市演艺中心新建工程可行性研究报告 100页

'XX市演艺中心新建工程可行性研究报告AiL设计事务所有限公司二0一六年七月 X目录第一章总论91.1项目概况91.1.1项目名称91.1.2项目简介91.1.3X市基本情况101.2编制原则111.3可行性研究的编制依据与范围121.3.1项目编制依据121.3.2项目研究内容131.4项目研究目标14第二章项目建设背景及必要性152.1项目建设背景152.2.1中共十八大报告指出要加大我国的文化建设152.2.2X市演艺中心建设背景162.2项目建设的必要性162.2.1本项目的建设是构建我国和谐社会的必要162.2.2是满足X市文化事业发展的战略需要172.2.3是X市培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要172.2.4本项目的建设是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要182.2.5项目的建设是推进X市旅游业快速发展的需要18第三章需求分析19 X3.1项目承担单位基本情况193.1.1戏曲发展所面临的问题193.1.2建设单位基础设施状况203.2需求分析203.3建设规模213.3.1项目资金及来源213.2.2项目建设规模22第四章场址选择及建设条件234.1场址现状234.2场址建设条件23第五章建设方案设计265.1建筑设计指导思想与原则265.1.1设计指导思想265.1.2设计原则265.1.3设计依据275.2设计要求285.3总平面布置285.4建筑单体平面布局295.4.1戏曲综合展览馆及演艺中心295.4.2方案比选：315.5结构初步设计325.5.1本工程结构设计所遵循的规范、标准、规程32 X5.5.2工程概况325.5.3建筑结构的设计使用年限和安全等级325.5.4自然条件335.5.5本工程初步设计计算所采用的计算程序335.5.6荷载335.5.7建筑隔墙恒荷载标准值345.5.8结构设计345.6电气方案设计355.6.1设计依据355.6.2工程概况365.6.3设计范围365.6.4负荷等级确定375.6.5电力配电系统385.6.6计量385.6.7照明设计385.6.8电缆、导线的选型及敷设395.6.9建筑物防雷、接地及安全405.6.10弱电部分415.7给排水方案设计465.7.1设计依据465.7.2工程概况475.7.3设计范围48 X5.7.4室内给排水设计485.8通风空调方案设计505.8.1设计理念505.8.2设计原则505.8.3设计依据515.8.4工程概况及设计范围515.8.5空调系统设计方案525.8.6空调自动控制系统535.8.7通风系统设计535.8.8防排烟设计54第六章节能节水措施556.1合理用能标准和节能设计规范及相关法律法规556.2项目节能措施及效果分析566.2.1项目节能措施566.2.2效果分析596.3能耗估算59第七章消防设计专篇617.1消防设计依据617.2总图消防设计617.3建筑专业消防设计617.4给排水专业消防设计627.4.1消火栓消防62 X7.4.2自动喷水消防647.4.3消防用水贮存：657.4.4其他657.5电气专业消防设计667.6通风专业消防设计677.7消防设施67第八章环境影响评价688.1项目场址环境现状688.2项目建设与运营对环境的影响688.3环境保护措施698.4环境保护设施与投资708.5环境影响评价70第九章劳动安全卫生719.1危害因素及危害程度分析719.1.1主要隐患部位719.1.2有害位置种类及危害性分析719.2安全设施72第十章组织机构与人力资源配置7310.1项目的组织机构7310.2人力资源配置7310.2.1员工来源7310.2.2员工培训计划73 X第十一章项目实施进度及实施保障7511.1建设工期7511.2项目实施进度安排7511.3实施保障7511.3.1落实配套资金7511.3.2强化在执行阶段的监管工作7511.3.3加强建设管理7611.3.4加强项目投资管理7711.3.5加强质量管理7711.3.6加强工程进度管理7811.3.7加强合同管理7811.3.8加强协调管理7911.3.9加强安全建设管理7911.3.10资金管理80第十二章招投标方式与管理8112.1工作依据8112.2招标原则8112.3招标范围8112.4项目组织机构8212.5项目的招标8212.6招标内容8212.7招标方案：82 X12.8核准招标事项8312.9招投标84第十三章投资估算与资金筹措8513.1投资估算8513.1.1投资估算依据8513.1.2建设投资估算8513.2投资估算表8713.3资金筹措方式与来源89第十四章风险分析及对策9114.1业主方自身风险分析及对策9114.1.1业主方自身风险分析9114.1.2业主方自身风险防范对策9114.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策9214.2.1诚信因素风险分析9214.2.2诚信因素防范对策9214.3合同风险分析及对策9314.3.1合同风险分析9314.3.2合同风险对策9314.4项目资金、质量和进度风险及对策9414.4.1项目资金、质量和进度风险分析9414.4.2项目资金、质量和进度风险对策94第十五章社会评价96 X15.1项目对社会的影响分析9615.2社会评价结论9615.3社会效益97第十六章研究结论及建议9816.1结论9816.2建议99附录A:技术图纸100 X第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称X市演艺中心新建工程。1.1.2项目简介1、建设地点：本项目位于X市新城区，县城东南侧，松花江路与横一路交叉口。2、建设单位：X市人民政府；3、建设性质：新建4、建设规模：总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）；1.1.3X市基本情况X地处中国经济最发达的长江三角洲，是一座新兴工商城市，也是一座有着历史文化深厚积淀的城市，多年位列"全国中小城市综合实力百强"之首，2010年在台湾电电公会公布的大陆地区投资环境评估中，X再次名列榜首。在《福布斯》发布的第二届中国大陆最佳县级城市排名中，X蝉联第一。X X市去年实现GDP总量2100.28亿元，成为国内首个GDP总量超过2000亿元的县级市。X是人类口头与非物质文化遗产代表作昆曲的发祥地。这里有"绰墩山、赵陵山、少卿山"三大古文化遗址；有"顾炎武、归有光、朱柏庐"三大先贤；有"周庄、千灯、锦溪"三大国家级历史文化名镇。X在经济建设快速发展的同时，高度重视文化建设。两度被文化部命名"全国文化先进县"，已创建成功X市（昆曲）、巴城镇（书法）、锦溪镇（民间收藏）、周庄镇（水乡民俗）、淀山湖镇（戏曲）5个国家级民间文化艺术之乡，居全国县级市前列。近年来，X相继投入巨资，新建了图书馆、侯北人美术馆、市民文化广场等一批高标准文体设施，占地11.2万平方米的X文化艺术中心正在建设之中。截止2011年底，该市各区镇文体活动中心将全部达到5000平方米以上，街道建成1200-2000平方米的文体活动中心，村（社区）将全面建成200平方米以上的文化活动室，实现城乡基层公共文化服务功能全覆盖。江苏省文化厅转发了X市完善基层公共文化服务设施的经验和做法，向全省推广。X文化既传统，又海派；既珍视过去，更面向未来。它以国际化的品格、胸襟和视野，自然地完成着传统文化的现代性转换。X已成功举办了四届中国昆剧艺术节，颇具影响；每年一届的元宵花灯节暨特色民间文艺团队展演，是X民俗文化大聚会；精心打造的优秀传统文艺节目展演--《玉出昆冈》参加了世博会展演；今年举办的非物质文化遗产传承年，将重点推出一台原生态民间文艺节目。国际文化旅游节、国际啤酒节、外企文化节等借助外向型经济，打响多元文化品牌，"欢乐文明百村行"文艺巡演、各区镇（街道）群众文化艺术节、X X阅读节等群众文化活动也精彩纷呈，淀山湖镇江浙沪戏曲邀请赛、陆家镇江浙沪舞龙邀请赛、周市镇江浙沪舞狮邀请赛和锦溪镇江浙沪宣卷展演等特色民间文化项目现已在华东地区产生了较大影响。2010年共举办各类文化活动1919场，惠及市民269万人次。X文化产业规模壮大，基本形成了创意设计、文化旅游、网络传媒、体育服务、印刷复制五大主导产业及演艺娱乐、广播影视、数字动漫、会展广告、休闲体验、文化制造、艺术培训七大扶持产业齐头并进共同发展的良好态势。2010年我市文化产业增加值约95.83亿元，比2009年增长41.29%，在全市GDP中的占比为4.56%。X就像一把折扇，一面是经济，一面是文化，相辅相成，相得益彰；一面是我们的传统，一面是世界的潮流，在多元文化交汇中焕发X的魅力，让更多人享受文化繁荣的成果。1.2编制原则1、前瞻性与可操作性有机统一的原则确定工程规模和建设投资，既要立足当前实际，使项目建筑具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性和可持续发展性。2、总体规划的原则在满足X市城市规划原则下，全面规划，充分利用现有基础设施，最大限度的满足周边环境资源的开发和利用；3、坚持以人为本的原则 X提供人性化服务，创造良好的文化环境。在满足观演、培训、展览以及阅览等各使用功能的前提下，充分考虑各功空间的动静关系，提供人性化的工作和娱乐环境空间；4、建筑形式与使用功能相协调的原则在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。1.3可行性研究的编制依据与范围1.3.1项目编制依据1）《中共中央、国务院关于推进省跨越式发展和长治久安的意见》（中发[2010]4号）；2）《国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见》（国发[2009]29号）；3）《中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号）；4)《“十三五”支持省经济社会发展建设项目规划方案》（发改投资【2011】1522号）5）《建筑设计防火规范》GB50016-20146）《民用建筑设计通则》GB50352-20057）《剧场建筑设计规范》JGJ57-20008）《文化馆建筑设计规范》JGJT41-20149）《无障碍设计规范》GB50763-2012 X10）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-201511）《屋面工程技术规范》GB50345-201212）《建筑地面设计规范》GB50037-201413）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）14）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版）15）建设项目所在地的水文、地质、气象等资料。1.3.2项目研究内容我院受省自治区X市人民政府的委托，对“X市演艺中心新建工程”进行可行性研究报告、初步设计、施工图设计工作。根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院会同项目建设单位对项目建设的选址和建设条件进行了详细调查。依据国家有关的法规、政策和规范，按可行性研究报告编制的技术和深度要求，经反复论证、多次讨论修改，形成本可行性研究报告。可行性研究的主要范围和要点如下，供建设单位和项目审批部门决策参考。1）项目建设的必要性和可行性；2）项目建设功能、规模及建设条件；3）项目建设方案、环保、节能分析；4）环境影响分析、劳动安全卫生与消防设计；5）项目投资估算、资金筹措方案；6）项目效益分析； X7）结论与建议等；1.4项目研究目标通过对“X市演艺中心新建工程”建设背景及建设条件的调查和分析。对项目的实施必要性、可行性和对X市民族文化事业发展的作用，是否能够改善X市戏曲演艺、培训、展览和阅览等基础设施不完善的现状，是否能够为保护和发展XXOO戏曲提供保障。在对项目发展前景预测和社会效益评价的基础上，对本项目建设必要性、经济合理性、技术可行性及实施可能性提出综合性论证报告，并做出针对本项目的可行性研究报告供有关部门决策参考。 X第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.2.1中共十八大报告指出要加大我国的文化建设中共十八大报告指出，要扎实推进社会主义文化强国建设，文化是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。建设社会主义文化强国，必须走中国特色社会主义文化发展道路，坚持为人民服务，为社会主义服务的方向，坚持百花齐放，百家争鸣的方针，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则，推动社会主义精神文明和物质文明全面发展，建设面向现代化、面向世界、面向未来的、民族的科学的大众的社会主义文化。报告中指出加大文化建设要丰富人民群众的精神文化生活。要坚持以人民为中心的创作导向，提高文化产品质量，为人民提供更好更多精神食粮。坚持面向基层、服务群众，加快推进重点文化惠民工程，继续推动公共文化服务设施向社会免费开放。建设优秀传统文化传承体系，弘扬中华优秀传统文化，繁荣发展少数民族文化事业。 X要坚持把社会效益放在首位，社会效益和经济效益相统一，推动文化事业全面繁荣、文化产业快速发展。加强重大公共文化工程和文化项目建设，完善公共文化服务体系。促进文化和科技融合，发展新型文化业态，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。构建和发展现代传播体系，提高传播能力。扩大文化领域对外开放，积极吸收借鉴国内外优秀文化成果。2.2.2X市演艺中心建设背景X市没有完善的戏曲演艺、展览、培训等场所，这给广大群众的精神文明建设带来许多的制约，根据“十三五“规划纲要的总体要求，为了提高全民的文化素养，改善全民的阅读环境，同时也提高各类文物的保存，以及丰富群众的文化生活工作，满足城乡人民对文化生活的需要，加快X市城乡一体化进程，提出建设设施完善、功能齐全的XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心。2.2项目建设的必要性2.2.1本项目的建设是构建我国和谐社会的必要建设和谐文化，是构建社会主义和谐社会的重要任务，也是构建社会主义和谐社会的重要条件。繁荣社会主义先进文化，建设和谐文化，为构建社会主义和谐社会做出贡献，是现阶段我国文化工作的主题。建设和谐文化，是我们党从实现全面建设小康社会宏伟目标、开创中国特色社会主义事业新局面的高度作出的重点战略决策，对于巩固马克思主义在意识形态领域的指导地位，坚实社会和谐的思想道德基础，有效凝聚全党全国各族人民的智慧和力量，共同致力于构建社会主义和谐社会伟大事业，具有极其重大的意义。在社会主义和谐文化建设中，少数民族文化具有不可或缺的重要作用，能为构建社会主义和谐社会提供文化资源支持，保障每个人 X平等享有文化生活的权利和获得知识的机会，形成和谐的文化生态，能为构建社会主义和谐社会发挥宣传教育的职能，所以本项目的实施是构建和谐文化产业的需要。2.2.2是满足X市文化事业发展的战略需要丰富群众文化生活，积极培育健康文明社会风尚，必须着眼于满足人民群众不断增长的精神文化的需求，最大限度的发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用，努力提高人民群众的文化素质，促进人的全面发展和社会全面进步。为了贯彻落实两会精神，同时进一步实施《国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见》，加快建设我县群众文化的工作进程，完善我县文化公益设施，满足广大人民群众日益增长的文化娱乐需求，为广大城乡居民提供良好的欣赏、教育、学习场所。X市演艺中心的建设为广大群众提供了文化艺术学习、创研、沟通交流、戏曲观演的场所，必将促进X市文化产业建设更好、更快的实施，满足X市文化事业发展的战略需要。2.2.3是X市培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要从某种角度上说，了解一个地方的地域文化及特色是从相关的文化艺术场馆开始的。一座民俗 X文化艺术中心就是一部物化的地域文化精神的精髓，人们通过艺术品进行精神上的交流，穿过时空的阻隔，深刻地理解生命的含义。从狭义角度说，这是源远流长的地方历史及城市发展的重要见证；从广义角度说，这是维系中华民族团结统一的精神纽带。城市文化建设是必须承载历史，反映城市的历史发展过程及其特有的文化积淀；要多层次、多侧面、多角度地反映城市的文化内涵及城市文化精神；还要顺应城市的文脉、昭示未来，不断创造属于一个城市的文明形象及独特新文化。文化艺术中心在城市文化建设中扮演重要的角色。因此，本项目的建设是培育城市文化精神、塑造城市文明形象及城市发展的迫切需要。2.2.4本项目的建设是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要X市演艺中心的建设有利于文艺创作者的创作，同时也有利于市民进行阅读、文艺、排练演出和观看文艺汇演等。这将大力推进X市群众文化事业建设，为人民群众提供形式多样、内容丰富的文化服务，进一步加大XXOO戏曲的宣传，加强公共文化服务体系建设和保障公众基本文化权益，是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要。2.2.5项目的建设是推进X市旅游业快速发展的需要X市XXOO戏曲属后藏戏曲三大著名流派之一，XXOO戏曲同与其他5个戏曲于2006年被纳入中国国家级非物质文化遗产名录。因产生和流传于X市仁布乡XXOO曲宗而得名，属蓝面具戏曲，配有法号、铜锣、三弦等乐器伴音，表演过程中集歌唱、舞蹈和道白于一体，似汉族戏曲中的文戏，很受广大群众的喜爱。唱腔高亢深厚、古朴粗犷，舞蹈动作优美、节奏悠缓，具有鲜明地方特色和表演风格。本项目的实施不仅有利于XXOO戏曲的传承、X市旅游业的发展，还有利于提升X市综合旅游接待能力。 X第三章需求分析3.1项目基本情况3.1.1戏曲发展所面临的问题“戏曲历史悠久,具有缜密的表演程式,曾在藏族人民精神生活中具有无法替代的地位。但在世界文明之风吹遍世界屋脊的今天,戏曲传承却陷入尴尬的境地,主要表现为:1、传统表演技艺失传。由于没有文化,老的民间艺人不能把自己在唱腔等方面的表演经验和心得用文字记录下来,所以老的戏曲师所掌握的表演绝活只能靠言传身授。在这种情况下,一旦有一位老艺人逝世,就可能意味着某个流派表演技艺的失传。2、艺术人才断档。在藏族传统观念中,拿着六弦琴弹唱被认为是乞丐营生。一些戏曲艺人始终认为自己从事的是“让人瞧不起”的职业,因此不想从事戏曲表演,更不愿自己的后代从事戏曲表演。同时,在戏曲演出市场效益低下的情况下,许多优秀的戏曲演员转行,从而导致戏曲艺术人才的断档。3、现代文化的冲击。随着改革开放的不断深入、现代媒体的传播,使摇滚乐、流行歌曲等现代艺术形式走进了广大藏族群众的生活,藏族年轻人有了其他的娱乐选择,戏曲在藏族年轻一代心目中的地位也开始动摇。尽管老年人、农牧民依旧非常喜欢戏曲,但戏曲的观众群正在逐渐缩小。4、资金缺乏、剧团生存艰难。无论是专业戏曲团还是民间戏曲班,演员的培养、戏团(戏班)的运作,都存在资金投入和支持的不足。 X3.1.2建设单位基础设施状况在X市，XXOO戏曲演艺团队只能在室外完成排练，基础设施条件较差，受天气影响较大，没有固定的场所，对XXOO戏曲排练、观演、培训、综合展览和阅览带来诸多不利，且演出排练设备破旧。因此，亟需建设一栋具备戏曲演出、排练、戏曲文化培训、综合展览、戏曲阅览等多种功能为一体的戏曲综合服务中心。3.2需求分析X市XXOO戏曲文化节是以国家级非物质文化遗产XXOO戏曲为依托，将原有的八一望果节、XXOO戏曲队戏曲演绎、物交会等活动融合而成。XXOO戏曲属于后藏三大著名流派之一，在戏曲的舞台上占有重要的地位，于2006年被国家文化部批准为国家级非物质文化遗产。新建XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心为丙等剧场，主要由戏曲观演区（观众席673座）、演出用房、排练区、综合展览馆、文化培训区、阅览区和附属用房组成，主要面积需求如下：1）戏曲观众厅面积：673（人）*0.8=540平方米；2）门厅面积：673（人）*0.25=168平方米；3）舞台（戏曲）面积：216+54=270平方米；主台面积：18*12=216平方米；侧台面积：216/4=54平方米；4）演出用房面积：110+128+30=268平方米；化妆室：110平方米；服装室：128平方米；卫生间：30平方米；5）演出技术用房面积：24+24+12=60平方米； X声控、灯控室：12*2=24平方米；追光室：12*2=24平方米；放映室：12*1=12平方米6）辅助用房面积：300+50=350平方米；排练厅：300平方米；布景间：50平方米；7）戏曲文化培训区面积：288+81=369平方米；培训室面积：80*2*1.8=288平方米；管理办公室：9（人）*9=81平方米；8）戏曲综合展览馆面积：320平方米；9）戏曲阅览室面积：100+100=200平方米；阅览室：40（人）*2=100平方米；开架书库：100平方米10）附属用房面积：设备用房：500平方米新建XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心主要由戏曲观演区（观众席673座）、演出用房、排练区、综合展览馆、文化培训区、阅览区和附属用房组成，总面积为3045平方米，每层平面均布置了走道、公共卫生间楼梯间等，因此平面使用系数按0.60考虑，需求总面积为3045/0.6=5075平方米，而本次设计总面积5727.45为平方米，与实际需求面积相差未超过5%，设计规模与实际需求基本相符。3.3建设规模3.3.1项目资金及来源X市演艺中心新建工程总投资约为1702万元，全部申请国家资金解决。 X3.2.2项目建设规模总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）； X第四章场址选择及建设条件4.1场址现状1、地点及地理位置：项目位于省自治区X市新城区，西南侧为松花江路，西北侧为横一路，东北侧为安置小区，距县政府约，交通便利，区位优势明显。2、场址土地权属类别及占地面积：土地所有权归国家所有，使用权归省自治X市人民政府，土地取得方式为划拨，总用地面积为12761.59平方米，其中一期用地面积为6572.74平方米，二期用地面积为6188.85平方米。3、建设项目现有场址利用情况项目用地四周为农田，用地范围由一、二期组成，一期为在建游客服务中心、舞台和广场，二期为拟建X市演艺中心，不涉及征地问题。所具体位置详见方案总平面布置图。4.2场址建设条件本项目建设所需水、电管线、通讯、等配套设施较齐全，具体情况如下：1、交通：项目建设用地位于松花江路与横一路交叉口，整体交通状况较好，交通设施齐全。2、市政配套设施：场地周边已具备供水、供电、通信、道路等市政配套设施。3、场地卫生条件：周边无有害物质排放源的危险（无工业噪声干扰；无电磁波等物理污染源；周围无闹市、娱乐场所、无垃圾站、传染病房等）场地符合国家规范要求的规定。 X4、地形、地貌：X市位于省自治区南部、苏州市东部，地理坐标东经89°45″~90°22″，北纬29°02″~29°30″之间。东倚山南地区浪卡子县，南邻江孜县，西靠苏州市桑珠孜区、南木林县，北与拉萨市X市隔江相望。距苏州市130公里。总面积2122.82平方公里。X市地处冈底斯山与喜马拉雅山之间，境内山高谷深，山峦起伏，沟壑纵横，河流密布，平均海拔3950米左右。主要河流有雅鲁藏布江，及其支流茶曲、扎曲等。雅鲁藏布江从县境西北部穿过，发源于境内那钦康萨雪山的门曲河南北贯穿境内三乡一镇，在仁布乡白林村汇入雅江，属温带半干旱高原季风气候。本项目用地范围为多边形，呈不规则状，地势平坦，高差较小。根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为8度，具体详地勘资料。5、气象与气候条件：X市属温带半干旱高原季风气候，年平均气温6.3℃，绝对最高气温28.2℃，极端最低气温-25.1℃。雨季集中在7、8月份，降水量占全年的95%，洪水，泥石流，滑坡，地震，干旱等自然灾害频繁发生。X市属南温带半旱高原季风气候，日照充足，年日照时数2300小时，年无霜期120天左右，气候干燥。雨季集中在7、8月份，降水量占全年的95%，年降水量451.6毫米。6、水资源：目建设地处X市，雨量充沛，地表切割密度大，地下水系发育旺盛。建设地点内可开采地下水，出水量都很丰富。地下水水质、水压、水量都符合国家制定的《生活饮用水标准》---GB5749-2006。7、本项目场地地质条件：根据地勘报告可知，建设场地内持力层为稍密卵石层，承载力较高，压缩性良好，场地内无活动性断层，适宜做建筑地基，根据国家地震烈度划分图，本场地抗震设防烈度为8度。 X第五章建设方案设计5.1建筑设计指导思想与原则5.1.1设计指导思想本项目规划遵循以下设计指导思想：城市和谐化，空间高效化，环境生态化，未来创新化！设计的主要目的是突出开放性、灵活性、舒适性、综合性、高效性、节能环保和人文服务，规划科学、布局合理、功能完善、设施先进的综合性建筑，成为一处集学习阅读、信息交流、文化休闲等功能为一体的现代化建筑，成为X市重要的知识信息枢纽和精神文明建设的重要阵地。强调在时代快节奏发展的同时赋予建筑物内在的人文关系，让置身其中的现代人强烈地感受到一种归属和自豪感而愉悦地工作和成长，从而构建一种充满生机、和谐的现代新型展览与演艺建筑模式。5.1.2设计原则1、整体性原则——整体规划应考虑功能布局的关联性、空间的完整性和建筑造型的整体性；2、科学性原则——建筑设计、总体规划应充分考虑外部环境特色，利用科学有效的设计手段合理划分区域空间；3、前瞻性原则——力求设计具有一定的超前性，体现高起点、高标准，体现经济利益与社会效益的结合；4、艺术性原则——典雅、优美的建筑造型、多元化的空间层次，营造出展览馆庄重、大气的整体效果； X5、可持续发展原则——以可持续发展思想为指导，植入当地民族文化，彰显和传承地方建筑文化特色，机组织空间布局，充分利用自然与人工要素，达到生态与效益统一；5.1.3设计依据1）《中共中央、国务院关于推进省跨越式发展和长治久安的意见》（中发[2010]4号）；2）《国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见》（国发[2009]29号）；3）《中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号）；4)《“十三五”支持省经济社会发展建设项目规划方案》（发改投资【2011】1522号）5）《建筑设计防火规范》GB50016-20146）《民用建筑设计通则》GB50352-20057）《剧场建筑设计规范》JGJ57-20008）《文化馆建筑设计规范》JGJT41-20149）《无障碍设计规范》GB50763-201210）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-201511）《屋面工程技术规范》GB50345-201212）《建筑地面设计规范》GB50037-201413）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版） X14）《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2013年版）15）建设项目所在地的水文、地质、气象等资料。5.2设计要求本工程耐火等级均为一级，合理使用年限均为50年，抗震设防烈度均为8度。在建筑内外环境上努力为XXOO戏曲综合展览馆及演艺中心创造舒适、美观、适用的条件，建筑外立面以色彩明快亮丽，造型简洁大方为宗旨，体现展览与演艺建筑的独特风格。5.3总平面布置1、建筑朝向及总体布置：省白天阳光充足，但寒冷季节，昼夜温差大，房屋的南北向温差也较大，利用太阳的辐射热能获取热量是当地居民千百年来总结的经验。本次规划设计遵循用地实际情况，在东北侧布置了戏曲综合展览馆及演艺中心，西南侧设置了主入口。通过戏曲综合展览馆及演艺中心、游客服务中心、主入口、舞台等建筑物和构筑物的围合，形成一个对称布局的中心广场。一期在建建筑物均位于合展览馆及演艺中心建筑的南侧，北侧为职工周转房，东西两侧为用地边界，主要朝向为西南朝向。2、建筑间距：根据建筑基本理论，有防火间距、日照间距、防噪间距、通风间距，均应能满足各规范之要求。3、道路：沿基地西侧和北侧规划的道路设置出入口，使之形成“U”字形环形机动车道。西侧的为主要的人行和车行出入口，北侧为紧急车行出入口。主要车流均从规划道路进入，通过环形机动车道进入停车场。在戏曲 X综合展览馆及演艺中心左右两侧、主入口两侧设置了部分地面生态停车位，满足不同使用者的停车需求。消防车可以通过各城市道路直接到达本项目个单体，满足消防车通行及防火规范要求。4、总平面图的各项经济指标详见总平面图。5.4建筑单体平面布局X市演艺中心新建工程为整个用地范围的二期工程，仅由一栋地上四层戏曲综合展览馆及演艺中心组成。5.4.1戏曲综合展览馆及演艺中心方案一：戏曲综合展览馆及演艺中心主要由戏曲观演区、演出用房、戏曲排练区、戏曲文化培训区、戏曲综合展览区、戏曲阅览区和附属功能房间组成，总建筑面积为5727.45平方米。建筑形态为长方形，布局上分为三区，层次丰富。观演区采用单层框架结构+网架屋面，其它位置框架结构。方案二：方案二与方案一平面内部功能相同，建筑布局为正方形，形态整体性较强，左右两侧预留生态停车位，总建筑面积为5620.10平方米，建筑层数、高度均与方案一相同。1、功能分区方案一：分区明确、流线清晰，并按主、次、内、外、闹、静关系合理安排，使其各得其所；同时还要根据实际使用要求，按人流活动的顺序关系安排位置。建筑布局分为三大块，左侧区域首层，二层为戏曲文化培训区；右侧区域为首层戏曲排练区，二层为戏曲综合展览馆；中间区域为首层为观演区和大厅，大厅采用两层同高； X二层为贵宾区和附属用房，三层为贵宾区、技术用房和戏曲阅览区，屋顶层为设备层。沿观演区二层、三层设置贵宾区，通过“一+U+一”形状走道将各功能空间串联起来。建筑内部设置四部疏散楼梯，分别位于建筑的四周，不仅有利于消防安全疏散同时还可以分区管理。方案二：建筑呈正方形形态，通过U字形走道和三部楼梯将各功能房间串联，首层北侧为观演区，两侧为排练区、演出用房，南侧为入口大厅；二层为排练区和戏曲文化培训区；三层为戏曲综合展览区和阅览区，屋顶层为设备层。2、流线组织竖向交通：方案一每层设有四部楼梯，满足疏散要求；方案二每层设有三部楼梯和一部电梯，满足疏散要求；水平交通：每层通过走道与各功能房间相连通，满足疏散要求。3、建筑风格方案一与方案二建筑外立面均采用现代藏式风格，设计注重经济性，细部处理通过细腻娴熟的处理手法、小尺度的体量变化，同时结合平面元素进行设计，藏式构件、材质、线条等元素来丰富立面表情。通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着藏式住宅的神韵和精髓。4、建筑用料3.1室外建筑用料外墙面：SKK弹性涂料；石材；屋面：细石砼保护层散水：砼散水 X3.2室内装修主要用料楼地面：水磨石地砖墙面：白色乳胶漆、墙砖墙面顶面：白色乳胶漆、铝扣板吊顶踢脚：地砖踢脚5、建筑项目主要特征项目名称X市演艺中心新建工程工程性质新建建筑层数三层建筑高度19.26米结构形式框架结构抗震设防烈度8度建筑抗震等级二级耐火等级一级合理使用年限50年建筑面积5727.45方米基底面积2780.35平方米5.4.2方案比选：优点：方案一：1.功能分区明确；2.土地利用率高；3.建筑形态丰富；4.立面展示性较强，符合省特色。5.预留广场区域较大。方案二：1.功能分区明确；2.实用性强；3.建筑形态丰富；4.平面走道利用率高。缺点：方案一：1.占地面积宽；2.内部走到较多；3.停车位少；方案二：1.预留广场区域较小；2.土地利用率低；3.部分功能交叉；4.建筑内部空间单一； X通过两个方案对比，方案一布局更加合理，功能分区明确，流线清晰，方便管理。经与建设单位协商，推荐使用方案一。5.5结构初步设计5.5.1本工程结构设计所遵循的规范、标准、规程序号名称代号1建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20012建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20083建筑结构荷载规范GB50009—20124建筑抗震设计规范GB50011—20105混凝土结构设计规范GB50010—20106建筑地基基础设计规范GB50007—20117砌体结构设计规范GB50003-20115.5.2工程概况本工程仅由一栋地上三层框架结构的综合展览馆及演艺中心组成，建筑形态为长方形布局，采用框架结构形式，总建筑面积为5727.45平方米，建筑高度为19.26米。5.5.3建筑结构的设计使用年限和安全等级结构的安全等级二级设计使用年50年 X地基基础等级丙级抗震设防类别乙类5.5.4自然条件4.1风、雪荷载基本风压基本雪压地面粗糙度0.30KN/m20.15KN/m2B类4.2抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组建筑场地类别8度0.20g第三组Ⅱ类5.5.5本工程初步设计计算所采用的计算程序本工程采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部编制的设计软件计算，基础计算采用“JCCAD”,采用PKPM2015版）.5.5.6荷载（一）：综合展览馆及演艺中心序号类别活荷载标准值（KN/m2）1上人屋面2.02阅览室5.0 X3设备室5.04门厅、综合展览馆3.55观演区3.06舞台、排练厅4.07培训教室2.58电梯机房7.09卫生间、走廊2.510楼梯3.511水箱18T注：其它未列入荷载按国家现行标准、规范、规程。5.5.7建筑隔墙恒荷载标准值墙体部位墙体材料容重（KN/m3）框架结构墙体加气混凝土砌块85.5.8结构设计1、主体结构本项目综合展览馆及演艺中心采用钢筋混凝土框架结构，建筑抗震设防类别为乙类，框架抗震等级为二级。2、屋盖及楼盖结构本批项目观演区采用网架屋面，其余房间均采用钢筋混凝土现浇楼板。3、地基基础 X根据岩土工程勘察报告，地基承载力特征值暂按为180kpa考虑。框架结构采用柱下钢筋混凝土独立基础。4、主体结构墙体：框架结构的填充墙：地下与土体直接接触的墙体采用MU10混凝土实心砌块，Mb10水泥砂浆砌筑，地上墙体采用MU7.5混凝土空心砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。5、钢筋：梁柱箍筋现浇板受力筋HPB300级钢筋fy=270N/mm2现浇板受力筋（φ≥12）HRB335级钢筋fy=300N/mm2梁、柱主筋HRB400级钢筋fy=360N/mm26、焊条：E43XX型（用于HPB300级钢）E50XX型（用于HRB400级钢）7、型钢、钢板、预埋件：Q300—B8、混凝土强度等级：框架梁、柱、基础为C30/C35，现浇板为C30，其它构件为C25。5.6电气方案设计5.6.1设计依据1、根据建设单位所提供的设计委托书及有关设计功能要求。2、相关专业提供的工程设计资料。3、国家现行的电气设计标准、规范、规定主要有：《低压配电设计规范》（GB50054-2011）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009） X《20kV及以下变电所设计规范》（GB50053-2013）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）《建筑机电工程抗震设计规范》（GB50981-2014）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2012）《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2007）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-2011）《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200－94）5.6.2工程概况总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）5.6.3设计范围1、强电部分 Xa.变配电系统；b.电力配电系统；c.照明系统；d.建筑物防雷、接地系统。2、弱电部分a.有线电视系统；b.电话系统；c.网络系统；d.安全防范系统（闭路监控电视、防盗报警、门禁管理、电子巡更、出入口控制系统）；e.火灾自动报警联动控制系统；f.公共广播（兼应急广播）系统；g.电气火灾监控系统、消防电源监测系统。5.6.4负荷等级确定1、本项目、消防负荷、应急照明为二级负荷，消防负荷包括：消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵、消防电梯及其排水泵、电动的防火卷帘及门窗以及阀门等消防用电；其余均为三级负荷。2、负荷计算采用用电负荷指标估算：采用单位面积法估算：按100W/㎡计算，总负荷为Pe=580kW。3、供电电源工程设置室外箱变，箱变容量约800KVA，10kV高压进线电源由市政高压环网柜引来。本工程的消防动力设备、消防控制室、应急照明等采用双电源供电，并在末端互投。本工程设置一台100kW柴油发电机组，为消防负荷等二级负荷供电。 X5.6.5电力配电系统低压配电系统采用交流220/380V放射式与树干式相结合的方式配电，采用单回路供电；消防配电、应急照明采用双电源供电，并在末端互投。5.6.6计量1．高压设总计量。2．公共负荷（公共空间照明和通风设施、电梯、水泵、消防设备等）设在低压配电柜处设公共小母线集中计量。5.6.7照明设计1、普通照明主要场所照度标准及光源选择：房间名称照度房间名称照度观演区200Lx卫生间、楼梯及走道100Lx办公室、消防控制室300Lx设备用房100Lx值班室、管理用房等200Lx照明灯具与光源的选择：选用绿色节能灯具，灯具有高效、长寿、美观和具有防眩光功能，光源采用节能高效的光源，应具有良好的显色性和适宜的色温，各功能用房的照度标准均符合现行国家标准。2、应急照明：应急照明包括备用照明、疏散照明、安全照明。应急照明的供电电源由市电、发电机和EPS电源组成，在末级配电中实现双电源自动切换。 X1备用照明：消防控制室、消防水泵房、变配电室、网络机房、安防监控室及其他重要场所的备用照明与正常照明合一，在正常照明电源故障停电时，仍可保持正常照明的照度。2)疏散照明和疏散指示标志：楼梯间、疏散走道、安全出口、展厅、画廊等场所设疏散照明和疏散指示标志。疏散照明的供电电源由市电和发电机电源组成，在末级配电中实现双电源自动切换。疏散指示标志采用LED疏散指示标志，蓄电池供电时间不小于30min。3)安全照明：展厅、走廊等人员聚集处应设有安全照明，其照度不低于正常照度的5%；同时疏散通道的照度不低于5lx，以满足人群安全疏散的要求。考虑安全照明对电源转换时间（≤0.5s）的要求，可设置EPS电源，在末级配电中自动切换，在柴油发电机组起动期间，为安全照明供电，待柴油发电机组稳定运行后切换至发电机供电。EPS蓄电池供电时间不小于30min。3、照明、插座分别由不同的支路供电；一类灯具需增设一根PE保护线；所有插座回路及室外照明灯具低于2.4m的回路均设剩余电流断路器保护。4、照明控制：1）各设备用房照明采用就地控制的方式；2）楼梯间照明采用就地节能控制的方式，火灾报警后强制点亮；3）观演区照明分区控制；5.6.8电缆、导线的选型及敷设 X普通低压进线电缆选用YJV22-0.6/1KV型电力电缆和YJV-0.6/1KV型电力电缆；照明及插座等分支线采用BV-450/750V型铜芯线穿阻燃型塑料管或钢管沿墙、顶板、地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。消防电源进线采用WDZN-YJY-0.6/1KV型电力电缆，其他消防电源电缆选用NH-YJV-0.6/1KV型电力电缆，应急照明支线采用NH-450/750V型及耐火型铜芯线穿钢管沿墙、顶板、地板暗敷，吊顶内穿钢管敷设。5.6.9建筑物防雷、接地及安全1、防雷：1)防直击雷措施按二类建筑物防雷要求设防。防雷系统由接闪器、引下线及接地体组成。在屋面采用直径Φ12镀锌圆钢做接闪器，接闪器明敷于突出屋面的女儿墙上，屋顶避雷连接线网格不大于10mx10m（或12mx8m）；利用柱外侧两根Φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上连接闪器，下连接地体，接地体利用地下结构钢筋网，为使地下钢筋网成为一个等电位体，应利用地梁内主筋或另加40x4镀锌扁钢作等电位体连接，屋面避雷装置及外露金属构件与避雷引下线及基础接地做可靠电气连接，各类金属管道在进出建筑物处与接地系统可靠连接。2)防雷电感应措施建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防雷接地装置或电气设备的保护接地装置。平行敷设的管道、构架等长金属物在其净距小于100mm时应采用金属线跨接，跨接点间距小于30m；交叉净距小于100mm处亦应跨接。 X3)防雷电波侵入措施所有进出缆线均为埋地敷设，其金属护套和金属保护管以及其它进出建筑物的各种金属管道均与防雷接地装置可靠连接；室外箱式变电站内的高低压侧均设置避雷器。4)防雷电电磁脉冲措施由室外引入或由室内引出至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信息线路等在其入口处的配电箱、控制箱、前端箱等的引入处应装设浪涌保护装置SPD。在第二级配电箱/柜、室外用电设备以及有电子设备的终端配电箱(柜)内均设置浪涌保护装置SPD。2、接地：1)接地系统本工程防雷接地、安全接地和功能接地采用联合接地，以建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋作为接地体,其接地电阻不大于1欧姆。接地系统采用TN-S接地方式。所有电气装置及装置外露可导电部分均应通过PE线可靠接地。2)总等电位连接凡进出建筑物或在防雷区的界面处的所有金属管道、电缆金属护套、金属保护管均应直接或通过浪涌保护装置与就近的总接地端子板可靠连接。3)辅助等电位连接和局部等电位连接在所有弱电机房、电梯机房、消防控制室等处做局部等电位连接。 X5.6.10弱电部分1、有线电视系统工程有线电视系统由前端系统、干线传输部分和用户分配网络组成。电视信号由室外弱电手孔引来，干线采用SYWV-75-9型电缆，支线采用SYWV-75-5型电缆。电视系统采用邻频传输，用户端电平为64±4dB。2、电话网络系统网络光纤信号由室外市政弱电引来，每层设置楼层配线架，由楼层配线架配线至各弱电设备点。3、安全防范系统1)闭路电视监控系统闭路电视监控系统能够实现对综合展览馆及演艺中心内的正常秩序管理，对可能或已经发生的异常现象及时处理并保存重要资料。系统的主要特点是能为安全部门提供完整的图像资料，可视性强。闭路电视监控系统采用数字网络视频监控技术，系统具有扩展灵活、摄像机安装位置方便、图像传输和图像存储全部数字化网络化、录像回放快速方便、监控功能丰富完善和极易使用等特点。闭路电视监控系统由前端系统、传输系统、控制、存储和显示等四部分组成。它们可以完成对现场图像信号的采集，切换，控制，记录等功能，可以满足控制区域覆盖严密，监视图像清晰，运行可靠，操作简单，维护便利的要求。闭路电视监控系统由甲方委托专业公司根据实际要求深化设计。2防盗报警系统 X防盗报警系统是对警情进行采集和管理的系统。他充分利用入侵报警技术，通过高科技手段协助人们担任防入侵、防盗窃等工作。防盗报警系统由报警探测器、传输系统和报警控制器等组成，当探测器检测到防范现场又入侵者时，产生报警信号并控制传输系统送到报警控制器。报警控制器经识别、判断后发出声、光报警，还可以控制多种外围设备，同时还可将报警信息输出至上一级接警中心或有关部门。防盗报警系统采用被动红外/微波双鉴和手动报警按钮，防盗报警系统的控制室位于一层安防控制室。防盗报警系统具有与闭路电视监控系统和门禁巡更系统的联动功能，当探测器发出报警后，系统自动联动相应的摄像机，在视频服务器显示器上自动切换到该报警位置的图像，自动启动录像等。当有报警发生时，能够自动执行对与此次报警事件相关的出入口通道的控制（如关闭，不允许刷卡进出等）。3）门禁、巡更系统门禁系统的功能为对人员出入的通道进行管理，保证授权人员的自由出入，限制未授权人员的进入。对于强行闯入的行为予以报警。并可同时对出入人员代码、出入时间、出入门代码等情况进行登录与存储。从而成为确保安全区域的安全，实现智能化管理的简便有效的措施。门禁、巡更系统的控制室位于一层安防控制室。门禁安检系统由输入设备，控制设备，信号联动设备以及控制中心等组成，系统采用总线传输方式。门禁读卡器主要设置于美术馆的重要机房、重要房间等位置。 X门禁、巡更系统具有与闭路电视监控系统和入侵报警系统联动的功能，当有报警发生时，能够自动将报警区域的图像显示在监视器上。巡更系统是一种检查和记录保安巡逻人员是否按规定的时间和巡逻路线对所辖的区域进行巡更的监督管理系统，是对保安巡逻人员进行监督管理的有效而科学的工具。在线式巡更系统是对正在进行巡更的人员、巡更员正在进行的巡更路线、巡更人员到达的巡更地点、到达巡更点的时间等信息通过电缆线及时传递到设置在中央监控室的管理计算机内，并对这些信息进行实时记录与显示的巡更系统。在线式感应式巡更系统是美术馆安全体系的重要组成部分，主要用于管理保安人员巡更作业，使巡更管理更趋科学化。巡更系统采用在线式电子巡更系统，单独设置巡更按钮，主要布置在主要出入口、楼梯间等处。系统在巡更路线上合理设置巡更检测点,管理者根据需要自由设置巡更班次、时间间隔、线路走向,巡更人员在规定时间到达指定地点巡更,达到巡更签到的目的。巡更点直接接入门禁系统的控制器。在控制中心的主机中，业主可随时查询和报表的统计、打印,系统的设置、操作、扩容都很简单。4、火灾自动报警及消防联动系统1)消防控制室设在综合展览馆及演艺中心一层，该系统为两总线接线，输入／输出模块直接接入环形探测回路。消防控制室内设消防报警控制主机，消防 X联动控制柜，消防紧急广播及对讲电话通讯柜，火灾报警图形显示器。消防控制室在接到火灾报警信号后，按程序联锁控制消防泵、非消防电源、应急电源和气体灭火系统等。火灾自动报警系统采用消防电源双回路供电，备用电源采用火灾报警控制器自带蓄电池。2)根据不同的场所，分别设置智能型光电感烟探测器、智能型感温探测器、红外光束感烟探测器等，在每个防火分区内，设火灾手动报警按钮，从任何位置到手动报警按钮的步行距离不超过30m。消火栓报警按钮采用设置在消防栓内的形式。3)消防电话系统：在消防控制室设向当地公安消防部门报警的外线电话，并设消防专用紧急电话总机，并在手动的报警按钮处设有对讲电话插孔，在柴油发电机房、消防水泵房设有固定对讲电话。4)消防联动系统控制：包括消火栓系统、切断非消防电源、气体灭火系统。5)气体灭火系统控制要求：在这些房间内设有感烟探测器、感温探测器，当一种探测器向控制器报警时，由气体灭火控制器发出警铃通知人员疏散，当第二种探测器也报警时，则由气体灭火控制器延时开启气体瓶头阀及分配阀，喷出气体灭火，并发出警笛声及门灯闪亮信号。气体灭火控制器在此过程中向消防控制室报告火灾信号、气体灭火信号及手动、自动状态信号。消防控制室在灭火动作延时的过程中控制关闭相应区域的空调及相应部位的防火阀，同时切掉相应区域的非消防电源。在各气体灭火保护区域的主人口处设有手动紧急启停控制按钮。6)消火栓系统与消防控制室之间有硬线启动控制。 X7)消防应急广播系统：消防应急广播设在消防控制室。消防应急广播系统的联动控制信号由消防联动控制器发出，火灾确认后向全楼进行广播。扬声器采用吸顶扬声器，功率为3W，从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不大于25m，走道内扬声器距走道末端不大于12.5m。5、公共广播系统（兼消防应急广播系统）公共广播系统功能包括通常广播和火灾事故（消防应急）广播。其中通常广播含有业务性广播和服务性广播二个功能，业务性广播主要用于公共区域或特定区域的广播和背景音乐、服务指南，以及可能需要播放定时的内容等。服务性广播主要包括通知、找人等寻呼用途。公共广播系统主要由音源部分、数字式音频矩阵控制器、导频监测、功放、遥控话筒、扬声器及其电缆等组成。播放背景音乐及紧急广播时，为了保证有足够的响度和清晰度，每只扬声器的输出设计功率为3W。根据规范宜采用低压传输方式，采用100V。功放设备容量为每分路同时广播时的最大功率的1.5倍。6、电气火灾监控系统、消防电源监测系统为准确监控电气线路的故障和异常状态，及时发现电气火灾的隐患，设置漏电火灾报警系统，在消防控制室设置一套集中报警系统，在各个配电间内的二级配电箱进线处设置漏电火灾报警探测器。本工程在非消防电源配电箱(柜)设剩余电流动作报警器，将泄漏电流信号传至系统控制主机，泄漏电流信号报警；另外本工程在各消防电源配电箱设消防电源监测和电气火灾监控，将泄漏电流信号传至系统控制主机，泄漏电流信号报警，但不动作于跳闸；监控主机设于消防控制室内。 X5.7给排水方案设计5.7.1设计依据1、设计依据1)业主提供的设计任务书。2)项目建设地周边的市政管网资料。3)本院建筑等专业提供的图纸等资料。4)本专业采用的下列设计规范、标准及法规：《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）2014年版。《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）（2005年版）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《节水型生活用水器具》（CJ/T164-2014）《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010《车库建筑设计规范》GJG67-2015《污水综合排放标准》GB8978-88《污水排入城市下水道水质标准》(CJ18-86)《工程建设标准强制性条文》房屋建设部分（2013年版）《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010 X《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014仁布地区暴雨强度公式5.7.2工程概况总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）5.7.3设计范围工程红线范围内的室内外给水系统、排水系统、雨水系统、消防系统、建筑灭火器配置，但不包括建筑物内的二装设计以及景观总图设计单体均为多层公共建筑，采用有送回风系统的空调装置。5.7.4室内给排水设计1、室内给水设计1.1水源生活用水水源由项目市政给水管网提供，根据甲方提供资料，水压为0.25Mp；由市政给水管道引一条DN100给水管道至基地并形成环网。水质、水压、水量均能满足要求。1.2用水量生活用水量参见表1。表1各用水项目用水量统计表 X用水部位用水标准单位数量用水时间变化系数用水量(立方米)最大日最大时平均时演艺中心8L/人·班4008.01.504.80.90.60浇洒道和场地用水1.50L/平方米·天15008.01.002.250.280.28未预见水按本表以上项目的10%计0.700.120.09给水主管道采用衬塑钢管，管径小于等于DN80采用丝扣连接，管道连接件均采用定型成品管配件，连接处刷防锈漆二度；管径大于DN80采用机械式沟槽连接；给水支管采用采用PP-R管，热熔连接（冷水管采用S5系列，热水管采用S2.5系列）。业主或施工单位在选用管材时，应满足各系统工作压力和使用温度的要求，并保证管道的内径不小于系统图中所注的公称直径。1.4室内污水系统生活污水和生活废水采用合流制。本工程的污水排放量按生活用水量的90%进行计算，为4.80m3/d。注：生活污水经化粪池处理后通过室外污水管网排入市政管网。1.5雨水系统本工程采用X市地区暴雨强度公式：q=670（1+0.75LP)/t^0.596。1.5.1排水出路 X地块周边的市政道路已建成市政雨水管道，并留有接纳本工程雨水的检查井。1.5.2系统1）室外场地雨水2）设计重现期取10年，径流系数：0.65。设室外雨水管，通过雨水口收集雨水，分多处就近排入室外雨水检查井。3）屋面雨水a设计重现期取10年b采用重力流的雨水排水系统，并设雨水溢流排水设施。溢流排水设施和雨水斗排水系统的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。2、管材室内污水立管采用UPVC实壁排水管；出户管均采用柔性铸铁排水管，承插或者卡箍连接；支管采用UPVC排水塑料管，承插粘接。室外雨、污水立管与污出户管均采用柔性铸铁排水管，承插或者卡箍连接。5.8通风空调方案设计5.8.1设计理念1)“以人为本、绿色环保、科技领先、节能降耗”的设计理念。2)建设绿色、节能、高科技的建筑。3)通过合适的系统设计和节能手段，提高能量的利用效率。4)通过合理设计以提高整体效率。5)为人群提供舒适的室内环境和良好的室内空气品质。 X5.8.2设计原则1)提供与建筑和结构完整结合的空调系统。2)以节能和可持续发展为指导，提供安全、可靠、灵活的系统。3)提供支持环境控制方案的系统，即安装、运行、维护的节能及低运行成本的系统。4)选择环保产品和材料。5)提供易于维护和保养设备的途径。5.8.3设计依据1)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)2)建筑设计防火规范(GB50016--2006)3)图书馆建设设计规范（JGJ38-2015）；4)公共图书馆建设标准（建标108-2008）；5)剧场建筑设计规范（JGJ57-2000）6)文化馆建筑设计规范（JGJT41-2014）7）民用建筑设计通则(GB50352-2005)8）建筑工程设计文件编制深度规定9）工程建设标准强制性条文10）全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调•动力）11）全国民用建筑工程设计技术措施/节能专篇（暖通空调•动力）12）公共建筑节能设计标准(GB50089-2015)13）其他现行国家有关规范及地方法规。 X5.8.4工程概况及设计范围1、本项目位于X市城区，由一栋四层框架结构的综合展览馆及演艺中心组成。总建筑面积5727.45平方米。地上四层，建筑高度为19.26米。2、本专业的设计范围：1）本项目的通风空调系统设计2）本项目的防排烟系统设计5.8.5空调系统设计方案1、本项目建筑面积5727.45平方米，使用建筑全年能耗模拟软件对该建筑空调能耗进行模拟计算，得到全年空调能耗分布。基于该模拟计算得到的详细数据资料，可以设计出更为合理的空调系统，满足综合展览馆及演艺中心日常运营需求，大大降低运营费用，同时为建筑绿色节能设计提供了更为科学可靠的数据。2、空调风系统设计：空调末端――全空气系统为营造综合展览馆及演艺中心内安静、温馨、舒适的室内环境，本系统采用低速全空气系统。所有空调设备设置于专门的机房内，通过在机房内做消声处理，保证了整个综合展览馆及演艺中心内的宁静、舒适。空调机房靠近外墙布置，全空气系统可在过渡季节实现全新风运行，充分利用了自然冷源； X对于有温、湿度严格要求的房间，采用智能化恒温恒湿控制系统与组合式空气处理机组相结合的方式，自动控制系统根据回风温度、送风温度、湿度传感器等检测数据，通过调节表冷（或加热）段的水阀开度、调节新风比，满足藏品的存放要求。冬季为保证室内的温湿度，本空调系统采用湿膜循环水加湿系统，其工作原理：洁净的空调水经过电加热形成空调热水,并通过进水管路送到湿膜循环水的循环水箱中，进入循环水箱的水是由浮球阀或液位开关来控制。湿膜循环水的水泵将水箱中的水送到湿膜顶部布水器，通过湿膜布水器将水均匀分布，水在重力作用下沿湿膜表面往下流，将湿膜表面润湿，当空气穿过潮湿的湿膜时，其湿度增加，温度下降，这一加湿过程称其为等焓加湿过程（注：当水温低于露点温度时，此过程为减焓加湿过程）。在这一过程中湿膜上的水被蒸发掉一部分，但不消耗额外的能量。从湿膜上流下来的未蒸发的水流进循环水箱，再由循环水泵送到湿膜顶部，此过程循环往复。加湿降温用水可反复循环，节能节水效果好，系统除小型循环水泵耗能外无耗能部件。5.8.6空调自动控制系统1、空调水系统利用模块化风冷冷水机组自带的控制系统控制机组运行及启动。2、空调机组、新风机组的出水管上均安装电动两通调节阀，通过改变水流量来控制所需空气温度，空调机组以回风温度作为控制信号，新风机组以送风温度作为控制信号。3、空调水系统的供回水总管间均安装压差控制器和电动两通调节阀，通过改变供回水旁通量来适应系统水流量变化。4、多联机系统：每个系统设集中控制器，控制器设在各个区域的值班室内由专人统一控制管理；每个房间设线控或遥控，由使用者自行调节风量和温度；自控设备由供应商配套供应并统一安装。 X5.8.7通风系统设计1、卫生间设排风系统。电梯机房设排风系统和单元式空调器，在室外空气温度较高时，排风系统停止运行，由空调器降温。2、办公室设计排风系统3、设备用房设排风系统。5.8.8防排烟设计1、楼梯间、楼梯前室及消防电梯前室在不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室和消防电梯合用前室分别设机械加压送风系统，当有火灾发生时，向上述区域加压送风，使其处于正压状态，以阻止烟气渗入。发生火警时，联动信号可自动启动加压风机进行加压。加压送风时防烟楼梯间保持40Pa至50Pa的余压，前室、合用前室、消防电梯前室保持25Pa至30Pa的余压。2、建筑中不满足自然排烟要求的房间及长度超过20m不满足自然排烟要求的内走道设机械排烟系统；4、房间总面积超过300m2且不满足自然排烟条件地上房间设置机械排烟系统。5、中庭排烟在中庭部分将会按照防火分区的划分，设置相应的机械排烟系统。 X第六章节能节水措施6.1合理用能标准和节能设计规范及相关法律法规1、《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]）2787号2、本项目的建设均符合以下的节能相关法律、法规及建筑相关的标准和要求：《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015《公共建筑节能评审标准》DBJ/T01-100-2005《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2015《建筑采光设计标准》GB/T50033-2013《建筑照明设计标准》GB50034-2013中华人民共和国国家发展和改革委员会令（第6号）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》[2011]59号《建筑给水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2008《国务院关于加强节能工作的决定》（国务院令28号）《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资【2004】2505号）《节约用电管理办法》（高价经贸委国家发展计划委{2000}1256号关于进一步推进公共建筑节能工作的通知关于发布挂架标准《节能建筑评价标准》的公告《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号） X《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级》BG19042-2003《单端荧光灯能效限定值及节能评价值》BG19415-2003《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052-2006《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《供配电系统设计规范》GB50052-2009《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》2007JSCS《建筑设计防火规范》GB50016-2014《节水型生活用水器具》CJ/T164-2014《用水器具节水技术条件》DB34785-2008《省自治区民用建筑节能设计标准》DB54001-20166.2项目节能措施及效果分析6.2.1项目节能措施本工程以《民用建筑节能设计标准》（JGJ28-95）,《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）,《省自治区民用建筑节能设计标准》（DB54001-2016），《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）等为设计依据，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高保温隔热性能，减少制冷、照明的能源消耗，何时使用卫生器具，达到节能减排的具体要求。具体措施要求如下：一、建筑节能：改善公共建筑的室内环境，提高能源的利用效率是我国的重要国策之一。目前，在省 X地区，绝大部分的城乡建设均由国家投资。因此在这样的情况下，如何改善公共建筑的室内环境，提高能源的利用效率，是本地工作者的重要责任之一，本项目的节能设计从以下几方面来考虑：1、规整体型，减小体型系数规整体型：目的是使建筑物的整体热损失尽可能的减少。根据《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）第五页4.1.2条和《省自治区民用建筑节能设计标准》第五页4.1.5条“寒冷地区的建筑地体型系数应小于等于0.4”。2、建筑节能措施（1）、建筑各部位保温隔热设计方案：a、屋面保温采用最薄处不小于70mm厚PU板（硬泡聚氨酯板）。b、外墙采用300mm厚加气混凝土空心砌块，内墙采用200mm厚混凝土空心砌块。（2）、保温隔热材料及施工构造的一般要求：a、保温隔热材料在任何情况下都不应散发有害气体。b、所有隔热板均应比分隔尺寸稍大，以使保温隔热板之间挤紧，形成紧闭连接。c、门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝，应采用保温材料和嵌缝密封膏密封。d、加大南向窗的面积，充分获取阳光的辐射热，减小北向窗墙比。二、给排水节能（1）水泵采用节能型超低静噪产品，减少能源消耗。 X（2）所有卫生间洁具采用节水型产品。公共卫生间大便器采用脚踏冲洗阀，小便器采用感应式冲水阀，洗手盆采用感应式龙头。（3）水龙头采用节水型水龙头。（4）绿化节水采用微孔喷灌技术措施。（5）室外地面雨水采用地面如渗方式自然回灌。（6）使用管内壁光滑的管材，并放大管径，减小水龙头损失。（7）坐便器水箱容积不大于6L，采用高低两冲洗水量的水箱。（8）水箱、水池应设水位监视溢流报警装置，水箱宜设置水位监视和溢流报警装置。信息应传至监控中心。三、电气节能1、合理地进行变配电系统设计，选用高效低耗变压器，注重变压器的负荷率，提高变压器的技术经济效益，减少变压器的能耗。2、变配电所靠近负荷中心，供电长度小于150米，减小配电电缆长度，以减少电能的损耗。3、注重抑制配电系统中的谐波，在动力配电系统主干线上靠近骚扰源处设无源滤波装置，并注意避免电网局部谐振，使配电系统中的谐波分量控制在规定的范围之内，降低无功损耗，确保电子信息系统的正常运行。4、尽量采用自然采光，电梯厅，走道楼梯间均采用节能灯；节能灯管采用三基色荧光灯粉，显色性好，光效高，节能效果明显，比普通白炽灯节能80%；短而亮；同等瓦数中尺寸最短，光束更加集中，亮度明显提高。 X建筑内部主要房间采用高效节能荧光灯，荧光灯采用电子型镇流器，功率因数大于0.95，显色指数不小于80，单管光通量大于3300.以上措施均有利于降低建筑照明用电量。5、采用高压集中计量，在每路10kV进线处设置专用计量装置，装设有功、无功峰谷电度表（供电部门专用），以及当地供电部门要求装设的其他计量装置。6、部分楼梯间、走廊照明采用声光控延时开关控制，避免楼梯间照明在无人使用的情况下电能浪费。7、合理的选择合适的电线截面，合理确定电缆敷设路径，尽量避免电源出现返送电而加大配电电缆的长度，减小线路的损耗。8、电气配电设备需用低噪声、低能耗、免维护或减少维护的设备。9、补偿采用低压侧集中补偿，在低压侧设置电容补偿柜，补偿后功率因数大于0.95。10、单箱负荷均衡分配至三相，尽量使三相负荷平均。6.2.2效果分析通过以上计算及结果参数说明，本项目严格按照国家《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）、《省民用建筑节能设计标准》DB54/0015-2007的规定及要求进行节能设计，在相同的室内参数条件下，与未采取节能措施相比，本项目全年所使用空调、采暖、通风和照明的总能耗科相应减少23%，能为整个建筑项目提供25%的节能空间。6.3能耗估算 X本项目设计能源种类为电力，能耗工质种类为新水，参考《综合能耗计算规则》（DB/T2589-2008）等规范确定：电力参考折减标系数为0.1229千克标准煤/千瓦时，新水参考折标系数为0.0857千克标准煤/吨，具体估算如下：年需要实物量估算：（1）.电力：不项目用电估算总容量为570kW，考虑需要系数取0.6，每日使用按8小时估算，一年按280天计算，故该项目年需要实物量为570x0.6x8x280=766080千瓦时（2）.新水：本项目设计400人，按8升/人.日估算，日平均用水量为：3.2立方米/日，一年按280天计算，则年需要实物量约为3.2x280=896立方米（吨）。浇洒道路和场地用水按1500平方米，按1.5升/平方米.次估算，日平均用水量为：1500x1.5升=2.25立方米/日，一年按280天计算，则年需要实物量约为2.25x280=630立方米（吨）。年耗能估算（1）.电力：年需要实物量X参考折标系数：766080千瓦时x0.1229千克标准煤/千瓦时=94151.232千克标准煤，折合为94.15吨标准煤。（2）.新水：年需要实物量X参考折标系数：(896+630)吨x0.0857千克标准煤/吨=130.78千克标准煤，折合为0.13吨标准煤。（3）.项目年耗能总量为二者总合：94.15+0.13=109.28吨。 X第七章消防设计专篇7.1消防设计依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《建筑给水排水设计规范》GB50015-2009《建筑防雷设计规范》GB55057-20107.2总图消防设计总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）；3）本项目在综合展览馆及演艺中心用地范围内设有U字形消防车通道，宽度和高度均大于4米，满足消防车通行及荷载要求，符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014的相关要求。7.3建筑专业消防设计1、设计依据：《建筑设计防火规范》GB50016-2014。2、建筑类别：本项目由一栋地上三层综合展览馆及演艺中心组成，属多层公共建筑。建筑高度为19.26米。3、总平面：消防车可通过内部环形道路到达各单体建筑物，与各建筑的防火间距满足《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）要求。 X4、本项目严格执行《建筑设计防火规范》GB50016-2014，立足自防自救，采用可靠的防火措施，达到安全、方便、经济合理。5、耐火等级：本项目使用的建筑材料没有高档的室内装修及易燃物品，满足《建筑设计防火规范》5.1.1条“建筑构件的燃烧性能和耐火极限大于或等于一级标准”，因此，将所有子项的耐火等级均定为二级。6、各项目防火要点：a.楼梯均满足《建筑设计防火规范》的要求，且每部楼梯均为自然采光通风。b.本项目为自然通风，故符合《建筑设计防火规范》防烟与排烟章节之要求。7.4给排水专业消防设计7.4.1消火栓消防1、消防用水量：消防采用集中设置的、区域性的临时加压系统。根据《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）的规定，本单体消防用水量标准为：室内消火栓消防用水量为25L/s、室外消火栓消防用水量为30L/s、自动喷水用水量为30L/s。2、消防系统：1）本工程拟从市政管网上分别引入1根DN150的供水管在总图内形成环状管网，供给本工程室外消防用水,及建筑生活用水；按《建筑设计防火规范》GB50016-2014及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 X要求，室外给水环网设置室外消火栓，消火栓的设置按要求间距不超过120m，消火栓距路距离不大于2米，不小于0.5m。并设分段检修阀门。室外临时高压管网上设置地下式水泵接合器，分别供消防车对室内消火栓管网和喷淋系统加压送水；室外消防用水由若干套SS100/65-1.0地下式室外消火栓供给。2）本工程室内消火栓系统采用临时高压系统。3）消防水泵房设在地下一层。消火栓消防水泵(一用一备)从消防水池吸水，消防水泵型号为：Q=40L/sH=60mN=45Kw。供至室内消火栓环网，再到各消火栓立管和消火栓。在消火栓环网上设消防水泵接合器。4）消防水泵均采用消防专用水泵，水泵性能曲线平滑无驼峰。5）各层均设有室内消火栓，屋顶设有试验用消火栓；室内消火栓应选用带有设消防软管卷盘软卷盘，消火栓充实水柱10米，动压不应小于0.25MPa。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。单栓消火栓箱650X800X200,箱内配DN65MM消火栓一个，DN65,L25M衬胶水带一条，DN19水枪一支。6)消火栓设有SQS-150C消防水泵接合器。7）消火栓给水加压水泵的备用泵应在工作泵发生故障时自动投入工作。8）消火栓系统控制：采用消防泵房消火栓泵出水干管上设置压力开关及屋顶消防水箱出水管上设置流量计开关共同控制消火栓泵启泵。消火栓箱设置消火栓按钮,消火栓按钮仅向消防控制室报警。消防水泵能手动启停和自动启动。消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态。消防水泵控制柜设在泵房内时其防护等级不应低于IP55.消防控制柜应设置机械应急启泵功能，并应保证控制内的控制线路发生故障时由有管理权限的人员在紧急时启动消防水泵。机械应急启动时，应确保消防水泵在报警后5.0min X内正常工作。9)高位水箱：设置在水箱间内，水箱的人孔以及进出水管的阀门带锁具或阀门箱等保护措施。7.4.2自动喷水消防根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014，本工程设置自动喷水灭火系统。1、设置范围在本工程的地上各楼层。2、火灾危险等级喷淋按照为中危险Ⅱ级，喷水强度为8L/min·m2、作用面积为160m2。3、系统设计流量按最不利点处作用面积内喷头同时喷水的总流量确定，经计算系统流量为30L/s。4、系统1）系统为湿式闭式系统。2）竖向不分区。对水流指示器配水管压力大于0.4MPa时设置减压孔板。3）采用临时高压消防体制，设置消防水池、屋顶消防水箱和消防加压泵房，与消火栓系统合用。4）自动喷水灭火系统设湿式水力报警阀、压力开关、安全信号阀、水流指示器、闭式喷头、末端试水装置等。闭式喷头的公称动作为68℃。湿式水力报警阀设在地下层。在入口压力较大的湿式水力报警阀前设减压阀减压。 X5）自动喷水灭火系统设二台给水加压泵，其贮水池与消火栓系统合建。二台水泵为一用一备，互为备用，喷淋泵型号为：Q=30L/sH=60mN=30Kw6）自动喷水灭火系统设2套SQS-150C消防水泵接合器。7）为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设DN25mm试水阀。8）控制要求:喷淋泵动作由湿式报警阀处压力开关控制，动作由相应报警阀压力开关控制，各防火分区水流指示器动作状态须回报至消防控制中心。喷淋泵启动设自动、手动和应急操作。7.4.3消防用水贮存：1、初期火灾的消防用水储存在综合楼屋顶消防水箱内，有效容积为18.0m3。2、地下室消防水池储存火灾延续时间内的室内外消防用水，其有效容积为650m3（储存室内外消防用水量及喷淋用水量）。7.4.4其他灭火器配置1）灭火器设置场所火灾种类：A类2）建筑灭火器危险等级：办公楼火灾危险等级为严重危险级。3）灭火器设置：在走道及大空间用房等设磷酸氨盐干粉灭火器，每两具为一组，严重危险级场所最大保护距离不超过15米。4） X气体灭火系统，本工程发电机房，珍贵文献储藏室设置气溶胶气体灭火系统。7.5电气专业消防设计1、本建筑的消防控制室、消防水泵、防烟及排烟设施、应急照明及疏散指示标志等消防用电由两个电源（市电源和柴油发电机电源）供电，且在末端自动切换，消防用电设备的供电回路设明显标志，消防配电线路采用耐火电力电缆和耐火控制电缆。2、火灾事故照明和疏散指示标志：本建筑在消防控制室、消防设备房、柴油发电机房、疏散楼梯、走廊等人员密集的场合均设置火灾事故照明。疏散楼梯、疏散走道和长度超过20m的内走道、公共出口处均设置疏散指示标志。3、其它防火措施：本建筑供电变压器采用SGBR10半包封NOMEX纸绝缘干式变压器。为减少电气火灾危险，本建筑采用TN-S接地系统。低压电气装置做总等电位联结和局部等电位联结。垂直敷设在电缆竖井内电缆桥架上的电缆和每层水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处，均采用防火材料封堵，防止火灾沿电缆通道漫延。4、本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足于产品相关的国家标准。5、应急照明、疏散指示标志灯灯具外罩必须采用玻璃或非燃烧材料制作的密闭透光保护罩。 X7.6通风专业消防设计1、穿越机房的送回风干管上设防火阀，垂直风管与每层所接出的水平风管上设防火阀，穿过防火分区和重要房间的送回风管上设防火阀，穿越沉降缝或变形缝处两侧设防火阀，排烟风机前的吸风总管上设常开的280ºC关闭的排烟阀，280ºC熔断关闭，并输出电信号连锁关闭相应的排烟风机。2、柴油发电机房排风口和进风口处均设电磁式防烟防火阀，当机房进行气体灭火时，排风口，进风口均应自动关闭，保证CO2充满整个房间。3、所有排烟口均由烟（温）感器控制，并与排烟风机及加压风机进行联锁。4、所有通风，排烟管道及设备均采用不燃材料制作。5、管道井在每层在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃烧体作防火分隔。6、所有穿越房间隔墙和管道井的孔洞，其缝隙采用不燃材料填充密实。7.7消防设施本工程的消防设计严格执行国家颁布的有关消防方面的法规法令，立足自防自救，采用可靠的防火措施，做到保证安全、方便使用、技术先进、经济合理。 X第八章环境影响评价环境保护的目的是使大气环境、水资源保持优良的空气质量和水质量，本项目在施工期对周围环境，大气环境，景观环境有一定的影响，因此，在设计上应尽量遵循环保的原则，在建设期内要采取相应的保护措施，使其不良影响降到最低程度。8.1项目场址环境现状该项目规划区内无工业污染源，环境条件优越，空气质量优良。通过项目实施过程中采用成熟可行的治污技术，完全能达到环保部门的排放要求。8.2项目建设与运营对环境的影响1、施工废水、废气：施工期间排放施工废水和废气，造成局部地区水和空气污染。如施工场地会排放大量含沙量大、浊度高的施工废水，施工人员产生的生活污水以及施工场地、土石方场地和施工材料运输过程中产生的扬尘和施工机械运行过程中排放的废气等，都会对项目区空气环境质量和水环境产生明显影响。但这种污染影响是有限的，暂时的，将随着工程施工的完成而消除。2、 X施工噪声：施工期间各类机械、运输车辆和高噪声设备使用产生的噪声将对局部地区环境产生较大影响，主要噪声源有土石方工程施工用的推土机、空压机、挖掘机、装载机、载重汽车、混凝土搅拌机、钻井机、振捣机、电锯、吊车、升降机等。这些机械在运行中除一部分会产生强烈的噪声、振动外，大多数单独运行时产生的噪声在60米处昼夜间都能达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523--90）中70dB的标准限值。3、施工振动：施工期间的振动影响，主要来自振动型施工作业。振动污染源主要包括挖掘机、装载机、推土机、振动压路机、重型运输车、空压机、风镐等，在距振动源10米处的参考振级63—85dB，有超标现象发生；在距振源30米以远，即可达到昼间75dB、夜间72dB的环境振动标准。4、固体废物：施工过程中产生的废弃材料和废土将引起局部水土流失加剧，项目施工中产生的固体废物进行及时回填或运至其他地方妥善处置，因此不设永久性的碴场。5、生态环境：本项目在施工期间涉及路基挖方、地基挖方、填方、排水、防护、土石调运及取弃土等作业，这些是影响生态环境的主要因素。但这些影响都是暂时的，随着施工的结束项目内的各环境要素将得到恢复和更加完善。8.3环境保护措施1、噪声控制：对高噪声固定源采用隔声罩或隔声屏处理，合理安排施工计划，在分布有敏感点的区域内，选择低噪声设备或对设备采用各种减振和消声处理，尽量避开休息时间施工。2、粉尘：施工中产生的粉尘，采用除尘装置（除尘网）以降低粉尘污染。废渣：施工中产生的建筑废渣主要用于建筑回填或环保部门指定的垃圾场集中处理，保证建筑工地整体清洁卫生，做到安全文明施工。 X3、废水：建筑施工废水主要来源于沙石清洗、设备清洗、生活废水等。沙石清洗及设备清洗废水均含有部分泥沙，在适当的地方修建沉淀池，去沙后可排入污水管网；生活废水排入污水处理池经净化处理达标后排入出水管网。8.4环境保护设施与投资1、废水：主要是生活污水，含油废水经隔油处理后与其他生活废水一起排入化粪池；2、油烟废气：安装油烟净化装置；3、噪声：加强绿化，对噪音进行阻隔和衰减；4、固废：由环保部门统一收集处理，不会对环境造成二次污染。8.5环境影响评价该项目在建设和营运过程中，根据国家环境保护法的有关规定，项目单位将严格执行防治污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度，严格按照“三同时”的要求和原则进行环境设施建设，认真落实各项污染治理措施，以确保项目区内不会对环境造成影响。同时建议项目业主应按照《建设项目环境保护管理条例》的要求尽快完善环境评价报批工作。 X第九章劳动安全卫生为贯彻安全第一，预防为主的方针，确保本工程施工过程符合《建设项目（工程）劳动卫生监察规定》（中华人民共和国劳动部令第3号）等劳动安全卫生标准，保障工作人员的安全和健康。9.1危害因素及危害程度分析9.1.1主要隐患部位本项目属于公共建筑建设工程，可能存在的主要隐患为废气、废水、废渣。建筑行业被国家列为五大高危行业之一，产品固定，作业流动，人员密集，劳动强度大，建筑施工多为高出作业、露天作业、交叉作业、从业人员成分复杂、安全意识较差。9.1.2有害位置种类及危害性分析本批项目可能存在消防、强弱电、配电房等有害位置，此项工作应由工程技术人员、监督人员、设施使用与管理人员等各方面专家共同协商完成，要以可能发生或历史上曾经发生过的事故和事件为借鉴，以有关安全技术操作规程为依据，从以下几个方面进行危害分析：1）物（设备、设施）的不安全状态。2）人的因素，上岗人员未按要求培训，不采取安全措施，不按规定方法操作等。 X3）管理缺陷，包括安全监督、检查、事故防范、应急措施、劳保防护用品不足或质量缺陷、操作方法不正确等。9.2安全设施为维护周边的正常秩序，保障周边人员的人身和财产安全，建设方应采取以下安全保卫措施：1、建设方成立保卫机构，负责建设地点和周边的安全保卫工作，同时将安全保卫责任落实到各部门和个人，并成立相应的群众保卫组织。2、制定相应的安全保卫制度，定期或不定期对全校进行安全检查，落实整改措施。3、对在建设地点现场人员及家属进行法纪及安全教育。4、施工场地要做好安全防护措施，危险地段要有明显的警示标志，无关人员不准进入施工场地。5、通过各种途径宣传、传授安全及自我保护知识，提高全校师生员工处理突发事件的能力。6、各种用电设备均按国家的有关标准做好接零接地保护，电气设备及机械设备的布置留有足够的安全操作距离及空间。7、易燃易爆及有毒物品，设置专用室专人保管，并满足相关劳保规定。8、本项目挖填方较多，要防止地质灾害发生，高边坡要按规范分级处理，要做好挡土墙及排水，防止施工时和建成后的边坡坍塌事故。 X第十章组织机构与人力资源配置10.1项目的组织机构为建设好本项目，待项目批准立项后，由建设方领导牵头，成立项目建设领导小组，按照统一计划、分步实施、逐步落实的管理原则，负责项目建设过程中的组织管理、部门协调、配套资金落实和使用及监督检查等工作。以项目承建部门为主，组建项目建设管理办公室，在项目建设领导小组的领导下开展工作，具体负责项目建设过程中的日常事务，即项目建设计划管理、组织实施、资金运转、工程质量检查、组织验收等事宜。在项目实施过程中，推行领导责任制、项目质量负责制、项目法人代表负责制、质量终身负责制，接受上级组织的项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度、安全生产等进行检查并协助验收。10.2人力资源配置10.2.1员工来源本项目在建设过程中将提供大量工作岗位，优先考虑本地农牧民就业，尤其是贫困户，从而有效的帮扶贫困家庭，为当地扶贫发展出一份力。10.2.2员工培训计划 X建设方应尽一切努力进行人员培训工作，提高其人员素质，建立高标准的培训、考核机制，以满足本次建设的需要。培训主要在区内进行，并根据需要，将对限定的员工在区外另行提供专门的技术培训。 X第十一章项目实施进度及实施保障11.1建设工期X市演艺中心新建工程计划从2016年7月启动，开始进行策划、设计、申报、办理有关审批手续，计划2017年4月正式开始建设，2019年4月全部建成。11.2项目实施进度安排本项目从2016年7月起进行项目的前期工作，计划于2017年1月完成各项前期工作，并于2017年4月开始各项工程的建设。建设进度安排时间如下：2016年7月—2017年1月项目可行性研究报告、初步设计编写及审批。2017年1月—2017年4月完成施工图的编制及工程招投标。2017年4月—2019年4月，完成本次工程。2019年4月工程竣工交付使用。11.3实施保障11.3.1落实配套资金项目在执行过程中，必须具有严格的配套资金计划，具备完善的资金管理制度，并凭借经济、行政和法律三种约束手段，把配套资金落到实处。11.3.2强化在执行阶段的监管工作 X1、业主根据项目的管理特点和要求，确定项目高质量的管理人员，具备该资格的从业人员才有可能从事项目的管理工作。2、充分利用经济合同法规各级项目责任人的权利和义务，有效避免各级责任人间的冲突和矛盾，加强各级责任人间的协调与配合，使“责、权、利”相对等的原则得以充分体现。3、招标采购工作是项目管理的核心环节，直接影响项目的进度和质量。需加强对项目招标采购的监督管理。11.3.3加强建设管理建设管理工作的重点是：工程质量、工程进度和工程投资。项目代理业主应做好项目的组织协调工作，确保项目按合同工期、投资、质量完成。1、编制建设管理计划及资金计划、审查施工图纸是否满足设计文件和规范要求，以及投资方提出的一些特殊的功能和技术要求；2、采用公开招标确定工程承建商，签订施工合同；3、采用公开招标确定工程监理单位，签订监理合同；4、审批承建商提交的施工组织设计、施工进度计划、施工方案、施工质量保证体系等技术文件，并检查落实；5、检查承建商执行工程施工合同过程中的技术规范，作好投资、进度、质量和合同管理工作；6、检查工程所采用由投资方招标确定的供货商提供的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和合同所规定的质量标准，并作好其他材料的招标采购工作；7、作好资金管理，按进度作好结算工程提款工作，节约投资； X8、根据工程进度情况，审核承建商进度及付款申请，签发工程付款凭证、支付工程款；9、组织竣工验收；10、组织工程竣工决算的审查和审计；11、审查接收承建商及监理公司规整的技术业务资料，建立工程技术档案。11.3.4加强项目投资管理项目的投资控制着重是在承发包阶段和施工阶段采取有效措施，随时纠正发生的偏差，把工程造价的发生控制在造价限额以内，以求在工程项目建设中取得较好的投资效益和社会效益。项目建设过程中，首先确定造价控制目标，制定工程费用支出计划并付诸实施，在计划执行过程中对其进行跟踪检查，收集有关反映费用支出的数据，将实际费用支出额与计划费用支出额进行比较，发现实际支出额与计划支出额之间的偏差，并分析产生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保证造控制目标的实现。11.3.5加强质量管理工程质量达到国家现行规范要求，并经验收合格。质量管理内容主要有以下几个方面：1、审查监理、施工单位的资格和质量保证条件；2、组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系；3、对工程质量进行跟踪、检查、监督、控制； X4、质量事故的报告和处置；5、督促、检查工程建设是否符合设计图纸要求；6、督促、检查工程建设是否符合国家有关的规范要求；7、督促、检查工程材料是否符合要求。11.3.6加强工程进度管理在施工承包合同、监理合同中写进有关工期、进度、进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等。依据规划、控制和协调等管理职能手段，在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。11.3.7加强合同管理合同管理是工程建设管理的重要内容之一，是控制工程投资、进度质量的基本依据。由于建设工程投入的资金数额大，施工周期相对较短，使用的人力物力多，涉及的单位多等原因，有必要将建设工程合同作为一个系统工程进行科学管理，从而提高工程项目的经济效益和社会效益。因此，工程实施过程中的每个项目，均要以合同形式确定双方或多方的责、权、利，以保证工程项目和工作任务的实现。 X在项目建设管理过程中，制定具体的《合同管理办法》，对合同管理的原则、范围、主要内容、合同管理的组织原则及职责、合同承办人的职责、对合同的订立、审查及履行的监督检查，都提出了具体要求，对合同的变更、转让、解除、纠纷等做出符合法律规定的程序要求和解决办法，使合同管理有章可循。严格按照合同办事，在工程建设招标、材料供应招标、监理招标中应按照合同法和工程建设有关管理制度和规章与中标单位签订完善的合同条款，并严格按照合同进行管理，以保证项目经营管理活动的顺利进行，提高工程管理水平，实现项目工程投资、进度、质量、环保等目标，取得良好的社会和经济效益。11.3.8加强协调管理协调工作是项目管理的重点，也是保证工程顺利实施的关键，在整个工程实施过程中，建设项目组织与外部各关联单位之间，建设项目组织内部各单位、各部门之间，专业与专业间、环节与环节间，以及建设项目与周围环境、其它建设工程间存在着相互联系、相互制约的关系和矛盾，特别是工期紧迫，需进行多头、平行作业的情况下尤为突出。因此，要取得一个建设项目的成功，就必须通过积极有效的组织协调、排除障碍、解决矛盾，保证实现建设项目的各项预期目标。11.3.9加强安全建设管理施工安全管理的好坏直接影响到该项目的经济和社会效益。 X首先，监督和要求施工单位建立健全工程项目安全生产制度。必须建立有符合该项目特点的安全生产制度，参与项目的管理、监理、施工及相关人员都必须认真执行制度的规定和要求。工程项目安全生产制度要符合国家、地方、相关行业及单位的有关安全生产政策、法规、条例、规范和标准。其次，做好安全检查。对安全检查结果必须认真对待，需要整改的必须限定整改完成时间，落实整改方案和责任人。11.3.10资金管理建设资金按政府和银行要求开设专用帐户，专款专用。制定每月用款计划，确保建设资金足额、恰当、适时用于工程建设。 X第十二章招投标方式与管理12.1工作依据1、《中华人民共和国招标投标法》；2、国家计委2000年第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》；3、国家计委计政策（2001）1400号关于进一步贯彻《中华人民共和国招标投标法》的通知；4、国家发展计划委员会2001年第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》；5、省自治区人民政府令（第35号）《省自治区招标投标管理暂行办法》12.2招标原则在提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设周期，防范和避免工程建设中的违法行为，规范招标、投标活动，保护社会公共利益和招标活动当事人的合法权益，按照《中华人民共和国招标法》和国家发改委《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》等文件要求，编制了本项目的招投标方案，在招标过程中遵循公开、公平公正和诚实守信的原则，并依法接受监督。12.3招标范围招标的范围包括项目的施工监理招标、施工企业选择招标。 X12.4项目组织机构在本工程施工过程中，为确保工程建设管理的科学性与有效性，初步设想对工程项目采取以下的管理控制方式，并聘请具有相应资质的勘察设计单位、监理单位、招标代理单位和施工单位共同完成项目建设。12.5项目的招标根据我国《招投标法》第三条的规定，本项目的施工必须进行招标。本项目将由有资质、实力强、业绩突出和信誉良好的施工承包单位负责项目的施工任务，以利于保证项目建设的质量。12.6招标内容总建筑面积：5727.45平方米；1）新建综合展览馆及演艺中心建筑面积：5727.45平方米；2）新建总体给排水、电气、绿化、硬化等附属设施（详方案设计图纸）；12.7招标方案：1）经上级主管部门批复同意后，由招标代理机构在国内媒体上公开发布招标公告。2）有意愿的投标人或组组织在招标文件开始发出之日起30天内按照规定的要求报送资格预审文件，通过资格预审的投标人或组织方有资格购买标书。 X3）通过资格预审的投标人或则组织在接到通知后15天内到指定地点购买标书。购买标书时应缴纳一定金额的投标保证金，如果投标人在投标过程中有违规行为，要罚没其投标保证金。4）通过资格审查的投标人少于3个时应重新进行招标。5）投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，招标项目属于建筑施工的，招标文件的内容还应包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、最近5年的主要业绩和拟用以完成此招标项目的机械设备。6）开标时由委托招标代理单位主持，邀请所有投标人参加，开标时由招标人委托的公正机构进行检查并公正。投标人的投标应当能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能满足招标为难的实质性要求。7）评标时严格按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序进行。8）中标人通知后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担相应的法律责任，自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人要向业主开具履约保证函。其金额应为合同金额的10﹪。9）在合同执行过程中，中标人不得向他人转让或转包中标项目，不得将中标的项目肢解后分别向他人转让。12.8核准招标事项在选择招标机构、制定评标原则、招标过程的监督以及信息的统计等方面,项目业主严格接受招标管理机构的管理。 X在报建手续、建设监管、工程验收、资质评定、质量评级等方面项目业主严格执行代表国家管理职能的主管部门的规定,并接受管理；在招标范围、招标组织形式和招标方式和招标估算金额等事项方面，项目业主严格接受相关部门的核准和监督，并及时报送招标文件、合同及相关资料。12.9招投标招标基本情况表项目内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计√土建工程√√√设备安装√√√监理√绿化及安装√√√其它√ X第十三章投资估算与资金筹措13.1投资估算13.1.1投资估算依据1、国家、省自治区相关的政策法规和基本建设收费标准；2、类似工程技术经济指标；3、各专业设计图纸及说明；4、设计任务书；5、据省自治区现行省自治区建设工程清单计价定额 （建筑工程2011、市政工程2011、安装工程2011）6、依据省自治区建设工程造价信息2016年第三期公布的材料价格，并结合当前材料价格进行价格调整。13.1.2建设投资估算项目总投资估算分为三部分计算，第一部分建筑安装工程费；第二部分设备工程费，第三部分建设工程其他费。第一部分各项费用计算原则和方法如下：1、建筑安装工程费用：1）建筑(安装)工程(土建、市政工程)的工程量依据设计图纸及各专业提供的有关资料计算。套用省自治区建设工程清单计价定额  X（建筑工程2011、市政工程2011）单价计算，定额中未含主材单价的部分以前市场价按暂估价出现，施工时可按实际订货价进行调整。2）建筑材料：按目前材料价格进行计算。2、设备工程费：按照目前市场价格经行计算3、建筑工程其它费用：3.1建筑单位管理费根据财建(2002)394号文件，建安工程投资的1.5%计取。3.2工程设计费按国家发改委。建设部计价格（2002）10号文件（2002勘察设计收费标准）计算，建安工程投资的3.5%计取。3.3工程勘察费按国家发改委,建设计价格(2002)10号文件《2002勘察设计收费标准》计算，建安工程投资的1.0%计取。3.4监理费依据国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知发价格[2007]670号计算，建安工程投资的1.0%计取。3.5招投标代理费《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格（2002）1980号，建安工程投资的1.0%计取。3.6施工图审查费按藏价费[2003]84号文件，建安工程投资的0.2%计取。3.7工程咨询费按计价格【1999】1283号文件，建安工程投资的0.5%计取。3.8可研报告编制费按计价格【1999】1283号文件，建安工程投资的0.4%计取。3.9环评费按藏价费【2002】116号文。 X13.2投资估算表建设项目投资估算表工程名称:X市演艺中心（方案一）序号工程项目名称工程规模备注单位建筑面积单方造价金额（元）一建筑安装工程费　　　15143890.00　1戏曲综合展览馆及演艺中心m25727.452500.0014318625.00　①建筑工程m25727.451600.009163920.00含消防水泵房、消防水池等②装饰工程m25727.45600.003436470.00含外墙装饰、室内抹灰、门窗等③安装工程m25727.45300.001718235.00含强、弱电管线敷设、消防等2总体附属工程　　　825265.00　①绿化工程m21899.0065.00123435.00　②植草砖停车工程m2288.00120.0034560.00　③硬化道路工程m2892.00190.00169480.00　④硬质铺装工程m2177.00270.0047790.00　⑤围墙工程m0.001200.000.00　⑥总体电气工程项1.00200000.00200000.00　⑦总体给排水工程项1.00250000.00250000.00　二设备及工器具购置费　　　250000.00　①柴油发电机台1.00100000.00100000.00　②箱变200KVA台1.00150000.00150000.00　三工程建设其它费用　　　1628325.10　1建设单位管理费　　　211726.682工程设计费　　　555176.43 X3工程勘察费　　　151438.904工程咨询费　　　75719.455施工图审查费　　　45431.676招标代理服务费　　　84378.627工程建设监理费　　　424453.368环境影响评价费　　　80000.00四预备费　　　510666.45（一+二+三）*3%五项目总投资　　　17022215.10　建设项目投资估算表工程名称:X市演艺中心（方案二）序号工程项目名称工程规模备注单位建筑面积单方造价金额（元）一建筑安装工程费　　　15279240.00　1戏曲综合展览馆及演艺中心m25620.002500.0014050000.00　①建筑工程m25620.001600.008992000.00含消防水泵房、消防水池等②装饰工程m25620.00600.003372000.00含外墙装饰、室内抹灰、门窗等③安装工程m25620.00300.001686000.00含强、弱电管线敷设、消防等2总体附属工程　　　1229240.00　①绿化工程m21352.0065.0087880.00　②植草砖停车工程m21224.00120.00146880.00　③硬化道路工程m21972.00190.00374680.00　④硬质铺装工程m20.00270.000.00　 X⑤围墙工程m141.501200.00169800.00　⑥总体电气工程项1.00200000.00200000.00　⑦总体给排水工程项1.00250000.00250000.00　二设备及工器具购置费　　　300000.00　①电梯4F部1.00200000.00200000.00　②柴油发电机台1.00100000.00100000.00　三工程建设其它费用　　　1640681.60　1建设单位管理费　　　213350.88　2工程设计费　　　559575.30　3工程勘察费　　　152792.40　4工程咨询费　　　76396.20　5施工图审查费　　　45837.72　6招标代理服务费　　　85027.34　7工程建设监理费　　　427701.76　8环境影响评价费　　　80000.00　四预备费　　　516597.65（一+二+三）*3%五项目总投资　　　17219921.60　13.3资金筹措方式与来源两个方案外立面风格一致，平面布局不同，面积和投资估算不同，方案一建筑面积为5727.45平方米，总投资约为1702万元；方案二筑面积为5620.10平方米，总投资约为1722万元。通过对比，方案一布局更加合理，功能分区明确，流线清晰，方便管理。经与建设单位协商，推荐使用方案一。 XX市演艺中心新建工程总投资约为为1702万元，全部申请国家资金解决。 X第十四章风险分析及对策14.1业主方自身风险分析及对策14.1.1业主方自身风险分析在项目实施阶段，从业主方考虑，要注意防范人为风险、经济风险、自然风险这三大自身风险：人为风险表现为不懂得基建程序，不遵循客观规律，导致决策偏差，行为不规范，对监理认识上的缺陷带来诸多问题等；经济风险表现为工程资金不到位，资金使用效率较低，经济环境、通货膨胀导致物价变动等；自然风险表现为工程所在地客观存在意外情况，如地下存在文物古迹、地震等。14.1.2业主方自身风险防范对策业主方自身的风险是滋生其他风险的基础，只有比较客观的认识自身的风险，才能防范其他风险的产生，防范自身风险对策，建议如下：1）对工程进行严格管理，如实行责任落实到具体个人制度，自治区残联成立项目专家小组，进行每次大的决策时，必须先由专家小组论证；2）项目实施过程中，结合项目的实际情况，业主方直接指定具有相应资质的监理单位全过程进行监督，规范其建设行为；3）防止在项目实施过程中资金超出预算，在项目建设前期进行科学分析，对影响造价较大的因素重点分析； X4）避免自然风险影响，结合工程所在地的实际情况加强对关键点的控制，如在雨季来临之前争取结构封顶并完成屋面防水工程；14.2项目建设参与单位诚信风险分析及对策14.2.1诚信因素风险分析在项目建设过程中，业主方要与设计单位、监理单位、总承包商、材料设备供应商等多个单位进行合作，合作过程中面临参建单位诚信风险，表现为：1）设计单位在设计中指定所需材料，设备，变相增加投资成本；设计单位设计中不优化设计，设计过于保守，导致增加投资成本；2）监理单位对项目监督不力、管理不善、控制不严；监理单位与承包商、材料供应商进行相互串通，蒙骗业主；监理单位聘用的临时人员业务水平差，工作缺乏主动性等；3）总承包商是挂靠资质，名不副实；对项目往往进行层层分包或者转包，资金稍有拖欠，就停工；4）材料设备供货商货物以假乱真，以次充好；对设备关键部位进行更换，降低造价，失去诚信。14.2.2诚信因素防范对策面对的不同参建单位，业主方应采取不同的措施对有可能出现诚信问题的关键点进行防范：1） X对设计单位，业主方先进行建筑方案的策划，提出可行的设计条件，作为合同的附属条件；施工图完成后，交图审中心进行全面审核，提升设计质量；施工招标之前，由业主方、监理方及相关使用单位先进行一次图纸会审，会审结果形成书面文件；施工单位进场后，参建单位再进行一次图纸会审；2）在直接指定监理公司时，对该公司的管理水平与公司业绩作为重点考察；选监理工程师，对该其人品及个人业绩作为重点考察，并注重该人的沟通，协调能力；与同一地区的监理单位及时进行技术交流，找出差距，提升管理水平；3）业主方面对材料设备供应商，应注重考察，注重关键设备在工厂的监制；货到付款；供货商参与设备就位及调试，并与设备款的支付挂钩。14.3合同风险分析及对策14.3.1合同风险分析合同操作过程存在着各种各样的风险：一是在对特殊工程进行指令分包时，指令分包单位只跟业主签订合同，没有和总承包商签订合同，这样项目在施工过程中容易产生扯皮推诿风险；二是合同主体资格前后不一致；三是合同中对结算方式、增减项执行单价约定不明显。14.3.2合同风险对策业主方在起草合同条款时，应精心起草，从源头上开始研究可能发生的风险，避免风险产生。1） X规范付款程序，项目的每一笔预付款先由承包方提出申请，附上完成的工程量报表，经监理审核，业主方代表把关，然后由业主方项目负责人审批；2）加强投资动态控制，实现项目预控，要随时检查投资变化，随时检查承包方的施工进度和质量情况，并注重监理方的行为变化，提高合同的执行质量。14.4项目资金、质量和进度风险及对策14.4.1项目资金、质量和进度风险分析项目在实施阶段，要预防资金、质量、进度三大风险，其中：资金风险表现资金被业主方截留或者挪用，承包商把资金挪为它用等；质量风险表现为施工工艺不合格导致工程质量问题，施工方偷工减料，材料不合格导致质量问题等；进度风险表现施工方没有按时完成预期进度，项目不能按时投入使用等。14.4.2项目资金、质量和进度风险对策资金、质量、进度三大风险一脉相承，资金风险是导致质量、进度风险的基础。为了确保项目能顺利实施，防止三大风险产生，业主可制定相应的对策：1）要抓好资金这一关键点，及时与政府部门沟通，保证工程款按时到位；成立工程款督察小组，对每一笔工程款支出严格审核等； X2）与各参建单位严格按照合同约定办事，完善项目建设组织与管理，质量监督体系等；对项目分部分项工程验收时，业主方及监理方、工程质量监督站、施工企业质检部门三方同时现场确认等；3）业主方及监理单位要对施工单位的进度计划进行仔细审核，落实好进度管理部门人员及职责分工；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等；通过经济奖惩方法对进度管理进行约束等。 X第十五章社会评价15.1项目对社会的影响分析建设和谐文化，是构建社会主义和谐社会的重要任务，也是构建社会主义和谐社会的重要条件。繁荣社会主义先进文化，建设和谐文化，为构建社会主义和谐社会做出贡献，是现阶段我国文化工作的主题。在社会主义和谐文化建设中，少数民族文化具有不可或缺的重要作用，能为构建社会主义和谐社会提供文化资源支持，保障每个人平等享有文化生活的权利和获得知识的机会，形成和谐的文化生态，能为构建社会主义和谐社会发挥宣传教育的职能，所以本项目的实施是构建和谐文化产业的需要。为了贯彻落实两会精神，同时进一步实施《国务院关于进一步繁荣发展少数民族文化事业的若干意见》，加快建设我县群众文化的工作进程，完善我县文化公益设施，满足广大人民群众日益增长的文化娱乐需求，为广大城乡居民提供良好的欣赏、教育、学习场所。X市演艺中心的建设为广大群众提供了文化艺术学习、创研、沟通交流、戏曲观演的场所，必将促进X市文化产业建设更好、更快的实施，满足X市文化事业发展的战略需要。15.2社会评价结论本项目的尽快实施将促使X市演艺中心的各项研究工作步入正常轨道，开展原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新，全面保护和发展戏曲文化，促进X市旅游业快速发展，为戏曲保护和发展的后续工作提供各种保障。 X15.3社会效益1、本项目建设符合党和政府“建设和谐社会”的总体战略发展目标的要求，符合全国代表大会提出的提高全民族文化素质的奋斗目标，文化事业作为国家必须的保障体系，在和谐社会的建设工作中尤为重要。项目将充分发挥X市的文化资源优势，提升整体文化环境，是惠及人民的举措。2、本项目的实施，加大了X市文化资源配置，改善了的X市文化环境，加大了X市整体对文化事业的重视，提高了全民的文化素养，以科学发展观的方针政策指导X市文化艺术中心的科学设置、合理规划、加快推进扩建工作，将X市的文化事业“做大做强，集聚人气，成为X市新地标”。3、本项目的建设符合国家产业政策及行业发展规划，有利于推进社会保障体系的不断完善，有助于进一步贯彻落实X市为人民群众办实事的政府工作规划。切实保障和促进了区域文化事业发展，满足了人们对文化事业的需求，社会效益显著。因此，从X市整体的发展规划及服务环境的中远期发展着想，本项目建设促进了文化事业的发展，实为造福于民的好项目。 X第十六章研究结论及建议16.1结论1、两个方案外立面风格一致，平面布局不同，面积和投资估算不同，方案一建筑面积为5727.45平方米，总投资约为1702万元；方案二筑面积为5620.10平方米，总投资约为1722万元。通过对比，方案一布局更加合理，功能分区明确，流线清晰，方便管理。经与建设单位协商，推荐使用方案一。2、项目的实施有利于文艺创作者的创作，同时也有利于市民进行阅读、文艺、排练演出和观看文艺汇演等。这将大力推进X市群众文化事业建设，为人民群众提供形式多样、内容丰富的文化服务，进一步加大XXOO戏曲的宣传，加强公共文化服务体系建设和保障公众基本文化权益，是改善X市文化工作者工作和创作环境的需要。3、项目的建设是推进X市旅游业快速发展的需要，X市XXOO戏曲属后藏戏曲三大著名流派之一，XXOO戏曲同与其他5个戏曲于2006年被纳入中国国家级非物质文化遗产名录。本项目的实施不仅有利于XXOO戏曲的传承、X市旅游业的发展，还有利于提升X市综合旅游接待能力。4、本报告对项目建设的条件进行了分析和研究，提出了建议方案，该方案技术运用已成熟，在实施中难度不大，故该项目在技术操作上是可行的。5、交通便利，基础设施完善，建设场地基本平整，建设条件具备，项目实施条件成熟。建设规模合理，工程方案符合项目建设要求。6、 X本报告经研究分析，支持项目建设，在建设中必须严格按国家法律、法规和工作程序进行，以免造成失误和浪费。16.2建议建议采取如下措施确保项目顺利实施：1、该项目建设的意义十分重大，进一步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作，进一步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作2、严格控制项目建设投资，加强项目成本的管理、核算。3、注意安全、保质保量、按期完工。4、为指导和规范本项目的运行服务，保证建设质量，陆续制定发布总体技术方案和项目管理办法，并根据项目实施情况进一步修改完善。5、其主要问题是提供较为精确的地形图及规划用地红线图、详细的市政状况条件、岩土工程勘察报告以保证后期工作的顺利进行。6、盼请相关部门尽快批示，以便开展后续工作。AiL建筑设计事务所有限公司二0一六年七月 X附录A:技术图纸'