怡尚名都5#施工组织方案.doc 78页

'怡尚名都一期工程施工组织设计怡尚名都一期工程施工组织设计第一章：工程概况1.工程概况工程名称：怡尚名都一期工程建设单位：江苏远旗置业有限公司勘探单位：江苏省第二勘探设计研究院设计单位：江苏省建工设计研究院有限公司监理单位：南京建满工程项目管理有限公司施工单位：江苏宏马建设有限公司工程地址：江苏盱眙县客运总站对面，兴府路东侧，山水大道南侧。建筑面积：64000㎡，其中2#楼2906㎡、3#楼6703㎡、4#楼7074㎡、5#楼10808㎡、6#楼10962.44㎡、7#楼10962.44㎡，地下汽车库14585㎡工程造价：约9500万元2.建筑概况（1）怡尚名都3-7#楼，其中3#、4#楼两幢地上11层，5、6、7#，3幢18层，地下一层，结构类型：剪力墙结构，18层主体高度52.650m,11层主体高度32.35m±0.00线高程53.300m。（2）本工程均使用商品混凝土，强度等级为：垫层均为C15；地下车库基础为C35、P6，主体结构一层墙柱C35,梁板C30.二层以上为C30，构造柱和圈梁均为C20。号房下地下室梁板未C30.（3）墙体：外墙采用190厚混凝土双排孔砖，内墙采用90mm、190mm厚加气混凝土砌块。非承重墙体±0.00以下与土壤接触或潮湿的墙体采用MU15混凝土普通砖，M10水泥砂浆，外墙和电梯井道采用MU10混凝土标准砖，顶层和女儿墙M7.5混合砂浆，其他层用M5.0混合砂浆。内墙为MU10混凝土多孔砖（4）保温：外墙、刚性屋面为发泡水泥保温板（5）外墙：一、二两层为浅黄色页岩面砖，3至11层为白色、土黄色、米黄色无机涂料，屋面装饰为红色西班牙瓦。（6）内墙：10mm厚1：2.5水泥砂浆压实抹光，批2遍801胶白水泥腻子，内墙环保乳胶漆2遍，用于楼梯间，前厅，公共走到，其余部位清水砂浆。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计（7）地面：套型内部除有水房间，通向各套型的走廊为40mm厚C20细石砼找平和10mm厚水泥砂浆面层。厨房、卫生间为：1、聚氨酯涂膜防水层。2、20厚1:3水泥砂浆找平层。3、10厚1:2水泥砂浆面层。（8）屋面：1、平屋面刚性防水屋面水泥砂浆找坡找平。、3mm厚SBS防水卷材。、20mm厚1:3水泥砂浆抹平，发泡水泥板保温层，、20mm厚1:3水泥粉压平。、50mm厚C30细石混凝土，内配4﹫150mm双向钢筋，随浇随抹平，纵横间距6米设置分隔缝，缝中钢筋应断开，其保护层厚度不小于10mm，缝宽20mm，与女儿墙之间留缝30mm，缝内嵌填密封材料，分隔缝和阴角处贴SBS卷材防水附加层宽度不小于300mm.2、坡屋面20mm厚1:3水泥砂浆抹平，3mm厚SBS防水卷材，80mm厚发泡水泥板保温层，20mm厚1:3水泥砂浆抹平，顺水条40×30mm﹫500mm，挂瓦条30×30mm，挂瓦。（9）外面门窗：铝合金框，玻璃按节能专篇。（10）顶棚：公共顶棚为乳胶漆顶棚，室内顶棚为涂料顶棚。第二章：编制依据本工程组织设计的主要编制依据为下列文件、规范：1.建设单位的相关要求、说明及所提供的相关资料。2.现行国家有关设计规范、规定、通则以及江苏省颁布的建筑设计规范、规定。GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50016—2006《建筑设计防火规范》GB50108《城市居住区规划设计规范》DGJ32∕J26‐2006《江苏省住宅设计标准》GB50096‐1999（2003年版）《住宅设计规范》GB5368‐2005《住宅建筑规范》GB50352—2005《民用建筑设计通则》JGJ134‐2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》DB32∕478‐2001(2001年版)《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》JGJ50‐(2001年版)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GB50325‐2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50067‐97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》JGJ113‐2003J255‐2003《建筑玻璃应用技术规程》第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计GB50015‐2003(2009年版)《建筑给水排水设计规范》DGJ32∕J92‐2009《民用建筑水消防系统设计规范》GB50242‐2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5014-2005《建筑灭火器配置规范》GB50555-2010《民用建筑节水设计标准》JGJ∕16‐2008《民用建筑电气设计规范》GB50054-95《低压配电设计规范》GB50057-2010《建筑物防雷设计规范》GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》GB50217-2007《电力工程电缆设计规范》GB50034‐2004《建筑照明设计规范》GB50052-2009《供配电系统设计规范》1.本公司ISO19001:2008质量手册、程序文件、工程管理条例等有关文件；2.本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力；3.本公司现有的机械设备状况和调度能力；4.本工程现场情况。第三章：施工前准备1.组织准备项目管理班子组建组建以项目经理为首的强有力的管理班子，挑选精良的施工班组进行施工，成立有项目副经理为现场主管，负责现场生产指挥、技术、安全及材料的全面管理，建立以项目工程师为主的技术管理系统。本工程有以下项目人员组成项目管理部：项目经理：项目技术负责人：王亚锋安全员：质检员：施工员：周清碗第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计技术员：张昌州资料员：莫成宝材料员：吴建兵仓管员：沈祖良项目部组织机构管理网络项目经理：项目技术负责人：王亚锋施工员：周清碗技术员：张昌州资料员：莫成宝质检员：安全员：材料员：吴建兵仓管员：沈祖良各分包、各班组第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计1.施工技术准备1)技术准备开工前组织施工管理人员（包括班组人员）熟悉图纸、施工规范、操作规程，做好技术交底与质量、安全交底，指定专人做好钢筋的抽样送检工作，指定专人做好各工种的原始施工记录和隐蔽工程验收记录，专人监督各专业分包单位做好施工前的技术准备工作。2)图纸会审组织有关施工人员详细阅读图纸，充分了解设计意图，明确设计要求，核对图纸的结点和尺寸，结合现行的施工规范、规程，由项目工程师组织会审，及时解决设计与施工存在的问题，以确保工程质量及施工的进度。3)技术交底在充分了解施工图的基础上，由业主组织，设计单位向施工单位进行施工图纸设计交底，进一步理解施工图纸及有关问题，及时与业主及设计单位达成一致意见，并把交底记录整理成文，由业主印发相关单位，并作为设计文件的组成部分，根据会审及交底的内容尽快完成详尽的施工组织设计，并完成模板、钢筋翻样工作。4)编制专项施工方案根据本工程的特性，编制如下专项施工方案：基坑土方开挖施工方案地下室结构工程的模板及支撑设计方案结构模板及支撑施工方案落地式脚手架施工方案悬挑式脚手架施工方案水电安装工程专项方案临时用电专项方案外墙装饰工程施工方案门窗工程施工方案塔吊、施工电梯及井架搭拆方案装饰阶段施工方案及创优措施预防屋面、外墙及门窗角渗漏措施安全保证计划工程创优计划第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计预防扬尘措施环境保护措施1.施工现场准备1)施工平面规划及布置a.施工出入口的规划及布置根据现场情况，大门设置在施工现场东侧。本工程采用封闭施工，施工围墙按照业主要求涂刷油漆，并对围墙做相应美化，在围墙上进行文明标化的施工装饰，大门严格按照公司“CIS形象”策划进行布置，在大门入口处单独设立门卫室，对进出人员及车辆进行登记，在大门旁设置一非机动车出入口，为施工人员日常的进出提供方便，对于施工围墙及办公设施等，保持其清洁美观，并达到文明工地的标准。施工道路根据总平面图布置。按照现场合理排布，使各个主要功能区域相连，使各号房、各材料加工棚、各仓库贯通连接，以便于施工材料的运输。钢筋加工棚和木工间计划搭建在场内空地上，计划设置一个钢筋加工棚及两处木工加工间，材料堆场和砂浆搅拌场地计划搭设在场内空地上，待车库施工完毕后调整到顶板上，需根据实际施工状况进行调整设置，确保施工顺利，具体施工平面布置详见后附：现场平面布置图。2)施工用电、用水、排水规划及布置b.施工用电计划根据机械设备配制计划计算，高峰期间用电量约为500KVA根据施工设备的实际用电情况设置施工电箱。电缆沿施工道路边敷设，跨越道路时在道路下方铺设钢管，电缆从钢管中穿设，并采用黄砂掩埋，施工用电严格按照相关要求、标准和规定执行。本工程输电线路、动力、照明电缆铺设采用三相五线制混合线。c.施工用水、排水规划本工程施工及生活用水量大于消防用水量，故总用水量按照施工生活用水和消防用水同时考虑，场内分别用管径ф100mm、ф50mm接至各需用处，根据实际需要分阶段设置。根据文明施工的要求和公司的综合规定，场内沿道路、建筑物周边设置排水沟，排水沟截面为300*300mm，在出入口大门处设置冲洗沟和沉淀池，以保持环境卫生。现场施工污水经三级沉淀池沉淀后排入市政下水管道网。具体详见后附：现场临时水电布置图第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计主要施工机械规划和布置a.塔吊及施工电梯设置本工程住宅高层数量多，且基本上同时施工，根据各单体布置位置及机械使用性能比较，计划设置5台QTZ40塔吊，布置位置综合考虑装拆方便可行，旋转自由，最大限度发挥机械使用效率等因素（具体位置详见现场平面布置图）。要求在地下室和号房开挖时进行安装到位，便于基础施工即可投入使用。计划每幢高层住宅单体各配置1台施工电梯（共5台），进行施工人员、安装、砌墙和装饰材料的垂直运输。b.钢筋及模板加工机械设备配制钢筋棚及木工棚根据施工需要配制相应加工机械设备，具体数量参见主要施工机械设备配置计划表。1)各施工设备需用计划c.土建工程施工机械设备配置计划表序号机械设备名称规格型号功率数量施工用途1塔吊QTZ4038KW5材料运输2施工电梯SC200/20022KW5垂直运输3挖土机1M31基坑开挖4挖土机0.4M31基坑开挖5潜水泵DG1003KW15抽水6对焊机UNI-100100KVA1钢筋加工7电弧焊机AX3-30025KVA5钢筋焊接8电渣压力焊机BX3-500-225KVA3钢筋焊接9钢筋切断机GJ5-754KW2钢筋加工10钢筋弯曲机WJ40-17.5KW2钢筋加工11木工圆锯MJ-1043KW2模板加工12木工平刨MB-2064KW2模板加工13插入式振捣棒HZ6P-70A1.1KW20砼振捣14平板式振动器PZ-5071.1KW4砼振捣15砂浆机HZ2003.5KW3砂浆拌制第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计16镝灯3.5KW10现场照明17砂轮切割机J3G-4001.1KW3材料切割18汽油磨光机2砼收面19轻轴泵2抽水a.机电工程机械设备配制计划表序号机械设备名称型号规格单位数量1交流弧焊机NSA4-300台22氧乙炔设备套13砂轮切割机400mm台14角向砂轮机511台25角向磨光机台26手枪钻台27直流弧焊机AX4～300台28试压泵DSP～60台29手拉葫芦2t台310接地电阻测试仪EC-29台211压接钳把212力矩扳手把413万用表500型只314卷扬机2t台315按钮式交口机台216数字万用表PF5只2b.计划测量工程器具配备一览表序号工程器具名称型号规格单位数量配备情况1电子经纬仪JTD5台2测量组2垂准仪DZG6台2测量组3水准仪DSZ3台3测量组4塔尺5m把2测量组5钢卷尺50m/5m把1+10工长/班组第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计6工程检测组合工具JCZ-2套2质检7角尺200*200mm把10班组质检8水平尺450mm把15班组质检9百格网115*240mm把2质检10塞尺契形块6质检11混凝土坍落筒只1质检12混凝土试模100*100*100mm组4质检13砂浆试模70.7*70.7*70.7mm组4质检14抗渗试模组2质检15台秤TGT-500型台3工地16接地电阻测试仪ZC29B-2台2专业电工17绝缘电阻表ZC25B-4台2专业电工a.主要劳动力配备计划表工种施工阶段基础工程主体工程装饰工程人数组数人数组数人数组数瓦工3031503303混凝土工303303钢筋工12031203木工15031803抹灰工2021203油漆工1003电焊工515151防水工123102架子工102502302水电工152252603普工101101201机修工315151第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计大型机械操作工51102102其它分包203090合计430625470a.主要周转材料配置计划表周转材料数量用途模板（九夹板）23000m2各单体墙、柱竖向结构配一套模板，梁板配二套模板，轮番支撑到位，部分零星补缺钢管2500吨排架、外脚手架安全防护等养护保温薄膜18000m2底板、结构楼板保温、保湿养护麻袋4000只底板、结构楼板保湿养护1)施工总体流程塔吊基础施工施工水电、临设施工工施工准备桩基移交接受受围墙道路施工施工基础土方开挖基础底板施工工塔吊安装外墙防水及土方回填方回填安装预埋地下结构施工安装预埋脚手架搭设设上部结构施工施工电梯安装装墙体砌筑塔吊拆除主体结构验收第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计机电安装电梯施工室内初装饰施工工屋顶防水施工设备安装、调试、调试外装饰施工施工电梯拆除拆除脚手架拆除室外总体施工竣工验收及移交第四章：本工程管理目标确保淮安市一次性验收合格工程，淮安市文明工地。第五章：主要分项工程施工方案1、工程测量方案a.基准点设置总体轴线定位：本工程由建设局测量队提供每幢号房的两个坐标点，我方用经纬仪进行测量和定好控制点。b.测量总则根据建设局测量队现场提供的每幢号房的坐标点尺寸、标高、基准点及设计单位提供的建筑总定位图和建施图进行轴线放设及标高控制。测量精度的控制及误差范围：测角：采用电子经纬仪和三角函数进行测角。量距：采用通过鉴定的钢尺进行量测并且进行温度修正。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计每层轴线之间的偏差在±3mm以内，层高垂直偏差在±3mm以内。c.测量依据a)业主提供的建筑总平面图，建筑平面图，以及建设局测量队提供的坐标站作为定位依据。b)根据设计院提供的定位尺寸，按定位依据、基准点、基准线，绘制测量定位图，并在合适的位置做好控制点。c)水准点，根据建设单位提供的标高控制点进行高程引测。d.测量仪器经纬仪JTD5型号垂准仪DZG6水准仪苏光DSZ3钢卷尺50M以上仪器均在检验合格后，并在有效期内进行使用。e.平面控制d)根据建设局测量队现场提供的每幢号房的坐标和城市基准点，我方做好每幢号房的控制点，并做好混凝土保护。e)地下室施工：在基坑边的施工便道上做好控制点，施工区的定位点设在各基坑相对重车不通过的施工便道上，在定位点的定位轴线的线上，临时房、围墙、甚至场外的建筑物上，只要经纬仪能通视，设立红色三角油漆标识，以进行地下室施工时定位和复核。f)上部结构施工，标准层结构施工测量，在每幢建筑物±0.000板面上预埋四块200*200*10mm钢板，砼浇捣好后把定位点引测到钢板上，并做好闭合校正工作。在结构施工时，在垂直投影点的位置预留约200*200mm的测量孔，每层垂直向上行测。f.标高控制基础施工时设工作水平基准点，定期复核基准点并进行校对。上部结构施工时，在电梯井内随施工进程每隔三层做一个水准点，记录水准点的标高，采用50M钢卷尺从水准点向上引测每层标高，要求每层测量偏差不大于±3mm。标高及轴线测量如下图所示：第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计g.沉降观测点沉降观测点是由专业测量单位进行观测和记录。另外在本工程基础开挖及地下室施工时，必须对临近的建筑物及场内塔吊进行变形及沉降观测，具体报警值由设计、业主及相关单位共同商议后确定。2、土方开挖方案详见基坑土方开挖方案3、基础地下室施工方案1)施工顺序土方开挖→地基验槽→垫层浇捣→工程桩小应变检测→破桩砼→弹线→底板防水施工→底板钢筋绑扎施工→柱墙钢筋绑扎施工→模板施工→隐蔽工程验收→混凝土浇捣→养护。2)垫层基坑土方开挖后，工程桩经过小应变检测，若无需对工程桩采用补强等措施，即可进入垫层及破桩等施工工序。垫层采用C15商品砼浇捣，垫层浇捣时先在地基上钉好垫层面标高，垫层厚度为100MM，各向伸出基础边100MM，垫层要求用铁板抹光，面层标高差≤5MM。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计在电梯井、集水井斜坡边上的桩，不能依斜坡凿斜，必须凿成踏步型（见简图）1)底板放线底板垫层施工完毕后，根据已建立的控制点，用经纬仪将控制线引入基坑垫层上，在其交汇点上作控制点，依次测出各纵横轴线，再分别将经纬仪设在另外两交汇点后转90°进行复测。在控制轴线弹好后，再放各间各轴线，并弹好相应柱子的外围尺寸，作为钢筋绑扎和模板支撑的依据。标高由已经建立的引测桩，用水准仪引出到基坑边。预先打设的钢管上作为控制点，再投到基坑内砖模上作标记。柱、墙插筋位置必须在底板钢筋绑扎完成后，重新放样并轴线复测。2)钢筋工程基础钢筋根据施工进度按计划分批采购进入现场，所用的钢筋应具有出厂质保书，对进场的钢筋必须进行抽样复试，复试合格后方可使用，绝不能在复试结果还未出来就先投入到工程上去。本工程基础钢筋的连接方法为≥16mm的上下皮底板钢筋采用电弧焊连接，基础梁钢筋采用闪光对焊配合电弧焊连接，＞14＜25mm的竖向钢筋采用电渣压力焊连接。钢筋施工的流程：（高层住宅）垃圾清理→弹线→集水坑、电梯井底板钢筋绑扎→基础梁板钢筋绑扎→墙、柱钢插筋→钢筋验收。地下车库：垃圾清理→倒置梁绑扎→集水坑、电梯井底板钢筋绑扎→大底板钢筋绑扎→钢筋支架→上皮钢筋绑扎→墙、柱插筋绑扎→底板钢筋验收。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计钢筋安装施工a.钢筋位置根据图纸，在垫层上划出主筋间距进行绑扎，底板钢筋保护层厚度为5CM，采用预制好的砼块作垫块来保证钢筋保护层的厚度（间距为1M设置）。b.底板厚度﹤50CM的采用大于底板面层筋一档的钢筋作马凳（间距为1M设置），作为底板面层钢筋的搁置点。c.首先进行底板钢筋绑扎，各层钢筋根据划分的间距上下一致、绑扎整齐，为防止面层开裂，梁上板筋仍按图纸间距布置。d.完成底板下部的钢筋绑扎后，进行马凳安装，支架在现场制作，下部的立脚与主筋焊接牢固，支架完成后进行顶层钢筋绑扎。e.根据垫层上弹线的位置来控制墙、柱插筋，插筋根部用箍筋固定好，并与底板钢筋焊接牢，插筋上部用箍筋同底板面层钢筋的网片电焊牢固，保护插筋位置准确，振捣时不移位。f.防雷接地可在底板筋绑扎完毕后施焊，其镀锌扁钢与螺纹钢连接可如下图所示，并引到底板砼面以上。1)模板工程本工程所用模板全部采用18mm厚九夹板，竖向木龙骨采用50*100mm方木。围檩及箍筋设置：墙体及结构柱采用2Φ48*3.5mm钢筋14对拉螺杆间距40CM进行设置，为防止对拉螺杆部位出现渗漏，地下室外墙的对拉螺杆中间均焊上止水片.第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计模板支撑系统详见专项方案《地下室结构工程的模板及支撑设计》,底板施工时做好与外墙连接的水平施工缝，具体做法如下图:集水井、电梯井模板支撑：集水井、电梯井模板采用箱形支撑法，即预先钉制好与电梯井、集水井大小一致的木箱，安装在该位置，通过工程桩钢筋及底板钢筋倒拉固定，为减少砼浇捣时给木箱的挤压力，及箱底下砼密实，在木箱底枞横每隔50CM钻φ20孔,具体做法如下图:为了避免外墙板出现温差收缩裂缝，减少外墙渗漏，外墙的模板全套配置，并在砼强度达到70%以上时拆除外墙模板。模板施工时，认真做好三检制度。每个分项在拼模过程中，班组及时进行自检、互检，将误差控制在规定的范围内，再由项目部专职质量员按要求进行复核，办好书面手续后才能进入下一道工序。砼浇捣过程中派技术好、责任性强的木工守模，发现问题及时整修和报告现场施工员或技术负责人。1)砼浇捣及养护第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计在基础混凝土浇灌期间，首先要组织好周围道路、车辆、人流的疏通工作，保证砼供应顺利。各号房底板砼采用一次性浇捣，地下车库砼以后浇带作为分隔为每个浇捣段。砼浇捣采用“一个坡度，薄层浇筑，循序推进，一次到顶”的方法进行浇筑。这种自然流淌形成斜坡混凝土的浇筑方法，能较好适应泵送工艺，提高泵送效率，简化混凝土的泌水处理，保证上下层混凝土不超过初凝时间，浇灌时在每个浇筑带的前后布置两道振动器。每一道布置在混凝土的卸料点，主要解决上部砼的浇捣，由于底板底皮筋间距较密，第二道布置在砼的坡脚处，确保下部混凝土的密实。随着混凝土浇筑工作的向前推进，振动机也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。见下图混凝土的泌水处理：在底板砼浇捣时，会产生很多的泌水及浮浆，其处理方法为：当混凝土大坡面的坡脚接近顶端围护时，改变砼的浇筑方向，即从顶端往四周浇筑，与原斜坡相交成一个集水坑，另外有意识地加强两侧砼的浇筑力度，这样集水坑逐步在中间缩小成水潭，用轻轴泵及时排除，处理掉混凝土的泌水。见详图：第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计混凝土的表面处理及养护：泵送商品混凝土，表面层水泥浆较厚，容易产生裂缝，所以表面处理尤为重要，浇捣好后1～2h需用括尺按初步标高刮平，汽油木蟹抹平，然后用铁板压实、压光。12～14h后盖薄膜及麻袋进行洒水养护。养护期不小于7天。为了防止底板渗漏,捣浇时特别要注意的几点事项：a.止水带砼的捣浇外墙止水带砼捣浇前必须先把底板捣浇密实，根据止水带模板下口括平，待底板砼稍干后灌止水带上的砼，用振动机振实，将挤出在止水带模板下口的砼轻轻括平，止水带模板上用木榔头轻轻敲击，使没有吊脚为止。b.清理检查底板捣浇前必须将垃圾清理干净，特别是直接接触垫层的钢筋，铁丝等一定要清理掉，以防地下水沿着钢筋、铁丝等渗入底板。c.支撑立柱桩的止水片焊接及位置立柱桩穿底板的位置是很容易渗水的地方，立柱桩的止水片焊接一定要仔细，焊好后必须将焊渣敲干净，进行检查，绝不能有砂眼，止水钢板不能碰在底板钢筋上，底板钢筋尽量要避开立柱。4、结构施工1)模板工程第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计本工程模板均采用九夹板，底板及梁模各配三套，竖向墙、柱配置一套，在已施工完成的楼板上搭设钢管排架，须按梁底标高，搭设好稳固的支撑排架，排架顶板搁置50*100木横楞，在确保楼板底模平整、稳定的同时，模板拼缝处必须平整严密，尤其是梁、柱、板接口一定要到位、方正，梁板模板拆除必须确保梁板砼达到设计强度。a.模板的制作及配置集中在制作场地进行配模，模板配好后，在模板上写上所属位置，以防止安装时搞错，墙、柱模板拆除时及时翻到上层同个位置，根据施工段的流程，逐层进行翻用。b.模板运输结构施工用的模板，由施工员根据施工进度情况，事先申请加工，模板场内运输由塔吊运至各操作面，楼层内拆下来的模板，采用上料平台，用塔吊往上吊用。c.施工方法a)各部位的模板根据图纸的尺寸，绘制模板翻样图，（平面布置、模板的组装大样节点等）并对模板和支撑系统的强度和刚度进行计算，（详见模板及支撑方案）。b)各种规格的模板及配件要按计划进场，模板支撑前，要先在楼层面上弹好轴线、边线，模板的尺寸线及控制线，并需对柱钢筋及墙板钢筋的数量、位置进行复核。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计c）柱、墙模板安装前，用短钢筋根据柱、墙板尺寸焊好限位，柱箍根据柱模的间距尺寸设置，2M以下的部位适当加密，安装好的柱模要设斜撑，一般每边设二根，固定在事先预埋好的地锚或整体排架上，并对位置和垂直度进行校核，为了防止柱、墙的阴、阳角产生砂角，阴阳角模板拼装时必须贴好胶带。墙板脚根是模板最不易支撑平直的地方，往往会产生脚根处不直有波浪形现象，墙模板安装好后，一定要在脚下加钉一块模板进行固定（见简图）a)梁平台板立柱排架要严格按计算书进行布置，排架搭设时必须设纵横的扫地杆，扫地杆离地面距离要≤200mm，第一道水平牵杠离扫地杆1600mm，以上的水平牵杠矩离为≤1800mm，纵横向剪刀撑的设置间距为≤6000mm，梁、平台板排架的立柱要严格按要求，不能随意改变间距，梁模板拼装时，必须在阳台部位贴上胶带，防止梁阳角产生砂角。b)在砼捣浇时，派专人看模，密切注意模板的情况，万一出现异常，必须及时抢修和整改。a.模板拆除墙、柱模板及梁侧板，常温下浇捣后12小时左右即可拆除，以保证拆模不损坏构件的棱角为原则。承重构件模板拆除标准构件名称结构跨度达到砼设计强度板≤2M50%＞2且≤8M75%＞8M100%第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计梁≤8M75%＞8M100%悬臂构件100%模板拆除要遵循先支后拆，自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬碰、硬撬，以免损坏模板。拆下的模板、配件，严禁抛扔，必须有专人接应传递，按指定地点堆放好，并及时清理、维修和上好脱模剂。1)钢筋施工方案A.钢筋的连接方式竖向柱、墙板钢筋Ф14以上采用电渣压力焊连接，其余根据设计及规范要求进行绑扎接头a.本工程的结构施工钢筋采用现场集中加工制作。b.进场的钢筋必须持有质保书，并抽样检验合格，每批进入现场的钢筋由钢筋翻样及质量员进行查验复核，核定钢筋的标牌、外型尺寸、规格及数量，确保每次进入到现场的钢筋准确到位，避免现场钢筋堆放混乱现象。c.钢筋翻样和质量员查验后，报监理进行外观检查，由取样员按规定进行取样、送检，必须验收合格后方可投入使用。d.钢筋的堆放要做到有序、并且都要有标识，以免使用时弄错。B.施工要点a.钢筋施工前必须先放好轴线及外边线，柱、墙、梁弹线后方可进行钢筋绑扎，以保证保护层的厚度准确，满足设计及施工验收规范的要求，钢筋保护层不足之处安排专门人员进行预校到位。b.为防止面层开裂，梁上板筋按图纸间距布置按规范绑扎和垫好保护层。c.垫块采用定型塑料垫块，垫块的厚度必须根据保护层的要求来定做，垫放时原则上为纵横1M1个，如钢筋较细（如楼板、楼梯平台板等）需加密设置，板双层钢筋的上皮需加设钢筋马凳，梁扎好入模后，梁下皮钢筋保护层应先垫好，然后再扎平台钢筋，墙板、柱筋及楼梯的保护层要边扎边垫，保护层扎垫要牢固，在捣浇之前，要检查一遍所有扎好的钢筋保护层是否垫好，避免今后发生露筋。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a.绑扎钢筋时先扎柱、墙筋，再扎梁和平台钢筋，在绑扎时所有的箍筋均从柱顶上部逐一套入，套入时要注意箍筋开口倒角的位置，柱的箍筋弯钩应交错放置，并要有135度倒角，绑扎在四周纵向立筋上，根据图纸绑扎间距，成型钢筋要绑扎在主筋上。b.柱插筋应加设定位筋，并用电焊与板面或梁面钢筋连接固定，以保证钢筋位置不受砼捣浇时影响，同时接头位置要符合规范，相互错开50%，即要满足第一接头高度要≥H/6≥750≥Lc，第二接头高度≥第一接头35d或至少≥500，并离梁底不得小于500。c.采用电渣压力焊施工时，钢筋的端部应切平，并清除铁锈，上下钢筋轴线垂直对接，特别是上下钢筋的边缝一定要对齐，接头处弯折不大于2度，接头处钢筋轴线偏移不大于0.1d，且不大于2mm，焊接后，接头焊包均匀，不得有裂纹，钢筋表面无烧伤等明显缺陷，接头处钢筋位移超过规定的要割除重焊，为了补偿焊接时的长度损失，翻样时钢筋长度宜放长5cm（即1.2d），电渣压力焊接头要逐个进行检查，并按规定每层300个同类接头取一组（三根）试样送试验室进行试验。d.平台筋进梁锚固，上皮筋在板中搭接，搭接长度，Ⅲ级钢为39d，剪力墙结构无承重梁时，板内钢筋上下皮均锚入剪力墙内Lae（锚固长度）。e.梁上皮钢筋接头原则上应设在跨中，而且要求接头尽量隔跨设置，若无法达到上述要求则应满足两根钢筋接头间的最小净距离必须大于Lc（搭接长度），底皮筋应在支座处搭接，要满足锚固长度Lae的要求。f.本工程钢筋规格多、分布密，相邻梁的钢筋能拉通的要尽量拉通，以减少钢筋的搭接根数，必要时翻样会同技术员先根据图纸画出大样，然后再加工绑扎，梁箍筋接头交错布置在二根架立钢筋上，板、次梁、主梁上下钢筋排列要严格按图纸和规范要求布置。g.墙体、水平筋进暗柱时，既要满足锚固长度Lae，又要满足水平筋端部弯钩10d（双满足要求），转角部位的墙板水平筋须严格按设计要求图纸构造节点进行施工，墙板钢筋施工时为保证内外排钢筋的间距须按图纸或构造要求设“S”钩，并按＠400间距呈方格形设置。h.第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计每层结构柱头竖向钢筋，在板面上要确保位置准确无偏差，要有质量员及施工员共同复核，如个别确有少量偏位或弯曲时，应及时在本层楼顶板面上校正偏差位，确保钢筋的垂直度，确保竖向钢筋偏位的方法为：柱在每层板面上的竖向筋应扎不少于3只柱箍，最下一只柱箍必须与板面梁筋点焊固定，对于墙板插筋，应在板面上500mm高范围内扎好不少于三道水平筋，并扎好“S”钩撑铁。a.主次梁钢筋交错施工时，一般情况下，次梁钢筋均搁置于主梁钢筋上，为避免主次梁相互交接时此部位节点偏高，造成楼板偏厚，中间梁部分部位采取次梁主筋穿干主梁内筋内侧，上述钢筋施工时，总体确保钢筋相叠处不得超过设计高度，遇到复杂情况时候，会请甲方、设计、监理到现场处理解决。b.梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相互交点必须步步扎牢，上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行的相交点全部扎牢外中间可接梅花形交错绑扎牢固。c.梁和柱的箍筋应与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开设置（梁箍弯钩设置在上筋位置左右交错，柱箍转圈设置），箍筋弯钩必须为135度，且弯钩直段长度必须满足10d。d.抗震要求：受拉区域内，Ⅰ级钢筋绑扎接头的末端做弯钩，Ⅱ级钢筋、Ⅲ级钢可不做弯钩，接头不得设置在构件最大弯距处。e.钢筋搭接处应在中间和两端用铁丝扎牢，钢筋绑扎网必须顺直，严禁扭曲。f.钢筋绑扎施工时，墙和梁可先在单边支模后，再按顺序扎筋，钢筋绑扎完成后由班长填写“自检”“互检”表格，请专职质量员进行验收，项目质量员及钢筋翻样须严格按施工图和规范要求进行验收，验收合格后，再分批逐一请监理验收，验收通过后方可进行封模工作（在封模前垃圾清除），每层结构竖向、平面的钢筋、拉结筋、预埋铁、预留洞、防雷接地全部通过监理验收，由项目质量员填写隐蔽工程验收单提交监量签证。g.浇捣砼时派专人看铁，随时随地对钢筋进行纠偏，平台根据双皮筋骨架的要求，每1M左右加设马凳以保证钢筋的间距。1)混凝土施工方案本工程结构砼全部采用商品混凝土，由于上部主体结构最高达53M,全部采用汽车泵直接进行布料浇捣。A.混凝土浇捣前的准备工作a.第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计预先了解天气情况，最好选在无雨的天气浇捣砼，如有雨须准备足够的防雨物资（如塑料薄膜、油布、雨衣等）。a.制定浇捣期间的后勤保障措施，如预计晚上10点之前不能结束的，要提前办好夜间施工许可证。b.会同监理对所有的钢筋、模板、水电预留管、预留孔进行验收，清除垃圾，提前浇水湿润模板。并做好书面资料。c.制定好砼捣浇期间的管理人员名单，落实每个人的职责。d.配备好振捣器、太阳灯、对讲机等设备。B.泵送混凝土的技术要求a.配置泵送砼，除必须满足砼设计强度和耐久性要求外，还应使砼满足可泵性要求，对影响砼强度的三个方面提供最佳状态，水泥浆：集料、水泥—集料粘结。b.影响浆体组合强度的主要因素是水化，按《泵送砼施工技术规程》（以下简称《规程》）。水灰比宜选0.4，坍落度可选用100mm—140mm。c.水泥—集料粘结，可采用碎石，有利于粘结，从而有较好的强度。d.水泥采用42.5水泥，质量应满足《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》的要求。e.碎石采用5—25mm粒径规格组合，空隙率控制在40%左右。f.砂浆用细度模数为2.4—2.9mm的中粗砂。C.砼捣浇技术措施a.主体结构施工时，每一单体的每一层结构砼可为一个施工段，每施工段的墙、梁、平台一次连续捣浇完毕。b.在浇捣砼的过程中，应有专人（管理人员）在施工面上统一指挥，控制好泵车的速度，合理进行供料控制，特别对墙、柱混凝土，要适当增加振捣次数，以防下皮砼超过初凝时间。c.平板砼特别要注意标高控制，可在柱、墙板筋上，每一楼层的+0.5M处做好红漆记号，捣浇时拉麻线控制砼表面的标高。d.每台泵车的浇捣区要求以2—3人为一组配一台振捣器，一共4组人员，其中二组跟出料头子，一组振捣柱、墙混凝土，一组在后面振捣流淌的砼（特别是柱、墙砼）随着砼浇筑工作向前推进，以确保砼的密实度，操作时要分清每组的振捣范围，采用插入式振动器分层振捣，振动机要求快插慢拔，间距为＠500左右一点，振出气第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计泡，以确认砼的密实度，振动器的插入深度应是插入下一皮砼25cm左右以保证上、下层砼的密实，浇捣时要有管理人员和专职人员在作业面上指挥和监控。a.在浇捣时，应有专人看模、看铁，经常注意观察模板、钢筋、预埋件和柱、墙插筋等有无移动、位移、变位，发现问题要及时处理。b.在砼浇捣至面标高2-3小时后，应派专人用铁滚筒反复碾压数遍，再用木蟹打磨压实，等砼收水后，再用滚筒碾压，第二次用木蟹抹平，然后用铁抹子压光，在插筋较密处，滚筒无法压实，应用木蟹数次拍实拍平。c.砼试块每100M3混凝土制作标准养护和同条件养护试块各一组，另增加1组拆模试块，现场决不允许随便加水，如发现坍落度不符要求时，应及时和拌站联系后进行调整，必要时作退货处理。1.脚手架施工1)总体施工方案根据业主对整个工程的进度要求，计划先施工主楼，待主楼至五层时，搭好首步悬挑式脚手架后开挖地库，所以脚手架搭设的总体思路为各号房1—4层采用双排单立杆钢管落地脚手架，6层以上开始搭设悬挑式双排单立杆钢管脚手架，分段悬挑，原则上四层为一段，脚手架悬挑杆采用16#工字钢，悬挑杆及立杆纵距为1.5M，立杆横距1.2M，步距1.8M，脚手架每层与预埋在楼板中的钢筋硬拉结。2)悬挑钢管脚手架搭设设计悬挑钢管脚手架搭设设计及计算由项目部编制专项施工方案，并进行分级审批。3）脚手架搭设及拆除A.地下室-6层采用落地脚手架，脚手架地基平整夯实，采用10cmC20砼捣浇硬地坪，10#槽钢作垫脚，第一步脚手架搭设的施工人员可站立在落地脚手架上进行操作。B.搭设第二步脚手架时，施工人员可站在第一步脚手架上，待第二步脚手架下支架搭设完毕后，人员可站在下支架上搭设以上脚手架，为了符合文明施工的要求，做到尽量减少扬尘、减少对环境影响，脚手架除分段隔开外，不拆除下步脚手架，待外墙装饰面完成后自上而下进行拆除。C.搭设、拆除要点a.搭设顺序：地基100厚C20砼浇捣抹平→摆放槽钢→摆放扫地杆→逐根树立立杆、并与扫地杆扣紧→装扫地小横杆→即与立杆式扫地杆扣紧→接第一步大横杆并与各立杆扣紧→接第一步小横杆→安横向斜撑→安装第二步大横杆→第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计安装第二步小横杆→安水平斜撑杆→连墙附着安装→设置挑撑杆、拦杆→加设剪刀撑→铺脚手板（竹篱笆片）→张桂安全网。a.搭设注意事项a)搭设脚手架前应做好仔细筛选，杆身顺直者选作立杆和横杆，稍有弯曲者做斜杆（剪刀撑）。b)立杆竖立应做到纵成线，横成方，杆身垂直，立杆间距横向控制在1.2M，纵向控制在1.5M以内。c)大横杆：上下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，一般一步架内大横杆总根数为5根。d)小横杆：贴近立杆布置，搭于大横杆之上，并用直角扣件扣紧，小横杆里端离墙面不得＞10cm（特殊装饰除外如干挂石材等）外端挑出应＞25cm。e)剪刀撑、斜撑、外立杆平面剪刀撑与水平面成45度满布。f)各类拉结、支撑点应符合规范要求，轻拉接应双股并联，不得拉结窗框、水落管和锈蚀的预埋件上，硬拉结与脚手架里立杆连接点不准采用电焊焊接。g)操作层必须满铺篱笆，四角绑扎牢固，铺设竹笆时操作面以下三步脚手架上要加设踢脚板，脚手架外立面采用密目网满布。b.拆除时注意事项a)脚手架拆除应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。b)所有连墙附着件，应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后，再拆脚手架，分段拆除高差不应大于二步。c.安全措施及相关规定a)搭拆阶段的安全措施²脚手架基础应捣浇素混凝土，并用槽钢做垫脚。²搭设架子的工人必须有上岗证，搭设时必须系好安全带。²搭拆进程中划出安全区，设专人负责警示，挂标志，禁止外人进入。²没有搭拆完的脚手架在每天收工时一定要确保架子的稳定，并有临时附墙和加固措施，以免发生意外。²拆脚手架应统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关的扣件时应先告知对方以防坠落，地面应设警戒区，防止闲杂人员通行。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计²拆除脚手架时应一步一清，不准采用踏步式拆除方法，纵向剪刀撑应先拆除中间扣，然后拆除两边扣，拆下的钢管、扣件应按类分放，零配件装在容器内，然后用塔吊及人货梯运至地面，严禁高空抛掷。b)使用阶段的安全措施²各通道口、洞口、临边和易燃用品处应悬挂安全标志，应配置足够数量的灭火器，尤其是电焊工操作时必须设专人监护，防止火星燃安全网、竹篱笆，脚手架上禁止吸烟。²脚手架四角应与建筑物避雷、接地有可靠的连接，并要进行电阻测试。²各种电线不得直接缠绕在脚手架钢管上，在万不得已时必须确保电线、电动器具和脚手架接触部位有可靠的绝缘措施。²夜间施工应设置足够数量的碘钨灯照明，照明不得有死角，在脚手架四角搭超出作业面的简易灯架，安装镝灯使用。²严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备，脚手架上均布荷载不得超过2000N/M2。²六级以上大风及大雪等天气条件时，应暂停在脚手架上作业。a.外墙安全防护设置a)结构、装饰工程立面实施围挡封闭施工，作业层围挡封闭高度1.8M，封闭采用防护栏杆加挂密目网。b)防护拦杆采用φ48*3.5脚手钢管搭设，上刷黄黑双色漆，立杆高1.8M，间距不大于2M，水平横杆设置三道，底部离地200MM，上部两道间距不大于800MM。c)横杆与框剪墙、柱部位，采用铅丝与框剪柱扎牢进行固定，安全绿网与防护栏杆用扎丝扎牢。d)各楼层外墙临边防护待楼层模板拆除，清理干净后，立即设置到位，各安全设施在解除前必须征得项目部安全部门同意后，方可解除。b.电梯井、楼梯间安全防护设置a)楼层电梯井门洞设置1.8M高定型防护门，底部200mm高设置钢挡脚板。b)定型防护栏杆采用30*30方钢电焊制作，上满覆40*40钢板网，防护门用插销环固定，便于进内清理垃圾及检修隔离网。c)第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计防护门方钢骨架刷黄黑双色油漆并设置醒目标志，底部200mm高挡脚板采用钢板封闭，上刷黄黑双色漆醒目。a)电梯井防护待横板拆除，清理干净后，立即设置到位。b)电梯井道内每层设置白色安全网进行隔离，每三层设置一道硬隔离，采用旧模板封闭。c)电梯井道及其它管道脚手按落地脚手架要求进行搭设，每六层设置一道悬挑杆，电梯井道内防护待模板拆除清理干净后及时跟进设置到位。d)楼梯井防护栏杆采用脚手架钢管焊成的工具式防护栏杆，高度为900mm，立杆焊在楼梯的预埋铁件上，上刷黄黑双色漆醒目。1.砌体工程1)概况根据图纸要求，本工程±0.00以下与土壤接触或潮湿的墙体采用MU15混凝土普通砖，M10水泥砂浆，地上部分外墙为混凝土双排孔砌块，内墙为加气混凝土砌块；砌至楼底板、梁底的砌体，必须留缝3～5㎝，用细砼嵌实。砌到楼板、梁底的砌体，必须设压顶，门洞顶标高无圈梁及钢筋砼时，应设过梁。对于柱边的过梁，施工柱子时应在过梁处预留过梁纵筋，构造柱与砌体墙施工时必须先砌墙后浇柱。2)砌筑工艺流程砂浆准备立皮数杆楼地面弹线嵌缝砌块装车地面运输垂直运输楼面运输砌块湿水砌筑砌块加工镂槽钻孔3)施工要求¨加气砼砌块砌筑时应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。¨砌筑砂浆、构造柱、圈梁等试块制作严格按规范要求进行。¨其它部位如圈梁、墙顶柱梁、构造柱与楼板连接钢筋，砌体墙与结构构件连接，圈梁与结构构件连接钢筋，砌体墙上过梁等详图均严格按照要求，并应结合相关施工规范及图集进行。¨在砌筑过程中要注意保持墙面平整垂直，灰缝饱满，砌墙灰缝要上下错位，内外搭砌的灰缝要饱满，没有漏缝。并按设计和规范要求设置拉墙筋。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨在施工过程中认真执行自检制度，如发生偏差及时纠正。¨砌墙时要派技术好的施工人员立头角，同时预留门窗洞口尺寸及标高必须符合设计要求，在砌筑过程中用托线板及线锤经常检查头角墙面，保证墙面垂直并及时清扫墙面。¨砂浆根据不同要求进场，计量要准确，搅拌要均匀，当天的砂浆当天用完，并按规定留置试块。¨砌块进场必须要有质保书，并经试验室检测合格后方能使用。¨施工留槎统一排齐，尽量减少留槎部位，以减少留槎洞口对墙体削弱。¨墙体施工要与管线安装紧密配合，留孔、留洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。¨砌块不应与其它块材混砌。¨每层砌块砌筑前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌筑人员进行现场指导，再大面积展开砌筑。¨砌筑时由质量员和班组长跟踪检查墙面平整度，垂直度，若质量不符合要求，及时返工。¨砂浆的厚度，饱满度主要用眼看，尺量，用手枪钻钻，竖向灰缝检查砂浆饱满度、厚度是否在规范要求范围内，检查应及时，发现偏差及时纠正。¨袋装干粉砂浆到施工现场后，应采取防雨、防潮措施，并按不同品种、编号分别堆放，严禁混堆使用。¨拌制砂浆必须用符合国家标准的自然水，严禁使用不洁水源。搅拌时应保证搅拌均匀，搅拌时间不小于5分钟，随拌随用，除水外不得添加其它成分。¨砂浆应随拌随用，一般在4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过30℃时，一般在2-3小时内用完。施工中严禁使用超过凝结时间的砂浆。¨砂浆冬季施工温度不小于5℃，砂浆加水搅拌后应采取防冻措施，确保砂浆在凝结硬化前不受冻。¨施工中的砌筑砂浆强度检验的试样，同一验收批砂浆试压抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，同一验收批砂浆试压抗压强度的最小一组，平均值必须大于或等于设计等级的对应的立方体抗压强度的0.75倍。抽检数量，每一检验批以不超过每层250M3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨砌筑砂浆抗压强度试块，拆模时间应在成型24小时后养入标养室，养护条件温度20±2℃，相对湿度60%—80%。1.屋面工程1)概况根据图纸要求，屋面防水按二级设计，采用二道设防。屋面的卷材防水施工是屋面防水施工的关键所在，所以在施工时要引起高度的重视，并根据建设部80号令和工程质量终身制特点，施工时应严格按设计要求、规范和标准执行，并按照要求设置面层分隔缝及隔气层。2)水泥砂浆找平层a.施工工艺流程基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→1：8水泥加气砼找坡→1：3水泥砂浆找平层→养护→验收。b.施工方法施工前应先将基层清理干净，弹好坡度线，根据坡度线在屋面上做好灰饼，采用1：3水泥砂浆找坡，最薄处为20，坡度为2%，砂浆铺设按由远到近，由高到低的程序进行，每一分隔内一次连续铺成，严格掌握坡度，用2M长直尺刮平，待砂浆稍收水后，铁板压平、压光。完工后表面根据《产品保护工作程序》做好成品保护工作，注意气候变化，如终凝前可能下雨时，不宜施工，铺设找平层12h后，需洒水养护，找平层硬化后，待基层干燥后方可下料3mm厚SBS防水卷材进行施工。3)防水卷材铺贴防水材料必须经复试，检测合格后方可使用。A.施工工艺流程找平层清理→涂刷基层处理剂→附加层施工→卷材铺贴→卷材收头密封→做好保护层。B.清理找平层在涂刷基层处理剂之前，必须认真清扫找平层，表面有突起物、砂浆疙瘩等杂物必须铲平，将尘土垃圾等彻底清扫干净，必要时应用潮湿拖布或棉丝擦试，基层清理好坏与防水层粘结十分重要，在涂刷基层处理剂前还应随时清理，基层表面应保持干燥。C.涂刷基层处理剂第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计一般用滚刷涂刷，要注意涂刷厚薄均匀一致，不得有露底或过薄现象，先对屋面节点、周边、拐角等部位进行涂刷，然后大面积涂刷，对阴阳角、管子根等薄弱部位，要用油漆刷子精心处理，待面层干燥后，才能进行一道工序施工。A.防水卷材施工a.施工顺序防水屋施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与落水口连接处、天沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，要顺天沟、檐沟方向，减少搭接。b.搭接方法与宽度要求防水卷材铺贴采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材接缝应错开，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接。叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开，接缝宜留在屋面或天沟的侧面，不宜留在沟底，卷材铺贴短边长度应大于100mm，长边搭接应于80mm。c.节点处理a)由于天沟、檐沟部位流水量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层，天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分小岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡，使卷材铺贴平整，粘贴密实。b)铺到水落口的各层卷材和附加层，应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。c)泛水是指屋面的转角与立墙部位，这此部位结构变形大，容易受太阳晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层，泛水部位卷材铺贴时，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后而由下往上铺贴立面卷材。d)卷材铺贴完成后，将端头割齐，用带垫片钉子或金属压条把卷材固定墙面上，用密封材料封严，将金属或高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间，用密封材料封固。e)排气洞与伸出屋面的管道：第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不能有逆向，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层，防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水。a)阴阳角处理：阴阳角处的基层涂胶后要用密封胶涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后接缝处用密封膏封固。A.保温层施工本工程采用80厚发泡水泥板保温层，发泡水泥板保温层应铺砌平整、严实。按要求每36M2预埋一只PVC塑料排气孔管，排气孔高于屋面25cm以上，保温板施工后应马上进行面层施工，以减少保温层受潮和雨水进入，不使含水率增大，雨期施工，要在保温层上覆盖防雨材料等防雨淋措施。B.面层施工本工程设计刚性防水屋面面层为20厚1:3水泥砂浆抹光压平，50厚C30细石砼随捣随抹，内配φ4＠150双向。不上人屋面面层为20厚1:3水泥砂浆粉光压平，顺水条40×30@200，挂瓦条30×30，最后挂瓦屋面保温层施工完毕后，根据保温层的分隔缝做分仓缝，不大于36M2，分仓缝用密封材料嵌实。1.装饰工程1)装饰施工总体要求a.装饰工程全面开展前，应配合业主全面检查，认可后再计划全面展开施工。b.装饰施工将遵循“先湿后干、先粗后细、先上后下”的原则。c.装饰工程全面展开前先做一间样板房（全部饰面）或墙板（部分饰面），经业主检查认可后再全面开展施工。d.在设备安装与装饰施工交错进行的过程中，将对已完成的产品进行切实的保护工作。e.积极与配套单位进行配合，解决施工过程中的各种问题。2)粉饰工程A.粉饰材料外墙粉饰采用1：3水泥砂浆分两次刮糙，内墙粉饰采用1：1：6混合砂浆底，1：1：4混合砂浆面，卫生间、厨房间采用粉面压光，平顶采用素水泥浆（掺建筑胶），1：第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计3水泥砂浆打底，1:2.5水泥砂浆粉面，踢脚采用1：3水泥砂浆底，1：2.5水泥砂浆面。A.施工作业条件a.墙体必须完全砌筑完毕，预留脚和墙洞及剪刀墙中的螺杆洞全部镶嵌完善。b.所有门窗框全部安装完毕，经验收校正无误差，并用水泥砂浆将门窗框两侧及天盘上口分皮嵌实，下坎用细石砼嵌实。必要时要用泡沫胶密封。c.暗敷水电配管敷设完成，并进行度穿钢丝，如漏留的或不通的，应予以打好，尽量少凿洞，凿小洞。d.施工操作所有机械设备工具应做好机修保养准备，做到操作过程中正常运转，所有材料按品种、数量、规格、质量做好事先备料。e.施工操作前做好上述要求外，还应做好施工操作面安排，任务单、材料领用卡签发，班组力量组织，用时做好机具设备、材料使用，操作工艺要求、质量标准、安全操作等注意事项的技术交底工作。B.内墙粉饰操作要点a.操作前对所有墙面应浇水湿润清刷，对局部凸出不平处，应先进行斩凿平正，然后用麻线校正挂直，用混合砂浆，每距离1.5M—1.8M出塌饼。b.在粉饰前砼墙面必须先批刮砼专用界面剂，加气砼墙面批刮墙面专用界面剂。在填充墙与砼构件内外周边接缝处，贴上镀锌钢丝网片，宽度≥200。c.内墙所有门窗樘大头角和走廊部位有阳角处做暗护角线，护角必须挂直，大头角必须兜方。d.一层护角线完成后达到一定强度方可进行粉饰工作，底糙采用1：3水泥灰砂，一般厚度为15mm，面层采用1：2.5混合砂浆粉饰，粉饰一般厚度为10mm，若局部地方厚度过厚时，应分皮找平，再进行大面积底糙施工，面层粉饰应按灰饼刮平，刮板表面平整一致，根据中级抹灰要求进行施工，粉饰层要求无开裂、无空鼓。e.墙面粉饰在表面刮平的同时，对阴阳角应整理齐直，不留腻灰，操作时应用阴角器加以通直。f.细部处理：窗框四周粉饰与窗框边做平，用直角尺垂直于窗框边直尺贴平，水泥砂浆不能咬窗边第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计。梁底要水平，楼梯梁要方正，与楼梯段板高低要一致，楼梯梁上下进出要在同一条垂直线上，具体做法是：先在楼梯梁上弹水平线，按水平线同一尺寸嵌铜条，把梁粉方正，然后根据梁底量上去同一尺寸弹板底粉饰斜线，板底粉饰按线粉平。楼梯间上下要当中挂好直线，楼梯间二边墙面粉饰，要根据中心线尺寸一致，踢脚线头糙要进墙面5mm，楼梯间前后墙要垂直于两边墙面。进户门洞口待门框装好后粉饰，两边及上面嵌铜条，做水泥砂浆清水挡口，水泥砂浆不咬框，室内门洞尺寸统一做成T或Z字头尺寸。内墙粉饰标准：无空鼓、裂缝和起泡，表面洁净，压实压光，线角顺直、清晰，接槎平整，门窗连接四周咬灰一致，窗台板光滑，平顶顺直，无起泡，圆挡无开裂，管子内挡整洁、顺直。A.外墙粉饰操作要点a.粉饰前对外墙进行认真检查，对渗漏未补好的螺杆洞及脚手眼进行认真修补（用1：2.5水泥砂浆掺12%微膨胀剂嵌缝），将墙面上的灰尘、污垢等清理干净，外墙大角、孔洞、阳台、窗台板等凸出部位，需用花兰螺丝拉钢丝挂直。b.一切准备妥当后，先做外墙大角，根据大角拉模线做塌饼（塌饼的厚度为外墙面进7mm，即外墙面层粉饰底），头糙粉饰前，砼及砌体上，界面剂一定要批到位，头糙一次性粉饰厚度不大于12mm，如有不平的地方，要分层粉饰，头糙粉饰好后，弹水平线及垂直线（便于门窗框安装）并根据大角做好面层灰饼。面层粉饰前需将门窗抹角线、窗台线、阳台线条及外墙粉饰线条等全部粉饰好，头二糙粉饰间隔时间必须大于7天，粉饰做平后交外保温施工。外墙所有的线条、窗盘均嵌1cm宽的塑料条作滴水线，做法统一为进外角线2cm为塑料条的外口边，滴水线的尽头需留置20mm。c.外墙粉饰的标准：无空鼓、裂缝、爆灰，墙面洁净、颜色均匀，无印底，接槎平整，木蟹纹顺直，均匀一致，分格条平直，深浅一致，滴水线进出深浅一致，角线顺直清晰，外窗盘圆挡，泛水坡度合适，四周用水不漏镶嵌密实，窗盘上下、左右平直。内窗盘高于外窗盘，没有倒泛水，窗盘两侧进行对称。1)楼地面工程A.地坪a.施工工艺流程：基层处理→塌饼→水泥浆套浆→铺水泥砂浆或细石混凝土→滚压→抹平压光→养护。b.基层处理：基层处理是预防地坪起壳的关键第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计过程，应十分重视，先铲去地面上各类杂物、油污，地面上采用斩毛机斩毛，冲洗干净，养水一天将基层湿透，检查管道地漏处是否有渗漏现象，如发现应立即修理好。a.找平放线：根据各房间的边墙标高，将统一的水平线在四周墙上，大房间应做塌饼，根据四周标高线及中间的塌饼铺面层材料，用刮尺刮平，如有地漏应做出泛水。b.压光：在初凝之前用铁滚筒纵横碾压，压实滚平，用木蟹打平，铁板压光，终凝前再压光一遍到无铁板印为止。c.养护：如天气干燥，需进行洒水养护，养护期不少于7天。d.地坪要求：无空鼓、无裂缝，表面平整，色泽一致，水泥地坪不起砂，地坪与踢脚线阴角顺直、清晰，有地漏的地方没有倒泛水。1)门窗工程a.在安装时要根据加工厂家提供的技术操作要求及有关规范安装节点进行，并在结构施工中，预留好安装埋件或孔、洞。为了确保安装的门窗横平竖直，门窗安装前应在墙上弹出基准线（统称三线），以保证门窗的进出、高低顺直一致，框与墙体间空隙要均匀，控制在2-3cm左右，门窗安装要注意开启方向和五金安装牢固。b.门框安装在内、外抹灰之前，先校正套方，防止运输及安装过程中变形。c.门窗框安装要符合设计要求，位置包括编号、空间位置，门框下端锯口线为准。对照设计所指定的标高，空间位置是指门窗与以横墙的相对尺寸与墙面是外平还是内平，或是在墙中间，如平开式的必须认准开启方向，避免装反。d.门窗框安装牢固，安装门窗框的固定点位置和固定点数必须符合施工规范，每边的固定点不少于2处，其间距不大于1.2M，门窗框与墙体间要用水泥砂浆填塞、密实。e.门框应按设计要求及水平标高、平面位置，最好在结构施工过程中安装，应注意成品保护。f.开关要灵活，不允许在开关过程中发生与框子、地面、扇与扇之间存在碰擦现象。g.不能有倒翘现象，除了门窗扇、门窗框无翘曲现象外，安装位置也要准确。2)刷面工程墙面、顶棚乳胶漆涂刷第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a.采用耐水腻子＋乳胶漆。b.在基层施工前应对结构进行检验，当水暖、电气管线安装完毕，各种预埋件安装完毕，且符合设计要求时进行基层施工。c.各种基层应表面坚固，无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油漆、油污等杂物脏迹清洗干净，基层必须干燥，新抹的砂浆面层经自然养护10d以上进行施工。d.基层要平整，但又不应太光滑，修补空洞和不必要的沟槽，修补材料可用聚合物水泥浆进行。e.基层表面的垂直度、平整度、强度应符合施工质量要求。f.乳胶漆工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间应采用耐湿性的腻子。g.腻子干燥后，应打磨平整、光滑并清理干净。h.施工涂乳胶漆前，对基层表面应再作灰尘、污垢、溅沫的清理，潮湿的表面不得施涂乳胶漆。i.乳胶漆的工作粘度或稠度必须加以控制，使其在施工时不流附、不显刷纹。j.后一遍乳胶漆在前一遍乳胶漆干燥后进行，每遍乳胶漆应施涂均匀、颜色一致，各层结合牢固。k.乳胶漆施涂时的环境温度按产品说明书的温度控制。1.机电安装工程1)管道安装工程A.施工方法a.预埋配合主要施工方法：按图纸尺寸与结构尺寸对预埋套管、预留孔洞进行校对，测得正确的尺寸作为预埋、预留标准尺寸，施工完毕前进行复核，套管预埋时与钢筋一次性焊牢，预留孔洞的模具按照比直径大一挡的要求进行制作，并按照模板上的标注进行放置，固定好待砼强度达到30%及时拆除模具。b.给水管道施工方法：生活给水系统管道由下而上，先安装立管，再安装分支管，管道安装前先安装好支架。c.排水管道施工方法：排水管道由下而上，先安装立管，再安装支管，排水管道连接采用粘结剂粘牢。d.消防管道施工方法：镀锌管采用螺纹连接，无缝管采用法兰连接。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a.卫生洁具安装：在土建装饰施工完毕后进行安装，卫生洁具固定采用螺栓固定，安装完毕后做好产品保护工作。b.附属设备安装：设备基础砼强度达到＞70%时及土建湿作业完工后，进行设备安装。B.施工工艺流程a.预埋套管、预留孔洞施工流程：材料准备→预制加工→测量定位→固定→复核→隐蔽验收→清理。b.给水管道工艺流程：施工准备→预制加工→主管安装→支管安装→管道试压→管道冲洗→管道防腐和保温→交工验收。c.排水管道工艺流程：安装准备→管道预制→雨（污）水平管安装→立管安装→支管安装→灌水、通水、通球试验→交工验收。d.消防管道及设备安装工艺流程：安装准备→主管预制→主管安装→支管及消火箱栓安装→消防水泵、水泵结合器安装→管道试压→管道试压→管道冲洗→联合调试。e.洁具安装工艺流程：安装准备→洁具及配件检验，洁具安装，洁具配件预装→洁具配件安装→洁具与墙面缝隙处理→洁具外观检查→通水试验。f.附属设备安装工艺流程：基础复测→设备开箱检查→设备就位→设备找正找平→进出水管安装→清洗加油→电气接线、设备试运转。2)电气安装工程A.施工方法a.动力照明、弱电系统施工a)暗钢管敷设按照先柱、梁、墙身后平台的施工程序，采用垂直管道集中预制，水平管道流水安装的施工方法配合土建结构施工。b)箱盒安装采用划线定位的方法，固定箱盒，成排的箱盒用拉线定位固定，暗装配电箱采用先安装箱壳后安装箱内胆的方法进行预埋，明装的配电箱在结构中先预装过渡终端箱，然后安装配电箱。c)导线敷设采用电源线为黄、绿、红色相线，线兰色为零线，黄绿双色线为接地线，除上述颜色线外，可另选一个颜色线为照明开关线，导线采用铜鼻子式压接的方法进行连接。b.桥架、电缆施工第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a)采用先安装支架，后安装桥架，最后敷设电缆的程序，桥架安装采用先安装水平部位，后安装垂直部位，最后安装设备机房部位的方法安排施工。b)电缆敷设前，按照设计图纸编制电缆敷设排列图，做到敷设一根固定一根，在直线段、转角处始终端设置标志牌。a.配电箱安装要求a)安装高度以底边起至地面1.5M，设计有规定的按设计要求施工。b)安装位置正确，箱面平整，喷漆完好、垂直、水平符合要求。c)箱内配线整齐、绑扎牢固，接线正确，线色标识正确。d)三相五线制供电回路中，配电箱内应设N.PE汇流排，零线和保护地线必须在汇流排上引出。e)内开关动作应灵活可靠，带有漏电保护开关，其动作电流不大于30mAO.IS。f)箱壳、箱门应可靠接地，箱表面应清洁，无污染，箱内无建筑垃圾。g)箱壳开孔大小合适，管进箱顺直，内外锁母锁紧，箱面和墙面贴紧。h)所有螺丝应是镀锌制品，平垫片、弹簧垫片齐全并拧紧。i)进入配电箱的保护地线PE其截面，相线16mm2以下时，PE和相线相同，相线为16-25mm2时，PE线是16mm2，相线＞35mm2时PE线是相线的1/2。b.开关、插座安装质量要求a)安装位置正确，标高应距地面大于1.3m小于1.5m，距门框0.15-0.2m，相邻偏差不大于1mm，同一室内不大于5mm。b)开关、插座面板应清洁、平整无污染，合口应与墙面合平，埋深＞2cm的须加套，小于2cm的需修边，合内应清洁无垃圾，合锈蚀须防腐。c)开关、插座一根接线端子应接一根导线。d)并列安装或同一室内的开关控制顺序和开关方向一致。e)单相二孔插座右、上孔接相线，左、下孔接零线。f)单相三孔，三相四孔插座上孔应接地线，不能与零线连接。g)导线的颜色应符合规范要求。c.照明灯具安装a)大于3kg的灯具和镇流器不能装在吊顶的龙骨上。b)低于2.4M的灯具外壳必须接地。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a)灯具布置应综合考虑，应成行成线整齐美观。b)软管进灯盒，应用连接接头安装固定，导线不外露，金属软管应接地，长度不大于1.2m。c)灯的圆钩，其圆钢直径不应小于灯具挂销，挂销的直径不得小于6mm，大形花灯的悬挂装置应按重量的2倍做过载试验。A.施工工艺流程a.动力、照明系统施工工艺流程：钢管敷设要求→预制弯管、切管套丝→测定箱盒位置及固定→管中连接丝扣套接→接地跨接线焊接→配电箱外壳固定→配管隐蔽验收→选择导线→管口护圈→导线连接→线路检查、绝缘测试→检查灯具开关等器具（配电箱柜安装要求）→箱盒防腐处理（槽钢基础）→送电调试、验收。b.桥架及电缆敷设工艺流程：桥架敷设要求→弹线定位→预留孔洞、预埋吊杆、支架及金属膨胀螺栓安装→支架与吊杆安装→桥架安装→保护接地线→质量验收→电缆敷设→检查电缆及绝缘检测→电缆敷设→挂标志牌→电缆绝缘测试→电缆终端头安装→送电试运验收。B.防雷接地安装工程a.接地体的安装a)利用桩基与平台钢筋作接地体，按设计图纸要求，将基础梁底排内，外二根钢筋搭接焊成接地网格，下面与桩基钢筋焊接，上面与避雷接地引下柱筋，重复接地，等电位接地焊接，且在桩基钢筋焊接处用U字型钢焊通，并将引下柱筋用色漆做好标记，以便检查。b)接地体安装完毕后，应及时请质检部门进行隐检核验，接地体材质、位置、焊接质量等均应符合施工规范要求，应摇测接地电阻，并做好记录，然而方可浇筑砼。b.接地干线安装a)接地干线在穿过墙壁、楼板和地坪处应加装钢管或其它坚固的保护套，在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处应设置补偿器，补偿器可用接地线本身弯成弧状代替。b)接地干线应设有测量接地电阻而预备的断接卡子，一般采用暗盒装入，同时加装盒盖并做上接地标记。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a)接地干线应在不同的两点或两点以上与接地网相连接，自然接地体应在不同的两点或两点以上与接地干线或接地网相连接。b)每个电气装置的接地应以单独的接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串联几个需要接地的电气装置。a.接地干线明敷时的有关规定a)应便于检查。b)敷设位置不应妨碍设备的拆卸与检修。c)支撑件间的距离，在水平直线部分应为0.5-1.5m，转弯部分应为0.3-0.5m。d)接地干线沿建筑物墙壁水平敷设，离地面距离应为250-300mm，与建筑物墙壁间的间隙为10-15mm。e)接地干线应按水平式垂直敷设，亦可与建筑物倾斜结构平行敷设，在直线段上不应有高低起伏及弯曲等情况。f)明敷接地线表面应涂15-100mm宽度相等的绿色和黄色相间的条纹，每个导体的全部长度上或只在每个区间每个可接触到的部位上做出标志，当使用胶带时，应使用双色胶带。b.室外接地干线敷设a)首先进行接地干线的调直、测位、打眼、煨弯并安装断接卡子及接地端子。b)敷设前按要求的尺寸位置先开挖沟槽，然后将扁钢侧放埋入，回填土应压实，接地干线末端露出地面应不超0.5m，以便接引地线。c)室内接地干线敷设：室内接地干线多数明敷设，但部分设备连接的支线需经过地面也可以埋设中混凝土内，具体做法如下：留孔：按设计要求尺寸位置，预留出接地线孔，留孔的大小应比敷设接地干线的厚度、宽度各大出6mm以上，其中方法有三种：第一种，施工时可按上述要求尺寸截一段扁钢预埋在墙壁内，当混凝土还未凝固时，抽动扁钢，以便凝固后易于抽出。第二种，将扁钢上包一层油毛毡或几层牛皮纸后埋设在墙壁内，预留孔距墙壁表面应为15-20mm。第三种，保护套可用厚1mm以上的铁皮做成方形或圆形，大小应使接地线穿入时，每边有6mm的空隙。d)第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计支持件的固定：支撑件应采用40mm*4mm的扁钢，尾端应制成燕尾状，入孔深度与宽度各为50mm，总长度为70mm，其具体固定方法如下：砖墙、加气混凝土墙，空心砖墙上固定，根据设计要求先在墙上确定轴线位置，然后随砌墙将预制成50*50mm的方木样板放入墙内，待墙砌好后将方木样板剔出，然后将支撑放入孔内，同时洒水淋湿孔洞，再用水泥砂浆将支持件埋牢，待凝固后使用，现浇砼墙上固定，先根据设计图纸要求弹线定位、钻孔、支架做燕尾埋入孔中调平整，用水泥砂浆进行固定。a)明敷接地线安装：当支持件埋设完毕，水泥砂浆凝固后，可敷设墙上接地线，接地线处应焊接牢固，末端预留或连接应符合设计要求。a.支架安装a)支架应有燕尾，角钢支架埋入深度不小于100mm，扁钢和钢支架埋深不小于90mm。b)防雷装置的各种支架，顶部应距建筑物表面150mm，接地干线支架的端应距墙面20mm。c)支架水平间距不大于1M（混凝土坡度不大于2M）垂直间距不大于1.5M，各间距应均匀，允许偏差30mm，转角处两边的支架距转角中心不大于250mm。d)埋设支架所用的水泥砂浆，其配合比不应低于1：2。e)应尽可能随结构施工预埋支架或铁件。f)根据设计要求进行弹线及分档定位。g)用手锤、錾子进行剔洞，洞口大小应里外一致。h)首先埋设一条直线上的两端支架，然后用铅丝拉直线埋设其它支架，在埋设前应把洞内用水湿润。i)如用混凝土支座，将混凝土支座分挡摆好，先在两端支架间拉直线，然后将其它支架用砂浆找平、找直。j)如果女儿墙预留有预埋铁支件，可将支架直接焊在铁件上，支架的找直方法同前。b.防雷引下线敷设a)防雷引下线需要装设断接卡子或测试点的部位，数量按图施工，无要求时按以下规定设置，建、构筑物采用多组接地体时，每组接地体均要设置断接卡子，断接卡子或测试点设置的部位应不影响建筑物的外观且便于测试，暗设时距地高度为0.5m，明设时距地高度为1.8m，断接卡子所用螺栓直径不小于10mm，并需加镀锌垫圈和镀锌弹簧垫圈。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a)利用主筋作暗敷引下线，每条引下线不得少于2根主筋，每根主筋的直径不能小于φ16mm，每栋建筑物至少有二根引下线（投影面积小于50m2的建筑物例外）。b)现浇混凝土内敷设引下线不做防腐处理。c)防雷引下线暗敷设做法：利用主筋作引下线时，按设计要求打出全部主筋位置，用油漆做好标记，距室外地坪0.5M处，焊接断接卡子，随钢筋逐层串联至顶层，并焊接出屋面一定长度的引下线φ12mm的镀锌圆钢，以备避雷网连接，每层各引下点焊接后，隐蔽之前，均应请有关人员进行隐检，同时应填写隐检记录。a.避雷带安装a)避雷网卡固定时应加镀锌弹簧垫片、平垫片。b)避雷线弯曲处不得小于900，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。c)避雷线如用扁网截面不得小于100mm2，如用圆钢直径不得小12mm2。d)遇到变行缝应做煨弯补偿，建筑物屋顶有突出物，如金属旗杆、透气管、铁松杆、爬梯、冷却水塔等这此部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体。e)避雷网安装应尽可能随结构施工预埋支架或铁件。f)根据设计要求进行弹线，并以转弯或交叉等处为起点（终点）在1M范围内均分档距。g)用手锤、錾子进行剔选，洞的大小应里外一致，支架安装前将洞内用水浇湿。h)首先固定一直线段上位于两端的支架并浇注，然后拉线进行其它支架的浇注，支架安装固定时，要控制好避雷带的安装高度15mm。i)如采用混凝土支座，将混凝土支座分档排好，将两端支架间拉直线，然后将其他支座用砂浆找平。j)如果女儿墙预留有预埋铁件，可将支架直接焊接在铁件上。k)以上焊接要求同接地装置施工工艺质量验收标准。第六章：施工进度计划及保证工期的主要措施第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计1.总工期安排本工程计划总工期为日历天（含春节），所排计划拟定于年上月日开工（实际开工日期以业主签发的书面开工令为准）至年月日全部竣工移交。2.施工进度计划详见施工流程表3.保证工程进度的主要措施在保证施工质量、安全和文明施工的前提下，将通过健全组织体系，强化总包管理，加大科技创新力度，提高资源配置水平，增加合同制约和激励等多种措施，确保工程进度计划顺利实现。1)健全组织体系a.建立以项目经理为责任主体的进度保证体系，以项目副经理、项目工程师、各部门经理为基础的多级计划执行体系；b.落实分包责任；c.建立项目进度责任制；2)强化总包管理a.根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分解，按照总体节点分解进度目标，增强进度计划的可操作性；b.建立进度控制检查制度，落实进度控制、检查调整方式方法。定期举行极度协调会议，对进度的各方面的因素进行分析和预测；c.通过计划落实、检查，以制订、分析、总结的标准化工作方式，使工程进度始终处于受控状态；d.加强协调和控制。在施工项目实施的全过程中，经常进行施工实际进度与计划进度的比较，出现偏差及时调整。及时协调解决施工过程中影响进度问题。3)提高资源配置水平a.配足施工机械，减少施工现场作业量，提高施工工效，缩短工期。本工程在施工阶段配置5台施工塔吊和5台施工电梯；b.加大各相关工种的培训力度，保证合格、充足劳动力的供应。4)加强技术保证工作a.依靠科技进步，缩短工期，本工程是一项计划含量非常高的工程，只有通过科技创新、优化施工方案，才能保证工程建设顺利进行，从而达到控制和缩短建设工期的目的；b.及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程；第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a.采用机械化施工，提高功效。1)合理进行劳动理配置a.根据方案实施要求及施工进度计划编制劳动力需求计划，按劳动力需求计划，集结施工队伍，配备足够的劳动力队伍及施工班组，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度；b.根据工程项目需求，以我公司所使用的合格劳务队伍，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍；c.项目体对劳务分包队伍的作业签发《合同履约单》，安排施工任务，并检查监督劳务分包队伍的操作质量、安全生产和现场用料落手清，并提供真实资料，作出中途六退劳务分包队伍的决定；d.我们对劳务施工人员所需生活后勤作了充分考虑，可保证满足施工需要。2)有效进行协调对本工程而言，影响工程进度的主要施工资源要素集中表现为人力、工具机、材料和技术协调。其中人力包括技术管理人员、生产工人素质、技术资源、协调能力和工作状态；生产要素是优化配置就是按照优化组合的原则，安排生产要素在时间和空间上的合理配置，使得人力、物力、财力等适应施工生产进度的需要。在数量上、比例上合理，在保证进度计划得以顺利实现，保证了投资人的投资效益；另一方面可以使各生产要素得到充分的发挥利用，大大降低了成本。a.配置性能好、数量足的施工设备；根据本工程的作业进度计划及节点控制目标编制机械设备进退场计划，并提前落实各类机械设备的进场安装与投入使用，根据工程进度要求及我们施工经验，在施工现场先进的施工机械设备，既有利于保证施工进度，又能保证施工质量。b.保证各种材料及时供应加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准备地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料、设备的进场时间。并经常与材料采购部门经常保持联系，督促材料设备按计划进场。材料供应部门将制定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。对材料的供应应从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及业主、业主的要求，避免安装后不必要的返工而拖延工期。c.做好技术协调a)新技术、新材料、新设备的应用：先进的施工技术、材料、工艺、设备将为进度计划完成提供有力的保证。本工程将针对我们工程的特点、难点实施合理的技术，提高施工速度，保证工程质量，缩短施工周期，从而保证合同工期的实现；第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a)加强技术交底工作，采用图示或演示等方法，使施工人员掌握设计意图以及本工程中的特殊要求和技术关键，确保施工人员能正确有序地进行施工。把技术问题解决在施工之前，保证施工的连续性；b)如生产过程中发生施工技术方案与施工实际情况不符合，要及时改进施工技术方案，绝不因措施不适用或不合理造成施工资源的浪费和工程返工；c)加强内外部的协调工作。在施工过程中，影响生产的因素很多，我们将加强与公安、交通、市政、市容环保等部门的配合协调工作，并通过业主等协调配合，使现场发生的问题能够及时解决，保证进度计划的顺利进行。a.合理调配资金合理调配资金，保证资金供应满足工程施工需要，根据工程进度计划按月提前作出资金需求计划，安排好资金的进入和支出，本工程业主方所支付的工程进度款，设备购置款等在本工程专款专用，在施工中全力配合业主工程师及有关人员做好进度款的审核结算等工作。施工材料设备供应采用到货付款、分期付款等方式尽量减少资金的占用量。临时资金不足时我公司予适当调剂满足施工进度所需要求。第七章：工程质量1.工程质量目标1)工程质量目标策划我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、江苏省建委有关质量规定的相关管理进行施工。本工程实行创优目标管理，工程质量确保分部、分项工程达到一次验收合格。2)工程质量目标分解针对本工程的特点，我单位将以分项工程达到一次合格为质量策划目标，从技术的先进性、管理的科学性、配合的实际性上制定措施，确保本工程质量等级，杜绝质量事故，减少返工返修，提高一次成优率，按照相应的国家标准，完善质量体系，深化质量管理。做到质量工作有章可循，有章必循，体系有效、责任落实。全面控制和提高质量，从而达到降本增效的目标。根据创优的目标编制相应的质量保证措施，落实管理责任，建立质量保证体系和岗位责任，严格执行正确的技术路线和国家规范，实现优质高效。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计技术总负责项目经理坚持“质量第一”的方针，把质量工作列入自己的工作日程，组织贯彻各项质量管理制度，既是协调解决质量工作有关矛盾。通过严格的质量管理工作，向用户交付符合国家施工及验收规范，质量标准和合同规定的质量要求的工程。质量总负责施工总负责安全总负责1、负责施工过程中的安全生产工作。2、负责做好安全生产教育工作。3、确保项目安全保证计划的顺利实施。1、负责合理安排生产进度计划。2、负责组织各工种上岗前的安全生产技术交底。3、负责处理好各工种施工技术协调工作。4、参与工程施工组织设计贯彻实施，做好技术总结工作，组织各班组保质保量，争创预定目标。1、负责图纸审查及技术交底，编项目工程施工组织施工设计，并认真贯彻执行。2、负责技术复核，轴线的控制和标高于坐标复核。3、负责工程的原材料的检验。负责整理技术档1、负责按公司及工地技术标准、工艺标准，验收规范的质量检定标准作好分部分项质量检定工作。2、负责项目质量保证计划的顺利实施，确保工程创优目标的实现。各工种操作班组负责分项操作质量，按国家施工规范及验收规范，质量标准和技术交底认真操作，保证操操作质量复核要求1.针对本工程施工质量保证措施1)钢筋工程质量保证措施¨第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。¨钢筋的保护层厚度依设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。¨严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋。柱的插筋上端扎一只固定箍，将插筋上部绑扎箍筋，防止任意移位及弯曲。¨严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽隐蔽工程验收单。¨工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可施行，并办妥技术核定单。¨弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清楚干净。¨钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢，上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。¨钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强筋，必须时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。¨浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。2)模板工程质量保证措施¨模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。本工程模板配置九夹板木模，保证结构垂直度控制及几何尺寸。制作安装偏差控制参照标准执行。¨模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承，排列、施工顺序。拆装方法向班组人员作详细交底。¨模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝≥1mm的要用老粉嵌或用白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱3‰。¨模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格安排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨孔洞、埋件等应正确留置，建议的翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。¨平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。¨模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场增加拆模试块，必须进行试块试压，以保证质量和安全。¨模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面平整和清洁。2)混凝土工程质量保证措施¨严格执行砼浇灌令制度，浇灌令签发前施工现场应办妥各类有关技术复核、隐蔽验收手续。¨为保证混凝土质量，主管砼浇捣的人员一定要明确每次浇捣砼的级配、方量，以便砼搅拌站能够严格控制原材料的质量技术要求，并备足原材料。¨严格把好原材料质量关，水泥、卵石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，及时与砼供应单位沟通信息。¨及时了解天气动向，浇捣砼时需连续施工时应尽量避免大雨天。如果砼施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。¨砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水润湿。¨砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格方可进行浇捣，柱、砼不能一次下料到顶，应分皮层进行振捣。¨砼浇捣前应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净（可用大功率吸尘器），并浇水湿润，并铺纯水泥浆，但不得有积水。¨浇捣砼前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看铁看模。操作人员的交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予以清除。¨在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。¨振动器的操作作到“快插慢拔”第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计，快插是为了防止先将表面砼振实而与下面砼发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼内汽泡。¨每一插点要掌握好振动时间，过短不易振实，过长肯能引起砼产生离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现汽泡，表面泛出灰浆为准。¨楼面砼浇捣时，应铺设架空走道板，禁止人在钢筋上直接踩踏，以避免造成钢筋变形位移。¨做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点制作。砼试块成型24小时后拆模，放入标养室养护与施工现场同条件养护试块各一组至设计龄期进行强度检测。¨为保证产品质量，在混凝土施工后应注意做好产品保护。2)墙体工程质量保证措施¨厕所砖墙体底部先做25cm高素砼导墙后再砌筑砖墙，以防止墙底渗漏。¨砌墙时应把预留拉结钢筋规定放入墙内使其起到拉作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1：2水泥砂浆嵌密实，防止外墙面渗水。¨砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。¨砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能随地倒放到楼层地面上。¨每砌完一皮砖应进行竖缝的刮缝和塞缝，以防外墙渗漏点，提高砌体强度。1.工程创优计划1)目标管理a.本工程质量目标：本工程实行目标管理，所有号房工程质量确保达到一次验收合格。b.品质管理是我公司管理的中心任务之一，为到达工程创优，运作主要抓住七个环节：a)工作目标的指定；b)目标推进计划的拟定；c)管理方案的策划；d)目标推进的过程控制；e)对工程控制情况的日常检查；f)目标实施情况的分析评估；g)品质管理的基础管理。c.项目经理部应制定管理方案与工作计划，对项目管理班子的人员配备给予优化与支持。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a.项目经理部将编排一支驻工地的独立质量管理队伍。b.质量管理队伍须提交根据工程进度编制的质量方案及报告，交项目工程师审核批准后实施。c.项目经理部全体人员必须职责明确，施工方案策划正确，技术方案严密周全，保证措施有效落实，管理到位，实施过程严格监控，质量标准严格把握。d.项目经理部应对目标工程分项、分部、阶段性目标进行分解，并制定切实有效的保证目标实现的各项方案、措施。全面作好技术资料方面收集、整理，并保证资料的齐全性、准确性。在工程实施一定阶段后对自身工作进行分析、总结和评价。不断创新，坚定信念，努力工作，最终实现创优目标。e.公司有关部门应按照品质管理与责任的要求，群策群力，严格控制各自管辖范围的质量标准与要求，协助、配合项目创出品牌工程。f.公司质量管理部负责对项目经理部的管理方案、管理责任进行全面考核。对目标工程实施全面监控以及建立一定的检查制度，对工程的方案、计划、措施在实施过程中的进行控制、调整及信息反馈。1)主要分项工程质量控制品质管理的控制分为日常控制和重点控制二大类，其控制贯穿于工程的实施过程及竣工后的回访维修过程中。日常控制要通过强化品质管理的基础管理工作，使品质的各个环节都能规范、有序地运作；重点控制主要是通过对创优工程目标推进的监控，来检验品质管理体系的有效性及针对性。2)计、测量工作质量保证措施¨为了保证工程质量，根据实际情况在现场建立计量室，并配备相应的专业人员进行管理。¨测量定位所用的经纬仪、垂准仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量检测设备必须经过鉴定合格，在使用周期内的计量器具按国家计量标准进行计量检测控制。¨测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏。在施工期间，要定期复核基准点是否发生位移。¨总标高控制点引测，必须采用闭合测量方法，确保引测结果精度。¨所有测量观察点的埋设必须可靠牢固，严格按照标准执行。以免影响测量结果精度。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨轴线控制点与标高控制点，必须经监理书面认可方可使用。¨所有测量结果应及时汇总，并向有关部门提供。2)夜间施工技术措施¨夜间施工要有足够的照明设施，施工场地要做好落手清工作，不乱堆物，保持工作面上整洁。¨脚手架的转角、上人梯上，各层楼梯口、电梯井口、地下室入口等相应的安装36V安全照明。¨现场配备手电筒若干，以备检查之用。¨夜间严禁进行搭、拆脚手架等高空危险作业，以确保安全。如有特殊情况，需经工地负责人批准，采取相应措施后方可进行。¨施工用水、电线路尽可能排放整齐，不准乱拖乱拉，以防出意外事故。1.季节性施工措施本工程总施工工期经力雨、夏、冬季，这些典型季节不可避免地给施工质量或多或少带来一定影响，特别是对结构混凝土工程的影响，因而我们将对进入这些季节施工项目采取具有针对性的施工技术措施，将季节性的影响减少到最小程度，以提高整个工程的施工质量。1)雨季施工措施¨雨季施工前，我们将根据现场和工程进度情况制定雨季阶段性计划，并提交监理工程师审核后实施。¨雨季施工时，现场排水系统应贯通，并派专人进行疏通，保证排水沟畅通，施工道路补积水，潮汛季节随时收听气象预报，配备足够的抽水设备及防台防汛的应急材料。¨混凝土浇捣时，必须事先注意天气情况，尽量避开雨天，若不得已情况，必须做好防雨措施，预备好足够的活动防雨棚，准备好塑料薄膜、油布等。必要时，需严格按施工规范规程允许的方式。方法，留置中止施工缝措施，事后按规程要求处理施工缝后，再进行续浇混凝土。¨雨季必须连续施工的混凝土工程，应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整坍落度等方法。加强计量测试工作，即使准确地定砂、石含水量，从而准备地调整施工配合比，确保砼施工质量。¨第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应的措施，及时整改。¨对高耸物如塔吊、施工电梯、脚手架等必须检查避雷装置是否完好可靠。大风、大于时，塔吊应立即停止使用，大风后，应对上述设备进行复查试车，有破损应及时采取加固措施。2)夏季施工措施¨根据夏季施工气温较高的特点，在夏季施工期间应做好如下措施。¨高温季节施工应注意操作环境。安全通道、做好防暑降温措施，并在地上设集中茶水棚，各楼层分设茶水筒。¨混凝土内应合理掺用缓凝剂以延长凝结时间，混凝土的输送泵应覆盖草包并浇水。混凝土浇好后应及时派专人进行浇水养护，避免出现收水裂缝。楼板砼浇捣时，应派足收头人员，避免收头不及时而出现收水裂缝及表面不平整等质量通病。¨对初凝较快的水泥应通过试验测定水泥的硬化过程，应加入掺剂调节混凝土初凝时间，以适宜的施工参数满足施工操作质量要求。¨墙身砌墙时，应做到隔夜浇水润湿，砂浆应当天拌制当天使用，以增加粘结力，确保砌墙的质量。3)冬季施工措施¨当室外日平均温度连续5天低于5℃或日最低气温低于0℃时即需按冬期施工措施进行施工。进入冬季后，应与气象台、站保持联系，及时收听天气预报，防止寒流突然袭击。¨冬期施工时，现场应备好防冻保暖物品、防冻剂、草包等，临时自来水管应做好防冻保暖工作，采用稻草泥纸包裹，消防灭火机均包裹专用防冻外套，现场严禁烤火，严禁使用电炉。¨冬季来临前，将及早按排做好室外保温工作，转入室内施工时，在窗口，留洞外做防风御寒工作，对于必须在冬季施工的室外湿作业工作，必须做好围挡封闭保温覆盖等防冻措施。¨做好冬期施工混凝土、砂浆外掺剂的试配试验工作，提出施工配合比，混凝土浇捣后，应及时覆盖草包，采取防冻蓄热养护方法，对混凝土强度达到设计标号的40％，同时亦不低于15Mpa之前，应保持草包薄膜内砼表面气温不低于5℃，在低温施工时对于砼构件应延长保温养护期，适当延长拆模时间，以保证砼的施工质量。¨严格按照JGJ104－97《建筑工程冬期施工技术规程》中的条文进行施工。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨冬季施工前应形成专项冬季施工方案，经监理工程师审查批准后方可方案组织实施。2)台风施工措施¨安排落实专用防台、防汛物资，放在专用仓库备用，不得挪作他用。防台、防汛期间，每天安排不少于2人轮流值班，发现险情及时上报，并组织力量及时抢救。¨在台风来临之前应对塔吊、脚手、施工电梯等加强安全检查，确保附墙与缆风绳安全牢固，必要时要对缆风绳临时加固。清除顶层施工层面的可能被大风吹落的物件。¨台风来临时应停止一切工作。第八章：安全生产、文明施工、环境保护的措施计划1.施工安全管理目标1)施工安全、文明管理目标a.施工安全目标确保无重大伤亡事故（包括我司职工、专业施工队伍职工）；一般事故频率低于1.5‰；无机械设备事故、火灾事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全生产以现行考核指标为依据，达到率为100％。在施工期间做好各项安全防护措施，采取安全可行的围护、隔离、防护、防尘、隔音措施和确保外行人绝对安全。根据上海有关部门、市容和监察的有关规定和要求，做到安全施工，确保通过江苏省安保体系外审认证。b.文明施工目标严格遵守国家及地方环保法律、法规要求，噪声、扬尘、水污染排放、固体废弃物等各项环境检测指标符合国家及地方法律、法规要求，节约用水资源，无业主及社会等重大环境投诉。2)工程安全目标分解按照本公司目标要求，结合本工程的特点，针对性提出一套安全控制、安全检查、安全保证、安全责任制、安全制度等措施，并采用有效的组织方式和监控手段，确保工程的安全目标。建立安全文明管理领导小组，安全管理目标网络。管理小组名单：组长：康佰玲副组长：周清碗第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计组员：周玉保、周玉友、刘克军、周木林施工安全管理工作流程施工过程安全控制流程图开始公司检查整改“否定”N合格否项目自检实施安全措施标志及审核工程总体布置方案策划施工前期准备Y完成第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计1.施工安全措施计划1)施工安全管理体系a.安全责任¨项目经理为安全施工的总责任人。¨项目副经理对安全施工负责领导责任，具体组织实施各项措施和安全制度。¨项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。¨施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯彻落实各项安全技术措施。¨工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。¨各专业人员都有岗位的安全职责。¨每个施工人员亦有安全职责。b.安全教育安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分。一般性安全教育包括：全体职工进入施工现场前的入场教育；定期安全意识教育；新工人上岗教育；个工种借个培训年的安全操作规程教育。安全技术交底有：具体部分分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底；每次安排生产任务的安全技术交底；每天的上岗安全交底。c.安全检查施工现场的安全设施搭设完毕后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。d.安全检查¨每周一次全面安全检查，由项目部安全文明领导小组人员实施。¨每月一次例行定期检查，由施工、监理、业主共同检查。¨班组每天结合上岗安全交底进行安全上岗检查。¨按工程进展需要，由项目部组织实施不定期的专项检查。2)安全施工的一般性措施a.脚手架的防护a)材质要求¨钢管、角铁、扣件、螺栓的质量符合规范要求；¨不使用锈鉵、弯瘪、滑牙和有裂缝的金属杆件；¨不使用有枯脆、单径、破损散边的竹片底笆；第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨不使用有锈鉵铁丝作拉接和绑扎辅料。a)纵距、横距和步距¨脚手架纵向距1.5m；¨脚手架横向距1.2m；满堂脚手架不大于1.8m；¨脚手架小横杆里距离面10cm，外端挑出25cm；¨阴、阳墙角处里立杆距墙的尽端不大于30cm。b)竹篱笆、扶栏¨施工操作层满铺篱笆，四周绑扎牢固；¨铺设笆时，设置40cm踢脚笆、围护笆或不低于1m的小眼安全网，以防物体附落。c)登高设施¨斜道（直上、之字形）：走人的斜道坡度不大于1/3，运料的斜坡度不大于1/4。并铺设特殊竹笆（竹黄一律向上）或加设防滑措施；¨斜道设置不小于3.4㎡的平台；¨斜道纵向距外侧及横向两终端设置剪刀撑；¨登高挂梯不设在脚手架通道中间；¨登高挂梯架子纵向外侧设置剪刀撑；¨斜道坡度两侧设两道防护栏杆；¨斜道平台、登高平台临边设竹笆防护，不采用40cm踢脚笆或安全网。d)验收¨脚手架有分部、分段按施工进度是书面验收；¨各种脚手架在验收各个后挂牌使用；¨扣件的扭力距，按规范要求测试，抽点验收。a.安全网的搭设a)平网张设¨从一层起设置平网，平网张设宽度＞2.0m，外高内低，挑网钢管斜撑每隔3米放置一根，采取下撑下拉形式。¨平网网纲绳齐全，里口与结构相连，网与网拼严密。¨二层以上拆模时，在框架四周用小眼安全网封闭，并张设牢固方能拆模。¨平网具体张设方法见下示意图：第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a)围挡封闭结构、装饰工程立面实施围挡封闭施工，作业层围挡高度1.5M以上。封闭采用建设部认可的密目式安全网。a.施工电梯的防护¨电梯井道及其它管道防护棚，平网张设符合下示意图的标准。¨电梯井道及其它管道脚手按外脚手要求搭设。b.临边防护¨结构临边口设上下二道扶栏，用条网围挡，并用红白双色油漆做醒目标识。¨施工电梯通道两侧设置防护栏杆，搭设符合下示意图的标准。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨通道采用脚手板，并固定牢靠，防护栏杆用Φ48×3.0脚手钢管，栏杆两侧采用1.2M竹篱笆封闭。¨楼层通道口设置安全门，进出后立即关闭。¨楼层临边符合下示意图的标准。¨楼梯防护符合安全防护标准。a.洞口防护¨预留洞口小于0.5m×0.5m的防护按下图采用。¨预留洞口小于1.5m×1.5m的防护按下图操作。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨预留洞口大于1.5m×1.5m的防护按下图操作。a.施工通道的防护¨施工电梯进口及建筑物底层主要出入口搭设双层防护棚。¨防护棚经验收合格签字后使用，搭设要求见下图。注：1、如果正面进出侧在侧面设斜撑，反之侧在正面设斜撑。2、底层底道按此要求搭设宽度按实际情况而定。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计3、脚手管底必须结实平正立杆摆直。a.施工机械的管理a)资料的管理使用部门应建立施工现场的机械设备台帐，完善维修保养记录；由专职安全员例行检查，并做好检查记录。b)使用和维护¨为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。¨施工现场负责为机械设备进入现场作业而提供道路、水电、临时机棚或场地等必须的条件，并消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的设置充足的照明。¨机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施书面交底。c)大型机械设备的安装¨大型施工机械设备进入施工现场安装位置与施工现场的场布图所示意的位置相符，起重机不靠近架空输电线，如限于现场条件必须在线路近旁作业时，采取安全保护措施后方可作业。¨大型施工机械设备的安装、拆卸根据原有生产厂的，按机械设备施工组织设计的技术方案和安全作业技术措施，由专业队伍的队（组）人员在队（组）长的负责统一指挥下进行，并有技术和安全人员监护。¨大型施工机械设备安装完毕后，经调试、试运转和安装队（组）负责人、机组负责人、技术员、安全员会同施工现场负责人及有关部门负责人对设备进行验收检查。经验收合格签证后，在设备明显处挂上“验收合格”牌，“机械性能”牌方可投入施工生产运行。b.施工用电安全a)一般规定¨现场施工用电采用三相五线制。¨配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。¨照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨电缆线及支线架空或埋地，架空敷设采用绝缘子，不直接绑扎在金属构架上，严禁用金属裸线绑扎。¨移动电箱内动力与照明分箱设置。¨楼层通道和照明使用安全电压，施工用电编制施工方案，并有可靠的安全技术措施，上报审批后才能进行。¨施工现查的电器设备有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施有专业电工经常检查整理，发现问题立即解决。¨凡是触及或接近带电体的地方，均采取绝缘保护安全距离等你措施。¨电力线和设备选型按国家标准限定安全载流量。¨所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具装置有效的二级漏电保护开关。¨十分潮湿的场所使用安全电压，设置醒目的电气安装标志，不使用无有效的安全技术措施的电气设备。¨电线和设备安装完毕后，由动力部门会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。¨经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。a)安全保证措施¨电缆线沿围墙一周用绝缘子架空，隔20－40m，设一个100A的施工电箱。¨大楼内临时施工用电由管道井架用绝缘子固定接入，在每一个施工段配置一施工电箱。¨电缆的施工接头接入线盒并附在墙上，接线盒内能防水、防尘、防机械损伤并远离易燃、易爆、易腐场所。¨所使用的配电箱是符合JGJ59－99规法要求的铁壳标准电箱。配电箱电气装置做到一机一闸一漏电保护。¨开关箱的电源线长度不大于30m，并与其控制固定式用电设备的水平距离不超过3m。¨所有配电箱、开关箱都编号，箱内电气完好匹配。¨工作接地的电阻值不大于4Ω。¨保护零线每一重复接地装置的接地电阻值不大于10Ω第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计。并由电工每月检测一次。做好原始记录。¨保护零线选择不小于10m㎡的绝缘铜线，统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不使用绿/黄双色线作负荷线。¨所有电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳、不带电的外露导电部分，做保护接零。¨除塔吊以外，所有的电机、照明器具、手持电动工具的电源线装置二级漏电闸保护器。¨室外灯具距地面不低于3m，室内灯具不低于2.5m。固定照明全面布置，照明电压不大于36V，并采用保护接零。¨施工现场严禁使用花线、塑料胶直线作箱的电源线，严禁使用木制的拖线箱、板及民用塑料壳拖线板。a.消防措施a)现场组建以项目经理为第一责任人的防火领导小组和义务消防队、班组防火员，消防干部持证上岗。b)层层签订消防责任书，把消防责任书落实到重点防火班组、重点工作岗位。c)施工现场配备足够的消防器材，统一由消防干部负责维护、管理、定期更新、保证完整、临警好用，并做好书面记录。d)一般临时设施，每一百平方米配备二只九升干粉灭火机，临时木工间、油漆间等每二十五平方米配一只种类合适的灭火机，发电机房配砂桶。e)划分动火区域，现场动火作业执行审批制度，并明确一、二、三级动火作业手续，落实好防火监护人员。f)电焊工在动用明火时随身带好“二证”（电焊工操作证、动火许可证），“一器”（消防灭火机）、“一监护”（监护人职责交底书）。g)气割作业场所清除易燃物品，乙炔气和氧气存放距离不小于2米，使用时两者的距离不少于5米。h)施工现场配置独立的4寸消防水管和消防水泵。消防用水保证有足够的水压。消防水泵由专用电线单独供电，并尽可能直接接入市电网，不受现场停电的影响。i)消防管理管理符合规范要求。j)建立灭火施救方案，在自救的同时及时报警。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计1)安全施工过程控制a.基础阶段的施工安全措施¨基坑顶周边防护栏杆的搭设稳定、牢固。¨材料选用Φ48×3.0钢管、扣件连接，紧固力矩4.5－5㎏.m。b.结构施工阶段的安全措施a)钢筋施工¨钢筋断料、配料等工作在地面进行，不在高空操作。¨搬运钢筋注意附近有无障碍物，架空电线和其它临时电器设备，防止碰撞发生触电事故。b)模板施工¨掌握拆模时，不使用腐烂、跷裂、暗伤的木质脚手板，亦不使用5×10cm的木条或薄膜板作立人板。¨不在脚手架上堆放大量模板等材料，并严禁将模板支撑在脚手上。¨支撑模板时，木工保管好随身带的工具，如中途停歇就将搭头及支撑钉牢，拆模间歇时已活动的模板、牵杠，支撑等运走或妥善堆放，以防坠落伤人。¨拆模板一次拆清，不留无撑模板，拆下的模板及时清理，堆放整齐。c)混凝土施工使用振动机前检查电源电压，漏电开关，保护电源线路是否良好，电源线不得有接头。振动机移动时，不硬拉电线，不在钢筋及其它锐利物上拖拉，以防割破拉断电线，而造成触电伤亡事故。c.其它注意事项a)高空作业佩带安全带，严禁不宜登高的人登高作业。b)大面积施工时，照明机电器设备按防火等级规定进行安装。c)在配料或提取易燃物品时不得吸烟。d)在光滑地面操作时，梯子下绑布或胶布。e)油漆仓库严禁明火入内，配备灭火机及砂桶，不准装小太阳灯。f)搬运玻璃截手套或用布，用纸垫住边口锐利部分。1.文明施工措施计划1)工地文明施工具体措施a.场容场貌管理第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨施工现场的场容管理，实行划区域分块干，责任区域挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体。¨制定施工现场卫生管理、检查、评比考核制度。¨对安全生产作业工作必须上墙，做到十牌二图（进入工地戴安全帽、工程概况、主要人员名单、七不规范、安全生产六大纪律、防火须知、环境卫生须知、十项安全技术措施、两通三无五必须，安全无事故计数牌，施工总平面图和卫生干图。）¨现场必须布置安全生产标语和警示牌，做到无违章。¨施工区、办公区、生活区应挂标志牌，危险区设置安全警示标志。¨在主要施工道路口设置交通批示牌。¨大门、旗杆按公司要求设计，并按文明施工要求施行封闭式管理。¨按照卫生标准和环境卫生作业要求设置相应的厕所和生活垃圾容器，并落实专管理，按规定时间清除。整个施工现场安排15人专门做现场清洁、整理等工作。¨按照卫生、通风和照明要求，设置茶亭、更衣室和其他必要的职工生活设施，并建立，定期清扫制度。¨确保施工现场周围环境清洁卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、无垃圾堆放。¨环境整洁，水沟通畅，生活垃圾每天用编制袋袋装外运，生活区域定期喷洒药水，灭菌除害。¨根据卫生部门建议，在现场设置非典隔离室，如遇突发事件，马上采取措施。a.临时道路的管理¨进出车辆门前派人负责指挥。¨现场施工道路畅通。¨做好排水设施，场地及道路不积水。¨开工前做好临时便道，临时施工便道路面高于自然地面，道路外侧设置排水沟。b.材料堆放管理¨各种设备、材料尽量远离操作区域，并不许堆放过高，防止倒塌下落伤人。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨进场材料严格按进场布图指定位置进行规范堆放。¨现场材料叫认真做好材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并且做好记录本（包括车号、车次、运输单位等）。¨材料堆放按场布图严格堆放，杜绝乱堆、乱放、混放，特别是杜绝把材料堆靠在围墙、广告牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。a.施工人员的管理¨现场办公室、厕所等搭建标准、要求按有关规定执行。¨制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生。¨办公室、宿舍通、明亮，设有洗设施，由专人负责管理。¨租借宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监督。¨施工现场设男、女厕所，厕所有蹲位，水冲式，污水排入粪池。¨职工生活区设立在现场北面，设立隔离，改善生活环境。¨生活区内设置食堂，提供工人与管理人员的伙食。并按食品卫生法要求执行。用餐统一食堂进行。¨施工现场设茶水亭，茶具有消毒设施，确保冬天有热开水，夏天有冷开水供应。¨为确保现场施工人员身体健康，现场设立医疗点。b.治安管理措施¨建立专门的保卫机构，统一领导治安保卫工作。¨大门口设立门卫联系，外来人员待明确接待人员后才能进入。¨工作人员仅限于工程指定施工区域内活动，未经过许可禁止进入与工程无关区域逗留。¨工作人员不得在工地内酒或酒后进工地工作，不得携带违禁品进入，以围护财产和人员安全。¨材料车辆进单位装卸完毕后，立即了驶离现场，停放指定停车场。¨对施工现场的贵重物资，重要器材和大型设备加强管理，严格有关制度，设置防护设施和报警设备，防止物资被哄抢、盗窃或破坏。¨广泛展开法定制宣传和“四防”教育，提高广大职工群众保卫工程建设和遵纪守法的自觉性。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨广泛开展以防火、防爆、防盗为中心的安全检查，堵塞漏洞，发现隐患及时采取预防措施，防止发生问题。¨加强对外包队伍的管理，设专人负责对外包队伍进行法制、规章制度教育，对参加施工的民工进行审查、等级造册，领取暂住证，发工作证，发可上岗工作。对可疑人员进行调查了解。1.扬尘治理措施和环境保护措施1)扬尘治理为了进一步改善大气环境质量，控制扬尘、粉尘污染，依据国家、江苏省环境保护法律和法规，结合本工程实际情况，特制度本实施方案。a.指导思想坚持以科学发展为指导，以“点状监督，量化管理、减量排放”为主要管理手段，以创建环境模范城为主要线，深入贯彻《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》，认真落实各项防尘措施，搞好大气污染控制工作。b.工作任务a)交通道路扬尘治理¨加强施工道路冲洗。即施工主干道每天洒水两次以上，其它便道每天洒水一次，遇有四级以上大风天气或发布空气质量预警时，增加洒水次数。雨后必须尽快用水冲洗路面。加强道路清扫工作。¨运输渣土、砂石等易产生粉尘污染物的车辆实行密闭或加篷遮盖措施。¨对施工道路上的积土，要及时清运，防止道路积土扬尘。¨及时清理回填场的多余砂、土。¨现场实行废污水分流措施，现场建立废水处理池一座，并建咯容量为25立方的中水贮存池一座，废水经沉淀池处理后的中水，作将尘洒水用水，实现资源与环保协调与统一。b)建设施工扬尘治理¨加强施工现场的环境管理。对施工人员进行防尘教育，把防尘列入员工培训课程。个施工班组必须与项目部签订防尘降尘责任书。¨加强建设工程施工现场的扬尘防治措施。¨施工现场道路必须采取硬化方式，并对施工场地以及需回填土的土方表面硬化处理或用覆盖，对一些非回填土要及时运出场区。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨施工期料土堆放整齐，覆盖密目网洒水降尘到位，工地内外无垃圾余土，以减轻施工扬尘。¨施工现场的垃圾、渣土、砂石等要及时清运，运输渣土的车辆要密闭或加篷遮盖，以免散落街头，建筑施工场地出口应设置车辆清洗平台，设施应符合下列要求：洗车平台四周应设置防溢座或其它防治设施，防止洗车废水溢出工地，设置废水收集坑及沉淀池。车辆驶离工地前，应在洗车平台冲洗轮胎及车身，其表面不得附着污泥。¨严禁在施工现场熔融沥青、焚烧垃圾等有毒害的物质。¨施工期间，其所使用的具有粉尘逸散性的工程材料、砂石、土方或废弃物，应当密闭处理。若在工地内堆置则应采取覆盖或防尘布，覆盖网、配合定期喷洒粉尘抑制剂等措施，防止风蚀扬尘。¨施工时应对工地建筑结构施工外架外侧设置有效的防尘网或防尘布。¨遇有4级以上大风天气预报或市政府发布质量预警时，停止土石方施工。2)环境保护和噪声防治措施为了保护和改善生活环境与生态环境，防止由于建筑施工造成的作业污染。保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，促进社会主义现代化建设发展，我公司将制度一系列具体、切实可行的管理制度和技术措施来做好建筑施工现场的环境保护工作，施工现出的环境保护文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，所以必须采取现代化的管理措施来做好这项工作。a.防止大气污染¨建筑施工生产的建筑垃圾较多，必须采用临时专用垃圾坑或采用容器装运，严禁随意凌高抛洒垃圾。施工垃圾及时清运，做到当天的垃圾当天清运，并适量洒水，杜绝扬尘。¨水泥等粉细散装材料，除搭设全封闭的水泥仓库外，调运时还将采取有效的措施，如制作水泥用的专用小车等，减少扬尘。¨现场临时道路其面层全部混凝土铺设，防止道路扬尘，施工现场全部采用硬地坪施工。¨施工现场设专人对设备进行保洁，采取洒水降尘措施。b.防止水污染¨第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计现场存放油料的仓库，全部进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止跑、冒、滴、漏，污染水体。¨施工现场通行区域保证无建筑垃圾，场内做到清洁卫生，施工污水、水泥浆沉淀后排入市政下水道管网内。生活垃圾倾倒在环卫部门指定地点。严禁将建筑垃圾倾倒在生活垃圾处。a.防止施工噪声污染¨施工现场将遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）制定降噪的相关制度和措施。¨健全管理制度，严格控制强噪声作业的时间，提前计划施工工期，避免打混凝土等工作昼夜连续作业，若必须昼夜连续工作时，应采取降噪措施，作好周围群众工作，并报有关环保单位备案审批后可施工。¨严禁在施工区内高声喧叫，猛烈敲击铁器，增强全体施工人员防噪扰民的自觉意识。¨易产生强噪音的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械。¨施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内或白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。¨施工现场周围种植或布置移动绿化，清洁环境、美化生活，在工程入口设置拟建工程的喷绘图，并用灯箱通宵照明，既美化环境，又可阻止噪声、杂物等向外场散播。¨施工阶段作业噪声限值列于下表。施工阶段主要噪声源噪声阻值昼间结构振动棒、电锯、输送泵等70装修提升架等60b.建筑垃圾（固体废弃物）污染控制¨建筑垃圾采用集中存放，定时用车拉运，垃圾弃点，按城市规划指定定点进行，不随意弃放。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨楼层建筑垃圾采用专人收集，用手拉车拉运，必要时用编制袋或专门容器装运，并由塔吊或电梯吊运，严禁垃圾直接向窗外或电梯井从上下抛。¨楼层垃圾清理时应先的地面山洒水，以防止清理时灰尘污染。5、节能环保措施计划¨本工程设计所采用的节能措施均能满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）中相关的各项节能规定。项目部严格按照设计要求采购各项建筑材料，尤其是涉及外墙保温、屋面保温、门、窗、玻璃、围护结构等，均需符合现行节能环保标准。在施工过程中坚持按保温节能规范要求施工。¨成立节能环保（节约型工地）领导管理小组职能分配：项目经理是创建节约型工地的第一责任人，负责审核创建目标指标并将各项职责分解到相关管理人员。项目工程师是创建型工地策划人和负责人，各组员负责实施领导层分配的各项职责：组长：副组长：周清碗组员：周玉保、周玉友、刘克军、周木林做好各项节能降耗的准备工作：建立现场消耗统计台帐；划分项目现场为三大区域：施工区、办公区、生活区，各区隔离开；分区控制水、电消耗，设立各自的分路电箱，分路电表、分路水表计量；大型机械设备设立单一的分路电表进行统计，并做好维修保养工作和相关台帐记录；生活区每相邻两间宿舍安装一只分路电表和限流装置；建立有效的循环水利用系统，使二次用水得到较大比率的利用。¨积极推行各项节材措施，节约建材损耗。a、临时设施充分利用旧料和现场拆迁回收材料，使用装配方便、可循环利用的材料；周转材料、循环使用材料和机具应耐用、维护与拆卸方便、且易于回收和再利用；b、采用工业化的成品，减少现场作业与废料；c、减少建筑垃圾，充分利用废弃物；d、第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计根据具体情况合理组织施工、积极推广新技术、新工艺、新材料；包括短方木齿接技术，钢筋直螺纹连接、闪光对焊、电渣压力焊钢筋连接工艺，使用悬挑脚手架等等。e、通过合理的采购和现场保管,减少材料搬运次数,完善操作工艺,增加摊销材料的周转次数等降低材料在使用中的消耗,提高材料的使用效率。f、通过准确的钢筋、模板翻样，合理下料，减少损耗。g、加强现场钢筋废料利用，短料可用作配制马凳、拉钩、墙拉筋、焊防护门，做到各尽其用，尽量不用作废品处理。h、抹灰作业时，加强落地灰的回收利用。i、加强模板设计、制作、施工过程控制，使墙体砼达到清水效果，大大减少抹灰工作量。¨积极推行水、电节能产品的使用：包括节能型水龙头；各类卫生洁具的冲洗设施；节能灯具；节能电气等等。杜绝宿舍使用电炉、电炒锅、热得快等大功率电气；控制空调的室内温度设定，控制办公室的开机时间。¨做好节能环保的宣传教育工作（1）施工现场所有人员（包括分包单位的从业人员）必须按要求进行安全教育和培训，让每位职工养成良好的节约意识。（2）按等级、层次和工作性质分别进行教育和培训，管理人员的重点是节约生产意识和施工管理水平，操作者的重点是节约施工意识和节约习惯的培养。（3）实行各种宣传教育形式：张挂宣传横幅公布项目部节约方案公布项目部节约目标张贴节约标语设立职工建议箱重点部位张贴友情提示第九章：总承包管理协调措施1.施工管理总承包组织机构图合约财务部综合管理部质量安全部工程技术部项目副经理项目工程师建设单位监理单位设计单位第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计项目管理总承包部项目经理土建主管机电主管装饰主管材料设备指定分包土建施工包机电安装专业分包1.项目组织管理概述为零有效地对本工程的施工进度，施工质量、文明施工协调等方面进行控制，顺利实现预期制定的质量、进度、安全、文明施工的目标，我们在施工工地建立起项目经理的直线制管理模式，实行项目经理负责制，并在项目经理部专门设置以公司和各工程管理部管理骨干组成的承包部，承包部从施工计划的协调、施工场的综合安排、施工工期搭接协调、施工质量的控制监督、与业主单位的沟通协调，对分包商的照管协调机施工现场周边各方面的协调管理。2.总承包总体目标总承包员将在“一流管理，一流及技术、一流质量、一流速度、一流服务”的总体目下，在深化设计中力求将设计意图体现在工程中，起到施工与设计桥梁的作用，是施工中应用自身的优势，充分发挥各自专长，吸取以往的工程技术和经验，在管理中应用国际标准化管理模式，科学合理地动员公司及承包项目不内外的人、财、物、信息资源，形成最佳组合，创一流质量，一流速度、一流服务、出一流人才，真正做到“第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计以及质求信、以速取胜、以技创新、以实为本”。1.项目总承包协调及管理措施1)总承包与各有关单位的配合、协调、管理措施本工程地处市中心，施工场地小，施工进出较为方便。如何有效地对工程实施管理，如何加强施工过程中的管理与协调，对实现工程质量、工期、安全目标影响很大，应此我们将建立经济、科学、高效的管理和协调体系，并将“公正、统一、控制、协调、服务”这一原则贯彻于工程的施工过程中。项目协调管理工作环形图：a.与业主的配合、协调措施在实施本项目的过程中，我们将服从业主在进度、质量、文明施工等各方面和环节进行的项目管理，通过良好的合作，全面地履行合同。明确与业主的关系：就是服从与服务，发挥自身的主观能动性，确保总进度计划、总质量目标的实现。¨对于业主所提供的工程总进度、工程质量目标、现场文明施工管理、施工力量配备、机具设备材料的管理、精神文明建设和安全管理方面的要求，我方均将不折不扣的予以执行，并制订相应措施予以保证落实。¨第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计对于业主在机电、设备材料选型、采购、仓储、运输及对系统承包商进行招标等各方面提出配合的要求时，我方要积极主动的提出建议、想法，在必要时也可以抽调专业人员组成甲供组，订立实施方案，其目标是一切服从工程，服务业主、保障到位。¨积极配合业主办理开工前的各项手续。b.与设计院、监理单位的协调、配合措施¨为了保质按期完成本工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，应加强与设计院、监理方的密切联系。¨及时向设计单位书面提供出就施工图设计可能出现的疏漏缺陷或尺寸差异，或资料不足（如施工所需之节点图等），及时报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。¨由项目部经理根据现场施工的情况不定期召开由设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以保证施工顺利进行。¨由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求进行工程的测量定位、轴线、标高的复测和验收，并按要求及时通知设计方共同参与验收。¨按照项目部的检验与试验计划，由项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不经验收，不得进行下道工序施工。¨对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生原因，督促和检查施工单位处理方案的实施，及时向设计、监理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。¨每月组织一次由监理方参加的工程质量抽查和质量考评，并针对施工现场存在的质量问题进行会诊。¨根据合同和图纸要求，审查各分包单位提供材料、设备清单及质保书，并对工程中使用的原材料、构件及设备进行必要抽查，对施工单位提交的各类材料样品经复核后，送监理方人员审定，并及时采取相应封样保护措施。c.与电梯安装专业分包的配合¨配合业主、设计、监理从电梯设备的商检开始到运输、储藏、驳运、检查、分件、吊装等采取全过程的监督。¨第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计电梯施工一般在土建结构封顶后开始，但要求土建移交完整的电梯井道、机房等。井道厅门口安全栏杆齐全完好，机房需临时封闭可上锁。由于本工程是高层建筑，电梯的施工由于工期的原因可能采用分段安装，这就需要土建对井道垂直度、标高、轴线等的施工提出极高的要求，否则将对工期和人力物力造成损失，对有些设备吊装预留口的正确和强度均应符合设计要求。自动扶梯施工一般选择合适的时间，太早不利于产品保护，太晚可能进场道路不畅通。¨在永久电没送之前，我方根据机电安装的施工进度，审核电梯工程的施工方案和进度，根据电梯专业施工单位施工的台数、部位及设备功率编制电梯工程安装的临时施工用电方案，经审核后，从临时配电间提供二路电梯电源专用开关，电缆从配电间引上至为电梯施工和调试专用两台临时配电箱，临时电缆的截面根据设备功率进行配备，以保证电梯工程施工和调试。¨安装进入总体和设备调试阶段时，根据机电系统总调试方案的顺序，参照电梯工程的调试方案，落实供电系统的调试和试运转功能，使其满足电梯工程调试要求。同时，应敦促电梯工程施工单位做好调试运转记录，做到资料齐全不漏，整合后向业主办理竣工验收交付手续。¨配合电梯工程调试中注意的问题：l电梯调试阶段，正式电源还未完工，调试前需考虑临时电源敷设的容量。l电梯调试中要注意产品保护，特别是电梯厅门保护，因为电梯调试阶段如遇厅外装饰未完工，装修时容易损坏电梯厅门。厅门采用高级装饰材料组成，如损坏不易修整，影响美观。l电梯调试过程中，电梯井道是禁止水进入的，尤其是要注意的各楼层各种管道的试压时管道爆裂的大量漏水，对电梯调试影响较大，严重时要损坏设备和电梯电脑板。l厅外按钮、指示灯调试过程中，同样要注意与装潢的配合问题。主要是装饰方及时提供墙面装饰终面标高，以及装饰是避免水等其他物质损坏指示灯和按钮。a.与地区各级政府管理部门的协调措施在进场施工前，应立即与地方各级主管部门取得联系（质检、安监、公安、市政、环保等），并办理相关手续，明确与之对口人员，定期召开协调会，加强沟通，主动为建设单位今后施工期间及时解决各种问题，创造良好的条件，打下扎实的基础。以认真的工作态度、良好的工作作风，树立自身良好的形象。与工程有关部门对口协调人员一览表第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计序号单位部门名称建设单位方对口人员1项目总协调项目经理2专业分包协调配合项目副经理3指定供货单位协调配合材料主管4派出所、街道、居委会工程部主管5交警、巡警、市容、公务项目副经理6质量、安全监督站质量主管、安全主管7环卫、环保、公务项目副经理8供电、上水、电话、煤气、环境项目副经理1)总承包对工程进度控制管理措施a.施工进度事前控制¨编制本工程施工进度计划，包括施工准备计划，劳动力进场计划，施工材料、设备、机具进场计划等。¨关键过程或特殊过程编制相应的施工进度计划，制定相应的节点，编制节点控制计划。¨编制施工节点实施细则，明确搭接和流水的节拍。b.施工进度事中控制¨审核施工（各供货、配合等）单位进度计划，季度计划，月计划，并监督施工单位按照已制定的施工进度计划进行实施。¨在施工高峰时，每日施工结束前，召开一次碰头会，协商解决当天生产过程中和第二天生产中将发生的问题，应解决的问题决不拖延。¨根据施工现场实际情况，及时修改和调整施工进度，并向业主单位、监理单位和设计单位通报工程施工进展情况。c.施工进度事后控制¨根据施工进度计划，及时组织有关部门进行分项施工验收。¨定期整理有关施工进度的资料，汇总编目，建立相应的档案。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计¨加强工程项目竣工验收管理。1)总承包对施工技术的管理措施a.根据技术管理的要求，发挥计划、组织、指挥协调和控制功能，积极贯彻国家技术政策和法规。建立良好的项目技术管理次序，使项目管理过程能符合技术规范、规程，科学、有效地组织各项技术工作的顺利开展。b.接到施工图后，及时组织有关人员熟悉图纸，并将图纸中存在的问题汇总整理，在图纸会审前提交设计单位，使得这些问题在各工序施工前将图纸上存在的问题解决。c.在图纸会审后一周内，编制详细的施工组织总设计，并经公司总工程师审批后送交业主和监理审核批准，根据批准的施工组织总设计再按各单项、工程各阶段编制分阶段施工组织设计，经公司总工程师批准后再分送业主和监理。d.对经业主和监理批准的施工组织设计，由项目经理组织有关人员认真学习并严格执行，随时接受业主、监理的监督检查。e.及时做好各项技术资料汇总工作，定期对技术资料进行检查，发现问题及时落实解决。f.根据施工的实际情况，设置适应的计量管理机构，开展计量工作，确保工程质量。g.文件、材料、图纸和有价值的信息资料收集内容齐全，能反映基建活动的全过程和结果，与施工过程的实际相一致，准确真实；在工程竣工后，向甲方提供完整的工程档案资料。资料的分类、排列、组合具有逻辑性和整体性，保持相互间的有机联系。h.加强档案基础工作的建设，建立健全资料收集的组织管理网络，为竣工资料的完整准确提供条件。i.安排专职档案管理员，按照要求和有关制度，认真收集日常资料和有关信息，并做好竣工归档资料。j.资料员平时就要做好预立卷工作，及时收发各项在施工、管理中形成的文件、资料、图纸、照片等，建立分台帐，借、查、阅资料有签收制度。k.竣工档案的封卷内目录、备考表、案卷目录、装册盒子统一规定，对资料的分类编号，我公司将采取计算机编号系统进行统一编目，以便查询和调阅。2)总承包对劳动力管理措施a.根据工程的进度计划，及时制定劳动力月、旬、年的使用计划。b.第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计严格按计划使用劳动力，如发现实际情况与计划不符合时，及时查明原因，并采取相应的积极措施解决。a.为了便于管理和识别，对在工程中进行施工的人员均要求佩带统一制作、编号的胸卡。管理层均戴红色色的安全帽，土建的劳务工戴黄色的安全帽，施工现场机修人戴深蓝色的安全帽。b.安排有丰富项目后勤管理经验的人员负责管理劳动力的吃、住、行等工作，在解决劳务工的后顾之忧。c.对业主提出要求辞退劳务工（或其领导层），经与甲方验证后，在三天之内清退。1)总承包对文明施工控制管理措施a.加强创建文明工地工作的组织领导，将创建工程纳入施工管理的整个过程，派专人负责主管现场的文明施工，并建立健全总分包创建文明工地的组织管理网络。b.按照我有关要求结合工程实际，制定出本工程文明工地标准和评分标准，通过定期和不定期检查相结合，每月对个分包单位和班组的检查进行打分，对评定好的给予一定的奖励，差的则给予处罚，并要求其及时整改。c.负责对上级机关和业主进行有关生产、文明施工管理检查的接待、联系、汇报等工作。d.工地的门头、大门、旗杆及外部的宣传均按公司统一标准设置；安全标志、施工区域或危险区域有醒目的安全警示标志；在工地主要出入口设置“六牌一图”。e.优化现场平面布置，强化推场划块管理，建筑材料区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，必要时派专人看护材料物品；工地上必须做到三通一平，污水入市政管网前必须经过三级沉淀。f.现场卫生方面自觉接受市容监督，加强内部检查力度。g.文明建设上，工地四周的围墙建筑物及适宜的地方必须有反映本企业精神的时代风貌的醒目宣传标语，工地内设置宣传栏、报栏等宣传阵地，及时向劳务工宣传反映工地内外各种动态廉价强治安综合治理，专人与所在区域的公安、巡警、消防等单位加强联系，对重点要害部位防范设施到位，加强防火等专项检查。h.施工现场上建立材料进出场验收验票制度，同时根据送料计划、凭证、质保书或产品合格证等进行材料验收，受业主委托割据合同有关条款对委办材料进行确认。2)总承包对合同资金控制管理措施a.做好预算编制的统一管理工作，主动收集工程的资料和信息，以保证预算造价编制合理。第78页共83页 怡尚名都一期工程施工组织设计a.在熟悉合同的基础上分析合同，对合同中的每以个条款都要认真推敲，全面落实。b.根据扩初概算，施工预算造价及总进度计划，编制工程总资金计划及本年度资金计划。c.每个月召开一次预算工作分析和项目成本分析会，分析成本情况。d.项经部建立五大材料台帐，审核五大材料的用量，按阶段汇总制表，送交监理和业主方审核。e.根据工程的进度及质量情况调整施工单位付款计划，用经济控制手段督促施工队按期优质完成工程各节点工计划的实现。1)总承包对档案信息管理措施a)文件、材料、图纸和有价值的信息资料收集内容齐全，与施工过程的实际相一致，准确真实；在工程竣工后，提供完整的工程档案资料。资料的分类、排列、组合具有逻辑性和整体性，保持相互间的有机联系。b)加强档案基础工程的建设，建立健全资料收集的组织管理网络，为竣工资料的完成准备提供条件。c)安排专职档案管理员，按照要求和有关制度，认真收集日常资料和有关信息，并做好竣工归档资料。项目资料员平时就要做好预立卷工作，及时收发各项在施工、管理中形成的文件、资料、图纸、照片等，建立分台帐，借、查、阅资料有签收制度。第78页共83页'