方案(新华九龙首府售楼部).doc 127页

'方案(新华九龙首府售楼部)1.工程概况1.1工程概况1.1.1工程简述工程名称：新华九龙首府售楼部工程建设地点：合肥市九龙路以东、方兴大道以北招标单位：安徽新华房地产有限公司结构类型：框架结构承包方式：施工总承包、包工包料资金来源：自筹工期要求：110日历天,计划开工日期为2016年5月1日，计划竣工日期为2016年8月19日质量等级：合格安全文明工地：施工现场布置必须达“市级安全文明示范工地”标准1.1.2项目设计概况一、概述该项目位于合肥市方兴大道和九龙路交口西侧，本次设计师配套用房，总建筑面积为777㎡，建筑占地面积为361㎡，地上2层，地下1层，建筑高度为11.6m主体框架结构，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年，屋面防水等级为II级。本项目属多层公共建筑，地下建筑耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为二级，外墙均为不燃烧体。二、结构特点本工程基础采用柱下独立基础，基底选取②层粘土层为持力层，地基承载力特征值fak=280Kpa，且基础基底进入持力层不小于200mm。地上部分：外墙采用煤矸石多孔砖（强度级别外墙为A5.0），厚度为200mm，M5.0预拌砂浆。内隔墙采用100mm厚，200mm厚的煤矸石多孔砖（强度级别内墙为A3.5），M5.0预拌砂浆；地下部分：负一层地面以下采用200mm厚实心煤矸石砖，M5.0预拌水泥砂浆。本工程屋面属于II级防水设防，为柔性防水不上人保温平屋面。混凝土等级：基础垫层C15，基础C30，框架柱、剪力墙、连梁、梁、板、楼梯均为 C30，圈梁、过梁、构造柱为C25。三、建筑特点本工程建筑为多层公共建筑。楼面除卫生间采用防滑地砖，2厚丙烯酸酯防水涂膜外，其他房间均采用防滑地砖面层。内墙面卫生间采用防水面砖至1800mm高，2厚丙烯酸酯防水涂膜，煤矸石多孔砖墙面处防水层上翻300mm；其他房间内墙面采用14厚1:1:6水泥石灰砂浆底6厚1:1:6水泥石灰砂浆面，面层二次装修定。顶棚为水泥浆抹面，满刮腻子，面层为白色涂料。外墙为界面剂砂浆打底，13厚1:2水泥砂浆找平，5厚聚合物防水砂浆，30厚挤塑聚苯板，5厚聚合物抗裂砂浆、耐碱网格布，满涂乳胶腻子两遍，外墙刷仿石涂料两遍。外门窗为彩色中信双玻（6中透光Low-E+12空气+6透明）遮阳型断热铝合金框料。屋面分为不上人屋面，采用防水层为4.0厚高聚物改性沥青防水卷材，保温材料选用65厚挤塑聚苯板。四、安装工程特点1、给排水工程：生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接。室内污水排水管采用普通UPVC管，承插粘结；雨水管采用普通UPVC管，承插连接。室外排水管采用U-PVC双波纹管，胶黏剂承插连接。消防管道管材采用内外壁热镀锌钢管，80<管径