“复活的恐龙”——之正在消失的人类 主题公园项目可行性研究报告 18页

'“复活的恐龙”——之正在消失的人类主题公园§1.1项目背景§1.1.1项目名称《“复活的恐龙”——之正在消失的人类》主题公园§1.1.2项目主管部门北京市朝阳区人民政府、文化部产业司§1.1.3项目拟建地区、地点北京市朝阳区奥林匹克森林公园西南角§1.2项目投资及描述总投资2000万元活动描述：2010年“复活的恐龙”主题公园全国巡展项目主办单位：文化部产业司承办单位：合众宝华KAKU卡酷动漫、北京电视台少儿频道、北京儿童艺术剧院协办单位：紫禁太和柠创公园场地：奥林匹克森林公园西南角所属行业：活动/影视/娱乐所在地区：北京市朝阳区布展时间：2010年5月1日---2010年5月31日展览时间：2010年6月1日---2010年8月31日撤展时间：2010年9月1日---2010年9月6日１８ §1.1可行性研究初步结论一、政策可行：文化部和北京市政府2009年4月16日正式签署《首都文化建设战略合作框架协议》，按照协议，文化部和北京市政府将积极实施重大文化项目带动战略，引导建设一批国家级重点文化产业项目，其中包括：动漫游戏城、国家级文化娱乐主题公园等，推动首都文化创意产业发展。2009年11月28日“北京国际文化创意产业论坛”作为本次论坛承办方的负责人，北京市社科院党组书记、院长的谭维克称应从维护国家文化安全的层面认识文化创意产业的价值和意义，充分利用中国丰富的资源创造大量创意产品，增强文化自立。“北京国际文化创意产业论坛”中北京社科院经济所所长赵弘称北京缺少超大主题公园，提出应把文化创意产业打造为北京的新型战略性产业。他认为，文化创意产业集聚区要形成自己的特色和规模，不是在北京范围内的区县间进行资源招商的竞争，而是要面向全国和国际，培育大品牌。“复活的恐龙”大型主题公园，从关注环保、关注人类生存环境出发，以恐龙主题公园为实体落地，打造自主知识产权的动漫卡通形象，结合电视媒体制作属于中国人自己的恐龙动画片，同时结合落地演出、衍生产品、动漫版权、快餐连锁等多方面商业合作伙伴，形成以公园为实体、以形象为产权、以动漫为链条、以演出为内容的，可复制的主题公园商业模式，在全国范围内打造精品恐龙主题公园产业链。二、区位可行：奥体森林公园西南角地理位置优越，自然环境优美，内部露天空间广阔，同时拥有可供演出的露天舞台（原为奥运会升旗区）；适合开发主题公园和承接大型活动，符合后奥运场馆充分利用的政策。１８ 三、市场可行：2010年北京市共计16个主题公园（永久主题公园14个，除去名胜与欢乐谷外，通州区正在积极建设环球影城，目前报批项目2个，鸟巢冰雪嘉年华与世界巧克力主题公园），恐龙主题公园目前没有同类竞争者；北京市主题公园没有形成文化输出品牌，同时没有深度开发动漫、演出产业链，没有形成民族自主知识产权的公园形象品牌，恐龙借助主题公园的实体经营，大力发展民族动漫产业，同时打造精品演出节目，即时发展形象品牌衍生产品，从多方面实现品牌输出；全国恐龙主题公园共计7处，主要以化石展示为主，分别在山东潍坊、河南洛阳、江苏常州、湖北十堰、云南楚雄、新疆昌吉、黑龙江伊春；北京自然博物馆同时也展出恐龙化石；游人络绎不绝，市场需求广阔。不足之处，以上地点都以化石展示为主，缺少互动和参与性，使恐龙没有达到与游客零距离的接触，没有使游客真正为了娱乐而来，而是为了看恐龙而看恐龙缺少娱乐性与体验感。“复活的恐龙”既有娱乐性的互动，让观众与恐龙零距离的接触，又有恐龙化石的展示，及娱乐与科普教育于一体，满足了多方面的市场需求。四、效益可行：经济效益：公园收益、动漫产业、衍生产品、品牌授权等方面，收益可观；社会效益：环保宣传、创意产业、儿童文化产业、后奥运场地合理利用，社会效益突出；五、技术可行：恐龙模型：均进口国外顶级模型设备，效果达到世界一流水平（包括2只电影侏罗纪公园中的电影恐龙模型）场地改造：聘请专业建筑师事务所团队，对场地进行规划并提供图纸全程跟踪设计；场景搭建：均采用电影场景搭建团队，采用声光电手段，达到与真实一直的史前环境；１８ 游艺设备：均采用环球嘉年华所使用游戏设备，确保质量的安全性与娱乐性；演出活动：均邀请专业的演出团队，每天不间断的为游客提供演艺活动；餐饮百货：均采用招标形式，选择符合相关政策条件的合格单位提供特许商品；六、文化可行：恐龙：中国是世界上恐龙和恐龙蛋化石埋藏最丰富的国家之一，除台湾、福建、海南外，恐龙已经被证实遍布各个地区，旨在唤起人们的爱国情结；环保：从消失的古生物延伸到人类的生存状况，呼吁人们参与环境保护，符合潮流；动漫：北京市政府大力推广动漫产业，结合卡酷动画频道，打造属于国人的恐龙品牌；１８ 第1章项目背景和发展概况§1.1项目提出的背景§1.1.1国家或行业发展规划为落实科学发展观，进一步推动社会主义文化大发展大繁荣，文化部和北京市人民政府于2009年4月16日，正式签署《首都文化建设战略合作框架协议》。近年来，北京市在中央宣传部和文化部指导下，高度重视和加强文化建设，加大规划指导和政策保障力度，持续加大对文化建设的投入，积极改善文化硬件设施，努力构建公共文化服务体系，大力发展文化创意产业，引导和鼓励多出文化精品和文化人才，极大的繁荣了首都文化市场，进一步促进了首都社会主义大发展大繁荣。北京市提出发展文化创意产业以来，2004年至2007年文化创意产业创造增加值年均增长17.4%，2008年1月至11月文化创意产业收入比上年同期增长17.4%，成为首都经济增长点和重要引擎。根据协议，文化部和北京市人民政府建立紧密型战略合作关系。文化部在举办国家级文化活动、推动重大文化创意产业项目落地、支持优秀原创文化产品和服务出口等方面，从国家文化发展战略和文化经济政策上予以重点扶持。北京市在规划、土地、资金、税收、人才等配套政策保障方面全力配合、积极推进，为国家文化发展战略的实施和中央在京文化单位及时做好服务工作。按照协议，文化部将指导北京市规划建设覆盖全社会的公共文化服务体系，使北京市公共文化服务建设水平处于全国前列；支持北京市优秀舞台剧目的创作排演和品牌文化活动的开展，引导优秀文化产品和服务出口；利用国际国内文化交流活动，充分展示和提升北京的优秀、原创、品牌文化。文化部和北京市人民政府积极实施重大文化项目带动战略，引导建设一批国家级重点文化产业项目，其中包括：动漫游戏城、国家级文化娱乐主题公园、综合演艺中心，推动首都文化创意产业发展。合作协议的签署，对于进一步发挥北京政治、经济、科技、文化优势，充分利用中央单位和北京市资源，繁荣首都文化，发挥首都在全国文化建设中的示范作用，提升国家文化软实力，具有重要影响和作用。为推动合作协议确定的各项内容的落实，文化部和北京市人民政府合作建立首都文化建设联席会议机制，根据本协议目标和内容，结合国家发展战略和首都实际，研究推进重大文化项目及相关工作。１８ §1.1.1项目发起人和发起缘由(1)项目发起单位或发起人的全称：文化部产业司、北京合众宝华广告有限有限公司(2)发起缘由：恐龙生活在中生代的中国，中国也是世界上拥有恐龙化石最多的国家之一，结合目前政府相关扶植创意产业政策，旨在打造中国的恐龙迪斯尼乐园产业链。地理优势明显、交通便捷，开发潜力巨大；用地范围小，开发难度较小，周期性在全国巡游普及恐龙创意文化产业；§1.2项目发展概况§1.2.1已进行的调查研究项目及其成果(1)资源调查总的来说，主题公园现场的主要以恐龙等古生物的展示与游艺设施的体验为主，其他可利用资源还有部分奥林匹克森林公园人文资源，比较适合开发主题公园项目，但也存在一些周边配套设施不足和人流量小等限制因素。具体情况如下：基础条件优越奥林匹克森林公园位于北京中轴延长线的最北端，是亚洲最大的城市绿化景观，占地约680公顷。北五环路横穿公园中部，将公园分为南北两园，中间有一座横跨五环路、种满植物的生态桥连接。南园以大型自然山水景观为主，北园则以小型溪涧景观及自然野趣密林为主，是北京城区当之无愧的“绿肺”。“复活的恐龙”主题公园坐落与奥林匹克森林公园的西南角，在林萃路与科荟路的东北角，园内场地开阔，事宜举办大型活动与演出。两大资源优势恐龙：顶级恐龙模型加之恐龙化石，打造从科普教育到身临其境的真是体验感；动漫：打造自主品牌的动漫形象，并融合国产动画的所有内容，成为动画迷的盛宴；周边配套设施不完善以及人流量较小奥林匹克森林公园占地面积680公顷，从地铁8号森林公园站线到达公园西南角距离较远，同时西南角只有一路公共汽车通过，交通配备不完善，同时因公园西南角没有著名景观建筑，游客流量相对较少。１８ 周边相对没有大型购物中心或餐饮娱乐场所，小区也为高档住宅小区，人流量相对较小。(1)市场调查奥林匹克森林公园毗邻鸟巢、水立方早已是外地游客游览北京的必到之处，拥有良好的旅游游客市场基础。奥林匹克森林公园中的恐龙主题公园，无论是北京市内游客还是市外游客最喜欢的北京旅游景点还是皇家园林或著名经典，而像恐龙公园这样的主题类景点对于北京市游客具有很大的吸引力，而市外游客却不太关注。家庭型、伙伴型和家庭伙伴游客型是北京市消费主题娱乐公园的最主要组成部分，为家庭游客营造舒适氛围和休闲环境是市场近期持续的宠儿。多种原因造成北京市内游客对主题公园类产品期望不高，在此类景点内停留时间不长的现状。市外游客在主题公园内平均停留的时间要比市内游客长1-2小时。被访者普遍倾向于在景区选择特色餐馆，并且对于餐饮消费水平的意愿是每人每餐10-30元，其中市外游客可以承受的价位稍高于市内游客。有主题公园景区标志的旅游纪念品是北京市外游客普遍喜欢的旅游商品，市场呼吁高品质、有标志意义的景区纪念品。恐龙话题已经具备相当的市场认知度，但人们对于恐龙的好奇以及相关娱乐产品的向往仍没有得到适当而合理的喧泻。(2)社会公用设施调查目前项目用地范围内社会公用设施不足，如卫生间，共用直饮水处，知道公共交通线路较少、无餐饮购物等附加性人流粘着性设施。(3)拟建森里公园场地环境现状资料的调查目前拟建地区环境保护极好，没有各种主要污染源以及其排放物，大气、水体、土壤等目前环境质量状况极好。但空阔场地有不平整区域，需要在搭建前做地面平整工作。１８ 第1章市场分析§1.1市场调查§1.1.1国内主题公园门票价格调查国内恐龙主题公园简介表主题时间票价地址特色定位北京欢乐谷09:00-18:00160朝阳区游艺演出游乐场石景山游乐园09:00-19:00200石景山游艺设备游乐场鸟巢冰雪嘉年华09:00-18:00180鸟巢滑雪游艺滑雪场世界巧克力梦公园未知80鸟巢巧克力主题公园地子自然体验基地08:30-17:30220小汤山教学管吃教学基地奇儿乐儿童乐园10:00-21:00100姚家园充气玩具主题乐园北京游乐园09:00-18:00120龙潭湖游艺设备游乐场世界公园07:30-17:3065丰台区地域风情主题公园海洋沙滩节09:00-21:00120朝阳公园海洋沙滩主题公园§1.1.2恐龙公园门票价格调查１８ 目前国内已经建成开业的恐龙遗址公园的票价为：江苏常州中华恐龙园80元/人、四川自贡恐龙博物馆30元/人和禄丰恐龙博物馆5元/人。形成目前这种票价市场的原因是：1、常州恐龙公园投资规模大，产品的设计和包装新颖，已经建成主题公园。而禄丰和自贡的的恐龙资源虽然占优势，但其产品仍属于初级开发状态。2、从客源市场方面看，常州处于长江三角洲，属于中国人口最稠密的地区，社会经济发展水平最高的地区，有着巨大的区位和市场优势；而禄丰和自贡都处于中国西部，现对来说社会经济发展水平较低，人均消费能力较低。§1.1.1国外市场调查目前世界上发现恐龙化石埋藏的地点并不多，主要集中在美国、加拿大、蒙古和中国等地，其次在世界范围内恐龙主题公园正在兴起，马尼拉、泰国、吉隆坡、印尼都相继举办了恐龙为主题的公园，并获得了巨大的成功和影响力。在以恐龙为主题的娱乐业方面，以欧美国家为首，开发出了诸如好莱坞的《侏罗纪公园》等脍炙人口的影片、迪斯尼的《恐龙》以及环球影城的侏罗纪公园恐龙谷等，取得了不俗的成绩，同样在亚洲这也是迫切开发的空白。恐龙作为地球生物的疑案和现代人们最感兴趣的话题，在世界范围内，尤其在亚太地区的旅游开发上都是潜力无穷的。§1.1.2客源市场出游能力持续增长：（1）人们可自由支配收入：与全国各地一样，现在北京市域的人们可支配收入在逐年增多。（2）人们可自由支配时间：随着黄金周和双休日的推行，现在北京市域的人们的闲暇时间在逐年增多。（3）出游者年龄构成：近年人们出游的年龄段在拓宽，小孩及老年人出游的数量增长较快。§1.1.3客源市场偏好：喜欢度来源北京市常住居民省/外游客★★★★★自然山水类自然山水类★★★★自然遗址类主题公园类★★★自然探险类自然探险类★★主题公园类自然遗址类★民俗风情类民俗风情类１８ 按喜好程度进行排序调查，结果显示，所有被访者中有超过半数的人都将自然山水类的景点放在第一位。本市的居民大部分人喜欢自然遗址类的景点仅次于排在首位的自然山水类；而对于外省的游客，主题公园类的产品则是紧跟自然山水类景点之后。§1.1市场预测“复活的恐龙”主题公园市场规模预测表建成后季度巡展第一季第二季第三季第四季第五季游客量（万人次）5050505050§1.2市场竞争状况游艺项目竞争：北京具有大型游艺项目的主题公园不在少数，暑期是客源的最激烈时期；恐龙展出竞争：北京恐龙博物馆拥有恐龙化石与模型，是公园主题的竞争对手；鸟巢水立方竞争：恐龙主题公园位于鸟巢、水立方和森林公园中，游客在项目选择以及消费上，恐龙主题公园不占有优势；§1.3市场开发策略外地游客的开发：外地游客是奥林匹克森林公园的主力游玩人群，可考虑联合旅行社推广项目、同时在鸟巢、水立方、森林公园周边投放广告；本地游客的开发：本地游客是持续带动游玩人数增加的重要环节，通过联合北京强势媒体KAKU卡酷、北京少儿频道等媒体共同打造恐龙主题公园，同时在广播、公交、地铁投放主题公园广告，形成主题公园品牌深入人心；时尚新锐的开发：少部分的时尚新锐人群决定了大众的消费意向，可联合门户消费网站做大型活动，同时邀请部分时尚新锐认识体验主题公园，为公园宣传造势；§1.3.1“复活的恐龙”恐主题公园定价原则■与目标顾客群的消费能力相适应原则在规划设计产品时是考虑了目标顾客群的喜爱及接受能力的，相应地，在定价时也应考虑目标顾客群的承受能力。１８ ■与地区经济增长相适应的原则从收入水平上来看，”复活的恐龙”主题公园的目标顾客为中等偏上收入者。随着经济增长，总体收入增加，这些目标顾客对儿童假期消费的边际倾向会增加，而同时原收入层次偏低者随着经济增长，收入增加上升为较高收入层次，因而在定价时应考虑到这一因素，根据经济增长后消费能力及消费偏好的变化情况调整定价。相反，若经济处于衰退期，也应相应调整价格。■知已知彼原则这一原则也即考虑竞争产品和替代品定价策略的原则。周边地区提供同质或近似产品和服务的竞争对手的定价情况将直接影响到光顾”复活的恐龙”主题公园的顾客数量，其定价策略也将对”复活的恐龙”主题公园的游客数量产生影响。■承载力原则要充分考虑恐龙主题公园内不同项目的承载力，如社会承载力、环境承载力、经济承载力等。定价过高，游客稀少，既不利于提升品牌名气，也不经济；定价过低，游客爆满，对主题公园内的环境及一些项目会造成破坏，还会增加一系列的不安全（尤其是直接针对游客人身的）因素，同时游客也不会感到尽兴。为此，应根据整个主题公园及各项目的承载力，充分利用价格杠杆的作用予以平衡调节。各个项目的承载力标准可参见第五章总体规划中的主体功能区域。■一周淡旺时间调节原则娱乐主题公园业本身是一个季节性较明显的行业，而”复活的恐龙”主题公园项目举办时间为一年中最黄金的旅游时期暑假，而暑假的周一至周四和周五至周六，对游客也会有一定影响，为合理利用资源，更多也吸引游客，服务游客，可通过定价策略调节周游客量及进入时间，使周末尤其是黄金期不至于疯狂火爆，工作日也有适量游客。■价格歧视原则１８ 所谓价格歧视，是指对同一产品或服务索取不同的价格，而且价格的差异并不反映成本的差异。此处的歧视仅仅是一个经济学中的中性术语，不含有任何贬义。它一般分为三个等级：一级价格歧视、二级价格歧视、三级价格歧视。一级价格歧视是指厂商制定的价格正好等于消费者的需求价格，消费者因此在每单位产品上没有任何“剩余”。二级价格歧视是指厂商对不同的消费数量采取不同的价格。消费量越多越大，其价格等级越低，相反，消费量越少越小，其价格费用等级越高。三级价格歧视是指厂商把消费者分成两个或两个以上的类型，分别收取不同的价格。但是，实行价格歧视必须具备一些条件：第一，各个市场是相互分离的。否则，买者都会去价格低的市场购买。第二，各个市场上需求量的变化对于价格变动的反映程度有差别并能区分。■搭售原则即将两种或两种以上的商品和服务捆绑销售。完整的搭售概念包括三个方面的内容：纯搭、混搭、单卖。纯搭，即仅将两种或两种以上商品或服务搭配销售，不分拆单卖；混搭，即既可分拆单卖，又可捆绑销售（即纯搭）；单卖，即组合中的各商品或服务分拆开来单独售卖。§1.1.1产品定价方法价格也是市场理念的一个重要部分，它是顾客为产品或服务支付的代价。定价方法通常包括以下几种：■超值定价也称作“撇油策略”，这种方法是在同类产品中，为自己企业的产品制定比其他品牌相对较高的价格。如果能够成功地创造出高质量的观念，或者至少对此给予支持，这种方法将是十分有效的。所谓高质量的观念，换句话说，是指某些种类的产品可以在价格的基础上有别于他人。■公平定价这种方法是为产品制定一个在市场调查的基础上，被客观地认定为较合理的价格。■渗透定价这种方法是对产品收取较低的价钱，而假设这种品牌能够以庞大的数量销售。它是在利润来源于销售量这种销售思想基础上产生的，说得更直一点，即薄利多销，既靠数量占领市场，又靠大量销售赚取利润。■对等定价这种方法是设定一个在该同类产品中，与竞争者品牌大致相当的价格。它似乎提示出市场营销人员并不太重视产品的与众不同。　■成本加成定价这种方法是在成本的基础之上根据给定的利润幅度来设定产品价格。该方法预示着对投资回报的先入之见；由于缺乏一个合适的以顾客为中心的导向，很可能特别地不走运。市场营销人员可能忘了市场对价格的敏感性，也没有在意竞争者的定价策略。１８ 另外，在设定产品价格的时候，应该考虑到产品的竞争者的可比价格，或者说有没有可能会被他们替代。估计产品提供的附加值，并宣传怎样使消费者相信这种附加值物有所值。在需要请分销商来销售产品，确信在决定价格时把他们的利润也包括进去。还有一个重要的因素是应考虑到顾客可能的退换货物所产生的附加费用。最后，确认按计划价格能够在预期的时间内完全回收所有成本。“复活的恐龙”主题公园定价建议根据前期市场调查报告及上述分析，建议”复活的恐龙”主题公园搭建前预售，在加强广告宣传营销，对”复活的恐龙”主题公园的形象品牌定位的基础上，采用以超值预售定价方法为主的、多层次、灵活的方法。■以超值定价法为基本方法■两部收费制对所有进入主题公园景区的游客出售基本门票价，再对进入或参与的部分适于单独收费的项目再次分项收费（如小型游艺、餐饮百货等），一般的普通项目则不宜两次收费。两部收费制下游客花费的的总费用=入门费+特殊项目使用费N2类项目使用量N1类项目使用量项目使用费项目使用量入门费图5.两部收费制下的总收费与项目使用量关系图■对某些高收入人群实行伙伴制组合套票一定期限内N次、每次N人（如伙伴型、三口之家型），随时进入，但对周末可考虑一定的限制条件或提前预订。搭售对某类特定顾客，可实行搭售定价，如对需入鸟巢或水立方的游客可给予门票优惠搭售。１８ 第1章建设条件与园址选择§1.1建设条件§1.1.1资源禀赋状况1、本项目恐龙文化具有一定独特性、稀缺性和垄断性。2、本项目的环境资源吸引力较强，可观赏性较佳。恐龙资源具有一定神秘性，能较好的满足游客猎奇、体验心理需求。§1.1.2区位条件1、地理位置较优：公园位于朝阳区核心地带，毗邻鸟巢、水立方。2、环境条件较优：公园仗奥林匹克森林公园，依山傍水、地势平坦，较适合建设主题公园、休闲娱乐、餐饮百货。3、气候条件：夏季气候条件较优，适合搭建室外景观。4、自然灾害:对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。通过实际了解，北京地处燕山地震带与华北平原中部地震带的交汇处，又紧邻汾渭地震带和郯庐深大断裂地震带，是个多震区，但在未来1年内发生6.5级以上地震的可能性不大，对项目的建设不会构成太大的影响。5、公园交通可进入性好：公园在南和西两个方向具有可进出4车道，停车位数量充足。§1.1.3能源供应条件公园位于奥林匹克森林公园内，水、电、气等能源供应都可以解决。（1）供电、电源情况：搭建运营期期可能的供电量及电压千伏安，电压可以根据需要配置；费用及计费方式由供电部门对公园用电项目进行单独核算。（2）供水、水源情况：可从奥林匹克森林公园内取水，作为公园的主要水源。（3）运输：毗邻五环路，交汇林萃路与科荟路，运输方便。（4）排水：所有商户和有了设置均不可以随意排放污水。１８ §1.1主体功能区域“复活的恐龙”主题公园共分为三个功能项目区域，恐龙古生物模型参观区、演绎项目表演区、餐饮购物区；基本满足了旅：吃、游、购、娱的需求，具体项目如下：1.侏罗纪恐龙探险：恐龙展览主展区。2.沙地掘宝：沙地恐龙化石挖掘，恐龙蛋挖掘。3.恐龙小火车：儿童主题娱乐项目。4.气垫游戏：儿童娱乐项目。5.有奖绘画比赛：儿童才艺展示。6.丛林电影：体验在热带雨林里，和家人享用烧烤，同时再次领略恐龙主题精彩影片。7.侏罗纪恐龙介绍：全面恐龙知识介绍，地球侏罗纪介绍。8.大型主题演出：恐龙主题的精彩演出。9.有奖娱乐游戏：趣味小游戏赢取限量版恐龙礼品。10.身体彩绘：让艺术家把可爱的恐龙图案画在身上。11.卡通形象巡游：主题公园内四处游走的可爱恐龙明星与游客留下精彩合影。12.3D照相：运用合成技术制作照片，让恐龙与游客亲密接触。13.休闲快餐区：各种特色美食让人目不暇接。14.纪念品销售：主题礼品15.咖啡西餐厅：高雅舒适的就餐区。16.赞助商推广活动：为官方合作伙伴预留内容。１８ 第1章环境保护在”复活的恐龙”主题公园项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行、经济、布局合理、对环境的有害影响最小。§1.1环境保护原则“复活的恐龙”主题公园开发项目内的环境保护规划要与北京市及周边地区的文化氛围、生态、田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化和自然的完善结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。在开发利用奥林匹克森林公园的同时，保护自然资源，并维护整个区域的完整性，体现继承与发展的原则，遵循继承——开发——维护——改善生态环境——再开发的可持续发展路径。明确界定”复活的恐龙”主题公园开发项目的地理界线，划分环保责任及要求。严格遵循国家对环保的各相关管理法规。§1.2废物处理方法及达标要求废水污水处理严禁主题公园内未经公园管理方同意随意排放污水。旅游垃圾处理——垃圾收集在主题公园入口、停车场、餐馆购物点及恐龙主题公园内各景点、道路两旁适量放置垃圾盛放装置，区分可回收及不可回收垃圾装置。垃圾盛放装置的材质、形状、色调适宜与主题公园相关并与周围景观相协调。——垃圾分类区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类，大类垃圾收集后再分细类处置，对物资资源（如酒瓶、饮料瓶罐，报刊、纸张之类），分类捆绑装进专用的资源回收袋。——垃圾处理分类后的垃圾统一由奥林匹克森林公园管理部门统一销毁处理１８ 。无论采用哪种方法，最终都应以无污染、有效资源充分回收利用的综合处理方为标准。从根本上改变以往园内垃圾处理方式，真正实现垃圾处理的综合化。生态旅游厕所使用在奥林匹克森林公园管理方允许的条件下，使用生态旅游厕所。旅游厕所建设不仅可以改善旅游生态环境，而且对主题公园品牌格调的塑造有重要作用。§1.1大气环境保护§1.1.1主要目标在2010年6月（预测），整个项目施工期内，做到不扬沙、不扰民。§1.2噪声污染园内严禁鸣笛行车、夜间营业时间不超过奥林匹克森林公园管理方规定的时间。§1.3消防、安全与卫生主题公园开发项目应配备完善的消防设施，在主要景观及游客集中的餐厅、百货等人员集中的地方应重点配置消防设施及设置醒目的警示标志。加强恐龙主题公园内的安全保卫工作，明确责任，实行专人专片。加强恐龙主题公园内餐饮卫生管理，执行国家《饮食娱乐服务业管理条例》标准，注重恐龙主题公园内户外地区的野生害虫、蚊鼠等的防治工作。向进入主题公园的所有游客发放安全注意事项，可将其印制在门票上。§1.4成立公园现场指挥部在可行性报告编制完成后，应立即进行项目的申报立项。项目一旦获得批准，须及时成“复活的恐龙”主题公园现场建设指挥部负责景区的建设和经营管理。１８ 第1章项目实施进度安排§1.1项目总体进度计划活动描述：2010年“复活的恐龙”主题公园全国巡展项目主办单位：文化部产业司承办单位：合众宝华KAKU卡酷动漫、北京电视台少儿频道、北京儿童艺术剧院协办单位：紫禁太和柠创公园场地：奥林匹克森林公园西南角所属行业：活动/影视/娱乐所在地区：北京市朝阳区布展时间：2010年5月1日---2010年5月31日展览时间：2010年6月1日---2010年8月31日撤展时间：2010年9月1日---2010年9月6日§1.2项目建设方式对建筑图纸设计及施工过程，采用通行的招标投标方式。建设施工由建设单位、施工单位、工程监理三方共同负责。§1.3项目产品规格及质量标准本开发项目所有产品将在恐龙文化的基础上，结合”复活的恐龙”主题公园的生态环境，借鉴国内外优秀主题公园开发的成功经验，在产品设计上力求超前创新，自然化、人性化、体验化和个性化；在衍生产品的设计时注重其在投入使用后可能对游客的安全造成的影响，杜绝一切安全性未加周密考虑的产品推向市场；加强工程施工中的监理，用高质量的新颖产品、优质的服务，吸引顾客、服务顾客，在度假旅游行业，培育市场，引导消费，从而树立”复活的恐龙”主题公园的品牌。１８'