均年人均经费4.6万元为标准，离退休经费按照2005年实际支出数计算，人员经费为1260万元。其中：在职人员经费1022万元、离休经费39.9万元、退休经费198.1万元。二、公用费用1．办公费根据新少年宫的使用面积、机房面积等，测算办公费用为73万元。2．水费全年水费测算为8万元。3．电费参照一般民用建筑耗电指标，全年电费约144万元。4．燃气费新少年宫为保证学生及教职员工的正常生活，需要使用燃气，主要用于职工食堂，燃气费全年为0.9万元5．物业费物业费37万元6．供暖费全年供暖费为86万元。7．维修费67达华工程管理（集团）有限公司 维修费是少年宫每年需要支付的如房屋的修缮、学校设备的维修等方面的费用，不包括大修费用。估算每年维修费83万元。1．离休公用费离休公用费8万元。2．其它费用其它费用11.1万元。3．福利费福利费4万元4．差旅交通培训等费用差旅交通培训等费用74万元。合计上述各项，新少年宫年运行成本估算表如下：项目费用（万元）办公费73水费8电费144燃气费0.9物业费37供暖费86维修费83离休公用费8其它费用11.1福利费4差旅交通培训等费用74合计529新少年宫建成后，其每年的运行成本为1789万元。考虑新少年宫和植物园合并后经营收入760万元为计，需市财政负担1029万元。除由于新少年宫运行方案尚未最终确定，需财政负担部分将根据最终审定运行方案中公益部分与市场运作部分的合理划分确定。67达华工程管理（集团）有限公司 社会效益评价一、项目建设将促进当地文化氛围的形成X市新少年宫建设地点位于南二环北侧，总体上处于X的南城。在X城市建设的过程中，由于历史原因，大部分重要的文化设施都位于城市的北部，南部在文化设施的建设和文化氛围的培养方面相对比较滞后。新少年宫的建设无疑将成为南城的一个亮点。新少年宫通过对社会的开放，为周边地区提供了一处高水平的青少年活动场所，并将与未来的X市青少年活动中心形成南北呼应的格局。文化设施是文化事业发展的基础，少年宫是提高青少年科学文化素质、体能健康素质、思想道德素质的基地，在引导文化健康发展的方面起到重要的作用。因此，新少年宫的建设不仅可以填补南城缺乏大型青少年活动场所的空白，而且还将对周边的文化发展起到积极的作用，促进当地文化氛围的形成。二、为X市青少年校外教育网络建设打下良好基础项目建成后，将成为X公益性文化设施的重要组成部分，在开展艺术、科技、体育技能培训，组织全市大中小学生的艺术、科技、体育、思想品德教育活动方面发挥重要的作用。新少年宫不仅为全市青少年提供一处功能完善、设备一流、具有智能化的校外活动场所，而且有助于通过校外活动的开展全面推进素质教育的进行。青少年的校外教育网络应由学校、校外活动中心、家庭、社区共同构建，新少年宫作为市级机构，在指导、引导健康、有益的校外教育方面将发挥示范和先锋作用。三、为X市青少年全面素质教育提供更加优越的条件当今世界已步入信息时代，青少年面临的文化现象五彩纷呈。东西方文化的冲击，传统文化的继承与创新，将对青少年的世界观、人生观、价值观产生潜移默化的影响。本项目的建设将通过组织健康、文明、向上的活动，以丰富多彩的内容和形式引导和鼓舞青少年，激发和培养他们的爱国主义精神、集体主义观念，为更多的青少年的健康成长提供优越的条件。67达华工程管理（集团）有限公司 结论与建议一、结论1、该项目的建设是落实中共中央、国务院关心青少年成长政策的具体体现；是X市改善青少年活动场所、提升整体水平的需要；是X市历史文物保护、实现人文奥运规划的需要。项目的建设是必要的。2、针对项目建设和青少年活动的活动特点，确定新少年宫建筑方案的设计基本原则，实施中是可行的。3、该项目位于南二环北侧X市教学植物园内，其周边市政基础设施的条件经适当的扩容改造，可满足项目建设和运营的需求。4、新少年宫的建筑主要包括各类校外教学与活动用房、展览会议以及设备用房等。整个少年宫分为艺术类活动区，体育、综合活动区，绿色科技中心，学生活动区，信息中心，排演厅、展示厅，日常运行管理功能区，分区合理。5、建设投资估算基本准确，投资拟全部由财政拨款解决。6、新少年宫的建设将推进当地文化氛围的形成，有助于构建全市青少年校外教育网络，可为青少年的健康成长提供良好的环境和优越的条件，具有很好的社会效益。二、建议1、在初步设计阶段进一步落实市政建设工程供给条件。2、项目周边道路东侧规划路、南侧滨河路等应与项目同期实施，同时完善道路配套交通工程设施。67达华工程管理（集团）有限公司 附表、附件、附图一、附表1.项目建设规模表2.项目建设投资估算表二、附件三、附图67达华工程管理（集团）有限公司'